(i~ -_. OBSAH 10. družstva Ve Zpravodaji č. 10 v listopadu 1997 jsme Vás seznámili s činností představenstva družstva a. Zaměstnanci

TEPLICE

KRUPKA

(i~ 18.

číslo

- duben 1999

průkazy zaměstnanců družstva

Služební

Opravy c}lodník"Ona.sídlištl Tepllce- Šanoy Dotace na byry nejsou ",še, .. -11~A" 'b,/. . "" ·HZ' $.t' 12..13. Pro útulnos va!eho balkODU 14. Bytová družstva v 21. stolcU SIu:!ebnl pnl kazy. . 15 Vyúčtováni zálohovych Zamestnanci družstva položek za rok 1998 2 PffI~ silná oohrana nájemnlkt1 Znovu se otevírá motnost Napsali jste nám" členstvi v družstvu 3 Informace o budováni 16 R.egulovanén~myst_" .. , multífunkčnmo kabelového Jali 10 bud.. ~emným rozvodu v TepUc/ch 17 N. náYS1tvě v Junioru 4-7, Bydlení do kapsy Teplice 0béhtId sncmovitostmi 7, Cena tepla smi zahrnovat... stagnuje $. Vy.se p.táte,.my odpoví dame

OBSAH

10

•

Všichn i zaměstnanci družstvo, členové předsto­ venstvo o členové leontro/ni komise družstvo obdrieli tzv. S/ulebni pruleozy. Těmito pruleozy jsou povinni se proleazovot /. při vstupech o leon/ro/ách družstevních objekrzi o byt ů (dle oprávněni na zadnf stran ě průkazu).

2. při jednáni s čle ny družs/va o vyřizování jejich zále fitos lí v prostorách provoz ní budovy druistv a v Gagarinově ul. /558 v Teplicích. přip, v druistevních objektech a bytech. Průkaz má plotnosl pouze zcela vyplněný, opatřený fo tografii držitele. razítkem SBD Mir Teplice J a podpisem předsedy družstva.

,

~~~~ SLUŽEBNÍ PRŮKAZ

D

-_.

,~-

.-." "'t, ....

Budou.,tlMe domáCnosti za tři

roky bel. televize

9 Plyn - pNčma požáru 10, Nsbklka a cenik roZhlasoVých • televimlch progrnmlJ

oohrana. ..

IS.

PreV
19.

Každá bpka trea> stqjl

20,

SBD Mf, byvalým n4femnikt'lm Ha"anjnl služba a oprav)' v bytt

Zaměstnanci

družstva

,I

Ve Zpravodaji č. 10 v listopadu 1997 jsme Vás seznámili s činností představenstva družstva a zveřejnili fotografie všech jeho členů . Ve Zpravodaji č. 17 v únoru 1999 jsme stručně charakterizovali práci jednotlivých zaměstnanců našeho družstva, nyní doplňujeme jejich fotografie, abyste při jednání na družstvu věděli, s kým hovoříte. Ivana KREJČOVÁ asistentka předsedy

--

-::-~

1 ňg;::V'ladimír-.;:.. PR:Ó
18/1999

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

Helena CIHELNÍKOV Á sekretariát EÚ+ TÚ

Příliš

silná ochrana

adekvátní ochranou práv vlastnických. ledním z příkladů jsou ti, kteří se

'-<= UJ

rozhodnou

Ivana MATĚJKOVÁ vedoucí úseku

N

'-)0::

za

své

bydlení

a

nájemní smlouvu

(byť

je jích u nás

minimum, protože většinoujsoll vlastníci domli namfsto svobodného rozhodováni podrobení de facto diktátu) nemůže pronajímatel u nás svobodně vypovědět. Jako by rozvázání smluvnich vztahů mělo nesmyslně, bezdůvodně a nereálně vždy

zkonzumované služby pronajímatelťJm

podléhat soudnímu schváleni.

neplatit. Namísto spravedlivé praxe v civilizovaných a právo respektujících zemích. kde nezaplacení poskytnutých

soudních rozhodnutí, kterých nejen

služeb (bez ládné omluvy a dohody s pronaiímatelem o úhradě dluhu) logicky pro nájemce znamená zcela samozřejmé vystěhování

do jednoho

(maximálně

dvou) měsíců. II nás teprve potom. co nájemce nezaplatí za dobu delší než tři měsíce. může pronailmatel požádat soud o přivolení k výpovědi. Bez tohoto

oe(

svobodně uzavřenou

Takže ani

Fakt, že u nás nelze jednoduše byty

pronajímat zejména českým nájemníkům, je realita, která má ladu pličin. Ty jsou způsobeny neopodstatněnou preferencí a nadochranou nájemců a neexistující

nájemníků

nadbytečně

přivolení

k

obligatorního soudniho

výpovědi

totiž

Katastrofální jsou pak i

lhůty

nájemcí účelově zneužívají. Plikladně u pražských neplatíčů podle statistiky z roku 1997 trvalo v průměru 1043 dní, než soudy plivolily k výpovědí a vyklizení bytu. K tomu nutno přičist pledchozi minimálně t1iměsíční neplaceni podmiňuj íci výpověď, což

v praxi znamená, že rozhodnutí o vystěhování neplatiče získá pronajímatel po tl_ch a půl roce.

paradoxně II

UJ

nás není platná žádná

daná

Líbor Dellin

U

pronajímatelem. Navíc mohou být

místopředseda Občanského

výpovědi

podány jen z něk o ­ lika taxativně stanovených důvodů.

oe(

-<= N

výpověď

Marie JAROŠOVÁ zástupce vedouci úseku

sdružení Hospodářské

majitelů domů

Noviny 16. 2. 1999

,

Napsali jste nam ••• (Redakci Zpravodaje SBD Mír Teplice)

oe(

Vyslovuji tímto zásadní nesouhlas, s vyjádřením v záležitosti úklidu společných prostor, ve Zpravodaji Č. 17/99 odd. dotazů a odpovědí. Uvedené vyjádřeni odporuje zavedené a osvěd čené praxi, kdy se uživatelé bytó na podlažl po týdnu střídají v úklidu uve řejněném

Cl

o::

celého podlaží. Z vyjádření k předmětnému dotazu by vyplývalo, že každý nájemník si vymezl

O

nebo dělit úklid dle velikosti bytů apod. ideálně spravedlivé rozdělení není reálné a proto nechejme praxi, která je relativně spravedlivá a osvědčená. Očekávám, že ve smyslu mého vyjádřeni otisknete v příštím čísle Zpravodaje opravu, aby nám nenastal v úklidech objektó chaos. Josef Vraník, delegát, objektu A/ejní 2758

svůj úseček,

~

UJ

který bude ukHzet a schody budou trvale špinavé. Pak by ovšem mohly nastat

i jiné návrhy, jako např . že osamělý nájemnlk by neměl uklizet stejný díl jako rodína s dětmí,

Eva ULRICHOVÁ

Ještě několik

slov k úklidu společné chodby

CI) ,~

Podle ohlasu čtenářů jsme rádi, že se náš "Zpravodaj" nejen čte, ale že se čtenáfi nad některými články v ěnovali ještě

Nejen

zamýšlejí. Mysllm, že je

drobné

občanský

nájemníci na určitém

namístě,

abychom

společnému

úklidu chodeb

vysvětlení.

zákoník, ale í praxe dává plednost

dohodě nájemníků.

Pokud se

úklidu společných chodeb dohodnou a tato dohoda vyhovuje většině nájemníků , měla by být tato dohoda respektována všemi nájemníky. Ve většině našich

objektů

způsobu

se uplatňuje stlídavý úklíd nájemníkú bydllcích na patře. Pochopí tel ně každý způsob

úklidu má své výhody a nevýhody. Problémy vznikají napf. v případě, že některý z bytů je delší čas neobýván. Ale i vynutitelnost dohody je spíše dána v přesvědčování, nežli možností Věra HEIN OV Á

použit sankce. I když v případě, že by společné chodby byly trvale neuklizené, může delegát objektu požádat o provedení úklidu družstvo. (Podobně je napl. zajišťován úklíd po malířích.) Je ovšem jasné, že objednaný úklid m).lsi nájemníci objektu zaplatit. Ing. Václav Sláma člen představenstva druistva

zpravodaj stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice

18/1999

I~f«!~Ii»a~ ~ budo~ání multifunkčníbo

kabelového rozvodu v Teplicícb Jak jsme již v minulosti informovali družstevníky SBD Mír, společnost Radiotelevizní servis DA-KR s. r. o. na konci roku 1997 v Teplicích začal budovat celoměstskou kabelovou síť, která bude provozovat nejen kabelovou televizi, tj . dodávku televizních a rozhlasových signálů občany Teplic a předevšim

k jednotlivým

účastníkům,

ale v rámci své

i další služby. V současné době probíhají velice intenzivní rozhovory o poskytování dvou ze služeb - Internet a odečty patních měřičů vody. Veškerá tato jednání jsou odvislá od dokončeni výstavby celé sítě ve městě, předevšim od dO~d~Vánl a uzavření primárního okruhu. N ~Základě jednáni s Městským úřadem o ha.míÓnogramu výstavby došlo k posunutí te 1ťnŮ výstavby - například je nutno zasW it výstavbu primární a sekundární sítě o jsou ty části sítě, které je nutné uklád do země a s tlm související zemní práce ~v lokalitě lázeňské části města v letnícl:1 ěSíclch, upravovat průběžně časový, hannonogJ1lU1 zemruch prací v průběhu zimnfch měslcu závislosti na klimatických p04l"lhkách. atd. V každém případě v sou'čas né době máme již dobudovanou ompletnf síť primárního a sekundárních!J zvodů v lokalitách Šanov II včetně rodinných domů (kde máme vybudovánct 2 900 domovních přípojek), Tmovany, Sobědruhy (kde máme vybudováno 4 800 dorllOvnkh přípojek), Řetenice (kde máme v, budováno 2 300 domo' nich přípojekj které budou na počátku d6bna již konečně napojeny na hlavní přijlmac! stan,jsi v San věl, Sestidoml a lázeňská oblast vymez6ná ulicemi U Císař;kých ftzní, U Hadích lázni, Masarykova. Právě probíhají zemtí práce v oblasti Řeteni'C směrem Bílá cesta a Nová ves (kde je již vybudováno 000 domovních zásuvek, které budnu na signál napojeny počátkem května), centrum města vymezené ulicemi Hejdukova, Vrchlického, Lipová a Masarykova - další část bude prováděna po ukončení lázeňské sezóny 1999. V průběhu nejbliž.ší doby, tj. 3 měsíců, budou prováděny zemní práce v oblasti Prosetic, Na Valech a bude dobudována i venkovní část sítě v lokalitě Nová Ves. S v)'stavbóu terciálních r ozvodů, tj. rozvodO v objektech, bude započato ihned při výstavbě primárního a sekundárních okruhů. Bohužel, tato výstavba neprobíhá v takovém tempu, jako bychom si představovali. Občané města Teplic jsou vůči našim pracovníkům nedůvěřiví a nevěří jim např., že zásuvka do jejich bytu či domu je instalována zdarma a není podmínkou ani budoucí odběr televizního a rozhlasového signálu. Jak se každý čtená! tedy již z poskymutých infonnací mohl seznámit, skutečně budujeme celoměstskou síť, instalaci každé zásuvky sítě provádět

18/1999

provádíme

i do všech rodinných a komerčnich objektů v centru města. Dokonce v současné době probíhá příprava na propojení kabelového rozvodu Teplic s Novosedlicemi a velice intenzivně se pracuje na propojení kabelových rozvodů v Teplicích a Duchcově . Informace, které jsme Vám do tohoto okam žiku poskyt li, se týkaly budování multifunkčního kabelového rozvodu. Dále bychom Vfi.s rádi seznámili i se službami, které lze od naší společnosti z Vaší strany očekávat.. Kromě intenzivních jednání o službácn o kterých jsme se zmiňovali v úvodu této informace, jsme okamžitě po vybudováni naší zásuvky do Vašeho bytu, popf. domu schopni Vám dodávat služby kabelové televize. Kontaktním místem pro Vás je abonentské středisko umístěné v Kulturním domě v Teplicích, kde se o Vás postarají naše pracovnice slečna Markéta Bílkpvá, pan i' Lidmila Němcová a paní Eva Prádeová (tel. 0417/474 64, fax 0417/472 25). Pracovní doba abonentského stfediska je pondělí až pátek v době od 08,00 do 16,00 hodin. V současné době Vám nabídnou v přfpadě VaSeho zájmu dodávku televizních a rozhlasových signálů. Tato dodávka je rozdělena do nabídek dle přiložené tabulky. Zvláště bychom Vás rádi upozornili na zařazení rozhlasových stanic ve velmi vysoké kvalitě. Dále pak nato, Ž~ není nutnájakákol i úpr.ava te~vizních přijímačů , neboť signál y z naší srlě přijmou bez problémů všechny typy skutečně

domů včetně Sobědruh

Em il BAKANOWICKI

N

)::.

()

televizní'čiil pNj'fmačů.

Možno~t platby za dodávku televizních a rozhlasových signálů máte formou:

Il1

a) SIPO

b) složenkou c) hotově na abonentském servisu Důležitým bodem je j i stě i oznámení, co pro Vás ja.ko potencionální zákazníky připravujeme v oblasti dodávky televizních a rozhlasových programů . V jednání jsme se společnostmi, které budou dodávat do naší sítě signál programu FOX KlOS (v češtině a slov.enštině) orientovaný hlavně pro děti, Animal Planet, Discovery Channel atd. Rádi budeme za veškeré př ip omínk y z Vaši strany. Hlášení poruch, poiadavky na

Jana HÁLKOVÁ

N

Il1

<:

zákres našich sití atd. prosím uvódějte: - na telefonní čís lo abonentskeho servisu v Teplicích (0417/47674,0417/47225), - popř. přímo na servisní společnost RTS DA-KR v Mostě (035/223 68), - nebo do se kretariátu ředitele naší společnosti (035/425 46),

Za První Severočeskou kabelovou televizní společnost, s. r. o., Stavbařů 32, Most Ing. Blanka Kurková

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

-, -,

Naděžda HONIGOV Á

Bydlení do kapsy Připravila

Alena

Růžková

Odhlásit dodávku

Stěhování,

Andre. KUBÍKOVÁ vedouci úseku

Zuz.na SCHWARZEROVÁ zástupce vedoucí úseku

a co s ním souvisí Svět je v neustálém pohybu, Místo svého pobytu většina z nás mění v průběhu dne, týdne, měsíce či roku, Ale trvalý pobyt, neboli domov, měníme již méně často, Možnosti , proč měnit (ale i neměnit) trvalé bydliště, je s amozřejmě přehr š el. My se ale zaměříme na pouhé stěhování, a na to, co s touto změnou souvisí.

