(be)leven in Salland
Een eigen huis in een huurversie Huurders in Kiezebos III helpen mee bij ontwerp van woning
Trouwe huurder!
Hetty de Weerd (84) in de bloemetjes gezet
Duurzaam gebaar Op stap met rijdende winkel om duurzame cadeaus uit te delen
SallandWonen Buiten Gewoon Thuis
Collega:
Trio goed voor vijftig jaar ervaring bij SallandWonen Zet Charles Bosscha, Jan van ’t Land en Martin Wichers Schreur aan één tafel en aan gespreksstof geen gebrek. Zeker als het gesprek mag gaan over woningbouw en hun werkgever SallandWonen. Dat is ook niet zo verwonderlijk, want het trio is gezamenlijk goed voor vijftig jaar ervaring bij SallandWonen en haar voorgangers. Bosscha vierde onlangs zijn 25-jarig ambtsjubileum en zijn twee collega’s zijn ieder 12,5 jaar in dienst. Martin was werkzaam bij enkele bouwkundige adviesbureaus en Jan bij de gemeente Wijhe voordat ze de overstap maakten naar de toenmalige Stichting GOBA. Bosscha daarentegen is al op jonge leeftijd begonnen
bij de woningcorporatie. Allen hebben een bewuste keuze gemaakt voor de woningcorporatie. ‘De rode draad in ons werk is de klant. We willen niet alleen voor de winst werken, zoals dat wel bij een projectontwikkelaar gebeurt.’ Hoewel de functies heel verschillend zijn, hebben ze alle drie te maken met de geldstroom binnen SallandWonen. Voor Bosscha is dat als hoofd van de afdeling Financiën dagelijkse kost, maar ook voor Wichers Schreur. Als coördinator bedrijfsbureau houdt hij zich o.a. bezig met meerjarenramingen voor het
onderhoud. Van ’t Land tenslotte heeft eveneens continu met de financiën te maken vanwege zijn functie als hoofd van de afdeling vastgoedontwikkeling. Ze hebben de corporatie door de jaren heen zien groeien en dat was volgens hen ook noodzakelijk om de slagkracht te vergroten. De gemeentelijke herindeling heeft daaraan eveneens haar steentje bijgedragen. ‘In het verleden hadden we te maken met vier gemeentes en ook met vier besturen. Dat was niet echt werkzaam.’
Spanningsveld tussen beheren en investeren Het zijn onzekere tijden. Ook voor SallandWonen. Natuurlijk gaat het dan om de gevolgen van de recessie, maar ook de aanstaande landelijke verkiezingen werpen hun schaduw vooruit. ‘Het is al moeilijk om vijf jaar vooruit te kijken, maar toch moeten we investeringen doen, die misschien wel vijftig jaar mee moeten gaan’, aldus Jan van ’t Land, Martin Wichers Schreur en Charles Bosscha.
(2)
Het is dus moeilijk vooruit kijken, maar het weerhoudt SallandWonen er niet van om te blijven investeren. Voor de komende zeven à acht jaar ligt voor zo’n 230 miljoen euro aan projecten in het verschiet. ‘Het principe van ‘nieuw voor oud’, dat we hebben gelanceerd, zal in de komende jaren overal worden toegepast. Er zal echter altijd een spanningsveld blijven bestaan tussen investeren en beheren. Wat we goed in de gaten moeten blijven houden, is dat het niet alleen draait om financieel, maar ook om
maatschappelijk rendement.’ De drie verwachten voor de komende jaren met name een sterke groei in de bundeling van wonen en zorg via zogenaamde woonzorgzones. Tevens zal er steeds meer elektronica te zien zijn in de ouderenhuisvesting. Dan hebben ze het bijvoorbeeld over Domotica, waarbij meerdere functies in de woning (bv. gordijnen, licht, muziek, verwarming) met één druk op de knop te bedienen zijn. ‘Dat loopt nu nog niet echt hard, maar dat gaat wel veranderen.’
(be)leven in Salland is een uitgave van SallandWonen 3e jaargang nummer 2 • april 2010
Inhoud (4)
Sportaccommodatie ‘De Speelbrink’ in Wijhe in handen van SallandWonen
En meer... Column: Met Rudi de wijk in
(6)
(10)
(12)
Starterswoningen in Raalte, Broekland en Luttenberg
Medewerkers woningcorporatie leveren bijdrage aan NL DOET
In dit magazine (be)leven wordt vaak gepraat over onderwerpen, die te maken hebben met leefbaarheid. Dat is niet vreemd, want het is door SallandWonen zo ongeveer uitgeroepen tot de bekende rode draad in al haar werkzaamheden...
