Huurcontract De ondergetekenden: Gini Studentenhuisvesting NV Vertegenwoordigd door: De heer N.J.M. van de Borne Noord 108 R Aruba Hierna te noemen verhuurder. Naam : Voornaam : Adres : Hierna te noemen huurder. Verklaren een huurovereenkomst te zijn aangegaan onder de volgende bepalingen: 1. Object Een studio bestaande uit een slaapzitkamer en badkamer, gemeubileerd en voorzien van artikelen zoals omschreven in bijgevoegde inventarislijst. Gelegen; Boegoeroei nr.11 Z Genoemd : Perle D’Or De huur is aangegaan voor 1 persoon. 2. Periode De huurovereenkomst is aangegaan vanaf ; ......... Tussentijdse beëindiging van het contract is in niet mogelijk. Bij gewichtige redenen kan verhuurder instemmen met de opzegging. 3. Huurprijs Afl. 750,00 per maand exclusief 10% service kosten ,water en elektriciteit. Aanvang en einde van het contract is alleen mogelijk per halve of per hele maand Bij aankomst voor de 16e van de maand wordt een hele maand huur in rekening gebracht na de 15e een halve maand. Bij vertrek voor de 16e van de maand wordt een halve maand huur in rekening gebracht, na de 15e een hele maand. * Bovengenoemde bedragen zijn onder voorbehoud van eventuele prijsstijgingen.
4. Waarborgsom Tot meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de bepalingen dezer huurovereenkomst dient huurder bij de ondertekening van deze huurovereenkomst een waarborgsom ten bedrage van Afl. 750,00 plus Afl. 135,00 voor elektriciteit en water vooruit te betalen. De waarborgsom zal aan het einde van de huurovereenkomst worden gerestitueerd, onder aftrek van de door de verhuurder geleden schade. Indien de waarborgsom niet toereikend is voor betaling van de geleden schade zal de huurder het verschil bijbetalen. Huurder heeft geen recht op eventuele rente genoten over de waarborgsom, indien aanwezig. 5. Betaling huur en energiekosten Dient te worden gedaan contant voor de 1e van de maand, indien betaling per bank moet het bedrag voor de 1e van de maand op het bankrekeningnummer van t.n.v. Gini Studentenhuisvesting NV. Bij nalatigheid van het op tijd betalen wordt vanaf de 1e dag van de maand Afl. 50,- per dag in rekening gebracht. 6. Energiekosten Voor water en elektriciteit wordt maandelijks een forfetair bedrag van Afl. 135,00 in rekening gebracht. Bij aankomst en vertrek zal de meterstand worden opgenomen zodat bij vertrek een eindafrekening kan worden gemaakt 7. Eindreiniging Bij vertrek wordt Afl. 75,00 in rekening gebracht voor de eindreiniging van de studio. Bij vrijwillige verhuizing gedurende het verblijf brengen wij per verhuizen het bovengenoemd bedrag in rekening. 8. Onderverhuur Onderverhuur of onderdak verlenen aan andere personen dan de huurder is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. 9. Logees Na overleg met de verhuurder kan een loge op de kamer verblijven Kosten; de 1e 15 nachten afl.25,- , vanaf de 15e nacht afl.10,- per nacht 10. Aansprakelijkheid De verhuurder draagt geen enkele aansprakelijkheid voor schade aan personen of eigendommen van personen, ontstaan binnen de muren van het complex Perle D´Or. De huurder is aansprakelijk voor schade toegebracht door derden of door huurder zelf aan de studio en inventaris. Huurder is tevens aansprakelijk voor schade die hij of zij veroorzaakt aan andere eigendommen van de verhuurder binnen het appartementencomplex.
11. Wanbetaling Indien huurder de bepalingen van deze overeenkomst niet of niet behoorlijk of niet tijdig naleeft, heeft de verhuurder de bevoegdheid deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te beëindigen met onmiddellijke ingang van of op een tijdstip dat hij verkiest. Een en ander onverminderd het recht van de verhuurder op schadeloosstelling. Alle rechterlijke en administratieve kosten ontstaan uit de incassering van verschuldigde huurpenningen en of andere vergoedingen, komen ten laste van de huurder. 12. Kennisgeving Verhuurder heeft ten alle tijden het recht om zonder toestemming van de huurder, zijn rechten en plichten voortvloeiende uit deze overeenkomst aan derden over te dragen. Indien verhuurder hiertoe overgaat, zal de huurder hiervan schriftelijk in kennis worden gesteld, waarna deze derde in de plaats van de verhuurder zal treden. 13. Regelement Op deze huurovereenkomst zijn tevens van toepassing de bepalingen van het aan deze overeenkomst aangehechte huurregelement, die een integraal onderdeel vormen van deze huurovereenkomst en die aan huurder bij ondertekening van deze huurovereenkomst welbekend zijn. De huurovereenkomst bestaat uit 3 pagina’s, wordt aldus in duplo opgemaakt en getekend op Aruba, heden
Verhuurder Namens directie Perle D’Or
Huurder