Stěhování Je dobré s dostatečným předstihem zajistit odvoz nábytku a věcí na nové působiště, Začít ale třeba Hm, že padne rozhodnutí, jak se budete stěhovat. Zda vlastními silami za pomoci příbuzných a přátel , cožje sice možná levnější, ale .. , Stěhování asi po trvá dlouho, při neodborném balení a přenášení může dojít k poškození věcí a nábytku, Pokud vám ale jde o rychlost, kvalitu, profesionální přístup a pojištění,je dobré obrátit se na profesionály, (O tom, jak a s kým se stěhovat , jsme psali v Novém bytu Č, 5/ 1997,) V každém případě ale tento velmi důležitý bod celé akce není radno nechávat na poslední chvíli, Může se totiž lehce stát, že si stěhovací firmu vyberete, ale poté, co jí oznámíte, že se chcete stěhovat už zítra, asi nepochodíte, Ovšem než k vám dorazí stěhováci, je třeba zajistit několik důležitých věcí:

Odhlásit plyn v obchodně plynárenské společnosti, od které jste plyn až do sud odebírali, Změnu bydliště je třeba oznámit nejméně 8 dní předtím, než se přestěhujete. V opačném případě vám budou fakturovat odebraný plyn až do ukončení odběru, anebo do dne, kdy je o dodávku požádá nový zákazník. Ve s tředisku je nutné domluvit i výměnu plynových hodin v bytě, který opouštíte, Pokud se stěhujete do bytu, kde také bude plyn, a jde o stěhování v rámci jednoho místa, je možné to vyřídit v rámci jednoho obchodně informačního střediska , Novou adresu tam budou požadovat po každém odběratel i, a to kvůli finančnímu vyrovnání. Fakturu za odběr je potřeba zaplatit i po změně bydliště, V případě přeplatku ' vám samozřejmě budou peníze vráceny, Je nutné tak

učinit

informačním středisku

Danuše PELCOVÁ

Helena HERVERTOVÁ

elektřiny V obchodní služebně energetického podniku, který vám zaj išťoval dodávku elektřiny (služebna příslušná podle místa trvalého bydliště odběratele) je nutné ohlásit změnu bydliště nejméně týden před přestěhováním , (Informace najdete na rubové straně faktur za elektřinu), Smlouva o dodávce elektřiny ale praví: Ukončení odběru elektřiny oznámí odběratel písemně dodavateli 30 dnů předem a umožní mu provedení konečného odečtu, odebrání měřícího zařízení, popřípadě provedení dalších opatření

souvisejících s

ukončením

odběru , Při

zrušení odběrného místa odběratel ke dni ukončení odběru elektřiny dále zajistí odpojení svého odběrného elektrického zařízení od rozvodného zařízení dodavatele, Platnost smlouvy O dodávce elektřiny bude ukončena po vyrovnání všech závazků z ní vplývajících, V opačném případě bude energetický podnik fakturovat odebranou elektřinu až do ukončení odběru, nebo do dne, kdy ho požádá o dodávku další zákazník, Ale pozor! Ukončení dodávky elektrické energie a odpojení elektrických hodin musí odhlásit ten, s kým energetické závody původně smlouvu o odběru sepsaly, Jiná osoba musí mít zplnomocnění od odběratele, na kterého jsou elektrické hodiny, a tím také odběr elektřiny zapsán, I v tomto případě je samozřejmě nutné nahlásit novou adresu kvůli finančnímu vyrovnání.

Překládka

telefonu

Výhodu, kterou s sebou nesla (tato služba byla levnější, a často i rychlejší), už existuje, jenom podle názvu, V prvé řadě musite odhlásit stávající telefonní linku (na speciálním tiskopisu Telecomu, kde uvedete i datum, ke kterému chcete ukončit provoz vaší linky), Nutností ' je i uvedení nové adresy kvůli finančnímu vyrovnání. Žádost o překládku (zase na speciálním tiskopisu) musí obsahovat i povolení majitele nebo správce bytu, kam se míníte stěhovat. A pak - ačkoliv uživatel telefonní stanice žádá o překládku, bude mu stejně zřízena nová účastnická stanice, A to za plnou cenu 3 500,- Kč,

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

18/1999

Odhlášení rozhlasového a televizního přijímače Pokud je občan vlastníkem těchto přístrojů , je třeba je odhlásit na tiskopisu pošty na místně příslušné poště podle trvalého pobytu poplatníh (je nutné předložit poslední platebm doklad SIPO, nebo rozpis bezhotovostní platby SIPO). Odhlašovat přijímače - každý zvlášť musí ten, na jehož jméno zní platby SIPO. Na poště, která doručuje dop isy a balíky (pozor, nemusí to být ta samá, na které se odhlašuj í televizní a rozhlasové přijímače) si za poplatek 10 - Kč může každý, kdo se stěhuje, zajistit službu, na základě ní ž mu ze staré adresy doručí veškerou poštu na nové působiště.

Po

přestěhování

Do nového bytu se lze přestěhovat na základě nájemní smlouvy, podnájemní smlouvy, dohody o výměně bytu nebo jako vlastník do prázdného bytu. Přestěhovat se lze i do obsazeného bytu, ale jenom se souhlasem uživatele, nájemce nebo vlastníka bytu.

Přihlášení

plynu a

na

odběr

elektřiny

Postupuje se obdobně jako při odhlašováni. Nové smlouvy na odběr těchto médii znějí na jméno jednoho z nájemců (nejlépe na toho, na koho j: napsána nájemní smlouva) Čl majltelu bytu. Při stanovení ceny za odběr elektrické energie sehrávají roli i spotřebiče, které v žádosti o dodávku elektřiny uvedete. Každý odběratel elektrické energie má právo si zvolit podle svých odběrných poměrů kteroukoliv jemu vyhovující sazbu, pokud splňuje podmínky pro přiznání příslušné sazby. Zálohy na platby se ale upravují po třech měsících podle skutečného odběru e l ektřiny. Připojení elektroměru ovšem stojí 500,- Kč. (Platí se složenkou na poště.) Při stanovení záloh na platby za odběr plynu záleží na tom, zda máte jenom plynový sporák, nebo i bojler či vytápění na plyn. Na obou místech se musíte zároveň domluvit na termínu, kdy vám měřidla spotřeby přijedou odborníci namontovat. Ten lepší případ je časové

18/1999

rozpětí

jejich

dvou hodin, ve kterých

můžete

návštěvu očekávat.

Připojení

telefonu

Pracovníci Telecomu vám písemně oznámí, kdy vám přístroj zapojí. Ještě předtím musíte vyplnit tiskopis, ve kterém uvedete, zda budete užívat v lastní telefonní přístroj (musí být homologován), anebo si přístroj pronajmete. Zároveň uvedete, jakým způsobem budete vyúčtování hradit (složenkami, ze sporožira nebo z bankovního účtu). Korespondenčním lístkem vám pak bude oznámeno, kdy můžete návštěvu pracovníka, který telefon zapojí, očekávat. Pokud není stanovena přesná hodina, počítejte s časovým rozpětím zhruba 4 hodiny.

Jaroslav POKORNÝ

Přihlášení

rozhlasového a televizního přijímače Na zvláštních tiskopisech na příslušné poště nového trvalého bydliště vyplníte přihlášku. Osobně to musí udělat ten, kdo platí platby SIPO. Zároveň počítejte s tím, že za dobu, než budete zařazeni do SIPO, jste povinni zaplatit za každý z přij ímačů příslušný poplatek v hotovosti. Poplatníkem rozhlasového nebo televizního poplatku je podle zák. Č. 252/1994 Sb., o rozhlasových a televizních poplatcích osoba, která je držitelem rozhlasového nebo televizního přijímače. Fyzická osoba platí rozhlasový poplatek z jednoh~ rozhlasového přij ímače a televlzO! poplatek také z jednoho televizního přijímače. Z druhého a každého dalšího rozhlasového nebo televizního přijímače se poplatek neplatí, a to ani v případě, že tento přijímač je součástí dopravního prostředku; poplatek se neplatí rovněž z ro zhlasového nebo televizního přijímače , který je v držení fyzických osob žijících s poplatníkem v téže domácnosti.. Měsíční výše rozhlasového poplatku činí 37 Kč, televizního 75 Kč. místně

Pojištění

Ivana DOLEŽALOVÁ

rn

()

::t: <::

Vlasta VESELI ČOV Á

bytu

Pokud byl původní byt pojištěn, ajeho uživatel byl se službami pojišťovny spokojen, lze u toho samého pojišťovacího

ústavu uzavřít novou pojistnou smlouvu na nový byt.

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

"""I

Jaroslava PUKALCOV Á

Změnu

trvalého

pobytu

občanů

upravuje vyhláška č. 146/1982 Sb., kterou se provádí zák. č. 13511982 Sb., o hlášení a evidenci pobytu občanů. §4 (I) K trvalému pobytu musí být ohlášen každý občan, a to v téže d obě pouze na jednom místě. (2) Občané jsou povinni, není-li dále stanoveno jinak, hlásit ohlašovně místo a počátek trvalého pobytu nejpozděj i do tfí pracovních dnů po ubytováni; přitom jsou povinni předložit a) občanský průkaz, b) doklad o oprávnění užívat byt nebo jinou ohytnou místnost, anebo

Pavel HANISCH elektrikář

písemné potvrzení ubytovatele uvedeného v § ll, odst. 1 písm. b) nebo cl, (3) Ohlašovna může požádat o předložení dokladu o rodném čísle, rodného nebo oddacího listu, v případech nesrovnalosti údajů uvedených při hlášení trvalého pobytu s údaji v občanském průkazu, nebo nejsou-Ii údaje o rodném čísle, údaje z rodného nebo oddacího listu uvedeny v občanském průkazu .. . §7

(I) Za člena rodiny, popřípadě zajiné občany žijící ve společné domácnosti, může trvalý pobyt hlásit jeden z členů této rodiny nebo osoba žijící s nimi ve společné domácnosti; přitom je však povinen za tyto občany předlo ž it doklady uvedené v § 4, odst. 2). (2) Za občany mladší 15 let a za občany zbavené způsobilosti k právním úkonům je povinen hlásit trvalý pobyt jej ich zákonný zástupce, popřípadě František MUSIL instalatér

opatrovník .. Způsob

a

ukončení

hlášení místa, počátku pobytu občanů a náležitosti

předkládaných dokladů:

Tento 7JJravodaj vychází v počtu

8 100 ks a je dodáván

§I (I) Občané jsou povinni hlásit úplnou adresu místa, počátek a ukončení trvalého pobytu a adresu místa, počátek a předpokládanou dobu přechodného pobytu na ohlašovacích tiskopisech. Přitom jsou povinni vyplnit ohlašovací tiskopisy pravdivě a čitelně kuličkovou tužkou, perem nebo psacím strojem.

družstevníkům

zdarma

Jméno a

příjmení

hůlkovým

písmem.

se vždy

vyplňuje

§2 (1) Jestliže měl občan dosavadní místo trvalého pob ytu v obvodu té

ohlašovny, kde hlásí místo a počátek nového trvalého pobytu vyplní tiskopis "Oznámení změny trvalého pobytu pro CRO" (Centrální registr občanů). (2) Jestliže měl občan dosavadní místo trvalého pobytu na území téhož okresu, ale územním obvodu jiné

ohlašovny, vyplní tiskopis "Přihlašovací lístek pro trvalý pobyt" a tiskopis" Oznámení změny trvalého pobytu pro CRO". (3) Mění-Ii občan dosavadní místo trvalého pobytu v jiném okrese, vyplní při hlášení nového místa a počátku trvalého pobytu dva tiskopisy "Přihlašovací lístek pro trvalý pobyt" a tiskopis "Oznámení změny trvalého pobytu pro CRO". (4) Hlásí-li občan místo a počátek trvalého pobytu v místě , kde je ohlašovací útvar Policie České republiky, a měl-li dosavadní trvalý pobyt v místě, kde je ohlašovnou obecní (městský) úřad, vyplní tiskopisy uvedené v odst. 2. (5) Hlásí-li prvé místo a počátek trvalého pobytu občan starší 15 let, který nabyl státní občanství České republiky jinak než narozením, anebo měl dosud trvalý pobyt v cizině, vyplní dva tiskopisy "Přihlašovací lístek pro trvalý pobyt" a tiskopis "Oznámení změny trvalého pobytu pro CRO". Jako místo dosavadního trvalého pobytu uvede stát, ze kterého se přistěhoval. Pokud jde o výměnu dokladů, občan by měl dbát na to, aby tak učinil včas, a samozřejmě aby si vyměnil pouze ty, ve kterých je adresa jako součást identifikace(pas, řidičský průkaz).

Oznámení změny adresy v každém případě musí zaměstnanec oznámit změnu adresy svému zaměstnavateli , Stěhování je také důležitou osobní překážkou v práci, při níž podl e zákoníku práce (§ 128 ) zaměstnavatel poskytuje pracovníkovi náhradu mzdy. Zdravotní pojišťovně je pojištěnec­ podle § 12, písm. k) zák. Č, 4811997 Sb., o veřejném zdravotním pojištění a doplnění některých zákonů - povinen oznámit příslušné zdravotní pojišťovně změnu jména, příjmení , trvalého pobytu nebo rodného čísla. To všechno do 30 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. Při porušení výše uvedené povinnosti je zdravotní pojišťovna podle § 44, odst. 4 téhož zákona oprávněna uložit

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

18/1999

pojištěnci

pokutu až do výše 500 Kč. Ve vlastnim zájmu by občan měl uvést změnu své adresy ošetřujícímu lékaři i specialistům, které pravidelně navštěvuje (kvůli pozvánim na prohlídky apod.). to vše samozřejmě v přlpadě, že nenl nucen změnit v jiném mlstě všechny lékaře. Pokud máte děti školou povinné, nemusi navštěvovat nejbližší základní školu, ale tu, kterou j im vyberete. Pak přicházej í na řadu účty v bankách nebo ve spořitelně. Nahlášení nové adresy je nezbytností, protože výpisy z vašich účtů by tyto peněžní ústavy posílaly na starou adresu. Pokud jste na poště nechali novou adresu, oznámení banky vám sice doručí, ale s několikadenním zpožděním.

