JEGYZŐKÖNYV KISTELEK KÉPVISELŐTESTÜLETE 2013. NOVEMBER 18. NAPJÁN MEGTARTOTT 19. SZÁMÚ NYÍLT ÜLÉSÉRŐL
TARTALOMJEGYZÉK Kistelek Képviselő-testület 2013. November 18-én tartott nyílt ülésének határozatairól
Határozatok száma
Határozatok tárgya
224/2013. (XI.18.) Kt. sz. határozat
Napirend elfogadása
225/2013. (XI.18.) Kt. sz. határozat
Burkolólap 2000 Kft kérelem a Kistelek 019/17 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó jelzálogjog bejegyzéshez szükséges tulajdonosi hozzájáruláshoz
Jegyzőkönyv Készült: Kistelek Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2013. november 18. napján megtartott 19. számú rendkívüli nyílt üléséről. Ülés helye: Polgármesteri Hivatal /Kistelek, Árpád utca 1-3./ Jelen vannak:
Nagy Sándor Dr. Pálinkás Pál Darabos Gábor Dr. Hajdú Imre Horváth János Csányi József Szabó Sándor Kácsor Péter
polgármester alpolgármester alpolgármester képviselő képviselő képviselő képviselő képviselő
Igazoltan távol: Gyimesi Zoltán-képviselő, Tanácskozási joggal meghívottak közül jelen vannak: Dr. Terecskei Erzsébet - jegyző (jelenléti ív: 1. sz. melléklet) Az ülés rendkívüli helyzetére tekintettel írásbeli meghívó nem került kiküldésre. Nagy Sándor polgármester: Köszöntök mindenkit a testületi ülésen. Megállapítom, hogy a testület határozatképes, igazoltan távol van Gyimesi Zoltán. Egy fő napirendi pont van, történt egy megkeresés a Burkolólap 2000 Kft. részéről, mely szerint jelzálog bejegyzés miatt kéri az önkormányzat támogatását a második napirend az egyebek. Aki ezzel egyetért kérem kézfelnyújtással jelezze. A képviselő-testület 8 fővel van jelen. A testület 8 igen szavazattal, egyhangúlag az alábbi napirend tárgyalását fogadta el. 224/2013. (XI. 18.) Kt.sz. határozat A Képviselő testület Nagy Sándor polgármester javaslatára az alábbi napirendek tárgyalását fogadta el: 1. Burkolólap 2000 Kft kérelem a Kistelek 019/17 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó jelzálogjog bejegyzéshez szükséges tulajdonosi hozzájáruláshoz 2. Egyebek I. Napirendi pont Burkolólap 2000 Kft kérelem a Kistelek 019/17 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó jelzálogjog bejegyzéshez szükséges tulajdonosi hozzájáruláshoz Nagy Sándor polgármester: Ismerteti az előterjesztést, határozati javaslatot. (előterjesztés 2. számú
melléklet) Nagy Sándor polgármester: A Burkolólap 2000 Kft. megkeresett minket jelzálog bejegyzéséhez. Ezt már előzőleg a pénzügyi bizottság tárgyalta és határozati javaslatával támogatta a jelzálog bejegyzést. Képviselő- testületnek feltenném a kérdést van e ehhez bármi más észrevétel. A határozati javaslat szerint a képviselő testület hozzájárul jelzálogjog bejegyzéshez és felhatalmazza a polgármestert a szükséges okiratok aláírására. Kérdés: nincs Hozzászólás: nincs Nagy Sándor polgármester: Aki a határozati javaslatot elfogadja kérem kézfelnyújtással jelezze. A képviselő-testület a polgármester javaslatát 8 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és az alábbi határozatot hozza: 225 /2013. (XI.18.) Kt.sz. határozat A Képviselő-testülete megtárgyalta a „Burkolólap 2000 Kft kérelem a Kistelek 019/17 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó jelzálogjog bejegyzéshez szükséges tulajdonosi hozzájáruláshoz ” tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 1. A Képviselő-testület hozzájárul, hogy az önkormányzat tulajdonát képező Kistelek 019/17 hrsz.-ú ingatlanra a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség (1077 Budapest, Wesselényi u. 20-22.) részére DAOP-1.1.1/E-12-2013-0182 azonosító számú pályázat alapján elnyert 98.603.224 Ft támogatás mértékéig jelzálogjogot jegyezzen be és azt közokiratba foglalják. 2. A Képviselő-testület felhatalmazza Nagy Sándor polgármester, hogy az 1. pontban foglaltak végrehajtásához szükséges dokumentumokat aláírják, s a polgármester az illetékes földhivatalnál a bejegyzéshez szükséges nyilatkozatot megtegye. Határidő: azonnal Felelős: Nagy Sándor polgármester Erről a polgármester, jegyző, Burkolólap 2000 Kft. jegyzőkönyvi kivonaton értesítés kap.
