ijgenzinnig Blok 55b
Extra veel woonkwaliteit
Inhoud Helemaal top! 4 Voor IJgenzinnige (stadse) eilanders! Geen herrie aan je hoofd
5 Hier is elke vierkante centimeter benut om kwaliteit te bieden Leven als een IJlander 6 Er is zoooooo veel te doen!
Vogelvlucht 8
Colofon
Situatie IJgenzinnig 10
Concept, tekst en vormgeving:
Woningtypes 12
‘tIdee! Marketing & Concept Illustraties: Sarah-Lotte illustratief ontwerp
Opties 18
Disclaimer: Aan deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed, doch kunnen er aan kleuren,
Topkwaliteit met ‘eigenheid’ 23
beelden, fotografie, plattegronden en artist impressions geen rechten worden ontleend.
2
Inrichting impressie is onder voorbehoud van definitieve inrichting openbaar terrein.
3
Genoeg licht en lucht in en om je huis: waar vind je dat nog in het volle Amsterdam?
Voor IJgenzinnige (stadse) eilanders!
Geen herrie aan je hoofd
“Het licht is anders dan in de rest van Amsterdam, aan de overkant van de brug. Als oud-Texelaar ben
Stel je voor. Je wordt ’s ochtends wakker gekwetterd door 1001 mussen en mezen in je tuin.
ik gewend te spreken van ‘de overkant’. Want zo noemen Texelaars alles buiten hun eiland. Texelaars
De zonnestralen piepen al even gezellig door de gordijnen. Het ontbijt wordt, vanuit de grote
vinden het heerlijk om zich terug te trekken op hun eigen eiland. Dit saamhorige eilandgevoel is er
keuken, geserveerd in de tuin, aan een lange tafel met verse aardbeien en dikke boterhammen,
vanaf het begin af aan ook op IJburg geweest. Als de Enneüs Heermabrug een ophaalbrug zou zijn,
genoeg voor het hele gezin. Na het gebruikelijke hagelslag-feest gaan de kinderen straatvoetbal-
zouden we hem misschien af en toe optrekken.”
len met vriendjes uit de buurt – dat kan rustig omdat er nauwelijks verkeer is. Gezellig: hier in de straat en op het plein kunnen ze nog ouderwets hinkelen en elastieken.
Aldus het voorwoord van Linda Vosjan in haar boek ‘Op IJburg’, dat verscheen in 2008*. Een treffender omschrijving van het ‘IJburggevoel’ is niet te vinden. IJburgers staan met één voet in Amsterdam en met één voet op een permanent vakantie-eiland vol water, zonlicht, frisse waai- en zeilbootjes aan de horizon. De perfecte habitat voor gezinnen die de stad niet willen of kunnen missen, maar toch lekker willen ademhalen in eigen huis en tuin. IJburg is hip, hot & happening – er zijn 1001 stadse dingen om te doen en je kunt altijd nog met de sneltram naar de Bijenkorf – maar wie geen zin heeft trekt zich lekker terug aan eigen waterkant, in eigen haven of in het groene gras van het eigen Diemerpark.
* Linda Vosjans boek is
4
Helemaal top! Hier is elke vierkante centimeter benut om kwaliteit te bieden
In IJgenzinnig is elke vierkante centimeter benut om kwaliteit te bieden, iets te betekenen voor de bewoners. Er is genoeg ruimte in de woningen om lekker te kunnen leven en lang gekoesterde interieurideeën bot te vieren. En genoeg ruimte voor een eigen werk- of studeerkamer. En vooral: ruimte om het buitenleven maximaal in te ademen. Grote tuinen met lekkere ouderwetse fietsenbergingen/tuinschuren en achterommetjes. Ook zijn er veel sportieve mogelijkheden op IJburg, je hebt er bijvoorbeeld je ‘eigen’ tennisbaan op Rieteiland Oost. Parkeren kun je als bewoner of bezoeker op eigen terrein of in de straat. Die worden aangekleed
Die dingen gelden nòg meer voor de bewoners van IJgenzinnig op het Haveneiland Oost.
met bomen en groene speelveldjes. Al die extra ruimte krijg je er in IJgenzinnig cadeau.