mus i být už

Ale pozor! Nová adresa vyznačena v občanském

průkazu .

případě, že ten, kdo se stěhoval, se stavební spořitelnou, nebo má uzavřenou životní pojistku či ukládá penlze na důchodové pojištění, je třeba změny nahlásit i na těchto institucích. Nah lášení změny pojišťovně, kde je uzavřena havarijní pojistka, by mělo být samozřejmostí.

V

spoří

V případě, že máte na leasing cokoliv, nová adresa je pro firmu, která vám ho poskytla, nezbytná. V případě, že by vás výzvy leasingové firmy nezastihly včas, může to mít velmi nepříjemné následky a dohry, a to i II soudu. Těm, co využívají zásilkové služby a zbožl si vybírají z katalogů, je dobré připomenout, že bez nové adresy budou všechny nabídky chodit na starou adresu. Pokud máte zaplaceno doslání, pošta vám dojde, ale se zpožděním. Nemělí byste zapomenout ani na své příbuzné a blízké. Pokud o chystané změně vašeho trvalého bydliště nevěděli předem, jejich poštovní zási lky se k vám nemusí vůbec dostat. A když, tak pozdě. Nevyplatí se zapomenout ani na Středisko cenných papírů (SCP). Po změně trvalého bydliště je dobré tuto instituci navštívit. Na posledním výpisu z SCP je číslo účtu, které muslte mít S sebou, stejně jak občanský průkaz s novou adresou trvalého bydliště. Nový byl 1199

VI,dímír NOVOTNÝ revizní technik· plyn

.....

Cena tepla smí zahrnovat pouze "ekonomicky oprávněné položky" Naše družstvo vlastni dům; do kterého je dodáváno teplo a teplá voda Z blokové kotelny spolelné pro několik obytných objektů. Výrobce tepla nám poskytuje i cenovou kalkulaci. Pfekvapuje nás, te v ceně tepla jsou kalkulovány i takové položky jako režijnl náklady, odpisy, zisk apod. Existuje nějaký pfedpis, který stanovl, co všechno může být v ceně tepla kalkulováno, nebo je to ponecháno jen na rozhodnuti výrobce? Jsou odblratelé nijakým způsobem chráněni pfed nadmlrným nárůstem ceny tepla? Vždyť v současné dobl. kdy pfestalo být teplo dotováno. hradl celou výfi nákladů uživatelé bytů. Kdo je oprávnlnprovádlt kontrolu ceny. pokud je podezfení. že nebyla stanovena správně?

Cena teplaje cenou věcně usměrňovanou a lze do ní kalkulovat pouze ekonomicky oprávněné náklady, přiměřený zisk a daň stanovenou podle příslušných daňových zákonů. Mezi ekonomicky oprávněné položky kalkulace ceny tepla patří tyto náklady: . palivo včetně dopravy - elektrická energie na výrobu a rozvod tepla - technologická voda (nikoli voda použitá k přípravě teplé užitkové vody - ta se hradí zvlášť) - výrobní režie . mzdové náklady včetně odvodů

18/1999

· správní režie · poplatky za znečišfováni ovzduší (nikoliv sankční postihy) - opravy a údržba - odpisy, případně nájemné (nikoliv obojí) - úroky z úvěrů · přiměřený zisk - případné další oprávněné náklady Meziroční nárůst ceny tepla pro domácnosti je i po zrušení státní dotace na tep lo nepřekročitelný (v uplynulých letech tento meziroční cenový nárust činil 3,9 %). Tím jsou uživatelé bytů chráněni před nepřiměřeným nárůstem ceny. Kontrolu kalkulace věcně usmě rňo vané ceny tepla II výrobců a dodavatelů tep la jsou oprávněny provádět príslušné finanční orgány (oddělení kontroly ceny tepla územně p ř ís lušn ých finančních ředitelství).

Podle nové vyhlášky se budou rozúčtovávat náklady za vytápění až letos. Loni v dubnu vyIla nová vyh/áUa, která pfedstavuje nlkteré zmlny ve způsobu rozúčtováni nákladů za teplo v domě. Zajfmá mě, od kterého data je stanovena účinnost této vyhlány. Bude se správce našeho domu fldil touto vyhláfkou již pfi vyúčtování nákladů za rok 1998? Vyhláška MPO č. 85/1998 Sb. nabyla

zpravodaj stavebního bytového družstvo Mír Teplice

Líbor HYNEK revizni technik - elek/ro

účinnosti

dnem

zveřejnění,

což je 15 . 4. 1998. za ustřední vytápění (ÚT) a na dodávku teplé užitkové vody (TUV) se však předpokládá, že se tato vyhláška uplatní až od počátku zúčtovacího období, které následuje po účinnosti vyhlášky. Pokud je tedy zúčtovacím obdobím kalendářn! rok, předpokládá se uplatnění nové vyhlášky v zúčtovacím období počínaj ícím dnem 1. 1. 1999 . Důsledné uplatnění celého rozsahu vyhl. Č. 85/1998 Sb. ode dne účinnosti (15.4.1998) by bylo značně komplikované, poněvadž by vyžadovalo rozdělení zúčtovacího období na dvě části. V

případě rozúčlován í nákladů

,

Vfr SE PrifrA1E

- MY OOPOVíO'ÁME J. Nejprve Vám chci poděkovat za zveřejněnífirmy pro

Nikde jsem

opravu

neuspěla,

televizorů.

až

právě

ve

Vidcom-servisu, kde mi k mému úžasu

provedli opravu do druhého dne. Mám však otázku: Mohu použít i pro další eventuelní opravy Ing. Iveta MANDZÁKOV Á vedoucí úseku

vystřižený

kupon ze

Zpravodaje? Ano, můžete. neomezenou platnost.

Kupon

má

2. Bydlíme v přízemí družStevního domu a proto pochopitelně neužlváme výtah. Poplatek za jeho užlvání tud[ž v měsíčním předpisu nájemného nemám. Na náklady s údržbou, opravami a revizemi vJítaltu, kteréjsou

hrazeny ze společného fondu oprav domu však v nájemném pfispfvám. Požaduji, aby mi družStvo tyto náklady neúčtovalo, neboť se l/omn(vdm, že je to nezákonné. Je můj požadavek Vlasta VRZA LOV Á zástupce vedoucí úseku

správný? Postup družstva je správný. Je to ve shodě s právními předpisy, zejména s vyhláškou Ministerstva financí Č. 85/ 1997 Sb. O nájemném z bytů, pořízených v družstevní bytové výstavbě. V daném případě nejde O službu, ale o rozpočítávání nákladů na opravy a údržbu domu, kam je potřeba zařadit i náklady na opravy a údržbu výtahu.

3. Je důvodem výpovědi neplacení záloh ve výši uvedené pronajfmatelem?

Irena PÁLKOVÁ

Pokud jsou požadavky pronajímatele (v našem případě bytového družstva) oprávněné, to znamená, že pronajímatel prokáže výši nákladů na jednotlivé služby a správnost jejich rozúčtovárú najednotlivé nájemce, pakje to jasný důvod k výpovědi

z bytu. 4. Se s ou družkou žiji ve společné domácnostijižples dvacet leL Nájemcem ;e však otra. Byli bychom rádi, aby dekret Ztrě/ na oba dva. Máme tuto možnost? Bohužel, tuto možnost nemáte . Společné členství je podle družstevních předpisů možné pouze mezi manžely. 5. Na svůj televizor Thomson nezachytEm německý sportovní program DSF. V servisu TESu Litvfnov však pracovnice tvrdí, že celý anténní systém ;e v pořádku. Jak je to možné? Asi Vás zklamu, ale závada opravdu nenl v anténě. Některé, a to i novější typy televizorů zn. Grundig a Thomson totiž končí kal,lálem SR 20, zatímco DSF je přenášeno na kanále SR 2 I. Zde není možná ani dodatečná úprava. V úvahu přichází pouze výměna kanálového voliče, což se mi zdá nerentabilní. Vzhledem k veími malému počtu televizorů, které nemají kanál SR 21 osazen, neuvažuje TES Litvínov o nějaké změně v podobě přeladění na jíný kanál. Odpovědi zpracoval Vladimír CidJína

Budou naše domácnosti za tři roky bez televize? Počátkem března zveřejnil Deník směr infonnaci o šíření televizního signálu v Lounech TESem Litvínov. Deník směr podal informaci v tom smys lu, že dle údajného vyjádření místostarostky Městského úřadu v Lounech, paní Věry Virvaldové, má TES Litvínov povolení

k šíření televizního signálu pouze do roku 2002. Čtenář se mohl právem domnívat, že po

Pavla DOLEŽÁLKOVÁ

tomto datu muže nastat situace, že TES Litvínov bude musel ukončit svou činnost a vzhledem ke zrušení společných televizních antén zustanou naše domácnosti bez televize. Spojil jsem se proto s domnělou autorkou této informace a požádal ji o vysvětlení, kde tuto informaci získala. Paní Virvaldová mě ujistila, že žádnou, ani podobnou informaci žádnému novináři neposkytla, protože ji o celé této situaci není nic známo. Taktéž ředitel teplické oblasti TESu pan Zdeněk Samek prohlásil tuto informaci za nepravdivou. Abych n~im čtenářům mohl poskytnout přesné a pravdivé informace, spoji! jsem se se zástupcem ředitele Českého telekomunikačního úřadu v Praze, odbor státní inspekce, panem Javůrkem. Ten mi vysvětlil , že TES Litvínov nebude nijak omezován, protože vysílání MMDS, které pracuje v pásmu 40·42 GHz, a na kterém přenáší svůj signál TES Litvínov se projevilo jako velice perspektivní. Ujistil mě, že TESU Litvínov nebudou kladeny žádné překážky ani omezení, a že TES může dále svůj systém rozvíjet. Tolik tedy k nepodložené informaci v denním tisku. Vladimír Cidlina

zpravodaj stavebního bytového družstvo Mír Teplice

18/1999

Plyn

•

",ve

,

prlclnou pozaru

noe ll. 4. 1998 v 19,00 hodin došlo k požáru v objektu Opavská 2615, který je v majetku SaD Mfr. Jednalo se o čtyřpodlažní panelový obytný dům. Požárem byla zasažena bytová jádra ve 2., 3. a 4. podlaží. Celková škoda způsobená požárem byla vyčíslena čáslkou 180.000,- Kč. Ohledáním místa požáru bylo zjiš těno ohnisko vzniku požáru v prostoru kuchyně za plynovým sporákem v bytové jednotce ve 2. Podlaží. Na základě zjištěného ohniska vzn iku požáru, směru šíření požáru instalační šachtou bylo zjištěno, že požár byl způsoben zpětným šlehnutím plamenem plynové~o svor4ku při zapalování trouby. ošlo vyŠlehnutí plamene na zadní s ěně troubY1 což ~mělQ za následeky,-znfcenj zapadaný-c-h) hořl avých látek (textilie, usazený tuk) za sporákem. V důsledku vznícení těchto látek došlo k přenesení požáru na stě nu bytového jádra a instalační šachtou se požár rozšířil do dalších podlaží nachá ~ejících se nad místem požáru (bytová j ~dra ve 3, a 4. podlaží). V daném případě nebylo še řením prokázáno porušení pož~rně bezpečnostních předpísO. Prostor'za plynovým sporákem nelze z důvodů špatné přistupnosti průběžně čistit od zapadaných hoflavých nečistol (utěrky, tuky, vařečky, mastnoty). Z těchto důvodů bylo předslavens tvem Slin Mk Teplice rozhod.Duto, že při pravide'lnýcb kontrolách a revizích plynových sporáků bude uživa eli bytu umožněno vyčištění

prostoru za sporákem. Pracoyníci

pro(ádějící tyto revize jsou na požá'dání uživateli(l1yb\ povinni sporá,\< ods!á"il a tím umožnit vyklizení a vyčištěnÍ. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem a možnému vzniku požáru doporučujeme, aby uživatelé bytó neváhali využívat povinnosti rev izních techniků zpřístupňovat prostor za plynovými sporáky. Dalším požárem, který má na svědomí zemní plyn, byl požár v obytném domě na sídlišti Šanov,

v Trnovanské ulici 1528. K tomuto požáru došlo dne 5. 2. 1999 v 10,00 hodin dopoledne. V době požáru na domě probíhala rekonstrukce stoupacího vedení vodoinstalace a kanalizace v instalačních šachtách bytů. Šetfením orgánů OOP Teplice a HZS Teplice bylo zjištěno, že příčinou požáru byla jiskra od elektrické rozbrušovací pily, používané při demontáži starých rozvodů, která způsobila vznícení zemního plynu un ikajícího z převlečné

18/1999

v

matky

plynoměru umístěného

v

instalační

šachtě.

Požárem byla zcela zničena bytová jednotka (3+ 1) ve 4. patře včetně vnitřního vybaven í a zařizovacích předmětíL Požár se před příjezdem jednotky HZS Teplice fozším do schodišťového prostoru, čímž došlo k bezprostřednímu ohrožení lSti osob nacházejících se v hornich patrech domu. Tomuto ohrožení bylo zabráněno zásahem příslušníků hasičského záchranného sboru Teplice. Po likvidaci požáru a oh ledání zasaženého prostoru bylo zjištěno, že požárem byl poškozen též schodišťový prostor vS., 6. a 7. patře (okna, schodišťové zábradlí, elektroinstalace, rozvody kabelové televize, omítky, malby, dveře spížních skříni a bytů atd.) a bytové jádro v bytě nad místem vzniku požáru. Celková škoda způsobená požárem byla předběžně vyčíslena částkou 1.250.000,- Kč. Ihn ed po ohledání místa požáru příslušnými státnimi orgány byly ještě téhož dne ve večerních hodinách zahájeny práce na likvidaci následk ů škod vzniklých požárem. Byla obnovena dodávka studené vody a elektrického proudu a současně byly zabájeny úklidové práce. J iž druhý den jl.o požáru byla obnovena dodávka teplé vody a plynu. Po dokončení úkliďových praci byla provedena sanace všech povrchů zasažených požárem. Na domě byla pro~edena výměna oken zničených požárem, oprava schodišťového prostoru a kompletně uekonstruována bytová jednotka. Na základě zkušeností vzniklých tímto požárem bylo představenstvem SBD Mír Teplice rozhodnuto, že při jakýchkoliv dalších pracích za použití otevřeného

ohně

(sváření,

Iva SLABÁ

řezání,

nahřívání,

rozbrušování apod.) v instalačních šachtách bytových jader bude od firem provádějících tyto práce smluvně vyžadováno zvysení bezpečnostních a protipožárních opatření. Těmito opatřeními se rozumí např. uzavření stoupačky plynového potrubí,

Helga CHARVÁTOVÁ

odplynění plynoměrových uzávěrů před plynoměry.

