Huizerweg 40b, 1402 AC Bussum Vraagprijs ,- kosten koper. Het summum in Bussum

Het summum in Bussum..

Huizerweg 40b, 1402 AC Bussum Vraagprijs € 137.500,- kosten koper

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E [email protected] I http://woningadviseurs.nl

Huizerweg 40b, Bussum

Inhoudsopgave • • • • • •

• • • • • • •

Omschrijving Kenmerken Bijzonderheden Contactgegevens 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s 3D foto’s Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan Kadaster Lijst van Zaken Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar [email protected] • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl •

via Twitter @Woningadviseurs

•

via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs




Omschrijving Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Vooral rijke Amsterdammers vestigden zich toen in het ongerepte en gezond op hoge grond gelegen dorp, terwijl ze toch in de hoofdstad konden blijven werken. Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar. Boven de fleurige bloemenwinkel aan de centraal gelegen Huizerweg ligt op de tweede verdieping een strak gestuukt appartement met fraaie lichtinval. Alles heb je er binnen handbereik. Niet alleen de winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de geweldige natuur die het Gooi rijk is, maar ook binnenshuis is alles lekker overzichtelijk. Via de achterzijde van het pand tref je de trapopgang naar de tweede verdieping. De entree aldaar geeft toegang tot een eenvoudige, nette keuken die evenals de badkamer wit van kleur is. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De living is aangenaam ruim en de woning heeft hoge plafonds waardoor alles nog ruimer toont. Het best bewaarde geheim van dit appartement is echter het fantastische eigen dakterras van 12 m² op het zuiden. Ideaal om daar na een drukke dag lekker bij te komen in een ontspannen avondzonnetje. In de buurt van de woning heerst een gezellige drukte in een mix van winkels en woningen; de sfeer is er goed. Je auto parkeer je in de straat, waarvoor overigens wel een parkeervergunning nodig is. De A1 bereik je binnen een minuut. Om je fiets te stallen maak je gebruik van je eigen fietsenberging op de begane grond van de woning. Die stalen ros kun je wellicht goed gebruiken om je trein te halen... Het openbaar vervoer is hier sowieso goed geregeld want de bus stopt nagenoeg voor de deur. Bussum ontSpant…




Kenmerken: Type: Beneden + Bovenwoning Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 42 m² Kamers: 2 (1 slaapkamer) Bijzonderheden: - Dakterras van 12 m² op het zuiden - Eigen berging in de onderbouw - Strak gestuukt - Hoge plafonds - Geen bovenburen

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 137.500,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel Mail

088-9664642 [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel Mail

06-50641697 [email protected]




LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen




Tweede verdieping: Entree, dichte keuken, toilet, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, berging.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.




Woonkamer

Keuken




Slaapkamer

Badkamer




Dakterras

Dakterras




Vooraanzicht

Straatzicht




Straatzicht







Vooraanzicht 3D

Straatzicht 3D Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist



Straatzicht 3D




Wonen in Bussum Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar.



29 augustus 2012

Woonzeker Omgevingscan Adres:

Huizerweg 40, 1402AC, BUSSUM

Referentienummer:

1213070369

Datum:

29 augustus 2012

Powered by:

INHOUD

Huizerweg 40 1402AC BUSSUM

Inhoud Leeswijzer 1

Foto's in de straat

2

Luchtfoto en kaart

3

Regionale ligging en bereikbaarheid

4 4.1 4.2 4.3 4.4 5

Plaatselijke voorzieningen Scholen en kinderopvang Gezondheidszorg Winkels en dienstverleners Ontspanning en cultuur Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Adres: Huizerweg 40 BUSSUM Referentienummer: 1213070369 Datum: 29 augustus 2012

Pag. 2

LEESWIJZER

Leeswijzer Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De 1. 2. 3. 4.

informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


Pag. 3

FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1

Foto's in de straat

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres


Pag. 4

LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2

Luchtfoto en kaart

Adres Huizerweg 40 1402AC BUSSUM


Schaal luchtfoto

circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m

Schaal overzichtkaart

circa 1: 50.000 kader luchtfoto

Opnamejaar:

2009

Pag. 5

REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3

Regionale ligging en bereikbaarheid

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Adres

Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000


adres: Huizerweg 40, 1402AC, BUSSUM

Pag. 6

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 4.1

Plaatselijke voorzieningen

Scholen en kinderopvang

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig)


Schaal circa 1: 9.000

Nr.

