Jamaica 7, 2721 KR, Zoetermeer

Jamaica 7, 2721 KR, Zoetermeer Vraagprijs € 399.000,00 kosten koper

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Omschrijving LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u op ieder moment gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Zeer comfortabele, lichte en duurzame patio bungalow welke is uitgevoerd als eindwoning en met de beschikking over een extra, zeer zonnig terras met Orangerie op de eerste verdieping. Deze bungalow biedt het gemak van gelijkvloers wonen, het hebben van een tuin, het kunnen zonnen op een zeer vrij terras en parkeren voor de deur op eigen terrein. Daarnaast is de woning aan de voorzijde vrij gelegen aan een autoluwe straat nabij twee parkjes met kleine speelplaatsjes voor uw (klein)kinderen. Indeling: Entree in een lange hal met deur naar de inpandige berging die ook van buiten bereikbaar is. Verder is er een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en de meterkast. Rechtdoor lopend bereikt u de open keuken met zowel een rechte wandopstelling als een L-vormige opstelling met werkblad. Deze luxe keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur te weten: stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat op een rij, cooker, met RvS schouw. De oppervlakte van deze zeer grote woonkeuken is circa 30m² welke overgaat in de woonkamer, welke met zijn ruime 46m² royaal is te noemen. Door de keuze om deze aan de voorzijde van de woning te situeren is deze extra licht door onder andere het extra zijraam, de kamer hoge kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer met hierin een schuifpui en meerdere draai/kanteldeuren met toegang tot de voortuin en de patio. Doordat de keuken en woonkamer als het ware om de patio zijn heen gebouwd is het zeer licht en aangenaam in deze ruimten. Er zijn aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers en een luxe badkamer. Er is aansluitend aan de keuken een open slaap/werkkamer van ruim 15m² welke over een zeer handige slaap/opbergruimte beschikt en tevens toegang verleent tot de berging/was-/c.v.-ruimte met hierin de WTW installatie, cv-ketel en een wasmachine aansluiting. Naast deze ruimte bevindt zich de volledig betegelde luxe badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche, tweepersoons ligbad, hang closet en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer van ruim 15m² grenst ook aan de patio en beschikt naast een draaikanteldeur ook over een zijraam. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming welke per vertrek is te regelen. De patiotuin van 26m² heeft een heerlijk beschut karakter en beschikt over een stalen wenteltrap naar het terras op de woning welke aan de voorzijde is gesitueerd en waar u de hele dag kunt genieten van de zon, vrijheid en een Orangerie. Dit terras van 22m² op de verdieping geeft extra veel charme aan de woning en maakt hem net nog wat aangenamer.

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

De woning is onderdeel van blok met patio-bungalows met appartementsrechten waarvoor VvE is waar servicekosten aan worden betaald, € 80,27 per maand, waar onder meer zit inbegrepen onderhoud aan het sedum dak, buitenschilderwerk en opstalverzekering. De ligging is heel centraal in de "eilandenbuurt" van de wijk Oosterheem met zijn gevarieerde architectuur, groenvoorzieningen, het winkelcentrum Oosterheem en een halte van RandStadRail op 100 meter loopafstand. Tevens zijn in de directe omgeving scholen, de uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag en recreatieve voorzieningen zoals fietspaden, het Bentwoud met een golfbaan en een kinderboerderij. Deze woning is onderdeel van het project "de Groene Hoogte" met levensloopbestendige woningen in een moderne vormgeving, duurzaam en opgetrokken uit natuursteen, hout, roestvrij staal en veel glas. Bijzonderheden: - Luxe keuken; - Ruime en lichte woonkamer; - Vloer is een gietvloer ideaal om schoon te maken; - Patiotuin met trap naar verdieping met extra terras; - Sedum dak (onderhoud via VvE); - Kunststof kozijnen; - Geheel vloerverwarming; - Bijdrage VvE € 80,27 per maand; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 399.000,00 Woonhuis Eindwoning 3 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) 425 m3 133 m2 Bungalow 2009 Aan rustige weg, in woonwijk Voortuin, patio/atrium, zonneterras 25 m2 Parkeerplaats C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Volledig geïsoleerd

Locatie Adresgegevens Jamaica 7 2721 KR ZOETERMEER

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Jamaica 7 2721 KR Zoetermeer ZEGWAARD E / 1193 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Jamaica 7 2721 KR Zoetermeer

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Stoomoven Siemens - Combimagnetron Siemens - Vaatwasser - Koelkast en vriezer - Quooker + 4 pist gaskookplaat Keukenaccessoires - RVS Schouw Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]