Kirendeltség: Ügyintéző: Iktatószám: Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú ingatlanvásárlási/ingatlan felújítási kölcsönhöz1
A szerződő felek, egyrészről: HAJDÚ TAKARÉK Takarékszövetkezet székhelye/levelezési cím:: 4026 Debrecen, Bethlen u. 10-12. A. ép. 1/6. cégjegyzék száma: 09-02-000644 Cégbíróság: Debreceni Törvényszék Cégbírósága statisztikai számjele: 13975410-6419-122-09 mint kölcsönnyújtó (továbbiakban: Takarékszövetkezet) másrészről: név: születési név: szül. helye, ideje: anyja neve: lakcíme: levelezési címe: személy azonosító okmány típusa, száma: adóazonosító jele: állampolgársága: mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós) továbbiakban együtt: Felek. 1. A Kölcsön kondíciói 1.1. A Takarékszövetkezet a ………………………….. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban ………………………………. HRSZ alatt nyilvántartott ………………………… cím alatt található ………… megnevezésű ingatlan …………………….. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett lakáscélú jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Feltételekben (a továbbiakban: ÁSZF) meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal. Az Adós a jelen Szerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Szerződést fogyasztóként, azaz a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyként köti meg. 1.2. A Kölcsön célja: az .......... év .... hó napján kelt adásvételi szerződés szerint megvásárolt, ………………………………. Hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. 2 cím alatt található lakás/lakóház megnevezésű ingatlan vételárának (utolsó vételárrészletnek)/felújítási munkáinak finanszírozása. A Kölcsön típusa: jelzáloghitel, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forintkölcsön. 1 2
hitelcél szerint a nem kívánt rész törlendő! hitelcél szerint a nem kívánt rész törlendő!
A Kölcsön összege: …………………..,- Ft, azaz …………………………………. forint A Kölcsön futamideje: ………. hónap A törlesztő részletek száma: …… darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: ……………………,- Ft, azaz ……………………………. forint. Az Adós tudomásul veszi, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. Az első törlesztő részlet esedékessége a Kölcsön folyósítását követő hónap 01. napja: ………… A Kölcsön lejárata: a futamidő utolsó hónapjának a 01. napja, amelynek legkésőbbi időpontja ……………………………………………. Kamatperiódus: 6 hónap Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 01. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. 2. Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek 2.1. Az Adós a Kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni: a) Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján: 6 havi BUBOR referencia kamatláb ….. % és ……. % kamatfelár Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 6 havi BUBOR A 6 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: ………………..% Kamatfelár, melynek évi mértéke: ……………………..% A referencia kamatváltozás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. A 3 évet meghaladó futamidejű Jelzáloghitelek esetében a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F (3-9 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3, 9-16 éves futamidejű hitelek esetében H4F4, 16-25 éves futamidejű hitelek esetében a H4F5)
2
A kamatfelár módosítására a Hitelező a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 éves /4 éves / 5 éves3 kamatperiódusainak fordulónapjai ennek megfelelően: [………………………………] [………………………………] [………………………………] Amennyiben a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Takarékszövetkezet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. A kamatfelár változás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. Kamat és kamatfelár változás: A legfeljebb 3 éves futamidejű hitel annak teljes futamidejére a hitelszerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és e hitel kamatfeltételei a fogyasztó számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. A 3 évet meghaladó futamidejű hitel a szerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral nyújtható. Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet. A Takarékszövetkezet – az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza – az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejáratát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg. A kamat és kamatfelár módosulást és módosítást a Takarékszövetkezet www.hajdutakarek.hu honlapján és hatályos Hirdetményeiben teszi közzé. A Takarékszövetkezet egyedi döntésével az Adósnak kamatkedvezmény adására jogosult. Ezen kamatkedvezmény nyújtásának és visszavonásának feltételei az alábbiak:
Takarékszövetkezeti számlára történő munkabér átutalása esetén elérhető kedvezmény 1,0%; SIGNAL vagyonbiztosítás megkötése és fennállása alatt elérhető kedvezmény 0,5%; MEGTAKARÍTÁS (FUNDAMENTA; Nyugdíjelőtakarékossági számla, Tartósbefektetési számla nyitása) fennállása esetén adható kamatkedvezmény :0,5%;
Az elérhető maximális kamatkedvezmény összege: 2% A jelen szerződés esetén érvényes kamatkedvezmény mértéke: ..% A jelen szerződés megkötésekor a Kölcsön kamatkedvezménnyel (kamatkedvezményekkel) csökkentett Ügyleti Kamata: évi …..% A kamatkedvezmények felülvizsgálata a referencia kamatláb átárazásával egyidejűleg esedékes. A kamatkedvezmény megszűnik, ha a kamatkedvezmény alapját képező kötelezettség teljesítése megszakad, illetve nem folyamatos.