Bezoekt u ook eens onze SallandWonen website
www.sallandwonen.nl
Bijna 80% van woningzoekenden heeft nog nooit op een woning gereageerd
Gait & Miene: Maak d’r gin proat van! Gait, Spoar ie ok al punt’n...
Wa veur ‘n punt’n?!
SallandWonen hef weer ‘n bult buiten gewone punt’n scoort!!!
(3)
Rieneke Ekkelkamp en Erik Welleweerd blij met unieke kans in Kiezebos III
Een eigen huis in een huurversie Een huurwoning is een hele mooie start van een wooncarrière, maar het betreft vaak een bestaande woning, waarbij het moeilijk is om er een eigen draai aan te geven. Dat geldt eigenlijk ook bij nieuwbouw. Huurwoningen worden dan vaak in een rijtje met dezelfde uitstraling opgeleverd. SallandWonen durft het bij wijze van experiment aan om het over een andere boeg te gooien. In de nieuwe woonwijk Kiezebos III in Heino krijgen huurders een duidelijke stem in de wijze waarop hun woning wordt gebouwd. ‘Een eigen huis in een huurversie’, brengen Rieneke Ekkelkamp en Erik Welleweerd het fraai onder de woorden.
Het stel keek al langer in het Weekblad voor Salland naar het overzicht met aangeboden huurwoningen tot hun oog viel op een advertentie van het project Kiezebos III. Na telefonisch informatie te hebben ingewonnen, besloten ze hun interesse kenbaar te maken. ‘Het sprak ons enorm aan dat je in wezen je eigen woning mag ontwerpen. We zijn niet in de gelegenheid om te kopen, maar op deze manier voelt het toch als een koopwoning. En de vrijheid gaat best heel ver. Mijn broer (Rieneke) heeft bij zijn koopwoning minder keuze. Dit is echt uniek!’ De huurwoning is dus voor een groot deel naar eigen inzicht in te richten. Dan heb je het bijvoorbeeld over de kleur van de voordeur en de dakpannen. ‘Deze keuze was eerst helemaal vrij, maar later hadden we de keuze uit vier kleuren.
(4)
Dat had te maken met de welstandeisen van de gemeente. Het grappige is wel dat je met de overige bewoners geen contact hebt over de keuze, maar dat we allemaal op dezelfde dakpannen zijn uitgekomen’, aldus de twee, die benadrukken dat de keuze nog veel verder gaat. Zo hebben zij gekozen voor uitbouw van de woonkamer (‘als je groter kunt, moet je die kans grijpen’) en een bijkeuken. ‘Alles hangt natuurlijk wel af van het financiële plaatje en dan moet je voor jezelf een afweging maken of je het de moeite waard vindt.’
Meerprijs Rieneke en Erik beseffen dat ze geluk hebben gehad. In eerste instantie namen ze van 21 huurwoningen aan de Maïsakker de
twintigste plaats in, maar vlak voor de loting schoven ze alsnog op naar de vijftiende plaats. En kregen ze de huurwoning, die ze op het oog hadden.
Dan begint het pas! Maar, dan begint het werk pas. ‘We hebben her en der natuurlijk wel om raad gevraagd. Het zijn mooie keuzes, maar ze zijn straks wel definitief.’ Na de loting volgde begin december vorig jaar een eerste oriënterende gesprek met de woningcorporatie. ‘Dat verliep verder prima, maar het viel ons wel op dat het voor de medewerkers de eerste keer was dat ze met dit concept werken. Ze hadden nog niet alle informatie in beeld. Het gaat dan met name om de meerprijs van diverse opties en het is natuurlijk wel handig als je dat van tevoren weet.
SallandWonen neemt sportaccommodatie over van gemeente Olst-Wijhe
Kostenneutrale aankoop van ‘De Speelbrink’ in Wijhe SallandWonen is de nieuwe eigenaar van ‘De Speelbrink’ in Wijhe. De woningcorporatie heeft hierover medio maart overeenstemming bereikt met de gemeente Olst-Wijhe. De sportaccommodatie is onderdeel van het zogenaamde SPOC-park (Sport en Cultuur). Het betreft een zogenaamde kostenneutrale aankoop. ‘Het kost ons dus niets’, benadrukt Jan van Hittersum, hoofd van de afdeling Sociaal Beheer. De verkoop aan SallandWonen vloeit voort uit de rol, die de gemeente tegenwoordig wil vervullen. ‘De lokale overheid vindt dat het beheer van maatschappelijk vastgoed niet langer tot haar taken behoort. Ze zal het niet allemaal direct gaan afstoten, maar als er ergens nieuwe ontwikkelingen zijn, wordt wel gekeken of het
In het tweede gesprek was men duidelijk beter voorbereid en konden ze overal antwoord op geven’, aldus het stel, dat aangeeft dat ze in mei de definitieve keuze moeten maken. Als alles volgens plan verloopt, is het de bedoeling dat na de bouwvak wordt gestart met het bouwrijp maken en moeten de huurders in de tweede helft van 2011 in hun woning kunnen. Er zullen voornamelijk Heinoërs komen te wonen, want zij hebben in dit project voorrang gekregen. Ekkelkamp en Welleweerd kijken er naar uit om hun eerste gezamenlijke woning te betrekken. ‘Je bent er wel wat drukker mee, maar je krijgt er veel voor terug. Het is leuk als je zoveel zelf mag bepalen. Bij een bestaande huurwoning moet je maar afwachten waar je in terecht komt.’