Naam

Adres

Postcode Plaats

Omschrijving

1-4 1-5 1-6

ST.VITUSSCHOOL VONDELSCHOOL STG. KATHOLIEK ONDERWIJS BUSSUM EN OMSTREKEN PEUTERSPEELZAAL DE BENGELTJES CASA DEI BAMBINI BUSSUM CASA DUE CASA QUATTRO BOMMELBURCHT KINDEROPVANG BLIZ PROMOTIONS MB COMMUNICATIONS BABBEL LGB

ST VITUSSTR 2 OUD BUSSUMMERWG 22 ST VITUSSTR 2

1404HS 1401SP 1404HS

BUSSUM BUSSUM BUSSUM

Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen

ST VITUSSTR 2

1404HS

BUSSUM

Kinderopvang

BOERHAAVELN 19A BOERHAAVELN 19A BOERHAAVELN 19A DR A KUYPERLN 18B

1401VS 1401VS 1401VS 1402SC

BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM

Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang

CERESLN 99 PR BEATRIXPLNTS 11 ACHTERMEULENLN 26

1402LJ 1402TP 1402SZ


FRANK DE GROOT AUTORIJSCHOOL IRENE VAN BEVEREN ZIN CONSULTANCY

BADHUISLN 39

1402SR

BUSSUM

Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Auto- en motorrijscholen

SINGEL 148 SINGEL 90

1402NZ 1402NW

BUSSUM BUSSUM

Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training

1-148 1-149 1-150 1-151 1-152 1-222 1-223 1-224 1-225 1-226 1-227


Pag. 7


4.2

Gezondheidszorg

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen



Nr.

Naam

1-1

APOTHEEK SCHMIDT V.O.F. HUIZERWG 45A


Adres

Postcode Plaats

Omschrijving

1401GH

Apotheken

BUSSUM

Pag. 8


4.3

Winkels en dienstverleners

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations



Nr.

Naam

1-2 1-3 1-7

Postcode Plaats

Omschrijving

1401EP 1404JD 1402TS


Algemene banken Algemene banken Benzineservicestations

1404HZ 1402AG 1402SZ 1404HJ 1404HW 1404HT 1401GD 1401EZ

BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM

Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants

1401EN

BUSSUM

Restaurants

1401EV

BUSSUM

Catering

1-77 1-78 1-79 1-80 1-81 1-82 1-228 1-229 1-231

SNS BANK LANDSTR 42 ING BANK LANDSTR 1 VAN MEURS TANKSTATION PR BEATRIXPLNTS 42-44 BUSSUM B.V. CAF+ DE POLLEPEL KAPELSTR 28 CAF+ DE VIERSPRONG HUIZERWG 72 J-CAF+ ACHTERMEULENLN 10 TAPAS LOS AMIGOS KERKSTR 20 RESTAURANT THAI ISAAN KAPELSTR 51 EFES RESTAURANT KAPELSTR 15A SWEETIE HUIZERWG 7 GOLDEN HOUSE CHINEES- POSTSTR 6A INDISCH AFHAALCENTRUM V.O.F. DE 3 VRIENDEN LANDSTR 2 BUSSUM AL CAPONES PIZZAS & DE CLINGE 1 PASTAS DIE KALE HUIZERWG 42 FR+D+RIC SPICHER H LAMBOSTR 8 SPARE RIB EXPRESS T GOOI H LAMBOSTR 23 DE KANTARELLE KAPELSTR 32 IJSSALON IRENE B.V. KERKSTR 15A DE BOSKAT LAARDERWG 2 KONINKLIJKE TPG POST B.V. POSTSTR 2 POSTKANTOOR BUSSUM POSTSTR 2 HANNA LAARDERWG 10

1402AC 1401VA 1401VA 1404HZ 1404HE 1402BH 1401EZ 1401EZ 1402BH

BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM

1-232

NETTORAMA

1401EP

BUSSUM

Restaurants Kantines en catering Catering Restaurants IJssalons Restaurants Nationale postdiensten Nationale postdiensten Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen

1-65 1-66 1-67 1-70 1-71 1-72 1-73 1-74 1-75 1-76


Adres

LANDSTR 18

Pag. 9


algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Overige detailhandel Straathandel Detailhandel in breiwol, handwerken en fournituren Detailhandel in schoeisel Overige detailhandel Detailhandel in medische en othopedische artikelen Detailhandel in parket-, laminaat- en kurkvloeren Winkels in verf, verfwaren en behang Detailhandel in bruingoed Detailhandel in onderkleding, foundations Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in fotografische artikelen Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) Detailhandel in herenbovenkleding Deth. in boeken, tijdschriften, kantoor- en schoolbenodigdh.

