w w w. j ababek ares idence.co m
Monroe TOWER
Jababeka Residence Bring Better Quality of Life
OKTOBER 2016 ISSUE #1
JABABEKARESIDENCE
sambutan
WELCOME NOTE
Halo readers! Selamat datang di edisi pertama kami.
Sutedja Sidarta Darmono Presiden Direktur PT. Grahabuana Cikarang
Jababeka Residence tahap ini sudah menjadi suatu tempat development yang sudah masuk kelas menengah keatas dan akan segera menuju ke kelas atas, karena melihat potensi dari pengembangan yang ada. Seperti halnya cluster Movieland yang kita lihat baik commercial maupun residential dengan tema Hollywood, kita akan menemui Monroe Tower yang merupakan kelanjutan dari pengembangan Elvis Tower yang telah sukses sebelumnya. Monroe Tower mulai dipasarkan awal November ini dan juga diprediksi akan habis, karena kemarin telah dilakukan master agent gathering. Hasilnya pun sangat positif dari pemaparan produk tersebut. Untuk melengkapi 2 buah tower tersebut, kami membangun Hollywood Junction yang merupakan the first lifestyle center diikuti dengan brand-brand ternama seperti Sate Senayan, D’Cost VIP, Breadtalk, J.CO dan sebagainya. Hal ini merupakan cikal bakal pertama paduan residential dan commercial, yang selanjutnya akan menuju kepada pengembangan yang lebih besar lagi dengan sasaran kelas atas yaitu Plaza Indonesia Jababeka. Plaza Indonesia Jababeka akan terdiri dari hotel bintang 5, mall, dan apartment condominium. Kami siapkan semua blue print nya mulai dari community based accommodation & lifestyle, lalu selanjutnya menuju area mall & lifestyle, hingga akhirnya akan menjadi regional mall & lifestyle. Semua sudah ada step-stepnya menuju pengembangan yang makin besar dan makin tinggi kelasnya. Kami harapkan dengan adanya newsletter ini, maka ada suatu kesempatan untuk saling mengenal antara stakeholder maupun management, guna terciptanya suatu interaksi yang baik sehingga kami dapat terus mengembangkan lebih baik lagi dan lagi. Selamat membaca!
Hello readers! Welcome to our first edition. Jababeka Residence currently has become a premise of residential development for middle class and above and will soon be heading to the upper class, considering the growing potential of the development. Just like Movieland cluster, which has both commercial and residential in a Hollywood theme, so is the Monroe Tower which is a continuation of the development of previous successful Elvis Tower. Monroe Tower will be marketed in early November and is also expected to be sold out, because in the master agent gathering held yesterday the product exposure gained very positive responses. To complement both towers, we will build a Hollywood Junction which is the first lifestyle center presenting leading brands such as Sate Senayan, D’Cost VIP, Breadtalk, J.CO and so forth. It is the forerunner of the first residential and commercial combination, which in turn will lead to the greater development targeting the upper class called Plaza Indonesia Jababeka. Plaza Indonesia Jababeka will consist of a five-star hotel, a shopping mall, and an apartment condominium. We have prepared everything in the blue print starting from community based accommodation & lifestyle, then leading to the local mall and lifestyle, and eventually will become a regional mall and lifestyle. All the steps have been arranged in a way toward development which is increasingly bigger and increasingly higher in class. We expect this newsletter will generate a chance to know each other between stakeholders and management, in order to create a good interaction so that we can continue to develop better and bigger. Enjoy your reading! Sutedja Sidarta Darmono President Director of PT. Grahabuana Cikarang
OKTOBER 2016 | Jababeka Residence | 3
hollywood
hollywood
JUNCTION
JUNCTION
Hollywood Junction
Elvis Tower
Memiliki total luas area sebesar 8.000m2 dan bangunan 3500m2, Hollywood Junction merupakan the first lifestyle center yang merupakan cikal bakal pertama paduan residential dan commercial di area Jababkea Residence.
