Een huis met veel extra’s hoekwoning met garage, tuin en een extra verdieping
€ 179.000,- k.k.
Bernhardstraat 2, 6351 AX, Bocholtz
Waarom zou ik deze woning kopen? √ woning met een extra verdieping door zadeldak √ gelegen in kindvriendelijke wijk rondom speelveldje √ woonoppervlak van maar liefst 135 m2 √ de woning heeft door de extra verdieping in totaal 5 slaapkamers √ comfortabele woning door airco en HR-cv-ketel √ goede isolatie: geheel met dubbel glas, met unidek dak en spouwmuur √ 2 parkeerplaatsen op perceel + garage
Makelaar
Rob Honings 0646348754
Kenmerken Woonopp. Woonkamer Slaapkamers Bouwjaar
135 m2 31 m2 5 1976
Perceel 224 m2 Tuin 6mx10m
Het huis
wonen in alle comfort Ben je je huurwoning beu? Wil je eindelijk een mooie plek voor jezelf? Kortom, ben je starter? Dan is deze prima woning zeker een bezichtiging waard. De 2-1-kap-woning, die op een hoek ligt, verkeert in een prima staat van onderhoud en biedt u veel ruimte;; het huis telt 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 135 m2. Door deze ruimte biedt het huis veel doorgroei- mogelijkheden en hoeft u niet over 5 jaar weer naar een nieuwe woning te kijken. Bij het huis hoort een garage en daarnaast kunt u op het perceel nog eens 2 auto's kwijt. Het huis heeft als een van de enigen in de straat een za- eens deldak, waar de 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Naast de vele ruim- tes, biedt dit huis een prima comfortniveau, met o.a. airco op 2 slaapkamers, overal kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken. De woning is gelegen in een verkeersarme straat, nabij een speelveldje en op loopafstand van de standaardvoorzieningen. Daarnaast heeft u vanuit de woning een prima verbinding met Aken, Maastricht, Heerlen en het Heuvelland.
Afmetingen Woonkamer 31 m2 Woonkeuken 8 m2 Badkamer 6 m2 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 Slaapkamer 5
16 m2 15 m2 6 m2 14 m2 10 m2
Garage 19 m2 Bernhardstraat 2, 6351 AX, Bocholtz
pagina 1
Het huis
wonen in alle comfort
Indeling
Begane grond: √ entree in voorgevel √ ruime centrale hal, met garderobe, meter- kast, opgang 1e en trapkast √ toilet met fonteintje en ventilatie √ zonnige woonkamer met schuifpui voor prima tuincontact √ gesloten keuken met toegang tuin en met keukenblok v.v. app. / open keuken mogelijk √ externe garage met stalen kantelpoort 1e verdieping: √ overloop met opgang 2e verdieping en
pagina 2
met muurkast (v.v. cv-installatie) √ 3 slaapkamers, waarvan 2 aan tuinzijde √ badkamer met ligbad, 2e toilet en bad- meubel v.v. wastafel. 2e verdieping: √ overloop met vlizotrap vliering en met aansluiting wasmachine 3e verdieping: √ vliering Tuin: √ dubbele oprit √ onderhoudsvrije tuin met goede privacy, met veel zon en met toegang achterom √ gelegen op west
Bernhardstraat 2, 6351 AX, Bocholtz
Locatie
centraal en toch rustig gelegen De woning is gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke buurt, aan een speelveldje, op loopafstand van o.a. de supermarkt, in het gezellige en landelijk gelegen dorpje Bocholtz. Bocholtz is omgeven met natuur en u kunt er dan ook prima wandelen en ontspannen. Vanuit Bocholtz heeft u ook prima verbindingen naar o.a. Heerlen (N281), Maastricht (A79) en Aken (4). Vanuit de woning zijn voor- zieningen als de supermarkt en de bushalte binnen enkele minuten bereikbaar. Bocholtz ligt nabij Avantis en op steenworp van het nieuwe Rabobank hoofdkantoor (Hoeve Overhuizen). Bocholtz heeft een standaardvoorzieningenniveau en kent een rijk verenigingsleven met veel evenementen.
Bernhardstraat 2, 6351 AX, Bocholtz
pagina 3
Technisch details van het huis NEN2580
Wonen: Overige: Gebouwgebonden: Extern:
Isolatie
Woning Dak Gevel Ge Beglazing Vloer
Voorzieningen
Constructie
pagina 4
135 0 19 19
m2 m2 m2 m2
Energielabel
√ Spouwmuur √ √ x Het voorlopige energielabel is C.
Garage Dak Gevel Beglazing Vloer
x x x x
Woning Verwarming Warm water Elektra Gasaansluiting Wateraansluiting Riolering CAI KPN Wasmachine Ventilatie Overige
Bosch HR cv-combi ketel, eigendom, 2012 Bosch HR cv-combi ketel, eigendom, 2012 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag-nacht-tarief √ √ √ √ √ Op de 2e verdieping Decentrale mechanische ventilatie -
Garage Verwarming Water Elektra Poort Smeerput
? √ √ stalen kantelpoort x
Dak Gevels Ge Vloeren
Zadeldak met unidek en betonnen pannen Spouwmuur Betonnen vloeren, 2e verdieping houten vloer
Bernhardstraat 2, 6351 AX, Bocholtz
Plattegronden begane grond en 1e verdieping
Bernhardstraat 2, 6351 AX, Bocholtz
pagina 5
Bijlage
de kadastrale kaart
pagina 6
Bernhardstraat 2, 6351 AX, Bocholtz