II. Napirendi pont Egyebek Nagy Sándor polgármester: Tájékoztatom a képviselő- testületet, hogy előreláthatólag december 9én tartunk közmeghallgatást. A közmeghallgatás napi rendjeként a 2013-as évben elnyert és 2013-as évet jellemző fejlesztésekről lenne egy beszámoló, mely különös tekintettel térjen ki a szennyvízberuházásra, majd a kapitányúr beszámolója. A temetővel kapcsolatban szerintem kérjük fel a jelenlegi üzemeltetőt, hogy tartsa meg beszámolóját és esetleges elképzeléseit. A sport
bizottság a héten ül össze, döntés alapján még feltételezhetőn ezen a meghallgatáson kerülnek kiosztásra a sportdíjak. Ezzel párhuzamosan más napirendeket nem zárunk ki, akinek van más javaslata, kérem tegye meg. Azt kell tudni, hogy közmeghallgatás előtt 15 nappal a meghívókat ki kell küldenünk és a kifüggesztést meg kell tenni. Van e még ehhez a napirendhez valakinek javaslata. Kérdés: nincs Javaslat: nincs Nagy Sándor polgármester: múlt pénteken itt volt nálam a Papp-fenyves melletti területtel kapcsolatban egyeztetni egy alternatív gyógyászattal foglalkozó cég. Gyulai cég, amely ezt a beruházást megcsinálja. Gyulán is csinálnak egy ilyen jellegű beruházást és itt Kisteleken is. Most miután már megkapta az építési engedélyt, elindul a földhivatalnál a művelési ágból való kivonás. Holnapi nappal pedig az önkormányzatnak ami még kell fa, azt az embereink kimennek kivágni és jó lesz tűzrevalónak. Szeretnék kifizetni azt a 10 millió Ft-ot amit mi vételárnak meghatároztunk. Azonban kérik azt, hogy lehet e az, hogy ugye úgy szólt a határozatunk, hogy 10 millió Ft és akkor kerül tulajdonba, ha a használatbavételi engedély megtörtént. Nyilván 1 milliárdos beruházásnál tettek egy olyan javaslatot, hogy még akár 10 millió Ft-ot letesznek letétbe, ha azt mondjuk megtörténik az adásvétel szerződés, elindul a beruház és tulajdonba kerül a terület. Amennyiben nem valósul meg 2 éven belül és nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, nem valósul meg a beruházás, akkor ez az ügyvédnél elhelyezett , letétbe tett 10 millió Ft is a mienk. Teljesen normális az a szándék, hogy 1 milliárdos beruházásnál a telek saját tulajdona legyen. Ugyanakkor mi meg egy dolgot akarunk, hogy mindenkép valósuljon meg a beruházás. Van e valami ötlete bárkinek arra, hogy ez a kettősség megvalósuljon? Megértem a beruházó oldaláról, hogy megveszi és kerüljön is tulajdonba. Másikoldalról nekünk meg az a fontos, hogy legyenek garanciáink. Darabos Gábor alpolgármester: Sok esetben az van, hogy eljutnak egy pontig, aztán meg ott áll Nagy Sándor polgármester: Nem könnyű ez a dolog, hisz uniós támogatással épül. Tehát nekünk azért nem jó semmiféle történet, mert ha bebukik akkor a bank úgyis elvinne mindent. Ez annyiból jó, hogy ezt nem tudja elvinni a bank. Ugyan azt is megértitek, hogy valaki idehoz egy közel 1 milliárdos történetet, annyit kér, hogy a telek legalább legyen már az enyém. Jegyző asszony biztosan ez a biztosíték a legjobb? Dr. Terecskei Erzsébet jegyző: Igen. Letétbe helyezik a pénzt ügyvédnél. Darabos Gábor alpolgármester: Ez jó biztosíték jogilag? Nagy Sándor polgármester: Ha úgy van a szerződés nem megvalósulás esetén. Csányi József képviselő: A tulajdona marad, akár 10 millióért, akár 20 millióért vette. Dr. Terecskei Erzsébet jegyző: Így van. Nagy Sándor polgármester: Igen. Legrosszabb esetben 20 millióért vette meg a területet. Horváth János képviselő: Lényegében a másik 10 millió úgy szerepel, mint foglaló. Nagy Sándor polgármester: Inkább úgy szerepel, mint nekünk egy kötbér. Darabos Gábor alpolgármester: Kötbér, ha nem épül meg, elbukja.
