INFORMATIEBOEKJE Huurdersvereniging Woonbelang 13e jaargang – mei 2009 ONS KANTOOR: Doetinchemsestraat 4 3241 AA Middelharnis Tel. en Fax 0187-486390 E-Mail:
[email protected] www:hvwflakkee.nl OPENINGSTIJDEN: Elke donderdagmiddag van 14.00 - 16.00 uur. Behalve juli en augustus (buiten kantoortijd op afspraak) Bankrelaties: Postbank rek.nr. 49.41.449
VOORWOORD. Beste Leden en andere lezers, Hier voor u ons boekje van 2009 met daarin de uitnodiging voor de Algemene Leden Vergadering (ALV) en een aantal artikelen. Deze keer geen verkiezing van een (nieuwe) voorzitter, daar dit verenigingsjaar de voorzitter nog steeds actief is. Helaas hebben we geen aanmeldingen gekregen voor extra bestuursleden of mensen die actief met ons mee willen doen. Zoals u ook nu weer in dit boekje kunt lezen, is er een groot verschil in behandeling door de overheid, van kopers en huurders. De laatste komen er het slechts van af, al wordt dikwijls anders beweerd. De woningbezitters vormen een machtig electoraal front en te veel politieke partijen zijn er bang van. Toch woont ca. vijftig procent van de bevolking in een huurhuis, die helft moet zich dus meer laten horen en gelden. Meer actieve medewerking van huurders is dringend gewenst. Zoals we al in de uitgave van 2007 schreven, zouden huurders veel meer gebruik moeten maken van hun democratische rechten. (boekje nog te lezen via onze webstek!). Huurderbelangen gaan verder dan onderhoudsproblemen. Om van u te horen hoe u over ons werk denkt en wat u belangrijk vindt, stellen we voor om na de ALV met u te discussiëren over de zaken die u belangrijk vindt. Geen lezing of voordracht deze keer. Ook vragen van u kunnen wij dan misschien beantwoorden. Hebt u moeite om dat publiekelijk te doen, schrijf uw vraag of reactie op, dan hebben wij ook nog even tijd (in de pauze) om ons er in te verdiepen. Doe mee en toon ons wat u belangrijk vindt, het zal ons tot steun zijn. Wij wensen u veel leesplezier en zien u gaarne op de ALV. Het bestuur.
Uitnodiging. Het bestuur van de Huurdersvereniging Woonbelang nodigt u uit tot het bijwonen van de Algemene Ledenvergadering op woensdag 13 mei 2009 in het Wijkcentrum, Doetinchemsestraat 27 te Middelharnis. Aanvang 19:30 uur. Agenda: 1. Opening. 2. Mededelingen. 3. Notulen vorige ALV van 17 april 2008. (deze worden niet voorgelezen, zij kunnen op kantoor worden afgehaald, gelezen of worden opgestuurd, of te lezen op: www.hvwflakkee.nl ). 4. Jaarverslag 2008 (wordt voorgelezen en ook op internet geplaatst). 5. Financieel verslag en verslag van kascontrolecommissie. 6. Verkiezing nieuw lid van de kascontrolecommissie. 7. Verkiezing bestuurslid. Dhr. A. Prinsen is aftredend en herkiesbaar. 8. Rondvraag. 9. Pauze. 10. Discussie bestuur en leden betreffende: - functioneren vereniging - verlangens van leden (betreffende HVW) - vragen enz. enz. 11. verloting 12. Sluiting.99 ۞ Bij binnenkomst en inschrijving op de presentielijst ontvangt u een nummer waarmee u later op de avond een leuke verrassing kunt winnen (Agendapunt 11).
