James Bradleystraat 14 te Amsterdam Gelegen op één van de mooiste plekjes van IJburg ! Urban villa uit 2008 van 200 m² met een tuin welke toegang biedt tot open vaarwater en een magnifiek uitzicht heeft over het IJmeer en Diemerpark. Het is gelegen op het levendig Steigereiland tussen zelf en origineel ontworpen woningen van creatieve en veelal ondernemende Amsterdammers. De woonoppervlakte is 200 m² exclusief de garage op een perceel van 162 m². U wilt riant en buiten wonen in een rustige omgeving, op korte afstand van het centrum van de stad en direct aan de A10? Zonder file de A10 op! Kinderen spelen nog heerlijk ouderwets op straat. Briljant uitzicht, zwemmen en watersport voor de deur en toch maar 10 minuten met de tram naar hartje Amsterdam. Dan is deze ruime en minimalistisch ontworpen stadsvilla geschikt voor U! Met drie ruim bemeten woonverdiepingen, tuin, royaal dakterras en personenlift is dit een uniek huis in een prachtige omgeving. Middels elektrisch bedienbare garagedeur heeft u toegang tot de garage welke mogelijkheid biedt voor het parkeren van 2 auto’s, waarvan 1 met autolift. Via de garage voorzien van een stortbak en gietvloer is de achtergelegen tuinkamer te bereiken. Via de naastgelegen entree komt u in de hal/tochtportaal met uitgebreide meterkast separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Met de personenlift en spiltrap zijn alle verdiepingen, inclusief dakterras te bereiken. De tuinkamer met prachtige lichtinval door het hoge plafond biedt toegang tot de zonnige achtertuin, deze is gelegen op het zuidwesten.
Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Huurprijs € 3.250,- per maand
Indeling eerste verdieping: ruime overloop met inbouwkast voor wasmachine en droger, aan de voorzijde de masterbedroom met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van wandcloset, inloopraindouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met uitzicht over water en park. De tweede badkamer is voorzien van wandcloset, inloopdouche en wastafel. Indeling tweede verdieping: Royale woonkamer met aan de voorzijde een ruime open woonkeuken. De woonkamer heeft een open haard (Harry Leenders Doran) en biedt magnifiek uitzicht over het IJmeer en het Diemerpark. De moderne Bulthaup keuken met kookeiland en luxe Miele inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vrieskast, hogedruk stoomoven, conventionele oven, gerechten en servies verwarmer, vaatwasser, recirculatiekap en keramische kookplaat met wokbrander. De gehele woning is voorzien van gietvloeren, vloerverwarming en koeling met afzonderlijke regelaar per vertrek alsmede een stofzuigsysteem. Indeling derde verdieping: Op deze verdieping is een dakterras van 64 m² gerealiseerd waar u vanuit of naast de jacuzzi met veel privacy heerlijk kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over IJmeer, Diemerpark en Steigereiland. Naast de lift is een dakkast met het centraal stofzuigsysteem en stortgootsteen geïnstalleerd.
Oplevering : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente, sectie : Amsterdam, AU Perceel & grootte : 2285, 1 are 62 centiare Bijzonderheden: • unieke locatie met magnifiek uitzicht op het IJmeer, Diemerpark en Steigereiland! • woonoppervlakte 200 m² (exclusief garage van 24 m² en dakterras); • ruime achtertuin aan waterkant; • waarschijnlijk komt er de mogelijkheid om uw boot bij de nabij gelegen steigers aan te leggen; • zeer ruime kamers, waarvan 3 slaapkamers, tuinkamer en woonkamer; • twee badkamers; • 4 persoonslift naar alle verdiepingen, levensloopbestendig voor kapitaalkrachtige jonge ouderen; • garage met autolift biedt plaats voor 2 auto’s; • het woonhuis is volledig geïsoleerd; • gehele woning is strak gestuukt; • alarminstallatie en kleuren video-intercom op alle verdiepingen; • afgekochte erfpacht tot en met 30-5-2056; • geheel voorzien van gietvloeren met vloerverwarming en vloerkoeling, met energiezuinige warmtepomp; • centraal stofzuigsysteem in de gehele woning; • elektrisch bedienbare buitenzonwering voor alle ramen; led oriëntatieverlichting; • greeploze pendelbinnendeuren van gehard glas; buitengevel Daas Clicksteen; • aluminium kozijnen met draai-kiepramen; jacuzzi en open haard zijn ter overname. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam. Door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp, Hoofddorp.
