Kadegebouw, Steigereiland (Liesbeth van der Pol, Atelier Zeinstra/van der Pol)
13 bedrijfs-/kantoorunits te koop of te huur, van 90 tot 230 m2. Iedere unit heeft een terras aan het water. Vier units zijn te koppelen met een bovenliggende woning.
IJburg past bij ondernemers!
IJburg past. Probeer maar. Waar kies je voor, als ondernemer, als je op zoek bent naar een bedrijfsruimte? Natuurlijk gaat het om harde aantallen vierkante meters en de prijs daarvan. Maar er is meer. Want je kiest immers ook voor een omgeving die past bij je onderneming (de sfeer, het imago). Voor een mooie plek. Voor faciliteiten en mogelijkheden die je aanspreken. En voor een ruimte waarin je je goed voelt. Een bedrijfsruimte moet precies passen. Als een maatpak van het juiste merk, met de juiste kleur en de juiste accessoires. Dat hebben de gemeente, ontwikkelaars en bouwers van IJburg goed begrepen. Daarom biedt IJburg je niet alleen heel veel keus in bedrijfsruimte – vierkante meters in allerlei soorten en maten – maar vooral ook een prima ondernemersklimaat. Een hele sterke, vernieuwende pioniersgeest. Prachtige architectuur. Een stedelijke uitstraling. Een enthousiaste en een snel groeiende groep bewoners, die op zichzelf ook weer een interessante doelgroep vormen. IJburg tintelt, sprankelt, zet de toon. Daar kun je deel van uitmaken, als je wilt. Als het past. Kom dus kijken, passen, meten. En oordeel zelf.
Kadegebouw, Steigereiland (Liesbeth van der Pol, Atelier Zeinstra/van der Pol)
13 bedrijfs-/kantoorunits te koop of te huur, van 90 tot 230 m2. Iedere unit heeft een terras aan het water. Vier units zijn te koppelen met een bovenliggende woning.
IJburg begint vorm te krijgen Het is nu al de op twee na bekendste wijk, na de Pijp en de Jordaan. Een wijk waar duidelijk gekozen is voor een mix van wonen en werken. Pioniers van het eerste uur op Haveneiland krijgen inmiddels gezelschap van een groeiende groep nieuwe bewoners. Het overal aanwezige water geeft een gevoel van ruimte en vrijheid die je elders niet snel zult vinden en de architectuur in deze ‘wijk op het water’ draagt bij aan de dynamische sfeer waarin enthousiaste plannen en spontane initiatieven ontstaan. Met de groei van het aantal bewoners groeit ook de bedrijvigheid op IJburg. Precies zoals dat in de plannen omschreven stond: stap voor stap uitbouwen van de wijk en de bedrijvigheid laten meegroeien met het bewonersaantal. De eerste winkels en restaurants zijn open, de crèches en de scholen stromen vol, bewoners ontplooien activiteiten en de bouw van kleinschalige kantoor- en bedrijfruimten is in volle gang. In deze brochure aandacht voor verschillende soorten bedrijfsruimten in diverse maten, zowel in de koop- als de huursector. Wat IJburg onderscheidt van andere grootschalige nieuwbouwprojecten is de doelbewuste mix van kleinschalige bedrijvigheid, recreatie en wonen. Samen met de grote variatie in werkvormen en architectuur zorgt dit voor een sociale, dynamische en levendige wijk vol creatieve ondernemers en bewoners.
Steigereiland Steigereiland kenmerkt zich door zijn experimentele opzet, met waterwoningen, welstandsvrije zelfbouw en een gebied langs het water voor ondernemers. Op deze strook, die zichtbaar is vanaf de A10, komt een concentratie van bedrijvigheid. Er zijn 7 bedrijfskavels met een totaaloppervlakte van 30.000 m2 Het eerste bedrijf dat is begonnen met de bouw is Betronic, dat in de eerste helft van 2006 zijn intrek zal nemen. Ten noorden van de brug is het Sluishuis gepland. Dit robuuste gebouw zal met zijn voeten in het water staan en biedt plaats aan tal van publieke voorzieningen, bedrijfsruimten, 400 woningen en een hotel. Andere belangrijke pijlers op het Steigereiland zijn: het Kadegebouw met op de begane grond bedrijfsruimte en daarboven woningen, en Multifunk, een opmerkelijke verschijning op IJburg. De ene helft van het gebouw is bestemd voor verschillende soorten woningen en de andere helft is multifunctioneel. Er kan worden gewoond, gewerkt, geschilderd, gemusiceerd, wat dan ook. De flexibiliteit zit hem erin dat woonruimte later werkruimte mag worden of omgekeerd. Dit eiland kent relatief veel zelfbouwkavels die uiteraard zeer geschikt zijn om het wonen en werken te combineren.