Een buitengewoon ontspannen buurt. Grote stoere huizen met alles erop en eraan en nog
Echt waar voor je geld!
nog steeds te koop, onder
heel veel te kiezen, grote tuinen met eigen bergingen, gezellige stoeperfjes, autoluwe (speel)-
andere bij Bruna en
straten en een mooie speeltuin in het hart van het buurtje. Als je gevoel voor vrijheid en lekker
IJgenwijs, op IJburg.
leven èrgens de ruimte krijgt, dan is het wel hier, in IJgenzinnig, aan de zonnige kant van IJburg.
5
Leven als een IJlander
Er is zoooooo veel te doen! Uit eten Het culinaire leven op IJburg begon met Blok 4 (nog steeds te vinden aan het begin van de IJburglaan). Inmiddels telt IJburg diverse cafés en restaurants.
Schip ahoy Het IJsselmeer verveelt nooit. In de zomer is de watervlakte tot aan de horizon bespikkeld met zeilbootjes.
Hip strand Wereldberoemd in heel Amsterdam: Strand Blijburg. Jazzy en ongepolijst voor ouders, superspeelstrand voor de kinderen.
De IJburgers hebben er geen gras over laten groeien: IJburg is een bloeiend stuk stad geworden. Het eilandenrijk is bijzonder kinderrijk: heel veel jonge gezinnen voelen zich aangetrokken door de weidsheid van het IJsselmeer, het strand Blijburg, het uitgestrekte Diemerpark en de mooie kades en waterkanten van IJburg. Dat betekent dat er dus ook veel voorzieningen zijn gekomen voor kinderen. IJburg heeft eigen kranten, eigen theaters, dans- en muziekscholen, een hele trits basisscholen, crèches, sportvoorzieningen, restaurants, cafés en winkels. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse dingen in en om het huis, kun je in de buurt kopen. IJburg is geknipt voor sportievelingen en liefhebbers van frisse buitenlucht. Je kunt eindeloos rennen, skaten en fietsen in het Diemerpark en richting Muiden, en natuurlijk langs het IJsselmeer. IJburg heeft verschillende sportverenigingen voor voetbal, hockey en tennis. Er is ruimte voor eigen (zeil)bootjes – voor mooie tochten over het IJsselmeer – en voor sloepen om door de grachtjes te tuffen. Yoga, Tai-Chi: overal kun je je spieren en de balans in je lijf in
Zzzoef! Lijn 26 rijdt binnen 20 minuten naar het Centraal Station. Tussenstops onder meer bij Lloyd Hotel, Pakhuis de Zwijger en Muziekgebouw: handig!
6
6
IJgenzinnig
Time to go ’s Ochtends is het bakfietstijd op IJburg: heel veel ouders rijden hun kids met de bakfiets naar één van de scholen. Gezellig!
orde brengen – samen of alleen. De IJgenzinnig-kinderen kunnen eindeloos in eigen buurt spelen, maar er is ook een levendig circuit van vriendjes en klasgenootjes, ouders met bakfietsen en naschoolse activiteiten: IJburgers organiseren véél met elkaar, want iedereen is druk-druk-druk en dan is het bijzonder handig als je elkaar af en toe eens uit de brand kunt helpen. IJgenzinnig ligt in het blok tussen de Jan Vrijmanstraat - Nico Jessekade en de Jaap Speyerstraat - Fritz Dietrich Kahlenbergstraat.
Vrijburcht Lekker eten en drinken, fijn terras, een agenda vol cultuur: leve Vrijburcht!