Huurverhoging. De laatste jaren was er door de lage inflatie, geen onderhandeling mogelijk over de huurverhoging. Dit jaar is de inflatie 2,5%, dus mogen de verhuurders de huur met dit percentage verhogen. Wij hebben de volgende voorstellen gedaan: - Bij BVS: vanwege de crisis stellen wij voor om hoogstens 1 à 1,5% te verhogen. Het bestuur heeft het volgende besloten, enkele oude en nieuwe complexen krijgen geen huurverhoging.(waaronder ’s Landshaven voor de 5 e keer) Woningen die al op of boven de harmonisatiegrens zitten krijgen ook 0%, de andere woningen krijgen toch de 2,5%. - Bij Woongoed Flakkee: vanwege crisis en in het kader van het 90 jarig bestaan 0%. Hier stond men niet onwelwillend tegenover, maar ze wilden er wel iets voor terug, n.l. het verhogen van de harmonisatiegrens. Na in goede harmonie drie keer een overleg gehad te hebben, is er bij het ter perse gaan van dit boekje (20/4) nog geen resultaat te melden. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Assistentie gevraagd. Om onze taak als bestuur en belangenbehartiger goed uit te voeren moet er veel werk worden verzet. Geen zwaar werk, maar wel werk dat veel tijd vergt. Lezen van rapporten, verslagen, voorstellen en of besluiten van verhuurders, lectuur om de ontwikkelingen op de woningmarkt te volgen, enz, enz. Al dit werk wordt nu door vier bestuursleden uitgevoerd. Dat kost per persoon veel vrije tijd en wordt wel eens te veel. Daarom, ook nu weer, een oproep aan mensen die ons daarbij kunnen assisteren. Het is boeiend- en bevredigend werk. Wij zoeken mensen die financiële stukken kunnen doorgronden en analyseren of misschien vindt u het leuk om te helpen met het onderhouden van onze website of stukjes voor ons te schrijven, keus en werk genoeg. Hebt u interesse, neem dan eens kontact met ons op om één en ander te verduidelijken. Echt, u kunt meer dan u denkt.
www.hvwflakkee.nl Onze plek op het wereld wijde web zijn we iets aan het moderniseren. Niet dat we mee willen doen met al die glitter en bijzondere bewegende beelden. Voor ons is de inhoud nog steeds het belangrijkst. Die bereikbaarheid, van de inhoud, zijn we nu aan het verbeteren. Zoals u weet is de milieugroep zelfstandig geworden. Ze hebben een eigen plek op het web gekregen, maar zijn nog wel inwonend op onze site, ze zijn wel direct te bereiken via: www.hvwflakkee.nl/milieu/milieu.html . In de “Huurwijzer”, die leden met dit boekje ontvangen, lazen we dat nu meer dan de helft van de huurders (55%) op internet is aangesloten. Ook de groep 65+ is flink aan het groeien. Hebt u het nog niet en u twijfelt, doe het. Het is niet heel gemakkelijk maar het biedt, naar menselijke maatstaven, oneindig veel informatie en plezier. Bent u al ‘online’, kijk eens bij ons (zie adres hierboven) en laat u eens weten wat u er van vindt en wat u er eventueel ook op wil zien of wat er nu onnodig, naar uw mening, op staat.
ALGEMEEN. Jaarverslag 2008 van: Huurdersvereniging Woonbelang - Sinds de algemene ledenvergadering van 5 april 2008 hebben we weer een voorzitter, echter nog geen vervangend bestuurslid voor de afgetreden voorzitter. We blijven met een tekort aan bestuurders en/of mensen die ons willen bijstaan de belangen van de huurders te behartigen. Om het werk goed te doen is er echt meer nodig, er zijn grotere belangen dan alleen het verhelpen van individuele klachten. Kijk alleen maar naar het verschil in behandeling van huurders t.o.v. kopers. - Ook dit jaar weer hebben we vele 65+er kunnen helpen bij de belasting aangifte en formulieren voor huur- en of zorgtoeslag.. - Viermaal zijn er bestuursleden naar het provinciale vergaderingen van de “Woonbond” geweest. Tevens één
maal de rayon vertegenwoordiger van de Woonbond op bezoek gehad.
