I INLEIDENDE REGELS 3. Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 6 II BESTEMMINGSREGELS 7

ontwerp bestemmingsplan Bedrijvenpark A1

Regels

Inhoudsopgave I INLEIDENDE REGELS

3

Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten

3 6

II BESTEMMINGSREGELS

7

Artikel 3 Bedrijventerrein Artikel 4 Groen Artikel 5 Kantoor Artikel 6 Verkeer Artikel 7 Verkeer - Railverkeer Artikel 8 Water Artikel 9 Wonen Artikel 10 Wonen - Woonwagenstandplaats Artikel 11 Waarde - Archeologie

7 11 12 14 16 17 18 19 20

III ALGEMENE REGELS Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19

23

Anti-dubbeltelbepaling Algemene bouwregels Algemene aanduidingsregels Algemene gebruiksregels Algemene ontheffingsregels Algemene wijzigingsregels Algemene procedureregels Aanlegvergunning

23 23 23 24 25 26 28 29

IV OVERGANGS- EN SLOTREGELS

31

Artikel 20 Overgangsrecht Artikel 21 Slotregel

31 32

BIJLAGEN BIJ REGELS Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4 Bijlage 5

33

Staat van bedrijfsactiviteiten Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten Bijlage inrichtingen wet geluidhinder Compenserende en mitigerende maatregelen Parkeernormen

35 44 48 52 53

1


2


I

INLEIDENDE REGELS

Artikel 1

Begrippen In dit plan wordt verstaan onder:

1

plan: het bestemmingsplan Bedrijvenpark A1 van de gemeente Deventer;

2

bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO_0150\0000123BvAV0 met de bijbehorende regels;

3

aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

4

aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

5

bebouwing: een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;

6

bebouwingspercentage: de oppervlakte van de bebouwing binnen het bestemmingsvlak of in voorkomend geval het bouwvlak, uitgedrukt in een percentage van de oppervlakte van dat vlak;

7

bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein;

8

bestaande plaats, afmetingen, percentage, situatie, bouwwerk,: plaats, afmetingen, percentage, situatie en bouwwerk, zoals die of dat op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat of rechtens mag bestaan;

9

bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;

3


10

bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

11

bevi: een in het Besluit externe veiligheid inrichtingen bedoelde inrichting die in belangrijke mate een verhoging van de veiligheidsrisico's kan veroorzaken vanwege risicobronnen die buiten de perceelsgrens van de betreffende bedrijfslocatie waarop die risicobronnen aanwezig zijn, -6 een plaatsgebonden risico veroorzaakt van meer dan 10 per jaar;

12

bijgebouw: een gebouw, zoals een garage, berging of hobbyruimte, behorende bij een woning, dat uitsluitend indien het aan de woning is aangebouwd en daarmee in directe verbinding staat, mag worden gebouwd en gebruikt voor bewoning;

13

bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsdmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats;

14

bouwgrens: de grens van een bouwvlak;

15

bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

16

bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

17

brutovloeroppervlakte: de vloeroppervlakte van alle voor mensen toegankelijke ruimten binnen een gebouw;

18

detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

19

gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

4


20

horeca II en IIIb: 1.

2.

21

horeca II: vormen van horeca, waar in hoofdzaak maaltijden worden verstrekt en/of gelegenheid tot overnachten wordt geboden, en waarvan de exploitatie doorgaans geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaakt, zoals restaurants en andere eetgelegenheden, traiteurs en hotels; horeca IIIb: vormen van horeca, waar naast kleine etenswaren, in hoofdzaak alcoholvrije dranken worden verstrekt, welke vormen zich naar exploitatie en openingstijden richten op winkelvoorzieningen en doorgaans geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaken, zoals snackbars, broodjeszaken, lunchrooms en coffeeshops;

onderkomen: een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voorzover dat/die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent;

22

peil: a. b.

23

voor een gebouw waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van die hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

plaatsgebonden risico: het in het Besluit externe veiligheid inrichtingen bedoelde risico op een plaats buiten een inrichting, uitgedrukt als de kans per jaar dat een persoon die onafgebroken en onbeschermd op die plaats zou verblijven, overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval binnen die inrichting waarbij een gevaarlijke stof, gevaarlijke afvalstof of bestrijdingsmiddel betrokken is;

24

seksinrichting: een inrichting, bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke, besloten ruimten, waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen worden verricht; onder een hiervoor bedoelde inrichting worden in elk geval verstaan: een bordeel;

25

standplaats: een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;

26

verkoopvloeroppervlakte: de vloeroppervlakte van alle voor mensen toegankelijke ruimten binnen een gebouw ten behoeve van detailhandel, onder welke ruimten niet zijn begrepen opslag-, personeels-, sanitaire en andere dienstruimten, garderobes en keukens;

5


27

voorgevel: de naar de weg gekeerde of aan de voorzijde van een gebouw gelegen gevel of, indien het een gebouw betreft met meerdere zodanige gevels, één van die gevels;

28

voorgevelrooilijn: de lijn die horizontaal loopt door het buitenwerks vlak van de voorgevel, tot aan de perceelsgrenzen;

29

woonwagen: voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

Artikel 2

Wijze van meten Voor de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten en berekend:

1

de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2

de goothoogte van een gebouw: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

3

de inhoud van een gebouw: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

4

de oppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

6


II

BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3

Bedrijventerrein

3.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

b.

c. d. e. f. g. h. i.

bedrijven, die hierna zijn aangegeven: bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie: 1 of 2 1 t/m 3.1 1 t/m 3.2 bedrijven: ten hoogste één distributie- en opslagbedrijf

ter plaatse van de aanduiding:

bedrijf - tot en met categorie 2 bedrijf - tot en met categorie 3.1 bedrijf - tot en met categorie 3.2 ter plaatse van de aanduiding: specifieke vorm van bedrijventerrein distributie- en opslagbedrijf specifieke vorm van bedrijventerrein facilitaire voorzieningen

facilitaire voorzieningen in de vorm van een bedrijventerrein ondersteunende kantoren en dienstverlening, waaronder begrepen ontvangst, presentatie-, instructie- en vergaderaccommodatie, kinderopvang, fitness- en sportvoorzieningen en horeca (II en IIIb) met dien verstande dat bevi's uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "veiligheidszone - bevi" zijn toegestaan, zodanig dat buiten die zone niet een plaatsgebonden risico van -6 meer dan 10 per jaar wordt veroorzaakt, kantoren, met dien verstande dat: 1. uitsluitend kantoren zijn toegestaan, behorende bij en gebonden aan bedrijven, bij elk bedrijf tot een brutovloeroppervlakte van ten hoogste 50% van de brutovloeroppervlakte van het betreffende bedrijf, en 2. kantoren met een brutovoeroppervlakte van meer dan 1500 m² niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding "veiligheidszone - bevi", wegen met bijbehorende paden en bermen, ter ontsluiting van bedrijven en voorzieningen, parkeervoorzieningen, een langzaamverkeersroute ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - langzaamverkeersroute" of binnen afstand van 50 m tot die aanduiding, fietsen voetpaden en andere langzaamverkeersvoorzieningen, watergangen en waterpartijen, groenvoorzieningen, en bij een en ander behorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen,

een en ander met uitzondering van: 1. 2.

detailhandelsbedrijven; bedrijven die krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage Inrichtingen Wet geluidhinder.

7


3.2

Bouwregels

3.2.1

Toegestane bouwwerken Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd: a. b.

3.2.2

niet voor bewoning bestemde gebouwen, en bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals luifels, erf- of perceelafscheidingen, technische installaties en lichtmasten.

Bouwen Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 3.2.1, gelden de volgende bepalingen: a.

b.

c.

d. e.

