Budapest. Diák apartmanok befektetési célra.
INnovatív diák apartmanok
You Must Be Diák apartmanok Budapest belvárosában Már 17,9 millió forinttól IN
1077 Budapest, Rottenbiller utca 17-19.
Egyedülálló befektetési lehetőség Budapesten Budapest szívében, az egyetemek közvetlen közelében található egyedi diák apartmanok, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható egy helyen - ez az „IN Budapest” lakókomplexum, amelyet a SUNYSIDE csoport ajánl most Önnek, mint a jelenleg elérhető legvonzóbb befektetési lehetőséget Magyarországon.
Ingatlanok diákoknak Kiváló befektetés
Fektessen be okosan. Kockázatmentesen.
Várható átadás: 2018z.tus augus
Diák apartmanokba fektetni mindig is észszerű befektetési lehetőségnek számított, hiszen a kockázat alacsony, a siker pedig garantált. - Az IN Budapest egy egyedülálló lakópark olyan diákok számára, akik szeretik, ha a szolgáltatások az igényeikhez igazodnak és “Minden egyben” csomagként elérhetőek - Az IN Budapest a belvárosban helyezkedik el, a legfontosabb egyetemek közelében - 142 apartman (22 és 65 nm között), már 17,9 millió forinttól - A bérleti díjból származó bevétel az ingatlan árának hozzávetőleg 9%-a - A befektetés várható megtérülési ideje mindössze 7 év - Teljeskörű menedzsment – profi szakmai háttér - Egyértelmű tulajdoni viszonyok - Kedvező fizetési feltételek
A legfontosabb egyetemek közelében
9% Várható hozam a bérleti díjból
A Földhivatalnál bejegyzett ingatlan
Ingatlankezelő szolgáltatással
Központi elhelyezkedés, egyszerű megközelíthetőség
Tapasztalt ingatlanfejlesztő
Miért érdemes a diák apartmanokba fektetni? A PWC könyvelőiroda által a befektetők körében végzett felmérés alapján a befektetők 40%-a gondolja úgy, hogy az ingatlanok jövedelmezősége növekszik ebben az évben, 61% bízik az Európában elérhető lehetőségekben, és 79% szívesen fektetne be egy diákszállásba a kontinensen Magas, stabil kiadottsági szint az elmúlt években (az elmúlt évtizedben 90%-nál magasabb kiadottság)
A UNITE (az amerikai diákszállók közössége) által végzett felmérés alapján a diák apartmanok vásárlási aránya nagymértékben növekszik Európában és az Egyesült Államokban. 800%-os növekedés (2009 és 2012 között) A COLLIERS INTERNATIONAL által végzett felmérés alapján a diák apartmanok bérleti díja az elmúlt négy évben duplájára nőtt
Miért érdemes diák apartmanokba fektetni Budapesten? Jelenleg hozzávetőleg 400 000 diák tanul Magyarországon, ebből 200 000 Budapesten Az elmúlt két évtizedben a diákok száma a négyszeresére nőtt Az elmúlt évtizedben a Budapesten tanuló külföldi diákok száma megduplázódott (hozzávetőleg 20 000 diák) Budapest vonzó célpont volt és marad a diákok számára, hiszen magas európai színvonalon végezhető tanulmányokat kínál (a vezető egyetemek többségét a világ minden pontján elismerik) A megélhetési költségek Budapesten jelenleg a legalacsonyabbak közé tartoznak Európában Az utóbbi három évben az ingatlanárak lendületesen növekednek Budapesten az utóbbi évben az új építésű apartmanok ára hozzávetőleg 19%-kal növekedett a városban Budapesten a bérleti díjak is nőttek; jelenleg egy pesti ingatlan átlagosan 6%-os hozam mellett adható ki
Válassza az elsők között ezt az ígéretes befektetést, amely egyedülálló ezen a fellendülőben lévő ingatlanpiacon
Befektetés a projektbe “In Budapest”
A legjobb döntés Egy egyedülálló lakópark diákok és befektetők számára
A legjobbkor
Okos befektetés egy vonzó piacon, amelyet a befektetők még csak most kezdtek felfedezni és amely kétségtelenül növekedésben van
A legjobb helyen
Központi elhelyezkedésű lakópark a város legfontosabb egyetemeinek közelében, ahol több mint 20 000 diák végzi tanulmányait
Az elhelyezkedés a siker kulcsa
Budapest City Center
Main universities nearby IN Budapest
Szent István University
3
McDaniel College
4
Eötvös Loránd Univesity
5
Óbuda University
6
Semmelweis University
7
Pázmány Péter Chatolic University
8
Corvinus University of Budapest
9
Budapest University of
10
Central European University
11
Academy of Drama and Film
3 2
1
10
Keleti Railway Station
ler
bil
2
M1
n tte
University of Applied Sciences
Ro
1
M2
7 nu
Da be
19 vezető egyetem közelében a belvárosban
M2
Metro line 2
M3
Metro line 3
M4
Metro line 4
5
6
M4
Buda
7 8
Major public transport lines: Metro line 1
Pest
11
Technology and Economics
M1
st.