Het Sluishuis Bedrijfsruimtes, woningen en een hotel
Bert Huiberts, CEO/managing director van Betronic
het Kadegebouw
In de eerste helft van 2006 vestigt het Amsterdamse elektronicabedrijf Betronic zijn internationale hoofdkantoor voor Design op Steigereiland. “Betronic gebruikt water als metafoor. Water is kracht, is power, maar ook beweeglijk, het kan vele vormen aannemen. En nu gaan we dus ook op het water werken. Ons pand wordt gebouwd met primitieve materialen: beton, glas, staal. Pure elementen. Geen tierelantijntjes, maar een eerlijk gebouw. We houden niet van gangen, hokken, opgesloten zaken. Je hebt ruimte nodig om tot creativiteit te komen en dat is op IJburg natuurlijk volop aanwezig. En in creatieve processen, als je producten ontwikkelt, heb je een directe en open dialoog nodig. IJburg straalt dat lef en die directheid uit en we hebben dat in ons pand ook weten door te trekken; openheid, puurheid en no-nonsense. Die begrippen bevorderen onze creativiteit en dat is goed voor ons bedrijf. Dit wordt ons internationale hoofdkantoor Design op een prachtige locatie, die mooi aansluit bij de filosofie van ons bedrijf.”
Nieuwbouw Betronic
13 bedrijfs-/kantoorunits te koop of te huur van 90 tot 230 m2 met terras aan het water Multifunk Circa 2.400 m2 bedrijfsruimte, vanaf 100 m2
Haveneiland West Haveneiland West is, gezien vanaf de A10, het tweede eiland van IJburg. Het is het eiland dat als eerste bebouwd werd en intussen volop bewoond en beleefd wordt. Net als de andere eilanden kent het een uitgebalanceerde mix van woon- en werkruimte. Op dit eiland gaat begin 2006 het eerste winkelcentrum open in blok 5. Daarnaast worden er drie Solids ontwikkeld; blok 1, 13 en 18. De Solid in blok 1 is een gebouw met een grote concentratie aan kleinschalige werkruimte. Het wordt een zeer creatief gebouw waar in principe alles mogelijk is: van bedrijfs- en kantoorruimte tot recreatie en wonen. En net als bij het gebouw Multifunk op Steigereiland kan hier te zijner tijd van functie gewisseld worden. In veel gebouwen langs de IJburglaan en de Diemerparklaan is op de begane grondlaag in de plinten ruimte voor bedrijvigheid. Verder zijn op het Haveneiland op diverse plekken woon-werkwoningen gepland. Dit zijn extra ruime woningen waarvan een deel gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een kantoor. Tot slot is het bijna overal mogelijk woningen tot 40% van het woonoppervlak te gebruiken voor werkfuncties. Het is een tastbaar voorbeeld van de diversiteit die je overal op IJburg terugvindt: gemengd wonen en werken aan de hoofdstraten van Haveneiland.