Po skončení prací musí být plynové rozvody a zařízení uvedeny do provozu v souladu se všemi technickými předpisy (např. kontrola těsnosti rozvodů stoupačky detektorem plynu nebo pěnotvorným roztokem v jednotlivých bytech). Škody způsobené požárem byly uhrazeny Živnostenskou pojišt'ovnou v Teplicích. Ludmila TURKOVÁ p. Milan Neckář, NESPO plus s. " o. Andrea Kubíková, technický náměstek

zpravadaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

Nabídka a ceník rozhlasových a televizních programů "DAKR" Pař. číslo

Omezená nabídka (ON) Cena=35,- Kč

programu 1 2 3 4 5

Alena FRANKENFELDOVÁ

1 2 3 4 5 6 7 8 9

-:e

ID

II 12 13 14 15

O

<: O

Poř. číslo

Zdena HOLOMKOVÁ

~

Jaroslava FILIPOVÁ

ČT2

NOVA PRIMA

Zvuk

Kanál

SE 9 R6 R8 RIO EIl

Rozhlasové stanice FM Název stanice Čro 3 Vltava Čro I Radiožurnál FREKVENCE I Rádio ALFA Čro 2 Ústí nad L. BBC World Service Rádio MOST Rádio TEP RádioAGARA Čro 2 Plzeň E 2/Radioclub NORTHMUSIC Rádio DĚČíN Připravujeme Připravujeme

česky česky· česky· česky

česky

Frekvence 88,5 88 89,5 90 90,5 91 91,5 92 92,5 93 94 94,5 95 Satelit Satelit

Základnl nabídka (ZN) Obsahuje ON+ZN, cena = 35,- + 85,- = 120,- Kč Poř. číslo

LLI

Název programu DAKR plus ČT I

6 7 8 9 10 II 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Název programu VTV MAX I SuperMAX HALLMARK EUROSPORT DSF ARO

ZOF RTL+ MTV CARTOONrrNT RTU VH VIVA I VIVA 2 VOX SAT 1 PRO? Kabell Galaxie

Kanál SE 7 21 23 25 27 29 41 45 4? 49 51 53 55 57 59 61 63 65 67 69

Zvuk slovensky· česky česky čes/slov

ang/čes německy· německy· německy· německy·

anglicky' anglicky· německy·

anglicky· německy· německy· německy·

německy· německy· německy·

česky'

Rozšířená nabídka (RN) Obsahuje ZN+HBO, cena = 120,- + 175,- = 295,Pař. číslo

26 Hilda PATOČKOVÁ

Název programu HBO

Kč

Kanál

zvuk

SE 23

česky

programy označené· jsou se stereo zvukem, poplatek při změně smlouvy '"" 120,·Kč, manip. poplatek za znovupnpojeni účastrúka" 400,- Kč Všechny ceny uvedeny v tomto ceníku jsou bez DPH, OhldovDa poruch: lel.: 474 64, ve dn"ech volna a mimopracovní dny na tel.{záznamník): 472 25 Platí pro město TEPLICE od 16. 2. 1999

manipulačnl

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

18/1999

Opravy chodníků na sídlišti Teplice- Šanov Často slýcháme od našich družstevníků St!Žl10Sti na stav chodníků na našich sídlištích. Údržba a opravy chodníků na sídlištích je starostí majitele pozemků - cožje město Teplice, případně město Krupka, Údržbou chodn!ků, ale i veřejné zeleně na území města Teplic jsou pověřeny Technické služby města Teplic. Oprava chodníku je ale závisíá na rozpočtu mě sta. Obyvatelé města Teplic ocenili generální opravu Krupské ulice a opravy chodníků ve středu města a v lázeňské oblasti. Stále ale máme obavy, že na chodníky v sídlištích je jaksi zapomínáno.

Protože družstvo nechce tomuto stavu jen

nečinně přihlížet,

c:' CI)

rn ~

po schválení

zadalo zpracovat studii na opravy a rekonstrukce chodníků v sídlišti Teplice - Šanov ul. Tmovanská a Sochorova. Projektantovi jsme uložili zjistit stávající stav - tj. nejen současný stav chodníků v sídlišti, ale i stávaj fcí parkovací možnosti i využitelnost současných parkovišť. Rovněžjsem zadalí projektantovi zpracovat návrh na konečné řešení - tj. způsob oprav dosavadních chodníků, ale i dobudování n ěkterých spojovacích cest. Studie také bude řešit návrh na nová parkovací místa i zpusob využití dosavadních odstavných ploch. Zatím se nám jeví jako nejlepší alternativa postupná rekonstrukce chodníků, které by měly být opatřeny zámkovou dlažbou, směrem do zeleně bez obrubníku. Projekt řeší též nová parkovací místa zejména v mí stě zábavného střed iska "Contrast", ale i využití zpevněné plochy před areálem .. Hvězda" pro stánkový prodej. Stále zustává otázkou,jak dalece přesvěd č íme představi tele města Teplic o nutnosti řešit stávajíc! stav chodníků na tomto sídlišti generální opravou, protože finance budou čerpány z ro zpočtu města. Věříme však, že takovéto odborné zpracování celé lokality nám pomůže přesvědčit představitele města Teplic o postupné rekonstrukci nejen chod ní ků, ale i o celkovém zlepšení daného prostoru, kde žije n ěkolik tisíc Tepličanů - převážně členu našeho držslva. Ing. Václav Sláma Člen pfedstavenstva drutstva

rn

představenslvem

Věr. ILLlNGOV Á

~

O

<: O

š: ( ')

~

"<, Alena KLENCOVÁ

že mnohým lidem sloužl oblast bydlení jen jako stuginek v politické k ar iéře ." Starosta Dobrý v rozhovoru s HN kritizoval hlavně je pro město nedostatek malometrážních bytů, Významný nárůst výdajů státu do bytové novou vyhlášku Ministerstva financí O růstu oblasti zaznamenal program podpory oprav způsobený prý měníci se věkovou strukturou a nájemného od I. ~ervence o maximálně bytového fondu a stoprocen tně se zvýšila i pfedev šim stárnutím obyvatel. "Je třeba 9,3 %. grotože to limituje možnosti vlastníků částka na státní bezúroč né půjčky. vytvářet podmínky pro města, která jsou bytů . "Ačkoli v máme vlastn í. vysoce efekti vní Pro st řed ky, které stát letos věnuje na příjemci dotací, aby mohla stavět malometrážní 5.orávu bytového fondu DO zanlaceni všech podporu bydleni, považuji odbornici a lidé nákladů na údržbu nám zbude do odgi sů Výdaje státního rozpočtu na podporu bydleni z praxe za maximum možného. Současně gouze 0,1 grocenta " go znamenal. (v mll. Kč) však upozorňují, že ch y bějí dalši systémové Z golitického hlediska godle něj asi nelze 1997 159B 1999 kroky vlády, které by bytový problém řešily Podpora bydleni nájemné gříliš zvyšovat ale sys témové Op,ati'enl Uplav. Stlwlll.ný Schv'lenV Jde především o zt lum ení dynamiky loz.potet rozpotel ro:tpotet řešeni tQ není. Níz ké nájem né totiž deregulace cen nájemného. P:;:~ :::~y o:e~;;~~~~~ů ondU '" ne(;!:ostačuje na běžnou údržbu a grohlubuje '" '" 27(0 3480 "Dotace směrem k by t ů m jsou a loc.hntd6 Inl....stlUklUlY 2928 tak vnitřni zadluženost bytového fondu. >O, >O, Půjtky Obelm na modemlzad '" v poměru ke státnimu rozpočtu opravdu letos Domy s pečovatelskou slufbo!.1 m 00' 01' jejíž celkový objem se odh aduj e na Donnancov'nl komplexnl bytov' ..ySlavby vysoké", řekl včera HN starosta města Vsetin Slavabnl $pOleni 3820 " 350 miliard Kč. "Jde jen o vytrhávání trnu '" a čle n komise pro rozdělován í dotaci př i Slálnl bezúročnl pujUa z paty, což se později odrazí ve zvýšených HypOIečni w61)' .50 '50 Ministerstvu pro mistni rozvoj Jiří Cunek Soci;!lnl prlspévky v'un~ M byd leni 1 405 2200 nákladech," uvedl Dobrý. Celkem mll Kč 9 710 12145 H8&8 Zajedno z mála pozitiv při řešení bytového "Mini st erstvo financí si samo problému považuje letošní rozpoče t a jeho POitJ1 . • zahrnuto v podpole IIYpOt~k zablokovalo růst cen nájemného, grotože strukturu také starosta Letňan pověřený se v minulosti vice (;!:ustily ceny energII'. a pro řízením bytové komise Svazu měst a obci Josef byty," vybídl starosta Čunek . zvýšení cen činží nebyl grostor," uvedl Dobrý. "Bytový problém v CR je citit všude, Jeho kol egovi z Letňan vadí, že bytová před sed a Svazu českých a moravs kýc h ale ne stejně," upozornil Čunek. Ve Vsetíně problematika, která potřebuje fundovaná bytových družstev Ivan Při kry l. využili dotaci a již vloni dosáhli poměru 2,7 syst émová řešeni, trpi populistickými obyvatele najeden byt. Stále větším problémem opatřeními nevedoucími k cíl i. "Obávám se, Hospodářs ké Noviny 26. 2. J999

Dotace na byty nejsou vše, tvrdí obce

,

, "50 ,,

'"

""

,

.

UPOZORNĚNÍ

Pokud nóm chcete napsat a nepřejete si, aby Vaše jméno bylo zveřejněno, pište pouze na adresu íedakce: Redakce Zpravodaje SBO Mír, Komenského 594, 417 42 Krupka 1. Telefonovat můžete na číslo 0603/ 473933. 18/ 1999

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

Procházkou našimi sidlišti můžete pozorovat snahu našich balkonu. Nabízi se mnoho řešeni. Dle mého názoru však je jen jedno nejen estetické, ale i maximálně účelné. Zvětši se Vám totiž nejen družstevniků všemožně si upravit vzhled svého

užitný prostor vašeho bytu, ale

vytvoří

se i předpoklady pro

dobrou domáci pohodu např. při vytvořeni zimni zahrady nebo odpočinkového koutu. Zařizeni prošlo veškerým schvalovacím řízením. Jedná se o zasklívací systém OPTIMI. O tomto způsobujsmejiž psali, ale protože je o něj stále větši záje71, zminime se dnes o modernizaci balkonu podrobněji. OPTIMI ZASKLÍVACÍ SYSTÉM PRO LODŽIE Finna OPTlMONT provádí montáž systému OPTlMI, který je vyvinutý a dodávaný finskou firmou Lemminkainen Oy. Hlavním cílem systému OPTlMI je rozšíření obytného prostoru o zimní zahradu) omezení působení hluku, prachu, exhalací, maximální snížení tepelných ztrát a využití skleníkového efektu, zabránění vnikání dešťové vody, ochrana proti vykradení přes prostor lodžie. Funkce výrobku: Skleněné díly se posouvají v horním kolejničkovém vedení k boční stěně lodžie, ke které se otočí a zaj istí. Otevření může být buď částečné nebo úplné. Odsouvání skel je volitelné dle přání zákazníka na levou, pravou nebo na obě boční stěny. Použitý způsob otáčení skel umožňuje jejich snadné a hlavně bezpečné mytí z vnějšÍ i vnitřní strany. Uzavřenou lodžii nelze otevřít zvenčí. Firma OPTIMONT provádí podle přání zákazníka i úpravy zábradlí lodžie, prosklením, obkladem vinylovými lamelami, nebo komůrkovým polykarbonátem - MOLANEX. Úpravy zábradlí nejsou zahrnuty v základní ceně, ta se stanovuje individuelně podle rozsahu provedené práce a volby zákazníka. Zasklení je provedeno z bezpečnostního tvrzeného skla tl. 6 mm a šířky asi 600 mm. Boční hrany skel nejsou rámovány, ale pouze zabroušeny, krajní skla jsou pro vyrovnání bočních nerovností lodžie opatřena profilovanou gumou. Skleněné díly se posouvají v kolejničkovém vedení k boční stěně lodžie, na kterou se otočí. Vedení je zavěšeno na stropě lodžie. Otevření lodžie může být podle potřeby buď částečné nebo úplné. Skla mohou být odsunována na levou, pravou nebo obě boční stěny lodžie, v závislosti na její délce. Použitý způsob otáčení skel umožňuje jejich snadné a bezpečné mytí z vnější i vnitřní strany. Zasklívací systém OPTIMI vyvinutý finskou firmou Lemminkainen Oy je dokonalý, lehce ovladatelný systém sloužící k snadnému uzavírání lodžií a balkonů. Systém je schválen u TZÚS Praha a vyhovuje všem požadavkům z hlediska hygienického, tepelného, požárního, statického, bezpečnostního a akustického. Na výstavě FOR HABITAT 94' obdržel VELKOU CENU. PŘEDNOSTI - podstatné omezení působení hluku, prachu, exhalací - úspory nákladů na vytápění

- ochrana proti dešti - v přízemních bytech zábrana proti vniknutí na lodžii - podstatně větší odolnost tvrzeného skla proti rozbití - zasklení neruší architektonický vzhled budovy - prodloužení sezonní doby užívání lodžie - instalace nevyžaduje stavbu lešení a systém se montuje samostatně pro každého uživatele Kompletace dílů se provádí předem, takže vlastní instalace u uživatele vyžaduje jen 3-6 hodin, podle délky lodžie. Pro lodžie do délky 6,3 m se používá odsun k jedné z bočních stěn. Pro délky od 6,3 m do 12 m a pro rohové lodžie se používá odsun skel k oběma stranám lodžie. Použité materiály Veškeré materiály, které systém používá, jsou kvalitní, zkoušené materiály od renomovaných firem. Jejich použitím je zaručena jak bezpečnost, tak životnost. Horní kolejničkové vedení, spodní kluzné vedení a profily, v nichžjsou uložena skla, vyrábí fIrma NOKIA Finsko, slitina AIMgSi, podle standardu ISO. Závěsné šrouby skel jsou vyrobeny z nerezavějící oceli. Otočné kluzáky jsou vyrobeny z PVC a mosazi. Skleněné tabule jsou z tvrzeného bezpečnostního skla, výrobce Glaverbel, a. s. Kotvy do betonu jsou vyrobeny z konstrukční oceli třídy II se zinkochromátovou úpravou, ohnivzdorné a korozivzdorné, výrobce STAT - ČR. CHARAKTERISTIKA Systém zasklívací z bezpečnostního tvrzeného skla a hliníkových profilů pro mobilní zasklení lodžií a výklenků domů. Systém zajišťuje - minimalizaci tepelných ztrát - ochranu proti hluku, prachu, dešti, sněhu - působí jako další překážka proti vniknutí Varianty: systém lze použít pro - lodžie rovné - lodžie rohové - lodžie jednostranně či oboustranně částečně předsunuté Použití nevhodné: - pro zasklívání klasických balkonů zcela předsunutých před obvodovou zeď - pro lodžie seshora otevřené (bez stropního prvku panelu) Výhody: - komplexnost dodávky - umožňuje snadné a bezpečné mytí skel i z venkovní strany - nevyžaduje údržbu - neovlivňuje architektonický vzhled budovy a vyhovuje požadavkům pro jeho užití (skleněné dílce bez svislých rámů)