8

een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, voor het bouwen van gebouwen wordt slechts verleend: 1. indien vaststaat dat de maatregelen als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Compenserende en mitigerende maatregelen, bij 1, zijn of worden gerealiseerd, en wel: I. de maatregelen ten oosten van de Molbergsteeg, indien het bouwen daar is gepland, respectievelijk II. de maatregelen ten westen van de Molbergsteeg, indien het bouwen daar is gepland, 2. indien vaststaat dat de maatregelen als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Compenserende en mitigerende maatregelen, bij 2, zijn of worden gerealiseerd, en 3. indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende bedrijfs- of andere vestiging waar de gebouwen worden gebouwd, op eigen terrein of elders binnen de bestemming "Bedrijventerrein", in parkeergelegenheid wordt of zal worden voorzien overeenkomstig de normering als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Parkeernormen; gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd: 1. op een afstand van ten minste 5 m tot wegen met bijbehorende paden en bermen, 2. op een afstand van ten minste 3 m tot één zijdelingse perceelsgrens van de bij de betreffende bedrijfs- of andere vestiging behorende gronden, en 3. binnen een bouwvlak, in bestemmingsvlakken waarin een bouwvlak is aangeduid; het bebouwingspercentage mag op de bij eenzelfde bedrijfs- of andere vestiging behorende gronden boven peil niet minder dan 50% en niet meer dan 75% bedragen of, in geval het bebouwingspercentage is aangeduid, ten hoogste het aangegeven percentage; de bouwhoogte van gebouwen mag niet minder en niet meer bedragen dan is aangeduid; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken max. bouwhoogte licht- en andere masten en technische installaties 15 m luifels en pergola's 5m erf- of perceelafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn 1,5 m overige erf- of perceelafscheidingen en bouwwerken, geen gebouw 2m zijnde


3.3

Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 18 (Algemene procedureregels), nadere eisen te stellen, inhoudende het bepalen van de zijdelingse perceelsgrens als bedoeld in sublid 3.2.2 onder b.2, ter bewerkstelliging van een goede ruimtelijke inpassing en toegankelijkheid van de bebouwing op het perceel, ook in relatie tot de bebouwing en gebruiksmogelijkheden op aangrenzende percelen.

3.4

Ontheffing van de bouwregels

3.4.1

Ontheffing minimumbebouwingspercentage Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 18 (Algemene procedureregels), ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 3.2.2, onder c, ten behoeve van het op de bij eenzelfde bedrijfs - of an-dere vestiging behorende gronden bouwen met een lager bebouwingspercentage dan 50%, mits de noodzaak daarvan voor een doelmatige bedrijfsvoering is aangetoond.

3.4.2

Ontheffing bouwhoogte Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 18 (Algemene procedureregels), ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 3.2.2, onder d en e, ten behoeve van het bouwen tot een bouwhoogte die maximaal 5 m meer bedraagt dan de onder d en e aangegeven maximale bouwhoogten, mits de noodzaak voor de bedrijfsvoering redelijkerwijs is aangetoond en de gebruiksmogelijkheden op aangrenzende gronden niet wezenljk worden aangetast.

3.5

Specifieke gebruiksregels

3.5.1

Opslag buiten bouwwerken Een verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, is in ieder geval ook het gebruik van gronden als bedoeld in lid 3.1: a. b.

voor opslag buiten bouwwerken, voorzover die gronden zijn gelegen binnen een afstand van 10 m tot wegen met bijbehorende paden en bermen; onverminderd het bepaalde onder a, voor opslag, buiten bouwwerken, met een vanaf peil gemeten hoogte die meer bedraagt dan de bouwhoogte van het hoogste bij het betreffende bedrijf behorende gebouw, en ieder geval meer dan 10 m.

3.6

Ontheffing van de gebruiksregels

3.6.1

Ontheffing ander soort bedrjif Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 18 (Algemene procedureregels), ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 3.1 omtrent toegelaten bedrijven, ten behoeve van andere bedrijven, mits het betreft bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan krachtens lid 3.1.

9


3.7

Wijzigingsbevoegdheid

3.7.1

Wijziging van "distributie en opslag" naar "bedrijf - tot en met categorie 3.2" Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - distributie en opslag" te vervangen door de aanduiding "bedrijf - tot en met categorie 3.2", zodat op de betreffende gronden zijn toegestaan bedrijven die in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1, 2, 3.1 of 3.2. Het wijzigen mag uitsluitend geschieden, indien vaststaat dat het distributie- en opslagbedrijf niet in het in de vorige zin bedoelde deel van het bestemmingsvlak wordt gevestigd.

10


Artikel 4

Groen

4.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

4.2

groenvoorzieningen, agrarische doeleinden en agrarisch medegebruik, groenvoorzieningen met landschaps- en natuurwaarden, ter plaatse van de aanduiding "natuur- en landschapswaarden", water, waaronder begrepen een beek, in combinatie met groenvoorzieningen en overstroken, ter plaatse van de aanduiding "water", afschermende beplanting in de vorm van een houtsingel op een grondwal, ter plaatse van de op de plankaart voorkomende aanduiding "houtsingel/grondwal", een langzaamverkeersroute ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - langzaamverkeersroute" of binnen een afstand van 50 m tot die aanduiding, oeverstroken, watergangen en waterpartijen, extensieve dagrecreatie, zoals pauzeren in de buitenlucht, wandelen en fietsen, in- en uitritten, en bij een en ander behorende voorzieningen, zoals wandelen fietspaden en waterhuishoudkundige en nutsvoorzieningen.

Bouwregels Op de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bestemming behorende bouwwerken, zoals bruggen, duikers, erf- of perceelafscheidingen en nutsgebouwen van beperkte omvang, waarvan de hoogte niet meer dan 4 m mag bedragen.

4.3

Aanlegvergunning Artikel 19 (Aanlegvergunning) is van toepassing op het uitvoeren van in dat artikel aangegeven werken en werkzaamheden, op en in de daarbij aangegeven gronden, met de daarbij aangegeven voorwaarden en uitzonderingen.

11


Artikel 5

Kantoor

5.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Kantoor" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.

kantoren, één hotel- en congresaccommodatie, wegen met bijbehorende paden en bermen, ter ontsluiting van kantoren en voorzieningen, parkeervoorzieningen, watergangen en waterpartijen, en groen- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

5.2

Bouwregels

5.2.1

Toegestane bouwwerken Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd: a. b.

5.2.2

niet voor bewoning bestemde gebouwen, waaronder begrepen kantoren en hotel- en congresaccommodatie, en bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals luifels, erf- of perceelafscheidingen, technische installaties en lichtmasten.


b. c.

d.

12

een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, voor het bouwen van gebouwen wordt slechts verleend: 1. indien vaststaat dat de maatregelen als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Compenserende en mitigerende maatregelen, bij 1, zijn of worden gerealiseerd, die het gebied ten oosten van de Molbergsteeg betreffen, 2. indien vaststaat dat de maatregelen als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Compenserende en mitigerende maatregelen, bij 2, zijn of worden gerealiseerd, en 3. indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende kantoor-, hotel- of congres vestiging waar de gebouwen worden gebouwd, op eigen terrein of elders binnen de bestemming "Kantoor", in parkeergelegenheid wordt of zal worden voorzien overeenkomstig de normering als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Parkeernormen; het bebouwingspercentage mag op de bij eenzelfde kantoor-, hotel- of congres vestiging behorende gronden boven peil ten hoogste 80% bedragen; de bouwhoogte van gebouwen mag niet minder en niet meer bedragen dan is aangeduid, behoudens gebouwde parkeervoorzieningen, waarvan de hoogte niet meer dan 4 m mag bedragen; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:


bouwwerken max. bouwhoogte licht- en andere masten en technische installaties 15 m luifels en pergola's 5m erf- of perceelafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouw 2m zijnde

5.3

Specifieke gebruiksregel s Een verboden gebruik als bedoeld in 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, is in ieder geval ook het gebruik van gronden als bedoeld in lid 5.1, voor opslag en parkeervoorzieningen buiten bouwwerken.

5.4

Wijzigingsbevoegdheid

5.4.1

Wijziging naar "Bedrijventerrein" Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien en voorzover geen behoefte blijkt te bestaan aan het vestigen van kantoren, de bestemming "Kantoor" te wijzigen in de bestemming "Bedrijventerrein" met de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1", met dien verstande dat ten aanzien van de nieuwe bestemming het bepaalde in artikel 3 (Bedrijventerrein), sublid 3.2.2, onder b t/m e buiten toepassing blijft en het bepaalde in dit artikel 5 (Kantoor), sublid 5.2.2, onder b t/m d van toepassing is.