Blok 5 Winkelunits vanaf 100 m2, bedrijfsruimtes vanaf 125 m2
Ben Lambers & Tatjana Quax, Studio Aandacht
Solid blok 1 Circa 20.000 m2 bedrijfsruimte, te huur in kleinere units
IJburg stond niet hoog in hun favorieten, maar dat veranderde snel na het zien van de woon-werkwoningen op Haveneiland West. Intussen wonen Ben Lambers (art director) en Tatjana Quax (styliste) er een half jaar. En gewerkt wordt er ook, in hetzelfde pand is hun eigen Studio Aandacht gevestigd. Tatjana: “Voor mij als werkende moeder, zoals er hier zoveel zijn, is het grootste pluspunt van IJburg dat je alles in de buurt hebt. Die hele discussie dat je continu met je kinderen aan het slepen bent, naar clubjes en dingetjes, dat heb je hier niet.” Ben: “Er zijn natuurlijk niet alleen romantische overwegingen geweest om hier te gaan wonen. Het is ook gewoon een goeie investering. De woningen zijn allemaal ruim opgezet en als je nu instapt, weet je gewoon dat je later ook weer gemakkelijk kunt doorverkopen. Maar de voorwaardenscheppende functies van IJburg zijn toch heel erg belangrijk. Je moet je goed voelen om dingen goed te kunnen doen: je werk, je leven. Dus de lucht, de ruimte, het licht en de dynamiek van IJburg, dat is waarom wij hier zitten. Omdat het goed voor ons is, en dus ook voor ons werk.” Diemerparklaan Woon/werkwoningen
Haveneiland Oost De ontwikkeling van Haveneiland Oost is momenteel in volle gang. Het Pampuspark wordt al in 2006 opgeleverd en er is begonnen met de ontwikkeling van het Havenkwartier. Het opvallendste onderdeel ervan is de binnenhaven, het bruisende hart van Haveneiland. Rond deze haven met zo’n 120 ligplaatsen, wordt ruimte geboden aan gebouwen met verschillende functies. Bedrijven, kantoren en horeca zijn van harte welkom in dit Havenkwartier, waar uiteraard ook volop plaats is voor wonen en recreatie. De commerciële ruimte wordt ontwikkeld in verschillende schaalgrootten en diverse concepten die uiteenlopen van kleinschalige kantoorverzamelgebouwen tot particuliere kavels. Hierdoor is er dus ook gelegenheid om een eigen pand met een eigen identiteit neer te zetten. Creativiteit en ondernemingszin zijn hier de sleutelwoorden. De woningbouw kent hier een grote diversiteit waardoor een gemêleerde bevolkingssamenstelling ontstaat. Bij de ontwikkeling van woonruimte is natuurlijk ook hier weer rekening gehouden met mogelijke aanpassingen in de toekomst. Het Havenkwartier wordt door dit alles een plek waar omgeving, bewoners, recreatie en bedrijvigheid elkaar stimuleren en in evenwicht houden zodat een gezellige, enthousiaste, leefbare wijk ontstaat.
Toine Heijmans, voorzitter watersportvereniging IJburg
Havenkwartier In dit gebied is veel ruimte voor horeca en winkels, in een mooie mix met woningen en kantoren rondom de haven.
Anderhalf jaar geleden informeerde bewoner Toine Heijmans onder IJburgers naar de interesse voor een watersportvereniging. De reacties stroomden binnen en de vereniging was geboren. Inmiddels bestaat WV IJburg officieel een jaar. Ze telt al bijna 400 enthousiaste leden en werkt hard aan een eigen haven. “We hebben alles zelf van nul af moeten uitzoeken: wij hadden helemaal geen ervaring met het oprichten van een vereniging. Dus toen zijn we gaan praten met projectontwikkelaars, andere watersportverenigingen en de gemeente. In eerste instantie hield de gemeente de boot af, maar toen ze merkte dat we serieus waren en veel leden hadden, raakten ze betrokken. De bewoners van IJburg verenigen zich om dingen voor elkaar te krijgen. Dat bindt ze. Met elkaar en met de buurt waarin ze wonen. Op IJburg kun je grootse plannen veel makkelijker van de grond krijgen dan elders in de stad. Dat komt niet alleen door het soort mensen dat zich op IJburg vestigt, maar ook doordat alles hier vanaf de grond moet en kán worden opgebouwd. Wij helpen mee onze eigen wijk gestalte te geven en dat is te gek.”
Havenmeester Circa 2.800 m2 bedrijfsruimte, vanaf ca. 250 m2
Felix Claus, directeur Claus en Kaan Architecten Claus en Kaan Architecten is verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan van het Haveneiland. Twee jaar geleden werd het, na zeven jaar, tijd eens te gaan uitkijken naar een nieuw onderkomen voor hun eigen bureau. “We waren op zoek naar een pand in de binnenstad. Dat is mooi, met een gracht en leven op straat. We hebben prachtige dingen gezien, maar daar kleefden steevast nadelen aan. Allereerst de bereikbaarheid, met name voor onze klanten, en daarnaast vooral het kostenplaatje. Toen pas beseften we hoe goedkoop en aantrekkelijk het is, vergeleken met iets bestaands, om voor onszelf op IJburg te gaan bouwen. En na een telefoontje met de gemeente bleek: verdorie, dat kán daar gewoon! We hebben echt een blinde vlek gehad. Wat zo leuk is, waar wij straks zitten, in het Havenkwartier, zit ook de bakker om de hoek. En dat er horeca komt. We willen daar zelf op de begane grond ook iets mee doen, al is het maar voor onszelf, een lunchroom bijvoorbeeld. Dat kán op IJburg en dat is hartstikke leuk! Het allerbelangrijkste is die woon-werkmix; dat er altijd activiteit om je heen is. Er wonen mensen, er wordt gewerkt, op straat gespeeld, er is een terras. Dus je hebt écht het stadsgevoel, maar met als bonus de kwaliteit van het landschap. Nou, wat wil je nog meer?”