3
A futamidő, és kamatfelár változtatási mutató szerinti kamatperiódus választandó 3
A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról a Takarékszövetkezet az Adóst a honlapján (www.hajdutakarek.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja. Kamatperiódus változáskor az irányadó referencia kamatmértékét a kamatperiódust megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz kell igazítani. Kamatperiódus: A Takarékszövetkezet évente kétszer - minden év április 01-én és október 01én (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 6 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok április 01-től szeptember 30-ig, illetve október 01-től március 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja. A Takarékszövetkezet nyilvántartja és www.hajdutakarek.hu honlapján elérhetővé teszi a kamat kiszámításhoz általa felhasznált referencia-kamatláb, kamatfelár-változtatási mutatók korábbi adatait, valamint alkalmazásának időszakát. b. c. d. e. f. g. h.
Egyszeri hitelbírálati díjat, mely a Kölcsön …….. %-a, azaz ……………………..,- Ft. Vagyonbiztosítás éves díja várhatóan……………………..-,Ft/év Jelzálog bejegyeztetésének díja:……….,- Ft/ingatlan (közvetlenül a Földhivatalnak fizetendő) Értékbecslés díja:……….Ft 4 Számlavezetési díj…… Ft/hó 5 Fizetési műveletekkel kapcsolatos díjak: …..Ft Tulajdoni lap lekérdezésének díja:……..Ft.
A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója a szerződéskötéskor (THM): ………………..%. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM-től eltérő lehet. A Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlához kapcsolódó jutalékok, díjak, és költségek mértékét a lakossági számlavezetés és kapcsolódó szolgáltatásokra vonatkozó Hirdetmény, míg a kölcsön futamideje alatt a Takarékszövetkezet által felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a szerződésre vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. 2.2. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak: a./ Halasztási díj, mely alkalmanként 1.500,- Ft. b./ Prolongálási díj, a prolongált összegre vetítve 2 %, minimum 5.000,-, maximum 50.000,- Ft. c./ Ügyfél kérésére kiadott igazolás díja, mely alkalmanként 5.000,- Ft. d./ Fedezetcsere díja, mely alkalmanként 15.000,- Ft. e./ Késedelmi kamat, késedelmes törlesztés/fizetés esetén a Takarékszövetkezet késedelmi kamatot számít fel a késedelmes tőkére, kamatra és minden egyéb díjra és költségre. 2.3. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj, amelynek mértéke várhatóan ………,- Ft. 4 5
Fizetési számla esetén kerül felszámításra. Fizetési számla esetén kerül felszámításra (utalás díja, készpénzfelvétel díja) 4
(a közjegyző tájékoztatása alapján a közokiratba foglaláskor töltendő ki!) 2.4. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a 2.3. pont szerint a közokiratba foglalásért fizetendő költség (várhatóan: ………….,- Ft), egy biztosítéki ingatlanhoz kapcsolódó, a 2.1. pont szerint jelzálog bejegyeztetésének díja ( ,- Ft) , egy biztosítéki ingatlanhoz kapcsolódó 2.1. pont szerinti tulajdoni lap lekérdezés (TakarNet) díj ( ,- Ft), egy biztosítéki ingatlanhoz kapcsolódó, a 2.1. pont szerint értékbecslés díj ( ,- Ft), valamint a hitelbírálati díj ( ,- Ft) megfizetését a Hitelező feltételesen átvállalja, azaz ezen összegeket az Adósnak a szerződéskötéskor nem kell megfizetnie. Az Adós köteles azonban ezeket a költségeket és díjakat a Hitelező részére a végtörlesztéssel (illetve a felmondással) együtt visszatéríteni, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 (öt) éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, vagy a Hitelezőn kívül álló okokból – öt éven belül - felmondásra kerül, kivéve, ha a Kölcsön futamideje kevesebb, mint 5 év. A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 3. A Szerződés egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamat, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 4. A Kölcsön folyósítása 4.1. A Takarékszövetkezet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja, és közvetlenül az 6eladó………………(név)/ az adós ……….. Banknál lévő ……………………… számú számlájára utalja. 