Zápis č. 2/2015 z 2. jednání komise RMČ pro obecní majetek (+ekonomika městských organizací) konaného dne 23. března 2015 v 17:00, v kanceláři č. 303 odboru správy majetku ÚMČ Praha 8
Přítomni:
p. Michal Fišer, MBA, p. Mgr. Radim Zátopek, Ing. p. Radomír Nepil, p. Tomáš Průša dle prezenční listiny
Jakub Jan
Čáp, p. Červenka
Vladislav Kopal, (přišel později),
Omluveni: p. Roman Petrus, p. Jiří Toušek Hosté: Pořad jednání: I.
Majetkové převody
II.
Pronájmy
III.
Prostory sloužící k podnikání
IV.
Různé
Jednání komise zahájil a řídil předseda komise pan Michal Fišer, MBA Zápis minulého jednání komise byl schválen 6-ti přítomnými členy komise. Program jednání byl schválen 6-ti přítomnými členy komise.
I.
Majetkové převody 1)
žádost společnosti RoBiN OIL s.r.o. (IČ: 498 23 574), se sídlem na adrese Libušina 172, 272 03 Kladno, o možnost prodeje pozemků parc. č. 2024/8 („ostatní plocha – dráha“) a 2628/5 („ostatní plocha – ostatní komunikace“), k. ú. Kobylisy; pozemky jsou částečně zastavěny stavbou benzínové stanice; v současné době je uzavřena nájemní smlouva; Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje nechat vypracovat znalecký posudek o tržní ceně pozemků; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
2)
žádost právní zástupkyně spoluvlastníků nemovitosti – domu čp. 130 na pozemku parc. č. 73, na k. ú. Karlín a na adrese Vítkova 19, 186 00 Praha 8 (id. podíl 1/6 - pp. xxxxxx, id. podíl 1/6 – pp. xxxxx, id. podíl 1/6- pp. xxxxx, id. podíl ½ MČ Praha 8) o společný prodej spoluvlastnických podílů na nemovitosti do vlastnictví právnické osoby vybrané výše uvedenými spoluvlastníky domu; MČ Praha 8 zadala vypracování znaleckého posudku o ceně předmětné nemovitosti;
1
Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje, aby radní MČ Praha 8 p. Nepil s odborem správy majetku zahájil osobní jednání s právním zástupcem spoluvlastníků; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
3)
žádost právního zástupce spoluvlastníků nemovitostí – domů čp. 287 a čp. 288, s pozemky parc. č. 12 a 13, na k. ú. Karlín a na adrese Pernerova 15 a 17, 186 00 Praha 8 (id. podíl 617/2880 - pp. xxxx, id. podíl 617/2880 – pp. xxxx, id. podíl 823/1440 MČ Praha 8) o prodej spoluvlastnického id. podílu 823/1440 Městské části Praha 8 na výše uvedených nemovitostech do vlastnictví spoluvlastníků; Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje vypracování aktualizovaného znaleckého posudku o technickém stavu domů; dále doporučuje, aby radní MČ Praha 8 p. Nepil s odborem správy majetku zahájil jednání s právním zástupcem spoluvlastníků; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0 návrh odboru správy majetku ÚMČ Praha 8 na řešení přístupu k pozemkům zahrádkářské kolonie – zahrádek na pozemcích parc. č. 736 („zahrada“) o výměře 203 m2, parc. č. 737/1 („zahrada“) o výměře 10 901 m2, parc. č. 741/1 („zahrada“) o výměře 195 m2, vše na k. ú. Karlín, přes pozemky parc. č. 739/2 a parc. č. 737/2, k. ú. Libeň, ve vlastnictví Dopravního podniku hl. m. Prahy, s tím, že DP hl.m. Prahy navrhuje, aby MČ Praha 8 uhradla část finančních prostředků za vypracování znaleckého posudku o ceně pozemků; Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje zahájit jednání o odkoupení pozemků parc. č. 739/2 a parc. č. 737/2, k. ú. Libeň od Dopravního podniku hl.m.Prahy; MČ Praha 8 se nebude finančně podílet na vypracování znaleckého posudku; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
4)
5)
v průběhu let 2013 – 2014 se na odbor správy majetku ÚMČ Praha 8 obraceli jednotliví uživatelé pozemků zahrádkářské kolonie Na Hájku o možnost odkoupení těchto pozemků; komise RMČ Praha 8 pro obecní majetek na svém jednání dne 19. května 2014 doporučila prodej celé zahrádkářské kolonie do vlastnictví jednotlivých uživatelů; zároveň tato komise doporučila seznámit s tímto stanoviskem všechny vlastníky dotčených nemovitostí (staveb ve vlastnictví fyzických osob, umístěných na pozemcích ve svěřené správě MČ Praha 8) v dané lokalitě; odbor správy majetku ÚMČ Praha 8 vyvolal jednání s těmito uživateli, kteří s odkoupením souhlasili, pouze s námitkou, která se týkala odkoupení pozemku parc.č. 2986/29, k. ú. Libeň,