op een andere manier kan worden ingevuld.’Dat de gemeente Olst-Wijhe voor ‘De Speelbrink’ is uitgekomen bij SallandWonen is niet vreemd. Tenslotte heeft de corporatie bewezen oog te hebben voor de leefbaarheid en het voorzieningenniveau in kernen en dorpen. Dat blijkt onder andere uit haar deelname aan de Kulturhusen in Raalte, Olst en Broekland. ‘We zijn een sociale verhuurder’, aldus Van Hittersum.
Beheer en onderhoud Maar, waar het de gemeente vooral om gaat, is dat ze een partij vindt, die verstand van zaken heeft als het gaat om beheer en onderhoud van gebouwen. ‘Als SallandWonen hebben we de medewerkers in huis om het allemaal in goede banen te leiden.
En zeker net zo belangrijk is dat we de beschikken over goede programmatuur, waarin we ‘De Speelbrink’ gemakkelijk kunnen opnemen. Op die manier krijgen we tijdig signalen wanneer er onderhoud moet plaatsvinden of wanneer we tot vervanging moeten overgaan.’ SallandWonen heeft de sportaccommodatie gekocht, maar de gemeente Olst-Wijhe zal het in ieder geval in de komende dertig jaar blijven huren. Dat huurbedrag is meer dan voldoende om de rente en aflossing te betalen van de lening, die de woningcorporatie heeft moeten afsluiten. Ook het onderhoud aan het gebouw kan worden gefinancierd uit de huurinkomsten.
Klantgericht bouwen Veldegge Heeten In navolging van het project in Heino kunnen ook huurders in Heeten gaan profiteren van de voordelen van het klantgericht bouwen. In de eerste fase van project Veldegge worden namelijk vier huurwoningen gerealiseerd, waarbij de bewoners dezelfde keuzevrijheid krijgen als in Kiezebos III. De Veldegge is het gebied, dat is gelegen tussen de rondweg en de kern van het dorp. De ontwikkeling is in handen van Aktua Bouwontwikkeling uit Heeten en de bouw is in handen van het eveneens in Heeten gevestigde Loohuis Bouwbedrijf. De bedoeling is dat er in samenwerking met SallandWonen in de eerste fase vier koopwoningen voor starters en vier huurwoningen worden gebouwd. De huurders krijgen vrijheid in hun keuze voor wat betreft de kleurstelling, grootte en indeling van de woning. Tevens is er de mogelijkheid tot extra’s, zoals een bijkeuken, uitbouw en dakkapel, waarvoor een huurverhoging in rekening wordt gebracht.
(5)
Mooie casco woningen om zelf af te bouwen in het bestemmingsplan Borgwijk SallandWonen heeft inmiddels twee van de vier koopwoningen verkocht, die momenteel voor starters worden gebouwd in het bestemmingsplan Borgwijk in Luttenberg. De woningen, die nog vrij zijn, zijn de beide hoekwoningen. Hiervoor bestaat nu de mogelijkheid dat ze zoveel mogelijk casco kunnen worden opgeleverd. ‘Het zijn de mooiste woningen, maar het zijn eigenlijk te ruime (150 vierkante meter) kavels. Hierdoor komt de verkoopprijs uit boven het gangbare niveau voor een starterswoning’, verklaart Jan van ’t Land, hoofd van de afdeling vastgoedontwikkeling, die verwacht dat de nieuwe constructie met casco oplevering succes zal hebben. ‘Er zijn genoeg handige mensen, die wel belangstelling hebben om het zelf af te bouwen.’ Van ’t Land geeft aan dat SallandWonen wel heeft geleerd van de ontwikkeling in Luttenberg. Ze zal daarom bij een volgend project voor starters bij de gemeente pleiten voor minder grond bij de woning. Dit komt de verkoopbaarheid ongetwijfeld ten goede. Wie belangstelling heeft voor één van de starterswoningen in het plan Borgwijk en het casco bouwen kan zich melden bij Manon Westrik, medewerker makelen bij SallandWonen, telefoon 0572 348 348.