4
M3
6 6
8
9 4
Első a maga nemében – Lakópark diákok számára a belvárosban
142 apartman 22-66 nm Hozzávetőleg 10 000 nm-es lakóövezet Vásárlási lehetőség Közös terek Központi udvar Fedett parkoló autók és kerékpárok számára Raktárak az alagsorban
Az “IN Budapest” kifejezetten diákok számára épülő lakópark Budapest VII. kerületében. A komplexum négy impozáns épületből áll, ami egy csendes belső udvar köré épült. Egyedi közösségi és oktatási légkörével a lakópark egyaránt vonzza a magyar és a külföldi diákokat, kielégíti tanulmányi és mindennapi igényeiket egyaránt. A lakóparkban működik a Budapesti Metropolitan Egyetem, amely fiatalos, vibráló kollégiumi légkört kölcsönöz a létesítménynek, és gondoskodik a potenciális bérlők köréről. Közös tereivel a komplexum szórakozást és közösségi élményeket kínál a diákok számára - gondoskodik erről a gyönyörű belső udvar, a kávézó, az étterem, a luxusszínvonalú előcsarnok, a fénymásoló, a kényelmes társalgók és tanulószobák, valamint a többi, rendelkezésre álló lehetőség. A gépjárművek és kerékpárok számára fedett parkolót alakítottak ki a lakóparkban.
Minden Egyben A lakóparkban minden szolgáltatás rendelkezésre áll: Luxusszínvonalú előcsarnok Felvonók 24 órás biztonsági szolgálat Edzőterem Mosoda Közös tanulószobák Kávézó / étterem Közös napozóteraszok Takarítási és karbantartási szolgáltatások a komplexumban Fénymásolók Kerékpártároló 20 fedett parkolóhely
Minden Egyben
Az apartmanokat teljes berendezéssel, hangulatos belső kialakítással kínáljuk majd a diákoknak, a bérleti díj pedig minden költséget tartalmaz (víz, áram, fűtés, légkondicionálás).
A belső udvar Diák apartmanok
A belső udvar Közös terek bár / kávézó
Recepció Közösségi tér a bejárati szinten
Közös tevékenységek számára kialakított tér Közösségi tér a bejárati szinten
Közös tevékenységek számára kialakított tér Közös tanulószobák
Közös tevékenységek számára kialakított tér Közös konyha a bejárati szinten
Közös tevékenységek számára kialakított tér Közösségi tér a bejárati szinten
Közös tevékenységek számára kialakított tér Közösségi tér a bejárati szinten
A típus. Stúdiólakás
Tanulás nyugodt körülmények között A diákoknak mindössze egy bőröndnyi ruhát és a könyveiket kell magukkal hozniuk.
Bútorozott stúdiólakás egy vagy két diák számára 24-27 nm
A projektet teljes egészében a diákok igényeire szabták, hiszen a komplexum egyedi légköre tanulmányi és közösségi igényeiket is kielégíti. Magukat az apartmanokat is fiatalos, modern stílusban tervezték és szolgáltatások széles körét biztosítják mind a lakásokban, mind pedig a komplexumban.
“A” típus. Loftlakás Minden Egyben
Bútorozott galériás lakás egy vagy két diák számára 36-47 nm
A lakásokat a “Minden Egyben” koncepció alapján hirdetjük a diákok számára és a bérleti díj minden szolgáltatást magában foglal. A szobák berendezettek, stílusosan kialakítottak és a bérleti díj tartalmazza a rezsiköltségeket is (víz, áram, fűtés, légkondicionálás).
