WWW.SBDMIR.CZ
INFORMAČNÍ OBČASNÍK PRO DRUŽSTEVNÍKY
ZPRAVODAJ
ÚNOR 2015
ČÍSLO 8
STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA ”MÍR” TEPLICE TEPLICE KRUPKA
Rozhovor s Ing, Jakubem Mráčkem
Šanovskou věž nechceme, říkají lidé
str.4
str. 2
Vážení družstevníci,
Chemické čištění topných systémů
str. 5
Nabízíme Vám možnost zakoupit si v budově SBD Mír kávu a k dispozici je i síť WiFi zdarma.
dovolte mi, abych Vás co nejsrdečněji přivítal za družstvo SBD Mír Teplice v novém roce 2015 a popřál Vám mnoho osobních, ale i pracovních úspěchů, pevné zdraví a hodně štěstí. Rok 2014, který je za námi, byl z pohledu družstva ve směru k Vám družstevníkům velice úspěšný. Podařilo se nám realizovat stovky investičních záměrů, které, pevně doufám, vedou k tomu nejdůležitějšímu - Vašemu spokojenému bydlení. Chtěl bych Vás ubezpečit, že právě s tímto cílem vstupujeme i do roku 2015. Vaše spokojenost, klidné bydlení a také tolik potřebná dobrá nálada je pro nás prioritou číslo jedna. Jak jsem Vás již informoval v předchozích vydáních našeho Zpravodaje, družstvo je zde pro Vás a pokud máte jakýkoliv dotaz nebo potřebujete poradit, naši zaměstnanci včetně mě jsou vám kdykoliv k dispozici. Každá Vaše otázka je pro nás důležitá. Jestliže to bude v našich silách, rádi Vám pomůžeme. Jistě se ptáte, co právě ve Vašem domě družstvo v letošním roce opraví, obnoví a rekonstruuje. Není možné se zde rozepisovat o jednotlivých domech, ale právě od toho jsou tu naši delegáti, kteří by měli znát na většinu otázek už odpovědi. V dalším vydání našeho zpravodaje si budete moci přečíst podrobné informace o plánovaných investičních akcích v roce 2015 a zároveň zrekapitulujeme předchozí rok.
V budově jsou vyvěšeny nové plány budovy.
Hezký a úspěšný rok 2015 Vám přeje JUDr. Ing. Marek Andrášek předseda představenstva
Zpravodaj Stavebního bytového družstva ”Mír” Teplice, občasník vydává Stavební bytové družstvo “Mír” Teplice, IČ 000 35 351, se sídlem Gagarinova 1558, Teplice, PSČ 415 01, zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem v oddílu DrXXVI, vložce 297. Příspěvky a náměty přijímáme na
[email protected]. Editor: Karel Schön 1
ŠANOVSKOU VĚŽ NECHCEME, ŘÍKAJÍ LIDÉ Z TEPLIC Teplický developer Jaroslav Třešňák je o krok blíže k tomu, aby mohl v Jankovcově ulici poblíž lázeňské části města vztyčit 80ti metrový mrakodrap. Stavební odbor teplického magistrátu vydal výjimku, která panu Třešňákovi umožní požádat o územní rozhodnutí a stavební povolení.
Původně chtěl pan Třešňák na místě vztyčit sedmipatrový dům, výjimku proto potřebuje kvůli změně projektu. Účastníci řízení se ale odvolali ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje. Dokud nebude výjimka pravomocná, pan Třešňák ji nemůže využít. Projekt 22ti patrového mrakodrapu teplickou veřejnost rozděluje.
zřejmě stojím," řekl Sedláček. Teplickým obyvatelům z blízkého okolí se projekt až tak moc nelíbí. Na začátku měsíce ledna měli možnost se osobně s panem Třešňákem setkat, schůzka proběhla v prostorách Aquacentra, dorazilo na ni kolem třiceti lidí a trvala téměř dvě hodiny. Výsledkem debaty bylo víceméně pobouření obou stran.
Sám autor projektu Šanovské věže, architekt Petr Sedláček, uvedl, že chtěl vytvořit opozici vůči satelitním domečkům "užírajícím prostor a krajinu". Že projektem osmdesátimetrového věžáku vyvolá ostrou diskusi, Sedláček předpokládal. „Za svým návrhem si samo-
Jelikož jsme se setkání také zúčastnili, pana Třešňáka jsme se zeptali na několik otázek.
