Fakulta stavební Vysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava 17. listopadu 15, 708 33 Ostrava – Poruba
Životní cyklus stavby Metody hodnocení životního cyklu staveb ( LCA ) Stanovení nákladů na životní cyklus staveb ( LCC )
Doc. Ing. František Kuda, CSc. katedra městského inženýrství
Trvale udržitelná výstavba
Trvale udržitelný rozvoj rozvoj, který sleduje 3 cíle: ekonomický, sociální rozvoj a ochranu životního prostředí
Agenda 21
Životní cyklus stavebního díla Časové období od:
Vzniku myšlenky na stavbu. Transformaci v záměr. Projektování, realizaci a užívání.
Do její likvidace – úplného odstranění.
Životní cyklus stavebního díla Fáze životního cyklu: 1. Předinvestiční fáze První podněty na investici do stavby a rozhodování o variantě projektu.
2. Investiční fáze Období investování finančních prostředků.
3. Provozní fáze Užívání stavby včetně průkazu o dosažení cíle projektu.
4. Likvidační fáze Uzavírá investiční cyklus. Rozhodující činností je odstranění stavby a její projekční příprava.
Z ákladní ffáze áze žživotního ivotního cyklu Základní cyklu
Struktura nákladů ŽCS.
Životní cyklus stavebního díla Druhy životností stavby:
Technická životnost stavby
Vyjadřuje omezení doby funkčnosti stavby vlivem fyzického opotřebení za předpokladu, že se bude průběžně uskutečňovat žádoucí údržba a opravy.
Ekonomická životnost stavby
Doba, po kterou provozování stavby poskytuje zisk (užitek), tedy náklady na užívání nepřekračují výnosy (tržby) z provozování stavby. Účetní
hodnota stavby
V době zahájení užívání stavby se rovná její pořizovací ceně. V průběhu času se účetní hodnota snižuje o odpisy, které peněžně vyjadřují technické a morální opotřebení stavby.
Životní cyklus stavebního díla
Užitek stavby v T-E pojetí
Užitek vytvářený stavební částí objektu Užitek vytvářený v rámci stavby jako celku Užitek vytvářený stavební částí nebo stavbou a pozemkem
Teorie užitku
Facility management Náklady na projektové práce a na realizaci stavby jsou v porovnání s náklady na provozování a údržbu budovy v takovém nepoměru, že úvaha nasadit efektivnější spravování majetku je na místě. Podle informace Mezinárodní asociace facility managementu (IFMA) jsou úspory při důsledném nasazení FM 30 % u provozních nákladů a 40 % v prostorovém využití spravovaného majetku.
Požadavky na hodnocení ŽCS •
Hodnocení a optimalizace environmentálních dopadů konstrukcí pozemních staveb v rámci celého životního cyklu představuje velmi komplexní multiparametrický a multikriteriální problém. Metody a modely hodnocení by měly vycházet z následujících principů:
•
• komplexnost –
• •
uvažování všech podstatných environmentálních kritérií, • časová závislost zahrnutí celého životního cyklu stavby, • pravděpodobnost - respektování pravděpodobnostního charakteru časové závislosti
Environmentální dopady v ŽCS
Metoda LCA
Modelování životního cyklu stavby Metodologie – proč?, kdo?, kdy?, co? Metodika – jakým způsobem? Metoda – jak? Nástroj – pomocí čeho? Obecné metody: pozorování, popis a vysvětlování, měření a pozorování, experiment, modelování, analýza a syntéza, indukce a dedukce.
Modelování životního cyklu stavby
Na základě metodologie definované v souboru norem EN ISO 14000 byly vyvinuty: -
Výpočetní modely, SW nástroje.
Modely:
Zhodnocení environmentálních parametrů materiálů Posouzení výrobních procesů Širší spektrum udržitelnosti celých staveb Nástroje:
GBTool, Athéna,
SW nástroje pro hodnocení LCA
Hodnot ící kategorie a krit éria v GBTool 2005 Hodnotící kritéria hodnotící kritéria
váhy
A: Výběr pozemku a urbanistické řešení
výběr pozemku, projekt organizace výstavby, urbanistický návrh a územní řešení
12,5%
B: Spotřeba energie a
celková primární energie z neobnovitelných zdrojů, špička odběru el. energie při výstavbě, obnovitelná energie, uvedení budovy do provozu, materiály, pitná voda
základní skupiny kritérií
zdrojů C: Zatížení životního prostředí
emise skleníkových plynů, další atmosférické emise, tuhé odpady, dešťové a odpadní vody, vlivy na území, další místní a regionální vlivy
D:Kvalita vnitřního prostředí
kvalita vnitřního vzduchu, větrání, teplota vzduchu a
E: Funkčnost
funkčnost a efektivita, údržba hlavních funkcí vně
20,8%
20,8% 16,7%
relativní vlhkost, denní osvětlení, akustika a hluk
8,3%
plánovaných návrhových podmínek, regulovatelnost
F: Dlouhodobé zajištění
možnost změn a přizpůsobení novým podmínkám, údržba a provoz
8,3%
ceny a náklady, sociální aspekty
12,5%
funkčnosti G: Sociální a ekonomické aspekty
Stanovení nákladů životního cyklu objektu
Cílem je optimalizace výdajů v průběhu celé etapy životnosti stavebního díla.
LCC = CT + CP + CA
LCC…náklady životního cyklu (Life Cycle Costs) CT … náklady související s technickými parametry budovy CP … náklady provozní CA …náklady administrativní
n
Výpočet nákladů souvisejících s technickými parametry budovy (CT)
t
CT = ∑ i =0
kde CTj n t r
∑C j =1
Tj
(1 + r )i
výše j-té kategorie nákladů souvisejících s technickými parametry budovy v roce hodnocení i celkový počet kategorií nákladů souvisejících s technickými parametry budovy délka životního cyklu budovy diskontní sazba
Metody ákladů Ž CS Metody aa modely modely na na stanoven stanoveníí nnákladů ŽCS • Pro stanovení výše nákladů na opravy a údržbu stavebních objektů, které jsou podstatnou složkou nákladů životního cyklu stavby bylo vytvořeno v České republice několik modelů:
• - poměrový model, • - model technicko ekonomické analýzy, • - metoda REMAB.
Vazby mezi konstrukcemi a pracemi
Webové rozhraní T-E analýzy
Základní výstupy modelů na stanovení nákladů ŽCS -
Technická bilance objektu Rentabilita objektu Požadavky na investice a opravy Plánování a optimalizace vynaložených nákladů Vstupní informace investora pro rozhodovací procesy v předinvestiční fázi životního cyklu ( feasibility study )
přínosy zejména v redukci provozních nákladů, strategickém přehledu pro plánování, zpřesnění účetnictví a inventarizace, rozdělení nájemného a odpisů, optimalizace prostředků, přesná adresace nákladů apod.
Závěr
LCA je globální hodnotící nástroj životního cyklu staveb LCC by měla být považována za metodologii přispívající k trvale udržitelnému rozvoji
Cílem vytvořit praktický nástroj hodnocení užitné hodnoty a ceny technického díla s dlouhodobým životním cyklem z pohledu uživatele.
Základní předpoklad:
Europas – integrovaný dokument pro ŽCS Energetický pas
Závěr Stavební objekt, kterému je věnována přiměřená péče, se nám nakonec odvděčí pocitem jistoty, pohody, dlouhou životností a dlouhodobým užitkem.
Děkuji za pozornost
Doc. Ing. František Kuda, CSc. Katedra městského inženýrství, Fakulta stavební VŠB-TU Ostrava email:
[email protected], tel. 59 732 1934