All IN One
“B” típus. Stúdiólakás
Bútorozott stúdiólakás erkéllyel két diák számára 24-26 nm
“C” típus. Loftlakás
Bútorozott galériás lakás egy vagy két diák számára 22-30 nm
Minden az egyben
“C” típus. 3 hálószobás lakás
Bútorozott három hálószobás apartman három diák számára Közös konyhával és nappalival 57-66 nm
Első emelet Mintaterv - Diák apartmanok
STUDE
1
11
B2 C115 B1 C114
10
12
9
13
8
14
7
15
6
16
5
17
4
18
3
19
2
20
1
21
C1 C116
B1 C113
STUDENT HOUSE / DIÁKSZÁLLÓ
A1 C111
FLOOR PLAN EMELET
A1 C108 A1 C107
AREA/TERÜLET NUMBER/DB
A1 C106
"A"
A1 A2
25m2 27m2
9 1
B1 B2
22+2,5m2 24+2,5m2
3 1
"B"
"C"
C1
58m
2
1
D
14m2
1
E
23m2
2
"D" "E"
TYPE
A1 C110 A1 C109
TYPE/TÍPUS
BUILDING "B" "B" ÉPÜLET
NOTE: for illustrative purposes only, sizes are
BUILDING "C" "C" ÉPÜLET
1
B1 C112
C
A1 C105 A1 C104 D C101
A1 C103 A2 C102
BUILDING "D" "D" ÉPÜLET
BUILDING "A" "A" ÉPÜLET N
F D101
F 1202
17-19. 1077 B
entry előtér
előtér
living room nappali tér
st ta
8,34
study area tanuló
2,65
kitchen/dining area entry konyha/étkező
kitchen/dining area konyha/étkező
living room nappali tér
2,65
personal area háló
85
personal area háló
8,34
85
shower unit zuhanyzó
1,80
shower unit zuhanyzó
1,80
“A” típus. Stúdiólakás
1,47
NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 11
10
A1
12
9
13
8
14
7
15
6
16
5
17
4
18
3
19
2
20
1
21
Entry / Előtér Kitchen, dining area / Konyha, étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Study area / Tanuló Sleeping/personal area / Háló
TOTAL
25 m2
including interior walls belső válaszfalakkal
nly, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 11
10
12
9
13
8
14
7
15
6
16
5
17
4
18
1st-5th FLOOR 1-5. EM.
NORTH ÉSZAK
ce lég tér
e ac p s air tér lég
spa
2,67
“A” típus. Loftlakás personal area air 2,67
ce spa r i a tér lég
3,40
shower unit zuhanyzó
kitchen/dining area konyha/étkező corridor közlekedő
living room 9,74 nappali tér study space tanuló
living room nappali tér study space tanuló
1,54
85
corridor közlekedő
terrace terasz
85
kitchen/dining area konyha/étkező
2,66
shower unit zuhanyzó
1,80
garderobe gardrób
2,66
garderobe gardrób
1,80
lég tér ce spa
3,40
ry lle ria a g lé ga
personal area háló
ry lle ia ga l é r ga
air
háló
9,74
NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas!
A3.1
14
8 7 6 5 4 3 2 1
13
9
12
11
10
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Kitchen, dining area / Konyha, étkező NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! Living area / Nappali tér mérésre nem alkalmas! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra,
m2 2
including interior walls belső válaszfalakkal
18
19 20 21 22
23 24
37 m2 3 m2
FELVONÓ
TOTAL TERRACE/TERASZ
15 16
17
GROUND FL. FÖLDSZINT
FELVONÓ
2 1
14
9 8 7 6 5 4 3
13
37
10
12
TOTAL
including interior walls belső válaszfalakkal
11
A3.1
Kitchen, dining area / Konyha, étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Study, dining area / Tanuló/étkező Corridor / Közlekedő Garderobe / Gardrób Sleeping area (gallery)/ Háló (galéria)
Shower unit / Zuhanyzó Study, dining area / Tanuló/étkező Corridor / Közlekedő Garderobe / Gardrób Sleeping area (gallery)/ Háló (galéria)
17-19. Rottenbiller Street
NORTH ÉSZAK
“B” típus. Stúdiólakás
loggia
kitchen area konyha
1,80 personal area
háló shower unit zuhanyzó
8,40
personal area háló
8,40
sho zuh
86
study/dining area tanuló/étkező living room nappali tér
1,80
loggia
kitchen area konyha
entry előtér
86
balcony
balcony
2,67
1,23
study/dining area tanuló/étkező living room nappali tér
2,67
1,23
NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 11
10
B1
12
9
13
8
14
7
15
6
16
5
17
4
18
3
19
2
20
1
21
Entry / Előtér Kitchen area / konya Study, dining area / Tanuló és étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Sleeping/personal area / Háló
es only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! TOTAL tó céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 22 m2 including interior walls belső válaszfalakkal
11
BALCONY/LOGGIA 10
12
9
13
8
14
7
15
6
16
5
17
4
18
3
19
2
20
1
21
2,5 m2
1st-5th FLOOR 1-5. EM.
