Hof van Delftlaan 7, 7, Delft
Hof van Delftlaan 7, 7, Delft Een royale woning gelegen aan het begin van de fraaie Hof van Delftlaan en dus met uitzicht over het Ruys de Beerenbrouckplein! Dat is wat wij u kunnen bieden met deze vijf kamer eengezinswoning met zonnige tuin. De ligging in de wijk Hof van Delft biedt alle (gezins)voorzieningen op loopafstand en maakt het wonen hier extra comfortabel. Het comfort in de woning kunt u naar eigen inzicht aanbrengen daar er een modernisering wenselijk zal zijn. Indeling: Begane grond: Voortuin, woningentree, vestibule met tegellambrisering, hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Royale doorzonwoonkamer 9.70 x 3.40/4.00 met erker aan de voorzijde en deur naar de tuin aan de achterzijde. Half open keuken 2.79 x 1.90 met opstelplaats C.V.-ketel en keukengeiser en met deur naar de tuin. De achtertuin van de woning is ca. 10 meter diep en gelegen op het zuid-oosten met houten berging 2.45 x 0.90. Eerste verdieping: Overloop, badkamer 2.50 x 1.90 met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting, separaat toilet. Mooie en ruime slaapkamer 4.50 x 3.40 aan de voorzijde met vaste kast/doorloop naar de kamer aan de achterzijde en erker met vrij uitzicht over het Ruys de Beerenbrouckplein. Fraaie slaapkamer 4.50 x 3.40 aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer 3.50 x 1.90 die thans is ingericht als bibliotheekkamer, welke kasten overigens eenvoudig zijn te verwijderen. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderruimte met royale overloop met dakkapel aan de voorzijde en slaapkamer 3.28 x 3.70 met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - bouwjaar 1932 - perceelgrootte 140 m2, - woonoppervlakte 142 m2 en inhoud 410 m3 - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - verwarming via C.V.-ketel (Intergas 1998) - keukengeiser (huur) en badgeiser (eigendom) - schilderwerk buitenzijde 2013, met uitzondering van het balkonhek - gunstig gelegen oploopafstand van buurtwinkels, grote supermarkt en centrum van Delft - nabij uitvalswegen - de woning dient gemoderniseerd te worden Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 399.000, 399.000,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 474,53 per jaar Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte :
142 m2 140 m2
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betreffende het perceel:
Hof van Delftlaan 7 2613 BJ Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
NVT
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - gasstel Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - woonkamer - keuken (bar) - verdieping & zolder - boekenkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - boekenkast in kleine kamer 1e Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - verwarmingselement Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - keukengeiser Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892
[email protected] www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl
