Persbericht
Beroepsvereniging van het Krediet
Hypothecair krediet : het recordjaar 2010 Brussel, 9 februari 2011 - De Beroepsvereniging van het Krediet (BVK), lid van Febelfin, de Belgische federatie van de financiële sector, heeft vandaag haar statistieken inzake hypothecair krediet voor het volledige jaar 2010, alsook voor het vierde trimester 2010 vrijgegeven. De 59 leden van de BVK nemen samen ongeveer 90% van het totaal aantal nieuw verstrekte hypothecaire kredieten (de zogeheten productie) voor hun rekening. Geëxtrapoleerd naar de volledige hypothecaire kredietmarkt bedraagt het totale uitstaande bedrag aan hypothecair krediet momenteel ongeveer 163 miljard EUR. De belangrijkste vaststellingen voor het volledige jaar 2010, in vergelijking met 2009, zijn: -
De hypothecaire kredietverlening bevindt zich op het hoogste niveau ooit, zowel wat het aantal kredieten (276.000 kredieten) als het bedrag (meer dan 26 miljard EUR) betreft.
-
Er werd een stijging opgetekend van 21,4% in aantal en van 23,7% in bedrag ten opzichte van 2009.
-
Ook de kredietaanvragen kenden een aanzienlijke stijging (+22,5%).
-
Nooit eerder werden zoveel bouwkredieten (35.500), kredieten voor de aankoop van een woning (110.000) en renovatiekredieten (86.000) verstrekt;
-
Het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop van een woning ligt op ongeveer 130.000 EUR;
-
De vaste rentevoet is weer helemaal terug.
De belangrijkste vaststellingen voor het 4de trimester van 2010, in vergelijking met hetzelfde trimester van 2009, zijn: -
Het aantal verstrekte kredieten nam toe met 23%, voor een bedrag dat eveneens 23% hoger ligt.
-
De kredietaanvragen stegen met 40% in het vierde trimester.
-
Een recordaantal bouwkredieten (11.821), kredieten voor de aankoop van een woning 30.816) en renovatiekredieten (27.200) werd verleend.
-
Drie op de vier kredieten werden verstrekt met vaste rentevoet.
Deze positieve trend hield volgens de hypothecaire-kredietbarometer 1 aan in de maand januari 2011, met een stijging van het aantal verstrekte kredieten met meer dan 35% ten opzichte van januari 2010, en een stijging van de kredietaanvragen met een kwart ten opzichte van dezelfde maand van 2010.
1
Om de evolutie van het hypothecair krediet sneller te kunnen volgen, stelt de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) sinds begin 2009 een hypothecaire kredietbarometer op. Deze barometer geeft bij het begin van elke maand de evolutie weer van het aantal en volume nieuw toegekende en aangevraagde hypothecaire kredieten van de voorbije maand, in vergelijking met dezelfde maand van het voorgaande jaar. De vermelde percentages hebben betrekking op ongeveer 80% van de markt van hypothecaire kredieten.
Persdient Aarlenstraat 82 • B-1040 Brussel| http://www.febelfin.be T + 32 2 507 69 99 | F + 32 2 888 68 11
Er werd nooit zoveel hypothecair krediet verstrekt als in 2010 Wanneer we terugblikken op de jongste jaren, zien we dat nooit eerder zoveel hypothecair krediet werd verstrekt. In totaal werden in 2010 bijna 276.000 hypothecaire kredietovereenkomsten afgesloten voor een bedrag van ruim 26 miljard EUR.
Bron: BVK
Wanneer we terugblikken op de jongste 10 jaar, zien we dat de hypothecaire kredietverlening een recordhoogte heeft bereikt.
Bron: BVK
2
In het laatste trimester van 2010 werd ruim 23% meer aan kredieten verstrekt Wanneer de herfinancieringen buiten beschouwing worden gelaten, werd ruim 23% meer hypothecair krediet toegekend dan in het vierde trimester van 2009, voor een totaal bedrag dat eveneens 23% hoger lag. Sinds eind 2009 werd ieder trimester een groei met dubbele cijfers ten opzichte van het overeenstemmende trimester van het voorgaande jaar opgetekend.
Bron: BVK (deze cijfers bevatten geen herfinancieringen)
Kredietaanvragen stegen met 40% in het vierde trimester Over heel 2010 waren er ongeveer 22,5% meer kredietaanvragen dan in 2009. In het laatste trimester van 2010 waren er bijna 40% meer hypothecaire kredietaanvragen dan in hetzelfde trimester vorig jaar, voor een totaal bedrag dat eveneens 38% hoger lag. Het aantal kredietaanvragen blijft dus fors stijgen. Er kan dus verwacht worden dat ook het eerste trimester van 2011 nog positieve cijfers zal opleveren.
