Ingenieurshuis - Desguinlei Antwerpen

For the benefit of all 03/11/2014 - Ingenieurshuis - Desguinlei 214- 2018 Antwerpen

Peritas BVBA -2014

Agenda 

  

 

Inleiding – voorstelling Peritas BRE - BREEAM Overzicht Issues BREEAM – DGNB – LEED €€€ Vragenronde

Peritas BVBA -2014

Voorstelling Peritas 

Opgestart in 2010 – 2 vennoten



Ondertussen met 7 medewerkers 



Activiteiten: 4 peilers    



Ingenieurs bouwkunde, elektromechanica, ingenieur-architect Energieprojecten: EPB-adviseur VL/WAL/BHG, dynamische simulaties Stabiliteitsstudies Studie speciale technieken Veiligheidscoördinatie

Referenties 

Vele projecten als EPB-adviseur, PHPP-begeleiding, Studie technieken en stabiliteit, veiligheidscoördinatie in woningbouw, sociale woningbouw, kantoren, scholen, industrie, openbare sector

Peritas BVBA -2014

BRE BRE = Building Research Establishment 

Onafhankelijke derde partij / vroeger overheidsinstelling, maar nu privébedrijf die zich bezig houdt met onderzoek, consultancy en certificatie in de bouwsector

BREEAM = Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method

 ISO-gecertificeerde schema’s voor de certificatieprocessen, gelanceerd in 1990



Objectieven: 

Duurzaamheid in objectieve criteria vertalen



Bewustzijn creëren bij alle betrokken partijen in de bouwsector

Peritas BVBA -2014

BRE Ordegrootte: In het Verenigd Koninkrijk zijn er + 115.000 gebouwen gecertificeerd en + 700.000 gebouwen geregistreerd voor certificatie

Certificatieshema’s: -

Breeam new construction

-

Breeam in use

-

Breeam refurbishment/fit-outs

Referenties België: -

Magazijn van Essers voor Belgacom in Courcells

-

WTC IV in Brussel

-

Ikaros Business Park Zaventem

-

Noord Building Brussel

-

Akzo Nobel Vilvoorde

-

Elia Kantoorgebouw Brussel

-

MIVB De Brouckère metrostation Peritas BVBA -2014

BRE Toepassingen certificatieschema’s: - Verenigd Koninkrijk: - Breeam Courts - Breeam Education - Breeam Industrial - Breeam Healthcare - Breeam Offices

- Breeam Retail - Breeam Prisons - Breeam Multi-residential

- Internationale schema’s - Breeam Europe Commercial (Offices, Retail, Industial)

Peritas BVBA -2014

BREEAM Certificatiecriteria

-

 De totaalscores in de verschillende criteria worden ‘gewogen’ in de totaalscore. Deze weging varieert in de verschillende schema’s

Peritas BVBA -2014

BREEAM BREEAM Ratings:

Peritas BVBA -2014

BREEAM Subcategorieën

Peritas BVBA -2014

BREEAM BREEAM minimum ratings:

Peritas BVBA -2014

Evaluatie van Topics

Peritas BVBA -2014


Peritas BVBA -2014


Peritas BVBA -2014


Peritas BVBA -2014

Country reference sheets

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAN 1 - Commissioning

Doel: 

Doorgedreven en gestructureerde oplevering van installaties en gebouwdelen volgens genormeerde standaarden zodat optimale performantie tijdens ingebruikname gerealiseerd kan worden

Eerste credit : - Een ‘commissioning agent’ wordt in het projectteam aangesteld voor de organisatie van de oplevering van de volgende systemen: - Verwarmingsinstallatie

- Koelingsinstallatie

- Sanitaire installatie

- Koudeopslag

- Verlichtingsinstallatie

- Automatische Regeling

- Ventilatiesysteem

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAN 1 - Commissioning Eerste credit (vervolg) : -

De hoofdaannemer stelt een planning op voor de commissioning met aanduiding van verantwoordelijkheden

-

Een ‘specialist commissioning manager’ wordt in de ontwerpfase aangesteld voor de complexe systemen van in de ontwerpfase mee op te volgen

Tweede credit: -

Eerste credit toegekend

-

Oplevering dient uitgevoerd te zijn volgens genormeerde standaarden (checklist)

-

In het geval van een GBS dient alles tot in de kleinste details geïnstalleerd te zijn, alle parameter fysiek getest te worden en de opdrachtgever dient opgeleid te zijn om het GBS te begrijpen en te bedienen.

