Podklady pro jednání zastupitelstva města Lanškroun dne: 28.12.2015 Číslo jednání: 8 Název materiálu: Číslo materiálu: Druh zařazení: Typ materiálu:
Prodej pozemků ppč. 8095 a ppč. 8820, Dvořákova ulice - SCHOTT CR, s. r. o. 88/ZM/2015/MAT Odbor investic a majetku
Předkládá:
Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Mgr. Radim Vetchý, starosta města
Zpracoval:
Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení
Projednáno s:
Mgr. Kristýna Poláková, právnička Ing. Bohumil Bernášek, místostarosta města JUDr. Petr Carda, soukromý advokát
Přizván:
Mgr. Kristýna Poláková, právnička
Přílohy: 5. žádost, smlouva, sdělení SPÚ, mapa Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Na základě žádosti čj. MULA 40597/2015 ze dne 30.11.2015 Zdůvodnění a vysvětlení: Zastupitelstvu města je předložena žádost společnosti SCHOTT CR o prodej pozemků ppč. 8095 a ppč. 8820 o celkové výměře 32 109 m2. Tyto pozemky jsou v současné době v majetku České republiky s příslušností hospodařit s majetkem státu - Státní pozemkový úřad (SPÚ), Husinecká 1024/11a, 13000 Praha – Žižkov. Město má zájem předmětné pozemky nabýt do vlastnictví z důvodu okamžitého prodeje společnosti SCHOTT CR, která zde bude stavět novou výrobní halu (termín zahájení provozu podzim 2017), čímž se navýší počet pracovních míst v Lanškrouně. S ohledem na časovou tíseň žádá SCHOTT CR o prodej pozemků z majetku města, neboť úplatný převod na soukromý subjekt (přímo ze SPÚ na SCHOTT) by byl časově náročnější. Přílohou žádosti je prezentace, která byla přednesena na zasedání rady dne 30.11.2015 jednatelem společnosti Ing. Peichlem a bude prezentována i na zasedání ZM 28.12. Prodej je podmíněn nabytím pozemků do majetku města. Prodej z majetku SPÚ a prodej spol. SCHOTT CR bude schválen na jednom zasedání zastupitelstva města a to 28.12.2015 (včetně rozpočtové změny). Jakmile bude zahájeno na katastrálním úřadě řízení o povolení vkladu kupní smlouvy (úplatný převod ze SPÚ na město), podá město s odstupem min. jednoho dne návrh na povolení vkladu kupní smlouvy (prodej spol. SCHOTT CR). Rada města na zasedání dne 30.11.2015 usnesením č. 645/RM/2015 rozhodla o zveřejnění záměru prodeje pozemků a doporučila ZM úplatně převést předmětné pozemky do majetku města z majetku ČR - SPÚ za 9.145.942,-- Kč. Prodej pozemků byl zveřejněn bez připomínek občanů od 01.12. do 17.12.2015. Rada města dne 14.12.2015 doporučila zastupitelstvu pozemky prodat a schválila text smlouvy dle přílohy.
1 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis – USN02 Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
Pozemky budou prodány spol. SCHOTT za stejnou cenu a to z důvodu podpory zaměstnanosti ve městě Lanškroun a rozvoji stávající prosperující firmy. Jedná se o společnost, jejíž mateřský závod je v zahraničí (v Německu), kde je běžným zvykem, že firma staví průmyslovou halu tam, kde jim poskytne obec pozemky bezúplatně. Firma Schott žádá z tohoto důvodu o nejnižší možnou cenu za pozemky. Na město Lanškroun na odbor životní prostředí bylo ze strany SPÚ doručeno sdělení (čj. MULA 41377/2015 ze dne 15.12.2014) ve věci kontaminace pozemku ppč. 8095. O této skutečnosti byla rada města informována již 30.11.2015, podrobnosti jsou uvedeny v příloze předchozího bodu (výkup ze SPÚ). Tato skutečnost je ošetřena i v kupní smlouvě (výše uvedené sdělení bude přílohou kupní smlouvy). Ke kontaminaci pozemků se vyjádřila i Ing. Lenka Kukulová: "Na základě informací od paní Gregorové jsem se pokusila zjistit, zda je možnost v současné době čerpat dotace na dekontaminaci území: Podle paní Drahozvalové z RRA Pk by na tento účel bylo možné čerpat z OP Životní prostředí, z prioritní osy 3 Odpady a materiálové toky, ekologické zátěže a rizika (specifický cíl 3.4 Odstranit a inventarizovat ekologické zátěže). Pro tento cíl je v současné vyhlášena pouze jedna výzva – zrovna probíhá příjem žádostí o dotaci v 6. výzvě OP ŽP (veškeré dokumenty k výzvě jsou dostupné zde: http://www.opzp.cz/vyzvy/6-vyzva/dokumenty). V této výzvě jsou oprávněnými žadateli pouze příspěvkové organizace. Jde v ní pouze o inventarizaci kontaminovaných a potenciálně kontaminovaných míst, kategorizaci priorit kontaminovaných míst podle závažnosti." Celý postup byl konzultován s právničkou města a soukromým advokátem JUDr. Petrem Cardou. Smlouva byla konzultována, připomínkována a nakonec odsouhlasena oběma stranami, tzn. právničkou města a právníkem spol. SCHOTT CR - JUDr. Lubomírem Plesníkem. Smlouva byla také zkontrolována a odsouhlasena soukromým právníkem JUDr. Petrem Cardou. Daň z převodu nemovitostí hradí prodávající (tedy město Lanškroun), který je podle zákonného opatření č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí jejím poplatníkem. Tato daň bude činit 4 % z kupní ceny, tj. 365.838 Kč.
Vyjádření: Navrhované usnesení zastupitelstva města: Zastupitelstvo města Lanškroun projednalo žádost společnosti SCHOTT CR, s. r. o., Dvořákova 997, Lanškroun, IČO: 64609855 (čj. MULA 40597/2015 ze dne 30.11.2015) ohledně prodeje pozemků v ulici Dvořákova žádající společnosti. Zastupitelstvo města Lanškroun rozhodlo prodat společnosti SCHOTT CR, s. r. o., Dvořákova 997, Lanškroun, IČO: 64609855 pozemky ppč. 8095 a ppč. 8820 o celkové výměře 32 109 m2 vše v k. ú. Lanškroun za cenu 9.145.942 Kč a schválit text kupní smlouvy dle přílohy pod podmínkou nabytí výše uvedených pozemků do majetku města.
2 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis – USN02 Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
Ke kontrole: Termín: 31. 01. 2016 Pověřen: Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Zadání: uzavření smlouvy
3 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis – USN02 Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