- Eenmaal is er in 2008 een informatieboekje verschenen. Van dit boekje is ook, als proef, een kopie op onze webstek geplaatst. - Eenmaal is er samenkomst geweest met de heren Ton v.d. Linden, Adrie Doorn en Bert van der Ent, de eerste twee leden van Raad van Commissarissen van Woongoed en de laatste is voorzitter van “De raad van Toezicht” BVS. Allen, namens onze vereniging in genoemde raden. - Individuele klachten zijn besproken en in enkele gevallen zijn deze met succes opgenomen met de verhuurder. - De milieucommissie was in 2008 actief en nog steeds in afwachting van de behandeling door De Raad van State en haar uitspraken. In verband met wijziging van subsidie regelingen heeft men besloten als zelfstandige eenheid (stichting) verder te gaan, wel met nauwe samenwerking met de huurdersvereniging. Vanaf december gaan zij nu verder als: “Stichting Commissie Milieu Middelharnis”. Informatie via internet direct bereikbaar via: http://www.hvwflakkee.nl/milieu/milieu.html . - De weblocatie van de HVW (www.hvwflakkee.nl) is actueel gehouden. De web informatie van de milieucommissie direct bereikbaar gemaakt, zoals hier boven vermeld. - Bij mutaties van huurders en dat waren er vele, zijn de nieuwe huurders voorzien van informatie over het belang van lidmaatschap van de huurdersvereniging. Bouwvereniging Sommelsdijk (BVS) - Tweemaal is er overleg geweest met het bestuur van BVS. - Onder andere is gesproken over de nieuwbouw van het “Veurhoad” en de algemene toestand van het “Oudeland”. De omgeving is daar aan het verpauperen. Wegen zitten vol slechte plekken en de dichtgespijkerde woningen versterken dat beeld. Als huurdersvereniging hebben dit bij de gemeente aangegeven. - Voor het “Veurhoad” is er een schetsplan gemaakt. Helaas bleek later dat jaar dat de plannen door de gemeente zijn geparkeerd, omdat zij een integrale herziening van de omgeving voorstaan. Het zal dus helaas nog lang duren.
- Bij de laatste bijeenkomst is lang gesproken over de problemen met de nieuwbouw van het Sperwercomplex en de moeilijkheden bij de, naar later bleek, te vroege oplevering aan de bewoners - Wij bezochten de bijzondere ALV van Bouwvereniging Sommelsdijk (BVS) van 18 juni. Tijdens deze vergadering werd Dhr. B. v.d. Ent, voorgedragen door de huurdersvereniging, gekozen als lid van de Raad van Toezicht van BVS. Deze vacature was ontstaan door het plotseling overlijden van Dhr. J. B. van Gerdingen in 2007. - Wij bezochten de afscheidsreceptie van Dhr. Kees v.d. Boogaard, die vele jaren werkzaam was als opzichter van BVS. De HVW overhandigde hem een cadeau onder couvert. Woongoed Flakkee (WF) - Viermaal formeel overleg geweest met directie van WF. - Besproken is het rapport betreffende ”Het Kwaliteitsniveau Mutatie woningen”. Dit rapport behandelt de aanpassingen aan de woning bij vertrek van huurder. Voordat nieuwe huurder de woning betrekt wordt het woonniveau aangepast aan eigentijdse norm.. - De begroting voor 2009 is besproken. - In ons informatie boekje van 2008 is door ons aandacht geschonken aan de kleine enquête die we hadden gehouden. WF was teleurgesteld dat wij daar niet hebben vermeld, wie daar als beste verhuurder werd gewaardeerd. Voor een dergelijke uitspraak is de enquête te bescheiden, ook zullen wij zo’n uitspraak niet doen, het is geen competitie. Het streven moet zijn om een goede verhuurder te zijn. In dit verband werd door WF aangegeven dat men trots is op het behalen van het KWHlabel. Wij van HVW hechten er minder belang aan, het voegt niets toe aan het niveau, het is een constatering van een toestand door een instantie die daar dik voor wordt betaald.
