I. NÁVRH (VÝROK) I.A TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ PLÁN

ORLOVÁ I.NÁVRH (VÝROK) I.A TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ PLÁN ORLOVÁ

I – NÁVRH OBSAH DOKUMENTACE

ÚZEMNÍ PLÁN ORLOVÁ I.

NÁVRH

I.A TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST (doplňující tabulky a schémata jsou vloženy do textové části, jejich číslování odpovídá členění textové části) I.B GRAFICKÁ ČÁST Obsah grafické části : I.B.a)

Výkres základního členění území

1 : 5 000

I.B.b)

Hlavní výkres

1 : 5 000

I.B.c)

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

URBANISTICKÉ STŘEDISKO OSTRAVA, s.r.o., 2008


A

I – NÁVRH OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI – I.A

TEXTOVÁ ČÁST

strana

I.A

NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST..................................................................................................... 1

I.A.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.......................................................................................................1 I.A.b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEJÍCH HODNOT............................2 I.A.c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ..............................................................................................................4 c1) c2) c3)

Celková urbanistická koncepce ...................................................................................................................4 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby .......................................................................................5 Systém sídelní zeleně..................................................................................................................................6

d1) d2) d3) d4)

Dopravní infrastruktura ..............................................................................................................................12 Technické vybavení ...................................................................................................................................14 Občanské vybavení ...................................................................................................................................16 Veřejná prostranství...................................................................................................................................16

e1) e2) e3) e4) e5) e6) e7)

Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich využití..17 Územní systém ekologické stability ...........................................................................................................18 Prostupnost krajiny ....................................................................................................................................23 Protierozní opatření ...................................................................................................................................23 Ochrana před povodněmi ..........................................................................................................................23 Podmínky pro rekreační využívání krajiny .................................................................................................23 Vymezení ploch pro dobývání nerostů.......................................................................................................24

f1) f2) f3)

Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití .....................................................................................25 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ........................................................................26 Časový horizont využití ploch s rozdílným způsobem využití.....................................................................42

g1) g2) g3) g4)

Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury ..................................................................43 Veřejně prospěšná opatření.......................................................................................................................47 Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu ......................................................................47 Plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...............................................47

h1) h2)

Občanské vybavení ...................................................................................................................................48 Veřejná prostranství...................................................................................................................................48

I.A.d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ..........12

I.A.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ .....................................................................................................17

I.A.f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ...................25

I.A.g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.....................43

I.A.h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ........................................................48 I.A.i) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ............................................49 I.A.j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ........................................................................50 I.A.k) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ........................................................................................................52 I.A.l) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) .........................................................................67 I.A.m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ........................................................................68 I.A.n) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI .................................................................................................................................69



I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

I.A NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1.

2.

Správní územím města Orlová je tvořeno celými katastrálními územími : název katastrálního území

identifikační číslo

Horní Lutyně Poruba u Orlové Orlová Lazy u Orlové

712531 712493 712361 712434

Zastavěné území Orlové je vymezeno k 30. 6. 2007. Zástavba Orlové, která je tvořena bytovými domy, rodinnými domy městského a příměstského typu, který postupně i v okrajových částech města a integrovaných obcích nahradily původní zástavbu venkovského charakteru tvořenou rodinnými domy nebo původními zemědělskými usedlostmi i původní hornické kolonie. Zařízení občanské vybavenosti jsou situována zejména ve smíšeném obytném území v centru zástavby sídlištního charakteru v Horní Lutyni, v centru Orlové a dále v areálových plochách školských, zdravotních a obchodních zařízení situovaných v různých částech zastavěného území. Sportovní zařízení jsou soustředěna do areálu situovaného do údolí u Zimovůdky na východním okraji sídlištní zástavby v Horní Lutyni, do dvou sportovně rekreační areálů v Orlové – jednoho situovaného východně u Orlovské stružky a druhého západně historického jádra města v prostoru mezi ul. Ostravskou a Petřvaldskou stružkou a dalších již méně rozsáhlých sportovišť v jižní části Horní Lutyně v lokalitě Rajčula s dalšími navrženými sportovně rekreačními plochami a v Orlové – Lutyni u ul. Těšínské. Jediným stávajícím areálem, ve kterém se zachovala zemědělská výroba je drůbeží farma v Porubě u Orlové na západním okraji řešeného území na hranici s městem Rychvald. V ostatních střediscích byla zemědělská výroba zrušena a v rámci jejich areálů se rozvíjí jiné výrobní aktivity, nebo byly zrušeny. Průmyslové výrobě v Orlové dominovala těžba uhlí a v návrhovém období bude pokračovat pouze v Dole Karviná. Těžba v Dole Žofie i v Dole Doubrava byla ukončena. ÚP řeší transformaci areálů těchto dolů. Areál Dolu Doubrava se nachází v oblasti vlivů těžby dolu Karviná, které zatím vylučují novou výstavbu na povrchu a tím odsouvají reálnou možnost využití tohoto areálu pro rozvoj dalších výrobních aktivit včetně ploch navazujících na tento areál až do doby doznění účinků poddolování. V ÚP jsou tyto plochy navrženy jako plochy rezervní pro výstavbu výrobních zařízení lehkého průmyslu. Výrobní zařízení lehkého průmyslu a drobné výroby jsou dále situována v severním okraji zastavěného území Horní Lutyně. Navazují na areál ČSAD, v Orlové a Porubě u Orlové v prostoru podél ul. Nádražní a Slezské a na západním okraji v návaznosti na areál drůbežářské farmy.

3.

Zastavěné území Orlové je vymezeno ve výkresech : I.B.a) Výkres základního členění území I.B.b) Hlavní výkres II.B.b) Koordinační výkres


1


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEJÍCH HODNOT

I.A.b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEJÍCH HODNOT 1.

Na základě analýzy podmínek řešeného území, regionu a dostupných podkladů (z hlediska hospodářského, soudržnosti obyvatel území a životního prostředí – tj, zejména strategického a komunitního plánu města) a dalších dostupných podkladů je formulována střednědobá územně plánovací koncepce rozvoje území města, vytvářející obecné základní rámce pro výstavbu a vyvážený (udržitelný) územní rozvoj v řešeném území. Koncepce rozvoje území města (obce) :

2.

Město Orlovou je nutno vnímat jako stabilizované centrum osídlení, především s obytnými, obslužnými a výrobními funkcemi, které je nutno koordinovaně rozvíjet s ohledem na vlastní předpoklady řešeného území a širší podmínky regionu.

3.

Z Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) vyplývá základní vymezení rozvojových oblastí národního významu. Území Orlové je součástí rozvojové oblasti OB2 Rozvojová oblast Ostrava. Pro tuto rozvojovou oblast jsou tímto dokumentem stanoveny následující podmínky :

Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území : a) zlepšovat podmínky pro příznivé životní prostředí. b) podporovat využívání „brownfields“. Úkoly pro územní plánování (vybrané, dotýkající se řešeného území v širších vazbách) : a) řešit územní souvislosti spojené s výstavbou dálnice D47 Lipník nad Bečvou – Ostrava – hranice ČR, c) řešit územní souvislosti přestavby silnice I/11 Havířov – Český Těšín (v alternativě silnice I/11 a II/474 Havířov – Třanovice) na standardní parametry R, a)

b)

c)

e) f) g) h)

Z hlediska zařazení Orlové do specifické oblastí SOB 5 Karvinsko vyplývají priority : v hlavních ekonomických střediscích oblasti vytvářet územní podmínky pro regeneraci sídel (přestavbu zastavěného území a jeho zkvalitnění) a rekultivaci devastovaných ploch za účelem jejich využití pro nové průmyslové zóny, případně pro rekreační krajinu, vyhledávat vhodná území pro výstavbu nových průmyslových zón a logistických center i pro jiné využití, zejména opuštěné průmyslové plochy vhodné pro další využití a plochy v návaznosti na dopravní koridory D47 a R48 a v příhraničních oblastech, vyhledávat vhodná území pro vytváření sítě zelených pásů a ploch v oblasti pro zachování ekologické stability a prostupnosti krajiny a vymezovat plochy vhodné pro zalesnění, zejména v rámci rekultivací ploch po těžbě, nástroji územního plánování zkvalitnit celkovou urbanistickou strukturu zástavby, vyhledávat vhodné pozemky pro obytnou výstavbu zejména rodinných domů, koordinovat územně plánovací činnost a územní rozvoj oblasti s polskou stranou a spolupracovat s ní při tvorbě územně plánovací dokumentace krajů, stanovit opatření pro zajištění ekologického pilíře v rámci udržitelného rozvoje v rovnováze s ostatními pilíři.

4.

Za jednoznačně omezující faktor je nutno považovat nevyvážené hospodářské podmínky a podmínky životního prostředí města, zejména s ohledem na širší region, které se negativně promítají i do nižší sociální soudržnosti obyvatel území (zejména ve vybraných lokalitách sídlišť a v neatraktivních lokalitách z hlediska bydlení).

5.

Na základě komplexního zhodnocení rozvojových předpokladů (územních, hospodářských a podmínek soudržnosti obyvatel území) v městě Orlové je vycházeno z předpokladu dalšího mírného poklesu počtu obyvatel (ve střednědobém časovém horizontu na cca 32 500 obyvatel v r. 2020), při odpovídajícím rozvoji bydlení, podmínek pro podnikání a obslužných funkcí města s výraznou diferenciací, s ohledem na územní předpoklady dalšího rozvoje.

6.

Základní bilance vývoje počtu obyvatel, bytů sloužící především jako podklad pro navazující koncepci rozvoje veřejné infrastruktury a hodnocení přiměřenosti návrhu plošného rozsahu nových ploch, zejména pro podnikání a bydlení je součástí odůvodnění územního plánu, kap. II.A.c) Komplexní odůvodnění přijatého řešení územního plánu). Tato orientační bilance spoluvytváří


2


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEJÍCH HODNOT

základní rámec při posuzování územního rozvoje, ale i širší posouzení přiměřenosti investic v řešeném území. 7.

Při posuzování změn v území je nutno vycházet z dlouhodobě nevyvážených podmínek území, zejména zaostávání podmínek pro příznivé životní prostředí, zachování a zkvalitnění obytné funkce města a hospodářských podmínek rozvoje území, jejichž možnosti řešení ve vlastním administrativním území města jsou však omezené s ohledem na potřeby ochrany životního a obytného prostředí.

8.

Hlavním cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro budoucí rozvoj řešeného území, a to zejména dostatečnou nabídkou ploch pro novou obytnou výstavbu, pro rozvoj výroby a služeb, zejména s důrazem na rozvoj služeb v oblasti rekreace a cestovního ruchu. Hlavní zásadou navrženého řešení byly požadavky na ochranu architektonických, urbanistických a přírodních hodnot řešeného území.

9.

Navržená urbanistická koncepce navazuje na dosavadní stavební vývoj města, stávající urbanistickou strukturu doplňuje návrhem dostavby vhodných proluk a rozvíjí ji do nových ploch, navazujících na stávající zástavbu. Návrh se soustředil především na vymezení nových ploch pro obytnou výstavbu, na vymezení ploch pro rozvoj výroby, občanské vybavenosti a sportovně rekreačních zařízení, na odstranění dopravních závad na stávající komunikační síti a na doplnění komunikací, zajišťujících obsluhu zástavby v nových lokalitách zástavby. Součástí návrhu je vymezení místního systému ekologické stability. Návrh koncepce rozvoje řešeného území vychází z následujících zásad : - jsou respektovány architektonické, urbanistické a přírodní hodnoty území; - je vymezen dostatečný rozsah ploch pro novou obytnou výstavbu (cca dvojnásobný oproti potřebě); - jsou navrženy plochy pro rozvoj občanské vybavenosti, zejména vybavenosti sociální, sportu a rekreace a ploch výroby, výrobních služeb, obchodu a služeb, zajišťujících pracovní příležitosti.

10. Předmětem ochrany na území Orlové jsou : 10.1 Přírodní hodnoty : - památné stromy a jejich ochranná pásma; - významné krajinné prvky musí být chráněny před poškozováním a ničením. Nesmí dojít k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce a k zásahům, které by mohly vést k jejich poškození či zničení, nebo ohrožení či oslabení jejich ekologicko-stabilizační funkce umisťováním staveb, pozemkovými úpravami, změnami kultur pozemků, odvodňováním pozemků, úpravami vodních toků a nádrží, těžbou nerostů apod.; 10.2 Kulturní hodnoty : - nemovité kulturní památky - objekty, které svým umístěním a charakterem dokumentují historický vývoj osídlení a dotváří hornický ráz města (památky připomínající historii dobývání uhlí). Územní plán rovněž respektuje drobné sakrální objekty (kapličky, boží muka, kříže apod.) a veškeré kvalitní stavby dotvářející charakter města.


3

ÚZEMNÍ PLÁN ORLOVÁ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

I.A.c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ c1)

Celková urbanistická koncepce

1.

Základní funkcí města (řešeného území) je funkce obytná, obslužná (občanská a technická vybavenost) a výrobní, doplněná omezenou funkcí rekreační.

2.

Tyto základní funkce města budou zajišťovány především v urbanizovaném území a částečně v neurbanizovaném území v rámci vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.

3.

Plošné možnosti rozvoje města v rámci jeho zastavěného území jsou v Orlové omezené, zastavitelné plochy jsou proto navrženy vesměs mimo zastavěné území.

4.

Stávající zemědělský výrobní areál je územně stabilizovaný.

5.

Navrženému vymezení ploch s rozdílným způsobem využívání musí odpovídat způsob jejich užívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich úprav a změn v jejich využívání. Stavby a zařízení, které neodpovídají vymezení funkčních ploch, nesmí být na jejich území umisťovány.

6.

Stanovení přípustnosti umisťování staveb a zařízení a činností v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využívání je obsahem kapitoly I.A.f) této textové části návrhu ÚP.

7.

Při posuzování přípustnosti jsou rozhodujícím kritériem výlučně hlediska urbanistická a hlediska ochrany životního prostředí, přírody a krajiny.

8.

Dosavadní způsob využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využívání, který neodpovídá vymezenému funkčnímu využití dle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou-li zde dány důvody pro nápravná opatření dle stavebního zákona.

9.

Stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využívání jsou přípustné jen tehdy, nebudou–li mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru, vyplývající z platných předpisů a norem.

10. Umisťování a povolování parkovišť a odstavných ploch pro osobní vozidla je přípustné ve všech urbanizovaných plochách s rozdílným způsobem využívání, pokud tato zařízení nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru, vyplývající z platných předpisů a norem. 11. Novostavby pro bydlení je možno stavět na území města pouze v zastavěném území a na zastavitelných plochách vymezených v ÚP v souladu s podmínkami stanovenými pro využívání ploch s rozdílným způsobem využívání. 12. V neurbanizovaných plochách s rozdílným způsobem využívání mimo pozemky plnící funkci lesa na správním území města se nepřipouštějí jakékoliv stavby, včetně staveb oplocení, s výjimkou pastvinářských ohrad, staveb podzemních sítí technického vybavení, studní pro individuální zásobování pitnou vodou, nadzemních staveb veřejného zásobování elektrickou energií a plynem, případně jinými energiemi. 13. V neurbanizovaných plochách s rozdílným způsobem využívání, na pozemcích plnících funkce lesa, se nepřipouští zřizování jakýchkoliv staveb s výjimkou staveb sloužících lesnímu hospodářství (lesních účelových komunikací, oplocenek apod.) a výkonu práva myslivosti. 14. Nová výstavba, dostavba, přístavby musí respektovat minimální odstup od vedení a zařízení technického vybavení vyznačený ve výkrese II B.a) jako bezpečnostní a ochranná pásma. 15. Do pásma vymezeného hranicí 10 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa neumisťovat žádné stavby (včetně oplocení), kromě staveb technické infrastruktury, dopravní infrastruktury a veřejných prostranství.


4


c2) 1.

Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Zastavitelné plochy a plochy přestaveb jsou v Orlové navrženy na pozemcích navazujících na zastavěné území. Vymezení ploch je dokumentováno ve výkresech : I.B.a) Výkres základního členění území I.B.b) Hlavní výkres II.B.b) Koordinační výkres


5


c3)

Systém sídelní zeleně Základní rozdělení ploch sídelní zeleně V rámci návrhu systému sídlení zeleně jsou plochy zeleně rozděleny na plochy: a)

veřejné zeleně s dalším rozdělením na 1 parky – ZV1 2 menší sadovnicky upravené plochy – ZV2 3 plochy zeleně kolem bytových domů – ZV3 4 plochy výchovných a vzdělávacích zařízení – ZV4

b)

přírodě blízké lesy - NL plochy s porosty přírodního charakteru ZP (ÚSES) zeleň ochranná - ZO plochy rekultivované na les nebo s výsadbou stromů krajinné segmenty s parkovými úpravami – komponovanou krajinnou zelení - VZK

Vymezení ploch je dokumentováno v Hlavním výkrese. Návrh zeleně, péče o porosty (plochy jsou číslovány v grafické části odůvodnění – ve výkrese II.B.d)4 Výkres přírodních hodnot území) Parky – ZV1; menší sadovnicky upravené plochy ZV2 Tyto plochy a jejich porosty je nutno udržovat v přiměřeném proporcionálním rozsahu volných ploch a stromových porostů v poměru přibližně 2 : 1, u lesních parků je pak tento poměr volných ploch a stromových porostů nutno tak, aby volné plochy tvořily maximálně 30 % celkové výměry plochy. V druhové skladbě porostů využívat plnou škálu odolných domácích druhů a nepůvodních druhů stromů a keřů včetně jejich kultivarů pro zvýšení atraktivity a proměnlivosti prostorů. Nově navrženými plochami pro zařízení veřejné zeleně s vybaveností v kategorii parků jsou plochy zasahující od současného parkového lesa ke středu zástavby: - mezi ul. kpt. Jaroše a Osvobození - plocha pod ul. U Centrumu směrem k parkovému lesu - část Cingrova kopce Plochy zeleně kolem bytových domů – ZV3 Zahrnují rozsáhlé plochy sídlišť s velkými meziblokovými plochami veřejné zeleně, které je nutno více členit dřevinnými porosty tak, aby rozsah porostů v plochách dosáhl asi 30%. Keřové porosty je vhodné nepoužívat ve velkých plochách, ale jen v úzkých pruzích a jako okraje stromových skupin. Výsadby okrajů zpevněných ploch umísťovat tak, aby nedocházelo k zarůstání okrajů chodníků a jiných pochozích ploch korunami dřevin. Plochy zeleně výchovných a vzdělávacích zařízení – ZV4 Zahrnují zeleň v areálech škol a předškolních zařízení, u nichž je potřebné z hlediska jejich výchovné funkce zvýšit kvalitu údržby a kompoziční hodnotu výsadeb. V návrhu druhové skladby je nutno se vyhýbat dřevinám s jedovatými plody (např. tis) a trnitým druhům (dřišťál aj.) a to zejména u předškolních zařízení. Lesy - NL Pro rekreační lesy a lesní porosty navazující na plochy rezidenční zástavby a občanské vybavenosti je vhodné provádět v rámci pozitivních probírek doplnění porostních plášťů zejména o druhy a kultivary s výrazným efektem v porostních pláštích – odlišné koruny, výrazné podzimní zbarvení, doplnění jehličnatými druhy. V lesích příměstských udržovat dostatečný rozsah pasek a palouků s možným umístěním rekreačního a sportovního vybavení.


6


Plochy s porosty přírodního charakteru ZP a zeleň ochranná - ZO V plochách mimo soustřednou zástavbu omezovat vysazování a šíření nepůvodních druhů dřevin a ruderálních druhů bylin. Probírky používat jak negativní, tak pozitivní a to vždy s cílem dosažení vyšší stability porostů - nižší zakmenění, včasné probírky, udržení větší výšky korun (udržovat porost na hranici korunového zápoje). Jehličnaté dřeviny v těchto porostech využívat omezeně (původnost) a spíše jen v okrajových částech a porostních pláštích. V plochách ochranné zeleně nepoužívat plošné souvislé výsadby keřů, ale pruhové a řadové výsadby keřových druhů. Krajinné segmenty s parkovými úpravami – komponovanou krajinnou zelení – VZK Jako krajinářsky upravený koridor pro pěší a cyklisty spojující střed „staré“ Orlové přes údolnici toků a parkový les s novým centrem je navržena plocha podél potoka Rajčula. Plochy rekultivované na les nebo s výsadbou stromů Prioritním záměrem rekultivace těchto ploch je jejich ekologická stabilizace s vytvořením ploch strukturovaných půd s ochrannou funkcí porostů. V porostech zásadně nepoužívat invazní, zejména nepůvodní druhy dřevin. Porosty udržovat s nižším zakmeněním na hranici zápoje korun tak, aby bylo dosaženo vysoké stability stromů v porostu a hlavně v porostních pláštích. Jehličnaté dřevin v těchto porostech využívat omezeně (původnost) a spíše jen v okrajových částech a porostních pláštích. Využívat meliorační dřeviny a včas odstraňovat z mladých porostů krátkověké meliorační dřeviny a stromové druhy raných sukcesních stádií pro daná stanoviště (břízy, topoly, olše, vrby mimo jejich přirozená stanoviště). Cílovou druhovou skladbu směřovat ke klimaxovým druhům s využitím melioračních druhů v mladých porostech. Hospodaření v ochranných lesích přizpůsobit jejich smyslu a účelu. Všechny plochy sloužící zároveň jako komunikační koridory sytému sídelní zeleně (pěší provoz, cyklistické stezky) vybavit alespoň minimálním mobiliářem a zvyšovat jejich estetickou hodnotu. V přírodě blízkých plochách udržovat bylinné podrosty tak, aby byla podpořena obnova přírodě blízkých společenstev bylinných podrostů.


7


č.: I.A.c1)

ZASTAVITELNÉHO PLOCHY vymezené územním plánem

ORLOVÁ zast. plocha (Z) číslo Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z 10 Z 11 Z 12 Z 13 Z 14 Z 15 Z 16 Z 17 Z 18 Z 19 Z 20 Z 21 Z 22 Z 23 Z 24 Z 25 Z 26 Z 27 Z 28 Z 29 Z 30 Z 31 Z 32 Z 33 Z 34 Z 35 Z 36 Z 37 Z 38 Z 39 Z 40 Z 41 Z 42 Z 43 Z 44 Z 45 Z 46 Z 47 Z 48 Z 49

katastrální území

typ plochy s rozdílným využitím území (PSRVÚ)

Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Horní Lutyně Poruba u Orlové Poruba u Orlové Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně

BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH – bydlení v bytových domech BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH – bydlení v bytových domech BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské


podmínky realizace RP/ÚS 1) US US RP RP -

celková výměra Z v ha 6,50 0,42 0,49 0,15 1,58 0,67 0,28 0,41 1,98 2,94 0,34 1,02 0,79 0,31 0,29 0,84 0,66 4,40 0,19 0,99 0,20 0,43 1,35 27,26 0,27 0,25 0,37 0,43 0,67 0,22 1,00 0,78 0,86 13,05 0,70 0,44 0,39 0,24 0,26 6,69 1,17 0,66 0,27 0,59 0,12 0,43 5,90 0,20 0,35

čistá výměra PSRVÚ v ha 6,30 0,39 0,49 0,15 1,58 0,61 0,28 0,41 1,97 2,91 0,31 1,02 0,79 0,31 0,29 0,84 0,66 4,27 0,19 0,95 0,20 0,43 1,35 26,70 0,27 0,25 0,37 0,43 0,67 0,22 1,00 0,78 0,86 12,83 0,70 0,44 0,39 0,24 0,26 6,67 1,17 0,64 0,25 0,57 0,12 0,43 5,21 0,20 0,35

8


zast. plocha (Z) číslo Z 50 Z 51 Z 52 Z 53 Z 54 Z 55 Z 56 Z 57 Z 58 Z 59 Z 60 Z 61 Z 62 Z 63 Z 64 Z 65 Z 66 Z 67 Z 68 Z 69 Z 70 Z 71 Z 72 Z 73 Z 74 Z 75 Z 76 Z 77 Z 78 Z 79 Z 80 Z 81 Z 82 Z 83 Z 84 Z 85 Z 86 Z 87 Z 88 Z 89 Z 90 Z 91 Z 92 Z 93 Z 94 Z 95 Z 96 Z 97 Z 98 1)



Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Orlová Orlová, Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Orlová Orlová Orlová Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Lazy u Orlové Lazy u Orlové Lazy u Orlové Horní Lutyně Horní Lutyně Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Horní Lutyně Poruba u Orlové Horní Lutyně Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Lazy u Orlové Orlová, Lazy u Orlové Orlová Poruba u Orlové Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Poruba u Orlové Orlová Poruba u Orlové Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně

BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské RZ – rekreace – zahrádkové osady BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH – bydlení v bytových domech BH – bydlení v bytových domech BH – bydlení v bytových domech BH – bydlení v bytových domech BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH – bydlení v bytových domech OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OX – občanské vybavení – se specifickým využitím VS – výroba a skladování – smíšené výrobní, komerční a logistické plochy OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba DG – dopravní infrastruktura - garáže RZ – rekreace – zahrádkové osady BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské

podmínky realizace RP/ÚS 1) RP

celková výměra Z v ha 2,52 0,68 0,46 0,23 0,35 0,48 1,69 2,81 0,56 0,20 5,00 7,23

čistá výměra PSRVÚ v ha 2,48 0,68 0,46 0,23 0,35 0,48 1,65 2,75 0,56 0,20 5,00 7,08

RP RP RP RP US US US US US US

2,52 0,60 2,17 0,58 1,22 1,84 0,93 0,36 0,43 0,48 0,51 1,45 3,15 7,98 7,72 0,39 1,30 0,79 0,38 1,21 1,93 0,60 9,28 0,48 12,15

2,52 0,60 2,17 0,58 1,22 1,84 0,93 0,36 0,43 0,48 0,51 1,45 3,09 7,98 7,58 0,39 1,30 0,79 0,38 1,21 1,93 0,60 9,01 0,48 10,71

-

1,39 6,06 0,34 1,59 1,61 3,18 0,31 0,85 1,45 1,08 0,79 0,15

1,39 5,94 0,34 1,59 1,61 2,60 0,29 0,85 1,45 1,08 0,79 0,15

Uvede se RP nebo US, je–li realizace výstavby podmíněna vydáním regulačního plánu (RP) nebo zpracováním územní studie (ÚS)


9


tabulka č.: I.A.c2)

PŘESTAVBOVÉ PLOCHY (PLOCHY DOSTAVEB V RÁMCI ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ) vymezené územním plánem

ORLOVÁ přest. plocha (P) číslo P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P 10 P 11 P 12 P 13 P 14 P 15 P 16 P 17 P 18 P 19 P 20 P 21 P 22 P 23 P 24 P 25 P 26 P 27 P 28 P 29 P 30 P 31 P 32 P 33 P 34 P 35 P 36 P 37 P 38 P 39 P 40 P 41 P 42 P 43 P 44 P 45 P 46 P 47



Horní Lutyně Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Orlová Orlová Orlová Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Horní Lutyně Poruba u Orlové Orlová Orlová Orlová Poruba u Orlové Horní Lutyně Orlová Orlová Orlová Orlová Orlová Orlová Poruba u Orlové Orlová Poruba u Orlové Horní Lutyně Poruba u Orlové Horní Lutyně Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Orlová Horní Lutyně Horní Lutyně Poruba u Orlové Horní Lutyně Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové

BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH – bydlení v bytových domech BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH – bydlení v bytových domech BH – bydlení v bytových domech BH – bydlení v bytových domech OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OM – občanské vybavení – komerční malá a střední OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VD – výroba a skladování – drobná řemeslná výroba


podmínky realizace RP/ÚS 1) RP RP RP RP RP RP RP RP RP RP RP RP RP RP US RP US US -

celková výměra P v ha 0,53 0,56 0,43 0,15 0,12 0,43 4,03 3,00 0,25 0,12 0,08 0,05 0,52 1,46 0,49 0,25 0,30 3,77 1,26 0,62 0,32 0,15 0,76 3,57 1,28 0,39 0,39 4,15 3,19 1,46 3,12 1,13 0,53 0,86 0,27 2,03 0,14 0,42 0,19 0,86 1,28 0,21 0,92 0,34 0,45 0,03 0,09

čistá výměra PSRVÚ v ha 0,53 0,56 0,43 0,15 0,12 0,43 3,61 2,92 0,25 0,12 0,08 0,05 0,52 1,46 0,49 0,25 0,30 3,71 1,26 0,50 0,32 0,15 0,76 3,50 1,28 0,39 0,39 4,15 3,00 1,46 2,77 1,13 0,53 0,86 0,27 2,03 0,14 0,42 0,19 0,86 1,28 0,20 0,92 0,34 0,45 0,03 0,09

10


přest. plocha (P) číslo P 48 P 49 P 50 P 51 P 52 P 53 1)



Orlová, Lazy u Orlové Poruba u Orlové Poruba u Orlové Horní Lutyně Orlová Orlová

VS – výroba a skladování – smíšené výrobní, komerční a logistické plochy VL – výroba a skladování – lehký průmysl VL – výroba a skladování – lehký průmysl DG – dopravní infrastruktura - garáže PV – veřejná prostranství RZ – rekreace – zahrádkové osady

podmínky realizace RP/ÚS 1) US

celková výměra P v ha 7,21

čistá výměra PSRVÚ v ha 6,42

US -

13,06 4,80 0,62 0,65 0,25

13,06 4,80 0,56 0,65 0,25

Uvede se RP nebo US, je–li realizace výstavby podmíněna vydáním regulačního plánu (RP) nebo zpracováním územní studie (ÚS)

tabulka č.: I.A.c3)

REZERVNÍ PLOCHY ZASTAVITELNÉHO A PŘESTAVBOVÉHO ÚZEMÍ vymezené územním plánem

ORLOVÁ rezerv. plocha (R) číslo R1 R2 R3 R4



Lazy u Orlové Lazy u Orlové Lazy u Orlové Lazy u Orlové

VL – výroba a skladování – lehký průmysl VL – výroba a skladování – lehký průmysl VL – výroba a skladování – lehký průmysl VL – výroba a skladování – lehký průmysl

podmínky realizace RP/ÚS 1) -

celková výměra P v ha 13,50 4,16 3,53 31,58

čistá výměra PSRVÚ v ha 12,51 4,05 3,53 29,18

1) Uvede se RP nebo US, je–li realizace výstavby podmíněna vydáním regulačního plánu (RP) nebo zpracováním územní studie (ÚS)


11


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ

I.A.d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ Koncepce rozvoje technické infrastruktury vychází z orientační bilance vývoje počtu obyvatel, bytů (viz.odůvodnění územního plánu, kap. II.A.c) Komplexní odůvodnění přijatého řešení územního plánu). Na plochách navržených k zástavbě a určených k podrobnějšímu řešení v rámci ÚS nebo RP, se z důvodu možných variant řešení zástavby zařízení dopravní a technické infrastruktury nenavrhují. Stávající zařízení dopravní a technické infrastruktury na těchto plochách je nutno respektovat, nebo navrhnout jejich přeložky, v případě navržených zařízení je nutno umožnit jejich průchod územím.

d1)

Dopravní infrastruktura a)

Doprava silniční

1.

Pro navrženou rychlostní silnici R67 v západní a jihozápadní části řešeného území bude hájena územní rezerva v šířce minimálně 100 m od navržené trasy.

2.

Pro realizaci stavebních úprav silnice I/59 bude v celém průtahu Orlovou respektován koridor, který zahrnuje plochy pro šířkové a dílčí směrové event. výškové úpravy trasy, včetně nezbytných přestaveb stávajících křižovatek a dořešení dopravní obsluhy ponechané zástavby. Křižovatky se silnicí II/470 a přeložkou silnice II/474 budou cílově upraveny na mimoúrovňové. Ostatní úrovňové křižovatky a sjezdy budou zrušeny.

3.

Pro realizaci úprav silnice II/474 ve východní části Orlové budou respektovány koridory, které zahrnují plochy pro šířkové a dílčí směrové event. výškové úpravy trasy, včetně nezbytných přestaveb stávajících křižovatek.

4.

Pro realizaci spojovacích komunikací umožňujících městu Orlová přístup na upravenou trasu tahu I/59 budou respektovány koridory, které zahrnují plochy pro šířkové a dílčí směrové event. výškové úpravy trasy, včetně nezbytných přestaveb stávajících křižovatek (jedná se o spojku mezi silnicí II/470 s ul. Petra Cingra a spojku ul. Petra Cingra se silnicí II/474).

5.

Vybrané místní komunikace – ul. Větrná, Rolnická, část Lutyňské, Okružní, část Polní, Osvobození, Na stuchlíkovci, Sadová, Gagarinova, Rydultowská, Ke studánce a Zátiší budou šířkově homogenizovány s jednoznačným vymezením prostoru pro motorová vozidla a chodce, event. cyklisty. V rámci těchto úprav budou realizovány chodníky, stezky event. pásy/pruhy pro cyklisty a případně i parkovací pruhy podél komunikací.