7
8
Impressie IJgenzinnig
9
2-laagse woning
Jan Vrijmanstraat
2,5-laagse woning Hoekwoning nog uit te werken 1
Hoekwoning nog uit te werken
2
• Goed op de zon gelegen tuinen • Woonoppervlakte van 96 tot 139 m2
Jaap Speyerstraat
• Wonen aan een pleintje met bomen
4
5
6
7
8
9
10
11
12
A A A A A A A A A A D
Bestaande woningen
P
Woningen
3
P 31
P 32
P P
P P
P P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
33
34
35
36
P
37
F F F F F G
P 38
P
13
14
15
16
17
18
P
P
P P
P P
P
H sp
P
H 43 F sp 42
39
F
40
F
44
F sp
41
G
45
G sp
• 2 / 2,5 / 3 verdiepingen • Drie of vier royale (slaap)kamers,
19
20
21
22
23
24
D A A A A A A A A A C sp sp sp sp sp sp sp sp sp sp sp P P
P P
P P
P 46
25
26
27
28
29
30
C A A A A A
P
P
P P
P
P
P
P
P
47
48
49
50
51
P 52
P P
P 53
P 54
P
P 55
G F F F F F F F F F sp sp sp sp sp sp sp sp sp sp
P 56
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat
situatie ijgenzinnig
3-laagse woning
N
BESTAANDE WONINGEN
uit te breiden tot vijf à zes • Living en open keuken met openslaande deuren naar de tuin • Berging in de tuin •
Veel leefruimte in en om het huis
• Groen dak met mos-sedum
Nico Jessekade
Water
10
Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.
11
Impressie type A
Type A/c/d + gespiegelde woningen Aantal lagen: 3 volle lagen Aantal slaapkamers: 4 Kaveloppervlakte: 108 - 113 m2 Woonoppervlakte: 139 m2 Ligging tuin: Zuidwest Bouwnummers: 2 t/m 29 Extra: grote vrij indeelbare zolder, berging in tuin
12
Type D
Type A
begane grond
Type C van type ....... Impressie
Type D
Type A
Type C
verdieping 1
Type D
Type A
Type C
verdieping 2
13
Impressie type F / g
Type F/g Aantal lagen: 2 Aantal slaapkamers: 3 Kaveloppervlakte: 103 - 124 m2 Woonoppervlakte: 96 m2 Ligging tuin: Zuidwest, Zuidoost, Noordwest Bouwnummers: 32 t/m 37, 39 t/m 41, 43 t/m 55 Extra’s: berging in tuin
Type F
14
Type F
begane grond
verdieping 1
15
Type H
Impressie type H
Aantal lagen: 2,5 Aantal slaapkamers: 4 Kaveloppervlakte: 124 m2 Woonoppervlakte: 124 m2 Ligging tuin: Zuidoost of Noordwest Bouwnummers: 38 en 42 Extras: berging in tuin
Type H
16
Type H
begane grond
Type H
verdieping 1
verdieping 2
17
opties begane grond
opties verdieping 1
Schuifpui naar de tuin
1,2 meter extra aan je woonkamer
Uitbouw van maar liefst 2,4 meter extra aan je woonkamer
Inloopkast voor een uitgebreide garderobe
Samenvoegen slaapkamers
Vergroten badkamer’ en extra toilet en bad
Extra toilet in badkamer
NB: Uitvoering badkamer met extra toilet afhankelijk van woningtype, niet mogelijk bij 2-laagse woning
18
NB: Bad + toilet in badkamer niet mogelijk bij 2-laags woning
19
opties verdieping 2 Extra raampartij achtergevel
Heerlijk dakterras
Een extra toilet, luxe badkamer of een verdieping erbij? Het kan allemaal.