13


Artikel 6

Verkeer

6.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

b. c. d. e. f. g. h.

verkeersvoorzieningen, die hierna zijn aangegeven: verkeersvoorzieningen: ter plaatse van de aanduiding: wegen met de functie van hoofdontsluiting, specifieke vorm van verkeer - categorie 1 met één of meer al of niet gescheiden rijbanen en met vier of meer rijstroken, open afritten en hellingbanen wegen met de functie van hoofd- en specifieke vorm van verkeer - categorie 2 gebiedsontsluiting, met één rijbaan met een breedte van ten minste 7 m, en aan- of vrijliggende fietsen voetpaden wegen met de functie van hoofd- en specifieke vorm van verkeer - categorie 3 gebiedsontsluiting, met één rijbaan met een breedte van ten minste 7 m, en een of meer aanliggende voetpaden wegen met de functie van ontsluiting en specifieke vorm van verkeer - categorie 4 langzaamverkeersroute, met één rijbaan met een breedte van ten minste 3 m bovendien, ter plaatse van de aanduiding "brug", voor de doeleinden als bedoeld in artikel 8 (Water)", met oveereenkomstige toepassing van dat artikel, voorzieningen ten behoeve van een voorstadhalte en transferruimte, fietsen voetpaden, parkeervoorzieningen, bermen en andere groenvoorzieningen, watergangen en waterpartijen, en overige, bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen bushaltes en nutsvoorzieningen.

6.2

Bouwregels

6.2.1

Toegestane bouwwerken Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd: a.

b. c.

6.2.2

ondergeschikte gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor nutsvoorzieningen, zoals abri's, telefooncellen, kabelkasten en gemaalgebouwtjes, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen, bruggen, tunnels, duikers en bijbehorende voorzieningen, en bij de bestemming behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals lichtmasten, aanwijsborden, verkeerstekens en -regelinstallaties, straatmeubilair, beeldende kunstwerken en erf- of perceelafscheidingen.

Bouwen Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 6.2.1, gelden de volgende bepalingen: a. 14

de oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 50 m² bedragen;


b.

de bouwhoogte van bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken max. bouwhoogte gebouwen 4m bruggen, viaducten en tunnels 8m lichtmasten, aanwijsborden, verkeerstekens en -installaties en 15 m beeldende kunstwerken erf- of perceelafscheidingen 2,5 m overige, bouwwerken, geen gebouw zijnde 3,5 m

15


Artikel 7

Verkeer - Railverkeer

7.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Verkeer - Railverkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b.

c. d.

spoorwegen met daarbij behorende voorzieningen, bermen, paden en sloten, en bovendien, naar gelang de feitelijke situatie ter plaatse van de aanduiding "brug", voor de doeleinden als bedoeld in artikel 6 (Verkeer) of in artikel 8 (Water)", met oveereenkomstige toepassing van het desbetreffende artikel, voorzieningen ten behoeve van een voorstadhalte en transferruimte, en bovendien, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer spoorwegovergang", voor de doeleinden als bedoeld in artikel 6 (Verkeer), met oveereenkomstige toepassing van dat artikel.

7.2

Bouwregels

7.2.1

Toegestane bouwwerken Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen uitsluitend worden gebouwd: a. b. c.

7.2.2

ondergeschikte gebouwen ten behoeve van spoorwegen nutsvoorzieningen, bruggen, viaducten, duikers en bijbehorende voorzieningen, en bij de bestemming behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals bovenleiding-, sein- en andere technische constructies en installaties, verkeerstekens en erf- of perceelafscheidingen.

Bouwen Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 7.2.1, gelden de volgende bepalingen: a. b.

16

de oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 50 m² bedragen; de bouwhoogte van bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken max. bouwhoogte gebouwen 4m bruggen, viaducten en tunnels 8m erf- of perceelafscheidingen 2,5 m overige, bouwwerken, geen gebouw zijnde, gemeten vanaf 15 m bovenkant spoorstaaf


Artikel 8

Water

8.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Water" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c.

watergangen, waterpartijen en oeverstroken, waterhuishouding, en bij een en ander behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

8.2

Bouwregels

8.2.1

Toegestane bouwwerken Op en in de gronden als bedoeld in lid 8.1, mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, zoals bruggen, steigers, duikers en beschoeiingen en en nutsgebouwen van beperkte omvang, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

8.3

Specifieke gebruiksregels Een verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, is in ieder geval ook het gebruik van gronden als bedoeld in lid 8.1, als ligplaats voor woonboten en andere drijvende ruimten.

8.4

Aanlegvergunning Artikel 19 (Aanlegvergunning) is van toepassing op het uitvoeren van in dat artikel aangegeven werken en werkzaamheden, op en in de daarbij aangegeven gronden, met de daarbij aangegeven voorwaarden en uitzonderingen.

17


Artikel 9

Wonen

9.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c.

wonen, beroep aan huis, en tuinen en erven.

9.2

Bouwregels

9.2.1


9.2.2

woningen, bijgebouwen en overkappingen, en andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair, niet zijnde overkappingen.


b.

c. d. e. f.

g.

18

woningen mogen uitsluitend worden gebouwd: 1. in elk bestemmingsvlak ten hoogste één of, in voorkomend geval, ten hoogste het aangegeven aantal, 2. op de bestaande plaats, en 3. tot de bestaande goothoogte, bouwhoogte en inhoud; in afwijking van het bepaalde onder a.2 en a.3, mag in het bestemmingsvlak waarin een bouwvlak is aangeduid, de woning uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, tot een goothoogte van 6,5 m en een hoogte van 9 m; bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd achter de voorgevelrooilijn van de betreffende woning, op ten hoogste 25 m van de woning; de gezamenlijke oppervlakte van bouwvergunningplichtige bijgebouwen en overkappingen mag bij elke woning niet meer dan 75 m² bedragen; de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mogen niet meer dan 3 m respectievelijk 4,5 m bedragen; de hoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken max. bouwhoogte pergola's 3m erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2m overige erf- of perceelafscheidingen 1m overige andere bouwwerken 5m de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van beroepsactiviteiten aan huis mag niet meer bedragen dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning, de daarbij behorende bijgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen, met een maximum van 50 m².


Artikel 10

Wonen - Woonwagenstandplaats

10.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Wonen - Woonwagenstandplaats" aangewezen gronden zijn bestemd voor een woonwagencentrum met ten hoogste drie standplaatsen.

10.2

Bouwregels

10.2.1


10.2.2

standplaatsen voor woonwagens, niet voor bewoning bestemde gebouwen, zoals bergingen, en bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair.

Bouwen Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 10.2.1, gelden de volgende bepalingen: a. b.

op elke standplaats mag ten hoogste één niet voor bewoning bestemd gebouw worden gebouwd, met een oppervlakte van niet meer dan 15 m²; de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen en de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is angegeven: bouwwerken max. goothoogte max. bouwhoogte woonwagens 3,5 m 4,5 m niet voor bewoning bestemde gebouwen 3m erf- of perceelafscheidingen 2,5 m overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 5m

19


Artikel 11

Waarde - Archeologie

11.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Waarde - Archeologie" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor onderzoek naar en in voorkomend geval bescherming van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden.

11.2

Bouwregels

11.2.1

Eisen bij reguliere bouwvergunning In geval van een aanvraag van een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, betreffende gronden als bedoeld in lid 11.1, over een oppervlakte van 100 m² of meer: a.

b.

dient in het belang van de archeologische monumentenzorg door aanvrager van de bouwvergunning een rapport te worden overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld, en kunnen in het belang van de archeologische monumentenzorg aan de vergunning de volgende verplichtingen worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; of 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

11.3

Aanlegvergunning

11.3.1

Aanlegvergunningplicht In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in sublid 11.3.2, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op en in de in lid 11.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van 100 m² of meer: a. b. c. d. e.

20

het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil; het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil; het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,3 m onder peil; het aanbrengen van diepwortelende beplantingen; het ophogen en egaliseren van gronden.


11.3.2

Uitzonderingen aanlegvergunningplicht Het in sublid 11.3.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden: a. b. c. d.

11.3.3

in het kader van het normale beheer en onderhoud; in het kader van bouwen als bedoeld in sublid 11.2.1; in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige; waarmee is of mag worden begonnen op het tijdstip van onherroepelijk worden van de goedkeuring van het plan.

Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden De werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden als bedoeld in sublid 11.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien: a.

b.

11.4

door die werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en door aanvrager van de aanlegvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat deze dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" naar ligging wordt verschoven of naar omvang wordt vergroot of verkleind en in voorkomend geval uit het plan wordt verwijderd, voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft.