2
kterou v dolní části tvoří částečně parčík a částečně příjezdová cesta ke všem uživatelům zahrádek; uživatelé navrhují oddělit tento pozemek tak, aby zůstal ve vlastnictví obce, tj. hl. m. Prahy a ve svěřené správě MČ Praha 8; v případě souhlasu s jejich návrhem nechají uživatelé na vlastní náklady vypracovat oddělovací geometrický plán, ve kterém bude vyznačeno rozdělení zahrádkářské kolonie na jednotlivé části, pro konkrétní kupující; Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje předat žádost k vyjádření komisi pro územní rozvoj a památkovou péči RMČ Praha 8; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0 II.
Pronájmy 6) opakovaná žádost společnosti UPC Česká republika, s.r.o. (IČ: 00562262) o možnost pronájmu části pozemku parc. č. 2583 (původně žádali o pronájem části pozemku parc. č. 2589/1), k. ú. Kobylisy (u domu Košťálkova 1103), účel využití – ostatní plocha – zeleň, k umístění dieslového agregátu v kontejneru; napájecí přívod mezi kontejnerem a objektem čp. 1103 by byl uložen v zemi. V případě souhlasu MČ Praha 8 s umístěním kontejneru zahájí žadatel jednání o územním rozhodnutí na výkop a uložení napájecího přívodu; komise pro obecní majetek na svém jednání dne 12. února 2015 nedoporučila pronájem části pozemku parc. č. 2589/1, k. ú. Kobylisy, z tohoto důvodu žádají o pronájem části pozemku parc. č. 2583, na kterém je postavena dnes již nevyužívaná betonová zídka; Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje vyhovět žadateli o pronájem výše uvedené části pozemku parc. č. 2583 a doporučuje, aby radní MČ Praha 8 p. Nepil s odborem správy majetku zahájil jednání o podrobnostech pronájmu (cena za pronájem, úprava okolí kontejneru); Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0 7) žádost občanského sdružení Paintball Club Troja, o.s. (IČ: 604 35 607), ve spolupráci s firmou AGS Trade s.r.o. (IČ: 276 16 169), o možnost dlouhodobého pronájmu části pozemku parc. č. 767/5, k. ú. Karlín, za účelem realizace nekrytého sportovního hřiště pro účely paintballové akademie a paintballových her pro širokou veřejnost; sdružení nabízí investice do úpravy hřiště, pravidelnou údržbu pozemku a důkladný úklid pozemků po každé akci, a dále volnočasové aktivity pro děti a mládež; Usnesení: komise pro obecní majetek nedoporučuje pronájem části pozemku parc. č. 767/5, k. ú. Karlín, v návaznosti na Smlouvu o realizaci projektu – projekt revitalizace a urbanistického rozvoje území Rohanského ostrova Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
3
III.
Prostory sloužící k podnikání 8) žádost obchodní korporace Squash Sport s.r.o. (IČ: 251 16 576), nájemce prostorů sloužících k podnikání č. 109, o výměře 1 011 m2, v objektu čp. 780 na k. ú. Čimice a na adrese Čimická 61, 181 00 Praha 8 (NC Draháň), účel využití: zařízení sportovně-rehabilitačního centra, o možnost odpuštění nájemného po dobu 6-ti měsíců a dále o možnost trvalého snížení nájemného o 20%, z důvodu častých neohlášených přerušení dodávky teplé i studené vody (cca 8x za rok); tento fakt činil sportoviště nezpůsobilé provozu a negativně ovlivnil ekonomickou situaci firmy; začátkem roku 2015 byl více než týden z důvodu havárie vodovodní přípojky v celém objektu čp. 780 Čimická 61 uzavřen hlavní uzávěr vody; Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje prominutí nájemného po dobu 4 měsíců a doporučuje nevyhovět žádosti o slevu na nájemném ve výši 20% měsíčního nájemného; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
9)
IV.