4.2. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 4.3. A Kölcsön folyósításának feltételei:7 a Szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; 8A Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági fizetési számla megléte/hitel-elszámolási számlájának megléte a fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről, 9 hitelfedezeti életbiztosítási szerződés megkötése és a biztosítási szerződésben/ biztosítási kötvényben a Takarékszövetkezet, mint hitelfedezeti jogosult megjelölésének a biztosító általi visszaigazolása. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása2, amely tartalmazza a Takarékszövetkezet 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyzését,
hitelcél szerint a nem kívánt rész törlendő A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 8 A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 9 Amennyiben a feltétel nem releváns, törölhető. 6
7
5
a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó 1tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely az esetlegesen fennállt haszonélvezeti/özvegyi jogot már nem tartalmazza, vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételes lemondás közjegyzői okiratba foglalása; más banknál (…… Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása; a ………….. által a fedezeti ingatlanra készített értékbecslés aláírt, a szakvélemény összefoglalóját tartalmazó oldalainak Takarékszövetkezethez történő beérkezése; folyósítási díj megfizetése a Takarékszövetkezetnél az Adós nevén megnyitott ………………….. számú technikai számlára; a kölcsönből vásárolt ingatlanra vonatkozó végleges adásvételi szerződésnek az illetékes földhivatal által érkeztetett példányának bemutatása; a finanszírozott lakás adásvételi szerződés szerinti vételárának - az utolsó vételár-részen kívüli részletei megfizetését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap10 rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, új építésű társasház esetén a tulajdoni lapnak tartalmazni kell a társasház alapító okiratának bejegyzését/széljegyzését, 11a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó 1használatbavételi engedély/dokumentált műszaki átadás rendelkezésre állása; 12a kölcsönnel finanszírozott ingatlan Adós általi birtokbavételét, és elállási joga megszűnését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; 4.4. Egyéb feltételek: 5. Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adós az alábbiak szerint köteles törleszteni: 5.1. A havi tőketörlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta utólag, a hónap 01. napján válik esedékessé. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. §-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. Az Adós tudomásul veszi, hogy az első törlesztőrészlet összege a folyósítás időpontjától függően eltérhet a jelen szerződésben meghatározott törlesztőrészlettől. Amennyiben a folyósítás nem a szerződéskötés időpontja szerinti kamatperiódusban történik, úgy a további törlesztőrészletek összege is eltérhet a jelen szerződés 1.2. pontjában feltűntetett törlesztőrészlettől. 5.2. Az egyszeri hitelbírálati díj összegét az adós a kölcsön folyósításával egyidejűleg köteles megfizetni a Takarékszövetkezetnek. Az Adós jelen szerződés aláírásával megbízza a Takarékszövetkezetet, hogy a kölcsön teljes összegére vetítve egyszeri hitelbírálati díjat a kölcsön összege terhére kerüljön elszámolásra. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. 5.3. 13A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése az Adós nevén lévő ……………….-…………….. számú lakossági fizetési számláról történik.