Kácsor Péter képviselő: Ezzel nem oldjuk meg a problémát szerintem. Csányi József képviselő: Ha visz mindent a bank, akkor marad 10 millió. Nagy Sándor alpolgármester: Abban az esetben nem 10 millióért vette meg a telket, hanem 20 millióért, ha nem csinálja meg a beruházást. Kácsor Péter képviselő: Azon gondolkodom neki mikor kell igazolni azt, hogy tulajdon. Nagy Sándor polgármester: Elvileg ez úgy van.. Kácsor Péter képviselő: Nem ártana, hogy most? Nagy Sándor polgármester: Igen. Szabó Sándor képviselő: Hol van ez pontosan? Nagy Sándor polgármester: Papp-fenyves melletti 6 hektár. Nagy Sándor polgármester: Ott ahol a visszasajtoló van, régen elhanyagolt terület volt, meg egy tanya. A tanya mögötti terület. Juharfával felnőtt susnyás. Dr. Hajdú Imre képviselő: Azt nem értem miért nem jó az, ahogy mi kértük. Dr. Terecskei Erzsébet jegyző: Mert az nem jó, nem fogadják el neki a pályázatban. Nagy Sándor polgármester: Most építene egy gyógyszertárat. Dr. Hajdú Imre képviselő: Nem értem én, hogy 1 milliárdos, de miért nem jó neki így. Adnak még 10 milliót, csak had legyen az övé. Nagy Sándor polgármester: Mert könnyebb minden igazolás megszerzése. A kincstártól kezdve mindenhová. Nekünk mindenhez van egy aláírásunk, ami plusz. Kérdezem, hogy foglalkozzunk e vele, adjanak egy szerződés tervezetet. Vagy abszolút ne foglalkozzunk vele. Megértem azt a kettősséget, ha valaki ide akar hozni Kistelekre 1 milliárd Ft.-ot. Bocsánat ez a cég Gyulára csinál egy ilyet a fürdő központra, meg itt a zérora. Szerintem nem kis kockázata van ennek a beruházásnak. Kácsor Péter képviselő: Főleg úgy, hogy azzal a területtel már egyszer ráfáztunk. Nagy Sándor polgármester: Így van. Kácsor Péter képviselő: Akkor nem volt annyira előrehaladott, de ez óvatosságra inthet. Szerintem. Darabos Gábor alpolgármester: Küldjenek egy szerződést. Dr. Terecskei Erzsébet jegyző: Akkor hétfőn visszatérünk rá. Megkérjük őket, hogy addigra küldjenek egy szerződés tervezetet. Darabos Gábor alpolgármester: Így van legyen szerződés tervezet, nézzük meg mit írnak benne.
