INFORMAČNÍ MEMORANDUM K ELEKTRONICKÉ DRAŽBĚ ZÁMKU LÁZNĚ MŠENÉ
konané dne 22. srpna 2013 v 16:00 hod. na www.prodej-drazbou.cz za nejnižší podání 4 700 000 Kč Dražebník: BFT Management, a.s., V Olšinách 16/82, 100 00 Praha 10, tel./fax 274822972, tel. 606649676, email:
[email protected]
OBSAH
1. Zámek Mšené-lázně............................................................. 3
2. Předmět dražby ................................................................... 18
3. Stavební povolení............................................................... 21
4. Žádost o vyjádření k podnikatelskému záměru ........ 29
5. Zámek Mšené – koordinační situace ........................... 32
6. Kopie dražební vyhlášky .................................................. 36
7. Kopie znaleckého posudku ............................................. 42
8. List vlastnictví .................................................................... 64
9. Informace k havarijnímu stavu domu č. p. 67 ........... 67
1. Zámek Mšené-
3
4
Vznik tvrze První zmínka o tvrzi se datuje na rok 1262, kdy pravděpodobně tvrz vybudoval a stal se prvním majitelem Mšeného Půta, zvaný Petřík z Rýzmberka. O jeho rodu se psalo také v Dalimilově kronice z roku 1130. Mezi další majitele tvrze patří např. saský rod Ilburků, rod Zajíců z Hazmburka, Bořeňové z Lhoty, Molavcové z Netolic.
5
Přestavba na zámek Okolo roku 1660 byla středověká tvrz v Mšené přestavěna Janem Zbyňkem Zajícem z Házmburku na renesanční zámek, jehož rysy se zachovali dodnes. V roce 1748 se stal zámek součástí majetku hrabat Kinských ze Zlonic. Za jejich panství byl zámek opraven. Od roku 1796 sloužil jako lázně, o dva roky později byl rozšířen o nové jižní křídlo sloužící jako byty pro zaměstnance dvora a jako skladiště. V roce 1881 se Oldřich Kinský rozhodl zámek prodat.
6
Novodobá historie Po rodu Kinských se zámku ujal František Toman, který jej přebudoval v jednopatrovou obytnou budovu s pseudorenesančními štíty. Po přestavbě již o zámek nebyl velký zájem. Před zestátněním jej koupil v roce 1931 Svaz zemědělských pojišťoven. Protože dlouhá léta zámek chátral, byla v 60. letech 19.
stolení severní zbořena.
část
zámku
Dnes je zámek opět využíván jako lázně a léčí se zde hlavně nemoci pohybového ústrojí (klouby, páteř). Významné jsou mj. okolní léčivé prameny Karlův a Rosina studna.
7
Areál zámku Nemovitosti zámku Mšené – lázně se rozkládají na pozemkových a stavebních parcelách o celkové výměře 7254m2 přímo v centru obce (budova zámku má číslo popisné 1). Kromě budovy zámeckého objektu tvoří areál ještě tři další stavby, dvě obytné budovy a jedna hospodářská – velkoprostorová kamenná stodola. Budovy jsou zasazeny v parku se vzrostlými stromy a okrasnými keři. Stáří stromů se pohybuje v rozmezí mezi 80 až 120 let, jsou zde i kusy 200 let staré, nejstarší je 300 letá lípa.