Huurregelement Dit regelement maakt deel uit van de huurovereenkomst waarin het van toepassing is verklaard. 1. Verhuurder is verplicht het gehuurde in goede staat aan huurder te leveren. 2. Huurder verklaart het gehuurde en al wat daartoe behoort in goede staat van onderhoud te aanvaarden, tenzij hij/zij binnen veertien dagen na ingang van deze overeenkomst verhuurder schriftelijk meldt dat hij/zij alsnog gebreken heeft geconstateerd. 3. Door verhuurder wordt aan huurder inventaris ter beschikking gesteld. De inventaris moet bij ontruiming van het gehuurde door huurder worden achtergelaten. 4. Bij beëindiging van het huurcontract wordt de inventaris nagekeken en bij het ontbreken van items wordt dit in rekening gebracht aan huurder. 5. Veranderingen die huurder zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder heeft aangebracht, zullen op eerste aanzegging van verhuurder door huurder ongedaan worden gemaakt. Mocht huurder niet reageren op deze aanzegging, dan worden de noodzakelijke werkzaamheden door of namens verhuurder uitgevoerd op kosten van huurder. 6. Huisvuil moet worden gedeponeerd in de daarvoor bestemde containers. Het is verboden dit huisvuil in de openbare gedeelten of tuinen op te slaan. In trappen, portalen en de gang mogen geen goederen worden opgeslagen. 7. Wasgoed mag niet worden opgehangen aan de gebouwen.( gebruik hiervoor de bestemde waslijnen op het terrein ) 8. Huurder is aansprakelijk voor schade die tijdens de huurtijd aan het gehuurde wordt toegebracht, tenzij de huurder kan aantonen dat deze schade buiten zijn/haar schuld is ontstaan. Voor schade aan gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen is de huurder, evenals de medehuurders, hoofdelijk aansprakelijk, tenzij individuele schuld kan worden aangetoond. 9. Na 12.00 uur ‘s avonds mag er geen geluidsoverlast zijn in en rondom het appartementen complex. 10. Het zwembad en pooldeck mogen na 23.00 niet meer gebruikt worden. (tenzij anders met het management is afgesproken). Dit ivm de nachtrust van bewoners. 11. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het vervangen van lampen in het appartement. 12. Huurder zal het gehuurde bij het einde van de overeenkomst in dezelfde staat van onderhoud opleveren als waarin hij/zij het bij de aanvang van de huur heeft aanvaard. 13. Bij vertrek moet de kamer veegschoon en leeg opgeleverd worden. 14. Bij verlies van de appartementensleutel zal Afl.35,00 in rekening worden gebracht. 15. Voor beeindiging van de huurovereenkomst zal verhuurder huurder in de gelegenheid stellen om gezamenlijk het gehuurde te inspecteren en in een opnamestaat vast te leggen welke voor verantwoordelijkheid en/of rekening van de huurder komende herstelwerkzaamheden noodzakelijk zijn om het gehuurde in goede staat te brengen.
16. De borgsom, verminderd met hetgeen verhuurder nog van huurder heeft te vorderen, zal na uitchecken worden terugbetaald. 17. Mankeert er wat aan het appartement zoals lekkage en/of stuk gaan van een deurslot, dient dit doorgegeven te worden aan de verhuurder. Er kunnen geen rekeningen worden gereclameerd aan de verhuurder. 18. Huisdieren worden niet toegelaten in de appartementen of op het appartementencomplex. 19. Het gebruik of verhandelen van drugs en/of andere verdovende middelen in het appartement en op het complex is ten strengste verboden. 20. Het is niet toegestaan de geinstalleerde brandblusmiddelen te misbruiken of te blokkeren. Het opzettelijk aktiveren van de brandmelders zal leiden tot een boete van afl. 100,-. 21. De verhuurder is niet verantwoordelijk voor diefstal en/of schade van persoonlijke bezittingen en/of lichamelijk letsel die wordt opgelopen in het appartement of op het complex. 22. Indien de huurder zich niet aan de regels houdt en na ettelijke malen de waarschuwingen van de verhuurder negeert, heeft de verhuurder het recht om het huurcontract voor de opzeggingstermijn te ontbinden, zonder restitutie van huurpenningen. 23. Indien de huurder het appartement eerder verlaat dan de geplande einddatum wordt geen restitutie gegeven van borg en huur. 24. Het is niet toegestaan gasten in het appartement te huisvesten, zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. 25. Huurder verplicht zich, medebewoners en omwonende geen hinder, en/of last te bezorgen in de ruimste zin des woords.( zie art 24 ) 26. Huurder is verplicht alle schade te vergoeden die het gevolg is van nalatigheid of ruwe bewoning van hem/haarzelf danwel van degene voor wie hij/zij aansprakelijk is. 27. Huurder verklaart afstand te doen van alle rechten die hij jegens de verhuurder zou kunnen doen gelden tot vergoeding van schade veroorzaakt door brand, blussingswerkzaamheden en wateroverlast, als ook door diefstal en inbraak aan zijn persoon of goederen toegebracht en dit zonder enige uitzondering. Het huurregelement bestaat uit 2 pagina’s, wordt aldus in duplo opgemaakt en getekend op Aruba, heden de 1 september 2015
Verhuurder: Namens directie Perle D’Or
Huurder Stijn Joustra
ADDENDUM HUUROVEREENKOMST
Dit regelement maakt deel uit van de huurovereenkomst waarin het van toepassing is verklaard. 1. Het is eenieder, die een “langetermijn” huurcontract aangaat, verboden gebruik te
maken van het zwembad in het complex van Perle d’Or. 2. Indien de huurder zich niet aan de regels houdt en na ettelijke malen de waarschuwingen van de verhuurder negeert, heeft de verhuurder het recht om het huurcontract voor de opzeggingstermijn te ontbinden, zonder restitutie van huurpenningen. Dit document bestaande uit 1 pagina, wordt aldus in duplo opgemaakt en getekend op Aruba, heden de 1 september 2015
Verhuurder: Namens directie Perle D’Or
Huurder Stijn JOustra
