Holterveste 46 5221 KL ‘s-Hertogenbosch
Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. “Torengaard”, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, Tel 073- 657 34 44, Fax 073- 642 51 40, Email :
[email protected]
w w w. B e t e r e H u i z e n.n l
Algemeen Een ruim opgezette en onder moderne architectuur gebouwde kasteel-woning met vide en een prachtig weids uitzicht over de 18 holes golfbaan Haverleij. De woning is gelegen in het door de Amerikaanse architect Michael Graves ontworpen kasteel Holterveste. De kasteel-woning heeft een royale lichte woonkamer met vide, een semi-open moderne Bulthaup keuken met Miele inbouwapparatuur, een ruime hal/entree met twee houten trappen naar de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een werkkamer met vide met uitzicht over de golfbaan. Op de tweede verdieping bevinden zich een badkamer, een slaapkamer en een ruime ouderslaapkamer. De kasteel-woning beschikt over een mooie zonnige buitenruimte, twee balkons, twee privé parkeerplaatsen en een berging in de ondergelegen parkeergarage.
Vraagprijs: Euro 389.000,- kosten koper
Uw contactpersoon:
Gijs D. den Hollander Register Makelaar – Taxateur Onroerende Zaken Telefoon mobiel: 0654 654 166
Haverleij Uw woning in een kasteel, op een landgoed met prachtige parktuinen, water, bos en wuivend riet. Met het comfort van vandaag en de rust van vroegere tijden. Een zee van ruimte om u heen, maar ook de Maas en het Engelermeer. En naast de deur een professionele 18 holes golfbaan. Haverleij, de nieuwe parel aan de kroon van 's-Hertogenbosch.
Leven in Haverleij is genieten van de eigen ruime woning. Elkaar ontmoeten op het binnenhof van uw kasteel. Maar ook ontspannen in de natuur, even een balletje slaan op de golfbaan of uitgebreid winkelen in het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. U zegt het maar, want er is genoeg te doen op landgoed Haverleij en zijn omgeving.
Kasteel Holterveste op het landgoed Haverleij ligt op enkele minuten afstand van de supermarkt, diverse uitvalswegen en op circa 10 minuten (per auto) van de gezellige binnenstad van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch.
Algemeen
Bouwjaar woning
:
2006
Inhoud woning
:
circa 650 m³
Aanvaarding
:
in overleg
Kadastrale gegevens
Gemeente
:
‘s-Hertogenbosch
Sectie
:
R
Nummers
:
2772
Beschrijving kasteel-woning Begane grond
Entree/hal
:
Oppervlakte: circa 12 m² Een ruime entree met een stenen vloer met toegang tot de woonkamer, het toilet, de ingebouwde garderobekast en de meterkast met een stoppenkast en een alarmcentrale. In de hal is een dichte houten trap naar de eerste verdieping.
Toilet
:
Oppervlakte: circa 1,5 m² Voorzien van een stenen vloer, een Villeroy & Boch zwevend closet, een Villeroy & Boch fontein en geheel betegelde wanden.
Woonkamer
:
Oppervlakte : circa 40 m² Een lichte royale woonkamer met vide, een stenen vloer met deels vloerverwarming, een prachtig hoge raampartij en twee openslaande deuren die toegang geven tot een riant balkon en met een prachtig weids uitzicht over de golfbaan. De semiopen keuken is vanuit de woonkamer te bereiken.
Keuken
:
Oppervlakte: circa 10 m² Een semi-open moderne Bulthaup keuken voorzien van een roestvrijstalen werkblad, een stenen vloer, diverse inbouw apparatuur: Miele koelkast met biofresh zone, Miele vriezer, Miele vaatwasser, een Miele elektrische kookplaat met aparte Miele gas wokbrander, een Miele oven en Miele stoomoven, Een Bulthaup afzuigkap en ruim voldoende kasten. De keuken is voorzien van een deur die toegang geeft tot het zonnige terras op het zuiden aan de voorkant van de woning en het terras ligt in de fraai en sfeervolle binnentuin van het kasteel.
Beschrijving kasteel-woning Eerste verdieping Overloop
:
Een ruime overloop voorzien van een marmoleum vloer en met toegang tot de werk/slaapkamers en met een open houten trap naar de tweede verdieping.
Vide/werkkamer
:
Oppervlakte : circa 20 m² Een lichte en ruime vide/werkkamer voorzien van een marmoleum vloer en door middel van de grote raampartijen is er een prachtig weids uitzicht over de golfbaan en de omliggende natuur.
Slaapkamer
:
Oppervlakte : circa 11 m² Voorzien van een marmoleum vloer, een draaikiep deur, een Frans balkon en met mooi uitzicht over de sfeervolle binnentuin van het kasteel.
Study
:
Oppervlakte : circa 5 m² Voorzien van een marmoleum vloer, een groot rond raam en met mooi uitzicht over de sfeervolle binnentuin van het kasteel.
Beschrijving kasteel-woning Tweede verdieping Overloop
:
Een ruime overloop voorzien van een marmoleum vloer en met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het balkon met uitzicht over de binnentuin en met een praktische inbouwkast met schuifdeuren met aansluitingen voor wasmachine / droger, boiler / CV.-ketel en de warmte terugwin-unit.
Ouderslaapkamer
:
Oppervlakte : circa 22,5 m² Een riante en lichte ouderslaapkamer voorzien van een marmoleum vloer, vier draaikiep ramen en een prachtig weids uitzicht over de golfbaan en de om liggende natuur.
Badkamer
:
Oppervlakte : circa 8 m² Een luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een Hans Gröhe thermostaatkraan, een Villeroy & Boch wastafel met een Hans Gröhe thermostaatkraan, een Villeroy & Boch zwevend closet en bidet.
Slaapkamer
:
Oppervlakte : circa 11 m² Voorzien van een marmoleum vloer, een draaikiep deur, een Frans balkon en met mooi uitzicht over de sfeervolle binnentuin van het kasteel.
Beschrijving kasteel-woning Overig Elektra
:
Een moderne elektriciteitsvoorziening voorzien van een moderne stoppenautomaat met voldoende groepen.
Verwarming/ Warm water
:
HR-combiketel, bouwjaar 2006 en boiler.
Dubbelglas
:
Geheel voorzien van dubbel glas.
Garage
:
Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
Berging
:
Een eigen berging in de ondergelegen parkeergarage.
Zonneterras/ balkon :
Een mooi en zonnig terras en twee ruime balkons.
Screens
:
Alle deuren aan de voorzijde zijn voorzien van screens.
Jaloezieën
:
Alle ramen en deuren (m.u.v. de voordeur) zijn voorzien van houten Sunway jaloezieën.
Horren
:
Deuren en ramen woonkamer, twee ramen ouderslaapkamer, deuren slaapkamer 1e en 2e verdieping en rond raam slaapkamer 1e verdieping zijn voorzien van horren.
Overig Er is pas sprake van een koopovereenkomst als zowel de verkoper als de koper de koopovereenkomst getekend hebben. De koper heeft na inontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel verblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden; er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle maten zijn circa maten. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. De plattegronden hebben een representatieve functie en worden met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan de hand van een aangeleverde schets of een bestaande plattegrond. Desondanks is het mogelijk dat deze plattegrond afwijkingen vertoond met het origineel en/of de bestaande bouw. Wij zijn op geen enkele manier aansprakelijk voor enig mogelijke schade, die geleden is door genoemde afwijkingen.
