Číslo 2
říjen 2007
DEVO GROUP
NEWSLETTER
NEWSLETTER NEWSLETTER NEWSLETTER
vybrala generálního dodavatele pro EXIT 66
EDITORIAL
Developer outletového centra EXIT 66, společnost DEVO Group, uzavřela smlouvu se společností Průmstav, a.s. Ta zvítězila v náročném výběrovém řízení a stala se generálním dodavatelem stavby. Vážené dámy a pánové, je mi ctí, že Vás mohu opět pozdravit prostřednictvím druhého čísla našeho informačního bulletinu. V minulém vydání jsme Vás informovali o zahájení stavebních prací na pozemku Exitu 66. V tuto chvílí přicházíme s další, neméně podstatnou, novinkou. DEVO Group po náročném výběrovém řízení vybrala generálního dodavatele stavby outletového centra Exit 66. Stala se jím akciová společnost Průmstav, kterou podrobněji představujeme v úvodním článku. Ilustrační foto „Společnost Průmstav splnila všechny naše požadavky i nároky. Rozhodujícími kritérii pro nás byly kromě nákladů především zkušenosti Průmstavu s podobnými typy projektů a rozsah realizovaných zakázek,“ vysvětluje projektový manažer Exitu 66 Petr Hensel. „V posledních letech jsme postavili řadu staveb obdobného typu a rozsahu jako je stavba EXIT 66. Navíc máme zkušenosti přímo z dané lokality. Věřím proto, že i naše spolupráce s DEVO Group bude úspěšná,“ říká ředitel Průmstavu Ivan Bauer. Průmstav je stavební společnost s kompletní působností v oblasti pozemního stavitelství na území celé České republiky. Jde o zavedenou značku. Na českém stavebním trhu Průmstav fi guruje od roku 1951, přičemž po roce 1989 prošel úspěšnou transformací do akciové společnosti.
Od počátku roku 2007 je jejím strategickým partnerem společnost VINCI Construction ze skupiny VINCI, největší světové skupiny spojující stavebnictví a koncese. Hlavním předmětem činnosti Průmstavu jsou především stavby bytových, obchodních, administrativních a průmyslových objektů. Významnou část zakázek tvoří monolitické železobetonové konstrukce. Společnost se zabývá také rekonstrukcí památkově chráněných objektů. Přibližně 80% zakázek realizuje Průmstav pro tuzemské soukromé investory. Na 60% realizovaných zakázek svým objemem převyšuje 90 milionů Kč. Zhruba 20% zakázek Průmstavu tvoří projekty zadávané státem a jeho institucemi. Průmstav má zavedený integrovaný systém řízení jakosti, ochrany životního prostředí i bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
Vzhledem ke složitosti výběrového řízení, které kladlo především velké nároky na zúčastněné společnosti, došlo k posunu zahájení výstavby projektu. V souvislosti s touto skutečností byl posunut také plánovaný termín otevření centra pro naše zákazníky. Otevření Exitu 66 se tedy z původně anoncovaného jara posouvá na podzim 2008. Vybraný generální dodavatel v těchto dnech dokončuje zařízení staveniště a pokračuje v zemních pracích dalšími terénními úpravami za použití těžké stavební mechanizace. O následujícím průběhu výstavby Vás budeme opět informovat v příštím vydání Newsletteru.
Přeji Vám příjemné čtení. Zdeňka Vévodová marketing manager
Průmstav: „Při výstavbě využijme naše zkušenosti z regionu“ „Postavili jsme řadu staveb obdobného typu a rozsahu jako je EXIT 66,“ říká v rozhovoru ředitel Průmstavu Ivan Bauer, který věří, že společnost při výstavbě zhodnotí své zkušenosti z Benešovska.
Jaké máte zkušenosti s obdobným ty-
zázemí, skladů a související infrastruktury.
pem projektů? Jak významný je Exit 66
EXIT 66 tvoří v současné době cca 20%
v portfoliu Vašich zakázek?
z portfolia srovnatelných zakázek fi rmy.
mi důležitý při vlastní realizaci. Má z Vašeho pohledu projekt Exit 66 nějaká specifika?
V posledních letech jsme postavili hned několik staveb obdobného typu a rozsa-
Co rozhodlo, že si developer Exitu 66 vy-
Exit 66 je specifický jak umístěním, roz-
hu jako je stavba EXIT 66, tj. staveb typu
bral právě Vás?
lohou, komunikačním přístupem a vnitř-
obchodních center včetně příslušné in-
Domnívám se, že ke konečnému rozhod-
ním uspořádáním, tak i řešením archi-
frastruktury. Můžu uvést prodejní centra
nutí DEVO Group pro výběr Průmstavu
tektonického pojetí. Jako generální do-
BAUHAUS, Shopping Centre Park Hos-
jako realizátora přispěl náš vstřícný po-
davatel využijeme pro zdárný průběh
tivař, Logistické centrum CS CARGO,
stoj k projednávání technických detailů
celé zakázky své dlouholeté zkušenosti
Nákupní centrum Budějovická a další.
a také poskytování konzultací. Tento vzá-
a znalosti podmínek stavebního trhu
V centrech byly kromě mnoha prodej-
jemný vztah rovnocenného partnerství
v dané lokalitě tj. Vlašimsko, Benešov-
ních jednotek též kavárny, pizzerie, fitness
(koordinace názorů a spolupráce part-
sko a okolí, kde jsme úspěšně realizovali
centra, kina apod. včetně technického
nerů dodavatel – developer) je pak vel-
řadu zakázek.
