;t it ":'. U
,:j
i
*i; d,4*4g
Smlouva o ndimu sluiebn[ho bvtu NiZe psan6ho dne mdsice a roku irdastnici dle sv6ho sv6ho prohl65eni zpfisobili k pr6vnim irkonrim:
1) Hlavni
m6sto Praha
Mdstsk6 drlst Praha-Libu
j
Libuisk[I35,142 00 Praha 4 Jednajici starostou panem Mgr. Jiiim Koubkem IC: 0023 1 42, DIC : CZ-0023 | 1 42 Bankovni spojeni: CS a. s. Praha 4, (,.i6tu:29022-2000691349/0800 na strand jedn6 (d6le jen pronajimatel) Se sidlem
1
2)
Pan: Mgr. Bdleckf Zdendk Bltem: Meteorologick6 181, Praha 4 - Libu!
IIBf.lBankovni spojeni; Po5tovni spoiitelna, d.t.: na stranE druh6 (dale jen n6jemce) uzaviraj i tuto:
Smlouvu o ndjmu sluiebniho bytu
L Pledmdt smlouvy Pronajimatel m6 na ziklad6 Statutu o hl. m. Praze v platndm zn6ni svdien nemoviqf majetek, a to nemovitost E. p. 334114, v are6lu Mateisk6 Skoly Ke Ka5nd na pozemku parc. d. 770 v k.ti. Pisnice, vSe zaps6no na listu vlastnictvi d. 1178 pro k.ri. Pisnice, obec Praha u Katastrilniho fiadu pro hl. m. Prahu, katastr6lni pracovi5td Praha. Piedmdtem t6to smlouly je pron6jem bytov6ho objektu o dispozici 3+1 v nemovitosti uvedend shora v tomto dl6nku I. o celkovd obltn6 plose 72,8 m" (d'6le ,,piedmdt nijmu"). Situadni piidorys piedmdtu nljmu je pfflohou 6.1, kter6 je nedilnou soud6sti teto smlouvy. Pronajimatel touto smlouvou pienech6v6 n6jemci do uZiv6ni piedmdt n6jmu uvedenj vlf5e v tomto dl. I. n6jemni smlouvy s velker'.im piislu$enstvim a vybavenim ndjemci, aby jej uZival po dobu stanovenou v t6to smlouv6. N6jemce bere na vddomi, Ze bytov6 prostory jsou vybaveny: Kuchyisk6 linka vdetnd spor6ku Koupelna vdetnd vany a umyvadla
-
-wc -
Plynovli kotel
IL 0iel n6lmu N6jemce je opr6vn6n shora uvedenj piedmdt smlouvy uZivat ke sv6mu bydleni. Pr6vo rodinnjch piislu5nikri spoluuZivat piedmEtnj sluZebni byt je podmindno platnosti t6to n6jemni smlouvy, po ukondeni platnosti musi tento b1.t bez jak6koli ndhrady okamZit6 uvolnit. Tato smlouva vfslovnd stanovuje, Ze na rodinn6 piislu5niky n6jemce nepiechizejf L6dnd prixa k n6jmu tohoto bytu. Ndjemce je povinen piedem pisemnE ozndmit pronajimateli a vyLidat si jeho piedchozi pisemny souhlas, pokud mi zitjem piedmdt ndjmu zadit vluLivat jinak, napiiklad zah6jit vn6m podnikatelskou dinnost di umistil v ndm sidlo svdho di ciziho podnikatelsk6ho di jin6ho subjektu,
piipadnE kdyZ se rozhodne piedmdt n6jmu uZivat tak, Ze to ovlivni zpfrsob vyuZiti piedmdtu n6jmu a jeho technickli stav. NSjemce neni opr6vndn pienechat piedmdt nrijmu nebo jeho dist do podn6jmu jini fyzick6 di pr6vnick6 osobd.
III. Doba nfjmu N6jemni vztah se sjedn6v6 od 3.4.2013 na dobu urditou s tim, ze doba n6jmu, je vzhledem k urdeni bltu jako sluZebniho, podmindna pracovnim pomErem nrijemce se Z6kladni Skolou Meteorologick6, Meteorologick6 181, r42 00 - Praha 4 - Libus. Nedohodnou-li se ob6 smluvni stranv oied ukondenim pracovn6privniho vztahu pisemn6 jinak, skondi prondjem z6rovei se skoneenim pracovniho pomdru n6jemce.
IV. N6jemn6 N6jemce se zavazuje platit pronajimateli za piedmdt niijmu vymezenf shora v dl. I. t6to smlouvy ru{jemn6, jeZ bylo stanovenou dohodou
a dini 8000,-Kd/mdsidn6 (slovy: osmtisickorunkorun deskjch), piidemz k tdto d6stce nebude piipodft6vrina DpH. v cen6 n6jmu nejsou zahrnuty platby za sluZby spojend s uiiviinim piedm6tu n6jmu (vodn6, stodn6, elektrickou plyn, odvoz odpadu apod.) objekt md vlastni vodomdr, plynomEr i elektromdr, ifrtady za"n".gii, odebranou energii si tedy n6jemce hradi s6m na z6klad6 sqfch smluvnich zlvazktt k j ednotlivfm dodavateftim, taktiZ si hradi odvoz odpadu a da15i individu6lni sluZby. ukada n6jemn6ho bude prov6d€na v mdsidnich splitkrich ve vjsi g000,- Kd (slovy osmtisicko_run deskfch) na ridet pronajimatele E. 29022-2000691349/0800 variabilni symbol vedeni u CS a.s. Praha 4, a to vZdy nejpozd6ji do 10. dne v piislu5ndm mdsici. Za okamiik zaplaceni ridastnici sjedn6vaji den, kdy bude sjednanri dristka piipsiina na tdet pronajimatele. Poplatky za sluiby poskytovan6 ndjemci v souvislosti s uZ{vinim piedmEtu n6imu, coZ zahmuje dod6vky elektrick6 energie, plynu, vodn6, stodn6, periodicky odvoz bczndho odpaiu budou samostatnd mdfeny a hrazeny n6jemcem. T1.to d6stky netvoii soud6st n6jemndho.
2lll
V. Valorizace nrfljemn6ho Pronajimatel je opr6r'ndn kaZdorodnE vfii nijemndho jednostrarur6 zvli5it podle ofici6lniho infladniho indexu vydan6ho eeskim statistickfm ritadem. Prvni zvf3eni n6jemndho bude provedeno nejpozddji 4.2014 ozniimenim. Toto zvfieni n6jemn6ho je ridinn6 zp€tnd od 1. ledna roku, vnEmZ byl index eesklim statistickfm uiadem vyhhisen G. od 1. ledna roku n6sledujiciho po sledovandm roce). Rozdil mezi zqi5enfm n6jemnlim a ddstkou do t6 doby zaplacenou na n6jemn6 v doposud (est6 pied zvjienim) stanovend vfsi, je splatnf v nejblizsim terminu splitnosti n6jemn6ho jako jednorrizov6 naqiseni stanovend ddstky n6jemn6ho.
kl.
VL Prdva a povinnosti smluvnich stran Ndjemce prohlaSuje, Ze si piedmdt ndjmu i6dn6 prohl6dl, ze se i6dn6 sezruimil se stavem piedmEtu n6jmu, Ze piedmdt nijmu v tomto stavu piebinl, ze piedmdt n6jmu mu pronajimatel odevzdal ve stavu zprisobildm ke smluvendmu uZiv6ni.