Co pane Třešňáku říkáte na zlobu a hněv, který se na Vás dnes snesl? Setkání s obyvateli ukázalo to, že každý má jiný názor. Někdo říká ano, někdo zase ne. Neočekával jsem nic jiného, ale cílem setkání bylo obyvatele informovat o tom, jaký záměr zde mám a který budu realizovat.
je Rusové a Němci. A to samé očekávám, že se stane v Teplicích. Šanovská věž bude mít 22 pater a po jejím dostavění nabídne Karel Schön nových 160 bytů.
Na setkání jste uvedl, že 1. dubna chcete začít kopat. Jste přesvědčen, že tento termín je reálný? Ano, chtěl bych k 1. dubna zahájit výkopové práce. Aktuálně nemohu prozradit, zda zahájíme stavbu Šanovské věže, nebo dalších bytových komplexů. Jedno je ale jisté, letos chceme začít stavět a také se stavět začne. Nyní vše leží na Krajském úřadu Ústeckého kraje, zda Vám potvrdí výjimku k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení. Zde bych chtěl upozornit na jednu věc. Já stavební povolení mám, na stavbu bytových komplexů. Výjimku žádám pro získání povolení na stavbu Šanovské věže. Já jsem doložil všechny potřebné materiály, o které jsem byl požádán a nevidím jediný důvod, proč bych nemohl stavět. Je to tedy jednoduché. Pokud výjimku nedostanu, tak to neznamená, že se zde nic dít nebude. Bude a 1. dubna začneme. V Teplicích se hlasitě hovoří o tom, že pokud postavíte Šanovskou věž, tak bude výhradně sloužit arabské klientele. Můžete tuto informaci potvrdit, nebo ji považujete za lživou? Já říkám zcela jednoznačně - nestavíme to pro Araby. Stavíme pro normální lidi. Například v Karlových Varech jsme nedávno dokončili výstavbu 160 bytů, vše se podařilo prodat do soukromých rukou a Araby tam nemáme. Byty si koupili převážně Češi, doplnili
2
Družstvo práva účastníka řízení naplno využilo
Družstvo je v rámci řízení o žádosti investora o udělení výjimky z dodržení odstupových vzdáleností „Šanovské věže“ účastníkem řízení. Proto má možnost se k žádosti vyjádřit, uvést své připomínky, případně podávat návrhy a opravné prostředky. V řízení se řeší pouze otázka povolení menších odstupových vzdáleností mezi „Šanovskou věží“ a některými okolními budovami, nejde o řízení o povolení stavby, které by případně teprve následovalo a splnění podmínek pro povolení celé stavby a jejího vlivu na okolí by
v něm znovu muselo být posouzeno (už ale vyjma podmínky dodržení odstupových vzdáleností). Družstvo práva účastníka řízení naplno využilo a jednak podalo v řízení o udělení výjimky podrobné tzv. námitky, ve kterých uplatnilo mimo jiné, že vzájemné odstupy staveb nesplňují požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí; že žadatelům nic nebrání, aby respektovali výškovou hladinu okolní zástavby; že smyslem požadavku na vzájemný odstup staveb je především zachování standardu ochrany práva na soukromí a zachování kvality prostředí a tyto by povolením výjimky bez vážného důvodu byly narušeny apod. Jak proti prvnímu vyhovujícímu rozhodnutí Magistrátu města Teplice jako stavebního úřadu (které následně zrušil Krajský úřad Ústeckého kraje), tak proti jeho druhému vyhovujícímu rozhodnutí pak družstvo podalo odvolání, a to protože Magistrát města Teplice jeho výše uvedené námitky dostatečně nezohlednil při svém
rozhodování. V tuto chvíli je tedy na rozhodnutí Krajského úřadu Ústeckého kraje, zda rozhodnutí o udělení výjimky potvrdí či nikoliv. Následně by investor mohl zahájit řízení o povolení stavby „Šanovské věže“.