- krátká doba montáže - montáž se provádí zevnitř lodžie, není potřeba lešení Certifikace: Certifikát Č. CI-T-IOI vydala Státní zkušebna Č. 204 (TZÚS Praha) dne 24. 3. 1994 Ocenění: Velká cena výstavy FOR HABITAT 94'

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

18/ 1999

TECHNICKÝ POPIS

STAVEBNÍ REALIZACE Materiál: Způsob osazení výrobku: - skleněné dílce - bezpečnostní tvrzené sklo tl. 6 mm, hrany - systém je před vlastní montáží zkompletován, montáž se zabroušené provádí zevnitř lodžie - horní a spodní vedení, profily pro uložení skel - hliník - připevnění na hotovou konstrukci lodžie s použitím elektrického ručního nářadí a ocelových kotev do betonu anebo opatřený plastovým práškovým potahem bílé barvy - ostatní součásti (kolečka, kluzné části atd.) - nerez ocel, šroubů do oceli, je-li systém připevněn na ocelový nosník plast a mosaz Provoz a údržba : Skladba, konstrukce: -snadná ovladatelnost systému (viz funkce výrobku) - horní pojezdové vedení S mechanizmem na otáčení skel - mazání horních pojezdových koleček silikonovým olejem - spodní kluzné vedení jednou za rok - skleněné dílce vsazené na kratších stranách do profilů - čištění vnější strany skel umožněno posunutím a otočením s pojezdovými kolečky (horní strana) a kluzáky (dolní strana) skel k vnitřní boční stěně lodžie - profilové silikonové těsnění krajních skel k utěsnění nerovností bočních skel lodžie DODAVATELSKÉ A OBCHODNí ÚDAJE Dovoz ze státu: systém je ~~----=--.r-........."..,.-...".----------.-------, Finsko (kromě zavděše~ nka ho:ní~ t . bezpečnostního skla připevněno odebíraného ve e01, tere ke Je stropnímu prvku z Glavunion,a. s. Teplice) lodžie kotvami do 1_ _-"1'1. Cena: orientační betonu nebo šrouby s montáží a s DPH do oceli 2500,- až 3500,- Kč za Funkce výrobku: , m' (1995) - skleněné díly se Realizace posouvají v horním o b jed n á v k y: před ko lejničkovém podepsáním smlouvy vedení k boční stěně o dodávce provede lodžie, ke které se technik prováděcí firmy otočí a zajistí zaměření a kontrolu - otevření může stavu nosného prvku být bud' jen částečné Dodací lhůta: 6 až 8 anebo úplné týdnů po sepsání - odsouvání skel je volitelné bud' na jednu nebo druhou smlouvy stranu, anebo na obě strany Záručn í lhůta: - po úplném uzavření lodžie se systém zajistí proti možnosti - 1 rok na montážní práce otevření zvenčí - 3 roky na materiál, na sklo se záruka nevztahuje Povrchová úprava, barva: hliníkové části opatřeny bílým Životnost: cca 30 let plastovým práškovým potahem Doprava: zajišťuje dodavatel Termín a doba montáže: montáž s dodávkou, doba montáže TECHNICKÉ ÚDAJE 3 až 6 hodin Firma zajistí stavební povolení a veškeré náležitosti s tím Rozměry: spojené, (souhlas majitele objektu). - délka zasklení lodžie • do 6,5 m při odsouvání a otáčení skel na jednu stranu lodžie Volejte na uvedený kontakt. DĚKUJEME • do 13 m při odsouvání a otáčení skel na obě strany lodžie Cena za montáž prosklení 6 m lodžie - výška zasklení - do 2,0 m ie cca 24 000,- Kč. - šířka tabule - cca 600 mm až 660 mm - tloušťka tabule - 6 mm Firma OPTIMONT dále nabízí zabezpečenf bytových Hmotnost: - plošná (sklo) - 15 kg.m-2 (při výšce zasklení 1,5 m) dveří přídavným rámem a zámkem. - na běžný metr (systém) - 25 kg.m-I (při výšce zasklení Provád(me výrobu a montáž balkónových mřlŽi. 1,5 m) Kontakt: OPTIMONT - Kanceláf Stavebního Tepelně technické vlastnosti: družstva VD Sloh Teplice, E. Dvořákové 87Ba - snížení spotřeby energie na vytápění * li středních bytů s ochlazovanými průčelními stěnami Tel.: 0417/230 76, 26606, 0602/249477 occa21% • u středních bytů s osluněnými stěnami o cca 37 %

l___J~~~lJ~L=,-,=~~:::~::::~"-"~

18/1999

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

Bytová družstva v 21. století Prttlza 24. - 26. V závěru měsíce března se konala Mezinárodní družstevní konference, kde se hovořilo o vývoji bytových družstev v Evropě v porovnání s ČR. Byly zde předneseny velmi zajímavé názory, z nichž je možné zjistit, že západní Evropa má problematiku bytového družstevnictví vyřešenou, zatímco východní Evropa se zmítá ve víru vývoje názorů na organizaci bydlení v jejich zemích. Převládá, podle mě, mylný názor, že privatizace jednotlivých bytů je všelék na zanedbanost bytového fondu a sociální smír v bydlení vůbec nikomu nic neříká. Transfonnace zde je řízena politiky a lidmi málo znalými v oboru a je příslovečné, že k názoru odborníků není přihlíženo, ba dokonce takové názory jsou považovány za škodlivé. Zjednodušeně řečeno a do naší země přeneseno, o bytovém dru žstev nictví rozhodují pouze lidé se zkušenostmi z podniků bytového hospodářství (OBP, PBH, SMMT apod.) Poučení pro nás je v tom, že je nutné zřídit revizní svaz a ustanovit povinnost bytovým družstvům podrobit se pravidelným kontrolám. Tato družstva nechť jsou nezisková se všemi výhodam i z toho plynoucími - zejména daňové osvobozeni bytových družstev, případně s podmínkou zisk vložit do oprav bytového fondu. Ostatní družstva, která se nechtějí podrobit kontrolám revizního svazu, nechť jsou postavena na úroveň ostatním podnikatelským su bjektům a podrobí se kontrolám státních orgánů (FÚ apod.) Poclmínkouje, že základem revizního svazu bude již existujíc! subjekt se zkušeností z bytového družstevnictví, je třeba důsledně preferovat, že jde o službu bydlícím členům, ty především by měla taková úprava chránit, pak by měla též zajistit klidné spaní zaměstnancům a funkcionářum družstva (SBD Mír Teplice chrání majetek družstva mimo jiné i tím, že již něko lik let hospoda/ení družstva kontroluje nezávislý aud itor, kontrolní komise družstva a výsledky jsou zveřejňovány ve Zpravodaji). Je nezbytně nutné, aby stát řešil dotace do nájemného u sociálně slabých občanů prostřednictvim neziskových družstev a zásadně změni l so učasný duch legislativy, kdy stát řeší svůj problém s bydlením sociálně slabých občanů prostřednictvím jiných soukromých subjektů (bytová družstva, vlastníci nájemních domů, podnikové vlastnictví bytových objektU). Několik zajímavých myšlenek zjednání:

- Poradenskou činnost pro všechna družstva - Pomoc pro vznikající nová družstva V Německu tvrdí, že stabilní bytové hospodáfstvíje nutnou zárukou pro prosperující ekonomiku státu.

Norsko - Ivar Hansen Pokud člen družstva neplatí nájemné, není to problém družstva, ale státu a obce. Družstvo nemůže nést dluhy, protože by to mělo negativní vliv na jeho hospodaleru. Občané platí daně státu a obci a z daní stát a obec zajišťují sociální program. Systém bydlení v soutllsné ČR, je dle názoru Ivara Hansena, reminiscencí komunistického systému a s tím se nedá dále žít. Není možné, aby soukromý subjekt (bytové družstvo) zajišťoval sociální program, od toho přeci není, zajišťuje bydlení občanům . Bytová družstva nemohou být nejchudší, to by nemohla existovat. Družstvajsou profesionální skupinou, která neziskově staví bytové domy. Ty jsou levnější, ale také kvalitní. Družstva v Norsku prostředky na svojí činnost ziskávají pomocí poplatků. Poplatky musí být v takové výši, aby pokryly kvalitní aparát. Norsko má státní banku pro bydlení, která půjčuje bytovým družstvóm fmanceza výhodnějších podmínek než ostatním. Družstva se snaží získávat státní dotace pro sociálně slabší občany. Nor!!í přátelé nám doporučuj í vyvíjet větší tlak na stát a současně starost o neplatíte přenést na stát.

ČR - JUDr. Ivan Přikryl

Vysvětlil

(Sasko) -D. Schobel

Tradičně

zajlmavá byla přednáška SRN ze Svobodného státu Sasko. Kontroln í svaz informuje členy zásadně písemným způsobem. Svaz na správu bytů pověřil specielní organizaci. Svaz provádí: .

- Pro malá družstva pomoc s vypracováním

J 999

uzávěrky

Německo

družstevníků

března

problematiku družstevnictví u nás. Bytová družstva nevymyslel Lenin, dokonce ani Stalin, není to výdobytek bolševiků, družstva existovala již 50 let před Leninem. To si ještě mnoho politiků u nás neuvědomuje: Claus Haclunan, ředite l zahraničních vztahu Svazu družstev v Německu, byl svědkem překvapení jednoho našeho ministra, když se dozvěděl, že v Německu jsou bytová družstva. Nový obchodní zákon zařadil družstva do kategorie podnikatelských subjektů , tedy k subjektům určeným k dosahování zisku a vyjmul je tak z neziskové zóny. Transformační podmínka pro družstva byla v roce 1992 - přizpůsobit své stanovy novému obchodnímu zákoníku. Tehdy poslanec Lux vznesl návrh, aby člen mohl získat vlastnická práva k bytu. A tím se spustila lavina legislativních nedostatků, neboť právní normy připravova li lidé nemající žádné zkušenosti s bytovými družstvy. Zákon 72/94 Sb. je špatným pokusem o odstranění nedostatků v předchozí legislativě (transfollTlační zákon Č . 42192 Sb.) a stal se další transformační normou pro družstva 'Převody bytů do vlastnictví jsou častým tématem diskusí a problém je živen i některými sdělovacími

prostředky a tak je odváděna pozornost od ekonomických problémů nejen státu, ale i družstev. Není to problém jenom České republiky, ale i dalších zemí bývalé východní Evropy. Mezinárodní družstevní svaz vypracuje pomocný program pro dané země v této oblasti. Na rozdíl od družstev v Evropské unii, kde družstva hromadí majetek, my máme zákon, který nám ukládá majetku se zbavovat. Není nám nic platné, citujeme-Ii našim politikům pasáže z tzv. " Bílé knihy", kde jednou z podmínek práva v Evropské unii je právní jistota členů družstev. Potřebovali by chom jasnější vyjádření západních zemí vůči naší vládě a o to žádáme Mezinárodní družstevní svaz.

Holandsko - Egon Steuer Hovoři I o dvou typech družstev v Holandsku, sociáln í pomoci státu prostřednictvím bytových družstev a o způsobu řešení problému neplatičů. Dále porovnával ceny bytů:

V Holandsku je

průměrná roční

mzda

50-60.000 NGL Cena bytu se rovná trojnásobku

ročního

platu. V CR}e proměrná mzda 120-140.000 Kč. Proměrná cena bytu 600.000-800.000 Kč, pak cena bydlení se rovná 5- 7 násobku ročního platu. Je vidět, že ve střední Evropě je cena práce stále nízká.

Bruce Thordarson ředitel Mezinárodního družstevního svazu (MDS) Je nutné mít družstevní legislativu. Jejedno, je-Ii v jednom zákoně nebo je-li rozložena do několika předpi su. Stát by měl družstevnictví chránit. Družstva v EU mají S milionů pracovních míst. Jsou důležitá pro ekonomiku zemí (pracovní místa, rUst ekonomiky apod.), doporučení pro střední a východní Evropu nebát se žádal vlády zemí o podporu, jak to v současné dobědělaji Če!li. Vyjádhl stanovisko, že rvms bude pomáhat těmto zemím.

Německo

- Claus Hachman

Informovat, že v Polsku rozhodnutím vlády noc zlikvidovali Svaz BO a tím v podstatě likvidují družstevnictví. MOS pokračuje v tlaku na vládu Polska s vysvětlením, že družstva byla i před komunismem. V OSN chápou, že družstva jsou privátní organizace a nelze privatizovat privátní firmu. přes

Ing. Vladimír Procházka předseda družstva

zpravodaj stavebního bytového družstvo Mír Teplice

18/ 1999

V~úCtQvání K 31. 3. 1999

proběhlo

záloho"ých

na SBD Mfr Teplice

vyúčtování

zálohových položek nájemného.

-

za rok 1898

Ostatní zálohové položky

Náklady na ostatní zálohové položky jsou vyúčtovány dle vnitrodružstevnlch předpisu a v souladu s vyhláškou č. 85/1997

Zálohové položky:

-

p~ožek

topeni teplá voda studená voda výtah odvoz odpadků el . energie ve společných prostorách pOjištění objektu delegát domovník daň z nemovitosti jíné drobné náklady

Teplo, TUV, SV

Sb., o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a za plnění poskytovaná s užíváním těchto by tů, s vyhláškou

úhradě č.