A tulajdoni lapot a Bank a Takarnetes rendszerből kéri le és díjmentesen biztosítja a kölcsönügylethez E folyósítás feltételtől az üzletági V1-es vezető dokumentált döntése alapján el lehet tekinteni. Ha nem történt meg az albetétesítés, akkor a birtokbavétel nem folyósítási feltétel, csak a dokumentált műszaki átadás Bankhoz történő bemutatása szükséges. 13 Az egyik bekezdés törlendő attól függően, hogy fizetési számla vagy hitel- elszámolási számla lesz.. 10 11 12
6
Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a fizetési számlán biztosítani.. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat a fizetési számláról az esedékessé válás időpontjában a jelen szerződés ……. számú mellékletében adott felhatalmazó levél alapján beszedje. Amennyiben az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlája bármely okból a Takarékszövetkezetnél új bankszámla nyitása nélkül megszűntetésre kerül, úgy Adósnak lehetősége van a Takarékszövetkezettel szemben a Kölcsönszerződésből eredően fennálló valamennyi fizetési kötelezettségét a Takarékszövetkezet hitel- elszámolási számára díjmentesen teljesíteni, az Adós erre irányuló írásbeli kérelme esetén szerződés-módosítás nélkül Hitelező hitel- elszámolási számot tartalmazó írásbeli visszaigazolásának feltételével. Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy ebből eredő esetleges késedelem, vagy bármely más jogkövetkezmény Adóst terheli. A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése a Takarékszövetkezet ……………….. számú hitel- elszámolási számlájára történik. Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét átutalással maradéktalanul a hitel- elszámolási számlán biztosítani. 14
5.4. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Takarékszövetkezet a lejárt tartozás után késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke a Hirdetményben foglaltak szerinti késedelmi kamat. A Takarékszövetkezet az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. 5.5. A Takarékszövetkezet a kamatperiódus fordulónapján tájékoztatást ad az Adósnak az új kamatperiódusban érvényes törlesztő részlet mértékéről, összegéről. A Takarékszövetkezet 6 havonta levélben küldi meg az Adós részére az új törlesztő részletet tartalmazó értesítést. Kamatkedvezményre való jogosultság vizsgálata félévente, a referencia kamat változással egy időben , a törlesztő részlet átszámítását megelőzően történik. Kamatkedvezményre való jogosultság esetén az új törlesztő részlet a kamatkedvezmény figyelembe vételével történik. A Takarékszövetkezet a referencia-kamatláb változásakor az új törlesztőrészlet összegéről az Adós részére papíron vagy tartós adathordozón tájékoztatást ad. 5.6. Az Adós tudomásul veszi, hogy az esedékes, de általa meg nem fizetett tartozás és Késedelmi Kamat 5.4 pont szerinti beszedésével összefüggésben felmerült összes többletköltség (Ügyleti Kamat, Késedelmi Kamat, késedelmes törlesztési megbízás miatti többlet kamatköltség, stb.) az Adóst terheli. 5.7. A Takarékszövetkezet minden Kamatperiódus fordulónapját követően az azt megelőző kamatperiódusban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. A Takarékszövetkezet a törlesztési
14
Az egyik bekezdés törlendő attól függően, hogy fizetési számla vagy hitel- elszámolási számla lesz..
7
táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi/személyesen adja át az Adós részére. 6. Előtörlesztés 6.1. Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZF-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós bármikor jogosult. Az előtörlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Takarékszövetkezethez a pontos összeg, és az előtörlesztés kért értéknapja megjelölésével (a továbbiakban: Előtörlesztési értesítő). Ha az Adós jelzi előtörlesztési szándékát a Takarékszövetkezetnek, a Takarékszövetkezet írásban az Adós rendelkezésére bocsátja az Előtörlesztésre vonatkozó információkat, annak következményeinek számszerűsítését és a következmények megállapításánál alkalmazott ésszerű és indokolható feltételezéseket, ideértve az érvényesíthető költségeket és azok megállapításának módját is. Az elő-, végtörlesztés kért időpontja nem lehet korábbi, mint az Előtörlesztési értesítőnek a Takarékszövetkezetbe megérkezését követő 3. munkanap. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben korábbi időpont szerepel az Előtörlesztési értesítőben, mint az előzőekben meghatározott időpont, úgy legkésőbb a Előtörlesztési értesítő beérkezésétől számított 3. munkanap lesz a teljesítés napja. Az Előtörlesztési értesítőben az Adósnak arról is nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. A Takarékszövetkezet az Adós kérésének megfelelően vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a Kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. 15 Az előtörlesztés következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra, de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adós köteles viselni. Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig esetlegesen felmerült költséget, díjat, majd kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. A Takarékszövetkezet jogosult az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeinek megtérítettésére, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor az Ügyleti kamat rögzített. Az érvényesített költségek összege nem haladhatja meg a Takarékszövetkezet pénzügyi veszteségét és mértéke – a mindenkori jogszabályoknak megfelelően – az aktuális Hirdetményben közzétett mérték. Az előtörlesztési díj mértékét a Hirdetmény tartalmazza. 6.2. Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adóst felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére.