Pravdou ovšem zůstává, že investor má na tutéž lokalitu platné stavební povolení na zástavbu v blokové formě (tedy nikoliv věže, ale nižší souvislé zástavby na větší zastavěné ploše), kterou může začít kdykoliv realizovat. JUDr. Ing. Marek Andrášek předseda představenstva
Jak postupovat v případě havárie? V životě každého z nás dochází k nepříjemným situacím, kdy člověka zradí technika, ať už jde o zařízení elektrické, vodovodní, teplovodní, plynové, stavební prvek nebo cokoliv jiného. Jakkoliv jsou takové příležitosti nepříjemné, nezbývá než při nich zachovat chladnou hlavu a vědět, co dělat. Kromě prvotních okamžitých akcí chránících bezprostředně život a majetek je třeba vědět, kam se obrátit s požadavkem na odstranění závady. Družstvo zajišťuje 24tihodinovou pohotovostní službu, kam lze poruchy hlásit. Jde o telefonní číslo 417 941 737, na kterém v pracovní době zastihnete zaměstnance družstva, který obsluhuje podatelnu, mimo pracovní dobu pak pracovníka ostrahy sídla
družstva. Každý z nich má informace o subjektech zajišťujících servis zařízení v objektech družstva a požadavek těmto subjektům okamžitě zprostředkuje a závadu zapíše do Knihy závad, tak aby příslušní pracovníci družstva měli přehled o výskytu a průběhu řešení havárie. V sídle družstva jsou také uloženy klíče a čipy od všech objektů (od vchodů, vstupů do technického podlaží, vstupů na střechy apod.), tak aby byl zajištěn přístup na místo, kde se vyskytla havárie. V případě, že se havárie netýká zařízení společných pro obyvatele objektu (a její řešení je tedy zodpovědností a nákladem každého družstevníka), lze na pohotovostní službě závadu také nahlásit, ovšem s tím že
pracovník družstva předá požadavek na opravu subjektu zajišťujícímu servis a je už věcí družstevníka dohodnout podmínky opravy přímo s pracovníkem realizační firmy. V případě poruch na elektrických zařízeních v lokalitě Teplice pro družstvo opravy zajišťuje pan Emil Sakař (Oldřichov u Duchcova), pro lokalitu Krupka pan Josef Malchus - Elektrikon (Krupka); v případě poruch na zařízeních vodovodních, kanalizačních a topení Instas Melíšek s r.o. (Teplice) a konečně pro plynová zařízení Müller a spol. s r.o. (Teplice). Každý může samozřejmě při opravě ve svém bytě oslovit jakýkoliv jiný jím vybraný subjekt a podmínky opravy si dohodnout sám. JUDr. Ing. Marek Andrášek předseda představenstva
O čem se chcete ve zpravodaji dočíst? Zajímá vás něco konkrétního? Chcete se na něco zeptat odpovědných lidí? ZEPTÁME SE ZA VÁS. Napište svůj námět nebo dotaz na e-mail:
[email protected].
3
Rozhovor
Není třeba plakat nad rozlitým mlékem Jakuba Mráčka netřeba představovat - bojovník proti hazardu, učitel teplického gymnázia a vedoucí skautského střediska. Vystudoval makromolekulární chemii, dnes se ale věnuje vedle své kantorské profese hlavně politice. Jako lídr Volby PRO! Teplice se od listopadu snaží tvořit opozici současnému vedení města.
Když se ohlédnete za vývojem po komunálních volbách, necítíte zklamání z toho, jak to nakonec v Teplicích dopadlo? Především, dopadlo to legitimně, i když se nám to líbit nemusí. Místo zklamání cítím spíš závazek - volební výsledek Volby pro Teplice přesahující 20 % je jasným voláním po změně. Jsme teprve na začátku, ale do některých
Digitalizace
Vážení družstevníci, chtěli bychom Vás tímto informovat o akci, která probíhá na všech objektech družstva v tomto roce a s níž se již řada delegátů setkala. Jedná se o tzv. digitalizaci původních projektových dokumentací, jejímž cílem je
změn jsme se už pustili. Podnítili jsme omezení pravomoci rady města prakticky libovolně měnit rozpočet, vyžádali jsme si větší počet zasedání. Zkrátka, chováme se jako silná opozice. Hodně nás toho ještě čeká: voličům jsme slíbili třeba omezení hazardu. Návrh jsme už předložili, ale vyhráno zatím není. Primátorem se znovu stal Jaroslav Kubera. Jak to podle Vás dokázal? Dokázal přesvědčit své partnery lépe, než my. Hodně nás - zvláště na politickém poli poškodila kampaň donekonečna omílající, že jsme nezkušení a nejednotní. Kdo na posledním jednání zastupitelstva sledoval, jak se hlasovalo, dobře ví, že to není pravda. Nicméně, není třeba plakat na rozlitým mlékem - věřím, že silná opoziční role ostatní strany přesvědčí, že nejsme žádná ořezávátka. Mnozí obyvatelé Teplic už Vás zřejmě viděli v primátorském křesle. Jak se na to díváte Vy a necítíte zklamání? Chápu to jako důvěru, které si vážím. A přeji si, aby fakt, že město nakonec vede někdo jiný, Tepličany neotrávil. Naopak - teď je třeba promýšlet, kam a jak se bude město ubírat. Zřídili jsme proto pět pracovních skupin, ve kterých uvítáme iniciativní občany. Do příštích voleb půjdeme s ještě konkrétnějším plánem, jak naše město nastartovat. SBD Mír Teplice - jak vnímáte toto bytové družstvo a co říkáte na aktivity Spolku
zjednodušení získávaní informací o jednotlivých objektech a zefektivnění plánování oprav a úprav objektů. Vzhledem k rozsahu bude akce pokračovat i v průběhu příštího roku. Pojem digitalizace znamená v tomto případě převod papírové formy projektové dokumentace k jednotlivým objektům do elektronické podoby a také shromáždění informací o současném stavu objektů, tzn. informace o základních konstrukčních částech objektu, o stavu vnitřních prostor a popis stavu technického zařízení budovy. Informace získáváme podrobnou prohlídkou společných prostor objektů, střešního pláště a vnějšího pláště budov za účasti techniků družstva, projektantů a delegáta. Dále čer-
4
ProMír? Družstvo vnímám jako klíčového hráče jeho posláním je pro velkou část Tepličanů zajistit bezproblémové bydlení. Protože osobně družstevníkem Míru nejsem, mohu soudit jen z vnějšího obrazu - a ten je dobrý. Spolek ProMír přichází s řadou argumentů, které znějí logicky a které jsou podle všeho podložené. Stejně jako v politice je podle mého názoru nezbytné naslouchat všem podnětům, kriticky je zhodnotit a případně zapracovat. Obavy ve mně vzbuzuje konfrontační styl, kterým obě strany spolu komunikují. Pokud bych mohl nabídnout roli prostředníka, který umožní narovnání věcí k obecné spokojenosti, budu to považovat za velice užitečné. Máte pocit, že družstvo vyvíjí snahu být blíže lidem? Jistě - a vedení družstva by bylo hloupé, kdyby to nedělalo! Doufám, že se nám jednou podaří radnici také více otvírat - být transparentní, naslouchat opozici... Co byste popřál všem Tepličákům do roku 2015? Přeji nám všem město, které nabízí čím dál kvalitnější prostředí pro život - čisté ulice, sociální služby, jako jsou třeba kapacitní školy a domy pro seniory, bezpečnost. Přál bych si, aby Teplice svým charakterem zase byly lázeňským městem, na které můžeme být hrdí a kam se lidé stěhují. To samozřejmě žádá spoustu práce. Její nemalý kus nás zvolené zastupitele, občany i družstvo - v roce 2015 čeká. Karel Schön
páme informace z původní projektové dokumentace. Bohužel u řady objektů tato dokumentace zcela chybí nebo obsahuje pouze některé její části. V tomto případě bude docházet k fyzickému zaměření objektů a kompletnímu zakreslení. Takto zpracované informace se poté uloží v archívu družstva v papírové i v elektronické podobě a budou sloužit nejen pro účely družstva, ale také bude možné jednoduše zaslat e-mailem, případně vytisknout, projektovou dokumentaci například pro účely přestaveb a stavebních úprav jednotlivých bytových jednotek. V současné době je zpracována digitalizace přibližně na 60% objektů. Andrea Kubíková vedoucí technického úseku
CHEMICKÉ ČIŠTĚNÍ TOPNÝCH SYSTÉMŮ Vážení delegáti, vážení nájemníci, topná sezóna je již v plném proudu a proto si Vám dovolujeme poskytnout užitečné
informace k chemickému čištění topných systémů, které naše družstvo provádí již několik let a není tedy žádnou novinkou, ale ověřenou a spolehlivou metodou ke zlepšení funkce celé topné soustavy a radiátorových těles. Poprvé jsme se s čištěním topných soustav setkali v roce 2008, kdy nám firma DK Chemo nabídla předvedení, jak toto chemické čištění provádí v praxi. Pro tuto akci