6.

Stávající místní komunikace budou šířkově homogenizovány na kategorie pro jednopruhové a dvoupruhové komunikace dle ČSN 736110. V rámci těchto úprav budou realizovány chodníky, stezky event. pásy/pruhy pro cyklisty a případně i parkovací pruhy podél komunikací. Stávající jednopruhové komunikace budou opatřeny výhybnami, uslepené komunikace obratišti.

7.

Síť místních komunikací v řešeném území bude doplněna o přístupové trasy pro nově navrhované funkční plochy v šířkových kategoriích pro jednopruhové a dvoupruhové komunikace. Uslepené úseky místních komunikací budou doplněny o obratiště.

8.

Místní komunikace pro novou výstavbu navrženou podél průtahů silnic II. a III. třídy budou zapojeny do těchto průtahů v prostoru stávajících křižovatek. Umístění nových křižovatek bude v souladu s ČSN 736101, resp. ČSN 736110.

9.

Všechny komunikace v zástavbě (mimo silniční průtahy) je třeba pokládat za zklidněné komunikace se smíšeným provozem.

10. U nových úseků místních komunikací pro navrhovanou zástavbu bude šířka zpevněné části vozovky odpovídat ČSN 73 6110 s odpovídající šířkou veřejného prostranství dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Tyto šířky budou hájeny pro případné vedení chodníků, event. inženýrských sítí. 11. Na silničních křižovatkách budou respektována rozhledová pole podle zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. Tam, kde tato pole nemohou být uvolněna (z důvodu finanční náročnosti, demolice apod.) bude postupováno ve smyslu ČSN 73 6102.


12


b)


Doprava železniční

1.

Bude respektován záměr na vybudování vlakotramvaje.

2.

Křížení silničních přeložek s vlečkou bude v případě jejího zachování řešeno mimoúrovňově.

c)

Doprava statická – odstavování a parkování automobilů

1.

Pro osobní automobily obyvatel bytových domů budou vybudovány další kapacity, a to jak formou stání na terénu, tak formou parkovacích garáží. Odstavná stání na terénu budou realizována bez nutnosti jejich vymezení v grafické části v rámci příslušných ploch a podmínek jejich využití.

2.

Pro parkování osobních automobilů u objektů občanské vybavenosti budou vybudovány další kapacity.

3.

Odstavování nákladních vozidel se připouští pouze na vymezených plochách v rámci ploch podnikatelských a výrobních aktivit.

d)

Provoz chodců a cyklistů

1.

Pro bezkolizní pohyb chodců budou dobudovány chodníky podél silničních průtahů a významných místních komunikací.

2.

Pro chodce a cyklisty budou vybudovány stezky pro společný provoz chodců a cyklistů v zámeckém parku a lesoparku v Orlové Lutyni.

3.

Dobudování chodníků podél ostatních místních komunikací bude realizováno dle potřeby v prostoru místních komunikací, jako jejich součást.

4.

Pro cyklisty budou vyznačeny další cyklistické trasy, včetně nezbytného technického zázemí (odpočívky, informační tabule).

5.

Křižení významných komunikací pro chodce s průtahem silnice III/4747 zastavěnou částí Orlové bude řešeno mimoúrovňově.

d)

Hromadná doprava osob

1.

Bude zachována dostupnost hromadné dopravy na území města.

2.

V rámci zlepšení dostupnosti hromadné dopravy osob budou vybudovány nové autobusové zastávky.

3.

Stávající i navržené zastávky na průtazích silnic II. a III. třídy budou opatřeny zastávkovým pruhy.

4.

V případě zachování autobusové dopravy po silnici I/59 budou vybudovány samostatné oddělené autobusové zálivy s mimoúrovňovým převedením pěších vazeb.


13


d2) 1.

2.

a)


Technické vybavení Sítě technické infrastruktury přednostně vést v plochách veřejně přístupných - v komunikacích, nebo v neoplocených plochách podél komunikací, v trasách vymezených v grafické části dokumentace ÚP. Zakreslení tras sítí technické infrastruktury je, vzhledem k měřítku výkresů a čitelnosti, pouze schématické, trasy sítí se budou upřesňovat při zpracování podrobnější územně plánovací nebo projektové dokumentace.

Vodní hospodářství 1.

2. 3. 4.

1.

2. 3. 4.

5. 6.

1. 2. 3. 4.

a.1) Zásobování pitnou vodou Zachovat stávající způsob zásobení pitnou vodou pro Orlovou z centrálních zdrojů OOV, z Karvinského přivaděče ze zdroje Kružberk a z Beskydského přivaděče ze zdroje Šance, na které je Orlová napojena přes vodojemy u ATS Orlová a Výhoda. Kapacita zdrojů a akumulace je postačující, nutná je pravidelná údržba vodovodních řadů. Bude dobudována rozvodná síť pro navrhovanou zástavbu, rozdělení tlakových pásem vodovodní sítě bude prováděno podle provozních potřeb. Respektovat ochranná pásma vodovodních řadů. a.2) Likvidace odpadních vod Realizovat výstavbu soustavné splaškové kanalizace, která odvede odpadní vody gravitačně, dle konkrétních potřeb s přečerpáváním na stávající čistírny odpadních vod, odlehlé lokality odkanalizovat prostřednictvím kanalizačních čerpacích stanic, likvidaci odpadních vod zajistit na lokálních ČOV. Vybudovat čerpací stanice dle návrhu. Vybudovat lokální ČOV. Splaškové odpadní vody z ploch mimo dosah navrhované kanalizace likvidovat individuálně akumulací v žumpách s vyvážením odpadu, nebo v malých domovních ČOV s odtokem vyčištěných vod do místních toků. Přebytečné dešťové vody, které nevsáknou do terénu, odvádět povrchovými příkopy podél komunikací v kombinací s dešťovou kanalizací do místních toků. V okrajových částech řešeného území do doby výstavby kanalizace připustit výjimečně jako dočasné řešení individuální likvidaci odpadních vod (žumpy, domovní ČOV). a.3) Vodní toky, odtokové poměry Respektovat trasy vodních toků včetně manipulačních pásů vymezených kolem toku na údržbu toku do vzdálenosti min. 8 m u významných vodních toků a 6 m u ostatních toků. V rámci protipovodňových opatření vybudovat pravobřežní hráz na ochranu ČOV a levobřežní hráz na ochranu rodinných domů před záplavami na toku Orlovská stružka. Na Petřvaldské stružce zrušit již nefunkční objekt - most u bývalé tramvajové dráhy, a rekonstruovat propustek pod bývalým železničním nádražím. Koryta vodních toků nezatrubňovat.


14


b)


Energetika 1. 2.

3.

4.

1.

2.

b.1) Zásobování elektrickou energií V souvislosti s uvažovaným rozšířením elektrárny Dětmartovice se pro vyvedení výkonu navrhuje výstavba vedení 2 x 400 kV v trasa Dětmarovice – Nošovice. Pro navrženou hromadnou bytovou výstavbu v lokalitách Hornické sídliště (Sadová), Výhoda a Halfarova kolonie se navrhuje vytvoření dílčích kabelových sítí 22 kV propojených na stávající nadzemní příp. kabelovou síť. V souvislosti s navrhovanou hromadnou bytovou zástavbou v lokalitě Hornické sídliště (Sadová), s dostavbou vybavenosti mezi ul. Slezská a Rychvaldskou stružkou se navrhují přeložky stávajícího nadzemního vedení 22 kV, pro lepší využití území k dostavbě vybavenosti mezi ul. Slezská a Těšínská je navržena částečná kabelizace důlního vedení D 322 – 332. Pro zajištění potřeby transformačního výkonu je navrženo celkově 36 nových trafostanic, navržené trafostanice napojené z kabelové sítě budou kioskové nebo vestavěné, ostatní navržené trafostanice budou venkovního provedení napojené krátkou přípojkou VN s vloženým úsekovým spínačem. b.2) Zásobování plynem Systém zásobování plynem z VTL plynovodů zůstane během návrhového období zachován, trasy VTL plynovodů nejsou návrhem územního plánu dotčeny, nová vysokotlaká plynárenská zařízení se na území Orlové nenavrhují. Rozvoj místní sítě je orientován především na rozšíření středotlakého rozvodu plynu v tlakové úrovni do 0,3 MPa, navrhované rozšíření středotlaké plynovodní sítě vychází ze zpracovaného generelu plynofikace a dále se navrhuje jeho rozvoj pro nově navrhované plochy zástavby, které nebyly generelem řešeny.

3.

Rozšíření středotlaké plynovodní je navrženo v lokalitách : - Orlová Lutyně - severní část, lokalita Na Jurankově (ul. Větrná, Na Zbytkách, Lutyňská, Rychvaldská, Rolnická, Polní s propojením na místní plynovodní síť Bohumína – Záblatí) a - východní část, lokalita Výhoda (ul. 17. listopadu, U vodojemu, Na vyhlídce, Doubravská, Šamalíkůvka, K Venuši, Odlehlá). - Orlová Lazy - ul. V Zimném dole, K Holotovci, Petřvaldská, Klášterní, včetně navazujících komunikací. - Orlová Město - ul. Nádražní, Petra Cingra, Staré náměstí, Lazecká, Karvinská (pro výrobní, komerční a logistickou zónu), spolu s napojením lokality Zimný důl. - Orlová Poruba - lokalita Halfarova kolonie (ul. Tichá, Okrajová a U haldy) dále ul. V poli, Těšínská a část ul. Nádražní, nová zástavba v lokalitě Na kopci a ul. Sadová.

4.

Pro využití přebytků koksárenského plynu z výroby koksu v Koksovně Svoboda v Ostravě - Přívoze, jako doplňkového paliva v Elektrárně Dětmarovice (EDĚ) se navrhuje výstavba středotlakého plynovodu v profilu DN 800 v trase Koksovna Svoboda – EDĚ.

1. 2.

3.

b.3) Zásobování teplem V návrhovém období bude soustava CZT výkonově zajištěna dodávkou tepla z jediného zdroje elektrárny Dětmarovice. V souvislosti s návrhem hromadné bytové zástavby se navrhuje rozšířením soustavy CZT v lokalitě Poruba - Hornické sídliště (Sadová), spolu s přepojením cca 230 bytů v BD na ul. Gagarinova, Janáčkova a Hornická. Pro napojení Rychvaldu je navržena trasa horkovodu 2 x DN 150, z tohoto horkovodu se alternativně uvažuje s napojením RD navržených na ploše bývalé rezervy pro tzv. VI. etapu komplexní bytové výstavby, s alternativním napojením stávajících a navržených RD na soustavu CZT se uvažuje také v lokalitě Olmovec.


15


4.

5. 6.

c)


Dále se navrhuje rozšíření horkovodní sítě na území města Orlová pro občanskou vybavenost (školy, obchodní centra, policejní služebny apod.), bytové a podnikatelské objekty, které jsou v dosahu primárního rozvodu CZT. V palivo - energetické bilanci decentralizovaných zdrojů tepla je preferováno využití zemního plynu, el. energie a biomasa (dřevní hmota) budou plnit funkci doplňkového topného media. Bilančně se uvažuje s rozšířením využití zemního plynu pro vytápění cca 3 200 bytů v BD a RD, tj. cca 25 % z celkového počtu bytů, navržený výkon trafostanic umožní realizovat různé způsoby elektrického vytápění pro cca 3% bytů, tj. 400 bytů.

Spoje 1.

d)

Rozvoj telekomunikačního provozu v území bude zajišťován rozšiřováním pevné komunikační sítě, spolu s vyžitím nabídek operátorů mobilní sítě.

Ukládání a zneškodňování odpadů 1.

d3)

Odpady z řešeného území budou odváženy na řízenou skládku mimo řešené území. Na řešeném území nebude budována žádná nová skládka.

Občanské vybavení

1.

Stávající zařízení občanské vybavenosti ve městě v rámci vymezených ploch s rozdílným způsobem využití území – ploch občanského vybavení považuje ÚP za stabilizovaná navrhuje jejich zachování a rozšíření o zařízení: a) sociálního typu – Domov důchodců (penzion pro důchodce) v k.ú. Horní Lutyně, v lokalitě Výhoda, alternativně v lokalitě naproti domu s pečovatelskou službou. Další zařízení sociálního typu lze realizovat v rámci rekonstrukcí nadbytečných zařízení školství a výchovy. b) hvězdárnu v k.ú. Lazy u Orlové v lokalitě Veverka. c) sportovně rekreační – v Orlové – městě – v rámci návrhu spojovacího sportovně rekreačního koridoru Zámecký park – Lesopark Orlová – Lutyně. d) komerční – navržená zejména v k.ú. Orlová – Poruba.

2.

Zařízení občanské vybavenosti mohou dále vznikat, při respektování dominantní obytné funkce území, v plochách s rozdílným způsobem využití - smíšené obytné v centru města (SC), v plochách bydlení individuálního – městského a příměstského (BI), bydlení hromadného – v BD (BH), případně dalších ploch s rozdílným způsobem využití podle podmínek stanovených v tabulkách I.A.f).

d4) 1.

2.

Veřejná prostranství Stávající veřejná prostranství vymezená zejména v rámci plochy smíšené obytné v centru města a v plochách podél páteřní komunikace sídliště v Horní Lutyni – silnice II/4747 a na k ní přiléhajících plochách, případně další zůstanou zachována. Jako veřejná prostranství slouží rovněž stávající i navržené místní komunikace pro obsluhu území a přilehlé plochy veřejně přístupné zeleně, které nejsou vymezeny v ÚP ale jsou součástí jiných ploch s rozdílným způsobem využití.


16


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ

I.A.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ e1) 1.

Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich využití V krajině jsou vymezeny následující plochy s rozdílným využitím : -

plochy vodní a vodohospodářské VV – zahrnují plochy stávajících vodních toků (Rychvaldské, Petřvaldské, Lazecké, Orlovské a Doubravské stružky, Zimovůdky), rybníků (Kališčok, Kout, Dub, Prostřední rybník, Nový rybník, Špice) a dalších vodních ploch a nádrží v řešeném území, z nichž některé jsou situovány v místech bezodtokých poklesových kotlin vzniklých v důsledku intenzivní důlní činnosti;

-

plochy zemědělské NZ – zahrnují pozemky zemědělského půdního fondu včetně pozemků drobných vodních toků a jejich břehové zeleně, plochy náletové zeleně na nelesní půdě, plochy účelových komunikací apod.; na těchto plochách se nepřipouštějí žádné nové stavby s výjimkou staveb liniových (komunikace, cyklostezky, inženýrské sítě), staveb doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (přístřešky pro pastevní chov dobytka, napáječky, stavby pro letní ustájení dobytka, stavby pro skladování sena a slámy, včelínů), staveb přístřešků pro turisty, drobných sakrálních staveb, staveb vodních nádrží a staveb na vodních tocích, apod.;

-

plochy lesní NL – zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa včetně pozemků a staveb lesního hospodářství, na těchto plochách, s výjimkou ploch biocenter a biokoridorů ÚSES, lze realizovat pouze stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek, k provozování myslivosti a lesního hospodářství, stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty, stavby účelových komunikací, stavby chodníků a stezek pro pěší, stavby cyklostezek, stavby vodních nádrží a stavby na vodních tocích;

-

plochy přírodního charakteru ZP – zahrnují pozemky krajinné zeleně mimo lesní pozemky, včetně stávajících a navržených rekultivací na vzrostlou zeleň, na nichž je zakázáno povolovat a umisťovat veškeré stavby s výjimkou liniových staveb, jejichž realizace mimo tyto pozemky je nemožná nebo nereálná z ekonomických důvodů;

-

plochy územního systému ekologické stability ÚSES – zahrnují ekologickou kostru území – biokoridory a biocentra, představují těžiště zájmu ochrany přírody v území a základní předpoklady jeho ekologické stability; na těchto plochách stejně jako na plochách registrovaných významných krajinných prvků se nepřipouští žádná výstavba, s výjimkou zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, sítí technické infrastruktury, jejichž trasování mimo plochy ÚSES by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné a staveb malých vodních nádrží a staveb na vodních tocích; nezbytné střety komunikací a sítí technické infrastruktury s plochami ÚSES je nutno minimalizovat.