Bron: BVK
3
Aantal leningen voor de aankoop van een woning, aantal bouwkredieten en aantal renovatiekredieten op recordhoogte In het vierde trimester van 2010 bereikten zowel de leningen voor aankoop van een woning, de bouwkredieten als de renovatiekredieten hun hoogste peil ooit. In reële cijfers werd het recordaantal bouwkredieten van het vorige trimester, nogmaals overtroffen. Er werden bijna 12.000 bouwkredieten verstrekt, d.i. één derde meer ten opzichte van het voorgaande trimester. Ook het aantal leningen voor de aankoop van een woning bevindt zich in het 4de trimester op een nooit geziene hoogte (meer dan 30.000), net als het aantal renovatiekredieten (27.000). Het laatste trimester van 2010 heeft dus in grote mate ertoe bijgedragen dat 2010 een absoluut recordjaar is geworden.
Bron: BVK
4
Het gemiddelde bedrag van een hypothecair krediet voor aankoop van een woning ligt rond 130.000 EUR Ook in het vierde trimester van 2010 ligt het gemiddelde bedrag van een krediet voor aankoop van een woning net iets hoger dan 130.000 EUR, zoals in het voorgaande trimester. Het gemiddelde bedrag voor aankoop en renovatie van een woning gaat sinds begin 2009 in stijgende lijn en bedraagt nu meer dan 150.000 EUR. Trimester
Aankoop
Bouw
Renovatie
2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010 Q 1 2010 Q 2 2010 Q 3 2010 Q 4
122.175 124.808 128.406 125.817 126.292 129.303 132.097 131.569
116.343 122.347 126.247 121.542 123.395 114.910 113.820 111.507
35.597 35.851 35.244 30.317 34.158 31.340 31.004 28.491
Aankoop + Renovatie 122.934 125.465 134.765 139.291 145.514 147.507 153.332 151.365
Ander doel 67.686 62.017 69.196 69.965 69.407 65.636 70.392 69.732
Herfinan‐ cieringen 98.761 111.265 116.721 114.943 128.280 122.539 129.768 130.691
Bron: BVK
De vaste rentevoet is weer helemaal terug ¾ In het vierde trimester 2010 wordt bevestigd wat reeds in de voorgaande trimesters merkbaar was: de vaste rentevoet is weer helemaal terug. Bijna drie op de vier kredieten werden aangegaan met een vaste rentevoet. ¾ Minder dan één op zeven kredieten wordt nog tegen een jaarlijks veranderlijke rentevoet gesloten, d.i. de helft minder dan in het voorgaande trimester.
Bron: BVK
5
Het verschil tussen de jaarlijks veranderlijke en de vaste rentevoet is verder afgenomen en bedraagt nu nog slechts 0,7% (het maximumverschil lag nog op 1,65% in september 2009).
Bron: Rentetarieven op leningen in EUR aan huishoudens - nieuwe contracten (Belgostat – NBB)
Meer informatie Meer informatie kan worden verkregen bij Mevr. Pamela Renders, woordvoerster van Febelfin (02 507 68 31 – 0477 39 99 79 –
[email protected]). De volledige statistieken inzake hypothecair krediet (2000 – 2010 Q4), opgesplitst naar bestemming en type van rentevoet, zijn beschikbaar op de website van de BVK (www.upc-bvk.be) onder de rubriek “statistieken”.
6
BEROEPSVERENIGING VAN HET KREDIET De Beroepsvereniging van het krediet (BVK) is lid van Febelfin.
FEBELFIN Op 28 maart 2003 werd Febelfin, de Belgische Federatie van de financiële sector, opgericht. De beroepsfederatie telt vijf aangesloten leden, namelijk de Belgische Vereniging van Banken (die opgericht werd in 1937) en Beursvennootschappen (BVB), de Belgische Vereniging van Asset Managers (BEAMA), de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK), de Belgische Vereniging van Beursleden (BVBL) en de Belgische Leasingvereniging (BLV), en enkele geassocieerde leden met een bijzonder statuut. Begin 2011 vertegenwoordigen Febelfin en haar leden 239 financiële instellingen in België. Samen staan deze rechtstreeks in voor 125.000 jobs en onrechtstreeks nog eens 125.000. De gebundelde krachten van de verenigingen in één overkoepelende federatie vormen een unicum binnen de Europese Unie. Febelfin is zowel op nationaal als internationaal vlak de belangrijkste vertegenwoordiger van de Belgische financiële wereld. De federatie neemt de uitdaging op zich een belangrijke rol te vervullen als “shared voice” van de sector en als bruggenbouwer tussen haar leden en verschillende partijen op nationaal en Europees niveau: beleidsmakers, toezichthouders, beroepsfederaties en belangenverenigingen. De federatie volgt trends en evoluties op de voet en helpt haar leden de juiste positie in te nemen. Samen met hen werkt Febelfin, via boodschappen en standpunten, aan het uitdragen van de waarden van de sector: dienstverlening,vertrouwen en transparantie,dynamiek en proactiviteit.
7