byla vybrána správní budova družstva, kde za účasti také několika delegátů našich objektů provedla názornou ukázku celého postupu. Všichni jsme měli největší obavy, zdali po vyčištění nebude docházet k prosakování topné vody z radiátorových těles zejména u šroubení na přívodu i vývodu z radiátorů. Ale naše obavy byly opravdu zbytečné. Chemická látka, která je pro čištění používána je velmi šetrná k materiálu, který se používá na utěsnění topných rozvodů. Naopak jsme byli všichni doslova vyděšeni, když jsme viděli, jaká „hmota“ byla po vyčištění z topného systému vypuštěna. Bylo téměř neuvěřitelné, jak mohla radiátorová tělesa s touto černou zapáchající hmotou, která byla ještě před několika minutami usazena na vnitřních stěnách radiátorových těles i potrubí a bránila prostupu tepla do prostorů vytápěných místností vůbec topit. Následně pracovníci provádějící firmy, vyčištěnou topnou soustavu opět zprovoznili. Topná tělesa najednou topila mnohem lépe s rychlejším náběhem i s prokaza-
telně vyšší teplotou. A jak vlastně tyto práce probíhají? Firma DK CHEMO, která provádí chemické čištění topných soustav již od 80 let, pracuje velmi profesionálně a výhradně s vlastním zařízením, které je připojováno postupně k jednotlivým stoupačkám ústředního topení. Po zkoušce těsnosti je dávkována chemická lázeň organického původu a to speciálním čerpadlem. Tato chemická látka reaguje výhradně se sedimenty a kalem. Po ukončení tohoto procesu následuje odmaštění čištěných ploch a proplach kotelní upravenou vodou. Ideální je provádět tuto činnost v topném období, kdy je topná voda dodavatelem ohřívána. Pro zdárný průběh celé akce je nezbytné, aby všichni nájemníci uposlechli výzvy realizační firmy a v průběhu čištění otevřeli termostatické hlavice u radiátorových těles na plný výkon. Tímto se zamezí zavzdušnění topných těles a dojde ke kompletnímu vyčištění celé topné soustavy. Pro názornost uvádíme snímky provedené termokamerou topného tělesa před a po čištění.
Teplotní průměr před vyčištěním 26,6 °C
Teplotní průměr po vyčištění 34,7 °C
SBD ,,Mír“ Teplice ke konci měsíce listopadu t.r. zajistilo provedení chemického vyčištění topných soustav u 43 domů a vždy s velkou spokojeností uživatelů bytů. Také úspory
odebraného tepla, které se pohybují v rozmezí 10 – 15 % jsou prokazatelné. Cena kompletního chemického vyčištění topné soustavy objektu je 650,- Kč vč. DPH na
jeden radiátor. V případě dotazů, popř. žádostí týkající se uvedené akce se obracejte na energetika družstva pana Vopaska. Andrea Kubíková vedoucí technického úseku
Sloupek Mgr. Radima F. Drážďaňského Vážení družstevníci, v dalším vydání družstevního občasníku se zaměřím na tzv. sousedské spory, které trápí snad každý bytový dům, neboť fluktuace v řadách obyvatel domu, různorodý práh jejich sousedské tolerance, trpělivosti, pochopení a v neposlední řadě i lhostejnosti mají výrazný vliv na „harmonii“ sousedského soužití, přičemž mezi nejvíce exponované předměty stížností z řad druž-
stevníků bych zařadil štěkot psů, zvířecí zápach, dupot, rušení nočního klidu, neshody stran úklidu společných prostor a zápach z cigaret. Byť většina sousedských rozepří bývá vyřešena již v rovině sousedské domluvy (mnohdy i díky delegátovi objektu), některé právě z důvodů výše uvedených sousedskou domluvou prostě vyřešit nelze. V takovém případě se, prosím, neváhejte
5
obrátit s písemnou stížností na příslušné zaměstnance družstva, konkrétně kancelář č. 19 (tel. kontakt: 417941718) nebo č. 35 (tel. kontakt: 417941722), kteří se budou předmětnou stížností bez zbytečného odkladu zabývat. V naléhavých případech lze samozřejmě vznést stížnost u příslušného zaměstnance i ústní formou, a to osobně v úředních hodinách či po předchozí telefonické dohodě i mimo úřední dny.