15
Amennyiben az alapügylet közjegyzői okiratba volt foglalva, ellenkező esetben törlendő!
8
7. Biztosítékok 7.1. Ingatlan jelzálogjog a ………………… Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban …………………………… HRSZ alatt nyilvántartott ………………………………… cím alatt található, …………………………………………. bejegyzett ……. arányú tulajdoni hányadon a jelen szerződés ……… számú mellékletét képező zálogszerződés szerint. A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós, illetve harmadik személy (Biztosítéknyújtó) által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. 7.2. Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik.(… számú melléklet) 7.3. Az Adós tudomásul veszi és hozzájárul, hogy a Kölcsönt biztosító, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került zálogjogot a Takarékszövetkezet – refinanszírozásból eredő tartozásának biztosítékául – az FHB Jelzálogbank Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhely: 1082 Budapest, Üllői út 48., a továbbiakban: Jelzálog-hitelintézet) részére különvált zálogjogként átruházhatja. Az átruházás megtörténtével jelen Kölcsönszerződés jelzáloglevéllel finanszírozottnak minősül, így rá ezen időponttól az erre vonatkozó szabályok lesznek irányadóak. Ennek értelmében a Takarékszövetkezet egyoldalú, az Adós számára kedvezőtlen esetleges szerződésmódosítása miatt bekövetkező előtörlesztés esetén jogosult a lejárat előtti visszafizetéssel járó költségeit érvényesíteni. Az átruházás időpontját megelőzően a Takarékszövetkezet egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen esetleges szerződésmódosítása miatt, Adós a módosítás hatályba lépése előtt jogosult a kölcsönszerződés díjmentes felmondására. Az Adós és a Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a zálogjog átruházásával a Takarékszövetkezet személye nem változik, valamint, amennyiben a zálogjog érvényesítésének feltételei bekövetkeznek, az érvényesítés joga – a zálogjog Takarékszövetkezet részére történő visszaruházásával - a Takarékszövetkezetet illeti meg. A Takarékszövetkezet kifejezetten megerősíti, hogy – a közte és az Jelzálog-hitelintézet közti megállapodás értelmében – a Jelzálog-hitelintézet a zálogjog érvényesítésének jogát csak kivételesen, abban az esetben gyakorolja, ha a jelen Szerződés törvényi engedményezésére kerül sor, melyről a Jelzálog-hitelintézet írásban köteles értesíteni az Adóst. Az Adós a zálogjog átruházása érdekében ezennel felhatalmazást ad a Takarékszövetkezet részére, hogy a jelen Szerződésből eredő ügylethez kapcsolódó, a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.) alapján banktitoknak minősülő adatait a Jelzálog-hitelintézet részére átadja.
8.
A jelen szerződés megszüntetése
8.1
A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók.
8.2.
