Beroepsvereniging van het Krediet
Persbericht
Hypothecaire kredietverlening neemt verder toe in tweede trimester Brussel, 9 september 2010 - De Beroepsvereniging van het Krediet (BVK), lid van Febelfin, de Belgische federatie van de financiële sector, heeft vandaag haar statistieken inzake hypothecair krediet met betrekking tot het tweede trimester van 2010 vrijgegeven. De 59 leden van de BVK nemen samen ongeveer 90% van het totaal aantal nieuw verstrekte hypothecaire kredieten (de zogeheten productie) voor hun rekening. Geëxtrapoleerd naar de volledige hypothecaire kredietmarkt bedraagt het totale uitstaande bedrag aan hypothecair krediet momenteel ongeveer 157 miljard EUR. De belangrijkste vaststellingen voor het tweede trimester zijn: - Zowel de verstrekte kredieten (+17% in aantal, +18% in volume) als de kredietaanvragen (+10%) kenden een verdere stijging; - Zowel renovatiekredieten als bouwkredieten namen toe in aantal. Sinds eind 2007 werden nooit zoveel bouwkredieten verstrekt dan in het 2de trimester van 2010 (meer dan 8.500 contracten); - Het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop van een woning steeg tot 129.000 €; - De vaste rentevoet is opnieuw meer in trek; - Hypothecaire kredietverlening bevindt zich, na een dip eind 2008 en begin 2009, opnieuw op het hoogste niveau sinds 2005. Diezelfde positieve trend hield aan in de maanden juli en augustus volgens de hypothecaire kredietbarometer1: Verstrekte kredieten
Kredietaanvragen
07/2010 08/2010 t.o.v. t.o.v. 07/2009 08/2009
07/2010 08/2010 t.o.v. t.o.v. 07/2009 08/2009
Aantal
+10,7%
+21,6%
Aantal
+5,1%
+18,6%
Bedrag
+12,0%
+23,6%
Bedrag
+5,8%
+21,2%
1
Om de evolutie van het hypothecair krediet sneller te kunnen volgen, stelt de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) sinds begin 2009 een hypothecaire kredietbarometer op. Deze barometer geeft bij het begin van elke maand de evolutie weer van het aantal en volume nieuw toegekende en aangevraagde hypothecaire kredieten van de voorbije maand, in vergelijking met dezelfde maand van het voorgaande jaar. De vermelde percentages hebben betrekking op ongeveer 80% van de markt van hypothecaire kredieten.
Beroepsvereniging van het Krediet Aarlenstraat 82 - 1040 Brussel | http://www.upc-bvk.be T + 32 2 507 68 11 | F + 32 2 888 68 11
2
In het tweede trimester van 2010 werd 17% meer aan kredieten verstrekt Wanneer de herfinancieringen buiten beschouwing worden gelaten, werden 17% meer kredieten toegekend dan in het tweede trimester van 2009, voor een totaalbedrag dat 18% hoger lag. Het is reeds het vierde trimester op rij dat een sterk resultaat wordt geboekt.
Bron: BVK (deze ci jfer s bev atten geen herfinan cieringen)
Wanneer we de situatie de voorbije 10 jaar bekijken, zien we dat de hypothecaire kredietverlening, na een dip eind 2008 en begin 2009, zich opnieuw op het hoogste niveau bevindt sinds 2005.
3
Kredietaanvragen stegen met bijna 10% In het tweede trimester van 2010 werden bijna 10% meer kredietaanvragen ontvangen dan in hetzelfde trimester vorig jaar, voor een totaalbedrag dat 4,5% hoger lag. Daarmee blijft het aantal kredietaanvragen stijgen. De stijging is evenwel iets minder uitgesproken dan de voorgaande trimesters.
Bron: BVK
Het aantal renovatiekredieten neemt opnieuw toe, maar ook de bouwkredieten kennen een opgang Na de lichte daling van het aantal renovatiekredieten in het eerste trimester van 2010, wordt in het tweede trimester van 2010 opnieuw een toename opgetekend van het aantal kredieten voor renovatiedoeleinden. Eén derde van de kredieten was bestemd voor renovatie, waarmee opnieuw werd aangeknoopt met de stijgende trend sinds eind 2008.