l)
Nrijemce je povinen pro svoji dinnost dle d. lL dodrZovat veskerd pr6r.ni piedpisy vdetnd bezpednostnich, protipoZ6mich a hygienicklch v ztaht4ici se ke zprisobu uZivrini piedmdtu nrijmu a povze skladovandho z.boLi ndjemce" 2
Ndjemce je opr6vn6n uZivat piedmdt smlouvy jen k dohodnutdmu ridelu dle il. a veskerd fpravy bude n6jemce prov6ddt vyhradnd po piedchozim pisemndm souhlasu pronajimatele a na svd vlastni n6klady. Toto ustanoveni plati i v piipad6, Ze nSjemce o svd vrili vynaloZi niiklady na vylepSeni piedmdtu ndjmu. 3) Nrijemce bude prostory uZivat zpisobem piimdienjm po-vze a ridelu n6jmu tak, aby neprisobil ruSeni provozu Skoly. 4) N6jemce se zavazuje piedm6t n6jmu uZivat i6dn6 s p6di i6dn6ho hospod6ie, udrZovat a prov6ddt bdZnou ridrZbu a drobn€ opravy na svd n6klady, platit sjednand n6jemn6 a irhradu za sluZby iSdn6 a vdas dle ustanoven( t6to n6jemni smlouvy. 5) BdZnfmi udrZovacimi pracemi se rozumi zejm6na: a) vlmdna opotlebovanfch vodovodnich kohoutkri, ventihi u nidrZi WC, ventihi u radi6toru, natir6ni radiStorov;f ch tdles. b) drobn6 ridrZba elektrorozvodt (napi. vfmdna vypinadri a z6suvek, provhddni ve5kerd elektrorevize v piedmdtu n6jmu) c) fdrZba plynov6ho zaiizeni vdetn€ povinnlich kontrol a revize plynovdho kotle a souvisici kouiov6 cesty d) malov6ni a n6tdry v interi6rech e) seiizovdni dveii a oken, vlfmdny z6mkri.
2)
6) V pifpad6 hav|ne
[.
zaiizeni tvoiicich stavebni podstatu piedmdtu n6jmu, zejm6na v piipadd topnd soustavy, elektrickllch a plynovfch rozvodri je n6jemce povinen tuto skutednost ozn6mit neprodlend pronajimateli, kterf se zavazuje zajistit piislu5n6 opravy v takovlfch terminech a kvalitd, aby nebyl nijak naru5en vlfkon pniv piislu5ejicich nijemci z tdto smlourry. Toto ustanoveni se nepouiije v piipadd drobnfch zdvad nebo z6vad zprisobenfch nrljemcem nebo osobami, kteii se nach6zeji v piedm€tu n6jmu. 7) V piipadE hav6rii, kter6 nesnesou odkladu je n6jemce opr6vndn s6m zajistit opravy s tim, Ze pronajimatel potd uhradi n6klady vynaloZend n6jemcem na opravu na zdkladd n6jemcem piedioZenyfch dokladri prokazujici rozsah opravy a fakturovanou d6stku. Toto ustanoveni se nepouZije v piipadd drobn;ich z6vad nebo z6vad zprisobenfch n6jemcem nebo osobami, kteii se nachizeji v piedmdtu n6jmu. 8) N6jemce je povinen opravit Skodu, kter6 by vznikla jeho zavin6nim na piedmdtu n6jmu uveden6m v dl. L teto smlouly. Pokud by Skodu neopravil, je povinen vzniklou Skodu di naklady spojend s jejim odstrandnim pronajimateli uhradit, a to neprodlen6 po obdrZeni pisemn6 vfzvy od pronajimatele. 9) Je zcela na rozhodnuti n6jemce, zda si na svrij vlastrri n6.klad pojisti ve5ker6 vlastni zaiizeni a vybaveni umist6nd v piedmdtu n6jmu. 10)N6jemce je povinen pronajimateli po piedchozim ozndmeni umoZnit vstup do piedm6tu nijmu za tdelem konholy, zda piedmdt n6jmu nijemce uZiv6 iidnlim zpfisobem, ke kontrole technick6ho stavu a k zaji5tdni nutnlich oprav nemovitosti. Pronajimatel mu toto ozn6mi pisemnd nejmdnb 10 dnri piedem. NeumoZnili nrijemce vstup tiikrdt po sob6, povaZuje se tato skutednost za hrub6 poru5eni t6to smlouvy s opr6vndnim pronajimatele jednostrannd ukondit n6jemni vztah dle dl.VII odst.3 tdto smlouvy. i 1) O piedrini piedmdtu nrljmu nrijemci bude ridastniky seps6n a podeps6n protokol o pied6ni a pievzeti, kter;i bude woiit nedilnou piilohu d. 2 k t€to n6jemni smlouvE. 