Realisatie vier huurwoningen in bestemmingsplan ‘t Broeck Ook in Broekland is SallandWonen volop actief. In bestemmingsplan ’t Broeck krijgt de corporatie de mogelijkheid om vier koop- en vier huurwoningen voor starters te realiseren. De opdracht is gegund aan het lokale bedrijf Vondervoort Bouw. Voor de verkoop was voldoende belangstelling. De vier huurwoningen zullen in de loop van het jaar worden aangeboden via het aanbodmodel in het Weekblad voor Salland en via de website www.sallandwonen.nl.
(6)
Carrièrewoningen in Sallandse Poort Oost Van den Berg Architecten uit IJsselmuiden en Bouwbedrijf Nikkels uit Twello zijn de twee partijen met wie SallandWonen samenwerkt binnen het plan Sallandse Poort Oost. Hier zullen 33 koopwoningen voor starters worden gebouwd. Het gaat om zogenaamde carrièrewoningen. Dit zijn woningen, die compleet worden opgeleverd en waarbij de koper de kans krijgt om zelf aan te geven wat in zelfwerkzaamheid wordt gedaan. Inmiddels zijn vrijwel alle koopcontracten getekend en is tevens al een aantal kandidaten beschikbaar voor de reservelijst. Hoofd van de afdeling Vastgoedontwikkeling Jan van ’t Land is blij met deze ontwikkeling, die volgens hem mede te danken is aan de gemeente Raalte. ‘De gemeente geeft starters tegenwoordig de mogelijkheid om een speciale starterslening af te sluiten en dat is een geweldige stimulans. In dit specifieke project is een grote groep, die er dankbaar gebruik van maakt.’ De verwachting is dat ongeveer een maand na het verschijnen van dit bewonersmagazine wordt gestart met de bouwwerkzaamheden.
(7)
Senioren Wesepe in de ban van een buiten gewoon duurzaam gebaar! Het is altijd leuk om een cadeau te mogen ontvangen. Zeker als het ook nog eens een geschenk is, dat langere tijd meegaat en niet na een week al weer in de prullenbak verdwijnt. De senioren, die woonachtig zijn in de Brouwershof in Wesepe, waren bijzonder verheugd met het duurzame gebaar dat woningcorporatie SallandWonen onlangs maakte. De oh’s en ah’s waren niet van de lucht toen medewerker Jos Mosterd van SallandWonen de bus met aanhanger voor het seniorencomplex parkeerde. Het kleurrijke voertuig fungeert de komende weken als rijdende winkel en zal alle plaatsen uit het verzorgingsgebied van de corporatie aandoen. Huurders kunnen dan voor duizend punten één of meerdere cadeaus uitzoeken. Ook is het mogelijk om met de hele buurt een barbecue aan te schaffen om de onderlinge contacten te verstevigen. Wie van tevoren al een indruk wil hebben van de diverse cadeaus kan een blik werpen op de website www.buitengewoonthuis.nl. ‘De komende tijd zullen er vijfduizend gelukkige huurders zijn’,
aldus directeur/bestuurder Ed Penninks van SallandWonen. Eén van die gelukkige huurders is mevrouw Koopman, woonachtig aan de Brouwerskamp. Zij heeft haar punten gebruikt om een tuinlamp uit te zoeken. ‘We hebben al wel verlichting in de tuin, maar het mooie is dat deze lamp aan de muur kan worden bevestigd. En het is ook nog eens op zonneenergie. Ik vind het een mooie actie om duurzame artikelen weg te geven. We proberen zelf ook een bijdrage te leveren door spaarlampen te gebruiken.’
Compensatie Alvorens de huurders hun cadeau mochten uitzoeken, stond
Willy Lourenssen van HVS:
‘Dit moeten we positief tegemoet treden’ Het bestuur van Huurders Vereniging Salland (HVS) was aandachtig toeschouwer en toehoorder bij de start van de actie ‘Duurzaam gebaar’ in Wesepe. Voorzitter Willy Lourenssen was zelfs uitgenodigd om samen met directeur/bestuurder Ed Penninks de openingshandeling te verrichten. Lourenssen was zichtbaar tevreden met de actie. ‘Er wordt in ieder geval iets gedaan ter compensatie van de huurders. We hadden een verschil van mening en dan gaat het er om dat je elkaar ergens kunt vinden. Het bestuur van HVS is van mening dat we dit positief tegemoet moeten treden. Het is een aantrekkelijke manier om huurders te wijzen op allerlei aspecten van duurzaamheid. We weten natuurlijk nog niet of het ook door de achterban positief wordt ontvangen. Dat zullen we in de komende maanden gaan toetsen.’
