hunselerdijk 5a kelpen-oler

grathemerweg 3 / hunselerdijk 5a kelpen-oler

te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,

Uw

mak el a ar

Marcel van Hoek 0653 725 825 [email protected] Marcel van Hoek, makelaar

2 legkippenbedrijven met 1 bedrijfswoning, diverse kippenstallen, ondergrond, erf, tuin en pluimveerechten.

Inhoud woonhuis

650 m

Perceel

circa 01,30.00 ha + 01,27.50 ha

Vraagprijs

op aanvraag

Aanvaarding

In overleg

ALGEMEEN:

OMSCHRIJVING:

Het betreft een legkippenbedrijf op 2 locaties. Indien gewenst kan het object ook gesplitst aangekocht worden.

LOCATIE GRATHEMERWEG 3 Woonhuis, bouwjaar 1966, laatste keer verbouwd in 1981-1989, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van glaswoldeken op derde vloer. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: • hal met hardhouten trap, meterkast en toilet • woonkamer • keuken met balken plafond, tegelvloer, stucwerk wanden en eiken inbouwkeuken met: - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap - koelkast - gaskookplaat • bijkeuken Verdieping: • overloop • diverse slaapkamers Inhoud: circa 650 m³

Ligging en omgeving: In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen.

Legkippenstal, bestaande uit twee verdiepingen legkippen, bouwjaar 2012, gebouwd van beton elementen, systeembouw, met stalen spanten, met sandwichpanelen gedekt, voorzien van dakisolatie. Indeling: • 2 verdiepingen, voorzien van scharrelsysteem (Farmer Automatic) • voerkeuken, weger / menger + maler van voer - 250A elektra-aansluiting - dagvoorraad silo’s Oppervlakte 1.274 m2. Capaciteit: 39.618 legkippen.

Legkippenstal, bouwjaar 1985, verbouwd in 2008, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van tempex (PUR) dakisolatie en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • eierlokaal - Prinsen inpakker, capaciteit 40.000 eieren/ uur - palletiseerder • stalgedeelte - 1e laag Farmer Automatic kippensysteem (2008) - electra vernieuwd - ventilatie Aarts Electro (electro Limburg) - mestdroger via andere stal - voer via voerkeuken - luchtinlaat via zijkleppen Oppervlakte 975 m2. Capaciteit: 14.598 legkippen.

Werktuigenberging, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van betonvloer en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • opslagruimte / machineberging Oppervlakte 160 m2 (8 x 20)

bijzonderheden LOCATIE HUNSELERDIJK 5a Legkippenstal, bouwjaar 1984, verbouwd in 2012, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van dakisolatie en asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • gelijkvloerse stal - Farmer automatic (2012) - nieuwe electra (2012) • voerruimte, automatische meting • Moba inpakker, 30.000 eieren / uur Oppervlakte 910 m2. Capaciteit: 14.935 legkippen.

Milieuvergunning. Grathemerweg 3: Geregistreerd onder relatienummer 202381143 ten name van Bloks Oler B.V.: 61.500 eenheden. Hunselerdijk 5a: Geregistreerd onder relatienummer 202252331 ten name van Symkens B.V.: 28.578 eenheden.

Pluimveerechten. Het bedrijf aan Grathemerweg is voorzien van een milieuvergunning d.d. 18 juni 2013 voor het houden van: - 23.815 + 44.900 volière legkippen. Het bedrijf aan Hunselerdijk is voorzien van een milieuvergunning d.d. 28 januari 2013 voor het houden van: - 15.700 + 17.420 volière legkippen

Overige bijzonderheden. • Percelen T 217-217-218 zijn belast met opstalrecht ten behoeve van NV Waterleidingmaatschappij Limburg. Legkippenstal, bouwjaar 1985, verbouwd in 2012, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van tempex dakisolatie en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • stal - Farmer automatic (2012) systeem - helisysteem t.b.v. mestdroging (bouwjaar 1996) - geperforeerde zolder (15 x 7 meter) - Capaciteit 3 x 90 m3 = ≥ 80% droge stal - Luchtventilatie Oppervlakte 1.040 m2. Capaciteit: 16.907 legkippen.

•

De aanwezige pluimveerechten zijn bij de koop inbegrepen.