NORTH ÉSZAK
personal area háló
y ller ga é ri a al
kitchen area konyha
shower unit zuhanyzó
g
personal area háló
4,15
3,87
4,15 study/dining area tanuló/étkező
3,87
kitchen area konyha
study/dining area tanuló/étkezőllery ga é ri a g
living room nappali tér
4,15
al
ce pa s air tér lég
4,15
ce pa s r ai tér lég
living room nappali tér
NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 14
C5
13
9 8 7 6 5 4 3 2 1
12
11
10
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! Kitchen area / Konyha MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos ábra, mérésre Study, léptékű dining / Tanuló és étkezőnem alkalmas!
Kitchen area / Konyha Study, dining / Tanuló és étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Sleeping area (gallery) / Háló(galéria)
including interior walls belső válaszfalakkal
30 m
18
19 20 21 22
23 24
30 m2
including interior walls belső válaszfalakkal
GROUND FL. FÖLDSZINT 2
FELVONÓ
TOTAL
TOTAL
15 16
17
FELVONÓ
4 3 2 1
14
9 8 7 6 5
13
10
12
11
C5
Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Sleeping area (gallery) / Háló(galéria)
17-19. Rottenbiller Street
NORTH ÉSZAK
2,21
zuhanyzó
2,21
90
90
“C” típus. Loftlakás shower unit
“C” típus. 3 hálószobás lakás
living room nappali tér
zuhanyzó 2,35
room szoba
zuhanyzó
szoba
1,47
kitchen area konyha
dining area étkező
1,47
room szoba 2,35
2,35 kitchen area konyha room
study area tanuló
study area tanuló
2,35
room szoba
room szoba
study area tanuló
study area tanuló
study area tanuló
1,47
shower unit
2,84
living room nappali tér
WC
2,35
4,10
1,21
5,41
shower unit
corridor közlekedő 2,84
5,41
1,21
dining area étkező NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 11
10
12
9
13
8
14
7
15
6
16
5
17
4
18
3
19
2
20
1
including interior walls belső válaszfalakkal
66 m
2
3
11
TOTAL
Living area / Nappali tér WC Shower unit / Zuhanyzó Corridor / Közlekedő Rooms+study area/ Szobák+tanulók
1
C2
Kitchen / Konyha Dining area / Étkező Living area / Nappali tér WC Shower unit / Zuhanyzó Corridor / Közlekedő Rooms+study area/ Szobák+tanulók
21
3x14,3 fellépés=0,43 m
E: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! Kitchen / Konyha GJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre alkalmas! Dining area /nem Étkező 10
12
9
13
8
14
7
15
6
16
5
17
4
18
3
19
2
20
1
21
3
TOTAL
2
3x14,3 fellépés=0,43 m
1
C2
corridor közlekedő
including interior walls belső válaszfalakkal
66 m2 5th FLOOR 5. EMELET
2 17-19. Rottenbiller Street
NORTH ÉSZAK
Budapest. Magyarország. Budapest Magyarország fővárosa, valamint gazdasági, ipari, egyetemi és kulturális központja. Az ország 2004 óta tagja az Európai Uniónak. A mai Budapest 1873-ban jött létre és 23 kerületével 525,2 négyzetkilométeren terül el. Budapesten hozzávetőleg kétmillió ember él, ez Magyarország lakosságának 20%-a A várost északról délre átszelő Duna két részre osztja Budapestet: A folyótól keletre fekvő Pest a pezsgő kereskedelmi, gazdasági és pénzügyi élet színtere, itt található az IN Budapest projekt is; a nyugatra elterülő Buda dombosabb, nyugodtabb. Központi elhelyezkedésének és fejlett turizmusának köszönhetően az utóbbi években Budapest - amelyet Kelet-Európa Párizsaként is emlegetnek - a kontinens ideális turistacélpontjává vált.
SUNYSIDE - Rólunk A SUNYSIDE cégcsoport 2004-ben lett megalapítva, ami az európai ingatlanpiacra fókuszáló ingatlan tanácsadó vállalatként kezdte meg működését Európában. A vállalat lakóingatlanok, diák apartmanok, valamint kereskedelmi ingatlanok és irodaházak felvásárlásával, fejlesztésével, értékesítésével és kezelésével foglalkozik. A SUNYSIDE számos minőségi szolgáltatást nyújt a helyi és nemzetközi piacoknak; ingatlan-projektjei minden fázisához saját szakemberei támogatását és tanácsait veszi igénybe, ide értve a vásárlást, építést, kivitelezést, értékesítést és bérbeadást, emellett egyedi szolgáltatásokat is kínál az egyes projektekhez.
Ingatlanbefektetés
Ingatlanfejlesztés
Ingatlankezelés
w w w. s u n y s i d e . e u
További információ, illetve személyes találkozó egyeztetése:
www.inbudapest.hu w w w . s u n y s i d e . e u
+36-1-4920161
[email protected]