176/1993 Sb .. o nájemném z bytu a úhradě za plněni poskytovaná

s užíváním bytu ve znění pozdějších předpisů a se smlouvou o správě

bytu (garáže) u vlastníku bytu (garáží). Zálohové položky jsou vyúčtovány prostřednictvím programu zpracovaného pro potřeby našeho družstva firmou HALVA. Vaše dotazy ohledně vyúčtování ostatních zálohových položek zodpoví zaměstnanci p. Jarmila Veverková, p. Irena Pálková - vedoucí oddělení evidence nájemného. Delegáti (příp. správci) byli v průběhu měsíce března a dubna seznámeni s průběhem vyúčtování a obdrží vyúčtování za všechny

družstevníky (nájemníky) ve své

samosprávě

Vlastníci bytových jednotek a uživatelé

Odečty

a rozúčtování nákladů za teplo, teplou vodu a studenou vodu zajistila pro naše družstvo firma RONleA. Náklady za odečty jsou promítnuty do položky ostatní náklady. Náklady na teplo a teplou vodujsou vyúčtovány položkově dle vyhlášky č. 245/1995 Sb. ve znění vyhlášky č. 85/1998 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a

(objektu) k jeho

předání. bytů

v objektu, kde

není delegát ani správce, obdrží vyúčtování doporučeným dopisem. Dle Stanov SBD Mír Teplice budou přeplatky z vyúčtování

zálohových položek vyplaceny

nejpozději

do 3 měsieu po

předání

vyúčtování. Přeplatky

na objekty a mezi

bude možné po obdržení složenky typu "H" vyzvednout najakéko liv poště v ČR ve lhůtě uvedené na složence. Nedoplatky je třeba uhradit dle dispozic uvedených ve vyúčtování.

Pracovník družstva, který zodpoví Vaše případné dotazy ohledně zpracované finnou RONICAje p. Milan Vopasek.

Ing. Iveta Mandzáková ekonomický náměstek

včetně rozúčtování nákladů

dodávku teplé vody konečné spotřebitele. rozúčtování

Znovu se otevírá možnost členství v družstvu SBD Mír Teplice od roku 1995 clo roku 1998 ve tfech etapách přebíralo z majetku Města Teplic celkem 2158 bytů (1. 1. 1995 - 804 bytů, I. I. 1997 - 625 bytů, 1. 7. 1998 - 729 bytů). Všem řádným nájemcům těchto bytů bylo nabídnuto členství v družstvu za podmínky, že uhradí zápisné a základní členský vklad (dle stanov SBD Mír Teplice). V každé etapě byla nabídka členství časově omezená kromě jiného také proto, aby mohly být vypracovány nové nájemní smlouvy. V únoru letošního roku byly předány poslední nájemní smlouvy u objektů, které jsme přebírali od 1. 7. 1998. Těm z Vás, kteří v jakékoli etapě nevyužili nabídku stát se členem našeho družstva, představenstvo družstva znovu otevírá tuto možnost do 30. 6. 1999. Po vyplnění přihlášky, kterou obdržíte v členské evidenci družstva a po zaplacení 2.000,- Kč zápisného a 3.000,- Kč základní členský vklad se stanete členem družstva a získáte všechny výhody, které má nájemce družstevního bytu dle stanov SBD Mír Teplice.

Jaké jsou to výhody! 1) Tento byt, respektive členský vklad, podléhá dědickému Hzení. To znamená, že Vaše rodina o tento byt úmrtím člena družstva nepřijde. Není třeba, aby si starší nájemci nechali do evidence nájemní smlouvy dopisovat např. vnuky a vnučky, kteří s nimi ve skutečnosti většinou nebydlí a za

18/1999

které pouze platí vyšší nájem. Služby spojené s užíváním bytu se počítají podle osob. Toto vše se děje většinou jen proto, že se rodina domnívá, že by se později, při úmrtí nájemce, mohlo jednat o přechod nájmu dle § 706 Občanského zákona. Zákon zkoumá především skutečnost, zda byla prokázána společná domácnost, nestačí pouhé evidenční přihlášení do bytu (a toto naše družstvo prověřuje).

2) Tento byt můžete pronajímat. V případě, že družstevní byt po delší dobu nebudete užívat, můžete jej dle stanov družstva S jeho souhlasem pronajímat. Družstevní byt lze za stanovených podmínek

pronajímat i cizincům. 3) Tento byt můžete kdykoli převést svá členská práva na jinou osobu).

(můžete převést

Když byt již nepotřebujete, převedete svá členská práva na jiného nabyvatele za Vámi stanovených a dohodnutých podmínek, ale v souladu se stanovami družstva. Nezapomeňte, že u klasických družstevních bytů tito družstevníci museli kromě zápisného a základního členského vkladu ještě složit členský podíl na byt, který se pohyboval podle roku výstavby od 10.000,Kč do 80.000,- Kč. Dále měsíčně po dobu 20-ti až 40-ti let splácí (formou anuity) investiční úvěr, poskytnutý bankou družstvu na výstavbu bytového objektu, kde užívají byt.

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

Ing. Vladimír Procházka předseda představenstva

RJf3glllov,q:né nájmy stoupnou letos nejvpše o 9,3 pr-o.centa MaximAlni možný rust

nájmů

od letošního

července

je niBf

inflace. Pokud se obce rozhodnou, mohou růst zcela zmrazit, a to i soukromým vlastnlkům. Ministerstvo financl stanovilo nový koeficient růstu nájemného než

loňská

z bytu, a to na 1,093. Koefi cient koplruje

růst

cen stavebních prací

v loňském roce a plati od I. 7. 1999 do 30. 6. 2000. "Nájemné může v daném období vzrůst maximálně o 9,3 %," uvedla mluvčí MF Jana Vargová. Vyhláškou, jež nabývá účinnosti 28. února, byly zrušeny dosavadní koeficienty růstu nájemného podle velikosti obce a koeficient vládni - rozhodovací. Působnost obce stanovit koeficient i v daném mí stě zůs tává zachována Obec ho však může sn ížit až na hodnotu 1,00, což by znamenalo totální zmrazení růstu činží. Včerejší oznámení Ministerstva financí umožnit od l. Července zvýšení regulovaného nájemného maximálně o 9,3 procenta sklízí nejednoznačné reakce. Občanské sd ru žení majitelů domů (OSMD) to považuje za jasný signál pro investory, aby do bydlení neinvestovali žádné peníze. Sdružení nájemn íků ústy jeho předsedy Stanislava Křečka naopak označilo zvýšení za přijatelný kompromis. Vážné výhrady vůči nové konstrukci výpočtu oáj emného tlumočil již dříve také vrchní ředitel sekce bytové politiky Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) Jan Wagner. MMR nesouhlasilo s tak zásadním zásahem do dosavadního systému koeficientů. Vymazání dvou koeficientů ze vzorce pro výpočet nájemného je podle něj nepřijatelným zásahem do celého dosavadního pojetí. "Nejvážnější problém spatřujeme v možnosti, která se dává obcím, a to totálně zmrazit vývoj nájemného. To může udělat obec pro své vlastní obecní byty naprosto klidně j dnes. Zmrazení nájemného pro neobecní vlastníky však považujeme za

současné situace za naprosto chybné," uvedl Wagner. Tímto zmrazením se znehodnotí již realizované kroky přibližující nájemné reálné úrovni. "Domníváme se, že bude dán velmi špatný signál účastníkům bytového trhu," zdóraznil Wagner, podle kterého je třeba zachovat růstovou tendenci. Zmrazeni nájemného totiž přinese reálný pokles nájemného, což bude mít za následek i reálný pokles nákladó na bydlenI. Mluvčí OSMD Robert Axamit soudí, že úroveň byd len í bude klesat, protože za těchto podmínek nebude mít nikdo důvod investovat. Vláda tak podle něj porušila slib, že bude podporovat bytovou výstavbu. Pomalé tempo deregulací svědčí o tom, že Zemanův kabinet nedodrží závazek ukončit deregulaci do roku 2002. "Tímto o patřen ím vláda přímo podporuje černý trh s byty, ačkoliv tvrdila, že ho bude potlačovat,"uvedl Axamit. Co je nutné učinit pro fungování trhu: • Vypracovat změnu občanského zákoníku· deformace mají negativní vliv samy o sobě a mohou fungo vání trhu zlepšit hned. Změna úpravy vztahu pronajímatel a nájemník je absolutně nutnou podmínkou pro nový systém. • Postupně přejit na systém stanovení nájemného na smluvním principu· vyžaduje to analýzu nájemného v jednotlivých lokalitách a připravit pravidla pro určení nájmů na úrovni cen v místě obvyklých. • Připravit systém sociálních opatřeni · příspěvek státu může hradit rozdíl mezi určitým procentem pfíjmu domácnosti a nájerrmého v př iměřeném bytě. Poznámka: Body jsou obsahem analýzy připravené vládou J. Tošovského. Hospodářské Noviny

Jak to bude s nájemným. od 1. 7. 1999 ..

sun

Mir TepIiee

S platností nejpozději od I. 7. 1999, u některých položek nájemného nebo rozhodne, zda družstvo poskytne objektů již od I. 4. 1999, budou upraveny nájmy také u objektu vn itrodruŽ5tevní půjčku na potřebné opravy. našeho družstva. (Pfi s končení sp látky plljč k y dojde zase ke snížení 1. Uvšech našich bytů půjde predevším o zrněnu výše nájemného.) tzv. zálohových položek (jak všichni naši členové znajl z 3. U byt\'J, kterén3Še družstvo získalo vkladem města rozpisu nájemného), predevším záloha na spotfebu tepla, Teplic, bude uplatněna výše uvedená vyhláška, podle které teplévodyastudenévody. Y7hledemktomu,žeskutečnou bude základnl nájemné od L 7. 1999 do 30. 6. 2000 spotfebu za rok 1998 1":":-7:::----:--,--:-:--,--:---, , ___-, zvýšeno max. o 9,3 máme u všech bytů %. Ve Zpravodaji č. zrněfenu,novávýšezálohy 12 v bfeznu 1998 narok 1999 se stanoví tak, Nájem bytu 1. kategorie o započitatelné plole 70 m" jsem vysvětloval že predpokládáme, že lED 1 NynI ,,~1 719991 stanovení výše spotfebabudevroce 1999 Irr.'J'ft Pro ýpotytI>,...Ap-_ 100Xlcirt>* koeficientu 1,11 byl je tato nová cena 14,77 Kč/m2. Město promítnuta do záloh. Protože naSi členové platí zálohy od Teplice stanovilo tento koeficient na 1,15 a proto dle 1. I. 1999 zatím v cenách roku 1998 (tak jako kdyby SČT platných pfedpist'J bylo vypočteno základn! nájemné Most a StYK vóbec nezdražovaJy), musíme to všichni s platností od 1. 7. 1998 do 30. 6. 1999 na 15,30 Kč/m2 dorovnat našemu družstvu v II. pololetí roku 1999. započitatelné plochy. Proto od I. 7. 1999 do 30. 6. 2000 Yzhledem k zatepleni objekttl, úsporám tepla a vody bude bude nájemné činit (pri použiti vyhlášky platné od 28. Ílnora letošního roku) i přes rostoucl ceny u mnoha bytů. sníženo nájemné. 15,30 KUm2 +9,3 % = 16.72 Kč/m2 započitatelné plochy. 2. U bytů, které byly postaveny v předchozich letech družstvem, se neuplatňují regulačnf vyhlášky státu. Proto Nové rozpisy nájemného obdrží všichni delegáti dle potfeby jednotlivých objektů pfedstavenstvo družstva objektů tak, aby je mohli včas předat všem člemim naSeho vždy po prověřeni skutečného stavu objektu a po dohodě družstva. s delegátem bydlícím v objektu stanoví výši daJšfch Ing. Vladimír Procházka, předseda družstva

Kolik se má platit za byt

m

_

25. 2. 1999

Bytová. inzeree Převezmu

za sjednaných

podmínek druistevní byt II

Teplicích" uliCi Antala StoSka

o velikosti 2+ / nebo menší. Telefon 2/070

Přenechám

byt

4+1

"dolním sidldli Krupka-Maršov.

''!formace na telefonu 863 922. Jedná se o družslevni byt. Vymnénim

v Trnavanech na

byt

4+ /

Luně

za 2+ /

také u SBD M~ Telefon 565329 ",če'

Převedu dndstevnl byt 4+ I

4. poschodi Teplice u Luny. V bytě telefon, dlaíba, žaluzie.

Podle dohod)' Telefon 25 519 večer.