(8)
Penninks nog even stil bij de aanleiding voor het duurzame gebaar, dat in samenspraak met de Huurders Vereniging Salland tot stand is gekomen. Het is bedoeld als compensatie voor de 2,5% huurverhoging, die de huurders voor de periode 1 juli 2009-31 juni 2010 voor de kiezen hebben gekregen. SallandWonen volgde daarmee het inflatiepercentage, maar ze erkent wel dat de procedure niet helemaal vlekkeloos is verlopen. Dat daarbij is gekozen voor een duurzaam cadeau, ligt voor de hand. 2010 is het jaar van de duurzaamheid en SallandWonen investeert ook veel in duurzaamheid. Op 1 mei zal zelfs voor het eerst een manager duurzaamheid in dienst treden van de woningcorporatie.
Taxatieronde van huurwoningen SallandWonen gaat zorgvuldig om met haar woningbezit. Inzicht en kennis over de diverse huurwoningen is dus van groot belang. De corporatie laat daarom alle woningen taxeren op zichtwaarde. Ingehuurde taxateurs zullen in de maanden mei en juni de buitenkant van woningen en tuinen bekijken. Ziet u in deze maanden mensen rond uw woning lopen, dan gaat het hoogstwaarschijnlijk om deze taxatie. De taxateurs hoeven niet binnen in de woning te kijken, dus we raden aan om geen mensen binnen te laten, die zich met deze vraag bij u aan de deur melden.
10 gouden tips om verstopping van uw riolering te voorkomen Wat kunt u doen om verstopping van uw riolering te voorkomen? Wanneer u zich houdt aan de volgende tien geboden verkleint u de kans op verstoppingen. 1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
Verwijder regelmatig vervuiling uit douche- of badafvoer. Verwijder indien aanwezig dagelijks etensresten uit de gootsteenafvoer. Spoel geen kattenbakvulling door het toilet. Spoel na ‘doe het zelf werkzaamheden’ of een verbouwing geen zand-, cement-, of grindresten door het toilet. Deponeer in het toilet geen ander papier dan toiletpapier. Deponeer tissues, keukenpapier, papieren luiers, maandverband of tampons in de daarvoor bestemde vuilnisbakken. Loos ook geen frituurvet of vetresten uit pannen in de gootsteen maar gebruik hiervoor vuilnisbak of groenbak. Loos geen chemicaliën of verfresten op de riolering, maar plaats dit in een chemobox. Indien zich onverhoopt toch een verstopping voordoet, gebruik dan geen ontstoppingsmiddelen. Deze vaak agressieve middelen kunnen niet alleen gevaarlijk zijn voor u, maar ook voor kunststofleidingsystemen. De kans bestaat zelfs dat ze uitharden tot een steenachtige massa. Wanneer slechts één gootsteen of spoelbak verstopt zit, kunt u zelf het probleem al verhelpen door de sifon goed schoon te maken.
Wij hopen dat uw riolering met deze tips jarenlang probleemloos zal functioneren!
(9)
Meer afspraken in het kader van ‘Meet & Match’ De Wereldwinkel Olst is niet de enige maatschappelijke organisatie in de gemeente Olst-Wijhe, die profiteert van de deelname van SallandWonen aan Meet & Match. Zo kan Buurthuisvereniging Den Nul in de loop van dit jaar duizend euro aan diensten tegemoet zien. Als tegenprestatie krijgen de medewerkers van de corporatie de gelegenheid om deel te nemen aan een reeks van creatieve activiteiten. Voor de bewoners van Olst-Zuid wordt een folder gemaakt over de werking van de Automatische Externe Defibrillator (AED), die bij het voormalige Zonnehus hangt. Voor deze dienst krijgen twee medewerkers de kans om aan te haken bij een cursus hoe je de AED moet gebruiken. Tevens heeft SallandWonen toegezegd om contact te leggen met twee van haar relaties. Bouwbedrijf Hemeltjen uit Wijhe wordt benaderd, omdat er opslagruimte wordt gezocht voor een lokaal initiatief. En aan Bouwbedrijf Nikkels uit Twello de vraag om hout te leveren voor het verfraaien van de kampvuurkuil van de Scoutinggroep.
(10)
Vakmensen SallandWonen ingezet in kader van NL DOET
Voorraad Wereldwinkel Olst nu goed beschermd Eén van de grootste wensen van de Wereldwinkel Olst is in vervulling gegaan. De voorraadruimte op de zolder van het Holstohus is niet langer voor iedereen toegankelijk. Medewerkers van SallandWonen hebben een stevig omhulsel van hout en gaas gemaakt, dat ook kan worden afgesloten. ‘Natuurlijk hebben we alle vertrouwen in de mensheid, maar je hoeft ook geen aanleiding te geven’, geven voorzitter Jan van der Meulen en secretaris Helma Gravendeel van de Stichting Wereldwinkel Olst de noodzaak aan.
