Ing.arch.Vlasta Šilhavá, Štompil 22, 624 00 Brno Atelier územního plánování a architektury
Změna č.1 územního plánu
SKŘINÁŘOV Brno, květen 2012
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán vydal správní orgán: Zastupitelstvo obce SKŘINÁŘOV
Zpracovala: Ing.arch.Vlasta Šilhavá ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SKŘINÁŘOV Pořizovatel: MěÚ Velké Meziříčí Odbor výstavby a regionálního rozvoje
Číslo jednací: Datum vydání:
Podpis:
Datum nabytí účinnosti změny územního plánu:
Jméno a příjmení: Ing.Antonín Kozina Funkce: vedoucí OV a RR MěÚ
1
Razítko:
OBSAH DOKUMENTACE
I. Změna č.1 ÚP Skřinářov Textová část Grafická část: 1
Výkres základního členění území
1:10000
2
Hlavní výkres
1:5000
3
Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury zásobování vodou, kanalizace
1:2000
4
Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury zásobování el.energií, plynem, spoje
1:2000
II. Odůvodnění změny č.1 ÚP Skřinářov Textová část Grafická část: 6
Výkres předpokládaného záboru půdního fondu
1:2000
8
Koordinační výkres
1:5000
8a
Koordinační výkres - výřez
1:2000
2
TEXTOVÁ ČÁST I. Změna č.1 územního plánu Skřinářov Úvodní část .................................................................................................
5
1.
Vymezení zastavěného území .............................................. ……………
6
2.
Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot……..........
6
3.
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně…………………………………
6
4.
Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování .......
6
5.
Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů ....... 8
6.
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího způsobu využití a podmínek prostorového uspořádání.. 9
7.
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .................................. ...
9
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ...............................................................
9
8.
9.
Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn územní studií ................................................................................................................... 10
10.
Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo jejich pořízení a vydání regulačního plánu ................................................................................................
10
Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .................................................................................................
10
11.
3
TEXTOVÁ ČÁST II. Odůvodnění změny č.1 územního plánu Skřinářov............................................................ 11
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem.........................................
12
Údaje o splnění zadání, údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu (v případě zpracování konceptu) ...................................................................................................
12
c)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení.......................................................................
13
d)
Informace o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území .......................................
16
e)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa........................................................................ 21
a)
b)
4
ÚVODNÍ ČÁST Název dokumentace: Změna č.1 územního plánu Skřinářov Schvalující správní orgán: Zastupitelstvo obce Skřinářov, se sídlem Skřinářov č. 28, PSČ 594 53 Osová Bítýška, v zastoupení: p. Pavel Vídenský, starosta obce Skřinářov Pořizovatel: Městský úřad Velké Meziříčí, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, 594 13 Velké Meziříčí Projektant: Ing.arch.Vlasta Šilhavá autorizovaný architekt autorizace: ČKA 00 286 Štompil 22, 624 00 Brno tel: /fax: 541 224 817, mobil: 737 953 897 IČ: 121 76 877 email:
[email protected] Hlavní cíle řešení Změna č.1 ÚP Skřinářov obsahuje dílčí změnu dále uvedenou a číselným kódem označenou (označení odpovídá popisu lokality ve výkresové části): Dílčí změna Z7: Z7 – změna plochy zemědělské půdy – orná půda a trvalý travní porost na plochu bydlení, rozsah 0,2535 ha, navrhovanou změnou dojde k záboru ZPF a k rozšíření zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území. Lokalita změny je umístěna při západním okraji obce podél účelové komunikace, p.č. (KN) 550/3, p.č. (KN) 550/6, p.č. (KN) 550/7 a p.č. (KN) 550/5.
5
NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SKŘINAŘOV 1.
Vymezení zastavěného území
Zastavěné území bylo vymezeno ke dni 30.4.2012. 2.
Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Změnou Z7 vznikne nová rozvojová plocha pro bydlení. Plocha je do změny územního plánu zařazena na základě žádosti vlastníka pozemku k řešení bytové situace cestou výstavby rodinného domu na vlastním pozemku. V obci je vymezeno několik zastavitelných ploch s funkčním využitím B – plochy bydlení venkovské. V současnosti je v návrhové ploše Z2 vymezené územním plánem Skřinářov postaven jeden rodinný dům. Plochu pro bydlení potřebuje obec pro stabilizaci obyvatel v místě bydliště a vytvoření příznivých podmínek pro jejich nárůst. Vymezením výše uvedené návrhové plochy nedojde k narušení hodnot území. Koncepce rozvoje území navržená v ÚP Skřinářov je v souladu s návrhem Změny č.1 ÚP Skřinářov. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Pozitivní hodnota sídla je dána historickým jádrem sídla s převahou tradičních objektů zemědělských usedlostí a dvorů s dochovanými humny a vzrostlou zelení doprovázející některé tradiční usedlosti a okraje sídla. Novostavby by měly respektovat proporce a měřítko tradiční zástavby a tradiční uspořádání sídla.
3.
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce navržená v ÚP Skřinářov je v souladu se Změnou č.1 ÚP Skřinářov. Z7 - návrhová plocha leží na západním okraji obce a navazuje na zastavěné území na jižní straně. Základní urbanistická koncepce se mění pouze ve smyslu využití současně nezastavitelných ploch na plochy zastavitelné. Plochy zastavitelného území (bydlení – venkovské – pro obytnou výstavbu RD) Plocha Z7 - zástavba rodinnými domy na západním okraji, cca 1 RD.
4.
Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování
4.1. Návrh koncepce občanského vybavení V rámci změny územního plánu nejsou požadavky na nové plochy pro občanskou vybavenost. Veřejné prostranství Bez požadavku na řešení. 6
4.2. Návrh koncepce dopravy Řešení závad na silniční síti dle ÚP Skřinářov neovlivní řešení lokalit Změny č.1. Lokalita Z7 - rodinné domy bude obsluhována z navrhované místní komunikace, která je vedena v trase stávající účelové komunikace, napojená na místní a účelové komunikace. 4.3. Návrh koncepce technické infrastruktury a nakládání s odpady 4.3.1. Vodní hospodářství Celková koncepce veřejné infrastruktury se nemění. K úpravě dochází v souvislosti s vymezením návrhové plochy pro bydlení. Zásobování pitnou vodou Lokalita pro bydlení Z7 bude zásobena vodou ze stávajícího vodovodního řadu dle platného ÚP. Obec Skřinářov má vybudovaný veřejný vodovod, je zásobena vodou ze skupinového vodovodu Mostiště a napojena na VDJ Ořechov 2x150 m3 (599,9/596,9 m.n.m.). Do vodojemu je voda přiváděna přes čerpací stanici z přivaděče Dobrá voda – Velká Bíteš. Lokalita bude napojena na tento vodovod, popř. bude zásobována vodou řešenou jiným způsobem v souladu s platnou legislativou. Odvedení a zneškodnění odpadních vod Lokalita pro bydlení Z7 bude v návrhu napojena na navrhované řady kanalizace, svedené na navrhovanou čistírnu odpadních vod dle platného ÚP. Obec nemá v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách nebo septicích. V obci není vybudována čistírna odpadních vod. V obci je vybudována pouze jednotná kanalizace. Vyprodukované odpadní vody budou likvidovány v souladu s platnou legislativou, individuálně – buď bezodtokovými vodotěsnými jímkami na vyvážení nebo domovními ČOV. Dešťové vody budou v maximální možné míře uváděny do vsaku, popř. zachycovány a účelově využívány. 4.3.2. Zásobování elektrickou energií Lokalita pro bydlení Z7 bude napojena na stávající rozvodnou síť NN v obci. Vzhledem k tomu, že obec je plynofikována, nedochází k výraznému zvyšování odběrů. 4.3.3. Zásobování plynem Lokalita pro bydlení Z7 bude napojena na stávající řady STL plynovodu v obci. Budou respektovány stávající trasy. 4.3.4. Zásobování teplem Palivoenergetická bilance tepelných zdrojů preferuje zemní plyn s minimální doplňkovou funkcí elektrické energie. 4.4.5. Telekomunikační a spojová zařízení Lokalita změny č.1 bude napojena na stávající telefonní síť.