zpravodaj stavebního bytového družstva Mir Teplice

18/ 1999

Na

návštěvě

v Junioru Tepliee

Nejenom dospělý teplický fotbal má u nás dobrý zvuk. rodiče formou čtvrtletních příspěvku, hradí rovněž pobyt svých Stínadla mají také jednu z nekvalitnějších mládežnických dětí na zimním a letním soustředěnÍ. Významnou položkou rozpočtu je pravidelný měsíční příspěvek FK Teplice ve výší základen v České republice, mladšími žáky počínaje a ligovým patnáctitisíc korun, vyplývající ze smlouvy o výchově mladých dorostem konče. Základem toho všeho je práce sfotbalovým potěrem, jemuž se věnuje sportovní klub Fotbalové sdruŽeni fotbalistu. Díky starosti teplických zastupitelů o mladou JUNIOR Teplice. Junior je samostatný fotbalový klub~ generaci dostává Junior, stejně takjako další teplické sportovni spolky, od Městského úřadu pravidelný roční finanční specializující se výlučně na výchovu čtyř ažjedenáctfle!ých dětí, družstva starších věkových kategorií n~má. Všechny své příspěvek - v ,případě Junioru činí v závislosti na členské odchovance předává při jejich přechod\! ao kategorie mladších základně kolem stodvacetitisíc. Při výměně zkušeností žáku na zákhjdě smlouvy s f:KT.eplice na Stínadla, kde pokračují s trenéry družstev zjiných český"!;h měst vyvolává skutečnost, v 0blastních a repli6íikových soutěžích' y'e ~vérn sportovním že město p-řisp-ívá ,na e$,port m.la,dýe;h v takovém rozsahu, vývoji. V soušasnosli rumírázákladní kameny fotbalové abecedy většinou údiv a závist. Jak je z uvedeného zřejmé, k pokrytí rozpočtu musí představitelé Junioru každý rok zajistit na v Junioru kolem stodvaceti chlapců a dvě děvčata převážně z Teplic, dost je ale také těch, které rodiče dováží i z jiných mist dvěStětisíc korun od sponzorů nebo vlastní činnosti, spočívaj ící okresu. Ti nejmenší trénují dvakrát týdně, od šesti let je v týdnu v uzavírání smluv o reklamě . K tradičním sponzorům patří čekají již tři tréninky, knimžpřistupuji konečně i 9pravdová utkání Komerční banka, Doly Bílina a Český porcelán a.s., vroce 1998 v minifotbalu na polovinu hřiště a také první halové turnaje. Do na sportovní vyžití dětí přispělo, jak již bylo uvedeno, také skutečného kolotoče se žáci dostávají v sedmi, osmi letéGlf;~y $BD Mír. Právě tato skutečnost se setkala u řady rodičů úměrně stoupá počet ut~ání i turnajů jak v severfčesk:em region\!, s příznivým ohlasem, neboť jsou členy družstva. tak po celém území Ceské republiky. Výjimkou nejsou ani Od listopadu do března využívá Junior tělocvičny střetnutí se zahraničními protivníky - žáci narozel)I vroce 1990 te~lických škol a učilišť, jinak jeho družstva hrají a trénují byli například již dvakrát na vánočním halovém turnaji v Uj.ezdečku, utkáni oblastního přeboru přípravek se hrají na v rakouském Salzburgu, starší ročníky se v létě pravidelně_ tra'vnaté hrací ploše v Bystřanech. I když písčité hřiště f r . zúčastňují turnaje v německém MUhlhausenu. V posledním roce v Ujezdečku dobře slouží svému účelu, mít možnost pravidelné přípravky, kdy je chlapcům 10-11 let, začínají velkým foti)al\'!1l, přlpravy na trávě je velkým přáním všech trenérů vyhlášené aby lépe zvládli přechod na Stínadla o rok později. " ~ teplické základny. V minulosti prováděl Junior pravidelné Základním krédem trenéru je individuální výchova kaž hpO nábory v nejnižších třídách základních škol. V posledních třech talentovaného jednotlivce. Neni kladen důraz na výsledky, i k Y letech, po postupu žlutonrodr ých do I. Ligy, se naplno poměrně častá vítězství se soupeři z klubu zvučných jmenifa . projevuje fotbalová eufori ~.!J.." Tepl-icku, kdy pravidelný přísun v minifotbalu, tak v halách, potěší. Pro rychlejší výkonnostní!ů t nových adeptů fotbalo" éhíl'm1ěe obstarávají sami rodiče. Šanci kladou často trenéři před hráče ztížené podmínky v podobě' dostane každý zájem"e. příchodu do klubu má měsíc na to, věkového handicapu, kdy nastupují proti ,starším soupeřům, aby přesvědčil trenéry ~vé per ektivě, duležitá je rovněž zejména v mistrovských utkáních. Na turnajích proti věkově stejně reakce rodičů. Naprostá vět:š·ina nováčků se pak stává řádnými starým soupeřum se pak lépe prosazují. Svě?či.~ tom například členy družstev, i když dohnat herní náskok spoluhráčů bývá dvojnásobné vítězství desetiletých v renomov;ayém turnaji pražské často těžké. Slavie FAIR PLAV nebo několikanásobně1;rvenství družstev V průběhu jara se mohou žáci srodiči hlásit každý všední Junioru na tradičních halových turnajíc1 v Př~rově za účasti den v odpoledních hodinách na hřišti v Újezdečku u šéftrenéra družstev z celé republiky. Posledního tako éh~'(itězství na Hané klubu Miloslava Hereita, informaci o tom , kdy trénuje dosáhl Junior C (ročník 1990) loňského listOpadu. Za zmínku konkrétní věkový ročník, lze získat také od technického stojí, že se tohoto turnaje mohl zúčastnit také díky finančnímu ředitele klubu Jaromíra Křepely na telefonním čísle 24541. příspěvku teplického SBD Mír. Jaromír Křepela Ajsrne u financí. Roční výdaje Junioru na sportovní činnost FS JUNIOR Teplice dětí činí kolem 750.000,- korun. Zhruba tletinu vloží do pokladny

l

pb

Obchod S nemovitostmi stagnuje Realitní kanceláře letos nepředpokládají úspěšný rok, domnívají se, že vzhledem k současné ekonomické situaci ani letos nedojde k nárůstu obchodů. Trh s nemovitostmi přitom nezlepší ani nižší sazby hypotečních úvěrů. Podle slov lva Gavlase z aukční a realitní kanceláře Gavlas rozhýbání trhu s nemovitostmi bude záviset na chování bank a na tom, jak rychle budou privatizovány. Konstatoval rovněž, že trh s bytovými nemovitostmi navíc dramaticky ovlivňuje nerealizovaná deregulace nájemného: "Dokud totiž stát neuskuteční opravdovou deregulaci nájemného, tak bude trh S byty značně deformován". V Praze se ceny družstevních bytů nyní pohybují od 12,5 do 18 tisíc korun za m2. Nové byty v centru města se prodávají do osobního vlastnictví v cenách od 50 do 100 tisíc korun za m2. Byty v novostavbách mimo centrum města pak stojí od 22 do 45 tisíc korun za mZ. Nájemné obchodních prostor na hlavní ulici v širším centru města se pohybuje od 13 tisíc korun za m2 ročně do 165 až 168 DEM za m2 a rok v centru města. Ani v ostatních městech není situace na trhu s nemovitostmi nijak nadějná. Například v Kladně přes meziroční pokles cen bytů o deset procent se snížil počet prodávaných bytů O třetinu a nabídka zde nyní výrazně převyšuje poptávku, Ani v Hradci Králové, třebaže ceny realit zde během posledního roku poklesly, rozmach v jejich prodeji letos pravděpodobně nenastane. V Ostravě považují za největší problém a limitující faktor současnou recesi ekonom iky, Pokles poptávky po nemovitostech se týká především oblastí prodeje a pronájmu rodinných domů, podnikatelských prostorů i pozemků. Menší dopad má zatím recese na trh S byty. Hospodářské Noviny 5. 3. 1999

18/1999

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

Prevence je nejlepší ochrana proti haváriím plynu v domácnostech Když to bouchne, je už

pozdě

S výbuchy plynu v domácnostech jako by se roztrhl pytel. Do mysli se vtírá otázka : Je to jen náhoda, nebo jev, který signalizuje, že nenl něco v pořádku? Výs ledky šetření ukazuj i, že (pokud nešlo o úmyslný čin) je nejčastější příčinou lidská lehkovážnost, zanedbávání základních povirmostí. Zapomíná se, že i plyn (stejně jako oheň)je dobrým sluhou, ale špatným pánem. Potvrdil nám to i Luděk Hons - provozně ředitel

technický

Pražské plynárenské, a.s., snímž jsme

o této problematice nejen hovoři l i, ale hledali rady, jak předcházet všem těm "plynovým" neštěs tím - navlc většinou zbytečným.

Poučení první: Nejdůležitější

je preven ce

Zejména péče o technická zařízeni, která slouží k "dop r avě" plynu jak k bytovému objektu, tak do samotné domácnosti. Zákon 222/94 Sb. zde fíká, že "vlastník plynového zafízeníje povinen udržovat je ve stavu, který odpovídá příslušným technickým normám a právním předpisům na úseku bezpečnosti práce." Tento požadavek je závazný jak pro plynárenské podniky, tak domácnosti . Dělící čarou této odpovědnosti je pak uzávěr plynu před každým objektem. Plynárny mají za povinnost pečovat o zařizení vedoucí k hlavnímu uzávěru. Vše, co je za ním, je věcí majitele objektu a uživatele bytu. Poučení druhé: Každý má díl odoovědnosti Nelitujte něko lika stovek korun na pravidelné prohlídky plynových spotřebičů v domácnosti školenými techniky nebo servisními organizacemi. Některé Zllich slouží v domácnostech také 20 - 25 let. Čím však starší, tím větší je třeba opatrnosti. Bezpečnostní prvky těchto staršich výrobků jsou proti dnešním méně dokonalé nebo časem ztrácejí na spolehlivosti. Klasickým příkladem jsou průtokové ohřívače P035 . Po z h asnutí jej ich "věčného plamínku" má dojít k okamžitému uzavření pří vodu plynu. Jak však ohřívač stárne, pojistka začne vynechávat. A v tom případě je neštěstí nasnadě. Př itom by stačila pravidelná a ne pří l i š nákladná údržba. Je tu však i druhá stránka věci : Neseřízený spotřebič nepodává potřebný výkon, spotřeba plynu stupá, jeho provoz je nehospodárný. Vyp latí se proto respektovat provozní pokyny výrobce spo třebiče a dodržovat pokyny k ú.držb ě. Součástí toho jsou pravidelné kontroly školenými odborníky. Podle praxe se doporučují následující termíny kontrol spotreb i čů v domácnosti: Plynové spotřebiče pro otop (zejména plynové kotle), každý rok

Co

dělat,

když zjistíme únik plynu

Nevstupujte do místnosti, kde je cit it zápach plynu , s otevre ným světlem, nezapalujte zápalky a zapalovače, nepoužívejte elektrické 1--."1 zvonky,

e lek trické

NEKUŘTE!

spotřebiče.

Z hasněte

všechny

okna a dveře . plynu, popř. hlavní uzávěr plynu. pl ameny,

otevřete

Uzav ř ete uzávě r y

I zcela malý zápach plynu je L...,-:::=-----:,J:;:~~=;:j signálem. Pokud sami nezjistíte příčinu, je nutno přivolat plynárenskou poruchovou službu nebo oprávněnou odbornou finnu . O uzamčených prostorách, kde uniká plyn, musí být vyrozuměna policie nebo hasiči . Místo poruchy mus í být přístupné pro plynárenskou pohotovostní poruchovou službu. Únik plynu nezjišťujte NIKDY plamenem, ale vždy jen roztokem saponátu nebo mýdla! Obrázek: Obrázky znázorňují místa, v nichž nejčasněji dochází k úniku plynu. Ke zj i šťování místa, kde uniká plyn, nikdy nepoužívejte plamen, ale vždy jen roztok saponátu nebo mýdla. Unikající plyn se projeví bublinkami.

(nejlépe před zahájením topné sezóny), ostatní plynové spotřeb iče (např. sporáky), nejméně každé tři roky

Poučení třetí: Kutilům a amatérům vstup zakázán Plyn je vyhrazené technické zařízení a je pod státním dozorem. Je tedy hazardem svěřit jakékoliv montážní práce u plynových spotřebičů domácím kutilům ajiným všeuměl cům . Týká se to zejména propan-butanu - jeho podomácky provedených rozvodů po domě a instalování tlakových láhvi. Nejčastější závady se vyskytují právě v netěsnosti plynových rozvodů a nedodržení technických norem. Poučení čtvrté: Nechoďte s klapkami na očich Závada můž e vzniknout i na rozvodu plynu v okolí vašeho domu. A to i přesto, že plynárenské podniky celou trasu každý rok kontrolují speciální technikou. Může se stát že jdete ulicí a ucítite unikající plyn. V tom případě je správné projevit občanskou solidaritu a upozornit pohotovostní službu plynáren (v Praze např. na tel. čísle 1059). Nebezpečí spoč ívá v tom, že v podzemí unikaj ící plyn putuje nejschůdnější cestou, například kolem samotného potrubí plynu, vody, dálkového tepla apod. Tak dorazí například do sklepení či garáže domu, kde se shromažďuje a čeká na svůj okamžik . Například na oheň cigarety či jiskru z vypínače elektrického osvětleni. Co pak následuje, je zbytečné uvádět.

Poučení páté -

a poslední:

Stačí

mittrochu rozumu Zemní plyn či propan-butan bude pro nás dobrým sluhou, budemeli znát jeho vlastnosti. Sám o sobě není jedovatý. Nebezpečným se stává až při svém spalování, neboť tyto spaliny již jedovaté jsou. Náležitou pozornost je tedy třeba věnov a t i odtahům spalin a komínům. Také výbušným médiem se stává pouze v určité koncentraci. U zenmího plynu např. v koncentraci 5 až 15 %. Plyn se proto odorizuje, při dávají se do něho zapáchající látky. A ty jsou cítit již při jednoprocentní koncentraci. Stačí mít trochu rozumu," řekl v závěru našeho rozhovoru provoz~ě technický fediteJ Pražské plynárenské, a.s., Luděk Hons . "J ak však ukazuje praxe, i toho se někdy nedostává. A nebezpečnost se násobí tím, že výbuchem jsou často poškozeni i nevinní obyvatelé sousedních bytů i domu." B/esk /.4./999

SOS pro plynové průtokové ohřívače Pokud se průtokový ohřívač jaké hokoli v výko nu použ ívá v dlouhodobém provozu, musí byt vždy připojen na komín. Ohř í vače o vyšším výkonu musí být připojeny na komín vždy. Malé ohřívače pro mytí rukou a nádobí um ís těné v kuchyni bez připojení na komín ne sm ějí být nepřetržitě provozu déle než 5 minut! Přitom pamatujte na ú.činné vě trání! Instalaci průtokového ohřívače a

'.A 'l" • • •

L-_ _ _ _ _ _ _ _ _ _~

jeho napojení na komín svěřte vždy odbornému podniku. Při podezření na špatný tah komína (spaliny jsou cítit v ko u pelně) zavolejte přís lu š n ý kominický závod. Správný tah kom ína si mužete jednoduše zkontrolovat i sami . Při ustáleném stavu, kdy se komín ohřeje, ti . asi po dvou minutách provozu ohřívače, priložíte k otvoru v usměrňovači tahu (viz. Obr.) zapálenou cigaretu, horící záp alku nebo svíčku. Je -Ii tah komína v pořádku , je ko uř nebo plamen vtahová n do usměrňova če tah u. V opačné m případě se plamen odklání do strany, spaliny proudí do místnosti. Takový spotřeb i č dál nepoužívejte! Prutokové ohřívače v koupelnách potřebují ke svému bezpečnému provozu dostatéčný přívod vzduchu. Nezakrývejte proto otvory pro větrání! Při nedostatku vzduchu dochází k nedokonalému spalování plynu a ke vzniku jedovatého oxidu uhelnatého.