-

Nazorg gedurende 12 maanden na oplevering

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAN 2 – Constructor’s Environmental & Social Code of Conduct

Doel: 

Het aanmoedigen om werven te organiseren op een wijze die sociaal verantwoord is en die een lage impact op het milieu met zich meebrengt. (conform checklist A2)

Credits worden toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm: -

Werfinrichting

-

Overlast t.o.v. Buren

-

Milieubewustzijn

-

Veiligheid

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAN 3 – Construction Site Impacts

Doel: 

Het aanmoedigen om werven te organiseren op een wijze die verantwoord is ten aanzien van energieverbruik en vervuiling


Target ivm CO2- uitstoot van werfhandelingen en werfverkeer

-

Toepassing van Best Practise normen ivm stofuitstoot van de activiteiten

-

Minimaal waterverbruik op de werf

-

Beleid van de hoofdaannemer ivm herkomst van materialen gebruikt op de werf

-

Milieubeheersysteem van de hoofdaannemer

-

100 % van het hout op de werf moet legaal gewonnen worden en 80 % hernieuwbaar

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAN 4 – Building User Guide

Doel: 

Het aanmoedigen om niet-technische gebouwgebruikers op te leiden om het gebouw op een efficiënte manier uit te baten

Credit wordt toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm: - Het opstellen van een gedetailleerde handleiding volgens de ‘building user guide’ (Technische handleidingen, noodgevallen procedures, procedures voor efficiënt energie- en waterverbruik, transportfaciliteiten, afvalbeleid…) - De handleiding moet opgesteld zijn in verstaanbare taal voor de niet-technische gebruiker

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAN 5 – Life Cycle Cost Analysis

Doel: 

Het aanmoedigen om een life cycle cost analyse op te stellen voor het project om het ontwerp, de uitbating en het onderhoud te optimaliseren

De credits worden toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm: -

Uitvoering haalbaarheidsstudie voor diverse alternatieven

-

Uitvoering LCC-analyse met betrekking tot -

Constructie

-

Uitbating proces (minstens utilities)

-

Onderhoud (preventief, predictief)

-

Recyclage

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 1 – Daylighting

Doel: 

Zorgen voor een optimale daglichttoetreding voor gebouwgebruikers

Credit wordt toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm: -

Daglichtfactoren

-

Zicht op de lucht vanop bureauhoogte

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 2 – View Out

Doel: 

Zorgen dat gebouwgebruikers een aangenaam zicht op de buitenomgeving hebben om het monotoon binnenzicht te doorbreken.

Credit wordt toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm: - Werkplekken dienen binnen een afstand van 7m gepositioneerd te zijn van een muur met een raamopening met zicht op de buitenomgeving. De raamopening bedraagt ook meer dan 20% van de binnenmuuroppervlakte

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 3 – Glare Control

Doel: 

Het nemen van maatregelen om problemen die te wijten zijn aan verblinding te voorkomen

Credit wordt toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm: - Een door de gebouwgebruiker aan te sturen zonweringsysteem dient voorzien te worden

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 4 – High Frequency Lighting

Doel: 

Voorzien dat gebouwgebruikers geen gezondheidsproblemen krijgen door het fenomeen van geflikker van fluorescerende verlichting

Credit wordt toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm:

- Fluorescerende verlichting dient uitgerust te zijn met hoog-frequente ballasten (+/- 30 kHz)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 5 – Internal & external Lighting Levels

Doel: 

Voorzien dat interne en externe verlichting ontworpen is volgens best practice normering


Ontwerp van verlichting op basis van

-

best practice normering (BV: EN12464-1)

-

Verlichtingssterkte

-

Uniformiteit

-

Lichtkleur

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 6 – Lighting zones & controls

Doel: 

Voorzien dat gebouwgebruikers hun verlichtingssystemen eenvoudig kunnen bedienen op hun werkplek


Aparte zonering en dus bediening per gebruiker of groep van gebruikers

-

Daglichtdimming voor werkplekken dicht bij ramen

-

Aanwezigheidsdetectie voor circulatieruimten en sanitaire voorzieningen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 7 – Potential for Natural Ventilation

Doel: 

De bedoeling is niet zozeer dat gebouwen natuurlijk geventileerd worden, maar wel om een strategie te voorzien om natuurlijk te kunnen ventileren (bv. nachtventilatie)


Mogelijkheid tot het openen van vensters voor cross flow (bv. 5% van de vloeroppervlakte van een werkplek)

