HASZONBÉRLETI SZE RZÖDÉS amely létrejött egyrészr ől VÁRÓCZI ISTVÁN (születési neve: Váróczi Istvár 5310 Kisújszállás. Pólya utca 8. szám alatti lakos), mint haszonbérbe adó (a továbbiakban ..Haszonbérbe A - dó") és másrészről "Krystal-AGRO Mezőgazdasági Termel ő-Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társasá2 (székhelye: 5310 Kisújszállás. Szélmalom utca 2..
mint haszonbérlö (a továbbiakban ..Haszonbérlő ') között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel:
Ii Szerződő felek rögzítik. hogy a Haszonbérbe Adó kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan: •
a Kisújszállás 01058118. he!,,.-rajzi számon n ilvántartott, 28 ha 5348 m 2 alapterületű. ..szántó" .egneezeu 4-48,91 AK erteku ingatlan (a tc' .ibbiakban ‚Ingatlan") amely az alábbi alrészletekből és minöséal osztálvokból áll: Alrészlet adatok Muvelési ág a szántó bzántó c) szántó szántó e) szántó )
Min ő ségi osztály
12 3 4 5 7
Alosztály adatok terület ha m2 4496 rn2 4ha 6034 m2 4 ha 9757 m2 14ha0071m2 4ha4990
kat.jöv k.fill 15.65 120.15 95.04 194.70 23,39
Ezen ingatlan a mezö- és erdégazda'ági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Fiildforgalrni-törény") hatálya alá tartozik. Az ingatlant terheli az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 Debrecen, Kossuth L. u. 41) jogosult javára beje \ zett ezetékjog 20 kV-os légvezetékre a terület kimutatásban és a vázrajzban megjelölt 2356 nr területre, valamint ugYanezen jogosult javára 22 kV-os közcélú légvezeték-re bejegyzett vezetékjog a vázrajzon és a terület kimutatásban megjelölt 4909 rn területre. Egyebekben az ingatlan teher- per és igénymentes. 2J Szerzödő felek megállapodnak abban. hogy a Haszonbérbe Adó haszonbérbe adja. a Haszonbérlő pedig haszonhérbe veszi a jelen szerzödés I •1 pontjában megjelölt Ingatlant.
3J Szerzödő felek megállapodnak abban, hogy a jelen Haszonbérleti Szerz ődés 2015. január hó I. napjától 2020. január 1. napjáig tartó 5 éves határozott id őtartamra jön létre. 4J Szerződő felek az Ingatlan haszonbérleti díját 2015. évben 40.000,-Ftlha alapul vételével évente Összesen 1.141.390,-Ft, azaz évente EgymiBió-száznegyvenegyezer-
-
L-
\ -rn---
háromszázkilencven forint (a továbbiakban: „Haszonbér") összegben határozzák meg, amely s zet a Haszonbérlő köteles utólag, legké 5bb a tár dec mber 31. napjáig a Haszonbérbe Adó részére megfizetni. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Haszonbérl ő a Haszonbér megfizetésével késedelembe esik. abban az esetben köteles a Haszonbérbe Adó részére a késedelem idejére a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével megegvz5 mértékü késedelmi kamatot is megfizetni. Szerződö felek a Haszonbér értékállóságának biztosítása érdekében megállapodnak abban, hogy a Haszonbér összege a 2016. évt ől kezdődően az infláció mértékével arányosan növekszik. Az infláció mértékét a tárgvet megel őző évre megállapított, az Európai Központi Bank (ECB) által közzétett HICP mértéke határozza meg.
5J A Haszonbérlo a Foldforgalmi-tor en 42 (1) bekezdésére figelemmel kotelezettéget val arra. hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Torén 40 (1)-(4) bekezcében valamint a 41 k-ban foglalt felteteleknek továbbá vállalja, hogy az Ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvénv 42. § (3) bekezdésére figyelemmel kijelenti. hogy nincsen jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása. A Haszonbérlö a Földforgalmi-törvénv 40. * (1) bekezdésére figyelemmel kijelenti továbbá, hogy nyilvántartásba vett mezaazdasági termel őszervezetnek minősül. Nyilvántartási száma: 510510/4/2014.06.06. A Haszonbérl ő a Földforgalmitörvény 16. * (2) bekezdésében fo glaltakra tekintettel kijelenti, hogy az Ingatlanok birtokának a jelen szerzödéssel történ ő megszerzésével a birtokában álló föld mennyiséc - a már birtokában lév ő föld terülemagsáának beszámításávai - nem haladja meg Földforgalmi-törvénv 16. * i2 j bekezdc . meghatározott korlátozást. azaz az 1.200 ha mérték ű birtokmaximumot. .