-

plochy zeleně ochranné a izolační ZO – zahrnují pozemky zeleně jejíž hlavní a specifickou funkcí je izolace nebo ochrana okolního území od tras a ploch výroby, dopravy a technického vybavení; v těchto plochách je zakázáno povolovat a umisťovat veškeré nové stavby s výjimkou doplňkových staveb, realizovaných v rámci zastavěného území, a liniových staveb protihlukových a ochranných stěn podél vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury;

-

Podél významnějších místních a účelových komunikací se navrhuje výsadba stromořadí (není konkrétně vyznačena v ÚP).

-

Podél zařízení v rámci vlastních areálů zemědělské a průmyslové výroby je navržena výsadba pásů izolační a ochranné zeleně.

-

ÚP je navrženo zalesnění vymezených pozemků.


17



e2)

Územní systém ekologické stability

1.

Respektovat podmínky ochrany územního systému ekologické stability jako základu uchování a reprodukce přírodního bohatství v území. Jedná se o ochranu krajinné struktury zajišťující uchování a reprodukci přírodního bohatství, příznivé působení na okolní, méně stabilní, část krajiny a vytvoření základní pro mnohostranné využívání krajiny. U stávajících biocenter i biokoridorů budou uskutečňována opatření vedoucí k dosažení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, tomuto cíli budou podřízeny i vedlejší funkce prvků ÚSES (tj. např. lesní hospodaření). Rušivé činnosti (jako je umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzivní hospodaření atd.) a činnosti snižující ekologickou stabilitu jsou nepřípustné. V nezbytných případech je u biokoridorů podmíněně přípustné pouze povolování liniových staveb (v kolmém směru na biokoridor). Na plochách územního systému ekologické stability se zakazuje měnit kultury s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm ekologické stability. Dále na těchto plochách nelze provádět nepovolené pozemkové úpravy.

2.

Koncepce návrhu ÚSES Nadregionální úroveň Do řešeného území zasahuje v západním okraji katastrálního území Horní Lutyně ochranná zóna nadregionálního biokoridoru K98. Regionální úroveň V k. ú. Lazy je vymezeno regionální biocentrum č. 322 U Křístkovy kolonie, ze kterého je k západu vymezen regionální biokoridor č. 964 Bučina – U Křístkovy kolonie a k východu regionální biokoridor 965 U Křístkovy kolonie – Doly. Regionální biokoridor je vymezen pro reprezentaci antropogenní biochory. Lokální úroveň Další prvky ÚSES jsou lokální úrovně a jsou podrobně popsány v tabulkové části.


18


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST A.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ

Prvky ÚSES – regionální úroveň Regionální biokoridor 964 Bučina – U Křistkovy kolonie označení mapová sekce funkční typ STG 1 : 5 000 typ 1

2

3

4

cílová výměra

zemědělsk á kultura

popis ekotopu

návrh opatření

5

6

7

8

1-Petřvald

Ostrava 4-2

RBK funkční

3B3, 3B4 240 m – celý

les

druhotné smrčiny s příměsí listnáčů

lesní úprava druhové skladby k dubové bučině

1

Ostrava 4-2

LBC na RBK

3B3, 3B4

les

smrčiny s bukem

lesní

4,9 ha

funkční 1a

Ostrava 4-2

RBK funkční

úprava druhové skladby 3B3

300 m

les

smrčiny s bukem, lípou

lesní úprava druhové skladby

2

3

Ostrava 4-2

Ostrava 4-1,

LBC na RBK

3B3,

funkční

3BC 3

RBK chybějící

4,7 ha

300 m

4-2

Regionální biocentrum 322 U Křístkovy kolonie označení mapová sekce funkční typ 1 : 5 000

STG typ

cílová výměra

1

2

3

4

5

4

Ostrava 3-1, 4-1

RBC nefunkční, částečně existující

3B3

50 ha


smíšené lesní porosty

lesní úprava druhové skladby ve prospěch listnáčů

3B3, 3BC3

3BC3, 3BC4

les

orná, ttp

antropogenní půdy s travobylinnými porosty

výsadba dřevin koridoru


popis ekotopu

návrh opatření

6

7

8

les, vodní částečně na antropogenní půdě, pl., zahrada, listnaté lesní porosty, ovocné sady, ovoc. sad, zahrady, 7 ha vodní plochy ttp

lesní

lesní výsadba dřevin v ploše biocentra

19



Regionální biokoridor 965 U Křistkovy kolonie – Doly označení mapová sekce funkční typ STG 1 : 5 000 typ

cílová výměra


popis ekotopu

návrh opatření

1

2

3

4

5

6

7

8

5

Ostrava 3-1

RBK chybějící

3B3, 3AB3

140 m

ttp, zahrada

pozůstatky zahrad, travobylinné porosty ruderálního charakteru

lesní

LBC na RBK částečně chybějící

3B3

4 ha

6

Ostrava 3-1

ttp, zahrada

opuštěné pozemky po demolicích zástavby, menší náletové lesní porosty

založení dřevinného porostu lesní dosadba

7

Ostrava 3-1, 32

RBK funkční

3B3

300 m

ttp, les

listnaté lesy duby, buky, lípy, javory, opuštěné zemědělské pozemky

8

Ostrava 3-2

LBC na RBK funkční

3B3

3,5 ha

les

lesní porosty s převahou listnáčů

9

Ostrava 3-2

RBK chybějící

3B3

410 m - část

ttp

rekultivované plochy s antropogenní půdou, místy s výsadbou dřevin, travobylinné porosty

založení dřevinných porostů

popis ekotopu

návrh opatření

lesní

Prvky ÚSES – lokální (místní) úroveň LBC napojené biokoridory přes území Petřvaldu označení mapová sekce funkční typ STG 1 : 5 000 typ 1

10

cílová výměra

zemědělská kultura

2

3

4

5

6

7

8

Ostrava 4-0, 4-1

LBC částečně chybějící

3B3, 3BC3

5 ha

vodní pl.. les, zahrada, ttp

smíšené lesní porosty, zahrady, louky

zalesnění celé výměry


20



lokální úroveň v severozápadním části k. ú. Horní Lutyně – z –Dolní Lutyně přes H. Lutyni na k. ú. Rychvaldu označení mapová sekce funkční typ STG cílová zemědělsk popis ekotopu 1 : 5 000 typ výměra á kultura 1

2

3

11

Bohumín 3-8

LBK chybějící

12

LBC chybějící

13

Bohumín 3-8, 4-8 Bohumín 4-8

14

Bohumín 4-8

15

Bohumín 4-8, 4-9

LBK částečně chybějící

16

Bohumín 4-9

LBC funkční

17

Bohumín 4-9

LBK chybějící

LBK částečně existující LBC částečně existující

4

5

napojení na prvky ÚSES v území Rychvaldu 15a Bohumín 4-9 LBK část. chybějící 3BC45

1000 m

lokální úroveň podél hranice s Dětmarovicemi a Doubravou označení mapová sekce funkční typ STG cílová 1 : 5 000 typ výměra 1

18

2

3

19

Bohumín 3-8, LBK část. chybějící 3-9 Bohumín 3-9 LBC část. chybějící

20

Bohumín 3-9

LBK chybějící


6

7

3B3, 160 m - část orná pole 3BC3 3B3, 4 ha ost. pl.,, ttp neobhospodařované plochy 3BC3 3B3, 890 m les, ttp, orná pole, drobné listnaté lesy, louky 3BC3 3B3, 4,4 ha les, ttp, vod. menší lesní porosty přirozeného 3BC45 pl. druhového složení, v údolnici olšiny a jaseniny, invazní rostliny, ruderály 3BC34 870 m les, vod. pl., údolnice s invazní netýkavkou 3B4 ttp žláznatou, olšiny, jaseniny, porosty s lípou, klenem, duby 3BC34 3,7 ha les listnatý lesní porost 3B34 3B3, 450 m ttp, ost. pl. neobhospodařované pozemky 3BC4

4

5

3B3 3B33 3BC34

640 m – část 1,7 ha – část

3B3

1100 m

vod. pl., ost. pl., les

návrh opatření 8

lesní založení porostů lesní založení biocentra lesní založení biokoridoru lesní založení porostů lesní dolesnění

zalesnění

břehové porosty a pruhy s olšemi, jasany, duby, břehy s bylinnými porosty

dolesnění


popis ekotopu

návrh opatření

6

7

orná, ttp, les průchod volně zastavěným územím – pole, louky, les les, orná louky, listnatý lesní porost les, orná

smíšený les, louky

8

dolesnění dolesnění pozn.: pokračuje na území Dětmarovic lesní dolesnění 21



lokální úroveň podél hranice s Dětmarovicemi a Doubravou označení mapová sekce funkční typ STG cílová 1 : 5 000 typ výměra


popis ekotopu

návrh opatření

1

2

3

4

5

6

7

8

21

Bohumín 3-9

LBC funkční

3B3

4,8 ha

les

lesní porosty – smíšené a smrkové

22

Bohumín 3-9

LBK část. chybějící

listnaté lesní porosty, louky, pole

23

Bohumín 3-9 Ostrava 3-0 Ostrava 3-0

les, louky, orná les

lesní porosty

lesní postupná úprava druhové skladby ke klimaxovým dřevinám lesní dolesnění lesní

les, orná

louky, lesní porosty s převahou listnatých dřevin

lesní dolesnění

24

3B3, 11000 m – 3BC3 část LBC funkční 3B3, 12,8 ha 3BC34 LBK část. chybějící 3B3 1370 m 3BC3 část

LBC napojené na prvky v území Rychvaldu 25 Bohumín 4-9 LBC částečně Ostrava 4-0 funkční

3BC45

34 ha

vodní. pl., ost. pl., les

převážně vodní plochy a mokřady, listnaté lesní porosty na zazeměných stavech

lesní, vodní dolesnění

Vysvětlivky k tabulkám: - označení – dle označení v hlavním výkrese – Komplexním urbanistickém návrhu - mapový list – státní mapa 1 : 5 000 - odvozená - význam, funkčnost – biogeografický význam, současný stav funkčnosti; (prvky částečně chybějící nebo chybějící jsou vždy nefunkční) LBC lokální biocentrum LBK lokální biokoridor - STG – skupina typů geobiocénů (kód uvádí na prvním místě vegetační stupeň, písmenem je označena úživnost stanoviště, poslední cifra označuje vlhkostní režim) - rozměr – výměra biocentra nebo délka jednoduchého biokoridoru - druh pozemku – podle vyhodnocení záboru půdy, mimo řešené území podle státní mapy 1: 5 000 odvozené - charakter ekotopu – stručný popis současného stavu - cílové společenstvo, návrh opatření – cílová vegetační formace, potřebné zásahy pro dosažení funkčnosti ÚSES


22



e3) 1. 2.

Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je v řešeném území na dobré úrovni a je zajištěna prostřednictvím stávající rozvinuté sítě silničních, místních a účelových komunikací v krajině. V rámci zlepšení prostupnosti krajiny pro chodce a cyklisty budou respektovány tři stávající cyklistické trasy : 

dálková č. 56 (Bohumín – Bukovec), která je součástí cyklistického okruhu Euroregionem Těšínské Slezsko, vedená správním územím přes k.ú. Horní Lutyně, Lazy u Orlové, Orlová a Poruba u Orlové,



místní trasa D (Petřvald – Orlová) vedená přes k.ú. Orlová a



3.

e4) 1.

e5) 1.

2. 3.

e6)

tzv. Permoníkova cyklotrasa vedená přes k.ú. Orlová. Cyklotrasy jsou vedeny převážně po silnicích III. třídy a místních komunikacích. Pro cyklistický provoz jsou v řešeném území využívány všechny komunikace. V rámci řešení ÚP je navrženo doplnění sítě cyklotras a cyklostezek dle podkladu Tvorba a alternativní využití spojovacího koridoru Zámecký park – Lesopark Orlová Lutyně. Řešeným územím není vedena žádná turisticky značená stezka.

Protierozní opatření Protierozní funkci budou plnit navržená stromořadí podél vybraných místních a účelových komunikací. Jiná protierozní opatření se v Orlové nenavrhují.

Ochrana před povodněmi Na vodních tocích nejsou v řešeném území navrženy žádné zásadní směrové úpravy ani zatrubňování toků. Veškeré úpravy je navrženo provádět přírodě blízkými způsoby s použitím přírodních materiálů. Důraz je nutno klást na včasné opravy břehových nádrží a údržbu a čištění koryt vodních toků. Vytvořit územní podmínky pro realizaci prvků protipovodňové ochrany (hráze, zrušení tramvajového mostu, rekonstrukce propustků a lávky apod.) Kolem vodních toků v zastavěném území je navrženo zachovat nezastavěné a neoplocené manipulační pásy v šířce u významných vodních toků 8 m. Mimo zastavěné území je navrženo ponechat kolem vodních toků vegetační ochranná pásma v šířce minimálně 20 m s funkcí biokoridorů, filtračních ochranných pásů, manipulačních pásů a pásů krajinotvorné doprovodné zeleně.

Podmínky pro rekreační využívání krajiny

Území Orlové nespadá do žádné oblasti cestovního ruchu. Příměstská rekreační zóna je v Orlové stabilizována na východním okraji zastavěného území Horní Lutyně a její součástí je lesopark Krajčok. Pro denní rekreaci obyvatel dále slouží plochy městského parku v centru Horní Lutyně, menší plochy zeleně v zástavbě lokality Lišky a u Zimného dolu sousedící s hřbitovem, ve staré Orlové je to obnovený park u kostela, v jižní části města je k rekreaci využíváno rekultivovaného území u vodní nádrže Kozí Becirk. K sportovně rekreačnímu vyžití obyvatel slouží stávající a navržené sportovně rekreační areály. Územní plán navrhuje: 1.

Propojení staré Orlové a Horní Lutyně systémem rekreační zeleně.

2. -

Zřízení naučných stezek v prostoru bývalé zástavby staré Orlové: Historické stezky, Hornické naučné stezky a Dendrologické naučné stezky.


23



e7) 3.

Vymezení ploch pro dobývání nerostů Plochy pro povrchové dobývání nerostů nejsou v Orlové vymezeny.


24


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

I.A.f) STANOVENÍ PODMÍNEK ZPŮSOBEM VYUŽITÍ f1) 1.

PRO

VYUŽITÍ

PLOCH

S ROZDÍLNÝM

Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití V řešeném území jsou vymezeny následující typy ploch, které jsou dále rozlišeny na plochy zastavěné, plochy zastavitelné, plochy přestaveb a plochy sídelní zeleně : plochy bydlení : - bydlení hromadné – v bytových domech BH - bydlení individuální - v rodinných domech – městské a příměstské BI plochy smíšené obytné : - smíšené obytné v centru města SC plochy občanského vybavení : - občanské vybavení – veřejná infrastruktura OV - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední OM - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední - klidová OM1 - občanské vybavení – komerční zařízení plošně rozsáhlá OK - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení OS - občanské vybavení – hřbitovy OH - občanské vybavení se specifickým využitím OX plochy veřejných prostranství PV - veřejná prostranství plochy rekreace : - rekreace – zahrádkové osady RZ plochy dopravní infrastruktury : - dopravní infrastruktura - silniční DS - dopravní infrastruktura – drážní DZ - dopravní infrastruktura – garáže DG plochy technické infrastruktury - technické infrastruktury TI plochy výroby a skladování : - výroba a skladování – těžký průmysl a energetika VT - výroba a skladování – lehký průmysl VL - výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba VD - výroba a skladování – zemědělská výroba VZ plochy smíšené výrobní : - plochy smíšené výrobní, komerční a logistické VS plochy systému sídelní zeleně : - zeleň – na veřejných prostranstvích ZV - zeleň – soukromá a vyhrazená ZS - zeleň – ochranná a izolační ZO - zeleň – přírodního charakteru ZP - zeleň – přírodního charakteru – územního systému ekologické stability (ÚSES) SES plochy vodní a vodohospodářské : - vodní plochy a toky VV plochy zemědělské : NZ - zemědělské pozemky plochy lesní : - pozemků určených k plnění funkcí lesa NL plochy specifické : - plochy specifické – odvaly X


25


f2) 1.


Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou uvedeny v přiložených tabulkách. Na plochy s rozdílným způsobem využití nebo jejich části, které jsou zároveň součástí ploch zeleně – přírodního charakteru – územního systému ekologické stability (ÚSES) se vztahují podmínky pro tuto plochu s rozdílným způsobem využití. Pojmy použité v tabulkách Přístřešky pro turisty – stavby jednoprostorové, obdélníkového půdorysu, opatřené obvodovými stěnami max. ze tří stran, zastavěná plocha max. 25 m2. Stavby pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků – nepodsklepené jednopodlažní stavby, zastavěná plocha max. 25 m2. Zahrádkářské chaty – jednopodlažní stavby, zastavěná plocha max. 25 m2. Komunikace funkční skupiny B – sběrné komunikace obytných útvarů, spojnice obcí, průtahy silnic I., II. a III. třídy a vazba na tyto komunikace – na území obce nejsou navrženy. Komunikace funkční skupiny C – obslužné komunikace ve stávající i nové zástavbě; mohou jimi být průtahy silnic III. třídy a v odůvodněných případech i II. třídy. Komunikace funkční skupiny D – komunikace se smíšeným provozem, případně s vyloučením motorového provozu; rozdělují se dále na komunikace funkční skupiny D 1 - pěší a obytné zóny a komunikace funkční skupiny D 2 – stezky, pruhy a pásy určené cyklistickému provozu, stezky pro chodce, chodníky, průchody, schodiště a ostatní komunikace nepřípustné provozu silničních motorových vozidel, pokud nejsou součástí komunikací funkčních skupin B a C.


26



BYDLENÍ HROMADNÉ - V BYTOVÝCH DOMECH BH Využití hlavní - bytové domy; - bytové domy s vestavěnou občanskou vybaveností; - občanské vybavení veřejné infrastruktury lokálního až městského významu - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; - stavby a zařízení pro obchod, stravování, ubytování; - byty majitelů a správců zařízení; - stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas lokálního významu včetně maloplošných hřišť; - veřejná prostranství včetně ploch pro relaxaci obyvatel, chodníky, veřejná WC apod.; - zeleň včetně mobiliáře a dětských hřišť; - komunikace funkční skupiny C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; Využití přípustné - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu, jejichž negativní účinky na životní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru a lze jejich realizaci s ohledem na architekturu a organizaci zástavby lokality připustit; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - hromadné garáže podzemní i nadzemní, vestavěné do bytových domů s ohledem na architekturu a organizaci zástavby a veřejných prostranství lokality a s ohledem na zachování pohody bydlení; - řadové garáže stávající; - garáže vestavěné; - nezbytné manipulační plochy; - oplocování pozemků v nezbytně nutném rozsahu, s ohledem na organizaci veřejných prostranství a zeleně na veřejných prostranstvích; Využití nepřípustné - stavby pro rodinnou rekreaci včetně zahrádkářských chat; - herny; - zřízení veřejného stravování s nočním provozem; - hřbitovy; - stavby pro výrobu zemědělskou a chov hospodářských zvířat, výrobu průmyslovou; - sklady; - autobazary; - zřizování hospodářských zahrádek a zahrádkových osad; - komerční zařízení velkoplošná typu supermarket, hypermarket; - čerpací stanice pohonných hmot; - odstavování a garážování nákladních vozidel a autobusů; - ostatní stavby a zařízení nesouvisející s využitím hlavním a přípustným;


27



BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ BI Využití hlavní - rodinné domy; - občanské vybavení veřejné infrastruktury lokálního významu - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; - stavby a zařízení pro obchod, stravování, ubytování; - byty majitelů a správců zařízení; - veřejná prostranství včetně ploch pro relaxaci obyvatel, chodníky; - zeleň včetně mobiliáře a dětských hřišť; - komunikace funkční skupiny C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; Využití přípustné - stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas lokálního významu včetně maloplošných hřišť; - bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu, jejichž negativní účinky na životní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru a lze jejich realizaci s ohledem na architekturu a organizaci zástavby lokality připustit; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - účelové komunikace, nezbytné manipulační plochy; - zahrady do doby výstavby rodinných domů; Využití nepřípustné - nové stavby pro rodinnou rekreaci včetně zahrádkářských chat; - herny; - hřbitovy; - velkoplošná obchodní zařízení vícepodlažní typu obchodní dům; - komerční zařízení velkoplošná přízemního typu supermarket, hypermarket; - stavby a zařízení pro výrobu zemědělskou, výrobu průmyslovou; - chov hospodářských zvířat (kromě chovu malých hospodářských zvířat pro vlastní potřebu u rodinných domů); - sklady; - autobazary; - zahrádkové osady; - čerpací stanice pohonných hmot; - odstavování a garážování nákladních vozidel a autobusů; - ostatní stavby a zařízení nesouvisející s využitím hlavním a přípustným;


28



SMÍŠENÉ OBYTNÉ V CENTRU MĚSTA SC Využití hlavní - občanské vybavení městského a lokálního významu: - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; - stavby a zařízení pro obchod, stravování, ubytování; - veřejná prostranství včetně ploch pro relaxaci obyvatel; - zeleň na veřejných prostranstvích včetně mobiliáře a dětských hřišť; - komunikace funkční skupiny C a D, parkovací plochy, garáže a další stavby související s dopravní infrastrukturou; Využití přípustné - bytové domy; - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu, jejichž negativní účinky na životní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru a lze jejich realizaci s ohledem na architekturu a organizaci zástavby lokality připustit; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; Využití nepřípustné - rodinné domy, stavby pro rodinnou rekreaci; - hřbitovy; - herny; - zahrádkové osady; - stavby pro výrobu zemědělskou, chov hospodářských zvířat, výrobu průmyslovou; - sklady; - autobazary; - komerční zařízení velkoplošná typu supermarket, hypermarket; - čerpací stanice pohonných hmot; - odstavování a garážování nákladních vozidel a autobusů; - ostatní stavby a zařízení nesouvisející s využitím hlavním a přípustným;


29



OBČANSKÉ VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA OV Využití hlavní - stavby a zařízení - pro vzdělávání a výchovu, - sociální služby, péči o rodinu; - zdravotní služby; - kulturu; - veřejnou správu; - ochranu obyvatelstva; - zeleň včetně mobiliáře a dětských hřišť; - komunikace funkční skupiny C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; Využití přípustné - byty majitelů a správců zařízení; - zařízení a stavby pro sport, relaxaci a volný čas včetně maloplošných hřišť ve vazbě na využití hlavní; - veřejná prostranství; - stavby a zařízení související s využitím hlavním; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - nezbytné manipulační plochy; Využití nepřípustné - stavby pro bydlení - rodinné domy, bytové domy; - stavby pro obchod, stravování, ubytování; - stavby pro rodinnou rekreaci včetně zahrádkářských chat; - hřbitovy; - zahrádkové osady; - stavby pro výrobu zemědělskou, chov hospodářských zvířat, výrobu průmyslovou; - sklady; - autobazary; - čerpací stanice pohonných hmot; - odstavování a garážování nákladních vozidel a autobusů; - ostatní stavby a zařízení nesouvisející s využitím hlavním a přípustným;


30



OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ PLOŠNĚ MALÁ A STŘEDNÍ OM Využití hlavní - stavby pro obchod, stravování, ubytování, služby; - stavbu pro kulturu a sport; - parkovací plochy; - stavby komunikací typu C a D a další stavby související s dopravní infrastrukturou; - veřejná prostranství včetně zeleně na veřejných prostranstvích, veřejná WC, apod.; Využití přípustné - manipulační plochy; - stavby nerušících výrobních provozů a služeb; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že je lze umístit s ohledem na architekturu a organizaci zástavby a veřejných prostranství lokality; Využití nepřípustné - stavby a činnosti, které nesouvisí s využíváním staveb a zařízení uvedených ve využití hlavním a přípustném;

OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ PLOŠNĚ MALÁ A STŘEDNÍ - KLIDOVÁ OM1 Využití hlavní - stavby občanského vybavení doplňující funkci bydlení; - stavby pro obchod, ubytování a služby; - zařízení veřejného stravování s denním provozem; - stavbu pro kulturu a sport; - parkovací plochy; - stavby komunikací typu C a D a další stavby související s dopravní infrastrukturou; - veřejná prostranství včetně zeleně na veřejných prostranstvích, veřejná WC, apod; Využití přípustné - manipulační plochy; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že je lze umístit s ohledem na architekturu a organizaci zástavby a veřejných prostranství lokality; Využití nepřípustné - stavby a činnosti, které nesouvisí s využíváním staveb a zařízení uvedených ve využití hlavním a přípustném; 2 - stavby pro obchod (nad 2 000 m ) - zařízení veřejného stravování s nočním provozem; - herny, zařízení pro veřejnou produkci hudby a audioprodukci (např. koncerty, veřejné přenosy sportovních utkání), noční kluby; - sportovní klubová zařízení s výčepem; - zařízení kinematografie; - čerpací stanice pohonných hmot.


31



OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ PLOŠNĚ ROZSÁHLÁ

OK

Využití hlavní - komerční zařízení velkoplošná; - parkovací plochy; - stavby komunikací typu C a D a další stavby související s dopravní infrastrukturou; - veřejná prostranství včetně zeleně na veřejných prostranstvích; Využití přípustné - nezbytné manipulační plochy; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že je lze umístit s ohledem na architekturu a organizaci zástavby a veřejných prostranství lokality; Využití nepřípustné - stavby a činnosti, které nesouvisí s využíváním staveb a zařízení uvedených ve využití hlavním a přípustném;

OBČANSKÉ VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Využití hlavní - plochy pro sport - hřiště; - krytá sportoviště, sportovní haly, kryté bazény, dráhy, apod.; - šatny, klubovny, sociální zařízení pro sportovce i návštěvníky;

OS

Využití přípustné - stravovací zařízení včetně sezónního občerstvení; - ubytovací zařízení je-li jeho realizace možná s ohledem na organizaci zástavby lokality; - maloobchodní služby s vazbou na využití hlavní; - byty majitelů, správců jako součást staveb pro provoz sportovišť; - nezbytné stavby a zařízení pro provoz a údržbu sportovních areálů včetně dílen, skladů, garáží; - stavby komunikací typu C a D, manipulační plochy, parkoviště; - zeleň veřejná a ochranná; - vodní plochy - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; Využití nepřípustné: - stavby a činnosti, které nesouvisí s využíváním sportovních areálů;


32



OBČANSKÉ VYBAVENÍ - HŘBITOVY Využití hlavní - areály hřbitovů; - obřadní síně, stavby církevní; - sociální zařízení pro návštěvníky; - stavby pro správu a údržbu hřbitovů; - byt pro správce; - oplocení areálu hřbitova;

OH

Využití přípustné - nezbytné manipulační plochy, stavby komunikací typu C a D; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - parkové úpravy zeleně, zeleň ochranná, izolační - parkoviště Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející s funkcí a provozem hřbitovů

OBČANSKÉ VYBAVENÍ SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM

OX

Využití hlavní - hvězdárna; Využití přípustné - stavby a zařízení související s provozem hvězdárny; - nezbytné stavby komunikací typu C a D, parkoviště; - zeleň; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; Využití nepřípustné: - stavby a činnosti, které nesouvisí s využíváním hvězdárny;

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ PV Využití hlavní - plochy veřejně přístupné (náměstí, zpevněná prostranství a plochy, plochy podél komunikací, chodníky, zastávky hromadné dopravy, parkoviště, plochy zeleně na veřejných prostranstvích, apod); - přístřešky pro hromadnou dopravu, prvky drobné architektury, mobiliáře, stánky pro prodej denního tisku a časopisů; - stavby sítí technické infrastruktury a nezbytná zařízení veřejné technické infrastruktury; Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním;


33



REKREACE - ZAHRÁDKOVÉ OSADY Využití hlavní - zahrady se zahrádkářskými chatami; - skleníky, altány, pergoly, zahradní krby; - společná sociální zařízení; - oplocení; - studny;

RZ

Využití přípustné - nezbytné manipulační plochy, stavby komunikací typu C a D; - zařízení a stavby nezbytného veřejného technického vybavení; - zeleň ochranná, izolační - parkoviště, manipulační plochy pro potřebu plochy zahrádek; Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném;

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ DS Hlavní využití - plochy pro stavby a zařízení silniční dopravy; - autobusové nádraží a zařízení související s provozem autobusového nádraží a s přepravou cestujících; - ochranná zeleň; - odstavné plochy, výhybny, autobusové zastávky, odpočívky; Přípustné využití - zařízení a sítě nezbytné veřejné technické infrastruktury; - technická zařízení zabezpečovací a sdělovací; - zařízení pro údržbu silnic a provoz hromadné dopravy; Nepřípustné využití - jakákoliv výstavba, kromě staveb a zařízení uvedených ve využití hlavním a přípustném;

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA DRÁŽNÍ DZ Hlavní využití: - stavby související s železniční dopravou včetně sítí a zařízení technické infrastruktury; - provozní zařízení; Přípustné využití: - stavby komunikací funkční skupiny C a D, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy; - zařízení a sítě nezbytné veřejné technické infrastruktury; Nepřípustné využití: - jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené mezi stavbami přípustnými;


34



DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA GARÁŽE

DG

Hlavní využití - plochy řadových garáží; - ochranná zeleň; - odstavné plochy; Přípustné využití - zařízení a sítě nezbytné veřejné technické infrastruktury; Nepřípustné využití - jakákoliv výstavba, kromě staveb a zařízení uvedených ve využití hlavním a přípustném

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI Hlavní využití: - technická zařízení a stavby příslušné veřejné technické vybavenosti; - přístupová komunikace, manipulační plochy, odstavné plochy; - zařízení a sítě nezbytné technické infrastruktury související s provozem technické infrastruktury; Přípustné využití: - dílny, zařízení údržby; - sociální vybavenost pro zaměstnance; - zeleň; Nepřípustné využití: - jakákoliv výstavba nesouvisející s příslušnou technickou vybaveností;

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - TĚŽKÝ PRŮMYSL A ENERGETIKA VT Využití hlavní - stavby a zařízení průmyslové výroby a energetických zařízení a staveb u nichž lze předpokládat negativní vlivy z provozované činnosti za hranici ploch; - technické služby; - stavby pro skladování; - sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, administrativní budovy; - stavby komunikací funkční skupina C a D, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; Využití přípustné - pohotovostní byty pro majitele, hlídače, správce; - oddychové a relaxační zařízení pro zaměstnance; - autobazary; - šrotiště; - sběrny surovin; - stavby a zařízení a sítě nezbytné veřejné technické infrastruktury; Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném;


35



VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - LEHKÝ PRŮMYSL VL Využití hlavní - stavby a zařízení průmyslové výroby u nichž se nepředpokládají negativní vlivy z provozované činnosti za hranici ploch; - výrobní služby, drobná výroba; - stavby pro skladování; - sběrné dvory; - čerpací stanice pohonných hmot; - sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, administrativní budovy; - stavby komunikací funkční skupina C a D, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; - sběrny surovin; Využití přípustné - hromadné garáže podzemní, nadzemní; - byty pro majitele, hlídače, správce, ubytování zaměstnanců; - oddychové a relaxační zařízení pro zaměstnance; - autobazary; - stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury; - odstavování nákladních vozidel a autobusů; - chov hospodářských zvířat v souladu s platnými hygienickými předpisy. Vypočtené ochranné pásmo nesmí zasahovat objekty hygienické ochrany; - obchodní prodejny s průmyslovým zbožím (velkoobchod, maloobchod) včetně služeb pro obsluhu; - průmyslové služby pro občany; Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném;

VÝROBA DROBNÁ, ŘEMESLNÁ A SKLADOVÁNÍ VD Využití hlavní - stavby a zařízení pro výrobu menšího rozsahu u nichž se nepředpokládají negativní vlivy z provozované činnosti za hranici ploch; - výrobní služby, drobná výroba; - halový prodej; - sběrné dvory; - čerpací stanice pohonných hmot; - sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, administrativní budovy; - stavby komunikací funkční skupina C a D, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; - zeleň; Využití přípustné - bydlení individuální s vazbou na provozování drobné a řemeslné výroby apod.; - hromadné garáže podzemní, nadzemní; - stravovací a ubytovací zařízení typu motorest, motel; - komerční zařízení maloplošná; - haly pro technické sporty a zařízení volného času; - byty pro majitele, hlídače, správce; - maloplošná hřiště; - stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury; - odstavování nákladních vozidel; Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném;


36



VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA

VZ

Využití hlavní - stavby zemědělské; - stavby pro skladování; - stavby pro lehký průmysl, drobnou a řemeslnou výrobu, výrobní a technické služby; - stavby pro obchod, služby, stravování a administrativu; - zařízení sociální pro zaměstnance; - zeleň ochranná a izolační; - stavby komunikací funkční skupina C a D, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy; - čerpací stanice pohonných hmot; Využití přípustné - byty pro majitele, hlídače, správce; - oddychové a relaxační zařízení pro zaměstnance; - stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury; - sběrny surovin (uzavřené objekty); Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném;