-

Ontwerp (via bv. dynamische simulatie) van het effect van natuurlijke ventilatie

-

Bedieningsmogelijkheden voor de gebouwgebruiker

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 8 – Indoor Air Quality

Doel: 

Vermijden van gezondheidsproblemen van gebouwgebruikers die te wijten zijn aan slechte binnenluchtkwaliteit,


Ontwerp ventilatievouden volgens de geldende comfortnormen

-

Voldoende afstand tussen intake en afblaaskanalen en van bronnen van externe verontreinigingen

-

Niveau van vraagsturing in lokalen met wisselende bezettingen (bv. op basis van CO2-sturing)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 9 – Volatile Organic Compounds

Doel: 

Vermijden van gezondheidsproblemen van gebouwgebruikers die te wijten zijn aan de afgifte van organische componenten door binnenafwerking.


Max VOC-gehaltes uit Decorative Paint Directive 2004/42/CE

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 9 – Volatile Organic Compounds Credit wordt toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm (vervolg):

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 10 – Thermal Comfort

Doel: 

Het zodanig dimensioneren van de verwarmingsinstallatie zodat een vooropgesteld niveau van thermisch comfort wordt bereikt


Evaluatie conform EN ISO 7730:2005  PMV / PPD

-

Parameters: -

Temperatuur en verandering van temperatuur

- Metabolisch verbranding

-

Verticaal temperatuurverschil

- Thermische weerstand van de kleding

-

Luchtsnelheid

-

Luchtvochtigheid

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 10 – Thermal Comfort Credits worden toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm (vervolg):

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 10 – Thermal Comfort Credits worden toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm (vervolg): -

Dynamische simulatie van het binnen comfort

-

Parameters

-

-

Compactheid en oriëntatie gebouw

-

Technische installaties

-

Interne zonering en bezetting

-

Beschaduwingsfactoren / zonnewinsten

Output -

Verbruiken (elektriciteit, gas)

-

Temperatuurverloop ifv tijd in ruimte

-

PMV/PPD

-

Overschrijdingsuren

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 11 – Thermal Zoning

Doel: 

Het voorzien dat de gebouwgebruiker controle heeft op de bediening van het verwarmings/koelingssysteem


Bedieningselementen op werkplekken en groepen van werkplekken

-

Opm: Bij systemen met grotere traagheid zoals vloerverwarming kan er aan de eisen voldaan worden als de vloerverwarming gedimensioneerd is om in de basislast te voorzien en dat er een secundair verwarmingssysteem op een snel regelbare manier de piekbelasting kan opvangen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 12 – Microbial Contamination

Doel: 

Ontwerp van de technische installaties dient zodanig uitgevoerd te zijn dat het risico op legionellabesmetting tijdens de uitbating tot een minimum herleid wordt


Temperatuurbeheersing in alle watersystemen

-

zoals sanitaire installaties, klimaatregelingssystemen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics HEA 13 – Acoustic Performance

Doel: 

Het nastreven van de akoestische eisen

voor alle ruimten van het gebouw in functie van hun bestemming Credit wordt toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm: -

Akoestisch ontwerp

en metingen na ingebruikname (NBN – EN15251_2007)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 1 – Energy Efficiency

Doel: 

Ontwerp van een gebouw dient zodanig opgevat te zijn dat het energieverbruik tot een minimum herleid wordt tijdens de uitbating


Huidige gewestelijke of nationale standaard is het uitgangspunt van dit topic

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 1 – Energy Efficiency Credits worden toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm (vervolg):

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 1 – Energy Efficiency Credits worden toegekend aan de hand van de overeenstemming met de eisen ivm (vervolg): Voorbeeld:

- In landen waar er geen gewestelijke of nationale energieprestatieregelgeving bestaat kan dit topic gevalideerd worden met een dynamische simulatie

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 2 – Sub Metering of substantial Energy Uses

Doel: 

Het plaatsen van energiemeters op diverse ‘strategische’ plaatsen om substantiële energiestromen in kaart te brengen

Credit wordt toegekend aan de hand van de mate van sub-bemetering van volgende systemen: -

Verwarmingssysteem

-

Sanitair warm water

-

Bevochtiging en ontvochtiging

-

Koeling

-

Luchtgroepen

-

Verlichting

-

Andere substantiële verbruikers (zwembaden, grootkeukens, koudeopslag,…)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 3 – Sub Metering of High Energy Load & Tenancy Areas

Doel: 