Indeling 2e verdieping
Extra: raam alleen van toepassing bij hoekwoningen Optionele indeling mogelijk
Extra: een halve verdieping erbij
Type F / G
Extra: berging
Extra raampartij achtergevel
Extra: hele 2e verdieping erbij
Extra: berging
Type F / G
Extra: berging
2e badkamer
20
21
topkwaliteit met ‘eigenheid’ De woningen in IJgenzinnig zijn degelijk en stoer. Die kunnen wel tegen een stootje – en tegen de tand des tijds. Daarnaast krijg je als koper nog eigen keuzes in afwerking en indeling. Zo kun je de woning optimaal op maat en op smaak maken. De ruimte! De woningen zijn royaal: vanaf 96 m2 tot 139 m2, verdeeld over 2, 2,5 of 3 woonlagen met drie tot zes slaapkamers. De woningen hebben een grote living en ruime open keuken, met openslaande deuren naar de tuin. Daar heb je bovendien een eigen berging, voor al je tuingereedschap, de fietsen en de opblaasboot. Veel licht, lage energielasten Door het vele glas zijn de IJgenzinnige woningen lekker licht. Maar wel goed geïsoleerd en voorzien van installaties met een laag energielabel. De daken zijn voorzien van mos-sedum bedekking en daarmee lekker eco. Keuken en sanitair De IJgenzinnig-woningen zijn uitgerust met een complete keuken, een badkamer met douche en wastafel (en optioneel een bad en/of toilet). Wil je het anders dan anders? Geen probleem: laat het weten. Tuin Alle woningen hebben een tuin met berging. Handig voor de fietsen. De typen A, C en D hebben tevens een parkeerplaats op eigen terrein. Parkeren Parkeren kun je als bewoner op eigen terrein of in de straat in je eigen buurtje. Je hebt daar geen vergunning voor nodig. Impressie IJgenzinnig
22
23
ijgenzinnig Blok 55b
Extra veel woonkwaliteit Verkoopinformatie Hoekstra & van Eck Nieuwbouwwinkel Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T: 020-6360580 E:
[email protected]
Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a/b 1011 MG Amsterdam T: 020-6265361 E:
[email protected] Realisatie en kopersbegeleiding:
Klok Wonen B.V. Ontwikkelaar:
Waterstad 3 cv Waterstad 3 cv is een samenwerking van: Ymere, AM, De Alliantie, Volker Wessels en Bouwfonds
www.ijgenzinnigwonen.nl
topkwaliteit met ‘eigenheid’ De woningen in IJgenzinnig zijn degelijk en stoer. Die kunnen wel tegen een stootje – en tegen de tand des tijds. Daarnaast krijg je als koper nog eigen keuzes in afwerking en indeling. Zo kun je de woning optimaal op maat en op smaak maken. De ruimte! De woningen zijn royaal: vanaf 96 m2 tot 139 m2, verdeeld over 2, 2,5 of 3 woonlagen met drie tot zes slaapkamers. De woningen hebben een grote living en ruime open keuken, met openslaande deuren naar de tuin. Daar heb je bovendien een eigen berging, voor al je tuingereedschap, de fietsen en de opblaasboot. Veel licht, lage energielasten Door het vele glas zijn de IJgenzinnige woningen lekker licht. Maar wel goed geïsoleerd en voorzien van installaties met een laag energielabel. De daken zijn voorzien van mos-sedum bedekking en daarmee lekker eco.
Colofon
Keuken en sanitair
Concept, tekst en vormgeving:
De IJgenzinnig-woningen zijn uitgerust met een complete keuken, een badkamer met
‘tIdee! Marketing & Concept
douche en wastafel (en optioneel een bad en/of toilet). Wil je het anders dan anders?
Illustraties:
Geen probleem: laat het weten.
Sarah-Lotte illustratief ontwerp Disclaimer:
Tuin
Aan deze brochure is de grootst mogelijke
Alle woningen hebben een tuin met berging. Handig voor de fietsen.
zorg besteed, doch kunnen er aan kleuren,
De typen A, C en D hebben tevens een parkeerplaats op eigen terrein.
beelden, fotografie, plattegronden en artist
Parkeren
impressions geen rechten worden ontleend.
Parkeren kun je als bewoner op eigen terrein of in de straat in je eigen buurtje. Je hebt daar geen vergunning voor nodig.
2
Inrichting impressie is onder voorbehoud van definitieve inrichting openbaar terrein.
23