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ, KOMERČNÍ, LOGISTICKÉ VS Využití hlavní - stavby a zařízení lehké průmyslové výroby; - stavby a zařízení pro logistiku; - výrobní služby, drobná výroba; - stavby pro skladování; - komerční zařízení plošně rozsáhlá; - sběrny surovin; - čerpací stanice pohonných hmot; - sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, administrativní budovy; - stavby komunikací funkční skupina C a D, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; Využití přípustné - hromadné garáže podzemní, nadzemní; - byty pro majitele, hlídače, správce; - oddychové a relaxační zařízení pro zaměstnance; - autobazary; - stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury; - odstavování nákladních vozidel a autobusů; - chov hospodářských zvířat v souladu s platnými hygienickými předpisy. Vypočtené ochranné pásmo nesmí zasahovat objekty hygienické ochrany; Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném;


37



ZELEŇ NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH

ZV

Využití hlavní - veřejně přístupná zeleň; Využití přípustné - prvky drobné architektury a mobiliář; - dětská hřiště, zařízení pro odpočinek a relaxaci; - nezbytné obslužné komunikace, včetně komunikací pro pěší; - stavby a zřízení nezbytného veřejného technického vybavení; Využití nepřípustné: - zařízení a stavby, které přímo nesouvisí s využitím veřejné zeleně, kromě staveb uvedených ve využití přípustném;

ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ ZO Využití hlavní - zeleň s funkcí ochrannou a izolační kolem ploch pro výrobu, technickou infrastrukturu a ploch dopravních; Využití přípustné - nezbytné obslužné komunikace, včetně komunikací pro pěší; - stavby a zřízení nezbytného veřejného technického vybavení; Využití nepřípustné: - zařízení a stavby, které přímo nesouvisí s využitím ochranné a izolační zeleně, kromě staveb uvedených ve využití přípustném;

ZELEŇ SOUKROMÁ ZS Využití hlavní - zahrady a sady se zahrádkářskými chatami nebo hospodářskými budovami; - oplocení, studny; Využití přípustné - skleníky, pařeniště; - pergoly, ohniště, krby; - stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury; Využití nepřípustné: - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném;


38



ZELEŇ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU Hlavní využití - zalesnění, zatravnění, doprovodná zeleň vodních toků apod.;

ZP

Přípustné využití - stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny; - stavby pěších, cyklistických a účelových komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě, mosty, lávky; - prvky drobné architektury včetně drobných sakrálních staveb; - stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží; - nezbytné liniové stavby veřejné technické vybavenosti, stavby silnic a dalších komunikací pro vozidlovou dopravu (tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam); - nezbytné stavby pro lesní a vodní hospodářství ; - provádění pozemkových úprav; - odvodňování pozemků (tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam); - změny stávajících staveb; Nepřípustné využití: - realizace jakýchkoliv staveb s výjimkou staveb uvedených ve využití hlavním a přípustném - zřizování trvalého oplocení

ZELEŇ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU

ZP

PLOCHY ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY SES Hlavní využití - na zemědělské půdě mimoprodukční funkce - zalesnění, zatravnění; - na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů dřevin; Přípustné využití - stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny; - stavby pěších, cyklistických a účelových komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě, mosty, lávky; - stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží; - nezbytné liniové stavby veřejné technické vybavenosti, stavby silnic a dalších komunikací pro vozidlovou dopravu - křížení ve směru kolmém na biokoridor (tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo plochy ÚSES); - nezbytné stavby pro lesní a vodní hospodářství; - provádění pozemkových úprav, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost provedení mimo plochy ÚSES); - odvodňování pozemků (tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam); Nepřípustné využití: - zvyšování kapacity a ploch stávajících staveb, kromě staveb v zájmu ochrany přírody a krajiny; - změny kultur s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm ekologické stability - realizace jakýchkoliv staveb s výjimkou staveb uvedených ve využití hlavním a přípustném - zřizování trvalého oplocení


39



PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

VV

Hlavní využití - plochy vodních toků a vodní plochy; Přípustné využití - stavby související s vodním dílem (hráze apod.); - stavby nezbytné pro vodní hospodářství a stavby související s vodních hospodářstvím (např. vyústění odvodňovacích staveb, jímání zavlažovacích systémů, vyústění kanalizací apod.) - stavby související s údržbou vodních nádrží a toků; - stavby mostů a lávek; - výsadba břehové zeleně; - nezbytné liniové stavby veřejné technické vybavenosti, stavby silnic a dalších komunikací pro vozidlovou dopravu Nepřípustné využití - zatrubňování vodních toků - realizace jakýchkoliv staveb s výjimkou staveb uvedených ve funkčním využití přípustném V případě, že je vodní tok součástí územního systému ekologické stability, budou respektovány podmínky pro využívání stanovené pro plochy ÚSES.

NEZASTAVITELNÉ ZEMĚDĚLSKÉ POZEMKY Hlavní využití: - zemědělská rostlinná výroba;

NZ

Přípustné využití: - stavby nezbytné pro zemědělskou výrobu - skladování zemědělských produktů, včelíny apod.; - přístřešky a odpočinková místa u značených turistických tras; - stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody; - stavby pro vodní hospodářství v krajině - stavby pro jímání, úpravu, akumulaci a rozvody vody, kanalizaci a čištění odpadních vod; - nezbytné stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury; - drobné stavby sakrální (kapličky, kříže) vázané na konkrétní místa; - stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská a protierozní zařízení); - zahrady a sady bez oplocení; - stavby komunikací třídy C a D, výhybny, mosty, lávky; Nepřípustné využití: - oplocování pozemků (kromě pastvin, obor, objektů nebo areálů technického vybavení); - zřizování zahrádkových osad; - jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené mezi stavbami přípustnými;


40



POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA NL Využití hlavní - lesní výroba; - zemědělská výroba související s lesním hospodářstvím a myslivostí; - stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo provozování myslivosti; - vodní plochy a vodní toky; Využití přípustné - u turistických značených tras stavby přístřešků pro turisty; - stavby účelových komunikací (lesní a polní cesty), stavby komunikací funkční skupiny D2; - stavby veřejného technického vybavení, jejichž umístění, nebo trasování mimo plochu by bylo neřešitelné nebo ekonomicky neúměrně náročné; - stavby na vodních tocích včetně malých vodních nádrží; Využití nepřípustné - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném; - zvyšování kapacity stávajících objektů, pokud neslouží lesnímu hospodářství nebo zájmům ochrany přírody; - zřizování trvalého oplocení s výjimkou stávajících staveb, obor, oplocenek, lesních školek a staveb nezbytného technického vybavení (např. vodních zdrojů apod.)

ODVALY

X

Využití hlavní - plochy odvalů; Využití přípustné - odstavné plochy, manipulační plochy; - zařízení a stavby nezbytné dopravní infrastruktury; - zařízení a sítě nezbytné veřejné technické infrastruktury; - zeleň; - oplocení v nezbytném rozsahu; Využití nepřípustné - realizace jakýchkoliv staveb s výjimkou staveb uvedených ve funkčním využití přípustném


41


f3) 1.


Časový horizont využití ploch s rozdílným způsobem využití V grafické části dokumentace jsou rozlišeny z hlediska časového horizontu využití : a) plochy stabilizované (stav k 30. 6. 2007), b) plochy změn ve využití území - návrhové (orientačně k r. 2020) využitelné ihned po vydání ÚP (kromě části území v k.ú. Horní Lutyně (v lokalitě Výhoda) a v severovýchodním okraji k.ú. Orlová (v lokalitě Mezilesí) navazující na Doubravu, vymezené ve výkrese I.B.a) Výkres základního členění území podle „Dodatku č. 1 k Dohodě č. 1/2007, o zajištění ochrany nemovitostí a zájmů Města Orlová“, uzavřené, ve smyslu § 33 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, mezi OKD, a.s. Ostrava a Městem Orlovou, které bude pro novou výstavbu využitelné po 30. 9. 2011). c) plochy územních rezerv jejichž využití je podmíněno časově neupřesněnou změnou podmínek a limitů území a změnou územního plánu.


42


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.g) VYMEZENÍ VPS, VPO, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

I.A.g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT g1)

Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury

g)1.1 Stavby pro dopravu VD označení stručná charakteristika případně název – veřejně prospěšné stavby zdůvodnění zařazení mezi ve výkrese veřejně prospěšné stavby I.B.c)

VD1

Vedení tahu R67 ve vymezeném (koridor v šířce 100 m od přilehlého jízdního zajištění nadregionálních pásu na obě strany) v k.ú. Poruba u Orlové a Lazy u Orlové dopravních vazeb

VD2

Přestavba silnice I/59 na čtyřpruhovou směrově rozdělenou komunikaci včetně nových mimoúrovňových křižovatek ve vymezeném koridoru (koridor v šířce cca 25 – 50 m od osy komunikace) Vedení přeložky silnice II/474 v k.ú. Horní Lutyně a Orlová ve dvoupruhové kategorii ve vymezeném koridoru (koridor v šířce cca 15 m od osy komunikace) Přestavba tahu silnice II/474 včetně šířkových úprav v k.ú. Orlová a Lazy u Orlové

zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy

VD13

zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy Vedení přeložky silnice II/474 v k.ú. Lazy u Orlové ve dvoupruhové kategorii ve zlepšení bezpečnosti a plynulosti vymezeném koridoru (koridor v šířce cca 15 m – 25 m od osy komunikace) dopravy Realizace spojovací komunikace v k.ú. Orlová mezi silnicí II/474 a navrženou napojení Orlové na významné MÚK silnic I/59 a III/47210 v parametrech silnice II. třídy ve vymezeném koridoru dopravní tahy (koridor v šířce cca 15 m od osy komunikace) Realizace spojovací komunikace v k.ú. Orlová mezi ul. Petra Cingra a navrženou napojení Orlové na významné MÚK silnic I/59 a III/47210 v parametrech silnice III. třídy ve vymezeném koridoru dopravní tahy (koridor v šířce cca 15 m od osy komunikace) Realizace spojovací komunikace v k.ú. Orlová a Poruba u Orlové mezi ul. Petra napojení Orlové na významné Cingra a navrženou MÚK silnic I/59 a II/470 v parametrech silnice III. třídy ve dopravní tahy vymezeném koridoru (koridor v šířce cca 15 m od osy komunikace), včetně šířkových úprav ul. Ostravská Okružní křižovatka ul. Slezská, Gagarinova, kpt. Nálepky a A. Jiráska zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy Šířkové úpravy úseku ul. Lutyňská, Rolnická a Větrná zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy Šířkové úpravy ul. Okružní a úseku ul. Polní zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy Šířkové úpravy ul. Osvobození zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy Nová místní komunikace – spojka ul. Na stuchlíkovci a Osvobození zlepšení dopravní obsluhy území

VD14

Šířkové úpravy ul. Na stuchlíkovci

VD15

Šířkové úpravy úseku ul. Sadová

VD16

Šířkové úpravy ul. Gagarinova

VD17

Šířkové úpravy ul. Rydultowská a Ke studánce

VD18

Šířkové úpravy ul. Zátiší

VD19

Šířková úprava ul. Na vyhlídce na dvoupruhovou kategorii

zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy zlepšení bezpečnosti a plynulosti dopravy zlepšení dopravní obsluhy území

VD20

Šířková úprava ul. Doubravská na dvoupruhovovu kategorii

zlepšení dopravní obsluhy území

VD21

Nová místní komunikace – prodloužení ul. Na vyhlídce do spojky ul. Osvobození zlepšení dopravní obsluhy území a Na stuchlíkovci Vedení vlakotramvaje mimo uliční prostor a prostor vlečky ve vymezeném zajištění dopravní obsluhy koridoru (koridor v šířce 10 - 30 m od osy koleje) hromadnou dopravou

VD3 VD4 VD5 VD6 VD7 VD8

VD9 VD10 VD11 VD12

VD22


43



Stavby pro dopravu VD, pro něž se, kromě vyvlastnění, uplatňuje předkupní právo: Označení Ve výkrese I.B.c) – VPS

VD10

Název – stručná charakteristika veřejně prospěšné stavby Šířkové úpravy úseku ul. Lutyňská, Rolnická a Větrná

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části *) Vyvlastnění nebo předkupní právo ve prospěch výkres č. I.B.c), II.B.a), II.B.d.1) k.ú. Horní Lutyně 1924, 1925, 1927, 1928, 1949, 1951, 1952, 1954, 1955, 1960, 1963, 1964, 1965, 1967/2, 1970/1, 1970/2, 1977, 1984, 2052, 2053, 2054/1, 2196/2, 2196/4, 2404, 2405/1, 2405/2, 2408/2, 2408/3, 2408/4, 2409, 2411, 2413/1, 2415, 2417, 2419, 2421, 2423/1, 2423/2, 2423/3, 2424, 2425, 2426, 2427, 2428, 2429/1, 2449/1, 2449/2, 2450, 2451/1, 2451/2, 2451/3, 2451/4, 2451/5, 2451/8, 2451/9, 2451/10, 2457, 2462/1, 2470/1, 2472, 2477, 2478, 2479, 2481, 2482, 2483, 2484, 2485, 2486/2, 2486/6, 2486/7, 2486/8, 2486/10, 2486/12, 2486/19, 2486/20, 2491, 2492, 2493, 2495, 2496, 2497/1, 2497/3, 2498, 2499, 2500, 2501, 2502/1, 2503, 2504, 2505, 2506, 2507, 2508, 2509, 2510, 2511, 2512/1, 2512/2, 2512/3, 2512/4, 2512/5, 2512/6, 2513, 2514, 2515, 2516/2, 2519, 2525, 2533, 2547, 2548, 2549, 2550, 2551, 2552, 2553/5, 2553/6, 2553/7, 2553/8, 2553/9, 2553/10, 2553/11, 2553/12, 2553/13, 2555, 2556, 2557/3, 2557/4, 2557/5, 2557/6, 2559, 2561, 2562, 2563, 2566, 2570, 2572, 2574, 2575, 2576, 2578, 2579, 2580, 2582, 2586/3, 2586/8, 2621/2, 2621/3, 2624, 2625, 2629, 2633, 2634, 2635, 2638, 2640, 2641/1, 2642/1, 2644, 2645, 2646, 2653, 2654/1, 2654/6, 2681/3, 2683, 2684/1, 2684/2, 2685, 2686, 2689, 2690, 2692, 2693/1, 2694, 3796, 3797, 3798, 3808, 3809/1, 3810/1, 3812, 3815/1, 3815/2, 3815/3, 3816/2, 3820, 3822/2, 3823/1, 3824, 3827, 3829, 3830, 3831, 3834, 3835, 3836, 3837, 3843, 3844, 3851, 3956, 3957, 3958, 3959, 3963, 3964, 3966, 3969/1, 3970/1 Město Orlová

VD17

Šířkové úpravy ul. Rydultowská a Ke studánce

výkres č. I.B.c), II.B.a), II.B.d.1) k.ú. Horní Lutyně 2874, 2876, 2877, 2878, 3317, 3318, 3683, 3712, 3714, 3716, 2880/1, 3208/96, 3319/18, 3319/2, 3325/101, 3325/102, 3325/103, 3325/105, 3325/109, 3325/110, 3325/111, 3325/112, 3325/113, 3325/115, 3325/129, 3325/130, 3325/137, 3325/147, 3325/148, 3325/150, 3325/166, 3325/167, 3325/168, 3325/177, 3325/2, 3325/3, 3325/344, 3325/346, 3325/347, 3325/361, 3325/4, 3325/5, 3325/6, 3325/80, 3325/81, 3325/82, 3325/83, 3325/9, 3330/4, 3330/6, 3330/6, 3333/15, 3333/6, 3635/9, 3694/1, 3694/10, 3694/12, 3694/28, 3694/3, 3694/6, 3694/9, 3711/1, 3711/11, 3711/16, 3711/2, 3711/3, 3711/5, 3711/6, 3717/1, 3717/3, 3719/3, 3720/2, 3720/2, 3721/11, 3730/1, 3730/2, 3730/21, 3730/3, 3730/36, 3730/38, 3730/41, 3730/42, 3730/43, 3730/5, 3730/50, 3730/55, 3730/62, 3730/9, 3737/29, 3737/34, 3737/35, 3737/36, 3737/52 Město Orlová