Holywood Junction merupakan sebuah destinasi kuliner dan hiburan keluarga yang terletak di kawasan Jababeka Residence. Memiliki total luas area sebesar 8.000m2 dan bangunan 3500m2, Hollywood Junction merupakan the first lifestyle center yang merupakan cikal bakal pertama paduan residential dan commercial di area Jababkea Residence. Mengusung tema “Eat, Play, Shop”, Hollywood Junction Jababeka Residence memberikan pilihan lain dalam menghabiskan waktu bersama keluarga anda. Berbagai brand ternama pun hadir disana, mulai dari Sate Senayan, D’Cost VIP, BreadTalk, J.Co, Sapo Oriental, Cuppa Coffee, Rice Bowl dan sebagainya. Apa yang menarik dari Holywood Junction? Di area tersebut ada Elvis Tower yang merupakan apartemen 10 lantai, dimana 5 lantai dari gedung tersebut digunakan sebagai asrama bagi
4 | Jababeka Residence | OKTOBER 2016
Mengusung tema “Eat, Play, Shop”, Hollywood Junction Jababeka Residence memberikan pilihan lain dalam menghabiskan waktu bersama keluarga anda.
mahasiswa baru President University untuk tiga semester pertama. Ini menjadikan Holywood Junction memiliki fixed based customer dan akan menjadi pusat keramaian di kawasan Jababeka. Elvis Tower memiliki total 256 unit dengan luas 24m2. Dengan suksesnya Elvis Tower yang terjual habis, kini hadir Monroe Tower yang mulai dipasarkan awal November ini. Monroe Tower menawarkan 378 unit dengan 14 lantai, diprediksi juga akan habis setelah melihat antusiasme para master agen properti pada acara gathering lalu.
Berhadapan dengan Holywood Junction terdapat Rodeo Drive Boutique Shophouses yang merupakan pusat komersial berkonsep butik. Konsep tersebut mengadaptasi tema Rodeo Drive yang berada di Beverly Hills,USA. Rodeo Drive cocok dikembangkan oleh pebisnis yang bergerak di bidang jasa salon, studio foto, fesyen dan butik. Kehadiran Holywood Junction melengkapi fasilitas yang sudah ada seperti Giant Hypermarket dan Restoran Mang Kabayan. Hanya Terjarak 300 meter menuju pusat CBD dan President University dengan 5.000 mahasiswanya.
Holywood Junction is a culinary and family entertainment destination which is located in Jababeka Residence. Covering a total area of 8,000 m2 with a building of 3,500 m2, the Hollywood Junction is the first lifestyle center which is the forerunner of the first blend of residential and commercial area of Jababeka Residence. With the theme of “Eat, Play, Shop”, the Hollywood Junction in Jababeka Residence provides another option in spending time with your family. Various well-known brands are present there, ranging from Sate Senayan, D’Cost VIP, BreadTalk, J.Co, Sapo Oriental, Cuppa Coffee, Rice Bowl and so forth. What is so interesting about Holywood Junction? In this area there is Elvis Tower, a 10 floors apartment building, of which the fifth floor of the building is used as a dormitory for fresh students of President University for the first three semesters.
Hollywood Junction
It makes Holywood Junction have fixed based customers and become the center of the crowd in Jababeka. Elvis Tower has a total of 256 units with space of 24 m2 each. After the success of Elvis Tower for being sold out, now Monroe Tower is coming to hit the market in early November. The Monroe Tower offers 378 units with 14 floors, is also predicted to be sold out considering the enthusiasm appearing in the gathering of property master agents recently. Facing the Holywood Junction is
the complex of Rodeo Drive Boutique Shophouses, a commercial center with boutique concept. The concept is adopted from the Rodeo Drive in Beverly Hills, USA. The Rodeo Drive concept is suitable for developing businesses in beauty salons, photo studios, fashion and boutiques. The presence of Holywood Junction complements the existing facilities such as Giant Hypermarket and Mang Kabayan Restaurant. The distance is only 300 meters to the center of CBD and President University with 5,000 students.