Tak jsme nově obdrželi „NOVINKY” Milí spoludružstevníci, jistě jste na konci minulého roku do schránek dostali další literární dílko spolku ProMír, nyní již nazvané „Novinky“, v němž lze u jednoho článku tentokrát již dokonce najít i jména autorů. Byl jsem docela zvědav, co „Novinky“ přinesou nového. Tak ve věcné rovině vůbec nic, opakují se staré záležitosti, tolikrát už vysvětlované, ale jak je vidět, marně. Nově se však objevily lži v rovině osobní, zcela evidentně byl nastoupen trend nepravdivého očerňování konkrétních lidí. Za normálních okolností bych na text této úrovně vůbec nereagoval, ale protože tentokrát jsem v něm několikrát jmenovitě napadán já, nemohu věc ponechat bez odezvy. Nebudu se vyjadřovat zdaleka ke všemu, to by článek přesáhl únosnou mez. V úvodu „Novinek“ autoři tvrdí, že se nebojí říkat pravdu. Moc bych si přál, aby to tak už doopravdy konečně bylo. Jenže - bohuželnení. Tvrdí, že jsou námi osočováni ze lží a překrucování faktů. Ale co dělat, když skutečně lžou a překrucují fakta. Kdo sleduje jejich činnost od začátku, tak ví, že se od počátku jen bráníme a vysvětlujeme, jak se věci doopravdy mají. Vzpomeňme jenom, kdo začal útočit jako první, tehdy pomocí lží o úpadkovém hospodaření družstva. Lež č.1 V úvodu se mne pokoušejí citovat, že na shromáždění delegátů …„nikdy pan Kubů neopomene zmínit, že jen zkušení členové představenstva mohou zaručit fungování družstva. Druhým dechem dodává, že na to, aby byl člověk dobrým členem představenstva je třeba nejméně dvou let praxe“…konec citátu. Tak tyto věty jsem ani na první, ani na druhý dech nikdy neřekl. Na shromáždění delegátů v květnu 2013 při neúspěšném pokusu
svrhnout celé představenstvo a nahradit jej kompletně tehdejším „přípravným výborem“, tedy jimi samými, jsem řekl doslova toto: „Družstvo je složitá firma s více než třímiliardovým majetkem, spravuje více než 8000 bytů a přímo tak ovlivňuje životy zhruba 20 000 lidí. Tady se nedá experimentovat. Podle našich zkušeností trvá nejméně rok, než se nový člen představenstva plně orientuje v předpisech, technických záležitostech, družstevní ekonomice a vztazích. Proto se obměna představenstva uskutečňuje v termínu řádných voleb postupně, aby z neznalosti nebyly způsobeny nevratné škody.“ Možná uznáte, že po více než půldruhém roce působení „přípravného výboru“ a nyní spolku ProMír, kdy chrlí jednu lež za druhou a usvědčují sami sebe z neznalosti chodu družstva ve všech oblastech, bylo mé vyjádření na shromáždění delegátů v roce 2013 více než opodstatněné. A především úplně jiné, než jak je uvedeno v „Novinkách“. Lež č.2 V posledním článku na str. 4 „Novinek“ mne neznámý anonym obvinil, že dodnes figuruji ve firmě PETROS jako obchodní zástupce a naznačuje, že ovlivňuji výběr dodavatele ve prospěch této firmy. Skutečnost je taková, že svůj pracovní poměr ve firmě PETROS jsem ukončil ke 30.10.2009. S PETROSEM tedy více než 5 let nemám nic společného. Ve snaze předejít nařčení ze střetu zájmů jsem v době svého zaměstnání v PETROSU rezignoval na funkci místopředsedy představenstva a ani jako řadový člen představenstva jsem se jednání o výměně oken nezúčastňoval. Cenové nabídky společnosti PETROS pro SBD Mír vypracovávali mí kolegové. Dokonce i v domě, ve kterém 6
bydlím, jsou namontována okna jiné firmy. Na takto „ověřených“ faktech staví spolek ProMír i všechna svá další tvrzení. Nikde v „Novinkách“ například není zmínka, že pro SBD Mír dodávaly okna kromě PETROSU ještě další dvě firmy – Castor Plus a Stezi Plus. Dodávky oken od těchto tří firem byly výsledkem zkoušení i několika jiných společností, ale tyto tři se časem ukázaly jako nejkvalitnější ve výrobcích i montáži. Jenže „Novinky“ se účelově snaží vytvořit dojem, jako by jediným dodavatelem oken pro SBD byl právě PETROS a že já na tom mám osobní zájem. Stejným způsobem se stabilizoval i okruh ostatních stavebních