7
4.4.6. Odpadové hospodářství Likvidace odpadů bude v řešeném území prováděna obdobně jako v obci, t.j. TDO budou ukládány do popelnic a pravidelně odváženy oprávněnou osobou, třídění odpadů v kontejnerech, na plasty, sklo a papír. Kovový šrot a nebezpečný odpad bude odvážen.
5.
Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů
Koncepce uspořádání krajiny navržená v ÚP Skřinářov je ve Změně č.1 ÚP Skřinářov respektována. Charakter řešeného území bude zachován a respektován při územním rozvoji obce. Územní systém ekologické stability Součástí platného ÚP Skřinářov je i řešení územního systému ekologické stability. Jsou vymezeny skladebné prvky ÚSES – biocentra, biokoridory a interakční prvky. Lokality jednotlivých dílčích změn do ÚSES nezasáhnou. Prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Prostupnost krajiny je zajištěna systémem stávajících polních cest. Ochrana před povodněmi Území řešené změnou územního plánu není ohrožováno povodněmi. Záplavové území : Do zájmového území nezasahuje žádné vyhlášené pásmo záplavového území vodního toku. Povrchová eroze v krajině, odtokové poměry Svažité pozemky západně obce (v trati Nad baštářovýma) ohrožené vodní erozí byly již zatravněny. Součástí územního plánu je posouzení erozní ohroženosti (viz Odůvodnění ÚP). V obci jsou dešťové vody odváděny dešťovou kanalizací. Nutná je stálá údržba svodnic a příkopů od nánosů a zarůstání travou poněvadž zajišťují odvod vody z území. Je třeba usilovat o maximální akumulaci vody v povodí a snížení množství unášených sedimentů do toku. Podle §27 zákona č. 254/2001 Sb. (vodní zákon) jsou vlastníci pozemků povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny. Ochrana ložisek nerostných surovin V území řešeném změnou územního plánu se nenacházejí ložiska nerostných surovin.
8
6.
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího způsobu využití a podmínek prostorového uspořádání
Plochy bydlení – venkovské B Navržená výstavba rodinných domů v lokalitě Z7. Podmínky pro využití plochy Hlavní využití:: Trvalé i dočasné bydlení venkovského charakteru se zázemím užitkových zahrad a hospodářských traktů pro samozásobitelské hospodářství. Přípustné využití: Úměrná zemědělská a řemeslná výroba bez negativních vlivů na životní prostředí. Občanské vybavení pro obsluhu území, drobné provozovny služeb a řemesel. Podmíněně přípustné využití: není stanoveno Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou velkovýrobu, skladování a velkoobchod, stavby náročné na dopravní obsluhu. Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují přípustnou mez. Podmínky prostorového uspořádání - respektovat tradiční charakter zástavby, hmotovou strukturu - max.výška dvě nadzemní podlaží, střechy šikmé, koeficient zastavěné plochy max.40% - nové stavby a nástavby, přístavby, přestavby a stavební úpravy stávajících staveb nesplňující tyto regulativy nejsou doporučeny.
7.
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Změna č.1 ÚP Skřinářov nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření ani nenavrhuje žádné plochy k asanaci.
8.
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo
Změna č.1 ÚP Skřinářov nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšné opatření pro které lze uplatnit předkupní právo.
9.
Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn územní studií
Změna č.1 nestanovuje žádné plochy a koridory, v kterých by bylo uloženo jejich prověření územní studií.
9
10.
Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo jejich pořízení a vydání regulačního plánu
Změna č.1 nestanovuje žádné plochy a koridory, v kterých by bylo uloženo pořízení a vydání regulačního plánu.