Het plaatsen van energiemeters voor verschillende gebouwgebruikers (bv. huurders/diensten vanaf een bepaalde oppervlakte)

Credit wordt toegekend aan de hand van: -

Het plaatsen van sub-bemetering van de energiestromen van de verschillende huurders of diensten

-

Diensten: -

Sales

-

Productie

-

Magazijn

-

Keuken

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 4 – External Lighting

Doel: 

Het plaatsen van energie-efficiënte buitenverlichting


Min 50 lumen/Watt voor gevelverlichting, toegangswegen

-

Min 70 lumen/Watt voor parkingzones

-

Min 60 lumen/Watt voor reclameverlichting

-

Alle buitenverlichting dient uitgerust te zijn met een timerfunctie voor uitschakeling overdag

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 5 – Low or Zero Carbon Technologies

Doel: 

Reduceren van CO2-uitstoot door integratie van hernieuwbare energie in het project

Credit worden toegekend aan de hand van: -

Uitvoeren van een haalbaarheidsstudie om de meest geschikte technologie te voorzien

-

Erkende technologie

-

-

Zonneboiler

Afvalwarmte uit processen

-

PV-panelen

Brandstofcellen

-

WKK

Biomassa

-

Windenergie

Tot 20% Reductie in CO2-uitstoot vooropgesteld

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 6 – Building Fabric Performance and avoidance of air infiltration

Doel: 

Doorgedreven isolatie en luchtdichtheid van de gebouwschil (bij winkel en industrie)


Isolatieprestatie van magazijndeuren < 0,6 W/M2k

-

Ruimten voor laden/lossen scheiden van andere bezette ruimten

-

Uitvoeren van thermografische scan voor oplevering

-

Eisen ivm snel sluiten van laad-/los deuren

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 7 – Cold Storage

Doel: 

Installatie van energie-efficiënte koude-opslag systemen


Toestellen in ECA Energy Technology Product List

-

www.eca.gov.uk

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 8 – Lifts

Doel: 

Installatie van energie-efficiënte liftsystemen



Er wordt geschat dat 5-15 % van het energieverbruik van een gebouw kan toegeschreven worden aan liften en dat tot 58% daarvan verbruikt wordt in stand-by modus

Credits worden toegekend aan de hand van: -

Studie voor optimale dimensionering van liften en hun tegengewichten op basis van voorziene bezetting

-

Efficiënte drive (toerentalgeregeld, frequency-gestuurd

-

Efficiënte verlichting

-

Efficiënte stand-by mode (verlichting/ventilatie af)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics ENE 9 – Escalators and travelling walkways

Doel: 

Installatie van energie-efficiënte roltrappen


Integratie van belastingssensor om motorvermogen aan te passen aan de belasting en indien nodig uit te schakelen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 1 – Provision of Public Transport

Doel: 

Integratie van gebouw in een uitgebouwd netwerk van openbaar vervoer om uitstoot en fileleed tegen te gaan.


Afstanden van inkom gebouw naar knooppunt openbaar vervoer

-

Service-uren en frequentie van het openbaar vervoer

-

Vertakking van het openbaar vervoer

-

De afstanden die hierbij worden berekend zijn niet in vogelvlucht, maar via een veilig en toegankelijk traject

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 1 – Provision of Public Transport Credit wordt toegekend aan de hand van (vervolg):

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 2 – Proximity to amenities

Doel: 

Integratie van gebouw in een uitgebouwd netwerk van lokale voorzieningen om extra verplaatsingen te voorkomen

Credit wordt toegekend aan de hand van de nabijheid van de volgende voorzieningen: -

Supermarkt (<500m)

-

Post (<500m)

-

Bank/geldautomaat (<1000m)

-

Creche/school (<1000m)

-

Apotheek (<1000m)

De afstanden die hierbij worden berekend zijn niet in vogelvlucht, maar via een veilig en toegankelijk traject

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 3 – Alternative modes of transport

Doel: 

Integratie van voorzieningen in en rond het gebouw om gebruikers toe te laten zich van en naar te begeven met alternatief transport


Aanwezigheid van goedgekeurde fietsstallingen op basis van percentage van de bezetting

-

Aanwezigheid van voldoende goedgekeurde douches, kleedkamers, opbergkasten, ruimte om natte kleren te drogen

-

Aanwezigheid van parkingplaatsen voor mindervaliden / moeder+kind parking

- Overleg met lokale overheid voor de aanleg/verbetering van fietspaden/voetpaden/ knooppunten voor openbaar vervoer -

