NIEUWBOUW SOPHIA REV ALIDATIE DEN HAAG | NUMMER 2 |
NOVEMBER 2011
In deze editie Informatiebijeenkomsten Nieuwbouwwand Restaurant De Tuinkamer Van De Brug naar Het Podium Referentiebezoeken en proefopstellingen WEPA, een nieuwe manier van bouwen en samenwerken Interview met Leo van Dijk, commercieel directeur van bouwbedrijf WEBA BV
1 1 1 2 3 4
Informatiebijeenkomsten In oktober hebben vier informatiebijeenkomsten plaatsgevonden, elk met een ander thema. Zo is het interieur aan bod gekomen, hebben de bouwkundig en installatietechnisch aannemer gesproken en is het terreinontwerp toegelicht. Het algemene ontwerp van het gebouw is elke bijeenkomst toegelicht. Het was goed om te zien dat de opkomst hoog was en dat de medewerkers de kans grepen om nuttige vragen te stellen. Uit deze vragen kwamen soms ook aandachtspunten voor de bouwcommissie naar voren. Vragen zoals: ‘’Hoe komen de bakfietsen en scooters waarmee medewerkers naar hun werk komen de inpandige fietsenstalling in”? of “Hoe regelen we de verlichting/privacy in de huidige patiëntenkamers waar de nieuwbouw straks vlak langs gebouwd gaat worden”? verdienen nog eens extra de aandacht. Al het presentatiemateriaal is terug te vinden op Argus. Dus kijk gerust nog een keer naar alle informatie die voorbij gekomen is!
Nieuwbouwwand Restaurant De Tuinkamer Eind november wordt in Restaurant De Tuinkamer de nieuwbouwwand gerealiseerd. Op één van de wanden wordt een impressie van het nieuwe gebouw weergegeven. Op deze wand worden panelen en boxen geplaatst met kleuren, patronen en materialen. Via een TV-scherm zijn voortdurend de meest actuele presentaties van de nieuwbouw te volgen. Op deze wijze hopen wij medewerkers én patiënten voortdurend te kunnen informeren over de nieuwbouw.
Van De Brug naar Het Podium Op dit moment is de verbouwing van Het Podium (Melis Stokelaan 1850) in volle gang. Tijdens de bouwperiode zullen de medewerkers uit De Brug hier naartoe verhuizen.
De Brug
1048VT
De entree tot het terrein van Sophia Revalidatie na gereedkoming van de nieuwbouw uit de presentatie van B+B landschapsarchitecten
Het is een ruim opgezet kantoorpand met veel glas langs de gevel. Ook aan de binnenkant van het pand komt veel glas waardoor daglicht ook tot de lange gang kan toetreden. Voor de nieuwbouw worden veel zaken van tevoren uitgetest. Gebleken is dat dit vaak hele nuttige uit-
komsten heeft en dat er soms ook wel aanpassingen moeten worden gedaan. Het Podium is hier de ideale omgeving voor! Zo gaan we verschillende soorten vloeren uittesten van diverse leveranciers, patronen op raamfolie, verfsoorten en ook meubilair. Het gaat bij de tests met name om de kwaliteit en werkbaarheid. Voor de daadwerkelijke verhuizing zijn we nog afhankelijk van de realisatie van de data en telefonieverbinding. Op dit moment staat de daadwerkelijke verhuizing naar Het Podium gepland op 19 en 20 december. Medewerkers zullen zelf hun spullen inen uitpakken. De Facilitaire Dienst voert in samenwerking met Automatisering de verhuizing uit. Het verhuisplan met alle details rondom de verhuizing wordt op dit moment voorbereid. Zodra het verhuisplan rond is, zal dit gecommuniceerd worden met de medewerkers uit De Brug. Inmiddels zijn de back-up servers die boven in De Brug stonden verplaatst naar Delft. Het carillon is verwijderd en tijdelijk opgeslagen. Nadat de nieuwbouw is afgerond komt het carillon zeker weer terug! In januari is De Brug niet langer meer in gebruik. In de Maximakamer wordt in week 1 een patiëntenkamer nagebouwd. Van week 2-6 zal deze patiëntenkamer uitgebreid getest worden om ook daar weer van te leren voor de nieuwbouw.