- Het organiseren van bewonersvoorlichtingsavonden i.v.m. overleg bij grootonderhoudsprojecten, stemden ons tevreden. - Officiële opening van het AHOED complex bijgewoond. - Aanwezig geweest, bij officiële ingebruikname van woningen, bekend als “Zeeman complex”. Bij beide verhuurders komt ook ieder jaar de huurverhoging ter sprake.( Gezien de rijkdom van de corporaties, zoals wij telkens lezen en gezien het graaien van de overheid uit de ruif van de corporaties, zien wij geen reden de huren te verhogen). Voor 2008 was er niets te onderhandelen daar men in federatieverband (alle corporaties op Goeree-Overflakkee) al besloten had. Ook een telkens terugkerend onderwerp is de energiebesparing. Maart 2009. Het bestuur HVW
Kopen versus Bij aankoop van een pand en financiering weet de koper precies wat zijn kosten zijn. Ook kan hij dat voor lange tijd vast leggen, tenzij hij een variabele rente kiest. Dat laatste is dan omdat hij verwacht er op de lange duur goedkoper mee te zijn. Geniet gedurende 30 jaar aftrek op de betaalde rente van een ongelimiteerde hypotheek. Maximaal voordeel heeft hij door de lening niet af te lossen en eventueel apart en belasting vrij te sparen voor latere aflossing. Door jaarlijkse inflatie stijgt de waarde van het bezit, de rente betalingen worden dus relatief lager (geïnflateerde Euro’s). Vermogen van de woning valt voor de belasting in box 1, die veel lager is dan box 3. Speciale spaar en of beleggingsrekening wordt niet belast Is het huis hypotheekvrij gekomen dan is er geheel geen bijtelling, er wordt dan dus totaal niets betaald over het vermogen van de woning. Nadeel: Bij verhuizing naar een ander koophuis, moet 6% overdrachtsbelasting, over de aankoopsom van het nieuwe huis, worden betaald. Nog een goed idee: Werf een nieuw lid! Huurdersvereniging Woonbelang mei 2009 Pagina 8
Huren De huurder weet wat hij gaat betalen, maar weet ook dat het elk jaar meer wordt, minstens een verhoging gelijk aan de inflatie van het jaar er voor. Huurder heeft deze voordelen niet, betaalt zelfs, via de belasting mee aan deze subsidie. Extra belastingvrij sparen is er ook niet bij. Huurder gaat meer betalen door de huurverhoging, die minimaal gelijk is aan de inflatie. Eventueel vermogen van de huurder wordt belast in box 3 van de belasting en dat is duurder. Betaald 1,2% over zijn vermogen. Een huurder die zijn huis heeft verkocht, een zgn. doorstromer, voor bv. € 250.000. betaalt € 3000,- vermogensheffing! Hier geldt dat niet. Conclusie: - Huurder betaalt via de belastingen mee aan de subsidie van de hypotheekaftrek. - Huurder moet meer huur betalen doordat de waarde van de woning stijgt (inflatie), terwijl de koper zijn vermogen ziet stijgen en zijn hypotheek kosten gelijk blijven. - De verhuurder (corporatie) ziet zijn bezit en inkomsten stijgen. Hier kunnen dan weer te dure “sociale”woningen van worden gebouwd. De zo genaamde “onrendabele top” wordt dus betaald door de huurders in de oudere woningen. - Huurders subsidiëren dus dubbel, voor woning bezitters en huurders in nieuwe “sociale”woningen