dne 25. srpna 2014 byla komisi RMČ Praha 8 pro obecní majetek předložena k projednání žádost Mgr. Jana Soukupa, právního zástupce obchodní korporace BONAFIN SOLUTIONS spol. s r. o. (IČ: 248 18 488), nájemce prostorů sloužících k podnikání č. 501, o výměře 92,83 m2, v objektu čp. 444 na k. ú. Karlín a na adrese Sokolovská 118, 186 00 Praha 8, o možnost prominutí nájemného za období březen – srpen 2014, z důvodu prodloužení termínu vydání oznámení o zahájení stavebního řízení, čímž došlo k prodlení v datu zahájení stavebních prací; majetková komise doporučila vyžádat si stanovisko odboru výstavby ÚMČ Praha 8; dne 15. října 2014 zaslal vedoucí odboru výstavby ÚMČ Praha 8 p. Ing. Gorčík vyjádření, že ze strany OV nedošlo k žádným průtahům ve věci vydání oznámení o zahájení stavebního řízení. Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje odpustit nájemné ve výši 1 měsíce; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
Různé 10)
na odbor správy majetku Úřadu městské části Praha 8 se obrátila společnost DIPRO, spol. s r.o., se sídlem Praha 12, Modřanská 11/1387, se žádostí o stanovisko k akci „Obnova vodovodních řadů ulice Zenklova a okolí, Praha 8, a rekonstrukce kanalizace ulice Zenklova, Praha 8, I. úsek“. Jedná se o výměnu vodovodního potrubí, které bude situováno v komunikacích ulice Zenklova od Elsnicova náměstí po
4
křižovatku s ulicí Na Dědince (termín realizace je stanoven na konec t.r., případně začátek roku 2016; realizace může probíhat za tramvajového provozu), a dále rekonstrukce kanalizace v ulici Zenklova (termín realizace bude stanoven v souladu s Dopravním podnikem hl.m.Prahy, tzn. v době, kdy bude probíhat oprava tramvajové tratě v tomto úseku, cca období roku 2016-2017), vše na pozemcích parc. č. 3965/2, 3832/1, 3965/1, 3964/1, 3723/1 v k. ú. Libeň, obec Praha, které nejsou svěřeny do správy MČ Praha 8 a sousedí s pozemky, které jsou svěřeny do správy MČ Praha 8. OSM žádá majetkovou komisi o stanovisko k tomuto záměru investora. Usnesení: komise pro obecní majetek bere na vědomí plánovanou akci; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0 11)
Odbor správy majetku Úřadu městské části Praha 8 podal žádost na Magistrát hl. m. Prahy o bezúplatný převod pozemků parc. č. 3723/7, 44, 47, 48/1, 48/3, 49/1 k. ú. Libeň o celkové výměře 3397 m² do své správy (pozemky pod Úřadem MČ Praha 8 – bílý dům). Komise pro nakládání s majetkem státu na svém jednání dne 8. 10. 2014 revokovala původní záměr Úřadu Městské části Praha 8 a navrhuje přímý prodej uvedených pozemků v rámci předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb. Hlavnímu městu Praze; pozemky jsou zapsány na LV 60000 k.ú. Libeň, ve vlastnictví Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, 12800 Praha - Nové Město. OSM žádá majetkovou komisi o stanovisko k úplatnému převodu výše uvedených pozemků parc. č. 3723/7, 44, 47, 48/1, 48/3, 49/1 k. ú. Libeň do své správy. Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje jednat o bezúplatném převodu pozemků; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
12)
Na odbor správy majetku Úřadu městské části Praha 8 se obrátila společnost Metroprojekt Praha a.s. se sídlem Praha 2, I. P. Pavlova 1786/2 se žádostí o vyjádření k platnosti dokumentace pro územní rozhodnutí stavby „Zástavba v okolí stanice metra Invalidovna“ na pozemcích parc. č. 693/139, 693/141, 693/158, 693/163 a 693/165, vše v k. ú. Karlín, obec Praha, které jsou svěřeny do správy MČ Praha 8. Majetkový odbor na základě žádosti ze dne 20. 3. 2013 vydal souhlasné stanovisko ze dne 7. 10. 2013 k uložení inženýrských sítí v rámci akce „Zástavba v okolí stanice metra Invalidovna“.
