Informatiebulletin Het Balkon juni 2013 FASE 1 DE HAVENPOORT Nog beschikbaar in De Furie Alle huurwoningen in de eerste en tweede fase van Het Balkon zijn inmiddels verhuurd. Wél zijn er nog vier appartementen te koop, op de tiende, twaalfde en dertiende etage in De Furie. Op de site van Het Balkon vindt u meer informatie over deze woningen.
FASE 2 DE KUSTVAART Tijdelijke speelplek Met het achterblijven van de verkoopresultaten van de nieuwbouw, loopt ook de inrichting van de openbare ruimte achter op de planning. Door het uitblijven van de woningbouw en de definitieve inrichting zijn er nu in de tweede fase enkele kale bouwkavels, die niet bevorderlijk zijn voor het wooncomfort. Daarom is ervoor gekozen deze nog te bebouwen kavels op te ruimen, te egaliseren en in te zaaien met gras. Op het terrein tussen de straten Elbe en Furie wordt bovendien een tijdelijke speelplek ingericht met enkele kleine speelvoorzieningen.
‘Samen op weg naar uw huis op maat’ Aanvankelijk zouden er zeven appartementengebouwen komen in Het Balkon. Voortschrijdend inzicht heeft geleid tot het huidige stedenbouwkundig plan met vijf torens. Dit levert in fase 2, tussen de Vuurbaak en de Furie, pal aan het water, een plek met nieuwe mogelijkheden op. Wij informeren u als bewoners graag als eerste over de plannen op deze locatie. Binnenkort start de campagne ‘Samen op weg naar uw huis op maat’. OC Balkon wil in gesprek komen met mensen die op deze exclusieve locatie, samen met Bouwfonds, hun eigen comfortabele boulevardwoning willen realiseren - uiteraard binnen het beeldkwaliteitsplan dat de gemeente en OC hebben vastgesteld. Meer informatie over dit ‘begeleid particulier opdrachtgeverschap’ vindt u op de website www.hetbalkonvanmaassluis.nl. Aanmelden als belangstellende kan ook op deze site.
FASE 3 DE KOOPVAARDIJ Verkoop eengezinswoningen Kogge en Karveel De eengezinswoningen Kogge en Karveel zijn al even in verkoop. Na een relatief rustige periode in de verkoop, is er nu meer beweging. Inmiddels zijn er weer diverse opties uitgegeven voor de beide woningtypen. Er zijn nog woningen beschikbaar, vanaf € 187.600,- v.o.n. voor type Kogge en vanaf € 219.950,voor type Karveel, inclusief vloerverwarming op de begane grond, keuken en badkamer. Het streven is dit jaar nog te starten met de bouw. De verkoopdocumentatie is op te vragen bij Bouwfonds, telefoonnummer (015) 276 04 00 of bij Koeze Makelaars, telefoonnummer (010) 593 94 94. 1
IN ONTWIKKELING Aanleg boulevard langs de Waterweg Zoals u vast en zeker heeft ervaren, is het eerste stuk van een fiets- en wandelboulevard langs de Waterweg bijna klaar. In fase 1 van Het Balkon is een ‘golvend’ voetpad aangelegd, met een trap en een opgang voor langzaam verkeer. Een tijdelijke trapleuning komt er nog voor de zomer. De definitieve trapleuningen, een bankje en een afvalbak langs het voetpad volgen in de tweede helft van 2013. En komend najaar worden nog enkele hagen en twee bomen geplant. OC Balkon onderzoekt nu of het voetpad langs de rest van Het Balkon ook alvast in de tweede helft van 2013 aangelegd kan worden. Daarbij wordt tevens aansluiting gezocht op de uitvoeringsplannen van de gemeente, die in die periode ook een voetpad zal aanleggen vanaf de Maasweg tot aan Het Balkon. De gemeenteraad heeft inmiddels op 14 mei jl. twee kredieten beschikbaar gesteld, voor de aanleg van de beide voetpaden voor en na Het Balkon en voor de verbetering van de inrichting langs de Waterweg van het douanehuisje tot de Maasweg. Het ontwerp wordt op dinsdag 2 juli a.s. door het stedenbouwkundig bureau Plein06 aan de gemeenteraad gepresenteerd tijdens een openbare thema-avond. Uiteraard bent u hierbij van harte welkom. Het exacte tijdstip wordt bekendgemaakt in De Schakel of op www.maassluis.nl > Bestuur en Organisatie > Gemeenteraad > Agenda’s en documenten.