Aanwezigheid van oplaadstations voor elektrische voertuigen

-

Stimuleren van carpooling (bv. voorrangparkings voor carpoolers) Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 4 – Pedestrian and Cyclist Safety

Doel: 

Integratie van voorzieningen om veilig verkeer van voetgangers en fietsers te garanderen


Eisen ivm de breedte van voet- en fietspaden

-

Afscherming t.o.v. de rijbaan

-

Directe toegang van fietspaden naar de fietsenstallingen (niet over de parking)

-

Geen kruising van rijbaan met fiets- of voetpaden

-

Fietspaden en voetpaden zijn verlicht volgens de geldende normen

-

Aanknoping van fiets- en voetpaden op privéterrein naar openbare weg

-

Vermijden van niveauverschillen (bv bij aansluiting op openbare weg

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 5 – Travel Plan

Doel: 

Van in de ontwerpfase de haalbaarheid van diverse mobiliteitsoplossingen nagaan met het oog op een minimale impact op het milieu


Haalbaarheidsstudie in de ontwerpfase voor de integratie van diverse mobiliteitsoplossingen

-

Maximaal inzetten op openbaar vervoer, fiets- en voetgangersverkeer

-

Onraden van autogebruik en voorrang geven aan carpooling

-

Nadenken over de minimale impact van levering van goederen aan de site

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 6 – Maximum Car Parking Capacity

Doel: 

Het ontraden van gebouwgebruikers om zich via de auto naar het gebouw te verplaatsen om de schadelijke uitstoot die gepaard gaat met autoverkeer te minimaliseren


Niet meer dan 1 parkingplaats per 3 of 4 gebouwgebruikers

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 7 – Travel Information Point

Doel: 

De gebouwgebruikers up to date informatie geven over lokaal openbaar vervoer (beschikbaarheid / tijden)


Aanwezigheid van centraal opgesteld real-time

informatiesysteem voor openbaar vervoer,

met aangepaste signalisatie en wegwijzering

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics TRA 8 – Deliveries & Manoeuvring

Doel: 

De veiligheid garanderen en de hinder van leveringen tot een minimum beperken door goed doordachte circulatie, parking en toegang tot de site


Veilige en weinig hinderlijke circulatieroutes voor leveringen die gescheiden zijn van normale circulatieroutes, parking e.d.

-

Circulatieroutes voor leveringen kruisen niet met normale routes, voet- en fietspaden

-

Aparte parking voor levering van goederen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WAT 1 – Water Consumption

Doel: 

Het verbruik van sanitair water verminderen door het gebruik van toestellen met een laag waterverbruik


Verbruik per persoon op jaarbasis (streefdoel <4,5 m3/jaar voor 1 cr. / <1,5 m3/jaar voor 3 cr.)

-

Focus op laag verbruik of regenwaterspoeling voor WC’s, urinoirs, tapkranen en douches

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WAT 2 – Water Meter

Doel: 

Waterconsumptie dient gemonitord en opgevolgd te worden om doelstellingen op vlak van vermindering van waterverbruik voorop te kunnen stellen


Minstens 1 watermeter per gebouw. Per verhuurd deel of grote verbruiker aparte meter

-

Watermeter moet digitaal uitleesbaar zijn voor koppeling met gebouwbeheersysteem

-

Innovatie credits voor verdere subbemetering

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WAT 3 – Major Leak Detection

Doel: 

Implementatie van een detectiesysteem op de gevolgen van een groot waterlek te beperken


Toepassing van een detectiesysteem op grote lekken, uitgerust met: -

Auditief signaal

-

Gekoppeld aan GBS

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WAT 4 – Sanitary Supply Shut Off

Doel: 

Het risico op kleine lekken in toiletfaciliteiten verminderen


Plaatsing van elektromagnetische kleppen

op de toevoerleidingen naar sanitaire installaties die gestuurd worden op basis van aanwezigheidsdetectie

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WAT 5 – Irrigation Systems

Doel: 

Het verminderen van het gebruik van stadswater voor de irrigatie van beplanting en fonteinen in en rond het gebouw


Gestuurde irrigatie via sensoren die de grondvochtigheid monitoren

-

Gebruik van regenwater voor irrigatie

-

Aanleg van beplanting die voorzien zijn om te overleven door normale regenval

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WAT 6 – Vehicle Wash

Doel: 

Het verminderen van het gebruik van stadswater voor wassen van voertuigen op de site