Overlegwet. De Eerste Kamer heeft op 23 september 2008 de vernieuwde Overlegwet aangenomen. Met deze wet krijgen huurdersorganisaties aanzienlijk meer rechten. Per 1 januari 2009 is deze wet van kracht. De Nederlandse Woon bond heeft zich jarenlang sterk gemaakt voor een verbetering van de Overlegwet. De Overlegwet is op alle onderdelen verbeterd. De belangrijkste wijzigingen op een rij: huurdersorganisaties van commerciële verhuurders krijgen dezelfde rechten als huurdersorganisaties in de corporatiesector; er vallen meer verhuurders onder de wet, namelijk alle verhuurders met 25 of meer huurwoningen; naast het 'gekwalificeerd adviesrecht op bestaande thema's krijgen huurdersorganisaties dit recht ook bij zes nieuwe thema's, waaronder fusie, leefbaarheid, herstructurering, wonen en zorg en prestatieafspraken tussen de verhuurder en de gemeente; de termijn waarbinnen huurdersorganisaties advies dienen uit te brengen over beleidswijzigingen gaat van vier naar minimaal zes weken, zodat meer ruimte ontstaat voor het raadplegen van de achterban en/of deskundigen; over het beleid van de verhuurder voor de servicekosten krijgen huurdersorganisaties instemmingsrecht; op verzoek van de huurdersorganisatie kan de rechter besluiten het voorgenomen beleid van de verhuurder op te schorten; de 'financieringsparagraaf' van de Overlegwet is uitgebreid. Alle kosten die huurdersorganisaties maken voor het overleg met de verhuurder moeten voortaan door de verhuurder worden
vergoed. Daaronder valt bijvoorbeeld ook deelname aan cursussen; nieuw in de wet is dat ook bewonerscommissies, die de belangen behartigen van de huurders van een wooncomplex, rechten krijgen; huurdersorganisaties en bewonerscommissies krijgen een agenderingsrecht. Voor alle duidelijkheid, HVW blijft de huurdersvereniging waarmee de verhuurder uit eigen beweging moet overleggen bij aanpassing van beleid en andere voornoemde veranderingen. De eerste bewonerscommissie, geënt op deze mogelijkheid, is opgericht in “Den Hoogen Caemer”, (wooncomplex Sperwer/Koekoek van Bouwvereniging Sommelsdijk). . ------------------------------------
Extra service. LET OP !!! Nu de belastingopgaven de deur weer uit zijn, wil ik het even hebben over de toeslagen. Als u de laatste jaren geld terug kreeg omdat u veel aftrekposten had ( en die aftrek dit jaar niet meer geldt) kan het zijn dat u dit jaar een te hoge zorg- en/of huurtoeslag krijgt. Het teveel ontvangen bedrag zal dan volgend jaar terug betaald moeten worden, dit valt dan tegen. Mocht u denken dat dit bij u het geval is, dan kan er een wijziging door worden gegeven aan de belastingdienst.. U kunt hierbij door ons geholpen worden. Voor enkele van onze leden is dit al gedaan. . ------------------------------------
Persbericht Woon bond Vertrekbonus Van Leeuwen onaanvaardbaar De Nederlandse Woon bond is verbijsterd en geschokt over de vertrekbonus van Willem van Leeuwen, de scheidend voorzitter van corporatiekoepel Aedes. Hij krijgt bij zijn vrijwillige vertrek een bedrag mee van ruim een miljoen euro. De gemiddelde huurder moet daar dertig jaar voor werken. Ik vind deze premie onaanvaardbaar en onverantwoordelijk, zegt Ronaid Paping, algemeen directeur van de Woonbond. Het is onbegrijpelijk dat de Raad van Commissarissen van Aedes, onder voorzitterschap van voormalig Commissaris van de Koningin van Groningen Hans Alders, een dergelijk bedrag meegeeft aan Van Leeuwen. De Woon bond vindt dat alles op alles moet worden gezet om dit terug te draaien. De Woon bond is bang dat het toch al wankele imago van de corporatiesector hiermee verder wordt beschadigd. De bonus is een klap in het gezicht van honderden corporaties, die hun stinkende best doen om goed werk te doen als sociale volkshuisvesters. Het is ook moeilijk te verteren voor de 2,4 miljoen huurders van corporaties, die via de huur de contributie van Aedes opbrengen.