A Takarékszövetkezet jogosult azonnali hatállyal felmondani a szerződést, ha: a) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; b) a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; 9
c) az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; e) az Adós fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; f) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti ki; g) az Adós a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztja megfizetni, és azt a Takarékszövetkezet által az Adósnak megküldött felszólításra sem teljesíti; h) az Adósnak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Takarékszövetkezetnek adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós a Takarékszövetkezetet bármely egyéb módon megtéveszti; i) az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; j) az Adós a Szerződésben vállalt, és az Adós szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségét nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, kivéve, ha a Takarékszövetkezet egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adóst írásban értesíti; k) az Adós olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Takarékszövetkezet kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Takarékszövetkezettel szembeni kötelezettségei teljesítését; l) az Adós, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; m) az Adós, az Adóssal egy csoportba tartozó vállalkozás, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy a Takarékszövetkezettel, a Takarékszövetkezet érdekeltségi körébe tartozó, illetve a Takarékszövetkezet által részben vagy teljességgel tulajdonolt jogalannyal, vagy bármely Takarékszövetkezettel/ gazdálkodó szervezettel kötött bármely szerződését jelentős mértékben megszegi, és ezzel a Szerződés teljesítését, a hozzá kapcsolódó biztosítékok érvényesíthetőségét veszélyezteti (cross default - közvetett mulasztás); n) az Adós a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; o) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; p) az Adós más súlyos szerződésszegést követ el; q) Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes. 8.3.
Felmondási okot jelentő egyéb súlyos szerződésszegésnek minősül, ha az Adós
a) a Szerződésben foglalt, és a szerződésszerű teljesítés szempontjából lényeges kötelezettségének - így különösen fizetési kötelezettségének - esedékességkor nem tesz eleget; b) a Takarékszövetkezetnél vagy más pénzügyi intézménynél fennálló tartozását a kölcsönigénylésen nem, vagy nem a valóságnak megfelelően tüntette fel; 10
c) a Szerződésben vagy az ÁSZF-ben, Üzletszabályzatban ekként meghatározott egyéb tények, események, körülmények. Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes. 8.4.
A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti.
8.5.
Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje.
8.6. Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a Banknak joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adós minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósnak felróható ok miatt a kölcsön nem nyújtható, úgy az ügyféltanácsadó előterjesztése és az illetékes döntéshozó szerv döntése alapján az Adóssal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondható. 8.7.
Felmondást megelőző fizetési felszólítás és a felmondás: A hitelszerződés felmondását megelőzően a Takarékszövetkezet az Adósnak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adós, a Kezes, illetve a Zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. A Takarékszövetkezet a hitelszerződés felmondását az Adósnak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek is megküldi. Egyidejűleg köteles továbbá a Takarékszövetkezet az Adósnak bemutatni az Adós által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, de az Adós külön kérésére havi bontásban is - teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását.
9. Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú függelék (ÁSZF) 4 sz. mellékletben foglalt tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 10. Ellenőrzés 10.1. A Takarékszövetkezet jogosult Adós fizetőképességét, pénzügyi helyzetét és a biztosítékokat folyamatosan ellenőrizni. Az ellenőrzési jog különösen az Adós jövedelmi- vagyoni-, pénzügyi 11
helyzetére vonatkozó azon adatok és tények bekérését, illetve helyszíni ellenőrzését jelentik, amelyek alapján az Adós Takarékszövetkezet általi minősítése elvégezhető, teherviselő képessége megítélhető és fizetőképességének alakulása nyomon követhető. 10.2. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelszerződés fennállása alatt más Hitelintézettől csak a Takarékszövetkezet előzetes, írásbeli hozzájárulásával vehet igénybe hitelt, illetőleg kölcsönt, pénzügyi lízingszerződést vállalhat kezességet, vagy vállalhat más olyan típusú kötelezettséget, amely a hitelképességét befolyásolhatja. 