1-233

ALBERT HEIJN

LAARDERWG 11

1402BA

BUSSUM

1-234

ALEGRIA

KAPELSTR 21C

1404HV

BUSSUM

1-403 1-404 1-405

HOME IMPRESSIONS O.S. SINCERI CHARMANT

KAPELSTR 51A VELDHEIMERLN 30 HUIZERWG 26

1404HW 1402LD 1402AB


1-406 1-407 1-408

KORT CASUAL GADO GADO GIFT SHOP BETER HOREN

KAPELSTR 65 KAPELSTR 38 LAARDERWG 6

1404HW 1404HZ 1402BH


1-409

EGRO

OOSTERPAD 20

1402ND

BUSSUM

1-410 1-411 1-412 1-413 1-414 1-415

HEEMAN B.V. HUIZERWG RADIO VELT HUIZERWG LA NOUVELLE LINGERIE B.V. HUIZERWG JO EN INEKE BRUIDSMODE HUIZERWG VORM EN LICHT HUIZERWG BIGGIE BEST BUSSUM HUIZERWG

1401GG 1402AD 1401GG 1402AD 1401GG 1402AD

BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM

1-416

BARNEVELD ZAKEN

NOORDERWG 1A

1401TV

BUSSUM

1-417

HET FRIESCHE WINKELTJE

HUIZERWG 13A

1401GD

BUSSUM

1-418 1-419

1404HX 1402NJ

BUSSUM BUSSUM

1-420

BAGGY TROUSERS KAPELSTR 14E ANNA NEUVEL, FLORALIALN 53 VERTEGENWOORDIGING IN BOEKEN NICKYS STYLE BATTERYLN 25A

1402SL

BUSSUM

1-421 1-422 1-423

PRIMERA-VAN DER POEL DE PIANOWINKEL BOTIBOATS

HUIZERWG 47A HUIZERWG 80A PR BEATRIXPLNTS 38

1401GH 1402AG 1402TR


1-424

WORLDWIDE WONDERS

MEULENWIEKELN 21

1402TB

BUSSUM

1-425

VAN DEN BOSCH INTERIEURSTOFFEN FLEURICHE A TAVOLO EURAMI ELECTRONICS HET SLAAPHUIS BUSSUM B.V. ROYAL DUTCH SHUTTERS BOMMEL & BACH BLOKKER B.V.

HUIZERWG 29C

1401GG

BUSSUM

Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in muziekinstrumenten Deth. in watersportartikelen (excl. hengelsportartikelen) Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) Detailhandel in woningtextiel

BADHUISLN 6 HUIZERWG 52A LANDSTR 69-75/81 LANDSTR 45

1402ST 1402AD 1404JH 1404JG


Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel

HAVENSTR 37 HAVENSTR 23 HAVENSTR 29

1404EL 1404EL 1404EL


FIRMA C. ROKS & ZN. COMPARTS MUZIEKCENTRUM SCHIMMEL LES FRANGLAIS ELISELOUISE

HAVENSTR 35 HAVENSTR 33 HAVENSTR 31

1404EL 1404EL 1404EL


Overige detailhandel Detailhandel in speelgoed Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in computers Detailhandel in muziekinstrumenten

HAVENSTR 27 LANDSTR 29A

1404EL 1404JD

BUSSUM BUSSUM

TECHNISCH BUREAU VAN DEN BREUL DE HARENSE SMID

KAPELSTR 15

1404HT

BUSSUM

LANDSTR 7

1404JD

BUSSUM

HUIZERWG 17

1401GD

BUSSUM

1-441 1-442 1-443 1-444 1-445 1-446

NATUURWINKEL BUSSUM B.V. MARIBELLE MODE KIDZ WORLD LA FINE FLEUR GROENEVELD OPTICIENS IDECO W. DE BOER

POSTSTR 4A POSTSTR 4E POSTSTR 11 POSTSTR 5 HUIZERWG 5A POSTSTR 21

1401EZ 1401EZ 1401EX 1401EX 1401GD 1401EX

BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM

1-447 1-448 1-449

LOUIS TAPIS DYONS CREATIONS HOLLAND PARKET

DE CLINGE 22-23 DE CLINGE 8 DE CLINGE 3

1401EW 1401EV 1401EV


1-426 1-427 1-428 1-429 1-430 1-431 1-432 1-433 1-434 1-435 1-436 1-437 1-438 1-439 1-440