Atrium Er is een bezoek gebracht aan Breijer Bouw en Installatie om een indruk te krijgen van het atrium aldaar. We kregen hier uitleg over de klimaatbeheersing, verlichting en over oplossingen om tocht tegen te gaan. Door de multifunctionele inrichting wordt het atrium bij Breijer onder andere gebruikt voor de lunch, presentaties en diverse evenementen.
Gevelsteen Bij een villa in aanbouw kregen wij een impressie van de gevelsteen die toegepast gaat worden aan de buitenzijde van ons nieuwe gebouw, in combinatie met glas en gekleurd geëmailleerd kunstglas.
De gevelsteen zoals die bij de nieuwbouw gebruikt gaat worden
De gevel in de nieuwbouw krijgt een speels effect door het gebruik van verschillende, bij elkaar passende, kleuren baksteen, die zonder patroon afwisselend in de gevel gemetseld worden. Dit effect wordt benadrukt omdat sommige kleuren glimmend reflecteren.
Indirecte zwembadverlichting Het Podium
Referentiebezoeken en proefopstellingen In september zijn enkele leden van de werkgroep inrichting onder leiding van Daan Schipper en Joost Berger van MAS architectuur een aantal projecten in Rotterdam langs gegaan. Het doel hiervan was om specifieke keuzes - die op papier gemaakt zijn - te bekijken bij bestaande gebouwen. Mede dankzij de input van werkgroeplid Roy Reichel is dit stuk tot stand gekomen.
De indirecte zwembadverlichting is bekeken in het metrostation op de Blaak. In het donkergrijze plafond zijn grote witte cirkels aangebracht waarin het licht de ruimte in wordt gereflecteerd. Hierdoor ontstaat een diffuus licht wat de omgeving zeer aangenaam maakt. Patiënten die op hun rug zwemmen kijken hierdoor in het nieuwe zwembad niet rechtstreeks in de lichtbronnen.
Metrostation Blaak met indirecte verlichting
Vloertegels Op de vloeren van het souterrain en de begane grond van ons nieuwe centrum komt een roodbruine tegel. Deze tegel hebben we bekeken in winkelcentrum Plaza en in het Oostervant zwembad. Gebleken is dat deze tegel zorgt voor een warme uitstraling. Het was goed te zien hoe slijtvast en fraai deze vloertegel oogt. Een enthousiaste medewerker van het zwembad gaf aan dat deze tegel al dertig jaar zonder problemen in hun zwembad ligt. Twee leden van de werkgroep behaalden, zonder uit te glijden, op blote voeten de finish!
Restaurant Tenslotte bezochten wij het restaurant van het Sint Franciscus Gasthuis in Rotterdam. Elementen die in het oog sprongen waren de toepassing van verschillend meubilair en het ‘opknippen’ van de ruimte door het gebruik van transparante separatie gordijnen. Door de verscheidenheid aan meubilair ontstonden er in de ruimte verschillende hoekjes wat het restaurant zeer sfeervol maakte.
voor de entree getest bij de Intratuin. Hieruit kwam naar voren dat deze niet geschikt is voor een groot deel van onze doelgroep. Daarom hebben we een alternatieve deur getest, die wel positief door de test heen gekomen is. Naast de draaideur doen we ook testen voor de zwembadtegels, screens, gangverlichting en de patiëntenbad- en bedkamer.
WEPA, een nieuwe manier van bouwen en samenwerken Weba’s Efficiënte Project Aanpak (WEPA) is een nieuwe manier van bouwen en samenwerken. De bedoeling is maximale klanttevredenheid te creëren door het leveren van de gewenste kwaliteit tegen de laagste mogelijke kosten. WEBA denkt voortdurend na hoe een betere samenwerking tussen de verschillende bouwpartners kan leiden tot een optimaal eindproduct voor de klant. Doel is een zo laag mogelijke kostprijs en een zo kort mogelijke bouwtijd te realiseren.