10.3. Az Adós a Hitelszerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy az Hitelszerződésből származó tartozása teljes megfizetéséig köztartozásairól, így különösen adó, vám, jövedéki (NAV), társadalombiztosítási (TB) tartozásairól az illetékes hatóságoktól minden további hozzájárulása vagy felhatalmazása nélkül információt kérhessen, továbbá hozzájárul ahhoz, hogy a megkeresett hatóság - az Adós minden további hozzájárulása vagy felhatalmazása nélkül - az általa nyilvántartott Adóst terhelő tartozásokról adatot szolgáltasson a Takarékszövetkezet részére. 10.4. A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós, illetve biztosítékot nyújtó harmadik személy által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. 10.5. Az Adós a Takarékszövetkezet fedezetellenőrzési jogának biztosítása érdekében az alábbi kötelezettségeket vállalja: a) Az Adós a Takarékszövetkezet által elfogadott független értékbecslővel szerződést köt a fedezetek felülvizsgálatának elvégzéséről legfeljebb éves gyakorisággal. Amennyiben a szerződéskötésre nem kerül sor, úgy az Adós a Hitelszerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek felülvizsgálatát a maga nevében rendelje meg, és a lakóingatlan piaci értékét legalább háromévente, lakóingatlannak nem minősülő ingatlan piaci értékét legalább évente egyszer, jelentős változásoknak kitett ingatlanpiac esetén ennél gyakrabban felülvizsgálja, s ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós az értékbecslés költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Ha az Adós az értékbecslés díját megfizeti, jogosult az elkészült értékbecslés üzleti titkot nem tartalmazó részét megismerni, és annak egy példányát megtartani. b) Az Adós a Takarékszövetkezet felhívására évente legfeljebb két alkalommal köteles saját költségére a biztosítékul szolgáló ingatlanokról az ingatlan-nyilvántartás aktuális adatait tartalmazó tulajdoni lap hiteles másolatát becsatolni. Amennyiben a Takarékszövetkezet felhívására ezen dokumentumok nem kerülnek becsatolásra, úgy az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a tulajdoni lap hiteles másolata beszerzéséről gondoskodjon, s ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós tudomásul veszi, hogy a beszerzés költsége annak felmerülésekor azonnal esedékessé válik, és a Takarékszövetkezet az esedékes költségek összegével jogosult megterhelni az Adós nála vezetett fizetési számláját. Amennyiben az Adós a fedezetellenőrzéssel kapcsolatos kötelezettségeit írásbeli felszólításra sem teljesíti, az a Hitelszerződés azonnali hatályú felmondására ad jogalapot.
11.
Egyéb rendelkezések
11.1.
Szerződő felek megállapítják, hogy a Takarékszövetkezet a jogszabály szerint elvárt szóbeli és írásbeli tájékoztatási kötelezettségének az Adós számára érthető és áttekinthető módon eleget tett, így különösen átadta az összehasonlító táblázatot, ismertette a Kölcsön, mint hiteltermék legfontosabb jellemzőit, az esetleges jövedelem- valamint a kamatváltozás fogyasztó pénzügyi helyzetére gyakorolt hatását és a fizetés elmulasztásának következményeit, a késedelmi kamatot, a Kölcsön felmondását, és a biztosítékok érvényesítését, továbbá reprezentatív példákkal ábrázolt módon bemutatta, hogy a Kölcsön törlesztése az Adós jövedelmi viszonyaihoz, illetve annak esetleges változásához képest milyen terhet jelent, és hogy a törlesztés során az Adósnak milyen további kockázatokkal kell számolnia, ideértve a kamatkockázatot is, továbbá a Takarékszövetkezet az Adósnak egyértelmű általános tájékoztatást nyújtott a hitelfelvétel folyamatáról, továbbá a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi hatósági jogköréről és a Pénzügyi Békéltető Testületnek a Magyar Nemzeti Bankról szóló törvény
12
szerinti pénzügyi fogyasztói jogvita bírósági eljáráson kívüli rendezésében betöltött szerepéről, továbbá arról, hogy a Takarékszövetkezet az általa kötött hitelszerződések és jelzáloghitelszerződések termékcsoportonként legjellemzőbb mintaszövegét a fogyasztók előzetes tájékozódása érdekében az internetes honlapján köteles hozzáférhetővé tenni, illetve valamennyi Szerződő fél részére a jelen Szerződés aláírását megelőzően kellő időben ismertette és átadta az Üzletszabályzatot, a vonatkozó hatályos Hirdetményt, az ÁSZF-et, valamint az Általános és személyes tájékoztatás a jelzáloghitelekről elnevezésű nyomtatványt, valamint Adós részére jelen Szerződés tervezetét a szerződéskötést megelőző 3 (Három) naptári nappal megelőzően azzal, hogy az Adós az ajánlatot a három nap elteltéig nem fogadhatja el, és azzal, hogy a Takarékszövetkezet ajánlati kötöttsége az ajánlat Adós részére rendelkezésre bocsátásától számított 15 (Tizenöt) naptári napi áll fenn. Az Adós kijelenti továbbá, hogy a Takarékszövetkezet jelenleg érvényes Üzletszabályzatát, az ÁSZF-et, és a Hirdetményét – ideértve a lakossági bankszámla Hirdetményét is – szintén megismerte és azok rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek elfogadta. Adós – jelen szerződés aláírásával is tudomásul veszi, hogy a tervezet átadásakor tájékoztatást kapott Takarékszövetkezet arról, hogy a tervezetben szereplő kondíciók tájékoztató jellegűek, mivel a tervezet átadására, és az alapján a Takarékszövetkezet és Adós közötti Szerződés megkötésére eltérő hónapban kerül sor, így a jelen szerződés kondíciói a tervezethez képest a hatályos Hirdetmény szerint megváltoztak.
