INFORMATIEBROCHURE
DROUWEN, BOERMARKE 14
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van n de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële le mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken,, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom m op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een ster sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide de netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen beteken betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u nie niets! Taxaties Bij financiering, inanciering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. epteerd. Als u een taxatierapport nodig n heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit uit!
DROUWEN
BOERMARKE 14
Op de Hondsrug aan de buitenrand van het dorp Drouwen: een modern, comfortabel en energiezuinig VRIJSTAAND LANDHUIS met aangebouwde kantoor-/praktijk-ruimte kantoor ruimte en garage. Het geheel staat op een kavel eigen grond van 789 m², daarnaast is ca. 100 m² grond in bruikleen bruikleen van de gemeente. De fraai aangelegde en besloten tuin heeft een vijver en zonneterras op het zuidwesten. Ligging vlakbij bossen en heidevelden. Borger, met een ruim voorzieningenbestand, ligt op ca. 3 kilometer van de woning. Het landhuis is traditioneel ditioneel gebouwd in 2006. Volledig geïsoleerd en er zijn hoogwaardige materialen toegepast, zowel buiten als binnen. Vloerverwarming en -koeling koeling op de begane grond en verdieping en warmwatervoorziening middels een warmtebron (energiezuinig warmtepompsyste warmtepompsysteem). Hoogwaardig ventilatiesysteem latiesysteem met warmteterugwininstallatie. warmteterugwininstallatie. Ook de garage is geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare roldeur. Indeling: royale hal met vide (voorzien van elektrisch te bedienen dakramen) en garderobe, toiletruimte met urinoir, woonkamer met tuindeuren en open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur totaal ca. 70 m² voorzien van hardstenen vloer, bijkeuken, kantoor-/praktijkruimte kantoor /praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, toilet en goede datacommunicatielijnen. datacommunicati Verdieping: overloop, 4 slaapkamers resp. ca. 14 m², 18 m², 15 m² en 12,5 m², badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: 2 zolderruimten bereikbaar middels vlizotrappen.
Vraagprijs € 389.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie
€ 389.000 9.000 k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom
Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak
Landhuis, vrijstaande woning Bestaande bouw 2006 Zadeldak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte Perceeloppervlakte Inhoud
200 m² 18 m² 789 m² 830 m³
Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen
7 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer Ligbad en douche 2 woonlagen en een zolder Dakraam, mechanische ventilatie en TV Kabel
Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water
Niet verplicht Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Vloerverwarming geheel Elektrische boiler
Buitenruimte Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin Achtertuin Ligging tuin
210 m² (10m diep en 21m breed) Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Garage Garage Voorzieningen
Aangebouwde stenen garage voor 1 auto Voorzien van elektra
Ligging
Vooraanzicht
Zijaanzicht
Zij-/vooraanzicht
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Terras en achtertuin
Achtertuin
Entree naar woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Bijkeuken
Werkkamer
Werkkamer
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer
Lijst van zaken behorende bij: koopakte eengezinswoning
d.d.: betreffende het perceel: Boermarke 14, 9533 PP
DROUWEN
ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijnzijn geldt dat ze soms wel en soms niet Voor de onderstaande zaken -ongeacht in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN -
-
-
-
-
tuinaanleg / (sier-)bestrating )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - warmtepomp (incl. boiler) c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.
blijft achter
gaat mee
kan worden worden/is *) over-genomen
niet van toepassin g
ZAKEN
-
-
-
-
-
-
- wasemkap, inductie kookplaat - koel-/vriescombinatie, /vriescombinatie, combi magnetron - vaatwasmachine inbouwverlichting / dimmers, te weten: - in badkamer opbouwverlichting, te weten: vaste kasten spiegelwanden (badkamer en toiletten) losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, c.v. boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: (deze lijst is onder voorbehoud van wijzigingen)
blijft achter
gaat mee
kan worden worden/is *) over-genomen
niet van toepassin g
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor or u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden.. Daarom is door de verkoper een ’vragenlijst voor de verkoop van een een onroerende zaak’ ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker eker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.