Wat betekent Weba’s Efficiënte Project Aanpak voor Sophia Revalidatie als bouwpartner?
Het restaurant van het Franciscus Gasthuis met de separatiegordijnen
Conclusie De leden van de werkgroep vonden deze dag zinvol en inspirerend omdat feedback en kritische noten belangrijk zijn voor het behalen van een goed eindresultaat: een aantrekkelijk nieuw gebouw voor medewerkers en patiënten met een juiste balans tussen functionaliteit, comfort en uitstraling! Naast de referentiebezoeken voeren we enkele testen uit met betrekking tot materialen en objecten die in de nieuwbouw gebruikt gaan worden. Bij alle testen worden de voor- en nadelen zorgvuldig tegen elkaar afgewogen om uiteindelijk het meest optimale eindresultaat te behalen. Zo is onlangs de draaideur
Om positieve resultaten (optimaal eindproduct, lage kostprijs en korte bouwtijd) te behalen is een intensieve samenwerking tussen de verschillende bouwpartners vereist. Deze samenwerking wordt versterkt door een aantal bijeenkomsten die, naast alle ‘normale’ vergaderingen, voorin de voorbereidingsfase plaatsvinden. Bij deze bijeenkomsten zijn opdrachtgever, architect, constructeur, adviseurs, alle doorslaggevende bouwpartners en WEBA aanwezig.
Welke voordelen levert dit Sophia Revalidatie als bouwpartner op? Door het werken volgens WEPA worden de volgende voordelen behaald: Er zijn voor iedere bouwpartner meer gegevens over het project bekend. Dit leidt tot aanzienlijk minder onduidelijkheden. Er is een betere samenwerking en meer commitment tussen de verschillende bouwpartners. Problemen worden in een vroeg stadium ondervangen en het streven is dat er geen onopgeloste problemen voor aanvang van het werk zijn. De werkzaamheden van de verschillende bouw-
partners worden veel beter op elkaar afgestemd, waardoor de tijd tussen de werkzaamheden verkort wordt. Er is extra aandacht voor de grensvlakken van de verschillende bouwonderdelen. Er worden voor aanvang van het werk werkafspraken gemaakt, waardoor er tijdens de bouw minder organisatorische problemen voorkomen. Dit alles moet uiteindelijk leiden tot meer tevreden medewerkers, verminderde faalkosten en een kwalitatief beter eindproduct met een snellere doorlooptijd.
Interview met Leo van Dijk, commercieel directeur van bouwbedrijf WEBA BV
Is WEBA een typisch Westlands bedrijf? Zo ja, in welk opzicht? “WEBA is inderdaad een typisch Westlands bedrijf. 90% van de werknemers komt ook uit het Westland. Dat merk je aan de manier van werken, Westlanders houden namelijk van aanpakken. Hier in het Westland wordt daarom vaak gezegd: de overhemden in het Westland worden met opgerolde mouwen verkocht.”
Uw bedrijf was ook de bouwer van de nieuwbouw van de Sporthal in Delft. Was WEBA daarvoor ook al werkzaam voor Sophia Revalidatie? “WEBA heeft inderdaad al een lange samenwerkingsgeschiedenis met Sophia Revalidatie. Dat begon zo’n 7 à 8 jaar geleden. Zo heeft WEBA het zwembad in Delft verbouwd, een stuk kantoor aangebouwd, het meerjaren onderhoudswerk in Delft uitgevoerd en ook in Gouda hebben we al werkzaamheden gedaan. Op dit moment verbouwt WEBA Het Podium.”
Hoe denkt u over Sophia Revalidatie als organisatie om mee te werken? Waren de andere partijen in het bouwteam u ook al bekend en hoe ervaart u de samenwerking in het bouwteam?
Van links naar rechts: Leo van Dijk, John Kester en Jack Post
Leo van Dijk is commercieel directeur van WEBA BV uit Westland. WEBA is de aannemer van de nieuwbouw van Sophia Revalidatie. In dit interview zijn visie op de (nieuw)bouw en de samenwerking met Sophia Revalidatie.