dodavatelů. V průběhu času jsme samozřejmě zkoušeli i jiné stavební společnosti, ale některé neuspěly s kvalitou, jiné se pokusily o podvod v cenách. Takové firmy už skutečně práci v SBD nenašly. Ale třeba ji získat chtějí, což by samozřejmě bylo možné jen přes jiné lidi ve vedení družstva (přiznávám, že tato poslední věta je jen moje úvaha). Nikdo nám přece nemůže vyčítat, že spolupracujeme s prověřenými firmami. Navíc delegát objektu má právo si podle vlastního uvážení navrhnout další dvě firmy, které se výběru dodavatele mohou zúčastnit a nic nestojí v cestě, aby i vyhrály. A že družstvo nastavilo kriteria pro výběr? Jak jinak chcete porovnávat nabídky? Těmi hlavními jsou cena, délka realizace, záruční doba, zkušenosti a oprávnění k realizaci (např. certifikace ISO) atd. Tak probíhá výběr dodavatele všude. Lež č. 3 Na straně 3 „Novinek“ je rozhovor s delegátkou paní Kleinovou. Ta je také členkou tzv. „přípravného výboru“ (i ona chtěla být členkou představenstva po případném svržení toho původního v květnu
2013), nyní spolku ProMír . V jejích vyjádřeních je pravdivé máloco. Dokážu to alespoň na jednom příkladě. Říká (o výběru dodavatele na okna v jejím domě)…„Navrhli jsme do výběrového řízení firmu OTHERM …..Rozbalí se nabídky (poslední firmy družstva měly obálky s nabídkou jen sešité sešívačkou) a pak se hlasuje….. Byla jsem přehlasována a zakázku tedy vyhrála firma PETROS “…, konec citace. Historku se sešívačkou pak v článku opakuje ještě jednou. Pokud by výběr dodavatele proběhl skutečně tak, jak paní Kleinová popisuje, tak se na stránkách „Novinek“ veřejně přiznala, že věděla o zmanipulovaném výběru dodavatele a pak bych se musel zeptat, jak je možné, že nikomu nic neoznámila, např. policii. Ale to není třeba. Skutečný průběh řízení dne 23.2.2010 byl totiž následující: ź
ź
ź
Paní Kleinová vůbec při výběru dodavatele nebyla přítomna (jak tedy mohla být přehlasována?), místo ní se jednání zúčastnil za objekt pan Niedelský – vyplývá to ze zápisu z jednání podepsaném všemi přítomnými Obálky z výběru dodavatele jsou v technickém úseku archivovány, mají prezentační razítko a nenesou žádné stopy po vpichu sešívačkou Pořadí firem při výběru dodavatele bylo toto:
PETROS OTHERM CASTROR Plus
6 286 602 Kč 6 978 705 Kč 7 653 696 Kč
Firma PETROS nabídla záruku 144 měsíců, OTHERM 120 měsíců a CASTROR Plus také 120 měsíců. Paní Kleinová se v rozhovoru
rozčiluje, že nevyhrála nabídka jí navržené firmy, tedy OTHERM, která však byla téměř o 700 000,Kč dražší než vítězný PETROS. Myslím, že by bylo dobře, aby to lidé z jejího objektu věděli, ten rozdíl téměř 700 000,- Kč by totiž zaplatili oni. Na tom nic nemění ani fakt, že později (když už byly známy konkurenční ceny) byla na družstvo přinesena další nabídka od firmy OTHERM, která byla o půl milionu levnější než nabídka původní (!!!), ale i tak byla dražší, než nabídka vítězná. Stejně tak při výběru dodavatele na výměnu rozvodů elektro paní Kleinová v roce 2013 prosazovala jí navrženou firmu, přestože byla téměř o 500 000,-Kč dražší než firma na prvním místě. Obdobné to bylo s opravou schodiště či výměně madel na zábradlí. Závěr ať si udělá každý sám. Je docela úsměvné, že delegátka paní Kleinová ještě od svých sousedů požaduje na stránkách „Novinek“ vyšší příspěvek na odměnu pro delegáta, tedy pro sebe. Lež č.4 a další Anonym na straně 4 dále tvrdí, že díky tlaku jejich skupiny mají delegáti právo podávat návrhy na jimi vybrané firmy při výběru dodavatele a že to je výsledek jejich práce. Pravda je však taková, že toto rozhodnutí přijalo shromáždění delegátů už v roce 2011, tedy dávno před vznikem tzv.„přípravného výboru“. Delegáti, kteří se výběru dodavatele zúčastnili, to už několik let zpátky mohou potvrdit. Řekl bych, že výsledky práce party ProMír jsou úplně jiné a pohybují se daleko za hranou, kterou trestní zákoník kvalifikuje jako „pomluva“.