Bereikbaarheid Ondanks de waterrijke omgeving is IJburg gemakkelijk te bereiken. IJburg ligt aan de A10 (Ringweg Amsterdam) en sinds 30 mei 2005 is er een tramverbinding. Op dit moment is er één toegangsweg, de Enneus Heermabrug. Deze prachtige brug is een belangrijke ontsluiting voor heel IJburg. Voor auto’s, openbaar vervoer en fietsers. Het vormt de verbinding met de Ringweg en is bovendien de kortste route naar het Centrum van Amsterdam, via de Piet Hein tunnel. Als baken, in de vorm van een elegante witte golf, markeert de brug de oversteek van de oude stad naar het nieuwe land.
Wie worden uw ondernemende buren? Aan de IJburglaan is de bedrijvigheid al in volle gang. We vinden daar onder meer Café restaurant Blok 4, Stichting Theatraal IJburg, Hemelrijk, galerie Acculade, tuinontwerp van the Greentouch, de Movie Max en Kids Code Company. Ook aan de Diemerparklaan ontstaat al een mooie kern: met de Dierenkliniek, het Haartheater en een beautysalon op een rijtje en om de hoek Gezondheidscentrum Haveneiland. Aan de Zwanebloemlaan vinden we onder meer een fotograaf, Studio Aandacht en een praktijk voor Medische Shiatsu. En op de Mattenbiesstraat kun je kunst lenen, leren auto rijden of piano spelen.
Ook met de stadstram 26 is IJburg snel bereikbaar. Vanaf het Centraal Station van Amsterdam vertrekt om de tien minuten een tram die een kwartier later aankomt op het huidige eindpunt. En tenslotte is er de Nesciobrug. Deze voetgangers- en fietsersbrug die in de eerste helft van 2006 wordt geopend, vormt een snelle verbinding met Amsterdam-Oost/Watergraafsmeer, Diemen en de Zuidas op het vaste land.
Voor al uw vragen en de meest
Aan de Oostkant van IJburg is een grote 4-baansbrug voor alle soorten van verkeer. Voor auto’s biedt deze brug een directe aansluiting op de A1 richting Diemen. Tot en met 2009 wordt deze brug gebruikt als bouwweg en is nog niet openbaar. De planning is dat vanaf 2010-2011 de brug wordt opengesteld. Uiteindelijk zal de weg rond 2012 zijn doorgetrokken tot het verkeersknooppunt naar de A9.
recente informatie over de bedrijfsruimtes op IJburg kunt u kijken op www.ijburg.nl of contact opnemen met de bedrijvencoördinatie van Projectbureau IJburg, gemeente Amsterdam via
[email protected] of telefoonnummer (020) 552 95 34.
Nieuwbouw Claus en Kaan
www.ijburg.nl Deze brochure (december 2005) is gemaakt in opdracht van Projectbureau IJburg/gemeente Amsterdam, met medewerking van Amvest en Lingotto. Concept, tekst en opmaak door ‘tIdee communicatie.
Kadegebouw, Steigereiland (Liesbeth van der Pol, Atelier Zeinstra/van der Pol)
En in de toekomst .. Uiteindelijk zal IJburg plaats bieden aan 18.000 woningen voor 45.000 bewoners en 370.000 m2 bedrijfsruimte voor zo’n 12.000 arbeidsplaatsen. En niet te vergeten: 2 jachthavens, 5 zorgcentra, 15 scholen, vele kinderdagverblijven, diverse winkelcentra, 8 sportzalen, een zwembad, een kerk, begraafplaats en ga zo maar door. En dan is er nog het Zeeburgereiland, ook officieel onderdeel van het eilandenrijk IJburg. Dit eiland is de toegang tot IJburg. Vanaf 2010 wordt hier ook gewoond en gewerkt. Op het eiland komen ongeveer 5.500 woningen. Hoeveel 13 bedrijfs-/kantoorunits te koop of te huur, van 90 tot 230 m2. Iedere unit heeft een bedrijfsruimte er komt is nog onbekend. In de planning staat in ieder geval een terras aan het water. Vier units zijn te koppelen met een bovenliggende woning. jachthaven, sportvelden en een middelbare school.
A10
Steigereiland
Er is veel aandacht besteed aan de afbeel-
Haveneiland West
dingen en teksten in deze brochure, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Haveneiland Oost