Sinds wanneer bestaat WEBA? Bent u de oprichter? “WEBA is in 1978 opgericht door dhr. Fioole. Ik ben in 1997 begonnen als hoofd bedrijfsbureau. Sinds 2000 ben ik commercieel directeur. In 2007 heb ik samen met John Kester, algemeen directeur, de aandelen overgenomen van de oprichter. Jack Post is bij ons adjunct-directeur.”
“De relatie met Sophia Revalidatie is heel plezierig door de goede contacten en de lange duur van de samenwerking helpt daar zeker aan mee. Sophia is een professionele organisatie die zich laat begeleiden en adviseren door andere professionele partijen, zoals MAS architectuur. Met MAS is de samenwerking ook erg prettig. Burgers Ergon kenden we al door de gezamenlijke verbouwing van een overheidsgebouw in Leidschendam. PTG adviseurs en B+B landschapsarchitecten waren ons nog niet bekend. De goede communicatie werkt ook door binnen het bouwteam, waardoor we snel met elkaar in overeenstemming zijn over gemaakte plannen.”
WEBA heeft het begrip WEPA geïntroduceerd. Hoe moet ik WEPA zien in relatie tot het bij Sophia Revalidatie gebruikte begrip lean building? “Lean building is een algemeen begrip, dat slim bouwen betekent. Medewerkers van WEBA hebben allerlei opleidingen gevolgd om deze aanpak in de
praktijk toe te kunnen passen. Door de jaren heen heeft WEBA een eigen visie op lean building ontwikkeld, genaamd WEPA (zie artikel hierboven). WEPA blijft steeds in ontwikkeling omdat we ieder project evalueren om de aanpak te verbeteren en omdat we steeds nieuwe kennis opdoen. Dat ontwikkelen en verbeteren van WEPA is, denk ik, een reis die zeker zo’n 15 jaar duurt. Zelf vind ik dat je best tevreden mag zijn over je werkzaamheden, maar dat verbetering altijd mogelijk is. Bij Sophia Revalidatie proberen we via het BIM (Bouw Informatie Model) fouten van tevoren zichtbaar te maken. Dit model houdt in dat alle tekeningen driedimensionaal worden gemaakt. Zo kun je bijvoorbeeld zichtbaar maken dat leidingen elkaar in de weg zitten en voorkom je dat je daar pas achter komt op de bouwplaats. Dat levert tijdwinst op en voorkomt faalkosten.”
en ieder gebouw is uniek. Ik vind zelf ook dat WEBA goed is in het bouwen van bijzondere gebouwen.”
Een impressie van de nieuwbouw van Sophia Revalidatie van bovenaf gezien
Wat is uw wens voor de nieuwbouw? Wanneer is het gebouw naar uw gevoel helemaal geslaagd? “Mijn doelstelling is bereikt als we niet alleen de verwachtingen van Sophia Revalidatie hebben ingevuld maar deze ook hebben overtroffen. De organisatie moet helemaal tevreden zijn en wat er op papier staat moet er ook in de praktijk zijn bereikt. Daarom is goede communicatie tijdens de bouw ook zo ontzettend belangrijk.”
Meer weten? Henny Renne, hoofd Facilitaire Dienst
[email protected] 070 - 3593867 (ma/di/wo/do/vr) Artist impression van het atrium uit de nieuwbouw
Heeft WEBA specifieke expertise voor het bouwen van zorginstellingen? Welke andere instellingen hebt u gebouwd? Hebt u voorkeur voor de zorg? “Je kunt inderdaad zeggen dat we veel ervaring hebben met het bouwen voor de zorg. Onze eerste bouwervaring met zorginstellingen was het behandelcentrum in Naaldwijk. Ook hebben we drie nieuwe paviljoens voor Crayenburch in Nootdorp gebouwd en drie paviljoens gerenoveerd. Daarnaast hebben we de renovatie van Tyltylcentrum De Witte Vogel uitgevoerd. Bouwen voor de zorg is voor WEBA een grotere uitdaging dan het bouwen van huizen. Een zorgcentrum moet geheel op maat gemaakt worden