12) Ochrana ve5ker6ho majetku nSjemce umistdndho v piedm6tu n6jmu pied ztrrltou, po5kozenim nebo znidenim a jeho poj i5t6ni je vjludnd v6ci n6jemce a jeho nakladfi. Pronaj imatel neodpovid6 za odcizeni dehokoli z majetku ndjemce um(stdndho v piedmdtu n6jmu ani neodpovidd za jind 5kody, kterd by n6jemci vznikly v souvislosti s uZfv6nim piedmdtu n6jmu, s v;ijimkou piipadri, prokazatelnd zavindn;f ch pronajimatelem. 13) Pronajimatel m6 povinnost piedat piedmdt smlouvy ve stavu zptsobildm k tLivdni a zajistit ndjemci neruSenli vj'kon pr6v spojenfch s uZivrinim piedmdtu smlouvy po dobu n6jmu.
VII. Skonieni n{jmu
l)
N6jem kondi zejmdna uplynutim doby, na niZ byl nrijem sjcdruin, pisemnou dohodou stran, popi. smrti fozicki osoby niijemce. 2) Pronajimatel m6 tdL prdvo vypov6d6t tuto n6jemni smlouvu v patn6ctidenni vlipovddni dob6 ode dne dorudeni tdto vjpovddi ndjemci, pokud je n6jemce viie neZ jeden m8iic v prodleni s fhradou nrijemndho nebo pokud hrub6 porusi nebo opakovand mdn6 zivaZn8 poruSi povinnosti vypl;ivaj ici z t6to smlouvy, piedeviim z vybran;fch ustanoveni dl.ll, lV, a VI. 3\ V pifpadd ukondeni nijmu je nrijemce povinen piedat pronajimateli piedmdt n6jmu vyklizenyi, vydistdni a se vsemi klidi, a nebude-li dohodnuto jinak, ve stavu, vjak6m jej prevzal, po provedenllch opravilch a irprav6ch, s piihlddnutim k bdzndmu a obvykl6mu opotiebeni za dobu trvrini n6jmu. N6jemce je povinen vyklizenf piedmbt n6jmu odevzdat nejpozddji do -poZaiovat deseti dnt po skondeni n6jmu. Pokud tak neudini, je pronajimatel opriivndn uhrazeni smluvni pokuty ve vfsi 500,- KE zakald! i zapolati den prodleni. 4) v piipad6, Ze pies pisemnd vyzv5ni svoje vdci do 14 ti dnri od obdrzeni v'y'zvy nevyklidi, je pronajfmatel opr6vn6n piedmdt n6jmu vyklidit na nrlklady n6jemce. veskerd rihrady spojen6 s uskladn6nim vdci nijemce hradi n6jemce.
VIII, ZfvEre[nf ustanoveni tt
?\
4) 5) 6)
smluvni strany prohlasuj(, Ze si tuto smlouvu pied jejim podpisem piedetly, Ze byla uzaviena po vz6jemn6m projedn6ni podle jejich prav6 a svobodn6 vile, urdit6, v6Znd a srozumitelnd, nikoli v tisni za n6padnd ncvyhodnfch podminek, coZ stvrzuji nize sv;y'mi podpisy t6to n6jemni smlouvy. Pr6va a povinnosti touto smlouvou neupraven6 se iidi desk,im onivem. Smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech a nabyv6 ptatnosti a tdinnosti dnem podpisu smluvnich stran. KaLdd ze smluvnich stran obdrZi jeden stejnopis smlouvy vdetnd piiloh. VeSkerd dodatky k t6to smlouv6 musi b;ft v pisemnd formd, musi bjt schviileny, odislovilny a podepsiiny obdma stranami.