21


22


III

ALGEMENE REGELS

Artikel 12

Anti-dubbeltelbepaling Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 13

Algemene bouwregels

13.1

Gelding bestaande afmetingen, afstanden en percentages In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud of afstand van bouwwerken, die rechtens tot stand zijn gekomen, minder dan wel meer bedraagt dan in of krachtens het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud of afstand in afwijking daarvan als minimaal voorgeschreven respectievelijk maximaal toegestaan.

Artikel 14

Algemene aanduidingsregels

14.1

Geluidzone - industrie Ter plaatse van de aanduiding "Geluidzone - industrie" ligt de rond het bedrijventerrein Bergweide en Kloosterlanden Handelspark gelegen zone ingevolge artikel 41 van de Wet geluidhinder, buiten welke zone de geluidsbelasting vanwege die bedrijventerreinen de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan.

14.2

Vrijwaringszone - straalpad Ter plaatse van de aanduiding "Vrijwaringszone - straalpad" mag de bouwhoogte van bouwwerken ten opzichte van N.A.P. niet meer bedragen dan is aangegeven.

23


Artikel 15

Algemene gebruiksregels Een verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, is in ieder geval ook: a. b.

24

het gebruik van gronden en bouwwerken als of ten behoeve van een seksinrichting, tenzij dit gebruik als zodanig uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens het plan; het gebruik van onbebouwde gronden als stand- of ligplaats van onderkomens, en als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voeren vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en produkten, tenzij dit gebruik verband houdt met de verwerkelijking of het beheer van de bestemming.


Artikel 16

Algemene ontheffingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 18 (Algemene procedureregels) ontheffing te verlenen van het plan:

16.1

Algemene ontheffingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 18 (Algemene procedureregels) ontheffing te verlenen van het plan: c.

d.

e.

f. g.

16.1

ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, telefooncellen en transformatorhuisjes, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 3 m en de inhoud niet meer dan 100 m³ mag bedragen; indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van grens of richting van wegen en paden en ligging van bestemmings-, bouwen aanduidingsgrenzen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 5 m bedragen; voor afwijkingen van bepalingen, gesteld ten aanzien van maten en percentages, mits die afwijkingen beperkt blijven tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages; ten behoeve van het bouwen van antennemasten tot een bouwhoogte van 20 m; ten behoeve van het bouwen van masten en bijbehorende installaties voor telecommunicatie, al of niet op of aan gebouwen of bouwwerken, geen gebouw zijnde, tot een bouwhoogte van 40 m vanaf peil, waarbij als voorwaarde kan worden gesteld dat gebruik dient te worden gemaakt van bestaande masten voor telecommunicatie en/of andere bestaande hoge objecten, zoals hoge gebouwen, reclamezuilen, lichtmasten en/of hoogspanningsmasten, indien deze aanwezig zijn binnen een redelijke afstand van de gevraagde locatie.

Ontheffing parkeernormen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 18 (Algemene procedureregels) ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3 (Bedrijventerrein), sublid 3.2.2, onder a.3, en in artikel 5 (Kantoor), sublid 5.2.2, onder a.3, ten behoeve van het elders, buiten het eigen terrein en buiten de betreffende bestemming voorzien in parkeergelegenheid, in het geval dat realisering van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of elders binnen de betreffende bestemming redelijkerwijs fysiek onmogelijk is of uit oogpunt van stedenbouw, esthetiek of verkeersveiligheid ongewenst is.

25


Artikel 17

Algemene wijzigingsregels

17.1

Wijziging omvang en ligging van bestemmingen en aanduidingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bestemmings- en aanduidingsgrenzen als volgt te wijzigen: van vlakken met de hierna vermelde bestemmingen en aanduidingen mogen de grenzen met ten hoogste de daarbij aangegeven maat worden verschoven en mogen de oppervlakten met ten hoogste de daarbij aangegeven percentages worden verkleind of vergroot: bestemmingen Bedrijventerrein Groen Kantoor Verkeer specifieke vorm van verkeer - categorie 1 Verkeer specifieke vorm van verkeer - categorie 2 Verkeer specifieke vorm van verkeer - categorie 3 Verkeer specifieke vorm van verkeer - categorie 4 Verkeer - Railverkeer Water Wonen - Woonwagenstandplaats aanduidingen specifieke vorm van bedrijventerrein - facilitaire voorzieningen natuur- en landschapswaarden water houtsingel/grondwal brug specifieke vorm van verkeer - spoorwegovergang

17.2

max. grens- max. oppervlakteverschuiving wijziging 30 m - 20% + 20% 10 m - 5% + 20% 30 m - 20% + 20% 10 m - 10% + 30% 20 m - 10% + 30% 20 m - 10% + 30% 20 m - 5% + 10% 10 m - 5% + 10% 50 m - 5% + 20% 10 m - 10% + 10% 30 m

-20%

+20%

10 50 20 20 10

-5% -5% -10% -20% -20%

+20% +20% +10% +20% +20%

m m m m m

Wijziging voorstadshalte Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig, dat op gronden met de bestemmingen "Verkeer" en "Verkeer - Railverkeer" ter hoogte van de wegaansluiting van het bedrijvenpark op de A1, een voorstadshalte aan weerszijden van de spoorlijn Deventer - Zutphen kan worden gerealiseerd.

17.3

Wijziging aanduiding "veiligheidszone bevi" Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding "veiligheidszone bevi" te wijzigen door de grens van de aanduiding dichter bij het betreffende bedrijf te leggen of de aanduiding als zodanig uit het plan te verwijderen, indien, met instemming van de exploitant van het betreffende bedrijf, het bedrijf in mindere mate of in het geheel niet meer kan worden aangemerkt als een inrichting die in belangrijke mate een verhoging van de veiligheidsrisico's kan veroorzaken vanwege risicobronnen die buiten de perceelsgrens van de betref-6 fende bedrijfslocatie een plaatsgebonden risico veroorzaken van meer dan 10 per jaar.

26


17.4

Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt te wijzigen: het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven, soorten opslag en installaties en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, opslagen en installaties, voorzover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven, opslagen en installaties hiertoe aanleiding geven.

17.5

Wijziging bijlage Inrichtingen Wet Geluidhinder Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage Inrichtingen Wet Geluidhinder te wijzigen, ter verwerking van wijzigingen van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.

27


Artikel 18

Algemene procedureregels In de gevallen dat in deze regels toepassing van deze procedureregels is voorgeschreven, gelden de volgende bepalingen: a. b.

c.

d.

28

het ontwerp-besluit tot ontheffingverlening of het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende vier weken voor een ieder ter inzage; burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging vooraf bekend in een of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze; de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid van belanghebbenden om gedurende de termijn van terinzagelegging zienswijzen omtrent het ontwerp-besluit naar voren te brengen bij burgemeester en wethouders; burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing daaromtrent mede.


Artikel 19

Aanlegvergunning

19.1

Aanlegvergunningplicht Behoudens het bepaalde in lid 19.2, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op en in de hierna aangegeven gronden de daarbij aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: werken en werkzaamheden* gronden met de bestemming en aanduiding: a b c d e f g "Groen" ter plaatse van de aanduiding "natuur- en + + + + + + + landschapswaarden" "Groen" ter plaatse van de aanduiding "water" + + "Groen" ter plaatse van de aanduiding + + "houtsingel/grondwal" "Water" + + + + + + * de onderstaande letters worden hierna verklaard; in de tabel is: + = aanlegvergunning vereist a aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, met uitzondering van het aanleggen van kavelpaden en verhardingen ten behoeve van in- of uitritten, tot elk een oppervlakte van 60 m²; b verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is vereist krachtens de Ontgrondingenwet, en het ophogen en egaliseren van gronden; c aanleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen; d aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur, tenzij daarvoor een bouwvergunning is vereist; e vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden en het verrichten van handelingen, die de dood of ernstige beschadiging daarvan ten gevolge hebben of kunnen hebben, behoudens het vellen, rooien of beschadigen van fruitbomen f diepploegen, zijnde het tot een diepte van 0,5 m of meer omploegen, waarbij de kruidlaag volledig wordt omgeploegd; g bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken en telen van bomen, struiken en heesters.