Csányi József képviselő: Meddig kell elkészülnie a beruházásnak? Nagy Sándor polgármester: Jövő év december vége. Csányi József képviselő: Nem tudni milyenek lesznek a földárak lehet, hogy eladjuk 20 millióért. Nagy Sándor polgármester: Így van lehet ennyiért eladjuk az a földterületet, amit vettünk 3 millió ft-ért. Szabó Sándor képviselő: Itt nem az a terv, hogy földet adjunk el. Kácsor Péter képviselő: Inkább itt az a fő probléma, ha ott marad egy félig előkészített vagy lealapozott valami. Nagy Sándor polgármester: Ami nem jó semmire. Kácsor Péter képviselő: Így van nem jó semmire és nem a miénk a terület. Nagy Sándor polgármester: Nem vagyunk azzal sem sokkal előrébb, ha mondjuk ez egy rabló banda lenne, amelyik lenyúlja az előleget, majd mondjuk elmegy és csinál rajta valamit és utána egyébként ott van, miénk a terület, amit 10 millióért eladtunk, de a bank valamilyen szinten ráterheli a fölvett pénzrészt. Csányi József képviselő: Ha az önkormányzatért maradna a földterület, de ha baj van az önkormánytól elveszik a terület? Nagy Sándor polgármester: Nem csak nem tudsz velem mit csinálni egy darabig. Darabos Gábor alpolgármester: Akkor teszi már rá ha az övé. Ha az övé, akár ráteheti akármire. Az életben nem fizeti ki azt senki tízszeres áron. Kácsor Péter képviselő: Fő kérdés, mikor válik tehermentessé az ingatlan? A legrosszabb lehetősségről beszélünk, mikor lesz hajlandó a bank tehermentesíteni az ingatlant. Horváth János képviselő: Én azt szeretném megkérdezni, hogy mi lett a piactér melletti társasház sorsa, hisz az sem egyszerű. Nagy Sándor polgármester: Az a lényeg az épület a banké lett. Hitelt adott a vállalkozónak 120 millió forintot. Végrehajtás jogcímén került a bank tulajdonába az az ingatlan, aminek még nincs tulajdonosa. Ha jól tudom két ingatlan van tulajdonban. A bank tulajdonába került, hisz vannak olyan ismert követelések, például vettek ott egy lakást, amelynek 90%-át ki is fizették ez, a banknál is úgy van feltüntetve. Egyértelmű, hogy a bank azt mondja, hogy erre a történetre nincs szüksége, hisz szeretne ettől megszabadulni, ahogy csak lehet. Azt mondta, hogy lehetőség szerint az lenne a legjobb, ha az önkormányzattal köt valami féle megállapodást, hogy az önkormányzat megpróbálja értékesíteni, kvázi hasznosítani, kiadni. A bank nyilván azt mondja beraktam 120 millió Ft-ot, én ezt a 80 millió Ft-os menekülő árra ebből kilépnék. Dr. Hajdú Imre képviselő: Hány lakásról van szó. Nagy Sándor polgármester: Azt hiszem 10 lakás, meg egy üzlet. Én azt gondolom, hogy hosszabb távon nézzük még azt, hogy a használatbavételi engedélyezésnek mi még ott a feltétele. Ezért én már Sisák Laciéknak mondtam, hogy partnerek lennének e abban, hogy a banknak megmondanák e,
hogy a használatba vételi engedélyhez az építésügyi hatósággal együtt megmondanák, hogy mit kell még megcsinálni. A fűtés még hiányzik, na meg át kell nézni az egészet, hisz lehet, hogy néhol elfagyott. A felmérés után születik egy állapot, hogy mi kell még, hogy az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezzen. Azt mondtam, hogy ezután én magam is partner vagyok abban, hogy beszéljük meg azt, hogy akár az önkormányzat vagy valaki befektető azokat értékesíti. Lehet, hogy azt mondják, hogy 80 millió Ft-ért én átveszik és vállalják ennek a kockázatát. Dr. Hajdú Imre képviselő: A bank is próbálja értékesíteni? Nagy Sándor polgármester: Igen. A bank is meghirdeti, de Orgoványból ők picik. Szerintem kell egy helybeli. Most ott tart a dolog, hogy fel lesz mérve, hogy mi kell a lakhatási engedélyhez. Dr. Hajdú Imre képviselő: De most ha szét van fagyva, akkor még mamám sem tud átmenni. Nagy Sándor polgármester: Nem tudom, hogy szét van e fagyva. Csak sajnos nem lehet tudni, hogy letéliesítették e. Dr. Hajdú Imre képviselő: Azt hittem, hogy ez gyorsabban megoldódik. Mamám is ott van abban a nagy házban. Nem voltam ez egy jó üzlet, mondjuk nem is folytam én ebbe bele. Egy biztos ez az egész egyre rosszabbul hangzik. Ott volt a ház is meg a kert is, most meg csak ez a lakás, és nem tudni, hogy mikor költözik be. Nagy Sándor polgármester: Az van, hogy most gyulladt ki a zöldlámpa. Most már van tulajdonos, a felszámolóért, eddig a végrehajtóé volt. Közös történet a járda. Dr. Hajdú Imre képviselő: Mondom én nem folytam bele, csak nagyanyámat sajnálom ilyen szempontból. Emlékszem, hogy mit harcolt az üvegessel is, hisz ők más világban éltek azért. Tényleg azzal mi lett kifizettük nekik? Nagy Sándor polgármester: Nem. Nagy Sándor polgármester: Szerintem azaz ajánlatunk nem volt rossz. Tudjátok nagyon érdekes dolog, hogy ennél a társasház előtt egy kicsit összepakoltunk, az ember nagyságú parét kihúztuk. Nem vittünk el semmit, de mindent szétválogatva egy kupacra tettünk. Dr. Hajdú Imre képviselő: Ez most hol volt? Ott ahol van a vásártér. Darabos Gábor alpolgármester: Ahol van most a piac. Nagy Sándor polgármester: Igen a piac, és mögötte lévő részt szépen sorba rendbe tettük. Dr. Hajdú Imre képviselő: Hol? Kácsor Péter képviselő: Ahol kezdődik az első ház. Darabos Gábor alpolgármester: A társasházat szépen körbe. Dr. Hajdú Imre képviselő: Azt hittem, hogy ezzel a változással lesz nagyobb parkolási lehetőség, hisz a volt piac utcájába szétszóródnak, de nem. Nagy Sándor polgármester: Miután vitás a történet, nem szeretnék belefolyni, rendbe tettük és kész.