OKTOBER 2016 | Jababeka Residence | 5
plaza indonesia
plaza
JABABEKA
INDONESIA
Plaza Indonesia Jababeka PT Plaza Indonesia Realty Tbk menargetkan proyek jumbo Mayfair Estate & Parklands di Jababeka City, Cikarang, Jawa Barat, selesai September 2018 mendatang. Mayfair Estates & Parklands dirancang seluas total 12 hektar. Merangkum pusat belanja, dua hotel berklasifikasi bintang lima, kapel pernikahan, ruang konvensi, apartemen servis, 9 menara apartemen strata, dan gedung perkantoran. “Ini proyek besar. Kami bagi dalam empat tahap pembangunan. Untuk tahap pertama selesai September 2018,” ujar Executive Coordinator PT Plaza Indonesia Realty, Dinna H Muskita, Kamis (7/4/2016). Tahap pertama, urai Dinna, dimulai dari pembangunan hotel berbintang 5 bertaraf international, apartemen servis, pusat belanja, apartemen strata, dan pusat konvensi dengan total keseluruhan area 171.000 meter persegi, termasuk 4 lantai basement. Pusat belanjanya direncanakan terdiri atas 4 lantai dengan luas bangunan sewa 55.685 meter persegi.
Di dalamnya terdapat jaringan department store internasional, supermarket, bioskop, pusat kebugaran, toko pakaian, pusat elektronik, restoran, kafe, bar, dan tempat makan berkonsep Alfresco. “Untuk tahap pertama ini menelan investasi Rp 1,8 triliun,” sebut Director and Chief Operating Officer PT Plaza Indonesia Realty, Mia Egron. Perseroan saat ini telah menandatangani letter of intent dengan salah satu operator hotel bertaraf internasional untuk mengelola hotel dan apartemen servis berbintang 5 dengan total luas bangunan 28.520 meter persegi. Untuk apartemen strata, pembangunan menara pertama terdiri dari 26 lantai dan memiliki total area seluas 28.600 meter persegi. Untuk tahap kedua dan ketiga, akan
dibangun perluasan pusat belanja dengan area sewa 104.030 meter persegi dan apartemen strata 7 menara yang terdiri dari 26 lantai dengan total area seluas 224.506 meter persegi. Sedangkan gedung perkantoran direncanakan terdiri atas 2 lantai seluas 56.700 meter persegi akan dibangun pada tahap keempat. Pada tahap ini juga akan dibangun perluasan dari pusat belanja, apartemen strata menara ke-9, hotel, apartemen servis, dan ruang multifungsi berdimensi 91.959 meter persegi. Mayfair Estate & Parklands merupakan hasil kolaborasi strategis antara PT Plaza Indonesia Realty Tbk dengan porsi kepemilikan 70 persen, dan PT Grahabuana Cikarang selaku anak perusahaan PT Jababeka Tbk dengan porsi 30 persen.
Mayfair Estates & Parklands dirancang seluas total 12 hektar. Merangkum pusat belanja, dua hotel berklasifikasi bintang lima, kapel pernikahan, ruang konvensi, apartemen servis, 9 menara apartemen strata, dan gedung perkantoran.
6 | Jababeka Residence | OKTOBER 2016
Mayfair Estate & Parklands merupakan hasil kolaborasi strategis antara PT Plaza Indonesia Realty Tbk dengan porsi kepemilikan 70 persen, dan PT Grahabuana Cikarang selaku anak perusahaan PT Jababeka Tbk dengan porsi 30 persen.