VD18

Šířkové úpravy ul. Zátiší

výkres č. I.B.c), II.B.a), II.B.d.1) k.ú. Horní Lutyně 3481, 3484, 3539, 3540, 3540, 3541, 3571, 3572, 3602, 3614, 3325/124, 3325/125, 3325/126, 3325/127, 3325/128, 3325/129, 3325/2, 3325/242, 3325/248, 3325/360, 3325/363, 3325/364, 3578/5, 3592/1, 3592/1, 3610/2 k.ú. Poruba u Orlové 1780, 1781, 1789, 2265, 2302, 2319, 2320, 2322, 2333, 2334, 2346, 2348, 2351, 3394, 3456, 2215/2, 2263/1, 2266/1, 2266/2, 2305/1, 2305/2, 2309/3, 2313/2, 2313/3, 2335/6, 2335/7, 2343/1, 2419/7, 3395/10, 3395/11, 3395/12, 3395/13, 3395/14, 3395/15, 3395/16, 3395/17, 3395/18, 3395/19, 3395/2, 3395/20, 3395/21, 3395/23, 3395/3, 3395/4, 3395/5, 3395/6, 3395/7, 3395/8, 3395/9, 3423/1, 3429/1, 3444/1, 3444/10, 3444/11, 3455/1, 3455/2, 72/5, 72/6 Město Orlová


44


Označení Ve výkrese I.B.c) – VPS

VD19


Název – stručná charakteristika veřejně prospěšné stavby Šířková úprava ul. Na vyhlídce na dvoupruhovou kategorii

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části *) Vyvlastnění nebo předkupní právo ve prospěch výkres č. I.B.c), II.B.a), II.B.d.1) k.ú. Horní Lutyně 927, 928, 929, 940, 942, 956, 957, 960, 961, 962, 963, 965, 966, 967, 968, 1010, 1011, 1013, 1092, 1094, 1096, 1009/1, 1009/2, 1009/3, 1017/1, 1017/2, 1017/4, 1018/1, 1018/2, 1019/1, 1019/2, 1020/1, 1020/10, 1020/11, 1020/2, 1020/6, 1020/9, 1021/1, 1021/2, 1021/3, 1021/5, 1021/8, 1022/1, 1022/2, 444/2, 930/2, 958/4, 959/1, 959/2, 959/3, 964/1, 964/2, 964/3 Město Orlová

VD20

Šířková úprava ul. Doubravská na dvoupruhovovu kategorii

výkres č. I.B.c), II.B.a), II.B.d.1) k.ú. Horní Lutyně 1251, 1252, 1256, 1258, 1259, 1260, 1261, 1342, 1343, 1344, 1345, 1346, 1347, 1348, 1350, 1352, 1353, 1363, 1364, 1365, 1372, 1373, 1374, 1375, 1380, 1381, 1383, 1384, 1388, 1390, 1392, 1262/1, 1262/10, 1262/11, 1262/12, 1262/13, 1262/2, 1262/22, 1262/25, 1262/28, 1262/8, 1262/9, 1339/1, 1357/1, 1357/2, 1362/2, 1376/1, 1377/1, 1394/1, 1394/3 Město Orlová

Poznámka: *)

Kritériem pro výběr dotčených parcel je minimální šířka veřejného prostranství pro obousměrné dvoupruhové komunikace (12 m, resp. 6 m od osy komunikace na obě strany) dle vyhlášky č. 501/2006 Sb, o obecných technických požadavků na výstavbu. Údaje z katastru nemovitostí odpovídají stavu k prosinci 2008.


45



g)1.2 Stavby pro zásobování vodou VTV označení stručná charakteristika případně ve výkrese název – veřejně prospěšné stavby I.B.c) návrh rozšíření vodovodní sítě - řady VTV zajišťující zásobování pitnou vodou : stávající i navržené zástavby VTV1 stávající i navržené zástavby VTV2 stávající i navržené zástavby VTV3 stávající i navržené zástavby VTV4

zdůvodnění zařazení mezi veřejně prospěšné stavby

propojovací řady pro zajištění kvalitní dodávky pitné vody pro stávající a navrženou zástavbu

g)1.3 Stavby pro likvidaci odpadních vod VTK označení stručná charakteristika případně ve výkrese název – veřejně prospěšné stavby I.B.c) výstavba veřejné kanalizace – VTK

VTK1 VTK2 VTK3 VTK4 VTK5 VTK6 VTK7 VTK8 VTK9 VTK10 VTK11 VTK12 VTK13 VTK14 VTK15 VTK16 VTK17 VTK18 VTK19 VTK20 VTK21 VTK22 VTK23 VTK24 VTK25 VTK26 VTK27 VTK28 VTK29 VTK30 VTK31 VTK32 VTK33 VTK34 VTK35 VTK36


zajištění odvodu a ekologicky vhodného způsobu likvidace

splaškových stok, splaškových vod ze stávající a navržené zástavby čistírny odpadních vod - ČOV, čerpací stanice - ČS ČS 1 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 2 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 3 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 36 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČOV 2 pro zástavbu ČS 7 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 5 a výtlačný řad kanalizace a stoka splaškové kanalizace pro zástavbu ČS 9 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 14 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 15 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 16 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 17 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 20 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 11 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 12 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 23 a výtlačný řad kanalizace a stoka splaškové kanalizace pro zástavbu Stoka splaškové kanalizace pro zástavbu Stoka splaškové kanalizace pro zástavbu ČS 10 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 25 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 27 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 39 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu Stoka splaškové kanalizace pro zástavbu Stoka splaškové kanalizace pro zástavbu Stoka splaškové kanalizace pro zástavbu ČS 29 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 21 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 22 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 32 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČOV 1 pro zástavbu navrženou ČS 37a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu ČS 33 a výtlačný řad kanalizace pro zástavbu Stavební úpravy (rekonstrukce) stávající stoky jednotné kanalizace Stoka dešťové kanalizace pro zástavbu Stoka splaškové kanalizace pro zástavbu Stoka splaškové kanalizace pro stávající zástavbu


46


g)1.3


Stavby pro zlepšení odtokových poměrů v území VTO

označení stručná charakteristika případně ve výkrese název – veřejně prospěšné stavby I.B.c)


VTO1

ochranná hráz

ochrana před záplavami pro ČOV Poruba

VTO2

ochranná hráz

ochrana před záplavami pro rodinné domy

g)1.4

Stavby pro zásobování elektrickou energií VTE

označení stručná charakteristika případně ve výkrese název – veřejně prospěšné stavby I.B.c) výstavba nadřazené sítě vedení VVN VTE 1 400 kV Dětmarovice - Nošovice

g)1.5


zajištění vyvedení výkonu v rámci uvažovaného rozšíření Elektrárny Dětmarovice

Stavby pro zásobování plynem VTP

označení stručná charakteristika případně zdůvodnění zařazení mezi veřejně prospěšné stavby ve výkrese název – veřejně prospěšné stavby I.B.c) využití přebytku koksárenského plynu pro Elektrárnu výstavba středotlakého plynovodu VTP 1 DN 800 Koksovna Svoboda – Elektrárna Dětmarovice Dětmarovice

g)1.6

Stavby pro zásobování teplem VTT

označení stručná charakteristika případně ve výkrese název – veřejně prospěšné stavby I.B.c) stavby související s rozšířením VTT 1 horkovodní sítě Orlová – Rychvald (RD IV. Etapa)

g2)


rozšíření soustavy centrálního zásobování teplem

Veřejně prospěšná opatření

Založení prvků územního systému ekologické stability, jejichž vymezení včetně označení jednotlivých prvků je obsaženo v grafické části dokumentace ve výkresech I.B.b) Hlavní výkres, I.B.c) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, II.B.a) Koordinační výkres a II.B.b) Širší vztahy a jejich popis je součástí kapitoly I.A.e) a tabulky I.A.e) a části II.A – Odůvodnění ÚP Orlová. V řešeném území zahrnuje : - ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru situovaného na území Rychvaldu, - regionální biokoridory a biocentrum - lokální biokoridory a lokální biocentra

g3)

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Nejsou územním plánem Orlová vymezeny.

g4)

Plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Nejsou územním plánem Orlová vymezeny.


47


I .A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VPS A VPO, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

I.A.h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO h1)

Občanské vybavení

Stavby občanského vybavení, pro které lze uplatnit předkupní právo, nejsou územním plánem Orlová vymezeny.

h2)

Veřejná prostranství

Veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo, nejsou územním plánem Orlová vymezena.


48


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.i) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

I.A.i) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ 1.

V územním plánu jsou vymezeny jako územní rezervy po doznění vlivů důlní činnosti plochy pro výrobu a skladování určené pro provozy lehkého průmyslu (plochy na východním okraji území Orlové na hranici s Doubravou a situované podél přeložky silnice II/474). Jedná se o plochy, které mají charakter ploch přestaveb, vzhledem k tomu, že se jedná o zastavěné plochy bývalých hornických kolonií a areálu dolu Doubrava. Jedná se o rezervní plochy území přestaveb R 1 až R 4 popsané v kapitole I.A.c) a v tabulce č. I.A.c3).

2.

V rámci vyhodnocování územního plánu dle § 55 stavebního zákona bude prověřována aktuálnost realizace tohoto záměru zejména s ohledem na podmínky pro výstavbu z hlediska vlivů důlní činnosti.


49


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ

I.A.j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Vymezení zastavitelných ploch navržených v rámci územního plánu Orlová pro něž se vyžaduje zpracování územní studie je provedeno v tabulkách zastavitelných a přestavbových ploch (ploch dostaveb v rámci zastavěného území). 1.

Územní plán Orlová navrhuje plochy, pro které je prověření změn jejich využití území studií podmínkou pro rozhodování. Jedná se o územní studie (ÚS):

US - Bytové domy Výhoda -

Zahrnuje: zastavitené plochy: Z 5, Z 8, Z 74 a Z 79 a plochu přestavby (dostavby zastavěného území): P 33 Parcely k.ú. Horní Lutyně: č. 444/3, 920/5, 920/6, 920/31, 920/32, 1017/1, 1017/2, 1017/3, 1017/4, 1022/1, 1022/2, 1009/1, 1018/1, 1018/2, 1019/1, 1019/2, 1020/1, 1020/2, 1020/5, 1020/6, 1020/7, 1020/8, 1020/9, 1020/10, 1020/11, 1021/1, 1021/2, 1021/3, 1021/5, 1021/6, 1021/7, 1021/8, 1023, 1029.

US - Bytové domy Sadová -

Zahrnuje: zastavitené plochy: Z 75 Parcely k.ú. Poruba u Orlové: č. 3104/1.

US - Rodinné domy Klášterní kolonie -

Zahrnuje: plochu přestavby (dostavby zastavěného území): P 29 Parcely k.ú. Orlová: č. 3836, 3837-3874, 3877, 3881, 3882-3892, 3894-3905, 3907-3956, 4063, 3957-4053, 4055,.

US - Bytové domy Záchranářů -

Zahrnuje: zastavitené plochy: Z 76, Z 78 a plochu přestavby (dostavby zastavěného území): P 32 Parcely k.ú. Poruba u Orlové: č. 970, 975/2, 977, 978, 980, 981/1, 981/2, 984, 986/1, 986/2, 987-989, 990-994, 995/1, 995/2, 995/4, 996, 997/1, 997/2, 997/3, 997/4, 998, 999/1, 999/2, 999/3, 1000, 1001/1, 1001/2, 1001/3, 1003/1, 1016, 1017, 1018, 1019, 1020, 1029, 1049, 1050, 1058, 1067, 1076, 1104-1108, 1110, 1113-1115, 1150, 1153, 1132/1, 1148/2, 1133, 3387/1.


50


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ

US - Výrobní, obchodní a logistický areál Orlová -

-

Zahrnuje: zastavitenou plochu: Z 86 a plochu přestavby (dostavby zastavěného území): P 48 Parcely k.ú. Orlová: č. 2212-2217, 2219-2222, 2383-2401, 2415, 2416, 2403-2412, 2425-2433, 4194-4196. Parcely k.ú. Lazy u Orlové: č. 821, 823/1-823/4, 827, 834/1, 834/4, 840/1, 840/2, 845/1, 845/3, 846/2, 862, 863, 882, 886, 888/1, 891/1, 891/2, 892-895, 897, 898/1, 898/2, 899/1, 899/2, 900-902, 914, 915/1-915/4, 916, 917/1, 917/2, 918/1, 918/2, 919, 920, 921/1, 921/2, 922-924, 935-938, 939/1-939/6, 3676/1, 3689/1-3689/3.

2.

Lhůta pro pořízení těchto územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje do 5 let po vydání územního plánu.

3.

Vymezení zastavitelných ploch navržených v rámci územního plánu Orlová pro něž se vyžaduje zpracování územní studie je provedeno v tabulkách zastavitelných ploch a ve výkresech I.B.a) Výkres základního členění území 1 : 5 000 a II.B.a) Koordinační výkres 1 : 5 000.


51


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.k) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

I.A.k) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Vymezení zastavitelných ploch navržených v rámci územního plánu Orlová, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití je provedeno v tabulkách zastavitelných a přestavbových ploch (ploch dostaveb v rámci zastavěného území). 1.

Územní plán Orlová navrhuje plochy, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu (RP) podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití:

RP – Rodinné domy VI. etapa Orlová, Horní Lutyně -

Zahrnuje : zastavitené plochy : Z 24, Z 25 Parcely k.ú. Horní Lutyně: č. 2553/11, 2585, 2586/1, 2586/3-2586/8, 2587, 2588, 2590/1, 2590/4-2590/6, 2590/8, 2590/9, 2590/11-2590/14, 2590/16, 2594/1, 2594/2, 2745/2, 2746/2, 2751/4, 2752/1-2752/10, 2753/2, 2753/9-2753/11, 2753/24-2753/28, 2755/1-2755/3, 2758, 2760, 2761, 2770/1, 2770/3-2770/5, 2779/1, 2779/4, 2780/2, 2843/1, 2864, 3749/1, 3749/2, 3750/1, 3750/3, 3750/4, 3752/1, 3752/33752/5, 3754, 3759, 3792, 3800-3805, 3860/1, 3860/5-3860/9, 3870/1-3870/4, 3871/2, 3894.

Návrh Zadání regulačního plánu Rodinné domy VI. etapa Orlová, Horní Lutyně Zpracovaný dle přílohy č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

Obsah zadání: a) vymezení řešeného území b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb, d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření g) požadavky na asanace, h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí, j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci, l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.

a)

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

Řešeným územím je území tzv. VI. etapy komplexní bytové výstavby v Orlové, Horní Lutyni zahrnující zastavitené plochy Z 24, Z 25 (viz výše uvedený výpis parcel), včetně území se stávající zástavbou a části volné krajiny dotčeného řešením regulačního plánu.


52



Detailněji je území vymezeno na přiloženém zákresu řešené plochy na podkladu katastrální mapy, jenž je součástí přílohy č. 1 tohoto zadání.

b)

POŽADAVKY NA VYMEZENÍ POZEMKŮ A JEJICH VYUŽITÍ

Dotčeny jsou pozemky vyznačené grafické příloze, v k.ú. Horní Lutyně, které jsou všechny určeny v Územním plánu Orlová jako plochy s rozdílným způsobem využití BI – bydlení individuálního – v rodinných domech – městské a příměstské, návrh regulačního plánu musí respektovat regulativy stanovené pro využití těchto ploch. Regulační plán nahradí územní rozhodnutí pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, vymezí plochy pro veřejně prospěšné stavby a stanoví regulační podmínky pro výstavbu rodinných domů ve vztahu k této veřejné infrastruktuře.

d)

POŽADAVKY NA UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB

Řešení regulačního plánu by mělo potvrdit stavební využití lokality v co nejširším rozsahu a definovat uliční a stavební čáry bloků vymezených navrženou veřejnou infrastrukturou, stanoví výškovou regulaci zástavby a minimální a maximální využití území prostřednictvím indexu zastavění, případně pomocí indexu podlažních ploch.

d)

POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ

Řešené území navazuje na poměrně intenzivně zastavěné území Horní Lutyně tvořené převážně vysokopodlažní zástavbou panelovými domy a je poměrně komplikovaně dopravně přístupné, proto je nutno při řešení regulačního plánu dořešit zejména jeho dopravní obsluhu. Členitý terén bude rovněž vyžadovat pozornost při řešení technické infrastruktury, především systém likvidace odpadních vod. V řešeném území regulačního plánu se nenachází památkově chráněné objekty ve smyslu ustanovení zákona č. 20/1987, o státní památkové péči, v platném znění ani zvláště chráněná území přírody. Nachází se zde významné krajinné prvky, které bude nutno při jeho řešení v maximální míře respektovat.

e)

POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

Při řešení veřejné infrastruktury budou respektovány všechny příslušné zákonné normy a právní předpisy a při řešení RP budou respektovány veškerá nadřazená vedení veřejné technické infrastruktury, případně bude zajištěn jejich prostup řešeným územím..

f)

POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ

Součástí návrhu regulačního plánu budou požadavky na nové vymezení veřejně prospěšných staveb a na veřejně prospěšná opatření nad rozsah Územního plánu Orlová.

g)

POŽADAVKY NA ASANACE

Požadavky na asanace se nepředpokládají.