VOORLOPIG ONTWERP WATERWEG De Waterweg beleven, Maassluis ervaren!
Voorlopig ontwerp Waterweg Boulevard Fase 1 Juni 2013
plein
De oude lichtlijn terug in een nieuw jasje Na de zomer is het zover. De twee beelden die samen de historische lichtlijn verbinden, worden medio september geplaatst op Het Balkon. Door de bouwwerkzaamheden die de komende jaren nog plaatsvinden, worden de beelden eerst op een tijdelijke locatie geplaatst met een tijdelijke inrichting er omheen. Als later het openbaar gebied definitief is ingericht, komen ze ook op hun definitieve plekken te staan. Het duurt dus nog een aantal jaar voordat de beelden nabij de oorspronkelijke lichtlijn staan. Meer informatie over de feestelijke onthulling van de beelden kunt u kort na de zomer verwachten. 2
Heksensoep en schatten graven! Altijd al eens echte heksensoep willen maken van brandnetels, vliegenpootjes, mierenbillen en geheime kruiden? Of schatten zoeken in een echt roversbos? In de natuurspeelplaats die straks naast de wijk ligt, kan het allemaal. Samen met kinderen van diverse scholen uit de stad, kinderen van het activiteitencentrum Myosotis, omwonenden en vrijwilligers/medewerkers van maatschappelijke organisaties uit de stad, zijn de ideeën voor de speelplek verzameld. Het resultaat is een ‘vlekkenplan’ met verschillende zones. Bijvoorbeeld een zone die ruim en overzichtelijk is, waar lekker in gepicknickt kan worden, waar je bloemen kunt plukken en de kleinste kinderen kunnen spelen. Een zone die vooral uitnodigt tot creatief spelen met zand en water, een amfitheater en een heksenbos. En een spannende zone, met veel bosjes waarin je je geheime schuilplek kunt maken en met een uitkijkheuvel. Bijzonder aan de speelplek is dat veel aandacht wordt besteed aan voorzieningen voor kinderen met een beperking. Zo komt er een rolstoelvriendelijk pad door de hele speelplek. Daarnaast komen er enkele speeltoestellen die met een kleine aanpassing door álle kinderen gebruikt kunnen worden. Wilt u meer weten over natuurspelen en het voorlopig ontwerp van de speelplaats zien, dan kan dat. Op dinsdagavond 2 juli a.s. wordt het voorlopig ontwerp van de natuurspeelplaats door ontwerpster Sigrun Lobst gepresenteerd tijdens een openbare themaraad aan de gemeenteraad. Hierbij kunt u ook aanwezig zijn. Het exacte tijdstip wordt bekendgemaakt in De Schakel of op www.maassluis.nl > Bestuur en Organisatie > Gemeenteraad > Agenda’s en documenten. Tijdens deze presentatie wordt ook stilgestaan bij de participatie door scholen, omwonenden en medewerkers van diverse maatschappelijke organisaties.
Voorlopig ontwerp natuurspeelplaats.
Beheer overdracht openbaar gebied fase 2 Onlangs zijn de laatste werkzaamheden door OC Balkon uitgevoerd aan het openbaar gebied rond de appartementengebouwen en bij de woningen van fase 2, waaronder ook de tijdelijke speelplek. Daarna wordt het beheer van het openbaar gebied van fase 2 van de OC overgedragen naar de gemeente. De gemeente verzorgt vervolgens ook het maaiwerk rond de tijdelijke speelplek. 3
Horeca op Het Balkon In de vorige nieuwsbrief is aangegeven dat er, in afwachting van de definitieve ontwikkeling van de locatie, voorbereidingen worden getroffen voor een tijdelijk horecapaviljoen aan de westzijde van Het Balkon. De benodigde vergunningen zijn inmiddels verkregen en de gesprekken met geïnteresseerde exploitanten zijn in volle gang. De opening van het paviljoen wordt op zijn vroegst in het voorjaar van 2014 verwacht.