SzerzcIö felek tudomsal bírnak arról, hogy a földhasználati jogosultság megszerzésére iráiruló olyan szerz ődés, amely a Földforgalmi-törvénnyel megállapított tilalomba, korlátoz àZ.sba ütközik, semmis. A Haszonbérl ő tudomásul veszi. hogy amennyiben joger ősen megállapításra kci-il. hoc-, - a jelen pontban foglalt nyilatkozatai valótlanok. u-z-, - ez büntetőjogi felelosségre vonását valamint a jogsértéssel érintett földterület után a jogsért ő állapot fennállása alatt igénybe vett költségvetési és közösségi támogatás visszafizetésének kötelezettségét eredménez
6J .\ Haszonbérlő kijelenti hogy a Foldforgalmi-ton éns 46 (1) bekezdés fi pontja szerintí előhaszonbérletre jogosult mint olyan mezőgazdasági termel őszervezet, amely helybeli illetőségüxek minősül - a földforgalmi törvény 5.*. 11. pontja alapján. Szerzödő felek a jelen szerz ődés aiáíával meghatalmazzák a Dr. Sz űcs Ügyvédi Iroda (5000 Szolnok. Kossuth Lajos utca 3. "szt. 6.) képviseletében dr. Sz űcs László ügyvédet. bog őket az Ingatlanok tekintetében a jelen szerzode kifügge z esé e iói áhag . a al
kapcsolatban minden hatóság, különösen az illetéke és a nezögazdasági igazgatási szerv, vaarin: ha:riadik személyek el őtt teljes jogkel képviselje, helyettük és nevükben teljesjogkö:r eáoI:. 7J Szerződő felek ::ilapodnak abban hogy a haszonbé jogosult ős köre!es o haszonbői!e tárgát képezu ingatlant a haszonbérlet teljes id ő a alatt a gazdálkodás %z2ba1aInak megfelelően muelm es gondokod hogy ar e cépessege megmaradjon. Szerződo eck :negáliapod:k hogy a Haszonbérleti Szerz ődés le k:áak évében a Haszonh az Ingatlant oa hapotban köteles a Haszonbérbe Axió :okaba visszabcarJ. hoLW azokor 2 :cides gazdálkodás folytonosan, külön bendrázis nélkW folytatható ca' Szerzöd5 elek a Haszonbérleti Szerz ődés á:::lyen okból történ ő megszűnése esetén kötelesek egymással elszámolni. Szerződő felek rögzítik. hogy tudomással bírnak arról. hogy a Fiaszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforga.lmi-törvény. a mez ő és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIL törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről ős átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. -.ö,- vény (a tcbakban valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási ős más rcmészeti kockázatok kc:c'rál szőlő 2011. évi CLX\III, törvény szabályozza. I-Iaszonbérlo kijelenti. !ogy ezen jogszabályok tartalmát ismeri, a kárenvhít ő kockázatközösségbe való belépési, illetve mezőgazdasági biztosítási Szerz ődés mckötését megfontolja. A Haszonbérlő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdas(: azgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanüa\ i hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Az Ingatlan használatának bejelentésével összefüggésben felmerül ő költs acke. a Haszonbérl ő viseli. 81 A Ha onbrleti Szerzíkés megsz űnése, megszüntetése körében a szerz őő felek az abhkkha: áaodnak meg: A eec röz:k. ho a hazonbérleei szerz ődés az alábbi ese:kaen szűnik meg: aáozott időtartam lejártával; aJ a szerz bJ közös mcze\ czéc. a felek által meg,határozott ion. amely mcaál1apáu.kat érvénvesen a felek cak teljes bizonvít őerej ű magánokirati formában jogosuiak ős kötelesek rögzíteni; cJ a haszonbérlő jogutód nélküli megszünésével; dJ azonnali hatályú felmondással: eJha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtébenegén vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerzódés szeríntí has znalatra tann'in alkalmatlanná álik-
Az azonnali hatálii felmondás tekintetében a felek az fétv. 53. 62, ban foglaltaka tekintik irányadónak.
4 Azonnali hatályú felmondás vagy a szerzodés közös megegyezéssel történ ő megszüntetése esetén Haszonbérbead ő köteles a földrészleten gazdasági évben addig elvégzett munkálatok költségeivel Haszonbérl ő felé elszámolni. A bé: ti jogviszony megszüntetése esetén a földet olyan állapotban kell visszaaduL hogy a eermelé azonnal folytatható legyen. A szerzödő felek mc áa.odnak abban hogy a Haszonbérlo által a Haszonbérbe Adóhoz. Jietve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérlohöz intézett azon írásbeli nyilaJozokat amelyeket címre a Haszonbérbe 'dó részére, illetve címre a Haszonbérlö :észére : a postai szolgáltatások ellJáá és min őségi követelménveiről szóló külön iogszabálv szerint tértivevénv kü1önzo :a:al szabálvszerüen postára adtak. a másik féllel közölenek, részére kézbesítc:::ek k tekinteni: a ha az érdekelt a küldemény megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) e2véb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet. valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 9J A Haszonbérbe Adó cselekvóképes, nagvkorik magyar áHm aki rendelkezik a jelen szerződéses nyilatkozat megtételéhez szükséges belátási képégJ. A Haszonbérl ő Magyarországon bejeavzete gazdasági társas tg. A képviseletében eljáró Szatmári György ügyvezet ő kijelenti. hogy önálló és korlátozás nélküli cégjegyzési jogosultsággal rendelkezik. őt a jelen szerzodéi megkötésében társasági szerz ődés falapít6 ok-írat), vagi .: űlési határozat (alapítói határozat) nem korlátozza. laJ A jelen szerzodésben em szabályozott kérdésekben a Pek.. a Földforgalmi Törvén é a Féiv. vonatkozó rendekezései az irárivad ők.
Jelen szerzodést a szerz ődő felek, mint szab akaratukkal mindenben megegvezot, ióváhagyólag aláírták. Kelt: KTújzatIcí. 2-014.. december 18.
Váróczi István Haszonbérbeadó
Krvstal-A6RO Mezőgazdasági TermeloSzolgáltató Korlátolt Felel Társaság Szatmári Gvörg ..g :ezet ő Haszonbérlő
Ellenjegz.:n: Kisújszálláson.. 2014. december hó 18. napján: •
.:
3. S2L
Záradék: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisuiszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20Ji.év... ........... ................... ....... hó................ nap Levétel napja:
2OJév ..............
hóij.....nap
Kisújszállás, 20................................................................................ E hatarido jogveszto: 20...... év: ,.............................. ho .... ..:nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