7
Ještě poznámka ke zmiňované kabelové televizi a internetu (Futurenet). Veškerá činnost této firmy je technicky, finančně i organizačně plně v její režii a nikoho z družstva nestojí ani korunu a to včetně zásuvky v bytě, pokud o ni budou bydlící v době montáže rozvodů v domě stát. Je jen jejím podnikatelským rizikem, jestli dokáže přesvědčit lidi o výhodách svého technického řešení, kvality připojení a úrovni cen. Proč se o tom zmiňuji? Protože je zase zcela lživě na 4. straně „Novinek“ vytvářen dojem, že jde o investici družstva. Nejde. V závěru anonymního článku na konci textu je SBD kritizováno, že nepoužívá termín „výběrové řízení“, ale „poptávkové řízení“. Nevím, proč to pisateli tolik vadí, ale budiž: ź
ź
Družstvo standardně používá termín „výběr dodavatele“, nikoliv „poptávkové řízení“ jak se mylně domnívá anonym. Termín „výběrové řízení“ SBD nepoužívá záměrně, ponechám na inteligenci a znalostech onoho anonyma, aby si zjistil proč.
Rád bych ještě informoval, že pan Kotala, předseda spolku ProMír, není členem SBD Mír. Nebylo mým cílem vyvracet všechny nepravdy, které se v „Novinkách“ objevily. Dotkl jsem se jen věcí, které se dotýkají mě osobně. Věřím však, že i tak si čtenář udělá úsudek o „pravdivosti“ ostatních tvrzení obsažených v plátku spolku ProMír a o tom, jakou mají vypovídací „hodnotu“. Ing. Miroslav Kubů člen představenstva
KONTAKTY SPOJOVATELNA Podatelna, spojovatelka Fax Pohotovost
417941711 417941719 417941737
N. Hönigová
ÚSEK PŘEDSEDY Sekretariát Předseda
I. Fähnrichová JUDr. Ing. M. Andrášek
602151829 417941713
EKONOMICKÝ ÚSEK Vedoucí úseku Sekretariát
Ing. I. Mandzáková H. Cihelníková
724217313
417941720 417941716
L. Turková
725050951
417941728
417941749
Účtárna Hlavní účetní, zástupce vedoucí ekonomického úseku Účtárna provozní, vlastníci, členské vklady Účtárna provozní, nebytové prostory, fakturace Účtárna finanční Účtárna mzdová Pokladna Nájemné Vedoucí oddělení
R. Hetzeová
Nájemné Nájemné
I. Málková I. Máslová
TECHNICKÝ ÚSEK Vedoucí úseku Sekretariát
A. Kubíková H. Cihelníková
724217313
417941717 417941716
Z. Schwarzerová
602178922
417941715
Ing. J. Šilhán Š. Hajšo
724050564 724939001
417941740 417941739
I. Doležalová E. Tesárková J. Zemanová D. Pelcová A. Štangelová
602173410 602173413 602173414 602173412 602147237
417941736 417941724 417941738 417941721 417941724
Investiční oddělení Investiční oddělení, zástupce vedoucí technického úseku Investiční oddělení
Bytoví technici
Evidence revizí a reklamací
P. Vašíčková
417941728
Z. Prečuchová
417941726
L. Humplová H. Patočková P. Kovandová
417941726 417941732 471941727
602767315
417941730 417941729 417941731
Údržba zeleně, kontrola úklidu v objektech Energetik
I. Krejčová
724329624
417941735
M. Vopasek
602173411
417941714
ORGANIZAČNÍ ÚSEK Vedoucí organizačního úseku
Mgr. R. F. Dřážďanský
417941722
L. Čandová
417941718
D.Pokorná I. Tlustá D. Rauerová J. Procházka
417941723 417941733 417941734
Evidence členů a vlastníků Vymáhání pohledávek Vymáhání pohledávek, stížnosti Převod členských práv a povinností Evidence členů a vlastníků Samosprávy - delegáti, stížnosti Správce počítačové sítě
602644412 724332292 602173365