PT Plaza Indonesia Realty Tbk has targeted the giant project of Mayfair Estate & Parklands in Jababeka City, Cikarang, West Java, to be completed in September 2018. The Mayfair Estates & Parklands is being developed on a total area of 12 hectares. The complex will comprise a shopping center, two five-star hotels, a wedding chapel, a convention center, serviced apartments, as well as 9 strata apartment towers and an office building. “It’s a huge project. We divided them into four stages of development. The first stage will be completed in September 2018,” said Executive Coordinator of PT Plaza Indonesia Realty, Dinna H Muskita, on Thursday (7/4/2016). The first phase, Dinna further explained, has begun with of the construction of an international standard 5-star hotel, serviced apartments, a shopping center, strata apartments, and a conven-
tion center on a total area of 171,000 square meters, including 4 basements. The shopping center is designed to have 4 floors with spaces of 55,685 square meters for leasing. There will be international network of department stores, supermarkets, cinemas, gyms, clothing stores, electronics center, restaurants, cafes, bars, and Alfresco concept food court in the shopping center. “This first stage requires an investment of Rp 1.8 trillion,” said Director and Chief Operating Officer of PT Plaza Indonesia Realty, Mia Egron. The company recently signed a letter of intent with one international hotel operator to manage the 5-star hotel and service apartments with a total building space of 28,520 square meters. For the strata apartments, the first tower consists of 26 floors and has a total space of 28,600 square meters.
The second and third phases of the project will include the expansion of the shopping center with the leasing spaces of 104,030 square meters and 7 strata apartment towers consisting of 26 floors with a total area of 224,506 square meters. Meantime the office building will comprise two floors covering an area of 56,700 square meters, to be constructed in the fourth phase. At this stage the development will include more expansion of the shopping center, the building of the 9th strata apartment tower, another hotel, serviced apartments, and a multifunctional building of 91,959 square meters. The Mayfair Estate & Parklands project is the outcome of a strategic collaboration between PT Plaza Indonesia Realty Tbk with 70 percent ownership, and PT Grahabuana Cikarang as a subsidiary of PT Jababeka Tbk who holds 30 percent of shares.
OKTOBER 2016 | Jababeka Residence | 7
beverly hills
beverly hills
PLATINUM
PLATINUM Beverly Hills Platinum terdiri atas homestay 3 lantai dengan luas bangunan 180m2 dan luas tanah 85m2.
Beverly Hills Platinum Melanjutkan kesuksesan homestay New Beverly Hills yang terjual habis pada tahun 2015, Jababeka Residence sekarang memasarkan homestay Beverly Hills Platinum dengan harga mulai Rp.1,9 miliyar. Jumlah unit yang dipasarkan sebanyak 72 unit. Beverly Hills Platinum merupakan kelanjutan dari kesuksesan produk Jababeka Residence sebelumnya yaitu Beverly Hills dan New Beverly Hills. Saat
8 | Jababeka Residence | OKTOBER 2016
ini kawasan Jababeka Cikarang terdapat hampir 1.650 perusahaan multinasional yang berasal dari 30 negara, sehingga terdapat lebih dari 730 ribu pekerja dan 10.000 ekspatriat. Selain itu kawasan Jababeka Cikarang terdapat President University yang memiliki 5.000 mahasiswa, dimana 20% dari jumlah mahasiswa merupakan mahasiswa asing. Menariknya selama lima tahun pertama, Beverly Hills Platinum akan
dioperasikan sebagai asrama mahasiswa oleh President University, sebab pihak universitas mewajibkan mahasiswa untuk tinggal di asrama pada tiga semester pertama. Dengan modal tersebut tidak heran jika Jababeka Residence memberikan imbal hasil investasi atau ROI 12% per tahun selama 5 tahun kepada tiap pembeli unit Beverly Hills Platinum. Beverly Hills Platinum memiliki lokasi yang strategis di jantung area Jababeka
Residence dengan keberadaan pusat kuliner, 3 rumah sakit bertaraf nasional, pasar modern, supermarket, gedung serbaguna, stadion dan GOR, lapangan golf, sekolah tinggi bertaraf Internasional, serta pusat perbelanjaan prestisius Mayfair (Plaza Indonesia Jababeka) serta rencana jalur kereta LRT & MRT. Beverly Hills Platinum terdiri atas homestay 3 lantai dengan luas bangunan 180m2 dan luas tanah 85m2. Nilai lebih Beverly Hills Platinum akan bertambah dengan fasilitas taman, ruang ibadah, study room, fitness room, keamanan 24 jam dan one gate system.
