HOME EXPERTISE PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE

HOME EXPERTISE PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN V OORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: BORIS VANDENABEELE & INGE DEGRANDE V ERHUURDER: GRETA LEYSSENS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 26-02-2014

D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN

#780 UITTREDE · PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE

PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE INLEIDING Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deuren raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.

HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684

P AGINA 2 / 8



PLAATSBESCHRIJVING INHOUDSTAFEL UITTREDE

1. S LEUTELS

4

2. M ETERS INLEIDING 3. INTERIEUR

4 5

3. 1. WOONKAMER Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele 3. 2. K ITCHENETTE & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. 3. 3. B ADKAMER

5 5 5

De plaatsbeschrijving 4. T ECHNISCHE INSTALLATIES is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise.

7

De1.partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand 4. V ERWARMING tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient 5. OVEREENKOMST & HANDTEKENINGEN aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deuren raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.

7


P AGINA 3 / 8

8



1. P SLAATSBESCHRIJVING LEUTELS

UITTREDE

Sleutel

Type

#

Gemeenschappelijke inkom INLEIDING Voordeur

Badge

1

Sleutel

2

Brievenbus

Sleutel

2

Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele V ASTSTELLING & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. Type

Te vervangen De plaatsbeschrijving Urgentie Dringend is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise.

Kost De partijen huurder € 80,00 en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen Opmerking 1 badge inkom ontbreekt waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient

aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het

Verantwoordelijke Huurder gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april Burgerlijk Wetboek,

2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deuren raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De Gemeenschappelijke inkomuitrustingen en Voordeur Brievenbus huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen 2. worden METERSop kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Referencewordt eigendom van de partij EAN Stand Opgenomen op - is alles wat vermeld verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat Elektriciteitsmeter 7354840038376389373 8735378993663377283 5864,00 26-2-2014 Interieur is > Kitchenette hetgeen beschreven onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en 73648948464648 mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Watermeter 981,00 26-2-2014 CONVENTIES inzake> terminologieën Interieur Kitchenette - Toelichting bij de evaluatie: Gasmeter 8735378993663377283 8037,00 26-2-2014 o Nieuw: het 6354749110036553 element is in nieuwe staat Interieur >isKitchenette o Goed : het element niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.


P AGINA 4 / 8


D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN LAATSBESCHRIJVING 3. P INTERIEUR

UITTREDE 3. 1. WOONKAMER

3. 2. KITCHENETTE INLEIDING 3. 2. 1. KITCHENETTE > BASIS 3. 2. 1. betrekking 1. KITCHENETTE > Bpand ASIS >gelegen VLOER te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele Met tot het & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een KENMERKEN plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. EVALUATIE : GEBRUIKT bekleding vinyl is uitgevoerd door Kristof V ASTSTELLING De plaatsbeschrijving Malfait in opdracht van HOME expertise. kleur grijs-bruin Type Te regelen De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend Urgentie Dringendonroerend goed terug aan de eigenaar dient

aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Kost 50,00en van 29 december 1983 en van 25 april Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november€1973 2007, uitzondering gemaakt voor de schadeVerantwoordelijke die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Huurder Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Opmerking Verschillende diepe krassen registratie. nabij deur naar woonkamer Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deuren raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat 3. 2. 4. KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage 3. 2. 4. 2. KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende beschreven worden: KENMERKEN EVALUATIE acties : SLECHT o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat merkactie moet ondernomen niko Werking niet gecontroleerd. hersteld te worden aantal 2 o te vervangen : het element dient vervangen te worden V ASTSTELLING enkelvoudig o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld kleuro dringend : degebroken wit vereist een dringende opmerking Type actie Te vervangen o suggestie : dekunststof opmerking wordt louter als Urgentie suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken materiaal Dringend die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden Verantwoordelijke Huurder kunnen stellen. Opmerking

Afdekplaatje ontbreekt

3. 3. BADKAMER 3. 3. 1. BADKAMER > BASIS 3. 3. 1. 3. BADKAMER > BASIS > MUUR


P AGINA 5 / 8



PLAATSBESCHRIJVING 3. 3. 1. 3. BADKAMER > BASIS > MUUR U ITTREDE KENMERKEN bepleistering INLEIDING afwerkingslaag

gyproc

kleur

wit

EVALUATIE : SLECHT V ASTSTELLING

niet behandeld

Type

Te repareren

Urgentie Dringend Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele Kost een gedetailleerde € 150,00 & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een

plaatsbeschrijving van het type: Uittrede.

Verantwoordelijke Huurder

Opmerking Gat nabij De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht vandeur HOME expertise.