Een volledig automatisch systeem van waterrecyclage dient voorzien te worden voor de car wash

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WAT 7 – Sustainable on-site water treatment

Doel: 

Het aanmoedigen om aan waterzuivering on-site te doen


Uitvoering haalbaarheidsstudie

-

Aanwezigheid van IBA-systeem

-

Hergebruik (bv. wc) van het effluent uit de installatie

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 1 – Materials Specification (major building elements)

Doel: 

Aanzetten tot het gebruik van constructiematerialen die – bekeken over hun volledige levenscyclus- een lage impact hebben op het milieu


Materialen uit de Green Guide (www.thegreenguid.org.uk)

-

Andere internationale carbon footprinting tools -

Envest2® van BRE

-

Green Globes LCA-tool

-

Athena ®

-

Eco Quantum ®

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 1 – Materials Specification (major building elements) Credits worden toegekend aan de hand van (vervolg):

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 2 – Hard Landscaping and boundary protection

Doel: 

Aanzetten tot het gebruik van verhardingsmaterialen en afsluitingen die – bekeken over hun volledige levenscyclus- een lage impact hebben op het milieu


Systematiek gelijkaardig aan MAT 1

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 3 – Re-Use of Facade

Doel: 

Het aanzetten tot hergebruik van bestaande façade- elementen


Ten minste 50 % van de totale façade is gerecycleerd

-

80% van de gerecycleerde façade komt van de site zelf

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 4 – Re-Use of Structure

Doel: 

Het aanzetten tot hergebruik van bestaande structuurelementen


Ten minste 80% van de primaire structuur wordt hergebruikt zonder speciale behandelingen/extra versterkingen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 5 – Responsible sourcing of materials

Doel: 

Het aanzetten tot het gebruik van materialen die op een maatschappelijk verantwoorde manier gewonnen worden

Credits worden toegekend aan de hand van de volgende eisen: -

Van toepassing op minstens 80% van de constructiematerialen

-

Isolatiematerialen, bevestigingsmaterialen, additieven zijn niet mee opgenomen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 5 – Responsible sourcing of materials

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 6 – Insulation

Doel: 

Het gebruik van isolatiematerialen die gedurende hun ganse levenscyclus een lage impact hebben op het milieu en waarvan de basiscomponenten maatschappelijk verantwoorde gewonnen worden


Isolatiematerialen uit thegreenguide.org.uk  insulation index

-

Te bekijken op vlak van impact op het milieu en maatschappelijk verantwoorde ontginning

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 6 – Insulation

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics MAT 7 – Designing for Robustness

Doel: 

Het in kaart brengen van gebouwelementen die aan een hoog slijtagegehalte blootgesteld worden en de nodige maatregelen vanuit het ontwerp implementeren om zo de frequentie van het vervangen ervan uit te stellen


In kaart brengen van gebouwdelen die onderhevig zijn aan verschillende vormen van verkeer (voertuigen, fiets, rolstoelen, bureaustoelen, voetgangers) en de nodige maatregelen nemen dat de afwerkingsmaterialen in de ruimten met hoge densiteit van dit soort verkeer aangepast zijn.

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WST 1 – Construction Site Waste Management

Doel: 

Het aanmoedigen van een efficiënte organisatie van afvalbeheer tijdens de constructiefase om afval in deze fase tot een minimum te herleiden


Er dient een managementplan opgesteld te worden tijdens de werffase (verantwoordelijkheden, marketing, communicatie en visualisatie)

-

In sites waar eerst elementen gesloopt worden dient een voorafgaande audit uitgevoerd te worden om optimale bestemmingen te vinden voor het afval en de eventueel gerecupereerde materialen

-

Sorteren van afval en opvolging van de hoeveelheden

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WST 2 – Recycled Aggregates

Doel: 

Aanzetten tot het optimaal hergebruiken van aggregaten die bij sloop van een bestaand gebouw kunnen hergebruikt worden


Minstens 25% van de gebruikte aggregaten dient gerecycleerd te zijn -

Ofwel van op de site

-

Ofwel van op een site binnen een straal van 30 km, en aanvoer via spoor of water (niet via vrachtwagens)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WST 3 – Recyclable Waste Storage

Doel: 

Optimale scheiding van afvalstromen tijdens de uitbating van het gebouw om het aandeel te verbranden afval tot een minimum te herleiden.