11.
Údaje o počtu listů změny č.1 územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Návrh změny č.1 ÚP Skřinářov byl zpracován podle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v souladu s §13 a přílohou č.7– Obsah změny územního plánu dle vyhlášky č.500/2006 Sb. Seznam příloh: textová část: Změna č.1 Územního plánu Skřinářov............................počet listů .................. 10 Grafická část: Změna č.1 Územního plánu Skřinářov..........................počet výkresů .............. 1
Výkres základního členění území
1:10000
2
Hlavní výkres
1:5000
3
Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury zásobování vodou, kanalizace
1:2000
4
Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury zásobování el.energií, plynem, spoje
1:2000
10
2
Ing.arch.Vlasta Šilhavá, Štompil 22, 624 00 Brno Atelier územního plánování a architektury
ODŮVODNĚNÍ změny č.1 územního plánu
SKŘINÁŘOV
Brno, květen 2012
Zpracovala: Ing.arch.Vlasta Šilhavá
11
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem A. Z širších územních vztahů nevyplývají žádné skutečnosti, které by měly dopad na zpracování Změny č.1 územního plánu. V této oblasti zůstává v platnosti Územní plán Skřinářov. B. Při zpracování změny č.1 ÚP Skřinářov je respektována Politika územního rozvoje České republiky vydaná vládou České republiky usnesením č. 929 ze dne 20.7.2009. Z Politiky územního rozvoje české republiky nevyplývají pro dané území žádné zvláštní požadavky. C. Byly schváleny zásady územního rozvoje kraje Vysočina (ZÚR), které nabyly účinnosti dne 22.11.2008. Předmětné území není součástí žádné rozvojové oblasti a osy, ani specifické oblasti. Ze ZÚR kraje Vysočina vyplývají v dotčeném území požadavky na respektování stávajících struktur technické infrastruktury. Ze ZUR kraje Vysočina vyplývá v dotčeném území respektovat veřejně prospěšná opatření (VPO) – vymezené plochy a koridory pro biocentra a biokoridory na regionální úrovni: - U 059 RBC Holinka - U 294 RBK Holinka-Lán - U 297 RBK Břejcký les-Holinka - U 298 Holinka-Červená Uvedené VPO jsou již zapracovány do platného Územního plánu Skřinářov. Žádné z uvedených VPO se však nenacházejí v území, které je předmětem Změny č. 1 Územního plánu Skřinářov. b) Údaje o splnění zadání, údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu (v případě zpracování konceptu) S přihlédnutím na § 20 stavebního zákona (zadání ÚPD) a na přílohu č.1 vyhlášky č.500/2006 Sb. (základní obsah zadání ÚPD) lze konstatovat, že Návrh zadání změny č. 1 ÚP Skřinářov je zpracován v souladu se stavebním zákonem a vyhláškou v dostačujícím rozsahu. Návrh zadání změny č. 1 ÚP Skřinářov byl řádně projednán v souladu s § 20 odst. 2-4 stavebního zákona. Připomínky DOSS k zadání a návrhu řešení byly respektovány. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů: Po přezkoumání konstatujeme, že Změna č. 1 ÚP Skřinářov je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Vyhodnocení souladu zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů:
12
Z předložené dokumentace a z vyhodnocených stanovisek dotčených orgánů k návrhu řešení vyplývá, že Návrh změny č. 1 ÚP Skřinářov je řešen v souladu s ostatními právními předpisy, zejména s požadavky předpisů týkajících se péče o životní prostředí a s požadavky předpisů zabezpečujících péči o zdraví lidu. Vzhledem k charakteru změny v území k zásadním střetům a problémům nedojde. V případě střetu zastavitelných ploch a ochranných pásem technické infrastruktury (ochranné pásmo vodovodu), budou tato pásma respektována. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Nebyly podány žádné námitky. Vyhodnocení připomínek. Připomínky DOSS k zadání a návrhu řešení byly respektovány. c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Od doby schválení územního plánu (dále jen ÚP) vyvstaly nové požadavky obce a občanů, které vyústily v potřebu vypracování změny č.1 schváleného ÚP. Důvodem vypracování změny jsou požadavky: Plocha pro bydlení Z7 je do změny územního plánu zařazena na základě žádosti vlastníka pozemku k řešení bytové situace cestou výstavby rodinného domu na vlastním pozemku. Plochu pro bydlení potřebuje obec pro stabilizaci obyvatel v místě bydliště a vytvoření příznivých podmínek pro jejich nárůst. Vymezením výše uvedené návrhové plochy nedojde k narušení hodnot území. Základní urbanistická koncepce se mění pouze ve smyslu využití současně nezastavitelných ploch na plochy zastavitelné. Charakter řešeného území bude zachován a respektován při územním rozvoji obce. Změna č.1 ÚP Skřinářov obsahuje dílčí změnu dále uvedenou a číselným kódem označenou (označení odpovídá popisu lokality ve výkresové části): Dílčí změna Z7: Z7 – změna plochy zemědělské půdy – orná půda a trvalý travní porost na plochu bydlení, rozsah 0,2535 ha, navrhovanou změnou dojde k záboru ZPF a k rozšíření zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území. Lokalita změny je umístěna při západním okraji obce podél účelové komunikace, p.č. (KN) 550/3, p.č. (KN) 550/6, p.č. (KN) 550/7 a p.č. (KN) 550/5.
13
Obytná výstavba Dílčí změna Z7 navrhuje plochu pro bydlení, rodinné domy v západní části obce. Plochy dopravní infrastruktury Širší dopravní vztahy Silniční síť procházející obcí nemá vliv na řešení změny č. 1 ÚP Skřinářov. Druhy dopravy, jejich závady a řešení Řešení závad na silniční síti dle ÚP Skřinářov neovlivní řešení lokalit Změny č. 1. Lokalita Z7 - rodinné domy bude obsluhována z navrhované místní komunikace, která je vedena v trase stávající účelové komunikace, napojená na místní a účelové komunikace. Parkování Parkování a odstavování aut lokalit změny Z7 - bydlení bude řešeno na vlastním pozemku. Plochy technické infrastruktury – vodní hospodářství Zásobování pitnou vodou Obec Skřinářov má vybudovaný veřejný vodovod. Obec Skřinářov je zásobena vodou ze skupinového vodovodu Mostiště. Je napojena na VDJ Ořechov 2x150 m3 (599,9/596,9 m.n.m.). Do vodojemu je voda přiváděna přes čerpací stanici z přivaděče Dobrá voda – Velká Bíteš. Podle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina se pro výhledové období uvažuje se zachováním stávající koncepce zásobení pitnou vodou, včetně rozvodné sítě. Pro navrhovanou výstavbu je navrženo prodloužení vodovodní sítě. Stávající systém zásobení pitnou vodou je vyhovující, vodovodní síť je zcela funkční a kromě doplnění větví budoucí zástavby není třeba žádných změn. Lokalita Z7 pro bydlení bude napojena na stávající vodovodní řady dle platného ÚP. Odvedení a zneškodnění odpadních vod V obci Skřinářov byla vybudována jednotná kanalizační síť. Celá kanalizace je rozdělena do tří povodí, jejichž hlavní stoky jsou vyústěny do přítoku Bílého potoka. Odpadní vody jsou předčištěny v septicích nebo vyváženy z bezodtokých jímek. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina pro výhledové období uvažuje s koncepcí: Současný technický stav kanalizace je nevyhovující. Proto je uvažováno v obci s výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody. Stávající stoky budou plnit funkci dešťové kanalizace. V obci bude vybudována nová malá čistírna odpadních vod. Lokalita Z7 – bydlení bude napojena na navrhované řady kanalizace, svedené na navrhovanou čistírnu odpadních vod dle platného ÚP, u nových rodinných domů bude do doby vybudování obecní ČOV řešena likvidace odpadních vod individuálně v souladu s platnou legislativou – nepropustné bezodtokové jímky na vyvážení nebo domovní ČOV. Dešťové vody budou v maximální možné míře likvidovány vsakem, popř. akumulovány za účelem dalšího využití.
