INFORMATIEBROCHURE NFORMATIEBROCHURE
Alteveer, Streekje 9 A
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van n de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële le mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken,, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom om op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als s u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een ste sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide ide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen beteken betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u nie niets! Taxaties Bij financiering, inanciering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn n aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. epteerd. Als u een taxatierapport nodig n heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
ALTEVEER
STREEKJE 9 A
Landelijk wonen in een VRIJSTAAND WOONHUIS (type landhuis) met aangebouwde garage/berging en fraai aangelegde en besloten tuin met zonneterras, vijvers, houten tuinhuis, berging en prima ligging op de zon (de achtertuin is georiënteerd op het zuiden). De woning is in 1999 gebouwd, voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, centrale verwarming met een HR combiketel en mechanische ventilatie. Alteveer is een streekdorp in de provincie Groningen in de gemeente Stadskanaal. Het ligt tussen Onst Onstwedde en Nieuwe we Pekela. Stadskanaal, Stadskanaal met een groot winkelcentrum, ligt eveneens op korte afstand. De woning staat aan de rand van het dorp op een ruim kavel eigen grond (1.861 m²). Indeling: overdekte entree, hal met garderobehoek, toilet, L-vormige L vormige woonkamer met scho schouw en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en granieten werkblad totaal ca. 48 m², bijkeuken met wit witgoedaansluiting, kastenwand en binnendoor naar de garage/berging (afmeting 7,50 x 4,10 m¹). Verdieping: overloop met berging/CV--ruimte, 3 slaapkamers amers resp. 11 m², 12 m² en 17 m², badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Zolder: via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergruimte. - grotendeels voorzien van houten vloeren - keuken en bijkeuken met plavuizenvloeren - het buitenschilderwerk rk is recent uitgevoerd
Vraagprijs € 245.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie
€ 245.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom
Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak
Eengezinswoning, vrijstaande woning, type landhuis Bestaande bouw 1999 Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud
115 m² 7 m² 55 m² 1.861 m² 410 m³
Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Aantal woonlagen Voorzieningen
4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 2 woonlagen en een zolder Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel
Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel
Niet beschikbaar Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Vaillant HR (combiketel combiketel uit 1999, Eigendom)
Buitenruimte Ligging Tuin
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Tuin rondom en zonneterras
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging en tuinhuis
Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen
Aangebouwde stenen garage 1 auto Elektra en stromend water
Ligging
Vooraanzicht
Voor-/zijaanzicht
Achtertuin
Achtertuin
Tuinhuis en vijver
Vijver en vrij uitzicht
Achtertuin
Voortuin
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer
Badkamer met ligbad…
Douchecabine…
En wastafelmeubel
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Streekje 9 A 9661 TG Alteveer Gn
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijnzijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging 3x Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Warmwatervoorziening, te weten: - via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap, gaskookplaat -
oven, vaatwasmachine
-
losse koelkast, magnetron
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten -
slk. kasten
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - vaste delen -
Badkameraccessoires - vaste delen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
tuingereedschap eventueel ter overname, in overleg
Opmerkingen Deze lijst is onder voorbehoud van wijzigingen
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor or u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden.. Daarom is door de verkoper een ’vragenlijst voor de verkoop van een een onroerende zaak’ ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker eker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, eldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. pakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure re is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.