Bijna 40% van de kredieten werd aangegaan met het oog op de aankoop van een woning. Daarmee nam het “marktaandeel” van de kredieten voor de aankoop van een woning weliswaar af, maar in absolute cijfers was het toch één van de beste trimesters van de afgelopen jaren.
In het tweede trimester van 2010 nam het “marktaandeel” van de bouwkredieten opnieuw toe tot ±12,5%. Ook in reële cijfers werden sinds eind 2007 nog nooit zoveel bouwkredieten verstrekt dan in het tweede trimester van 2010.
4
Bron: BVK
Het gemiddelde bedrag van een hypothecair krediet voor de aankoop van een woning bedraagt 129.000 EUR In het tweede trimester van 2010 bedraagt het gemiddelde bedrag van een krediet voor de aankoop van een woning ongeveer 129.000 EUR. Het gemiddelde bedrag voor de aankoop van een woning met renovatie gaat sinds begin 2009 in stijgende lijn en bedraagt nu reeds meer dan 147.000 EUR.
5
Trimester
Aankoop
Bouw
Renovatie
2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010 Q 1 2010 Q 2
122.175 124.808 128.406 125.817 126.292 129.303
116.343 122.347 126.247 121.542 123.395 114.910
35.597 35.851 35.244 30.317 34.158 31.340
Aankoop + Renovatie 122.934 125.465 134.765 139.291 145.514 147.507
Ander doel 67.686 62.017 69.196 69.965 69.407 65.636
Herfinancieringen 98.761 111.265 116.721 114.943 128.280 122.539
Bron: BVK
De vaste rentevoet is opnieuw meer in trek In het tweede trimester werden voor het eerst sinds lang weer meer kredieten gesloten met een vaste rentevoet. Er werden 6% minder kredieten met jaarlijks variabele rentevoet gesloten dan in het voorgaande trimester.
Bron: BVK
De kloof tussen de jaarlijks veranderlijke en de vaste rentevoet is licht afgenomen, alhoewel deze nog steeds ongeveer 1,2% bedraagt (met een maximumverschil van 1,65% in september 2009).
6
Bron: Rent etarieven o p leningen in EUR aa n huishoud ens - nieu we contrac ten ( Belgosta t – NBB)
Meer informatie Meer informatie kan worden verkregen bij Mevr. Pamela Renders, woordvoerster van Febelfin (02/507.68.31 – 0477/39.99.79 –
[email protected]). De volledige statistieken inzake hypothecair krediet (2000 – 2010S1), opgesplitst per bestemming en per type rentevoet, zijn beschikbaar op de website van de BVK (www.upc-bvk.be) onder de rubriek “statistieken”.
BEROEPSVERENIGING VAN HET KREDIET De Beroepsvereniging van het krediet (BVK) is lid van Febelfin.
FEBELFIN Op 28 maart 2003 werd Febelfin, de Belgische Federatie van de Financiële sector, opgericht. De beroepsfederatie telt vijf aangesloten leden, namelijk de Belgische Vereniging van Banken (die opgericht werd in 1937) en Beursvennootschappen (BVB), de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA), de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK), de Belgische Vereniging van Beursleden (BVBL) en de Belgische Leasingvereniging (BLV), en enkele geassocieerde leden met een bijzonder statuut. Eind 2007 vertegenwoordigden Febelfin en haar leden meer dan 235 financiële instellingen in België. Samen staan deze rechtstreeks in voor meer dan 100.000 jobs en onrechtstreeks nog eens meer dan 100.000. De gebundelde krachten van de verenigingen in één overkoepelende federatie vormen een unicum binnen de Europese Unie. Febelfin is zowel op nationaal als internationaal vlak de belangrijkste vertegenwoordiger van de Belgische financiële wereld. De federatie neemt de uitdaging op zich een belangrijke rol te vervullen als “shared voice” van de sector en als bruggenbouwer tussen haar leden en verschillende partijen op nationaal en Europees niveau: beleidsmakers, toezichthouders, beroepsfederaties en belangenverenigingen. De federatie volgt trends en evoluties op de voet en helpt haar leden de juiste positie in te nemen. Samen met hen werkt Febelfin, via boodschappen en standpunten, aan het uitdragen van de waarden van de sector: dienstverlening,vertrouwen en transparantie,dynamiek en proactiviteit.