14
Odtokové poměry, vodní plochy a meliorace Řešené území je odvodňováno Bílým potokem se svými přítoky, přímým správcem Bílého potoka je Povodí Moravy závod Dyje, provozní středisko Brno-Svratka. K dalším vodohospodářským zařízením v katastru patří čtyři rybníky z nichž největší je rybník Holinkovský. Rybník je rekreačně využíván, pod Holinkovským rybníkem leží rybník Balákovský, rybníky jsou ve vlastnictví i užívání Rybářství Náměšť. Další dva rybníčky a záchytná nádrž nad obcí jsou menší přírodní nádrže. Pod záchytnou nádrží se nachází požární nádrž s přítokem od záchytného rybníčku. Bílý potok je biokoridorem v navrhovaném systému L.ÚSES, je navržena revitalizace toku mezi rybníky a pod Balákovským rybníkem se záměrem obnovy přírodních procesů a samočistící schopnosti toku. Z hlediska návrhového stavu správce toků neuvažuje se dalšími úpravami toků, (kromě běžné údržby). V lokalitách změny č.1 nebyly provedeny investice do půdy - meliorace. Ochrana před povodněmi Území řešené změnou územního plánu není ohrožováno povodněmi. Záplavové území : Do zájmového území nezasahuje žádné vyhlášené pásmo záplavového území vodního toku. Plochy technické infrastruktury – energetika a energetická zařízení Zásobování elektrickou energií V katastru obce Skřinářov bude respektováno stávající venkovní jednoduché vedení na ocelových příhradových stožárech nadřazené soustavy VVN 220 kV č.203 Opočinek - Sokolnice. Řešené katastrální území Skřinářov bude i ve výhledu zásobováno z jižního směru stávajícím vedením VN 22 č.92, z kterého vedou přípojky volného vedení k jednotlivým trafostanicím v obci. V katastru obce jsou provozovány 2 TS a slouží pro zajištění distribučního odběru. TS 1 zajišťuje dodávku el. energie do distribuční rozv.sítě NN, TS 2 je umístěna v prostoru rekreační chatové oblasti u Holinkovského rybníka. TS jsou venkovního provedení do 400 kVA a umožňují zvýšení transformačního výkonu. Lokality pro bydlení Z7 bude napojena na stávající rozvodnou síť NN v obci. Vzhledem k tomu, že obec je plynofikována, nedochází k výraznému zvyšování odběrů. Zásobování plynem Dálkovody Jihozápadně od obce prochází VTL plynovod Vlkov – Křižanov DN 200/40. Byl vybudován VTL přivaděč a regulační stanice VTL/STL. Budou respektována ochranná a bezpečnostní pásma plynovodu. Středotlaký plynovod (STL) Obec Skřinářov je plynofikovaná v celém rozsahu zástavby, bude respektováno stávající plynárenské zařízení. V obci je vybudována STL místní síť, do které dodává plyn VTL RS situovaná na jižním okraji obce. 15
Lokalita pro bydlení Z7 bude napojena na stávající řady STL plynovodu v obci. Zásobování teplem Obec nemá vybudované žádné centrální tepelné zdroje, ani výhledově s nimi není uvažováno. Teplofikace obce bude založena převážně na využívání zemního plynu prostřednictvím individuálních kotlů instalovaných u jednotlivých uživatelů. Telefonní síť Návrhová plocha změny č.1 bude napojena na stávající telefonní síť. Koncepce lokálního ÚSES Součástí platného ÚP Skřinářov je i řešení územního systému ekologické stability. Jsou vymezeny skladebné prvky ÚSES – biocentra, biokoridory a interakční prvky. Lokality jednotlivých dílčích změn do ÚSES nezasáhnou. d) Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, respektování stanoviska k vyhodnocení vlivů na životní prostředí a zdůvodnění (pokud stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno) Změna č.1 ÚP Skřinářov je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Navržená změna č.1 neovlivní celkovou koncepci řešení