Pisemnosti se doruduji doporudenou po5tou na adresu uvedenou v zdhlavi tdto smlouly. Za den dorudeni se povaZuje den piijeti z6silky, odmitnuti z6silky, nebo den jejiho ulozeni na poStd.
Den podpisu
smlouvy:
Za pronajimatele:
i q Ai.l Za ni$emce:
i.1
at1
o z. F at
= ct z
lrl t5 lrJ -t
I
K I
i)!
It.'
Ndzevakce: Pron6jemsluiebniho bytu
vobjektu MS Ke KaSnE 334, praha 4-
Pisnice Pronajimatet: M€ Praha-libu5,
Libuiskii 35, praha 4 - Libuj, le 00231142
Ndjemce: Mgr. ZdenEk BEleckf Popis proniijmu: Byt 3+1 o rozloze ...72,8...m2 s piislusenstvim
SouiSst proniijmu: Vybaveni: Plynorni kotel Koupelna vdetn6 vany a umyvadla WC Kuchyfiskii linka vietnE spordku Klide ....2.... ks
T
3Lt/ 17?
t00.t+,f"1t.o'JVodomcr............!1t.#.:..................::.
tItr
7
a3
.&,/"2-#,,;' .../)t
a L. f
.,,
r t, c zy'r, '
r--
//4- /t'
:-
z/'t"
'
fut
- ?6
-?t - /z
t -
,.
'o-./,,:-
-t= e -.-
'
N6jemce prohlaiuje, ie byl sezndmen se stavem objeku, pozemku i oploceni a nepoiaduje jeho
Ipraw
v
praze dne ....:,,i....i......t.'..i.....
<',1'. '11 \1 r..'. \., o
Piedal ................\...........
\
4
NahliZeni do KN
Page
I of I
4.3 Infolmace o patcelc
ricalildao: Otac irtar&l ttrci: atito
t
?lsrk mE84
lln
t-\
vfm&r
0
Frh, lEq4trrn
65
Im1:
I)'9 Fl(telI
Prlal. t!b$u n .nodbad
rrfvtr*
orc{
t'a.nrvinel
ZG
Ouh Fozemkr
asGdnt plodraa
Srr,b. |la
rs.oL:
rot/hdnk
Y
SrTSX n dvoil
Zobprtl ! gd6.bkn Fhlt li
l&tl4
Vl|ltrld, rlr{ oD|{ln&{
tut,,dfi*uffir?rnd
lr*t ,/tt.d lbr{ r*6b PrJr. n bl|.or,ftdn&. ld.b&o,,.{fio $brt6i 'sfta{F ,nr*ffa.v LLrtstl t&t Pdh. - llh'.{ Zpotob
odrrv
r:------r: : lnlFOU ar,ioovlt
td.... t|fitrstd
nffit
2/2, Stra
r,&b, llOL ?r.h.
r
Ot ForC 1S,29214 pslry
Or?oda4 25et hdry
w
rLr.ra,tv, aeo
tdn
.
Ub'.Sdd
3!2&, Ubut u:m pnh}r,bu!
lratrodbcd
:::: tltoa:to.ow :
o(||.llv,
I
SGtn m BPE lPnlal. nma .vldo{na lPg
OrE!.r{ ylrttktaft o F,r5|| ||lqros G,ldolr*ra ,|dol arn
!.nl.
-
Jltt| r{p&t
ZobrE .\a idda
lbnflib6tF
..|dil4
v
|rd Infodn:titr{ dlnkt r. ttrlm m ohEdrl ld. rtatnl +ravu t|trfi|| tr.ioritos{ CRwbnlva Krr.tiatnt |3|:d !16
P6hrn
n !€tr k 1l€:ol3 08 45t
k+-.,//--kl:-
hr.vn{
d&to prrhu
rrfihrt^l
I