53


h)


DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY)

Z územně analytických podkladů (ÚAP) pro správní obvod (SO) obce s rozšířenou působností (ORP) Orlová vyplývá nutnost respektování podmínek ochrany ložisek nerostných surovin a zajištění průchodu nadřazené technické infrastruktury, pěších a cyklistických stezek a všech územních limitů obsažených v ÚAP. Dále je nutno respektovat požadavky plynoucí z územního plánu Orlová a z platných zvláštních právních předpisů, zejména požadavky na ochranu veřejného zdraví a civilní ochrany.

i)

VÝČET DRUHŮ ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRADÍ

Regulační plán nahradí územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení na pozemcích určených pro veřejnou infrastrukturu, jejichž konkrétní rozsah bude určen vlastním řešením regulačního plánu.

j)

PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA POSUZOVÁNÍ VLIVŮ ZÁMĚRU OBSAŽENÉHO V REGULAČ-NÍM PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PODLE ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU, VČETNĚ PŘÍPADNÉHO POŽADAVKU NA POSOUZENÍ VLIVŮ ZÁMĚRU NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU NEBO PTAČÍ OBLAST

V rámci projednávání návrhu zadání tohoto regulačního plánu, budou stanoveny Krajským úřadem, odborem životního prostředí a zemědělství, který je k tomuto příslušný, požadavky na posuzování vlivu na životní prostředí a posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast dle příslušných právních předpisů.

k)

PŘÍPADNÉ POŽADAVKY NA PLÁNOVACÍ SMLOUVU A DOHODU O PARCELACI

Nejsou stanoveny.

l)

POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU REGULAČNÍHO PLÁNU A OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ

Obsah regulačního plánu bude v souladu s přílohou č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Obsah odůvodnění regulačního plánu, bude v souladu s přílohou č. 11 k vyhlášce č. 500/2006Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Problémy k řešení: stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury, stanovení základní prostorové regulace zástavby rodinnými domy, dořešení veřejných prostranství včetně vazby na stávající zeleň a dořešení širších vazeb na okolí. Grafická část: 

Hlavní výkres s hranicí řešeného území, vymezením a využitím pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb technické infrastruktury 1 : 2 000



Hlavní výkres pro potřeby nahrazení územních rozhodnutí 1 : 1 000


54



Grafická část může být rozšířena o další výkresovou dokumentaci, jejíž potřeba vyvstane při zpracování regulačního plánu a bude obsahovat výkresy příslušných měřítek potřebných pro orientaci v řešené problematice.

POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ ZE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE, POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ V PŘÍPADĚ, ŽE REGULAČNÍ PLÁN VYDÁVÁ ZASTUPITELSTVO OBCE A NENÍ-LI JEHO ZADÁNÍ SOUČÁSTÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zadání regulačního plánu je součástí Územního plánu Orlové schváleného a vydaného v roce 2009 a musí respektovat závazné části této dokumentace. V regulačním plánu musí být dodrženo vymezení ploch s rozdílným způsobem využití dle Územního plánu Orlová a jejich členění v řešeném území, včetně podmínek pro jejich využití. Pro území města Orlové je závazný, do doby vydání Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje, Územní plán Velkého územního celku Ostrava – Karviná schválený dne 21. 12. 2006, z něhož pro tento regulační plán nevyplývají žádné nové požadavky. Z dokumentu Politika územního rozvoje České republiky schváleného dne 7. 4. 2004 usnesením vlády č. 321 nevyplývají pro řešení tohoto regulačního plánu žádné požadavky.


55



PŘÍLOHA Č. 1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ RP RODINNÉ DOMY VI. ETAPA ORLOVÁ, HORNÍ LUTYNĚ


56



RP – Rodinné domy Rajčula -

-

Zahrnuje : zastavitené plochy: Z 61, Z 62, Z 63 plochy přestavby (dostavby zastavěného území): P 4, P 5, P 6, P 7, P 8, P 9, P 10, P 11, P 12 Parcely k.ú. Poruba u Orlové: č. 3151-3153, 3155, 3162, 3164, 3165, 3157/1-3157/3, 3170/1-3170/5, 3171-3174, 3176-3178, 3180, 3181, 3183-3185, 3186/1, 3186/2, 3187, 3190, 3191, 3194/1-3194/3, 3200-3212, 3213/1, 3213/2, 3214-3222, 3223/1, 3223/2, 3225/1, 3225/2, 3226-3228, 3229/1-3229/4. Parcely k.ú. Orlová: č. 37-46, 48-50, 52-57, 62, 76-92, 232-246, 247/1, 247/2, 248, 197-207, 208/1, 208/2, 209-230, 4730-4735, 4754-4762.

Návrh Zadání regulačního plánu Rodinné domy Rajčula Zpracovaný dle přílohy č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.


a)


Řešeným územím je část území v k.ú. Orlová a Poruba u Orlové zahrnující zastavitené plochy: Z 61, Z 62, Z 63 a plochy přestavby (dostavby zastavěného území): P 4, P 5, P 6, P 7, P 8, P 9, P 10, P 11, P 12 (viz výše uvedený výpis parcel), včetně území se stávající zástavbou a části volné krajiny dotčeného řešením regulačního plánu. Detailněji je území vymezeno na přiloženém zákresu řešené plochy na podkladu katastrální mapy, jenž je součástí přílohy č. 1 tohoto zadání.

b)


Dotčeny jsou pozemky vyznačené grafické příloze, v k.ú. Orlová a Poruba u Orlové, které jsou všechny určeny v Územním plánu Orlová jako plochy s rozdílným způsobem využití BI – bydlení


57



individuálního – v rodinných domech – městské a příměstské, návrh regulačního plánu musí respektovat regulativy stanovené pro využití těchto ploch. Regulační plán nahradí územní rozhodnutí pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, vymezí plochy pro veřejně prospěšné stavby a stanoví regulační podmínky pro výstavbu rodinných domů ve vztahu k této veřejné infrastruktuře.

e)



d)


Řešené území tvoří poměrně svébytný celek který navazuje na území bývalého zámeckého parku, který ho na jihu odděluje od území historického centra Orlové a na severu na něho navazuje příměstská rekreační zóna, na východě zeleň založená na území demolicí v důsledku vlivů poddolování uvolněného území a na západě plochami výrobními – drobné a řemeslné výroby. Dopravně je území přístupné ze stávající komunikační sítě, která bude doplněna v souladu s urbanistickou koncepcí dostavby tohoto území, které bude rovněž odpovídat návrh řešení technické infrastruktury. V řešeném území regulačního plánu se nenachází památkově chráněné objekty ve smyslu ustanovení zákona č. 20/1987, o státní památkové péči, v platném znění, zvláště chráněná území přírody ani významné krajinné prvky. Při řešení bude nutno respektovat stará důlní díla a opatření proti případnému výronu důlních plynů.

e)


Při řešení veřejné infrastruktury budou respektovány všechny příslušné zákonné normy a právní předpisy a při řešení RP budou respektovány veškerá nadřazená vedení veřejné technické infrastruktury, případně bude zajištěn jejich prostup řešeným územím.

f)



g)



h)




58


i)




j)



k)


Nejsou stanoveny.

l)


Obsah regulačního plánu bude v souladu s přílohou č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Obsah odůvodnění regulačního plánu, bude v souladu s přílohou č. 11 k vyhlášce č. 500/2006Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Problémy k řešení: stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury, stanovení základní prostorové regulace zástavby rodinnými domy, dořešení veřejných prostranství včetně vazby na stávající zeleň a dořešení širších vazeb na okolí. Grafická část: 






POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ ZE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE, POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ V PŘÍPADĚ, ŽE REGULAČNÍ PLÁN VYDÁVÁ ZASTUPITELSTVO OBCE A NENÍ-LI JEHO ZADÁNÍ SOUČÁSTÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zadání regulačního plánu je součástí Územního plánu Orlové schváleného a vydaného v roce 2009 a musí respektovat závazné části této dokumentace. V regulačním plánu musí být dodrženo vymezení ploch s rozdílným způsobem využití dle Územního plánu Orlová a jejich členění v řešeném území, včetně podmínek pro jejich využití.


59



Pro území města Orlové je závazný, do doby vydání Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje, Územní plán Velkého územního celku Ostrava – Karviná schválený dne 21. 12. 2006, z něhož pro tento regulační plán nevyplývají žádné nové požadavky. Z dokumentu Politika územního rozvoje České republiky schváleného dne 7. 4. 2004 usnesením vlády č. 321 nevyplývají pro řešení tohoto regulačního plánu žádné požadavky.


60



PŘÍLOHA Č. 1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ RP RODINNÉ DOMY ORLOVÁ, RAJČULA


61



RP – Stará Orlová -

Zahrnuje: zastavitené plochy: Z 64, Z 65, Z 66 plochy přestavby (dostavby zastavěného území): P 24, P 25, P 26, P 27, P 28, P 31 Parcely k.ú. Orlová: č. 28-33, 143-150, 152-175, 1697, 1705-1707, 1714-1732, 1783-1818, 1819/1, 1819/2, 1820-1827, 2304-2306, 2308, 2309/1, 2309/2, 2320-2327, 2329-2372, 2374, 4321-4343, 4346-4359, 4361-4376, 4378-4404, 4408-4441, 4442/1, 4442/2, 4443-4519, 4522-4525, 4527-4531, 4533-4539, 4541-4548, 4550-4567, 4569-4576, 4580, 4582-4585, 4821. 2. Lhůta pro pořízení a vydání těchto regulačních plánů se stanovuje do 5 let po vydání územního plánu.

Návrh Zadání regulačního plánu Stará Orlová Zpracovaný dle přílohy č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.


a)


Řešeným územím je část území v k.ú. Orlová zahrnující zastavitené plochy: Z 64, Z 65, Z 66 a plochy přestavby (dostavby zastavěného území): P 24, P 25, P 26, P 27, P 28, P 31 (viz výše uvedený výpis parcel), včetně území se stávající zástavbou a části volné krajiny dotčeného řešením regulačního plánu. Detailněji je území vymezeno na přiloženém zákresu řešené plochy na podkladu katastrální mapy, jenž je součástí přílohy č. 1 tohoto zadání.

b)


Dotčeny jsou pozemky vyznačené grafické příloze, v k.ú. Orlová, které jsou určeny v Územním plánu Orlová jako plochy s rozdílným způsobem využití: OV - občanské vybavení – veřejná infrastruktura


62



OM - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední OS - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení BH - bydlení hromadné – v bytových domech BI – bydlení individuálního – v rodinných domech – městské a příměstské PV - veřejná prostranství VD - výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba ZV - zeleň – na veřejných prostranstvích ZP - zeleň – přírodního charakteru DS - dopravní infrastruktura - silniční návrh regulačního plánu musí respektovat regulativy stanovené pro využití těchto ploch. Regulační plán nahradí územní rozhodnutí pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, vymezí plochy pro veřejně prospěšné stavby a stanoví regulační podmínky pro výstavbu ve vztahu k této veřejné infrastruktuře.

f)



d)


Řešené území představuje území historického jádra Orlové a plochy na toto historické jádro navazující, které bylo v minulosti poměrně intenzivně zastavěné, ale původní zástavba byla v důsledku vlivů poddolování natolik poškozena, že musela být demolována. Tato zástavba byla tvořena městskou zástavbou bytovými a rodinnými domy s integrovanou nebo samostatnou občanskou vybaveností. Při řešení urbanistické koncepce regulačního plánu bude nutno vycházet z historického dědictví tohoto území, respektovat dochované kvalitní stavby a historický půdorys daný zachovalým uličním systémem na nějž je vázáno řešení technické infrastruktury. V řešeném území regulačního plánu se nachází památkově chráněné objekty ve smyslu ustanovení zákona č. 20/1987, o státní památkové péči, v platném znění. Zvláště chráněná území přírody do řešeného území nezasahují, v jeho bezprostřední blízkosti se nachází významné krajinné prvky, které bude nutno při jeho řešení v maximální míře respektovat. Při řešení bude nutno respektovat stará důlní díla a opatření proti případnému výronu důlních plynů.

e)


Při řešení veřejné infrastruktury budou respektovány všechny příslušné zákonné normy a právní předpisy a při řešení RP budou respektovány veškerá nadřazená vedení veřejné technické infrastruktury, případně bude zajištěn jejich prostup řešeným územím..

f)



g)




63


h)




i)



j)



k)


Nejsou stanoveny.

l)


Obsah regulačního plánu bude v souladu s přílohou č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Obsah odůvodnění regulačního plánu, bude v souladu s přílohou č. 11 k vyhlášce č. 500/2006Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Problémy k řešení: stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury, stanovení základní prostorové regulace zástavby, dořešení veřejných prostranství včetně vazby na stávající zeleň dořešení širších vazeb na okolí. Grafická část: 






64




POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ ZE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE, POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ V PŘÍPADĚ, ŽE REGULAČNÍ PLÁN VYDÁVÁ ZASTUPITELSTVO OBCE A NENÍ-LI JEHO ZADÁNÍ SOUČÁSTÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zadání regulačního plánu je součástí Územního plánu Orlové schváleného a vydaného v roce 2009 a musí respektovat závazné části této dokumentace. V regulačním plánu musí být dodrženo vymezení ploch s rozdílným způsobem využití dle Územního plánu Orlová a jejich členění v řešeném území, včetně podmínek pro jejich využití. Pro území města Orlové je závazný, do doby vydání Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje, Územní plán Velkého územního celku Ostrava – Karviná schválený dne 21. 12. 2006, z něhož pro tento regulační plán nevyplývají žádné nové požadavky. Z dokumentu Politika územního rozvoje České republiky schváleného dne 7. 4. 2004 usnesením vlády č. 321 nevyplývají pro řešení tohoto regulačního plánu žádné požadavky.


65



PŘÍLOHA Č. 1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ RP STARÁ ORLOVÁ


66


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.l) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)

I.A.l) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Část území Orlové v k.ú. Horní Lutyně (v lokalitě Výhoda) a v severovýchodním okraji k.ú. Orlová (v lokalitě Mezilesí) navazujícím na Doubravu, vymezená ve výkrese I.B.a) Výkres základního členění území jako hranice území s návrhem omezení stavební činnosti na úroveň úprav stávajících objektů z důvodu možného využití zásob uhlí v 18. kře DP Doubrava podle „Dodatku č. 1 k Dohodě č. 1/2007, o zajištění ochrany nemovitostí a zájmů Města Orlová“, uzavřené, ve smyslu § 33 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, mezi OKD, a.s. Ostrava a Městem Orlovou, bude pro novou výstavbu, ve smyslu této dohody, využitelná po 30. 9. 2011. Toto území, v němž je stavební činnost do 30. 9. 2011 omezena na úroveň pouze nejnutnějších stavebních úprav stávajících objektů z důvodu možného využití zásob uhlí v 18. kře dobývacího prostoru Doubrava, zahrnuje zastavitelné plochy: Z 48, Z 49, Z 50, Z 51, Z 52, Z 53, Z 54, Z 55, Z 56, Z 57, Z 74, Z 92, jižní část Z 47, východní okraj Z 58 a severní část Z 60 a plochy přestaveb (dostaveb) v rámci zastavěného území: P 13, P 14, P 15, P 19, P 20, P 21, P 22, P 23 a podstatnou část P 18. Toto území zahrnuje rovněž část navržené přeložky ul. 17. listopadu.


67

ÚZEMNÍ PLÁN ORLOVÁ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT

I.A.m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Architektonická část projektové dokumentace zpracovaná autorizovaným architektem se pro plochy zastavitelného území navrženého v rámci územního plánu Orlová nevyžaduje.


68

ÚZEMNÍ PLÁN ORLOVÁ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.l) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

I.A.n) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 1.

I.A Textová část Návrhu Územního plánu Orlová obsahuje 64 stran textu a vložených tabulek.

2.

I.B Grafická část Návrhu Územního plánu Orlová obsahuje tyto výkresy: I.B.a)

Výkres základního členění území

1 : 10 000

I.B.b)

Hlavní výkres

1 : 5 000

I.B.c)

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000


69

I. NÁVRH (VÝROK) I.A TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

Recommend Documents