Duidelijk aangegeven en gelabelde opslagplaats voor afvalcontainer van diverse afvalstromen

-

Gemakkelijk bereikbaar

-

Bij voorkeur: papier/hout/glas/batterijen/olie/GFT/PMD/Metaal

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WST 4 – Compactor/Baler

Doel: 

Het aanzetten om voldoende faciliteiten te voorzien voor efficiënte, hygiënische en compacte opslag en afvoer van afvalstromen


Aanwezigheid van voorzieningen om afval compact op te slagen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WST 5 – Composting

Doel: 

Het aanmoedigen om faciliteiten te voorzien voor compostering van organische materialen


Aanwezigheid van compostvoorziening

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics WST 6 – Floor Finishes

Doel: 

Het aanzetten tot een beleid waarbij de eindgebruiker/huurder van de eerste keer de vloerafwerking van zijn keuze laat installeren om onnodige afvalstromen en materiaalverlies te voorkomen


Aantonen van een beleid waarbij de huurders de afwerkingsmaterialen kunnen kiezen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics LE 1 – Re-Use of Land

Doel: 

Het aanmoedigen om sites aan te leggen op gronden die daarvoor al geëxploiteerd geweest zijn dan eerder ‘nieuwe’ gronden te bezetten


Minstens 75% van de site is in een gebied dat in de laatste 50 jaar al ontwikkeld is geweest voor woon-, commerciële of industriële projecten

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics LE 2 – Contaminated Land

Doel: 

Het aanzetten tot het gebruik van projectgronden die gesaneerd moeten worden voor de ontwikkeling


Aantonen dat de projectgrond voor sanering in aanmerking komt -

erkend door lokale overheid / OVAM /…

-

Sanering gebeurt door projectontwikkelaar

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics LE 3 – Ecological Value of Site and Protection of Ecological Features

Doel: 

Het aanzetten tot ontwikkelen op gronden die arm zijn aan ecologische variëteit en waarbij toch het bestaande ecosysteem zo veel mogelijk gevrijwaard blijft


Een ecologisch specialist brengt het ecosysteem in kaart en maakt een analyse wat tijdens de exploitatie van de site kan behouden blijven in samenspraak met het projectteam

-

Bestaande ecologische elementen (bestaande bomen, enz.) worden beschermd tijdens constructiefase

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics LE 4 – Mitigating Ecological Impact

Doel: 

Het minimaliseren van de impact van het project op het bestaande ecosysteem


Een ecologisch specialist brengt het ecosysteem in kaart en maakt een verslag op met aanbevelingen voor de bescherming en verbetering van het ecosysteem tijdens de exploitatie

-

De aanbevelingen uit bovenstaand rapport worden geïmplementeerd

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics LE 4 – Mitigating Ecological Impact

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics LE 5 – Long Term Impact on Biodiversity

Doel: 

Het tot een minimum herleiden van de impact van het project op de biodiversiteit van de site en de omgeving


Op basis van de aanbevelingen van een ecologische expert wordt een ecologisch management plan opgesteld met daarin een lange termijn strategie op het vlak van ecologie

-

Voorbeeld: bepaalde ingrepen in het bouwproces worden uitgevoerd buiten het paringsseizoen van bepaalde diersoorten

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 1 – Refrigerant GWP – Building Services

Doel: 

De impact op de opwarming van de aarde verminderen van broeikasgassen met een hoog ‘Global Warming Potential


Vermijden van een koelinstallatie in het gebouw

-

De gebruikte koelvloeistoffen hebben GWP <5 -

GWP = Global Warming Potential (verhouding t.o.v. 1 eenheid CO2)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 1 – Refrigerant GWP – Building Services



R22 wordt verboden in 2015  vervangen door R404A, R407C, R507, R134A, Ammoniak

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 2 – Preventing Refrigerant Leaks

Doel: 

Het vermijden van onvoorziene emissies van koelvloeistoffen in de atmosfeer door het verkomen van lekken in koelinstallaties


Installatie van lekdetectiesystemen (bij voorkeur in gesloten behuizingen)

-

Installatie van recuperatiesystemen van koelmiddelen (automatic pump down systems)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 3 – Refrigerant GWP – Cold Storage

Doel: 

Het vermijden van emissies van koelvloeistoffen uit koudeopslagsystemen die bijdragen aan de opwarming van de aarde


Koelvloeistof GWP <5

-

Dit topic is specifiek van toepassing op -

Koelcellen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 4 – Nox emissions from heating source

Doel: 

Het aanbevelen van het toepassing van een warmtegenerator die een minimale hoeveelheid Nox-emissies genereert.