5
Pozemky parc. č. 693/139, 693/141, 693/158, 693/163 a 693/165 jsou zapsány na LV 311 pro k. ú. Karlín, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Praha. Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje předat žádost k posouzení komisi pro územní rozvoj a památkovou péči RMČ Praha 8; Hlasování – Pro přijetí usnesení: šest Proti: jeden Zdržel se:0
13)
Na odbor správy majetku Úřadu městské části Praha 8 se obrátila společnost MO Atelier s.r.o. se sídlem Praha 2, Tyršova 1834/11, se žádostí o stanovisko k projektové dokumentaci „Úprava exteriérů Svídnická 507, 508 Praha 8“ na pozemcích parc. č. 1320/11, 1320/13, 1320/14, vše na k. ú. Troja, obec Praha, které jsou svěřeny do správy MČ Praha 8. Jedná se o stavební úpravy exteriéru před panelovým domem, výměna nevyhovujících pochozích vrstev a vyspravení zídek a nerovností. Dále MO Atelier v zastoupení investora žádá o zvážení možnosti spolufinancování projektu ve výši 50% investičních nákladů. Pozemky parc. č. 1320/11, parc. č. 1320/13, parc. č. 1320/14 Praha 8, k. ú. Troja jsou zapsány na LV 872 pro k. ú. Troja, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Praha. Usnesení: komise pro obecní majetek nemá námitek k výše uvedenému projektu a nedoporučuje spoluúčast na financování projektu ve výši 50% investičních nákladů; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
14)
žádost Nadace BONA (IČ: 452 51 177) o udělení souhlasu stavebních úprav, oprav, nad rámec běžné údržby, týkající se opravy havarijního stavu části střechy objektu Čimická 223/104 (levá strana); Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje přezkoumat oprávněnost žádosti; Hlasování – Pro přijetí usnesení: všichni členové Proti:0 Zdržel se:0
15)
na základě podnětu pana Čápa je předkládán k projednání komisi RMČ Praha 8 pro obecní majetek návrh řešení problematiky dluhů společnosti VOSS 99´, spol. s r.o. dluhy: a) prostory sloužící k podnikání č. 601 v domě čp. 616 na k. ú. Libeň a na adrese Zenklova 166, Praha 8 (účel využití: bar); b) placené parkoviště Karlín – (výpověď zaslána ze strany MČ Praha 8 dne 1. 12. 2014, termín vyklizení parkoviště do 31.3.2015) c) placené parkoviště Libeň – (výpověď zaslána ze strany MČ Praha 8 dne 1. 12. 2014, termín vyklizení parkoviště do 31.3.2015)
6
d) prodejní trhy – pozemek parc. č. 3610, k. ú. Libeň; nájemní smlouva na pronájem části výše uvedeného pozemku za účelem provozování sousedských trhů byla uzavřena dne 12.9.2013; řešení: ad a) společnost navrhuje uzavření splátkového kalendáře na tento dluh (max. po dobu 12 měsíců) – komise nedoporučuje uzavření splátkového kalendáře a doporučuje podat nájemci výpověď z nájmu prostorů sloužících k podnikání; ad b) společnost navrhuje zaplacení dlužného nájemného do konce měsíce dubna 2015 – komise doporučuje; ad c) společnost navrhuje zaplacení dlužného nájemného do konce měsíce března 2015 – komise doporučuje; ad d) společnost navrhuje započíst dluh oproti zhodnocení pozemku, které provedl na vlastní náklady – komise nedoporučuje vyhovět žádosti o započítání dluhu oproti zhodnocení. Usnesení: komise pro obecní majetek doporučuje řešit dluh společnosti komplexně a zajistit vypracování notářského zápisu o uznání dluhu a o stanovení splátkového kalendáře na dobu max. 18-ti měsíců; Hlasování - pro: všichni členové komise proti: 0 zdržel se:0
Jednání komise bylo ukončeno v 19:07 hod. Předseda komise: p. Michal Fišer Zapsala: pí Lenka Víšková Ověřovatel zápisu: p. Radomír Nepil
7