29 50 27A 48A 25 46A

in in in in

bloemen en planten glas-, porselein- en aardewerk bruingoed meubels

Overige detailhandel Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdheden Detailhandel in verlichtingsartikelen Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in reformartikelen Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in verlichtingsartikelen Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Detailhandel in vloerbedekking Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in vloerbedekking

Pag. 10


1-450

JUMPER BUSSUM

LANDSTR 8

1401EN

BUSSUM

1-451 1-452 1-453 1-454

HANS TE KLOESE STIJL WIEGMANS TWEEWIELERS LAN TING PRIMAVLOER BUSSUM

HUIZERWG 40 ST JANSLN 9 HAVENSTR 134A HAVENSTR 154

1402AC 1402LM 1404EM 1404EM


1-455 1-456 1-457 1-458 1-459 1-460 1-461 1-462 1-463 1-464 1-465 1-466

KASHBA DE CHARLESTON KERATIEK KARABAS FLAIR HELIOS ZONWERING B.V. BLOKBRICKS DAATZELAAR FIETSEN FLOWER POWER YES KIDS DROGISTERIJ BOERHAAVE S & F SCHEER & FOPPEN

HAVENSTR 134B KAPELSTR 6 KAPELSTR 8 HAVENSTR 19 HAVENSTR 168 OUD BUSSUMMERWG 24 HAVENSTR 63 LANDSTR 39-41A LANDSTR 32 HUIZERWG 49 HUIZERWG 47 LANDSTR 5

1404EM 1404HX 1404HX 1404EL 1404EN 1401SR 1401EL 1404JE 1401EP 1401GH 1401GH 1404JD

BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM

1-467

LAPINOU

KAPELSTR 13

1404HT

BUSSUM

1-468

SOLUTIONS

KAPELSTR 18

1404HX

BUSSUM

1-469 1-470 1-471

THIERENSSTR 1B KAPELSTR 34 KERKSTR 11

1404CZ 1404HZ 1404HE


1-472 1-473

PASSING AIM OF LIFE DE KUNST KRINGLOOP V.O.F. SOLUTIONS FOR KIDS FIRMA VAN DEN BRINK

KAPELSTR 18 NW BRINK 143

1404HX 1404KA

BUSSUM BUSSUM

1-474

JEWI

LAARDERWG 17

1402BA

BUSSUM

1-475 1-476

R.A. ORSEL MARCONIWG 9 NR. 14 VRIJETIJDSKLEDING KAPELSTR 14A

1401VG 1404HX

BUSSUM BUSSUM

1-477

WONINGINRICHTING B.H. BEEM J.C.N.W. VAN DER LINDEN EN ZOON G.J. DIJST ANTIQUARIAAT CARPINUS

KAPELSTR 11

1404HT

BUSSUM

ST JANSLN 56

1402LV

BUSSUM

OOSTERPAD 6 KERKSTR 26

1402ND 1404HJ

BUSSUM BUSSUM

MAXIKEUKENS ELMO STOFFEN ENORM IJZERHANDEL BALTUS GERARD CHRISTIAN B.V.

KAPELSTR 63 KAPELSTR 67 ST VITUSSTR 32-34

1404HW 1404HW 1404HS


CERESLN 49

1402LH

BUSSUM

GRIFFIOEN WIJNKOPERIJ OUD BUSSUMMERWG 31 V.O.F. SLAGERIJ HENDRIKSE LANDSTR 33A VISHANDEL SIER V.O.F. LANDSTR 34 VLEESMEESTERS LANDSTR 18 A.P. LUST VISSERSTR 40A KEURSLAGERIJ VERKLEIJ HUIZERWG 49A WIJNKOPERIJ HENRI BLOEM HUIZERWG 45B JATOVIWI HUIZERWG 43

1401SM

BUSSUM

1404JE 1401EP 1401EP 1401SZ 1401GH 1401GH 1401GH

BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM BUSSUM

H. ROZIER BIOLOGISCH AMBACHTELIJKE SLAGERIJ R.S.J. TOL KWAKMAN & ZOON SLIJTERIJ MICHEL V.O.F.

HUIZERWG 41 KERKSTR 3

1401GH 1404HE

BUSSUM BUSSUM

Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel eetwaren Detailhandel Detailhandel

LANDSTR 33B LAARDERWG 9 LAARDERWG 5

1404JE 1402BA 1402BA


Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit Detailhandel in brood en banket Detailhandel in dranken