OVERIG NIEUWS Tatoeages op Trottoirtegels in uw wijk Inwoners van Maassluis konden hun stem uitbrengen op de mooiste tatoeages om die vervolgens terug te laten komen in het straatbeeld van Het Balkon, is goed gebruik gemaakt. Ruim 400 stemmen werden uitgebracht met als resultaat vier duidelijke winnaars! Hieronder de foto’s van de vier winnende tatoeages en de namen van hun eigenaars.
tatoeage 1, dhr. E.J. Peute tatoeage 2, mw. K. Zomer en haar dochter tatoeage 3, dhr. J. van der Kooi tatoeage 4, dhr. A. Schellenboom
Naast de vier winnende inzendingen heeft kunstenares Karin Colen vier door haar gemaakte ontwerpen gekozen om ook op tegels te laten maken. Dit zijn vier tatoeages die veel door zeelieden werden gezet en die allemaal een bijzondere betekenis hadden. De tegels worden gemaakt door het bedrijf Giverbo. Wilt u zien hoe dit in zijn werk gaat, dan kan dat. In het tv-programma Hart van Nederland van SBS6 is 13 juni jl. een item uitgezonden over ons ludieke kunstproject, waarin te zien is hoe de tegels worden geproduceerd. En vertellen twee winnaars hun verhaal over hun tatoeage en hun motivatie voor deelname. U kunt het programma terugkijken op www.uitzendinggemist.nl. Als de tegels zijn gelegd, mogen de vier winnaars een tegel met hun eigen tatoeage onthullen. Dit gebeurt op woensdag 3 juli om 15.00 uur bij de uitrit van tunnel Maaspoort op het kruispunt van de Jacob van Heemskercklaan en de Vuurbaak. Hierbij bent u ook van harte welkom! Uiteraard kunt u rekenen op een hapje en een drankje. Voor de kinderen is er een kleine verrassing. 4
Het Balkon online De internetsite www.hetbalkonvanmaassluis.nl is in een nieuw jasje gestoken. De site is weer helemaal van deze tijd en bevat uitgebreide en actuele informatie over het gebied, de koop- en de huurwoningen op deze unieke locatie. Het Balkon is sinds kort ook te vinden op Facebook. OC Balkon plaatst het laatste nieuws en wetenswaardigheden over de wijk en de woningen op www.facebook.com/hetbalkonvanmaassluis. Wie deze pagina ‘leuk vindt’, krijgt automatische alle berichten over Het Balkon in zijn timeline te zien. De Facebookpagina is ook te gebruiken voor uw vragen over Het Balkon.
Vragen of meldingen over het openbaar gebied Het openbaar gebied op Het Balkon is, op de plekken waar wordt gebouwd en nog gebouwd gaat worden, in eigendom en in beheer van de OC Balkon. Als een deelproject inclusief het openbaar gebied helemaal klaar is, wordt dit na opname en goedkeuring door de gemeente, overgedragen aan de gemeente. Vanaf dat moment is de gemeente verantwoordelijk voor het beheer. Wij snappen dat dit voor verwarring kan zorgen en dat het soms onduidelijk kan zijn waar u met welke vraag terecht kunt. Daarom hebben we gezamenlijk afgesproken dat, als u een vraag of klacht heeft, u dit bij de gemeente kunt melden via de gemeentelijke website, de Maassluisapp, een mail aan
[email protected] of telefoonnummer 14010. Als blijkt dat de melding onder de verantwoordelijkheid van OC Balkon valt, wordt de melding aan OC Balkon doorgegeven. De contactpersoon van OC Balkon zal vervolgens uw melding in behandeling nemen en zorgen voor de afhandeling.
Colofon Het Balkon van Maassluis wordt ontwikkeld door de Ontwikkelingscombinatie Balkon (Bouwfonds Ontwikkeling en Maasdelta Groep) in samenwerking met gemeente Maassluis.
Gemeente Maassluis Mail:
[email protected] Telefoon: 14010
Bouwfonds Ontwikkeling Mail:
[email protected] Telefoon: 015 276 04 00
Maasdelta Maassluis Mail:
[email protected] Telefoon: 010 59 30 430 5