19.2

Uitzonderingen aanlegvergunningplicht Het in lid 19.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden: a. b.

werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud; werken en werkzaamheden, waarmee rechtens is of mag worden begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan.

29


19.3

Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 19.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in die artikelen bedoelde gronden, welke het plan beoogt te beschermen, a. b.

30

niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel demogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.


IV

OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 20

Overgangsrecht

20.1

Overgangsrecht bouwwerken

20.1.1

Bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.

20.1.2

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Ontheffing vergroting bouwwerken Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van sublid 20.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sublid 20.1.1, met maximaal 10%.

20.1.3

Uitsluiting bouwwerken Sublid 20.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd zijn met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

20.2

Overgangsrecht gebruik

20.2.1

Gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

20.2.2

Verbod verandering gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid 20.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

20.2.3

Verbod hervatting strijdig gebruik Indien het gebruik, bedoeld in sublid 20.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

20.2.4

Uitsluiting gebruik Sublid 20.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

31


Artikel 21

Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Bedrijvenpark A1.

32


BIJLAGEN BIJ REGELS

33


34


Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

Categorale bedrijfsindeling AmerAdviseurs bv R.O. Amersfoort (v3; d.d. 2007) AFSTANDEN IN METERS

INDICES

GEVAAR

01 014 014 014 014 014 0142 05 0501.2 0502 0502 14 1421 15 151 151 151 151 151 151 151 152 152 152 1531 1531 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1551 1551 1552 1552 1581 1581 1581 1582 1584

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Binnenvisserijbedrijven Vis- en schaaldierkwekerijen - visteeltbedrijven WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht): VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven: - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten Zuivelprodukten fabrieken: - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week - v.c. >= 2500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

10 10 10 10 10

50 30 50 30 30

10 10 10 10 0

3.1 2 3.1 2 2

2 1 2 1 1

50

0

50

10

3.1

1

50

0

50

0

3.1

1

100 100 50 30 50 50

0 0 0 0 0 0

100 100 50 50 50 50

50 50 30 10 10 10

3.2 3.2 3.1 3.1 3.1 3.1

2 2 1 1 1 2

100 10 50 10

50 30

30 10

3.2 3.1

1 1

50

50

50

3.1

1

50 10 50 10 100 10

100 100 100

10 10 10

3.2 3.2 3.2

1 2 2

50 50 10

100 100 30

50 50 0

3.2 3.2 2

2 2 1

30 100 100

10 30 30

2 3.2 3.2

1 2 2

35

10

0 0 0

30 10 100 30 100 10

LUCHT

GELUID

30 30 30 30 30

Tabel 1: Bedrijven

BODEM

STOF

CATEGORIE

VERKEER

OMSCHRIJVING GEUR

SBICODE


50

30

3.2

2

30

10

30

10

2

1

100 30 30 10 50 30

50 30 10

30 10 10

3.2 2 3.1

2 1 2

100 10

30

10

3.2

2

100 10

50

10

3.2

2

10

0

30

0

2

1

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

10

0

100

50

3.2

3

10

50

100

30

3.2

2

10 50 10 0

10 0 0 10

100 50 50 50

0 10 10 10

3.2 3.1 3.1 3.1

2 2 1 1

30 10 50

0 10 10

50 30 10

0 10 10

3.1 2 3.1

1 2 1

50 50

10 10

30 50

10 10

3.1 3.1

2 2

0

50

100

50

3.2

2

10 30 100 30 0 30

50 100 100

10 10 0

3.1 3.2 3.2

2 3 2

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u

0

30

50

0

3.1

1

10

10

30

0

2

1

50 30

30 30

50 100

30 30

3.1 3.2

1 2

30

30

100

30

3.2

2

1584 1584 1584 1585 1586 1586 1589.2 1589.2 1592 1593 t/m 1595 1598 17 171 172 172 173 174, 175 176, 177 18 181 182 183 19 192 193 20 2010.1 2010.2 2010.2 202 203, 204, 205 203, 204, 205 205 21 2112 2112 212 2121.2 2121.2

36

LUCHT

100 30

BODEM

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - theepakkerijen Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: Vervaardiging va wijn, cider e.d.

CATEGORIE

VERKEER

GEVAAR

1584

GEUR

GELUID

INDICES

OMSCHRIJVING

STOF

AFSTANDEN IN METERS SBICODE

B

B

B B

L


2320.2 24 2442 2442 2442 2462 2462 2464 2466 25 2512 2512 2513 252 252 26 261 261 2615 262, 263 262, 263 262, 263 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666 267 267 267 2681

37

CATEGORIE

0 0 0 0 0 0 0 0

100 100 30 10 30 10 30 10

10 10 0 0 0 10 10 0

3.2 3.2 2 1 2 2 2 1

3 3 1 1 2 2 2 1

B B B

50

0

100

30

3.2

2

B

L

50 10

10 10

50 30

50 10

3.1 2

2 2

B

L

100 10 50 10 50 10

100 100 50

50 50 50

3.2 3.2 3.1

3 3 3

B B B

L L

50 10 100 10

30 50

30 50

3.1 3.2

1 1

50

30

50

30

3.1

2

30 10

30 30

100 50

30 10

3.2 3.1

1 1

L

10 30

10 50

30 100

10 30

2 3.2

1 2

L L

10 50

50 50

100 100

30 30

3.2 3.2

2 2

10

50

100

100

3.2

3

10

50

100

50

3.2

2

10 10 10

30 30 30

100 50 50

0 0 10

3.2 3.1 3.1

1 1 1

LUCHT

30 30 10 0 30 30 30 0

BODEM

GEVAAR

2221 2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 23

INDICES

GELUID

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKI NG SPLIJT/KWEEKSTOFFEN Smeeroliën- en vettenfabrieken VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen - verbandmiddelenfabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: - zonder dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

STOF

22

GEUR

OMSCHRIJVING VERKEER


L

B B


AFSTANDEN IN METERS

INDICES

38

50

100

50

3.2

2

30 30 50 30

30 30 30 30

100 50 100 50

30 10 30 10

3.2 3.1 3.2 3.1

2 1 2 1

B

50 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10 30 30

50 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30 30 30

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50 100 50

50 50 50 30 50 50 30 30 30 50 50 30 10 30 10

3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1 3.2 3.1

2 1 2 2 2 2 2 2 2 1 2 1 1 2 1

B B B B B B B B B B B B B B B

30

30

100

30

3.2

2

B

30

10

30

10

2

1

100 30 30 10

100 30

50 10

3.2 2

2 1

B

30 50

0 10

50 50

30 30

3.1 3.1

2 1

B B

30

0

30

0

2

1

30

10

100

30

3.2

2

30 30 100 50

50 100

10 50

3.1 3.2

2 2

LUCHT

GEVAAR

50

BODEM

GELUID

Minerale produktenfabrieken n.e.g. VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) 281 Constructiewerkplaatsen: 281 - gesloten gebouw 281 - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 284 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 284 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 2851 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 2851 - algemeen 2851 - metaalharden 2851 - lakspuiten en moffelen 2851 - scoperen (opspuiten van zink) 2851 - thermisch verzinken 2851 - thermisch vertinnen 2851 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 2851 - anodiseren, eloxeren 2851 - chemische oppervlaktebehandeling 2851 - emailleren 2851 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 2852 Overige metaalbewerkende industrie 2852 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 287 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 287 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 29 VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 29 Machine- en apparatenfabrieken: 29 - p.o. < 2.000 m2 30 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 30 Kantoormachines- en computerfabrieken 31 VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 314 Accumulatoren- en batterijenfabrieken 316 Elektrotechnische industrie n.e.g. 32 VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. 321 t/m 323 Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. 3210 Fabrieken voor gedrukte bedrading 33 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33 Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 34 VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 343 Auto-onderdelenfabrieken 35 VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) 351 Scheepsbouw - en reparatiebedrijven: 351 - houten schepen 351 - kunststof schepen

STOF

2682 28

CATEGORIE

VERKEER

OMSCHRIJVING GEUR

SBICODE

B B

B B

L L L L L

L

L


40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 45 45 45 45 45 50 501, 502, 504 502

Groothandel in vrachtauto's (incl. import)

