ITTERVOORT Ridderspoor 5

ITTERVOORT Ridderspoor 5

Vraagprijs € 379.000,--

k.k.

Luxueuze villa met 2 badkamers, 5 slaapkamers en een ruime werkkamer, gelegen op enkele minuten afstand van het recreatiegebied "Maasplassen". Oprit A2 Eindhoven - Maastricht binnen 5 autominuten.

Voor meer info of een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor:

René Dwars Makelaardij b.v. Emmasingel 5, Weert 6001 BA Weert Tel. 0495-537599 Email: [email protected]

Locatie: Deze riante woning is gelegen aan de rand van het mooie kerkdorp Ittervoort, naast een manege. Vanuit de verdieping is het achterliggende buitengebied duidelijk zichtbaar. Een heerlijke rustige locatie op 30 autominuten van Eindhoven of Maastricht. Het dorp Ittervoort voorziet in een supermarkt, basisschool, tandarts, huisarts, fysiotherapeut, kapper, bloemist en bakker. Golfbaan ligt op slechts enkele autominuten verwijderd van de woning. De uitgebreide stedelijke voorzieningen van Weert, Maaseik en Roermond liggen op 15 autominuten. Goede busverbinding naar Roermond, Weert en Heythuysen. Over de woning: De villa is zeer ruim van opzet. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer (ca. 45 m2), riante woonkeuken met bijhorende berging/bijkeuken, 2 luxe badkamers en een aparte werk/speelkamer. Tuin: Ruime tuin rondom de woning met een totale oppervlakte van ca. 400 m2. Bij de tuin is een oprit inbegrepen die plaats biedt aan 2 auto's. Aan de voorzijde van de woning is een mooi scala aan verschillende soorten beplanting die zorgen voor voldoende privacy. De oprit aan de zijkant geeft toegang tot de achtertuin. Het pad volgend richting het terras wordt er langs verschillende beplanting gelopen. Hier kan ook het houten schuurtje gevonden worden dat recent in 2015 is geplaatst. De ruime achtertuin is voorzien van een terras met gazon en in het midden een mooie donkerbladige sierpruim. Indeling woning: Begane grond: Binnenkomst in de ruime ontvangsthal. De ontvangsthal met tegelvloer is voorzien van een uitgebreide meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars.), toiletruimte met fonteintje en een ruime garderobehoek + garderobekast. De ontvangsthal geeft toegang tot de riante woonkamer (ca. 45 m2). De woonkamer is voorzien van meerder ramen rondom en een schuifpui die toegang verschaft naar het terras en de tuin. De tegelvloer (met vloerverwarming) van de woonkamer loopt door naar de open woonkeuken waar veel lichtinval is door de ruime raampartijen. De keuken die in L-opstelling met granieten werkblad is gesitueerd, is voorzien van de volgende apparatuur: Combi oven-magnetron, vaatwasser (2015), Koelkast, afzuigkap (Torus), spoelbak en een 6-pits kookplaat op gas. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en de werk/speelkamer. De werk/speelkamer is voorzien van een houten vloer, rondom ramen en een schuifpui die toegang verschaft tot het terras en tuin. De andere kant van de ontvangsthal geeft toegang tot een mooie badkamer en slaapkamer. De in 2010 vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en inloopkast. Verdieping: Via de trap in de ontvangsthal is de verdieping te bereiken. Overloop/vide geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Deze ook in 2010 opgeknapte badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Algemeen: Perceeloppervlakte: ca. 560 m2. bouwjaar: 2001. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en ingebouwde rolluiken. Woning is tevens voorzien van glasvezel en aansluitmogelijkheid voor gashaard in de woonkamer.



Adres gegevens Ridderspoor 5 6014 CZ ITTERVOORT Limburg

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming:

Villa Vrijstaande woning 2001 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte



Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2:

8 5 699 m3 560 m² 224 m² 45 m²

Detail Ligging object: Verwarming: Warmwater: Berging/schuur: Kabel: Alarm: Zonwering:

Aan rustig pleintje aan de rand van Ittervoort C.V.-Ketel, Vloerverwarming begane grond C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja, glasvezel Nee Ja

Tuin gegevens Tuin: Kwaliteit tuin:

Tuin rondom Normaal, goed onderhouden.



Woonkamer

Woonkamer

Keuken



Keuken

Bijkeuken

Werk/speelkamer



Badkamer I (BG)

Ontvangsthal

Slaapkamer I (BG)



Slaapkamer II

Slaapkamer III

Slaapkamer IV

Slaapkamer V

Badkamer II



Vooraanzicht & achtertuin

Achtertuin



Achtertuin

Uitzicht 1e verdieping



Begane grond



Verdieping



Kadastrale kaart



Verantwoording

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Waarborgsom / Bankgarantie

Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt.

Voorbehoud

Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Gunning

Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Bedenktijd Koper

De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Bedenktijd Verkoper

De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.

Overeenkomst

Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.



ITTERVOORT Ridderspoor 5

Recommend Documents