De Wereldwinkel heeft een mooi onderkomen op de begane grond van het Holstohus, maar de ruimte is te beperkt om naast het gevarieerde assortiment ook de voorraad te kunnen stallen. Ze moet daarom uitwijken naar de bovenste etage van het Holstohus. Daar kan het een en ander worden opgeslagen, maar er was geen aparte, afgesloten ruimte. ‘We lopen al anderhalf jaar te prakkiseren hoe we dit toch moesten aanpakken. Het ontbreekt ons aan de financiële middelen, maar ook aan de vaardigheid om zelf een constructie te maken’,
schetsen voorzitter en secretaris het beeld. Dat de vakmensen van SallandWonen aan het klussen zijn voor de Wereldwinkel Olst komt voort uit het evenement Meet & Match, waar het bedrijfsleven en maatschappelijke organisaties elkaar troffen.
‘Traktatie’ De bedoeling van de bijeenkomst was onder andere om een ‘match’ te creëren met het oog op de landelijke vrijwilligersmanifestatie NL DOET. Een bedrijf doet iets voor een vereniging of stichting, die daar vervolgens een (kleine) tegenprestatie tegenover stelt. De Wereldwinkel heeft de medewerkers van SallandWonen inmiddels op koeken getrakteerd. Medewerkers Henk Burgers en Tom Wijn zijn in totaal zo’n twintig uur bezig geweest om de constructie in elkaar te timmeren. ‘Een leuke afwisseling van het reguliere woningonderhoud’, meent eerstgenoemde.
‘Een leuke afwisseling van het reguliere woningonderhoud’ ‘Ons uitgangspunt was om een sterke en stevige voorraadruimte te creëren, die vooral duurzaam is. Vandaar de stevige balk op de vloer. Overigens hebben we nog wel contact gehad met de brandweer, want we willen natuurlijk geen problemen met betrekking tot brandveiligheid.’
(11)
Opvallende conclusie uit Woningbouwmonitor van gemeente Raalte:
Veel Raaltenaren laten zich uit ‘voorzorg’ inschrijven De lijst met woningzoekenden van SallandWonen zou aardig opgeschoond kunnen worden. Althans als je kijkt naar de inwoners van de gemeente Raalte, die verlegen zijn om een huurwoning. Uit de Woningbouwmonitor van de gemeente, verschenen in december 2009, blijkt namelijk dat 78% van de woningzoekenden nog nooit op een woning heeft gereageerd.
Hetty de Weerd (84) wordt in Averbergen getrakteerd op bosje bloemen
Een leven lang trouwe huurder van SallandWonen Mevrouw Hetty de Weerd durft het bijna niet te vragen, maar het zou toch wel heel erg fijn zijn als de afspraak een weekje kan worden uitgesteld. Bij verzorgingshuis Averbergen in Olst is namelijk net een feestweek van start gegaan ter gelegenheid van het 40-jarig bestaan. Een beter bewijs dat ze inmiddels aardig is gesetteld in haar nieuwe onderkomen is bijna niet te geven. Net na de kerstdagen heeft ze haar intrek genomen in het verzorgingshuis. Nadat ze in oktober vanwege twee lekkende hartkleppen in het ziekenhuis terecht kwam, was terugkeer naar de vertrouwde woning in de Ter Stegestraat in Olst niet meer verantwoord. Haar gedachten gaan nog wel eens uit naar de plek waar ze lang heeft gewoond. ‘Bij Averbergen is het heel erg stil. Daar moest ik wel aan wennen.
(12)
In de Ter Stegestraat is altijd wat te zien, omdat er twee scholen zijn gevestigd. Gelukkig heb ik hier wel een balkonnetje. Daar kun je met mooi weer heerlijk buiten zitten. ’Mevrouw De Weerd is één van de meest trouwe huurders van SallandWonen en haar voorgangers. Uit de administratie blijkt namelijk dat ze al huurder is vanaf 1954. Dat was voor de afdeling Communicatie van de woningcorporatie aanleiding om haar te trakteren op een bosje bloemen. Een geste, die door haar enorm werd gewaardeerd.
‘De burgemeester kwam zelfs kijken’ Ze heeft met haar man, die al lange tijd geleden is overleden, en haar kinderen gewoond aan de Hendrik Droststraat, Eendrachtstraat en tot slot de Ter Stegestraat, allen in Olst.