Dengan modal tersebut tidak heran jika Jababeka Residence memberikan imbal hasil investasi atau ROI 12% per tahun selama 5 tahun kepada tiap pembeli unit Beverly Hills Platinum.
Jababeka Residence has been marketing Beverly Hills Platinum homestays with a starting price of Rp1.9 billion. The number of units offered is 72 units. Beverly Hills Platinum is a continuation of the success of the previous products of Jababeka Residence named Beverly Hills and New Beverly Hills which were sold out in 2015. Jababeka Cikarang currently hosts nearly 1,650 multinational companies from 30 countries, employing more than 730,000 workers and 10,000 expatriates. In addition there is also President University in Jababeka Cikarang which has 5,000 students, of which 20 percent of them are foreigners. What interesting is during the first five years, Beverly Hills Platinum will be operated as a student dormitory by President University because the university requires its fresh students to live in dormitories in the first three semesters. With such ruling, it won’t be surprised if Jababeka Residence offers return of investment (ROI) of 12% per year for 5 years to each buyer of Beverly Hills Platinum unit. Beverly Hills Platinum has a strategic location in the heart Jababeka Residence area where there are a culinary center, 3 hospitals of national standard, a modern market, a supermarket, a multipurpose building, a stadium and GOR, golf courses, an international level high school, as well as the prestigious shopping mall of Mayfair (Plaza Indonesia Jababeka) and the planned transport services of LRT and MRT. Beverly Hills Platinum homestay building consists of 3 floors with a space of 180 m2 each on a land area of 85 m2. The added values of Beverly Hills Platinum include parking facilities, a prayer room, a study room, a fitness room, 24hour security and one gate system.
OKTOBER 2016 | Jababeka Residence | 9
surroundings
event
FACILITIES
GALLERY
President University (PU)
Momiji Matsuri
Universitas di tengah-tengah kawasan industri dengan 5.000 mahasiswa dan lulusan mahasiswanya dapat berbahasa inggris dengan baik. Rektor President University Jony Oktavian Haryanto mentargetkan, pada tahun 2020 jumlah mahasiswa akan mencapai 10.000. Jony Haryanto ingin menjadikan President University sebagai applied research university. “Maksudnya membuat President University menghasilkan riset-riset yang bisa diterapkan di masyarakat. Apalagi di kawasan industri Jababeka, yang menjadi lokasi President University, ada sekitar 1.650 perusahaan. Mereka bisa menjadi organic laboratorium bagi President University,” ujar Jony kepada media di Jakarta, Selasa, (2/8). Selain itu, dia juga ingin membawa President University memperoleh akreditasi internasional melalui sertifikasi dari lembaga-lembaga internasional. “Saya berkeinginan juga agar President University menjadi kampus world class university,” ujarnya. Ini diharapkan melalui kerjasama-kerjasama yang dilakukan dengan perusahaan multinasional dari berbagai negara seperti USA, Kanada, Belanda, Perancis, Jerman, Australia, China, Korea Selatan, Jepang, Taiwan, Malaysia, Singapura. Antara lain Samsung Electronic, Unilever, Mattel, KAO, Kraft, dan lainnya. PU menggunakan kurikulum dengan standar internasional yang disiapkan dan dikembangkan oleh akademisi kelas dunia. Hal tersebut sejalan dengan misi untuk menjadikan PU menjadi universitas kelas dunia. Komposisi mahasiswa PU yang 20 persennya adalah asing membuat kampus ini multikultural. Membiasakan para mahasiswanya untuk belajar menghadapi orang asing sejak dini. Tidak hanya dari luar negeri, PU juga memiliki mahasiwa dari daerah hampir seluruh Indonesia. Menariknya keberagaman tersebut tidak lantas membuat perbedaan mencolok dan terjadi gesekan, justru sejak masa orientasi siswa sudah dibentuk perbedaan tersebutlah yang menyatukan para mahasiswanya hingga menjadi harmonis.