Dr. Hajdú Imre képviselő: Most már felfogtam melyik terület a volt mozitól visszább. Arra azt mondták, hogy a társasházhoz arra a területre építenek garázsokat. Jó, hogy akkor az a terület nem a bank, hanem magán személy tulajdona. Darabos Gábor alpolgármester: Én úgy tudom, hogy hátul az udvarban lesznek ezek a garázsok, van az utca felöl egy bejárat hátra. Nagy Sándor polgármester: Ahol van a két lakás, a két lakás, a két üzlet előtti részt megvették anno Böröcz Paliék, az külön helyrajzi számon szerepel. Nagyapádék házánál hátul, olyan L betű alakban van parkoló, meg abból van aki vett garázst is. Horváth János képviselő: Auer Klári volt nálam, hogy most már mi lesz, hogy lesz, mert most már elindul a jobbik felé, meg a Kormány Hivatal felé. Nagy Sándor polgármester: Kezdje el nyugodtan. Darabos Gábor alpolgármester: Az lesz, a lehető legjobb. Dr. Hajdú Imre képviselő: Mert mi a baj? Mindig még a kert? Horváth János képviselő: Igen az, de azt mondja, nem akar sehová sem elmászkálni, de már le szeretné zárni. Szeretném mondani, hogy könyvtár fűtése még nincs megoldva. Dr. Pálinkás Pál alpolgármester: Igen panaszkodnak, hogy az utóbbi két rendezvényen nagyon fagyoskodtak. Nagy Sándor polgármester: Most a tapasztalat Dégáz, Démász és ilyenek, ahol csak lehet betartanak. Kácsor Péter képviselő: A lengyelek bejelentkeztek. Szeretnének eljönni a téli focira, mit írjak nekik? Én azt gondolom, hogy ez már nem önkormányzati történet, nem hivatalos, így nem mi álljuk a költségeket. Ha akarnak eljönnek ezzel a feltétellel és menjenek a kollégiumba aludni. Darabos Gábor alpolgármester: Tőlem jöhetnek. De ha eljönnek nem tudnak játszani. Kácsor Péter képviselő: Miért ne tudnának? A Pro-ligára be tudnak nevezni, ez ugye egy hétvége. Nyilván nekik olyan alaklom a jó, ami egy alkalom. Vagy pedig még arra van lehetőség, hogy van a gála, ott szoktak lenni bemutató meccsek. Tudjátok a szervezők a bírókkal, és ott akár lehetne az egyik csapat a lengyel. Ebben az esetben tudnak játszani két három meccset, az osztályozó az utolsó forduló. Ez a két lehetőség van, másnak nincs értelme. Ha akarnak eljönnek és fizetik a beugrót. Darabos Gábor alpolgármester: Volt aki előtte 3 nappal mondta le, nem túl szerencsés lenne. Kácsor Péter képviselő: Én szerintem megírom nekik a lehetőségeket. Legyen az ő dolguk, megírom, hogy 50.000 Ft a nevezési díj. Itt 500.000 Ft az első helyezetnek. Nagy Sándor polgármester: Szerintettek nem sértődnek meg? Kácsor Péter képviselő: Ezért kérdeztem meg, mert ebben nem szeretnék magam dönteni, én ajánlottam fel a segítségem, de még sem nekem kell ebben dönteni.
Nagy Sándor polgármester: Köszönöm, az ülést bezárom.
kmf. Nagy Sándor polgármester
Dr. Terecskei Erzsébet jegyző
Darabos Gábor jegyzőkönyv hitelesítő
Dr. Pálinkás Pál jegyzőkönyv hitelesítő