‘In elk huis zijn twee kinderen geboren en dat maakte het meteen noodzakelijk om te verhuizen naar een grotere woning. Toen we naar de Eendrachtstraat wilden verhuizen, kwam de burgemeester zelfs nog kijken of we wel echt een grotere woning nodig hadden’, aldus de geboren Brabantse. ‘Ik heb daar 49 jaar gewoond. Toen we er kwamen, was het nog niet eens een straat. Dat is het later pas geworden. Nu zie je wel dat de straat enigszins verloedert, omdat mensen minder moeite doen om de tuinen en de straat netjes te houden. ’Mevrouw De Weerd heeft in haar 58-jarige huurcarrière naar eigen zeggen nooit problemen gehad met de woningcorporatie. ‘Ach, natuurlijk ging er wel eens iets kapot of hadden we onderhoud nodig. Dan belden we en dan stond er altijd snel iemand op de stoep. Bij het spreekuur ben ik in ieder geval nooit geweest. Nee, ik denk niet dat ik in al die jaren een zeurkous ben geweest’, besluit ze lachend.
De conclusie lijkt dus gerechtvaardigd dat veel woningzoekenden zich uit ‘voorzorg’ inschrijven en dus niet echt actief zijn op de woningmarkt. Voor degenen, die wel actief zijn, is het aardig om te weten wat de slagingskans is. De percentages voor 2008 schommelen aardig per leeftijdscategorie. De meeste slagingskans heb je in de categorie boven de 65 jaar (60%), maar de minste kans in de categorie onder 23 jaar (13%). De meeste woningzoekenden
bevinden zich in de leeftijd 30 tot 55 jaar en hier is het slagingspercentage 26%.
Wachtlijst Bijzonder interessant is ook het overzicht van het aantal kandidaten per kern, dat wacht op een (nieuwbouw) koopwoning. De wachtlijst is onderverdeeld in drie categorieën: starters, doorstromers vanuit huur en doorstromers vanuit koop. Met name in de laatste categorie is
veel behoefte aan een andere of nieuwe koopwoning en het percentage is vooral hoog in de grote kernen Raalte, Heino en Heeten. Ook vanuit starters is er veel belangstelling voor een koopwoning en dat geldt met name voor de buurtdorpen. Ter vergelijking: in Raalte bestaat 11,2% van de wachtlijst uit starters en in Lierderholthuis 71,4%. Het lijkt dus raadzaam om in de kleine kernen relatief meer starterswoningen te bouwen, terwijl in de grote kernen meer behoefte is aan vrijstaande woningen.
(13)
Huurverhoging met 1,2 procent SallandWonen heeft de huurverhoging voor de periode 1 juli 2010 tot en met 30 juni 2011 vastgesteld op 1,2 procent. De verhoging is gebaseerd op het inflatiecijfer voor 2010 en daarmee volgt de corporatie de richtlijnen, zoals uitgevaardigd door de minister van VROM.
100% meepraten! SallandWonen is er voor de huurders en niet andersom. We vinden het daarom erg belangrijk om u zo veel mogelijk te betrekken bij onze dagelijkse werkzaamheden en de ontwikkeling van nieuwe initiatieven. Dat doen we onder andere door korte vragenlijsten te versturen, waarop u uw mening kunt geven over diverse onderwerpen. U kunt meepraten zonder dat het veel tijd kost en het is tevens mogelijk om aan te geven bij welke onderwerpen u betrokken wil worden. We hebben hiervoor wel uw e-mailadres nodig. Op www.buitengewoonthuis.nl is meer informatie te vinden en kunt u zich aanmelden. Via uw e-mailadres houden we u eveneens op de hoogte van allerlei ontwikkelingen, die voor u interessant zijn.
Domineeskamp 1
‘De Boog’: speelse naam voor beeldbepalend kantoorgebouw Het kantoorgebouw van SallandWonen en Rabobank Salland aan de Domineeskamp in Raalte gaat tegenwoordig door het leven als ‘De Boog’. Dat is natuurlijk een korte en krachtige verwijzing naar de speelse architectuur van het pand. De naam is onthuld tijdens een feestelijke bijeenkomst in het nieuwe onderkomen van SallandWonen. De corporatie is sinds eind vorig jaar eigenaar en hoofdgebruiker van het pand geworden. Dat was aanleiding om een prijsvraag uit te schrijven, waarbij een naam kon worden bedacht voor het beeldbepalende gebouw in het centrum van Raalte. De oproep bleek niet aan dovemansoren gericht, want er kwamen maar liefst 130 inzendingen binnen. Maar liefst zes inzenders kwamen met de naam ‘De Boog’ op de proppen. Dat zijn Peter Huurman, Elles Wittenhorst en Ruud van Gelden uit Raalte, Tjemme Visser uit Heino, Debbie Kotteman uit Heeten en Fred Smith uit Midwoud. Zij mogen allen een schilderij uitzoeken in het atelier van ‘De Kleurmeesters’ in Schalkhaar. Deze creatieve dagbestedingsgroep van ‘De Parabool’ heeft in opdracht van SallandWonen een serie van negentig schilderijen met het thema Salland vervaardigd. De kunstwerken sieren de diverse afdelingen en kantoren in ‘De Boog’. De feestelijke bijeenkomst werd tevens aangegrepen om het project Kunst aan de muur met ‘De Kleurmeesters’ af te ronden. De kunstenaars waren allen uitgenodigd om de onthulling van de naam bij te wonen en ze zagen voor het eerst hun kleurrijke kunst aan de muur hangen. Directeur/bestuurder Ed Penninks omschreef het resultaat als ‘fantastisch’. Net als alle andere genodigden kregen de kunstenaars een speciaal boekje met de veelzeggende titel ‘Kleur-rijk’ uitgereikt.