10 | Jababeka Residence | OKTOBER 2016
The President University is located in the middle of an industrial area with 5,000 students and its graduates are proficient in English. Rector of President University Jony Oktavian Haryanto has targeted that in 2020 the number of students will reach 10,000. Jony Haryanto said he wanted to make President University as an applied researches university. “So the President University will generate researches that can be applied in the community. Especially since in the Jababeka industrial estate, where the President University situated, there are about 1,650 companies. They can be an organic laboratory for the President University,” Jony told the media on Tuesday , (2/8). In addition, he has also intended to push President University in gaining international accreditation through certification of authorized international institutions. “I want the President University to become a world class campus,” he said. That may come true under the collaborations with multinational companies from various countries of USA, Canada, Netherlands, France, Germany, Australia, China, South Korea, Japan, Taiwan, Malaysia, Singapore, namely Samsung Electronics, Unilever, Mattel, KAO, Kraft, and others. The President University (PU) curriculum have been prepared and developed with international standards by world-class academics. This is in line with the mission to make PU become a world-class university. The composition of PU’s students is 20 percent foreigners, making it a multicultural campus. This nurtures the students to learn how to accustom themselves in dealing with foreigners early. Not only from overseas PU also has students from almost all the regions of Indonesia. Interestingly such a wide diversity does not necessarily make any noticeable difference and friction, since starting from the orientation of students they have been drilled that the difference is exactly what unites them to be harmonious.
Momiji Matsuri adalah suatu festival menyambut datangnya musim panen. Momiji merupakan jenis tanaman di Jepang yang berubah warna sebelum daunnya berguguran. Warna dan bentuk daun momiji yang unik membuat daun ini sebagai simbol musim panen. Momiji Matsuri pertama diselenggarakan tahun 2015, dengan tema “Melalui Pertukaran Budaya dan Olah Raga, Mendalami Hubungan antara IndonesiaJepang” oleh Komunitas Alumni Jepang Indonesia (KAJI) bersama PT Jababeka Tbk. Dipilihnya kota Cikarang sebagai tempat pelaksanaan Momiji Matsuri karena Cikarang merupakan salah satu pusat industri perusahaan Jepang yang mengalami pertumbuhan yang begitu cepat dalam berbagai sektor. Acara Momiji Matsuri diharapkan menjadi wadah terciptanya suasana keakraban bagi orang Jepang dan Indonesia. Momiji Matsuri2015 menyuguhkan banyak penampilan kebudayaan, baik dari budaya Indonesia maupun budaya Jepang. Masyarakat Indonesia baik yang sudah mengenal budaya Jepang maupun yang belum, dapat merasakan kegembiraan di festival. Sedangkan bagi warga Jepang, selain melepas rindu suasana kampung halaman, juga dapat saling lebih mengenal dan lebih mempererat hubungan antara Jepang Indonesia.
Momiji Matsuri is a festival to welcome the harvest season. Momiji is a type of plant in Japan that changes color before its leaves fall. The unique color and shape make momiji leaves become the symbol of the harvest season. Momiji Matsuri was first held in 2015, with the theme of “Through the Cultural Exchange and Sport, Deepening Relations between Indonesia-Japan” by the Japan Alumni Community Indonesia in collaboration with PT Jababeka Tbk. Cikarang was chosen as the venue of Momiji Matsuri because it is one of the industrial centers of Japanese companies
that are experiencing rapid growth in various sectors. Momiji Matsuri event is expected to be a medium for Japan and Indonesia community and culture. Momiji Matsuri 2015 presented many cultural performances, both from Indonesia and Japan. Indonesian society, either already familiar with Japanese culture or not, can feel the excitement in the festival. As for the Japanese people, other than to remind of their hometown atmosphere, a lot of people came to get to know each other better and further strengthen the relationship between Japan - Indonesia.
OKTOBER 2016 | Jababeka Residence | 11