De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. 3. 3. 1. 4. anders BADKAMER > BASIS > DEUR Tenzij vermeld: wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De KENMERKEN V ASTSTELLING toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. model dicht Type Te repareren - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. structuur schilderdeur Urgentie Dringend Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben materiaal hardboard Kost erkentenis van € 80,00 tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. kleur- worden de muren wit niet gelood en de vloeren Verantwoordelijke Huurder worden niet gepast. Opmerking Verschillende krassenvan rondramen en deuren. Er wordt wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten ONDERDELEN klink en raambekledingen en de normale geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan dededeurafscheiding bij grijs de overgang Klink / inox/rvs van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.


P AGINA 6 / 8


D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN LAATSBESCHRIJVING 4. P TECHNISCHE INSTALLATIES

UITTREDE 4. 1. V ERWARMING

4. 1. 1. VERWARMING > CV KETEL INLEIDING LOCATIE

V ASTSTELLING

Interieur > Kitchenette Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Type Onderhoud nodig Verhuurd aan Boris Vandenabeele

& Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een Urgentie Dringend KENMERKEN plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. Kost

model

€ 110,00

wandketel De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. Verantwoordelijke Huurder

brandstof

aardgas

De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand

merktegensprekelijkbuderus te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient

aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deuren raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.


P AGINA 7 / 8



5. P OLAATSBESCHRIJVING VEREENKOMST & HANDTEKENINGEN

UITTREDE

De partijen gaan ermee akkoord dat: - deze plaatsbeschrijving een gedetaileerde inventaris bevat van alle ruimtes en elementen van het verhuurde goed, van alles wat zich in deze INLEIDING ruimtes bevindt toebehorend aan de verhuurder en van de juiste staat ervan. In het rapport worden enkel de elementen getoond waarop opmerkingen werden geformuleerd. - deze plaatsbeschrijving volledig op tegenspraak, voldoende gedocumenteerd, gedetailleerd en zonder enige bijkomende voorwaarden, buiten deze erin vermeld, werd opgesteld. betrekking tot het pand gelegen teen Diksmuidelaan 10op, 2000 Antwerpen, aan Boris Vandenabeele - alle Met beschreven afstanden, hoeken, afmetingen dimensioneringen het terrein naar best Verhuurd vermogen ingeschat werden. - het opstellen van bovenstaande vaststellingen opmerkingen gebeurd in alle oprechtheid en onpartijdigheid, neutraal en & Inge Degrande, werd op datum vanen 27-2-2014 eenis gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een waarheidsgetrouw, onder voorbehoud van Uittrede. alle rechten en zonder enige nadelige erkentenis van de uitvoerder. De uitvoerder kan niet plaatsbeschrijving van het type: aansprakelijk gesteld worden voor zowel gekende als ongekende gebreken, noch verborgen gebreken. - Tenzij overeengekomen dienen bij hetdoor eindeKristof van de Malfait huurovereenkomst de van goederen dieexpertise. eigendom zijn van de huurder op zijn kosten en Deanders plaatsbeschrijving is uitgevoerd in opdracht HOME risico verwijderd te worden.

De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient CLAUSULES aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april Binnen de 15 dagen na de ontvangst van de rapporten met de plaatsbeschrijving kunnen beide partijen in voorkomend geval hierop hun 2007, uitzondering gemaakt de per schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. opmerkingen formuleren. Dezevoor dienen aangetekend schrijven bezorgd worden aan de uitvoerder van de plaatsbeschrijving, met Deze plaatsbeschrijving copie aan alle partijen. wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. De kosten voor de opmaak van deze plaatsbeschrijving zijn ten laste van de huurder en de verhuurder, die elk de helft betalen. Tenzij anders vermeld: Deze plaatsbeschrijving op eennaar digitale manier zich opgesteld beheerd.inAlle worden digitaal genomen,bevindt. maken erDe integraal deel - wordt geen onderzoekwordt ingesteld hetgeen in deen wanden, defoto's vloeren en in de plafonds van uit en kunnen dienst onder doen als toestand van de bodem debewijs. vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. De rapporten die van deze plaatsbeschrijving deel uitmaken zullen aan de partijen bezorgd worden na betaling van de opmaakkosten. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben HANDTEKENINGEN tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. Huurder #1 geen vermelding gemaakt van de Verhuurder - wordt normale afscheiding rondom de lijsten van Uitvoerder ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deuren raambekledingen en de normale Boris afscheiding Vandenabeelebij de overgang van diverseGreta Leyssens Kristof Malfait bouwmaterialen. Hundelgemsesteenweg 34 10 Brugsepoort 10het goed functioneren van de verschillende Vijverstraat 11uitrustingen, zoals omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van 9820 Merelbeke 9000 Gent 9230 Wetteren elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De Handtekening huurder neemt het onderhoud van deze Handtekening toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen Handtekening worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht Huurder #2 : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor Inge Degrande actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat Hundelgemsesteenweg 34 10 9820 hersteld Merelbekete worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie Handtekening o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.


