Huijbergen Groenendries 53 € 155.000,- k.k.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
WONINGDOCUMENTATIE Objectnummer Plaats Postcode Adres Prijs Oplevering Type Bouwjaar Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Bouwaard
: : : : : : : : : : : :
Staat van onderhoud
:
Locatie
:
Tuin
:
Erfdienstbaarheden
:
BIJZONDERHEDEN
:
2247 Huijbergen 4635 SB Groenendries 53 € 155.000,-- kosten koper in overleg te bepalen geschakelde vrijstaande (recreatie)bungalow 1995 plm. 240 m³ 180 m² 90 m² de woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken en voorzien van betonvloeren en met pannen gedekt dak. De platdakconstructie van de berging is voorzien van een bitumineuze dakdekking de woning is netjes onderhouden en is bouwkundig in een goede staat aantrekkelijk gelegen op het gewilde park Groenendries aan de rand van Huijbergen in uitgestrekt bosgebied met mogelijkheden tot wandelen, fietsen en paardrijden een manage is aangrenzend gelegen. tuin op het zuidwesten, fraai aangelegd met borders, vijver en sierbestrating en volledige privacy er is sprake van een erfdienstbaarheid van recht van overpad
* aan de voorkant van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein * de woning heeft een recreatieve bestemming * de landelijke ligging maakt deze woning ideaal voor natuurliefhebbers INDELING BEGANE GROND vloeraard Entree
Meterkast
: betonvloer : aan de zijkant van de woning en voorzien van een plavuizenvloer, spuitwerk wanden en plafond, meterkast, toegang badkamer en toegang tot woonkamer/keuken : zes elektragroepen en twee aardlekschakelaars
Badkamer
Woonkamer
Keuken
: 2.20 x 2.40 meter met vloerbetegeling, deels wandbetegeling met er boven spuitwerk, spuitwerk plafond,wastafel, bad-douche combinatie, duoblok wc, design radiator en mechanische ventilatie : plm. 42 m² L vormige kamer met een plavuizenvloer, structuurwerk wanden, spuitwerkplafond, schuifpui naar terras en hardhouten trap naar de verdieping : open witte kunststof keuken met gefineerd werkblad voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en compacte vaatwasser plavuizenvloer en gespoten plafond
VERDIEPING Trapaankomst/overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
: voorzien van vloerbedekking, structuurwerk wanden, schuine dakvlakken voorzien van gipskartonplaten toegang tot 2 slaapkamers en kast met opstelling combiketel : 3.75 x 3.60 meter, voorzien van vloerbedekking, structuurwerk wanden en schuine dakvlakken voorzien van gipskartonplaten, kopgevelraam en Velux dakraam : 3.40 x 3.60 meter, voorzien van vloerbedekking, structuurwerk wanden en schuine dakvlakken voorzien van gipskartonplaten en een uitzetraam, en achter de knieschotten bergruimtes
ALGEMEEN Tuinberging
Bergruimtes Elektra Verwarming/warmwater Isolatie
: 2.30 x 2.05 stenen berging, aangebouwd en voorzien van elektra, betontegels, schoonmetselwerk wanden en houten dak met bitumineuze dakbedekking, 2.50 x 1.90 extra houten tuinberging met vloer van klinkers en elektra : de woning biedt voldoende bergruimte, in de bergingen en achter de knieschotten op de verdieping : zes elektragroepen en twee aardlekschakelaars : Combiketel HR Junkers Bosch (1995) : de woning is voorzien van dubbele beglazing, spouw/vloeren dakisolatie
Energieverbruik huidige eigenaar Onroerende zaakbelasting Waterschapslasten
: €65,-- maandelijks voorschot elektra via Essent €85,-- maandelijks voorschot gas via Nuon : aanslag jaar 2012 - € 142,00 per jaar : aanslag jaar 2012 - € 221,37 per jaar
Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon 0164-237713 Fax 0164-237740 Privé J. Geerdink 06-55778600
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Wiericx & Geerdink
41
6
07
23
26
43 21
4
80
25
79
25
20 26
45
2639
15
40 26 50
38 26
47
9
13
2613 11 52
55
53
57 59 54
2726
2612 2692
56
2583
2678
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HUIJBERGEN C 2613
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Adres Groenendries 53 4635 SB Huijbergen
©2014 Google - Kaartgegevens ©2014 Google -
OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus ongeveer alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en nu. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien wij ook in deze crisisperiode voldoende mogelijkheden om woningtransacties tot stand te brengen. Een realistische benadering en doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan voor uw resultaat garant. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS!
AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van ruim woningaanbod. Na uw woonwensen genoteerd te hebben selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke “ins en outs” zodat u zich kunt richten op uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. In 95% van de aankooptransacties verdienen wij onze “beloning” 2 à 3 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart
TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 30 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren , gecertificeerde (NWWI) rapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek, vererving, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Indien niet een compleet rapport nodig is stellen wij een zogenaamde taxatieverklaring op tegen een scherp tarief van € 150,-- exclusief BTW.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
Deze documentatie is aangeboden door:
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom Tel: 0614 23 77 13 06 55 77 86 00 E-mail:
[email protected] www.wiericx-geerdink.nl
Acht argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: • gecertificeerde ecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs • ruim 30 jaar makelaardij-ervaring • bestaande bouw specialisten bij uitstek • gratis taxatie en géén advertentie- of internetkosten • persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning • juridische uridische en bouwkundige deskundigheid in huis • vertrouwd adres voor alle verzekeringen • sterke terke service en honderdtien procent inzet garanderen uw succes
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden. onvolk