(14)
Met Boet de wijk in...
Leefbaarheid In dit magazine (be)leven wordt vaak gepraat over onderwerpen, die te maken hebben met leefbaarheid. Dat is niet vreemd, want het is door SallandWonen zo ongeveer uitgeroepen tot de bekende rode draad in al haar werkzaamheden. Hoe hou je het platteland met al haar (kleine) kernen leefbaar en welke rol wil/moet een woningcorporatie daarbij vervullen? Leefbaarheid. Het is een fantastisch begrip in een samenleving, waarin het steeds meer lijkt te draaien om eigen belang en persoonlijk gewin. Iedereen kan er een eigen vertaling aan geven. Welke uitleg je ook kiest; leefbaarheid is toch vooral iets waarvoor we samen verantwoordelijk zijn. Als we allemaal onze dagelijkse boodschappen in ons eigen dorp halen, praat niemand meer over het verdwijnen van voorzieningen. Als we allemaal uit eten gaan en/of een biertje drinken in ons eigen dorp, wordt er niet getornd aan het bestaansrecht van de plaatselijke horeca. Leefbaarheid is dus in wezen een bundeling van individuele krachten, die samen sterker staan, dan misschien voor mogelijk wordt gehouden. Dat schoot me eind januari door de gedachten toen ik als Prins Carnaval van De Sökkestoppers
in Heino het podium mocht beklimmen tijdens onze jaarlijkse gala-avond. Voor het eerst in de geschiedenis waren we uitgeweken naar het Dorpshuus in oprichting. Een grote, dampende menigte vermaakte zich zicht- en hoorbaar uitstekend met het geboden programma. Het zal volkomen onbewust zijn geweest, maar de Heinose bevolking gaf daarmee een krachtig signaal af naar gemeente en andere partijen, die er voor moeten zorgen dat Heino eindelijk haar vurig gewenste Dorpshuus krijgt. Net als met het Nieuwjaarsfeest blijkt dat er een overduidelijke behoefte is aan een ontmoetingsplaats c.q. locatie waar voorzieningen en het verenigingsleven bij elkaar komen. Het wordt tijd dat alle inspanningen in het dorp nu eindelijk ook eens de terechte beloning krijgen. Natuurlijk had ik zelf ook het een en ander kunnen doen. Tenslotte viel me als Prins Boet I de grote eer te beurt om de sleutel van de gemeente Raalte te ontvangen. En daarmee had ik de vrijheid om tijdens carnaval vier dagen lang over de hele gemeente te regeren. Maar, zeg nu zelf, wat zijn vier dagen in vergelijking met de periode, dat al wordt gesproken over realisatie van het Dorpshuus in Heino? Het is tijd voor actie!
(15)
(be)leven is een uitgave van SallandWonen Nummer 2, april 2010. Verschijnt 4 x per jaar, oplage 5800 exemplaren. Aan de verstrekte informatie in deze uitgave kunt u geen rechten ontlenen. Bezoekadres Domineeskamp 1, 8102 CC Raalte Postadres Postbus 180, 8100 AD Raalte Telefoon 0572 - 348 348 E-mail
[email protected] Website www.sallandwonen.nl Openingstijden kantoor in Raalte maandag t/m donderdag 8.00-16.30 uur vrijdag 8.00-12.00 uur Buiten kantooruren U kunt rechtstreeks bellen voor onderstaande spoedklachten naar: Storing cv-ketel Installatie Techniek Raalte: 0572 - 353 225 Verstopping riool en afvoeren Van der Velden: 0546 - 827 077 Glasschade (alleen voor deelnemers glasverzekering) De glaslijn: 0900 - 204 04 44 Storing watermeter of hoofdkraan Vitens: 0800 - 0359 Storing aan gas en stroom Nationaal storingsnummer: 0800 - 9009 Overige dringende technische klachten SallandWonen: 0572 - 348 348 U wordt dan via de automatische telefoonbeantwoorder verder geholpen.