P AGINA 8 / 8

HOME EXPERTISE UITTREDE · AANDACHTSLIJST DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN V OORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: BORIS VANDENABEELE & INGE DEGRANDE V ERHUURDER: GRETA LEYSSENS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 26-02-2014


#780 UITTREDE · AANDACHTSLIJST

UITTREDE · AANDACHTSLIJST SLEUTELS S CHADE

T E VERVANGEN

KOST

€ 80,00

V ERANTWOORDELIJKE

HUURDER

DRINGEND

!

DRINGEND

!

DRINGEND

!

OPMERKING 1

BADGE INKOM ONTBREEKT

INTERIEUR INTERIEUR > KITCHENETTE > BASIS > V LOER S CHADE

T E REGELEN

KOST

€ 50,00

V ERANTWOORDELIJKE

HUURDER

OPMERKING V ERSCHILLENDE

DIEPE KRASSEN NABIJ DEUR NAAR WOONKAMER

INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN S CHADE

T E VERVANGEN

V ERANTWOORDELIJKE

HUURDER

OPMERKING A FDEKPLAATJE

ONTBREEKT


P AGINA 2 / 3


#780 UITTREDE · AANDACHTSLIJST

INTERIEUR > BADKAMER > BASIS > M UUR

UITTREDE · AANDACHTSLIJST

DRINGEND

!

CHADE SSLEUTELS

DRINGEND

!

INTERIEUR > KITCHENETTE > BASIS > V LOER

DRINGEND

!

REGELEN S CHADE > BADKAMER > BASIST>ED INTERIEUR EUR

DRINGEND

!

DRINGEND

!

T E REPAREREN € 150,00 T E VERVANGEN HUURDER € 80,00

KOST S CHADE V ERANTWOORDELIJKE KOST OPMERKING V ERANTWOORDELIJKE GAT NABIJ DEUR OPMERKING 1

HUURDER

BADGE INKOM ONTBREEKT

INTERIEUR

KOST S CHADE V ERANTWOORDELIJKE KOST OPMERKING V ERANTWOORDELIJKE V ERSCHILLENDE DIEPE KRASSEN OPMERKING V ERSCHILLENDE

€ 50,00 T E REPAREREN HUURDER € 80,00 HUURDER NABIJ DEUR NAAR WOONKAMER

KRASSEN ROND DE KLINK

INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN CHADE TSECHNISCHE INSTALLATIES

T E VERVANGEN

HUURDER > CV KETEL V ERANTWOORDELIJKE TECHNISCHE INSTALLATIES > VERWARMING OPMERKING S CHADE A FDEKPLAATJE KOST

!

ONDERHOUD NODIG ONTBREEKT

V ERANTWOORDELIJKE

€ 110,00 HUURDER


P AGINA 3 / 3

HOME EXPERTISE UITTREDE · AFREKENINGSSTAAT DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN V OORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: BORIS VANDENABEELE & INGE DEGRANDE V ERHUURDER: GRETA LEYSSENS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 26-02-2014

#780 UITTREDE · AFREKENINGSSTAAT


UITTREDE · AFREKENINGSSTAAT S CHADE S LEUTELS

KOST

V ERANTWOORDELIJKE

T E VERVANGEN

€ 80,00

HUURDER

T E REGELEN

€ 50,00

HUURDER

1 BADGE INKOM ONTBREEKT INTERIEUR > KITCHENETTE > BASIS > V LOER

V ERSCHILLENDE DIEPE KRASSEN NABIJ DEUR NAAR WOONKAMER INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > S TOPCONTACTEN

T E VERVANGEN

HUURDER

A FDEKPLAATJE ONTBREEKT INTERIEUR > BADKAMER > BASIS > M UUR

T E REPAREREN

€ 150,00

HUURDER

T E REPAREREN

€ 80,00

HUURDER

€ 110,00

HUURDER

GAT NABIJ DEUR INTERIEUR > BADKAMER > BASIS > DEUR V ERSCHILLENDE KRASSEN ROND DE KLINK T ECHNISCHE INSTALLATIES > VERWARMING > CV KETEL ONDERHOUD NODIG

T OTAAL : € 470,00

OPMERKINGEN DE OPGENOMEN SCHADEPUNTEN KUNNEN GEREGELD WORDEN MIDDELS EEN VERREKENING MET DE HUURWAARBORG.


P AGINA 2 / 2

HOME EXPERTISE PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE

Recommend Documents