8
Budova A - Zámek 3 podlažní objekt o celkové obytné ploše 708 m2 : 1. n. p. = 278 m2, 2 n. p. levé křídlo = 92 m2, 3 n. p. = 339 m2 ( z toho 22 a 15 m2 jsou terasy), dále je to vysoký půdní prostor o půdorysu 350 m2. Levou třípodlažní část zámecké budovy tvoří technologické a přípravné prostory, privátní, pravou pak společenské a reprezentativní. Vlastní objekt není podsklepen, ale z úrovně 1 p. p. jsou podzemní chodbou přístupné klenuté místnosti o celkové výměře 70 m2
9
Budova A - Zámek 3 podlažní objekt o celkové obytné ploše 708 m2 : 1. n. p. = 278 m2, 2 n. p. levé křídlo = 92 m2, 3 n. p. = 339 m2 ( z toho 22 a 15 m2 jsou terasy), dále je to vysoký půdní prostor o půdorysu 350 m2. Levou třípodlažní část zámecké budovy tvoří technologické a přípravné prostory, privátní, pravou pak společenské a reprezentativní. Vlastní objekt není podsklepen, ale z úrovně 1 p. p. jsou podzemní chodbou přístupné klenuté místnosti o celkové výměře 70 m2
10
Budova A - Zámek 3 podlažní objekt o celkové obytné ploše 708 m2 : 1. n. p. = 278 m2, 2 n. p. levé křídlo = 92 m2, 3 n. p. = 339 m2 ( z toho 22 a 15 m2 jsou terasy), dále je to vysoký půdní prostor o půdorysu 350 m2. Levou třípodlažní část zámecké budovy tvoří technologické a přípravné prostory, privátní, pravou pak společenské a reprezentativní. Vlastní objekt není podsklepen, ale z úrovně 1 p. p. jsou podzemní chodbou přístupné klenuté místnosti o celkové výměře 70 m2
11
Budova A - Zámek 3 podlažní objekt o celkové obytné ploše 708 m2 : 1. n. p. = 278 m2, 2 n. p. levé křídlo = 92 m2, 3 n. p. = 339 m2 ( z toho 22 a 15 m2 jsou terasy), dále je to vysoký půdní prostor o půdorysu 350 m2. Levou třípodlažní část zámecké budovy tvoří technologické a přípravné prostory, privátní, pravou pak společenské a reprezentativní. Vlastní objekt není podsklepen, ale z úrovně 1 p. p. jsou podzemní chodbou přístupné klenuté místnosti o celkové výměře 70 m2
12
Budova A - Zámek 3 podlažní objekt o celkové obytné ploše 708 m2 : 1. n. p. = 278 m2, 2 n. p. levé křídlo = 92 m2, 3 n. p. = 339 m2 ( z toho 22 a 15 m2 jsou terasy), dále je to vysoký půdní prostor o půdorysu 350 m2. Levou třípodlažní část zámecké budovy tvoří technologické a přípravné prostory, privátní, pravou pak společenské a reprezentativní. Vlastní objekt není podsklepen, ale z úrovně 1 p. p. jsou podzemní chodbou přístupné klenuté místnosti o celkové výměře 70 m2
13
Budova B – Obytná budova 1 podlažní objekt: obytná plocha 232 m2, podsklepená – 118 m2 sklepů. K dispozici je i půda o využitelné výšce 2,5 m, plocha podkroví je 320 m2. Tyto údaje byly převzaty ze zpracované výkresové dokumentace. Budova v areálu je zbořená a čeká na znovupostavení.
14
Budova C – Obytná budova 1 podlažní objekt: obytná plocha 194 m2, 253 m2 podkroví.
15
Budova E – Stodola Bez vnitřního členění, půdorysná plocha 175 m2, výška krovu 8,5 m, sklepy 33
m2 .
16
Obec vydala písemný souhlas na přestavbu zámku na hotel, apartmány, pro soukromé bydlení a na kasino, restaurace, bar. Zámek může sloužit také jako sídlo firmy.
Ředitelem Lázně Mšené, a. s byla navržena spolupráce. Vzdálenost obce od Prahy je 48 km, cca 39 minut slušné jízdy.
17
2. P - nemovitá kulturní památka v obci Mšené pouhých 45 km od Prahy na adrese Školní 1, 411 19 Mšené-
.
2
a dále pak 2.
18
u
budovu bez
V
minimální záchovnou údržbou
19
m2.
podkroví. Objekt je
7 254 m2, z toho zámecký park má u 3 831 m2.
20
3. Stavební povolení schválenou stavební povolení s platností do 30 .6. 2018 k rekonstrukci zámeckého areálu. Na pozemku v areálu zámku jsou všechny (voda,
) Za výhodu lze považovat
ochoten se podílet
s restaurací a kasinem, 2. Využití apartmány s restaurací, 3. Využití pro bydlení investora).
21
22
23
24
25
26
27
28
4. Žádost k podnikatelskému z
29
30
31
5. Zámek Mšené – situace
32
33
34
35
6. Kopie dražební vyhlášky ;
36
37
38
39
40
41
7. Kopie znaleckého posudku
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
8. List vlastnictví
64
65
66
9. Informace k havarijnímu stavu
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