1-478 1-479 1-480 1-481 1-482 1-483 1-484 1-485 1-486 1-487 1-488 1-489 1-490 1-491 1-492 1-493 1-494 1-495 1-496 1-497


Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Detailhandel in antiek Detailhandel in fietsen Detailhandel in antiek Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Overige detailhandel Detailhandel in antiek Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Overige detailhandel Detailhandel in speelgoed Detailhandel in fietsen Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in drogisterij-artikelen Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in baby-artikelen algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in meubels Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in antiek Overige detailhandel Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) Overige detailhandel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in woningtextiel Detailhandel in algemeen ass Detailhandel in Detailhandel in kleding) Detailhandel in Detailhandel in Detailhandel in

artikelen voor woninginrichting fietsen tweedehands goederen (excl. keukens kledingstoffen ijzerwaren en gereedschappen

Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in dranken in vlees en vleeswaren in vis in vlees en vleeswaren in wild en gevogelte in vlees en vleeswaren in dranken gespecialiseerd in buitenlandse in aardappelen, groenten en fruit in vlees en vleeswaren

Pag. 11


4.4

Ontspanning en cultuur

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken



Nr.

Naam

Adres

Postcode Plaats

Omschrijving

1-230 1-235

LEGER DES HEILS ELCKER THEATER

VELDHEIMERLN 39B MOLENLN 11

1402LB 1401TH

Religieuze organisaties Theaters, schouwburgen en concertgebouwen


BUSSUM BUSSUM

Pag. 12

BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5

Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt

Batterijlaan

Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

> 90%

Inwoners Totaal

Mannen (%)

Vrouwen (%)

Dichtheid (aantal per km²)

Batterijlaan

1100

48

52

9571

Bussum

31240

47

53

3875

0 - 15

15 - 25

25 - 45

45 - 65

65+

Batterijlaan

20

9

36

26

8

Bussum

19

9

27

25

20

Totaal

Met kinderen (%)

Zonder Kinderen (%)

Eénpersoons (%)

Gemiddelde grootte (personen)

Batterijlaan

490

36

29

35

2.2

Bussum

14330

32

28

41

2.1

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%) Autochtoon

Westers Allochtoon

Marokko

Antillen, Aruba

Suriname

Turkije

Overig

Batterijlaan

82

13

1

0

0

0

-

Bussum

81

12

2

0

0

1

3

Aantal auto's

Aantal auto's per huishouden

Aantal auto's per km²

Aantal bedrijfswagens

Aantal motortweewielers

Batterijlaan

505

1.0

4600

50

40

Bussum

13805

1.0

1713

1190

870

Motorvoertuigen


Pag. 13

CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

030-6005353

E-mail

[email protected]

Internet

www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl

Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie van


Pag. 14

VERANTWOORDING

Verantwoording Data en kwaliteit Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V. ([email protected] of 030-6005353).


Pag. 15




Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

£

£

£

T

£ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ T £ £ £

£ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £ £

T T T T T T T T T T T T T T T T T £ T T T

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

T T T T T

£ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £

T T T T T T

£ £ £ £

£ £ £ £

£ £ £ £

T T T T

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

ZAKEN keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

£

£

£

T

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

T T T T T

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

£ £ £ £ £

T T T T T

£ £ £ £ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £ £ £ £

T T T T T T T T T

£

£

£

T

£ £

£ £

£ £

T T

£

£

£

T

£ £ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £ £

£ £ £ £ £ £ £

T T T T T T T

£ £ £

£ £ £

£ £ £

T T T

inbouwverlichting/dimmers, te weten:

opbouwverlichting, te weten:

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • • • • •

Algemeen Tips Kijkersvraag In gesprek met Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.



De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. 2.

Wanneer ben ik in onderhandeling? Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?



1. Wanneer ben ik in onderhandeling?   U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.    2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?   Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.    3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?   Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.    4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?  Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.    5. Hoe komt de koop tot stand?   Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.   



Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.    6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?   Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.    7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?   De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.    8. Wat is een optie?   Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.   



9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.    10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?   Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.   



10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1.

Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

 



1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:   • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren   • inzicht in de waarde van de woning   • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.   • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.   • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.    2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?   In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.    3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?   Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht.    4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.    5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?   Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.   



6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?   Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.    7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?   Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.    8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.    9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?   Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur.    10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?   Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven.  Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.



Huizerweg 40b, 1402 AC Bussum Vraagprijs ,- kosten koper. Het summum in Bussum

Recommend Documents