C&W: „D1 je výhodou outletu EXIT 66 “ „Nejfrekventovanější dopravní tepna D1, která denně přepraví 80 000 tisíc lidí a místo viditelné z obou směrů dálnice, dává EXITU 66 nespornou výhodu ve srovnání s dalšími u nás existujícími či připravovanými projekty outletového typu,“ říká Ivana Roudná ze společnosti Cushman & Wakefield v rozhovoru o problematice outletových center v České republice.
V poslední době se hovoří o „out-
v podobě Freeportu na Hatích u Zno-
baví. Do outletového centra zavítá
letovém boomu“. Je na něj Česká
jma, který je ale pro většinu českých
zákazník řekněme 3x až 4x do roka,
republika připravena?
obyvatel časově velmi vzdálený.
stráví zde více času a utratí více pe-
Outlety chybí jak zákazníkům, tak
něz, pojede si hlavně výhodně na-
zažívá
maloobchodníkům. Český zákazník
koupit sezónní oblečení, doplňky
„boom“ klasických obchodních cen-
zatím nemá alternativu k nakupová-
a pravděpodobně se občerství.
ter již několik let, následování „out-
ní v běžných obchodních centrech,
Maloobchodníkovi zase chybí mož-
letovým boomem“ bylo jen otázkou
kam většinou jezdí zhruba s týdenní
nost efektivně se zbavovat minulých
času a logickým důsledkem. Factory
frekvencí, nakoupí si potraviny a běž-
kolekcí.
outlet centra na našem trhu chyběla,
né spotřební zboží, při té příležitosti
pokud nepočítáme první „vlaštovku“
si také doplní šatník, případně se po-
Český
maloobchodní
trh
(pokračování na straně 3)
C&W: „D1 je výhodou outletu EXIT 66 “ (dokončení)
2) Jaký typ nájemců je pro outletové
chybně jedním z hlavních předpo-
než nakupování v běžném obchod-
centrum typický?
kladů úspěšnosti outletového cen-
ním centru. Kromě již zmiňovaných
tra. Umístění projektu ve středu Čes-
předpokladů, že zde zákazníci tráví
Pokud bych měla definovat typic-
ké republiky, při nejfrekventovanější
více času, utratí více peněz, lze také
kého nájemce outletového centra,
dopravní tepně D1, která denně pře-
předpokládat, že budou ochotni ab-
tak je to výrobce či prodejce známé
praví 80 000 tisíc lidí, navíc na tako-
solvovat za výhodným nákupem del-
módní značky. Skutečnost, že najde
vém místě, že bude viditelný z obou
ší cestu, než za běžným týdenním ná-
zákazník své oblíbené módní značky
směrů dálnice, dává EXITU 66 ne-
kupem. Také pro obyvatele Brna se
na jednom místě za výhodné ceny, je
spornou výhodu ve srovnání s dalšími
EXIT 66 stane časově nejbližším out-
hlavní myšlenkou a výhodou outleto-
u nás existujícími či připravovanými
letovým centrem u nás.
vého centra. Módní pasáž s několika
projekty outletového typu.
Dalším faktem je, že umístění Exitu 66
kotevními nájemci je tedy základem,
Další výhodou lokality je fakt, že se
na nejfrekventovanější dopravní tep-
může a měla by být doplněna o další
nachází mimo hlavní město. Ob-
ně je pro obchodníky výhodné z lo-
segmenty, jako jsou módní doplňky,
chodníci si totiž pochopitelně ne-
gistického pohledu.
obuv, kožená galanterie, dárkové
chtějí sami sobě vytvářet cenovou
Často slýchám od obchodníků o pro-
zboží, hračky, kosmetika, potřeby pro
konkurenci a riskovat ohrožení svých
blematice hledání kvalitního perso-
domácnost a podobně. Chybět by
běžných obchodů, ohrožení většinou
nálu, a to zejména v hlavním městě,
neměla samozřejmě také možnost
dlouho a pečlivě budované malo-
kde se nezaměstnanost dlouhodo-
občerstvení. Ze služeb jsou důležité
obchodní sítě. Však také ve státech
bě drží na nejnižší úrovni v republice
snad jen banky, resp. bankovní au-
západní Evropy outletové centrum v
a lidé si tolik neváží pracovních pří-
tomaty.
hlavní metropoli nebo její těsné blíz-
ležitostí, jako v mimopražských loka-
kosti můžeme vidět jen velmi zřídka.
litách. V lokalitě Lokte by tedy mělo
Zároveň je 66. kilometr dostatečně
být nalezení kvalitního personálu jed-
3) Vnímáte lokalitu projektu Exit 66 spíše jako přednost či nevýhodu? Správně zvolená lokalita je nepo-
časově dostupný pro zákazníky ži-
nodušší. O tom, že kvalita personálu
jící v Praze. Nakupování v outleto-
má vliv na výsledné obraty obcho-
vém centru má odlišné zákonitosti
dů, asi nikdo nepochybuje.
Pohled na chystanou restauraci v „Londýně“
„Praha“ 66km od Prahy
Chcete se dozvědět více? Kontaktujte nás:
DEVO GROUP
Cushman & Wakefield
Zdeňka Vévodová
Ivana Roudná
Jemnická 5/345, 140 00 Praha 4, Česká republika tel.: +420 241 400 939, fax: +420 241 480 404 www.exit66.eu, www.devo.cz
Na Příkopě 1, 110 00 Praha 1, Česká republika tel.: +420 234 603 603, fax: +420 234 603 604 www.cushwake.com
V příštím čísle Newsletteru přineseme informace o provozovateli centra.
EXIT 66 V MÉDIÍCH
I.
EXIT 66 V MÉDIÍCH
II.
EXIT 66 V MÉDIÍCH
III.
EXIT 66 V MÉDIÍCH
IV.
EXIT 66 V MÉDIÍCH
V.
EXIT 66 V MÉDIÍCH
VI.