Územního plánu Skřinářov. Z výsledků projednání Zadání vyplývá, že pro Návrh změny č. 1 ÚP Skřinářov není požadováno vyhodnocení vlivu na životní prostředí. Znečisťování ovzduší plynnými a pevnými škodlivinami V obci se nevyskytuje žádný podstatný bodový zdroj emisí. Obec je mimo OP středisek živočišné výroby. Území s nadměrnou hlučností Silnice III/3913 prochází zastavěnou částí obce. Intenzita dopravy tak nízká, že se neprojeví na hlukové zátěži v obci a nedosáhne přípustných hladin hluku, tj. 55 dB(A) ve dne a 45 dB(A) v noci. Řešená lokalita Z7 není zatížena hlukem z dopravy. Znečišťování povrchových a spodních vod Je nezbytné vybudovat soustavnou kanalizační síť se svedením odpadních vod na ČOV. Produkce odpadů a jejich likvidace Likvidace odpadů bude v řešeném území prováděna obdobně jako v obci, t.j. TDO budou ukládány do popelnic a pravidelně odváženy oprávněnou osobou.
16
Pásma hygienické ochrany a ochranná pásma Bude respektováno ochranné pásmo vodovodu, který je veden podél navrhované lokality Z7. Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok Podle zákona č.274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) platí §23 Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok (1) K bezprostřední ochraně vodovodních řadů a kanalizačních stok před poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok (dále jen "ochranná pásma"). (2) Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprostřední blízkosti vodovodních řadů a kanalizačních stok určený k zajištění jejich provozuschopnosti. (3) Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m, c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Ochranná pásma vodních zdrojů Obec leží ve 3.ochraném pásmu vodního zdroje Brno-Svratka-Pisárky, pro které platí rozhodnutí JmKNV čj.Vod. 1581/1990-235-233/1-Ho ze dne 19.9.1990. Žádná jiná OP se v katastrálním území obce nenachází. Záplavové území : Do zájmového území nezasahuje žádné vyhlášené pásmo záplavového území vodního toku. Ochranná a bezpečnostní pásma plynovodů Pro zajištění bezpečnosti a spolehlivosti provozu plynovodů je nutné při provádění zemních prací, výstavbě objektů, inženýrských sítí, zřizování skládek a pod. respektovat ochranná a bezpečnostní pásma plynovodních potrubí, RS a dalších souvisejících podzemních i nadzemních zařízení ve smyslu energetického zákona. Rovněž je nutno respektovat ustanovení ČSN 386410, ČSN 386413 a ČSN 736005. Podle zákona č.458/2000 Sb. jsou plynárenská zařízení chráněna ochrannými a bezpečnostními pásmy. Ochranná pásma slouží k zajištění bezpečného a spolehlivého provozu plynárenského zařízení. Bezpečnostní pásma jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií plynových zařízení a k ochraně života, zdraví, a majetku osob. Pásmy se rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od půdorysu plynového zařízení měřeno kolmo na jeho obrys. - u STL plynovodů a přípojek, jimiž se rozvádějí plyny v zastavěném území obce je ochranné pásmo 1 m - ostatní plynovody a plynovodní přípojky mají ochranné pásmo 4 m
17