Niveau van Nox-emissies bij verbranding zonder zuurstofovermaat bij nominaal vermogen

-

Voor warmtepompen en WKK zijn er aparte formules om het ‘dry Nox-gehalte te berekenen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 5 – Flood Risk

Doel: 

Het aanmoedigen om een project te lokaliseren in een gebied met een laag risico op overstroming of om maatregelen te nemen om de impact van een overstroming op het gebouw in een gebied mét risico op overstroming te minimaliseren


Aantonen dat de locatie van een project in een gebied met een laag risico op overstroming gesitueerd is  bv. Geopunt Vlaanderen (www.geopunt.be)

-

Voorzien van maatregelen om problemen te voorkomen: -

Buffering met vertaagde afvoer/hergebruik voorzien

-

Nulpas van het gebouw hoog genoeg voorzien (600 mm boven het ‘ontwerpoverstromingspeil’)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 5 – Flood Risk

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 6 – Minimising Watercourse Pollution

Doel: 

Het minimaliseren van de vervuiling van oppervlaktewater (olie, zware metalen chemicaliën) dat van de gebouwen en verhardingen afkomstig is


Preventie van vervuiling door schadelijke stoffen

-

Voorzien van SUD’s (sustainable drainage systems) drainagesystemen bv. olieafscheiders

-

Voorzien van individuele behandelingsinstallaties bij specifieke risisco’s (car wash, afvalbehandeling)

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 7 – Reduction of Night Time Light Pollution

Doel: 

Aanmoedigen dat buitenverlichting zich concentreert op de juiste oppervlakten en het minimaliseren van opwaartse lichtstromen om lichtpollutie te minimaliseren


Ontwerp van buitenverlichting volgens best practice normen (CIE 150-2003, CIE 126-197)

-

Richtlijnen op het vlak van de uniformiteit en luminantie van reclameverlichting

-

De mogelijkheid om buitenverlichting af te schakelen en te dimmen

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 8 – Noise Attenuation

Doel: 

Het vermijden van geluidsoverlast van een gebouw op de omgeving


Het vermijden van de situering van een project in ‘geluidsgevoelige’ omgeving (< 800m) -

Woongebieden

Religieuze gebouwen

-

Ziekenhuizen

Natuurparken

-

Scholen

Bibliotheken

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics POL 8 – Noise Attenuation Credit wordt toegekend aan de hand van: -

Een audit van de impact van geluid dat door het project gegenereerd wordt, wordt uitgevoerd conform ISO 1996

-

Wanneer het specifieke geluidsniveau van het gebouw max +5dB is overdag (07:00 – 23:00) en max +3dB ‘s nachts ten opzicht van het achtergrondgeluid wordt de credit toegekend

Peritas BVBA -2014

Overzicht van de topics INN 1 – Innovation Doel: 

Wanneer betere prestaties worden gehaald in bepaalde topics dan waarbij de maximale hoeveelheid credits worden toegekend, kunnen innovatiecredits worden toegekend onder bepaalde voorwaarden

Peritas BVBA -2014

Berekening eindresultaat 

BREEAM_EUROPE_2009_Assessment_Tool_rev12.xls

Peritas BVBA -2014

Breeam – DGNB - LEED DGNB: 

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen



Opgericht in 2007



Certificatie: Gold / Silver / Bronze

LEED: 

Leadership in energy & environmental design



Sinds 1994



Certificatie: Certified/Silver/Gold/Platinum



Vergelijkbare systemen: andere accenten



Breeam, LEED en DGNB zijn de 3 grootste validatiesystemen voor duurzamen gebouwen die op een derde partij verificatie

Peritas BVBA -2014

Kosten – toegevoegde waarde Kengetallen (BRE) Kosten: -

3-7 % suplus op gebouwkost (Breeam excellent)

-

Certificatieprocedure bij BRE:

-

-

< 5.000 m2: 4.400 €

-

> 5.000 m2 - <50.000 m2: 5.400 €

-

<50.000 m2: 7.300 €

Kost assessor: 7.500 -15.000 €

Opbrengsten: -

Verhuurwaarde: + 3%

-

Vastgoedwaarde: + 7,5 %

-

Energiekost: - 8 %

-

Moeilijker kwantificeerbaar: prestige / productiviteit van de gebruiker

Peritas BVBA -2014

Vragenronde

Peritas BVBA -2014

Ingenieurshuis - Desguinlei Antwerpen

Recommend Documents