39

30 10 30

100 100 100

30 30 30

3.2 3.2 3.2

2 2 2

B B B

50 0 30 30 30 30 0 30

50 10 10 10 10 10 30 10

100 10 10 30 50 50 30 50

30 0 10 10 30 30 0 30

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

2 1 1 2 2 2 1 2

B

100 50

100

30

3.2

2

L

50

50

100

30

3.2

2

L

0 0 0

0 0 0

30 50 100

10 30 50

2 3.1 3.2

1 1 1

0 0 0

0 0 0

10 30 50

10 10 50

1 2 3.1

1 1 1

30 10

10 0

100 30

50 10

3.2 2

1 1

0

0

100

30

3.2

1

10

0

50

30

3.1

1

0 0

0 0

30 100

10 10

2 3.2

1 1

10 10 10 0

30 30 30 10

100 50 50 30

10 10 10 10

3.2 3.1 3.1 2

2 2 2 1

B B B B

10

0

30

10

2

2

B

10

10

100

10

3.2

2

LUCHT

50 30 30

BODEM

GEVAAR

40 40

GELUID

Wagonbouw - en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - 100 - 200 MVA Gasdistributiebedrijven: - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming windmolens: - wiekdiameter 20 m WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

CATEGORIE

STOF

352 352 354 355 36 361 361 362 363 364 365 3661.1 3661.2 40

INDICES

GEUR



B

B B B


40

30 0 30 0 0

100 10 30 30 30

10 10 30 0 10

3.2 1 3.1 2 2

1 1 1 3 1

0 30 10 50 50 30 10 0 10 10 30 10 10

0 30 10 10 0 10 0 0 0 10 10 10 10

10 50 30 100 30 30 30 30 30 30 30 30 30

0 30 0 0 0 50 50 0 0 0 0 10 10

1 3.1 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2

1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10

50

50

30

3.1

2

100 0

30

50

3.2

2

0

10

100

10

3.2

2

0 0

10 10

50 30

10 10

3.1 2

2 1

0 0

30 10

100 30

0 0

3.2 2

2 1

0 0 50 30 10 10 10 10 10

0 0 10 30 10 30 10 30 10

50 30 30 30 30 100 50 100 50

10 0 100 30 10 30 10 10 10

3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1

2 1 2 1 2 2 2 2 2

0 0 0 0 0

10 10 0 0 0

100 50 30 50 10

10 0 0 0 10

3.2 3.1 2 3.1 1

2 2 2 2 1

B

B

B

B B B B

LUCHT

GEVAAR

10 0 50 10 0

BODEM

GELUID

Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) Grth in metaalertsen: Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > 1000 m² - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

CATEGORIE

STOF

5020.4 5020.4 5020.4 5020.5 503, 504 51 511 5121 5122 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5151.1 5151.1 5151.2 5151.3 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5153.4 5154 5154 5154 5155.1 5155.2 5156 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 5162 5162 5162 517 5261 527

INDICES

GEUR



L


603 63 6311.2 6311.2 6312 6321 6321 64 641 642 642 642 642 642 71 711 712 713 714 72 72 72 73 731 732 74 747 7481.3 7484.4 85 853 90 9001 9002.1 9002.1 9002.2 9002.2

41

0

30

10

2

1

0 10 0

0 0 0

30 100 100

0 0 30

2 3.2 3.2

2 2 3

0

0

50

30

3.1

2

0

0

30

10

2

1

B

0 30 10 10

10 10 0 0

100 50 30 100

50 50 0 30

3.2 3.1 2 3.2

2 2 3 2

B

0 0

0 0

30 10

0 0

2 1

2 1

0

0

0

100

3.2

1

0 0

0 0

0 0

10 10

1 1

1 1

10 10 10 10

0 0 0 10

30 50 50 30

10 10 10 10

2 3.1 3.1 2

2 2 2 2

0 0

0 0

10 30

0 0

1 2

1 1

30 0

10 0

30 10

30 0

2 1

1 1

50 10 0

10 0 0

30 30 10

30 10 0

3.1 2 1

1 2 2

0

0

30

0

2

2

30 50 30

0 30 30

10 50 50

0 10 30

2 3.1 3.1

1 2 2

B

100 50

30

10

3.2

1

B

BODEM

10

LUCHT

CATEGORIE

GEVAAR

6024

INDICES

GELUID

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Touringcarbedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: - stukgoederen Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen Autoparkeerterreinen, parkeergarages Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en w erktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Switchhouses SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d. GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Kinderopvang MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Afvalverwerkingsbedrijven: - kabelbranderijen

STOF

55 5552 60 6022 6023 6024

GEUR



L

B

B B

L


10 30 30

3.1 3.2 2

1 1 1

B B

100 100 100

10

3.2

2

B

0 0

0 0

30 30

10 0

2 2

2 2

30 30 30 0 0 0 10 30 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0

50 50 30 30 10 10 30 100 10

30 30 30 0 0 0 0 0 0

3.1 3.1 2 2 1 1 2 3.2 1

2 2 2 1 1 1 1 1 1

-

-

-

30 50 100 50 50

2 3.1 3.2 3.1 3.1

10 10 30 10 30

-

-

10 50 100 10 50

1 3.1 3.2 2 3.1

-

10 30

-

-

10 50

1 3.1

-

-

-

-

10 30

1 2

-

-

-

-

10

1

-

-

-

-

30

2

-

-

50

-

30

3.1

-

B

Tabel 2: Opslagen en installaties 0 1 1 1 1 1 2 3 3 3 3 3 3 4 4 4 5 5 5 6 6 6 8

OPSLAGEN butaan, propaan, LPG (in tanks): - bovengronds, < 2 m3 - bovengronds, 2 - 8 m3 - bovengronds, 8 - 80 m3 - ondergronds, < 80 m3 niet reactieve gassen (incl. zuurstof), gekoeld brandbare vloeistoffen (in tanks): - ondergronds, K1/K2/K3-klasse - bovengronds, K1/K2-kl.: < 10 m3 - bovengronds, K1/K2-kl.: 10 - 1000 m3 - bovengronds, K3-klasse: < 10 m3 - bovengronds, K3-klasse: 10 - 1000 m3 Overige gevaarlijke stoffen in tanks: - bovengronds < 10 m3 en onder drempelwaarde BRZO - overige opslagen onder drempelwaarde BRZO Gevaarlijke stoffen (incl. bestrijdingsmiddelen) in emballage of in gasflessen: - kleine hoeveelheden < 10 ton - beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau ontplofbare stoffen en munitie: - < 250.000 patronen en < 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse 1.4 - >= 250.000 patronen en >= 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse 1.4 kunstmest, niet explosief

42

B B B B B

LUCHT

30 10 30

CATEGORIE

BODEM

50 10 100 0 10 10

INDICES VERKEER

GEVAAR

- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - oplosmiddelterugwinning - verwerking fotochemisch en galvano-afval Composteerbedrijven: - belucht v.c. < 20.000 ton/jr CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Sportscholen, gymnastiekzalen OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Dierenasiels en -pensions Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

GELUID

9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 92 921, 922 9262 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9304 9305 9305

GEUR

OMSCHRIJVING

STOF


L L L

L L


43

0 30

30 50

100 10

3.2 3.1

2 1

30 10 10 30 0 0 0 10 100 10 50 10 0 0 50 0

0 0 0 0 0 0 0 0 50 0 30 10 10 0 10 0

30 30 10 10 50 30 50 50 50 30 50 50 30 10 50 30

10 10 0 0 0 10 50 10 30 10 30 0 0 10 30 0

2 2 1 2 3.1 2 3.1 3.1 3.2 2 3.1 3.1 2 1 3.1 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0

0

100

30

3.2

1

10 30 30 30 30 0 10 0 30

0 0 0 10 100 0 10 0 0

30 50 30 50 100 50 30 10 30

10 30 10 30 30 30 10 10 10

2 3.1 2 3.1 3.2 3.1 2 1 2

1 1 1 1 1 1 1 1 2

LUCHT

GEVAAR

10 30

BODEM

GELUID

INSTALLATIES gasflessenvulinstallaties (butaan, propaan) laadschoppen, shovels, bulldozers laboratoria: - chemisch / biochemisch - medisch en hoger onderwijs luchtbehandelingsinst. t.b.v. detailhandel keukeninrichtingen koelinstallaties freon ca. 300 kW koelinstallaties ammoniak < 400 kg koelinstallaties ammoniak > 400 kg total energy installaties (gasmotoren) ca. 100 kW afvalverbrandingsinstallatie, kleinschalig noodaggregaten t.b.v. elektriciteitsopwekking verfspuitinstallaties en moffelen emailleerovens vorkheftrucks met verbrandingsmotor vorkheftrucks, elektrisch transformatoren < 1 MVA vatenspoelinstallaties hydrofoorinstallaties windmolens: - wiekdiameter 20 m stookinstallaties>900kW thermisch vermogen: - gas, < 2,5 MW - gas, 2,5 - 75 MW - olie, < 2,5 MW - olie, 2,5 - 75 MW - kolen, 2,5 - 75 MW stoomwerktuigen luchtcompressoren liftinstallaties motorbrandstofpompen zonder LPG

CATEGORIE

STOF

11 12 13 14 14 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 28 29 30 31 31 32 32 32 32 32 32 33 34 35

INDICES

GEUR



L L

B

L

B


Bijlage 2

Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten 1.