e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa e -1. Zemědělský půdní fond (ZPF) je provedeno dle ustanovení zák.č.334/1992 Sb. ve znění zákona č.10/1993 Sb. (o ochraně ZPF), v souladu s přílohou č.3 vyhlášky č.13/1994 Sb. a Metodickým pokynem odb. ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10. 1996, č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF. Nová výstavba navrhovaná Změnou č.1 ÚP Skřinářov, která si vyžádá zábor ZPF. Změna č.1 ÚP Skřinářov obsahuje dílčí změnu dále uvedenou a číselným kódem označenou (označení odpovídá popisu lokality ve výkresové části): Dílčí změna Z7: Z7 – změna plochy zemědělské půdy – orná půda a trvalý travní porost na plochu bydlení, rozsah 0,2535 ha, navrhovanou změnou dojde k záboru ZPF a k rozšíření zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území. Lokalita změny je umístěna při západním okraji obce podél účelové komunikace, p.č. (KN) 550/3, p.č. (KN) 550/6, p.č. (KN) 550/7 a p.č. (KN) 550/5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace: 1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na půdní fond se skládá z textové, tabulkové a grafické části. Součástí vyhodnocení je samostatný výkres s vyznačenými lokalitami určenými k zástavbě, s vyznačenými kulturami (druhy pozemků) zemědělské půdy a její kvality podle zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek. Součástí textové části je tabulka s přehledem lokalit a jejich vyhodnocením, údaje o pozemcích, kulturách, bonitovaných půdně ekologických jednotkách. Hranice zastavěného území obce byla stanovena podle zákona č.334/92 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. 2. Vyhodnocení podle bodu 1 se člení podle navrhovaného funkčního využití pozemků na jednotlivé plochy (lokality), podle využití, na kterých se uvažuje s rozvojem obce: Plocha navrhovaná Změnou č.1 územního plánu Skřinářov k zástavbě: Z7 – rodinné domy
- 0,2535 ha
18
Zdůvodnění Z7 – rodinné domy - lokalita navazuje na zastavěné území na západním okraji obce dle platného ÚP. Změnou Z7 vznikne nová rozvojová plocha pro bydlení. Plocha je do změny územního plánu zařazena na základě žádosti vlastníka pozemku k řešení bytové situace cestou výstavby rodinného domu na vlastním pozemku. V obci je vymezeno několik zastavitelných ploch s funkčním využitím B – plochy bydlení venkovské. V současnosti je v návrhové ploše Z2 vymezené územním plánem Skřinářov postaven jeden rodinný dům. Plochu pro bydlení potřebuje obec pro stabilizaci obyvatel v místě bydliště a vytvoření příznivých podmínek pro jejich nárůst. Ve smyslu §4 zákona, písm. a) citovaného zákona nedojde využitím lokality k narušení hydrogeologických a odtokových poměrů (navržená změna nemá vliv na erozní ohrožení ani k narušení sítě zemědělských účelových komunikací). Nevzniknou žádné proluky ani části ztíženě obdělávatelných pozemků – předmětem odnětí budou celé výměry pozemků. Na pozemcích určených k zástavbě nebyly provedeny investice do půdy – meliorace. Navržená zastavitelná plocha nezvyšuje riziko vodní eroze ani nepřispívá k riziku vzniku strží, likvidace a odvedení vod ze zastavitelných území musí být řešena podrobnější dokumentací. Celková plocha lokality změny č.1 pro novou výstavbu činí 0,2535 ha, a to mimo zastavěné území. Celkový rozsah odnímané zemědělské půdy činí 0,2535 ha, a to mimo zastavěné území. Vyhodnocení změny č.1 ÚP Skřinářov z pohledu předpokládaného záboru ZPF: Označ. lokality Účel záboru změny Bydlení Z7 0,2535 ha
Vztah Kód k zastavěnému území BPEJ kultura mimo zastavěné 7.29.01 území 7.29.11 orná 0,2535 ha trv.trav. porost
Výměra (ha) 0,1087 ha 0,1448 ha 0,1853 ha 0,0682 ha
Třída ochrany ZPF I. I.
e- 2. Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) Lesní půdní fond není návrhem Změny č.1 ÚP Skřinářov dotčen. Grafická část Grafickou část tvoří Výkres předpokládaného záboru půdního fondu 1:2000, který je nedílnou součástí odůvodnění: Výkres předpokládaného záboru půdního fondu - dílčí změna Z 7 19
1: 2000
20