• Op het object Grathemerweg 3 is een brand geweest op 6 juli 2013. De aanwezige verzekeringspenningen worden door verkoper op verzoek van koper opnieuw geïnvesteerd ten behoeve van het realiseren van een nieuwe kippenstal. De hoogte van de uitkering is gebaseerd op herbouw waarde en bedraagt € 502.167,=. • Er is een Nb-vergunning aangevraagd per 28 januari 2013. Deze is nog in behandeling. •

Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

bestemming Grathemerweg 3: Gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Leudal d.d. 25 februari 2014. De bestemming is: • enkelbestemming Agrarisch • dubbelbestemming Archeologische waarde • bouwblok • functieaanduiding Intensieve Veehouderij

Hunselerdijk 5a: Gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Leudal d.d. 25 februari 2014. De bestemming is: • enkelbestemming Agrarisch • dubbelbestemming Archeologische waarde • bouwblok • functieaanduiding Intensieve Veehouderij • bedrijfswoning uitgesloten

Oppervlakte bouwblok: 01,27.50 ha Oppervlakte bouwblok: 01,30.00 ha.

 - ! -* ! 

> +  

 

/  +  ,   > -          + +   !     + ,  -* ! <)  ?   +    +  ?, E>  ,  -   . F   '=  -*   ) 9 &8:(80 = & 9 F   )+C +      ) ''=

kadaster

  

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

 

                      

    

 !"#$%&!'! ($)  !"

A3A@   D !>>*8)-  > * ?*

5 3   ,  8)-     * ) 4 & %5D5501" &535(30 :   : -''  . 9 '% & '..D5501"  .   >0/0 B  D5501" @5    , :+ ! A )<6B 0 !     0 !*    

:='C ,0(0D(/ 5'  C -0(0D(> AA&''& ==&& .  !) ) *,+ :=&C  ,0(0D(/     ) .+ !  ' -   AA$&''= .  !)  ((0:0(81231/.12=&=& <  !) ) +-, 5'  &C -0(0D(> .   ==$&'

 #    <0032?66/>  < -- 9    D , 4" *  5  D /* )      * ) 4 &  &535(30   . 9   %    .   06D  @5    , :+ ! A )<6B  (    <6  C -0(0D(>==%'   

 .  * .+ 

< #,  

 

0  , * -   < .          , ,   *     , -  .+ D)  ?   ,    ,  ?- *@< * -  .   / E   ##'  .+  * ) 9 8:(81 #'$#& 9 E   ),*B ,      ) #'

  

 , " ,) " 7 *                 !"    #$%&'$  () * +, - .+  /01234220520126172  8    .+  * ) 9  @  *  +   7 ,         8:(81   * *   "     * +  ,) " C(  :   *    *  :+     +-&; D7  +  ,  $8:(81   (   < #$ 1 >   8     ( 5 46'4!9  (     #   +5 >   (*? *       ( 88         8(!;24(80;;/;2121;2;01/(=        (    ;&'$#>>&#      !"        #$     %!& !%  '(" )* + ,) "  --./0-1'23  ?+  . < -  . -   8  +- 4 ?  =:/   4"      ( 5  /     >  46'4 '   7 %&889      '     8    )+          @)- /4   :)  , 7 +  , +   4  )+ ; :  261     * ) 9  1     <  $:8:(81   A  8:(81    1 *     :'&&$B#%>>##         ) .+  #   + .   )   = * 5#   6  = 2 (       ( 5 %     8%&646'4  , 7 !8!9! !"#$%&"'"!($)   ,   -0=  >4>=   C  *<<+8).   /6    * :) " > (103  8).  &   $%;C;;12!  - "     6!8!? +-'-='@  :   : .#$ <<%88%  $#//C;;12!      ( ,) "  &8  A  C;;12! ,  "(    1  "( ( )+* 6!!%?& +-'-='@  1 *     :'#&&B# -1(1C(0 ,   <<%88 >>#   /   ) ) +-, :'#&#&B# -1(1C(0    .   >>'  1--4.A002@  ((1:1(823420/23''&  1 ++ 7     @  A

6 4   *      ( 5 %  8%&646'4  , 7 89!%   ,   @-2-  /6    * :) " > (103  '    10!8!? 88& +-'-='@<<988!  

 

Deze kaarten zijn niet op schaal.

situering Grathemerweg 3 te Kelpen-Oler

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie

Hunselerdijk 5a te Kelpen-Oler

Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

www.heuvel.nl [email protected]