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

18/ 1999

Každá kapka

něco

stojí

Přemýšleli jste někdy o tom, kolik se ve vaší domácnosti spotřebuje za den pitné vody? A zda někdy neodtéká zbytečně? Vodníci se sice radují, ale nám utíkají peníze do odpadu. Pojďte spolu s námi zapátrat, jak podobným ztrátám zabránit a jak zároveň ušetřit peníze z rodinného rozpočtu.

Koupání, nebo sprchování? Chcete· li šetřit, dejte přednost sprchování před koupáním. Při koupání ve vaně spotřebujete průměrně 100 litrů vody. Použijete-li k mytí sprchu (voda teče asi 5 minut), budete potřebovat průměrně 30 litrů. Na jednom koupání tak ušetříte asi 70 litrů pitné vody. Čtyřčlenná rodina spotřebuje průměrně za rok asi 100 m3 teplé vody. Zkuste ze sedmi koupelí týdně dvě nahradit sprchováním. Ušetříte nemalou částku. Nevěříte-li, udělejte malý pokus. Zjistěte, kolik vody spotřebujete při koupání. Pak dejte do vany "špunt", osprchujte se a opět změřte množstvÍ spotřebované vody. Vyzkoušejte úsporné sprchování mezi namydlením si zavřete vodu. Uvidíte,že spotřeba vody bude opět o něco nižší. Dříve než nastavíte potřebnou teplotu, utíká vám mnohdy bez užitku do odpadu velké množství vody. Chcete-li tomu zabránit, uvažujte o nákupu některého ze spořičů.

Zuby čistíme

úsporně

Nenechávejte téci zbytečně vodu do odpadu, když ji zrovna nepotřebujete. Při naplno otevřených kohoutcích tak odteče každou minutu 5 litrů vody. Zuby si pečlivě čistíte nejméně dvě minuty. Necháte. li vodu volně vytékat, odteče zbytečně při ranní a večerní hygieně do odpadu 20 litrů vody. Jste-Ii čtyřčlenná rodina, už je to zbytečných 80 litrů pitné vody. A přitom by na čištění zubů stačil pokaždé jen kelímek vody. Nezkracujte však dobu čištění. Dvě minuty je optimální doba doporučená stomatology.

6 rad o

bezpečnosti

v koupelně

• V příhodné výšce nad vanou nebo sprchou instalujte madla, abyste se jich mohli zachytit a neuklouzli. Součástí moderních van už tato madla bývají. • Kapky vody nebo tělového mléka na linoleu nebo dlaždičkách hned setřete a na podlahu dávejte rohož, abyste neuklouzli. • Všechny elektrické přístroje umístěte tak, aby se na ně nepářilo

Tipy Vlasty Jestliže se chcete sprchovat úsporně, vyzkoušejte tzv. Stopvent il. Zastaví proud vody na požadované teplotě. Koupit můžete také úsporné sprchovací hlavice, které vám poskytnou i masážní požitky. Voda na WC se dá spořit s pomocí velmi jednoduchého vynálezu jménem Skrbllk. Voda teče dlky němu z nádržky, pouze pokud držlme splachovadlo. Když ho pustlme, Skrbllk (malé jednoduché závaží) opět výtok znádržky svou vahou uzavře. Mů.žeme tak regulovat množstvÍ vody, kterou na WC používáme. Výtokové ramínko u vodovodu zkuste opatřit takzvaným perlátorem. Vodu automaticky provzdušňuje a snižuje vytékající množství. Díky němu zároveň spoříme teplou i studenou vodu. Většina výtokových armatur se dnes již s perlátorem prodává. Pokud kupujete novou pračku či myčku, zajímejte se také o spotřebu vody. Mnozí výrobci na ni už při inovaci také myslí. V posledních pětadvaceti letech snížil například německý koncern Bosch und Siemens Hausgerate GmbH (BSH) u praček spotřebu vody na třetinu (ze 150 na 50 litrů), u myček nádobí dokonce na čtvrtinu při výrazném zdokonalení technologie (mytí v horním

18/ 1999

Jak se holí váš muž? Používá váš muž pfi holení žiletky a nechává volně téci teplou až horkou vodu? Pak počítejte spolu snámi! Holení trvá asi 5 minut, a to představuje zbytečných 25 litrů teplé vody. Spočtěte si, kolikjí odteče do odpadu za rok. Žiletkový strojek se přitom dá dobře opláchnout ve vodě napuštěné do umyvadla.

Myjeme nádobí Mytí nádobí pod tekoucí vodou je až trojnásobně náročnější na spotřebu teplé vody. Při průměrné spotřebě 15 litrů teplé vody najednou mytí tak zbytečně promrháme 30 litrů. Přesvědčete se o tom sami malým pokusem. Zkuste si změřit na stopkách, jak dlouho trvá myti nádobl pod tekoucí vodou. Pomoci odměrné nádoby pak zjistěte, kolik vody se při tom spotřebuje. Jak? Změříte dobu, za kterou nateče litr vody, a takto získanou hodnotou vydělíte celkový čas na mytí nádobí, který jste získali při prvním měření. Porovnejte výsledek se spotřebou při mytí nádobí ve dvou dřezech. Použijte opět podobnou metodu. Stačl, když změřlte čas potřebný k napuštění dřezu. Rozdíl mezi oběma zjištěnými hodnotami pak představuje praktickou ukázku toho, jak stejného cíle (čisté nádobí) můžeme dosáhnout pomocí rozdílného množství energie (teplé a studené vody). Zkuste kombinovat oba způsoby mytí a za určité období (týden, měsíc) porovnat spotřebu. Ve velkých rodinách se vyplatí myčka nádobí. Dokáže uspořit poměrně značné množství vody. a nestříkala na ně voda. • Protiskluzové gumové bezpečnostní podložky a nálepky zabrání uklouznutí při vstupováni nebo vystupování z vany. • Nezapomeňte, že i přístroje bez šňůry vám mohou uštědřit elektrický šok, upustíte-li je do vody. • Vypínače nahraďte typem, u nějž se světlo rozsvěcuje zatažením za šňůrku. (z knlžky ilustrovaný domácf rádce) koši, senzorová technika,

výměníky

tepla). V roce 1965 nádobí Bosch 60 litrů vody, dnes 14. Aqua senzor efektivně spoří vodu, aniž by to snížilo kvalitu výsledku. Po předmytí vyhodnotí míru znečištění vody a odpovídajícím zp ů sobem dávkuje její další množstvÍ pro následující mycí fázi. spotřebovala například myčka

Kde je

spotřeba největší?

Nejvíc vody se v domácnosti spotřebuje na WC. Každé zatáhnutí za splachovadlo představuje spotřebu 10 litrů pitné vody. Naštěstí už ale můžeme v železářství čí instalatérských potřebách také koupit spořiče, které dokáži dávkovat množstvl vody. Osvědčil

se vám Skrbllk? Máte dobré zkušenosti také s dalšlmi o nich se sousedy v domě, s nimi platíte účet za vodu podle jednoho společného vodoměru. Pokud si i oni opatří spořiče, ušetříte všichni. Navíc zachráníte poměrně značné množství pitné vody, která dnes představuje také nemalou hodnotu. Od ledna se nayíc vodné zvýšilo v průměru o 12 %. V Hradci Králové dnes lidé zaplatl 26 Kč 95 h za m3, v Brně 29 Kč 17 h a na Chrudimsku dokonce 32 Kč 53h. spořiči? Pohovořte

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

nájemníkům obecních bytů členství řádně a včas nabídlo

SBO Mír bývalým Převod Romana Marksová Teplice - Stavební bytové družstvo Mír Teplice již splnilo podmínku, v níž zastupitelé při převodu obecních bytů na bytová družstva stanov ili povinnost přejímajících subjektů

nabídnout

stávajícím nájemníkům do u r čitého data členství. Až na malé procento nájemníci nabídky. která byla

všem

vzápětí

po

převzetí bytů

/ Pro ty, kdo se dosud nerozhodli ,

učiněna,

využili a do družstva

vstoup ili. Potvrdil to předseda SBD Mír ing. Vladimír Procházka. Mnozí, aby se mohli stát plnoprávnými družstevníky, vyrovnali v duchu další podmínky zastupitelů

své dluhy vůči městu.

lhůtu

Jak se domnívá,

prodloužili

některé

Mír převzalo, se podle slov předsed y

provádějí

nájemníky odradilo složení

jeho

třítisícové částky

za členský

nezbytné opravy, probíhá

vklad. Ti, kterým se zdá tento

montáž měřidel a regulační

obnos

příliš

něho měli

vysoký, by podle

techniky.

např.

Do konce roku má být

převést ,

zanechat

dosaženo standardu obvyklého

dědicům . Nečlenové

družstva

u bytů ve správě tohoto

zvážit výhody-

možnost byt

Jak uvedl ing. Procházka, těm, kdo se ke vstupu zatím nerozhodli,

s bytem takto disponovat

družstva. V současné době

nemohou a po úmrtí se musí

spravuje SBD Mír 8001 byt.

družstvo prodloužilo lhůtu do 30.

byt vrátit družstvu.

V objektech, které SBD

6. 1998.

Deník Smlr 8.4.1999

HavarijnÍ služba a opravy v Nepochybuji o tom, že každý uživatel družstevního bytu, a dnes už i vlastníci bytů vědí, že SBD Mír, stejně jako další majitelé (provozovatelé) obytných domů, zajišťuje mimo pracovní dobu pohotovostní - havarijní službu. Havarijní služba je zajišťována firmou Proton a z měnší části pracovníkem údržby SBO. Havarijní služba je zajišťována v oborechelektro, voda a plyn. V krátkosti připomenu postup hlášení poruchy. Poruchy - havárie se hlásí na telefonn í číslo SBO Mír - 22837, pracovníku bezpečnostní služby. Tento následně uvědomí patfičného pracovníka zajišťujícího havarijní službu, který se do 2 hodin dostaví na místo poruchy. V poslední době se množí případy, kdy uživatelé bytů volají pohotovostní službu na poruchu, která nemá charakter havárie, neohrožuje spolubydlící , nebo majetek. Porucha v mnoha případech již trvá i několik týdnů a mohla být hlášena v dopoledních hodinách střed i sku údržby SBO Mír popřípadě přímo firmě Proton na telefonní číslo 26054. Jako příklad uvádím případ , kdy byla zavolaná havarijní služba ve večerních hodinách do bytu v sídlišti Nová ves. Na pracovníku havarijní služby byla požadOVána výměna vany. Objednavatel zásahu zjevně nepochopil smysl havarijní služby, neboť byl přesvědčen, že havarijní služba slouží těm co jsou velmi zaneprázděni a nemají v pracovní době čas na běžné opravy. Strašně se divil, že pracovník s sebou na pohotovosti nevozí vanu.

Kontrola z

bytě

V mnoha případech dochází k dohadování ohledn ě úhrady za provedenou práci - opravu. Vzhledem ke skutečnos ti , že ne všechny objednané zásahy jsou objednávaj ícími následně uhrazeny, a vymáhání úhrady je velmi složité (uživatel bytu si myslel. že tato službaje zdarma, nebo žeje hrazena výhradně SBO Mír), bylo nutné přistoupit k vybírání zálohy na práce v bytě před jejich započetím. Výše zálohy je stanovena na 300,- Kč a vybírá ji provádějící pracovník. Vyúčtování zálohy bude provedeno ve fa ktuře, kterou obdrží uživatel bytu poštou. Její úhradu je potom možno provést v prodejně finny v areálu SBO Mír. Bez uhrazeni zálohy nebude oprava provedena. Doporučují všem uživatelum bytů, ale hlavně pak těm, kteří budou volal havarijní službu, aby se pozorně seznámili se Stanovami SBO Mír, zvláště se článkem 41 , ktreý řeší úhradu oprav společných částí domu a bytu. Na závěr chci apelovat na osobní odpovědnost každého z vás, zvažte kdy je skutečně potřeba volat havarijní službu a kdy oprava počká do řádné pracovní doby. Vždyt' právě při opravě poruchy, která počká do pracovní doby, může pracovník chybět na odstraňováni havárie, která svým charakterem ohrožuje majetek nebo dokonce život.

Jiff Kučera, Firma PROTON

finančniho úřadu

Ve dnech 27. 10. 1998 do 12. 1. 1999 probíhala na našem družstvu daňová kontrola. Kontrola se týkala daně z přidané hodnoty, daně z příjmů fyz ických a právnických osob, siln iční daně a daně z nemovitostí. Daň z příjmu fyzický ch osob (r. 1996-97) a daň silniční (r. 1996-97) skončila s "čistým štítem", tj. bez nálezu vedoucího k doměření daně. Velmi kladně se dá hodnotit rovněž zpracování daně z přidané hodnoty (r. 1996-97) a daně z příjmů právnických osob (1996-97), kde se sice vyskytly menší chyby, které měly za následek doměřeni daně z příjmů právnických osob ve výši přibližně 4.600 ,- Kč a II DPH činil doměrek 1.000,Kč, avšak vzhledem k pracnosti, pestrosti a v neposlední řad ě i složitosti daňových zákonů jsou téměř zanedbatelné. Kontrola daně z nemovitosti se týkala let 1995-98. Menší nesrovnalosti, které vznikly již v r. 1995 a v letech předchozích, a to při zpracování podk l adů pro výpočet daně , měly za následek doměření daně ve výš i kolem 3 tisíc Kč/rok. Vzhledem ke značné pracnosti při zpracování (např. daňové přiznání na rok 1999 obsahovalo 76 listů daňového přiznání a 80 listů příloh) a celkovému objemu daně z nemovitosti, která se pohybuje okolo 2 mil. Ročně, se dá říci, že se jedná o malou částku. V roce 1998 se bohužel vyskytlo chyb více. Družstvu byla doměřena daň ve výši 50.000, Kč, kterou družstvo muselo státu doplatit.

Ing. Iveta Mandzáková, ekonomický náměstek

Vy d á v á: SBO Mír Teplice . Z o dp ovědný red a kt o r Vladimír Cidlina, te i. : 0603473933 Z ást up ce: In g. Václ a v S láma , tel.: 0603 344 852 Adresa redakce: Staveb n l bytové družstvo Mír, Ko menského 594,41742 Kru pka I Náklad: 8 100 výtisků , Sazba + gra fi c k á úpr a va : Martin Severa , te i. : 0603 253 876 T isk: Tis kárna Jelábe k , Dub ská 17 , 415 OI Tep lice , tei. : 0417 / 279 11

zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice

,

.,

18/1999