11.2.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZF, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a fogyasztói hitelre vonatkozó törvény, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményét megismerte, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja.
11.3.
A jelen szerződés, az ÁSZF, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 11.2. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő.
11.4.
A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a személyes adatait érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta.
11.5.
A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni.
11.6.
A Takarékszövetkezet tájékoztatja Adóst, hogy a Takarékszövetkezet tevékenységének elsődleges törvényességi felügyeletét a Magyar Nemzeti Bank (MNB, Székhely: 1054 Budapest, Szabadság tér 9.Tel.: (+36 1) 428-2600Fax: (+36 1) 429-8000E-mail:
[email protected], Levélcím: Magyar Nemzeti Bank, 1850 Budapest, Ügyfélszolgálat: 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. Ügyfélszolgálati tel.: (+36 40) 203-776 Pénzügyi fogyasztóvédelem e-mail:
[email protected]) látja el.
13
A jelen szerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek.
11.7.
16
12.
A jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba.
13.
Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei és mellékletei: 1. számú függelék: Fogyasztóknak nyújtott jelzáloghitelek Általános Szerződési Feltételei 2. számú függelék: Hirdetmény 1. sz. melléklet: Fogyasztói zálogszerződés ingatlanra 2. sz. melléklet Adatnyilatkozat 3. számú melléklet: Felhatalmazó levél 4. számú melléklet: Biztosító nyilatkozata
A Szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt:
…………………………………….. X.Y. Adós Szig. száma:
…………………………………..………………………. X.Y X.Y beosztás beosztás HAJDÚ TAKARÉK Takarékszövetkezet
Alulírottak igazoljuk, hogy az Adós(ok) (és a Készfizető kezes) a szerződést előttünk, mint tanuk előtt írták alá. …………………………………………. ……………………………..………… Név:……………………………………. Név:………………………..………… Cím:……………………………………. Cím:……………………………..….... Szem. az. ig:…………………………… Szem. az. ig:………………………….
16
Döntés szerint, amennyiben közjegyzői okiratba foglalás szükséges, ellenkező esetben törlendő!
14
2. sz. melléklet
NYILATKOZAT
Alulírott …………………………, születési név: …………………………….. alatti lakos (a továbbiakban: Adós)
……………………..,
lakóhely:
az ……………………………… számú kölcsönszerződéssel …………………………,- HUF, azaz ………………………………….. forint összegű kölcsönt vettem fel a HAJDÚ TAKARÉK Takarékszövetkezettől. Fenti kölcsönszerződéssel kapcsolatosan a hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adataimat az 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a HAJDÚ TAKARÉK Takarékszövetkezet. írásbeli kérelmére ezen nyilatkozat alapján kiszolgáltassák.
Kelt: Debrecen, ……………………...
……………………………………………. Adós aláírása Tanuk aláírása: …………………………………………. Név:……………………………………. Cím:……………………………………. Szem. az. ig:……………………………
……………………………..………… Név:………………………..………… Cím:……………………………..….... Szem. az. ig:………………………….
15