Telegraaf 14-04-2009 Minister v.d. Laan (volkshuisvesting) zei n.a.v. bonus directeur Aedes: "De woningbouwwereld begrijpt blijkbaar nog steeds niet echt dat een corporatie geen gewoon bedrijf is" en " Je behoort goed te passen op de centen die de huurders in de loop van een eeuw bij elkaar hebben gebracht".
De huurdersvereniging en het milieu. Verslag van de Commissie Milieu. Geachte leden van huurdersvereniging Woonbelang. Wij zijn dankbaar dat we gebruik mogen maken van het informatie- boekje om iets mede te delen van de milieugroep. In 2008 zijn er vele vergaderingen geweest om te bezien hoe we verder moeten met onze commissie. De reden daarvan is dat de overheid geen subsidie meer verstrekt bij procedures. Voorheen mochten wij tegen geringe bedragen gebruik maken van rechtshulp in Dordrecht en later van Spuistraat19 advocaten te Amsterdam. Dit is niet meer zo, vandaar hebben wij als commissie gesproken met het bestuur van Woonbelang. Hoe kunnen we verder, de huurdersvereniging kan niet volledig garant staan voor de uitgaven voor juridische hulp. Hoe nu: na veel besprekingen en in goed overleg met HVW is besloten een aparte stichting op te richten met dezelfde personen. Inmiddels zijn op 2 oktober 2008 de statuten bij de notaris gepasseerd en zijn we bij de Kamer van Koophandel ingeschreven. Het doel is en blijft: voor het algemeen belang, de handhaving dan wel de bevordering van een goed leefmilieu en het behartigen van de belangen van de inwoners van onze gemeente, op het gebied van milieu, gezondheid en milieubeheer. De milieucommissie bestaat uit K.v.d. Ketterij voorzitter, E. v. Harten secretaris, J.A. Verlegh penningmeester, P. v. Alphen, D.J.M. Berkenpas- v.d. Weijden, J. v. Heukelen en als adviseur J. Bosma. Van het bestuur van HVW hebben we een startsubsidie ontvangen, daar zijn we erkentelijk voor. Daar dit niet genoeg is zijn we in 2009 begonnen om daar wat aan te doen, we hebben bij de gemeente subsidie aangevraagd, of dit lukt is afwachten. Verder zullen er gesprekken worden gevoerd met eigenaren of directies van bedrijven, daarnaast rekenen wij ook op uw hulp.
We hopen dat er veel inwoners ons financieel willen steunen voor behoud van een goed leefklimaat. Is dit het geval, dan kunt u uw bijdrage storten op rekeningnummer 1467.65.141 t.n.v. St. Commissie Milieu Middelharnis. Als er nog klachten zijn over stank, meldt dit dan a.u.b. bij de provincie Zuid- Holland tel 0704416111 dag en nacht bereikbaar, voor andere klachten melden bij ISGO tel 488131. Graag blijven bellen. Nog een laatste mededeling: In de besluiten van B&W staat vermeld dat 31 maart 2009 de firma van Genugten een uitbreidingsvergun- ning heeft aangevraagd, zowel van gemeente als van provinciewege zijn de besluiten aangehouden omdat niet alle stukken zijn aangeleverd. Tegen het gemeentelijk besluit is een pro-forma bezwaarschrift ingediend, dat nader overleg vereist met de huisadvocaat; van belang is dat ook overleg met provincie wordt gepleegd. We zitten er boven op, mocht er nieuws zijn dan melden we dit op de vergadering van de Huurdersvereniging. Wilt u verdere informatie over onze activiteiten kunt u zich wenden tot de secretaris Sluuslaan20, 3241 SL Middelharnis of via de HVW. U kunt ons ook volgen via de website van HVW. Commissie Milieu. Aanpasbaar bouwen als standaardnorm voor alle nieuwbouw en renovatie projecten. Wat is aanpasbaar bouwen? Aanpasbaar bouwen is: het realiseren van woonruimte die niet op voorhand bestemd, bedoeld of ontworpen is voor personen met een handicap of ouderen, maar die zodanig is ontworpen en gebouwd dat latere aanpassingen eenvoudig en daardoor relatief goedkoop kunnen plaatsvinden wanneer een bewoner functiebeperkingen krijgt.