Hoofdindeling

Tabel 1 omvat de bedrijfstypen met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI) 1993. Bij die bedrijfstypen is rekening gehouden met de normaliter bij deze bedrijven voorkomende opslagen en installaties. Tabel 2 omvat algemene opslagen en installaties voor situaties dat: 1. bedrijven bijzondere opslagen en/of installaties hebben, die anders dan "normaal" zijn voor die bedrijven of 2. het betreft opslagen en/of installaties, die op zich niet als een bepaald bedrijf of bedrijfstype kunnen worden aangemerkt, maar wel als een relevante bedrijfsactiviteit in het kader van een bestemmingsplan. 2.

Afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar

Per bedrijfstype zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. Bij deze invulling zijn de volgende afstandscategorieën gehanteerd voor omgevingstype rustige woonwijk en rustig buitengebied: 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m Mocht een bedrijf meerdere SBI-codes kennen, dan moet voor elk aspect de grootste afstand worden genomen. Dat geldt ook voor de gebruikte installaties en opslagen. Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs- /activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade.

44


3.

Gevaar: risico (R) en vuurwerk (V)

Voor bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor gevaar de letter R van "risico" aangegeven. Dat houdt in dat voor deze bedrijfsactiviteiten moet worden nagegaan of het Bevi van toepassing is. Daarnaast is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor gevaar de letter V van "vuurwerk" opgenomen. Voor deze bedrijfsactiviteiten dient getoetst te worden aan het Vuurwerkbesluit. 4.

Categorie

De milieucategorie wordt afgeleid van de grootste afstand van de afstanden, die daarvóór in de kolommen geur, stof, geluid en gevaar zijn vermeld. De milieucategorie is vermeld in kolom 'categorie'. Onder de kop "categorie" is een indeling opgenomen, in tien mogelijke milieucategorieën: milieucategorie 1 2 3.1 3.2 4.1 4.2 5.1 5.2 5.3 6

5.

grootste afstand 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m

Indices voor verkeersaantrekkende werking, bodem (B) en lucht (L)

Het aspect verkeer(saantrekkende werking) is kwalitatief beoordeeld. Dat weerspiegelt zich in een indicatie omtrent de bronsterkte: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking. Het aspect bodem (bodemverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft. Het aspect lucht (luchtverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht heeft die mogelijk in planologisch opzicht relevant is. 6.

Verklaring gebruikte afkortingen

< > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o.

: : : : : : : : : : : :

niet van toepassing / niet relevant kleiner dan groter dan gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak

45


v.c. u d w j B L R V

46

: : : : : : : : :

verwerkingscapaciteit uur dag week jaar bodemverontreiniging luchtverontreiniging risico (Besluit externe veiligheid inrichting mogelijk van toepassing) vuurwerkbesluit van toepassing


47


Bijlage 3

Bijlage inrichtingen wet geluidhinder Deze staat en de daarachter opgenomen Nadere toelichting zijn ontleend aan "Bedrijven en milieuzonering", Sdu Uitgevers bv, Den Haag (2007).Categorieën van inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, zoals aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Stb. 1993, 50, laatstelijk gewijzigd bij besluit van 27 oktober 2006, Stb. 563) Categorie 1 *) 1. inrichtingen waar een of meer elektro-motoren of verbrandingsmotoren aanwezig zijn met een totaal geïnstalleerd motorisch vermogen van 15 MW of meer; 2. inrichtingen voor het verstoken van brandstoffen met een thermisch vermogen van 75 MW of meer, waarbij buiten beschouwing blijven inrichtingen voor het verstoken van biomassa waarvan het equivalente geluidsniveau (LAr, LT), veroorzaakt door de in de inrichting aanwezige vast opgestelde toestellen en installaties, alsmede door de in de inrichting verrichte werkzaamheden en activiteiten op de grens van het bedrijventerrein niet meer bedraagt dan: a. 50 dB(A) tussen 07.00 en 19.00 uur; b. 45 dB(A) tussen 19.00 en 23.00 uur; a. 40 dB(A) tussen 23.00 en 07.00 uur; 3. inrichtingen voor het beproeven van: 1°. verbrandingsmotoren waarbij voorzieningen of installaties aanwezig zijn voor het afremmen van een gezamenlijk motorisch ver-mogen van 1 MW of meer; 2°. straalmotoren of -turbines met een stuwkracht van 9 kN of meer; 4. inrichtingen voor het vervaardigen van petrochemische producten of chemicaliën met een niet in een gesloten gebouw geïnstalleerd motorisch vermogen van 1 MW of meer; voor zover van toepassing, blijven bij de hiervoor bij 1 t/m 4 bedoelde inrichtingen veiligheidsfakkels ten behoeve van de opsporing of winning van aardgas buiten beschouwing; Categorie 2 5. aardgasbehandelingsinstallaties en gasverzamelinrichtingen, met een capaciteit ten aanzien daarvan van 10.106 m3 per dag (bij 1 bar en 273 K) of meer, voorzover het betreft aardgasbehandelingsinstallaties bij aardgaswinputten en gasverzamelinrichtingen; 6. luchtscheidingsbedrijven, met een be-nodigde hoeveelheid lucht ten behoeve van het eindproduct van 10.103 kg per uur of meer; Categorie 4 7. inrichtingen voor het vervaardigen van methanol met een capaciteit ten aan-zien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer;

48


Categorie 5 8. inrichtingen voor het raffineren, kraken of vergassen van aardolie of aardolie-fracties met een capaciteit ten aanzien daarvan van 1.109 kg per jaar of meer; Categorie 6 9. inrichtingen voor het vervaardigen van oliën en vetten uit dierlijke of plantaardige grondstoffen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 250.106 kg per jaar of meer; 10. inrichtingen voor het vervaardigen van vetzuren of alkanolen uit dierlijke of plantaardige oliën of vetten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 50.106 kg per jaar of meer; Categorie 9 11. inrichtingen voor het vervaardigen van melkpoeder, weipoeder of andere gedroogde zuivelproducten met een ca-paciteit ten aanzien daarvan van 1,5.103 kg per uur of meer; 12. inrichtingen voor het vervaardigen van consumptiemelk, consumptiemelkproducten of geëvaporiseerde melk of melkproducten met een melkverwerkingscapaciteit ten aanzien daarvan van 55.106 kg per jaar of meer; 13. inrichtingen voor het concentreren van melk of melkproducten door middel van indamping met een waterverdampingscapaciteit ten aanzien daarvan van 20.103 kg per uur of meer; 14. inrichtingen voor het vervaardigen van veevoeder met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per uur of meer; 15. inrichtingen voor het drogen van groenvoer met een waterverdampings-capaciteit ten aanzien daarvan van 10.103 kg per uur of meer; 16. inrichtingen voor het opslaan of overslaan van veevoeder met een verwerkingscapaciteit ten aanzien daarvan van 0,5.106 kg per uur of meer; 17. inrichtingen voor het vervaardigen van suiker uit suikerbieten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 2,5.106 kg suikerbieten per dag of meer; 18. inrichtingen voor het vervaardigen van gist met een capaciteit ten aanzien daarvan van 5.106 kg per jaar of meer; 19. inrichtingen voor het vervaardigen van zetmeel of zetmeelderivaten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 10.103 kg per uur of meer; 20. inrichtingen voor het opslaan of overslaan van granen, meelsoorten, zaden, gedroogde peulvruchten, mais of derivaten daarvan met een verwerkingscapaciteit ten aanzien daarvan van 0,5.106 kg per uur of meer; Categorie 11 21. inrichtingen voor het opslaan of overslaan van ertsen, mineralen of derivaten van ertsen of mineralen met een oppervlakte voor de opslag daarvan van 2000 m2 of meer; 22. inrichtingen voor het malen, roosten, pelletiseren of doen sinteren van ertsen of derivaten daarvan met een capaciteit ten aanzien daarvan van 1.106 kg per jaar of meer; 23. inrichtingen voor het vervaardigen van:

49


1°. cement of cementklinker met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer; 2°. cement- of betonmortel met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per uur of meer; 3°. cement- of betonwaren met be-hulp van persen, triltafels of bekistingstrillers met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per dag of meer; 4°. glasvezel, glazuren, emailles, glaswol of steenwol met een capaciteit ten aanzien daarvan van 5.106 kg per jaar of meer; 5°. asfalt of asfaltproducten met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per uur of meer; 6°. cokes uit steenkool met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer; 24. inrichtingen voor het vergassen van steenkool met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer; 25. inrichtingen voor het vervaardigen, be-werken of verwerken van glas of glazen voorwerpen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 10.103 kg per uur of meer; 26. inrichtingen voor het winnen van steen, met uitzondering van grind en mergel, met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.103 kg per uur of meer; 27. inrichtingen voor het breken, malen, zeven of drogen van: 1°. zand, grond, grind of steen, met uitzondering van puin en mergel; 2°. kalkzandsteen, kalk; 3°. steenkolen of andere mineralen of derivaten daarvan, met een capaciteit ten aanzien daarvan van 100.106 kg per jaar of meer, indien zodanige inrichting niet een inrichting is voor zand- of grindwinning, waarvoor op grond van artikel 3 van de Ontgrondingenwet een vergunning is vereist; Categorie 12 28. inrichtingen voor het vervaardigen van ruw ijzer, ruw staal of primaire nonferrometalen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 1.106 kg per jaar of meer; 29. inrichtingen waar een of meer warm-band- of koudwalsen aanwezig zijn voor het tot platen omvormen van metalen of hun legeringen, waarvan het smeltpunt hoger is dan 800 K, en waarbij de dikte van het aangevoerde materiaal groter is dan 1 mm en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; 30. inrichtingen waar een of meer wals- of trekinstallaties aanwezig zijn voor het tot profielof stafmateriaal omvormen van metalen of hun legeringen, waar-van het smeltpunt hoger is dan 800 K en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; 31. inrichtingen waar een of meer wals-, trek- of lasinstallaties aanwezig zijn voor het produceren van metalen buizen en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; 32. inrichtingen voor het smeden van ankers of kettingen en waar het productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt;

50


33. inrichtingen voor het produceren, renoveren of schoonmaken van metalen ketels, vaten, tanks of containers en waar het productieoppervlak ten aan-zien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; 34. inrichtingen voor het samenvoegen van plaat-, profiel-, staf- of buismaterialen door middel van smeden, klinken, lassen of monteren en waar het niet in een gesloten gebouw ondergebrachte productieoppervlak ten aanzien daarvan 2000 m2 of meer bedraagt; 35. inrichtingen voor het smelten of gieten van metalen of hun legeringen met een capaciteit ten aanzien daarvan van 4.106 kg per jaar of meer, voor zover het smeltpunt van de metalen of hun legeringen hoger is dan 800 k; Categorie 13 36. inrichtingen voor het bouwen, onderhouden, repareren of het behandelen van de oppervlakte van metalen schepen met een langs de waterlijn te meten lengte van 25 m of meer; Categorie 14 37. inrichtingen voor het samenstellen van treinen of treinonderdelen door middel van het stoten of heuvelen van spoorvoertuigen, bestemd voor goederenvervoer, voor zover een rangeerheuvel aanwezig is; Categorie 16 38. inrichtingen waar 50 of meer mechanisch aangedreven weefgetouwen aanwezig zijn; 39. inrichtingen voor het vervaardigen van papier of celstof met een capaciteit ten aanzien daarvan van 3.103 kg per uur of meer; Categorie 19 40. terreinen, geen openbare weg zijnde, die bestemd of ingericht zijn voor het in wedstrijdverband, ter voorbereiding van wedstrijden of voor recreatieve doeleinden rijden met gemotoriseerde voertuigen, en die daartoe acht uren per week of meer opengesteld zijn; Categorie 20 41. transformatorstations, met niet in een gesloten gebouw ondergebrachte transformatoren, met een maximaal gelijktijdig in te schakelen elektrisch vermogen van 200 MVA of meer; Categorie 24 42. inrichtingen voor het vervaardigen van koolelektroden met een capaciteit ten aanzien daarvan van 50.106 kg per jaar of meer; Categorie 27 43. inrichtingen voor het reinigen van afvalwater door middel van waterstraal- of oppervlaktebeluchters met een ca-paciteit van 120.103 of meer vervuilingseenheden als bedoeld in artikel 19, vierde lid, onderdeel a, van de Wet verontreiniging oppervlaktewateren.

*) Categorie-vernummering als in Bijlage I van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Stb. 1993, 50)

51


Bijlage 4

Compenserende en mitigerende maatregelen

onderwerp natuurcompensatie in groene bufferzone

gerealiseerde en gewaarborgde maatregelen en voorzieningen 1. de landschappelijke en ecologische inrichting van de bufferzone conform het "Inrichtingsplan bufferzone bedrijvenpark A1, Vista april 2005", met ondermeer opgaande beplanting (bosjes , houtsingels), poelen, ruigtevegetaties, akkers en weiden en struwelen, waardoor (ruimschoots) compensatie plaatsvindt van natuurverlies/-schade elders als gevolg van het plan;

compensatie waterberging

2.

52

het treffen van inrichtings- en andere maatregelen en voorzieningen zodanig dat het benodigde volume waterberging, dat vervalt door de ontwikkeling van het bedrijfsterrein, wordt gecompenseerd: • enerzijds binnen het plangebied -ca. 79.000 m³- en • anderzijds in het beekdal van de Dortherbeek buiten het gebied van dit bestemmingsplan -ca.100.000 m³-, waarvoor ca. 20 hectare grond benodigd is, te weten ca. 6 ha in vier stapstenen en ca. 14 ha in een corridor langs de beek, dit volgens de "Inrichtingsvisie Dortherbeek".


Bijlage 5

Parkeernormen

Voor het bestemmingsplan Bedrijvenpark A1 gelden de volgende parkeernormen en toepassingsrichtlijnen: aantal parkeer- per plaatsen eenheid

functie werkgelegenheid (commerciële) dienstverlening (kantoren met baliefunctie) kantoren (kantoren zonder baliefunctie) arbeids-/bezoekersextensieve bedrijven (loods, opslag, groothandel, transportbedrijf) arbeidsintensieve/bezoekers extensieve bedrijven (industrie, garagebedrijf, laboratorium, werkplaats, transportbedrijf arbeidsextensieve/bezoekersintensieve bedrijven (showroom) bedrijfsverzamelgebouw

sociaal-maatschappelijk culturele functies café/bar/discotheek/cafetaria restaurant hotel/motel onderwijsfuncties crèche/peuterspeelzaal/ kinderdagverblijf

afkortingen: pp: bvo:

waarvan aandeel voor bezoekers

opmerkingen

3

100 m² bvo

20%

1 arbeidsplaats = 25-35 m² bvo 1 arbeidsplaats = 25-35 m² bvo 1 arbeidsplaats = 25-35 m² bvo

2,5

100 m² bvo

5%

0,8

100 m² bvo

5%

1,7

100 m² bvo

5%

1 arbeidsplaats = 25-35 m² bvo

1,4

100 m² bvo

35%

2

100 m² bvo

10%

1 arbeidsplaats = 25-35 m² bvo 1 arbeidsplaats = 25-35 m² bvo

7 8 1,5

100 m² bvo 100 m² bvo kamer

90% 80%

0,8

arbeidsplaats (excl. Kiss&Ride)

excl. Kiss& Ride arbeidsplaats = maximaal gelijktijdig aanwezig aantal werknemers

parkeerplaats brutovloeroppervlakte

53


54

I INLEIDENDE REGELS 3. Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 6 II BESTEMMINGSREGELS 7

Recommend Documents