Huizen vanHendriks
Valkenierstraat 52 , 5021 DH Tilburg
Sfeervolle woning met karakteristieke elementen 3 ruime slaapkamers
Rustige straat in gewilde woonwijk Fatima
Achterom ook middels motor te bereiken H55
Kenmerken Soort
: eengezinswoning
Type
: tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte
:4 : 85 m²
Perceeloppervlakte
: 114 m²
Inhoud
: 290 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1941 : achtertuin, voortuin
Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!
: geen garage : c.v.-ketel : dakisolatie, dubbel glas
Verkoper vertelt Mijn huis is een leuke starterswoning in een rustige straat. Heb je zin in een borreltje op een terras of een middagje shoppen, pak dan je fiets en binnen 5 minuten sta je in het centrum van Tilburg. Geen zin in de drukte en op zoek naar ontspanning? Loop of skate dan naar het Leypark dat om de hoek ligt. De Jumbo, de warme bakker of de snackbar zitten allemaal op loopafstand. Mocht je kinderen hebben dan is er een basisschool in de buurt. Verder zit je zo op snelweg A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. De afgelopen 11 jaar heb ik met veel plezier in mijn huis gewoond. Het is nu tijd voor een volgende stap en daarom verkoop ik mijn huis.
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90
huizen van hendriks
woonkamer met sfeer openslaande tuindeuren De woning beschikt over een aantal karakteristieke elementen zoals een erker, open haard en openslaande tuindeuren. De open haard zorgt voor een geweldige sfeer in de wintermaanden en de openslaande tuindeuren zijn een must in de zomermaanden. Genieten is het juiste woord!
doorzonkamer met openslaande tuindeuren en open haard
huizen van hendriks
ruime s feervolle slaapkamer aan voorzijde woning
gewekt door de zon drie slaapkamers De 3 slaapkamers beschikken allen over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele begla- zing. Daarnaast zijn de slaapkamers afgewerkt met een vinyl vloerbekleding. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft nog de beschikking over een wastafel. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen. Aan de achterzijde komt de zon op en kan men door de zon worden gewekt.Volgens onderzoeken de beste manier om wakker te worden! 
huizen van hendriks
kindvriendelijk speeltuin in de straat De woning heeft de beschikking over een voortuin waardoor de straat ook erg overzichtelijk is. De straat is een rustige straat met veel parkeergelegenheid in gewilde woonwijk ‘Fatima’. In de straat is tevens een speeltuin gelegen waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken.
huizen van hendriks
verzorgde tuin eigen achterom De tuin beschikt over een eigen achterom, middels de berging te betreden, welke breed genoeg is om met een motor te betreden. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.
a chter tuin met berging en a chterom
Valkenierstraat 52 5021 DH Tilburg
begane grond
Valkenierstraat 52 5021 DH Tilburg
eers te v erdiep ing
huizen van hendriks
Tilburg
noorden kadastrale kaart
Tilburg, het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact opmet de verkopend makelaar van deze woning:
Roel van Delft
T 013 549 91 90
[email protected] [email protected]
OPMEER
SCHAGEN
ENKHUIZEN
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
ALMERE MUIDEN
APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
onze makelaarskantoren
Méér makelaar.
Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013,
[email protected]