In de praktijk betekent dit dat zowel bij de indeling van de woning als bij het ontwerp van de omgeving rekening dient te worden gehouden met mensen met een beperking. Dit geldt dus ook voor voetpaden, trottoirs en trottoiropgangen, het overbruggen van hoogteverschillen, oversteekplaatsen en straatmeubilair. Uitstekende tegels en andere oneffenheden van meer dan 0,5 cm hoog kunnen bijvoorbeeld valpartijen veroorzaken. Waarom aanpasbaar bouwen? Aanpasbaar bouwen is bouwen met aandacht voor de toekomst. Het is niet voor niets dat aanpasbaar bouwen steeds meer de aandacht krijgt van verschillende gemeenten. Zij laten hiermee zien dat het bieden van gelijke kansen voor mensen met een beperking een belangrijk speerpunt is van hun beleid. Doel aanpasbaar bouwen. Het doel van het beleid van aanpasbaar bouwen is het bewustwordingsproces op gang te brengen bij partijen die met bouwen te maken hebben. Het gaat om bewustwording van aanpasbaar en toegankelijk ontwerpen en bouwen, zodat op termijn alle woningen op ons eiland niet alleen vanzelfsprekend aanpasbaar zijn, maar ook voor alle burgers bezoekbaar. Hierbij geldt: alle burgers moeten mee kunnen doen! Aanpasbaar bouwen heeft veel voordelen. Er worden beter bruikbare en bezoekbare woning gecreëerd. Betere verhuurbaarheid van de woningen. Mensen kunnen langer in hun woning blijven wonen; de maatschappelijke integratie en participatie van ouderen en gehandicapten wordt zo gestimuleerd. Dure woningaanpassingen die nodig zijn in een andere levensfase worden vermeden. Aanpasbaar bouwen bevordert de duurzaamheid. Aanpasbaar bouwen is niet duurder dan conventioneel bouwen, de winst zit vooral in de toekomst. Het verbouwen van een gewone woning tot een aangepaste woning is doorgaans een lastige en dure aangelegenheid, als het überhaupt al mogelijk is. Een aanpasbare
woning daarentegen kan vrijwel altijd en tegen veel lagere kosten, worden omgebouwd tot een aangepaste woning. Niet alleen zijn de kosten voor het aanpassen van de woning dus lager, ook de tijd die voor het aanpassen nodig is wordt sterk bekort. En, van groot belang voor de gebruikers: het voorkomt noodgedwongen verhuizing.
NUTTIGE VRIJETIJDSBESTEDING. Wat doet huurdersvereniging Woonbelang? Oefent invloed uit op het woon- en huurbeleid van verhuurders Oefent druk uit op verhuurders om de huren betaalbaar te houden Biedt gratis informatie, hulp en advies bij problemen met verhuurder of overheid Houdt haar leden regelmatig op de hoogte van haar activiteiten Biedt haar oudere leden hulp bij terug vragen teveelbetaalde belasting Helpt de leden bij het aanvragen van huursubsidie en zorgtoeslag Helpt bij het invullen van diverse formulieren. Voor informatie kunt u bellen of faxen naar nummer 486390 of mailen naar
[email protected]. Ook u kunt ons bezoeken op kantoor, donderdagmiddag van 14.00 uur tot 16.00 uur, Doetinchemsestraat 4 te Middelharnis. www.hvwflakkee.nl
