HOENDERLOO, DELENSEWEG 65 Secluded estate which has been restored and extended to very high standards, surrounded by 18,75 acres of beautiful nature! Op het prachtige landgoed Windewaai bevindt zich dit LUXE LANDHUIS met bijgebouw en houten schuur. Een 18 maanden durende luxe renovatie heeft plaatsgevonden waardoor alles verkeert in een hoge staat van afwerking en volledig voorzien is van nieuw interieur en indeling. Met separaat atelier en inpandig appartement. Het magnifieke landhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst ruim 500m² en is omringd door 7,5 hectare bos en park gelegen in het bosrijke buitengebied van Hoenderloo.
Drieklomp Makelaardij O.G. B.V. bemiddelt in de verkoop van boerderijen, villa’s en landhuizen “Landgoed Zandbergen” – Apeldoornsestraat 95 – 3781 PM VOORTHUIZEN Telefoon 0342 474000 – Telefax 0342 472144 – www.drieklomp.nl Woningmakelaardij – Agrarische Makelaardij – Bedrijfsmakelaardij – Financiële dienstverlening
KENMERKEN BOUWJAAR BOUWWIJZE INHOUD WOONOPPERVLAKTE
1921. In 1927 is de woning uitgebouwd. In de jaren’50 en ‘90 is de woning zeer uitgebreid gerenoveerd traditioneel gebouwd, deels pannengedekt en deels rietgedekt. 2421 m³. 567,7 m²
BESCHRIJVING PARTERRE Entree. Garderobe met gastentoilet. Royale living met openhaard, gashaard, eiken vloer en muzieksysteem. Kantoorkamer met schuifpui. Eetkamer met vloerverwarming en openslaande deuren. Luxe Siematic keuken voorzien van meervoudige kwalitatieve inbouwapparatuur zoals wijnkast, koelvriescombinatie, dubbele oven, Nespresso apparaat, magnetronoven, warmhoudoven, 6-pits gasfornuis met wokbrander en 2 vaatwasmachines. Kantoorkamer met eigen entree en keukenunit met Nespresso apparaat, vaatwasmachine en koelkast. Gastentoilet.
BESCHRIJVING SOUTERRAIN Waskamer met wasmachineaansluiting. Technische ruimte met 2 Remeha cv-ketels en boiler. Overloop met boekenwand. Dubbele wijnkelder met authentieke vloer.
BESCHRIJVING 1E VERDIEPING Overloop. Masterbedroom met uitzicht. Luxe badkamer met ligbad, stortdouche, dubbel toilet en dubbel wastafelmeubel. Kleedkamer. Fitness-/ slaapkamer. 2e slaapkamer met badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 3e slaapkamer met badkamer met bad, douche en dubbel wastafelmeubel.
BESCHRIJVING 2E VERDIEPING Inpandig appartement met keukenunit voorzien van koelkast en Miele oven, badkamer met bad, douche en toilet en slaapkamer.
OVERIG BIJGEBOUWEN - Atelier. In hout opgetrokken en voorzien van pannendak. Keuken, werkhok en carport met houtopslag. - Kas met houten schuur, pannengedekt - Hooitas, deels met riet en deels met pannengedekt - Rietgedekt theehuisje - Schapenschuur in hout opgetrokken en rietgedekt
Objectnummer 7107E.
SERIEUZE BIEDINGEN GEVRAAGD Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Nadere informatie is te verkrijgen via ons kantoor te Voorthuizen (0342-474000).
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bouwtekening
De vermelde maten zijn indicatief.
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bouwtekening
De vermelde maten zijn indicatief.
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bouwtekening
De vermelde maten zijn indicatief.
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bouwtekening
De vermelde maten zijn indicatief.
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Kadaster
Deze kaart is niet op schaal.
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Bestemming
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Route
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Plaats informatie
HOENDERLOO Het dorp Hoenderloo is één van de meest geliefde vakantieoorden van de Veluwe, ja zelfs van Nederland. Fietsende, wandelende en paardrijdende vakantiegangers schudden er hun welvaartsstress van zich af. Het leven is er aangenaam en goed. Ondanks de grote stroom toeristen die Hoenderloo jaarlijks weten te vinden, ademt het dorp een sfeer van rust en ontspanning. Als groene long van Nederland trekt Hoenderloo de natuurminnende vakantieganger naar zich toe. Hoenderloo beschikt over een attractie van wereldformaat: het 5.500 ha. grote Nationaal Park De Hoge Veluwe, met zijn natuur in alle denkbare variaties. Een toeristische parel, met een schat aan cultuurhistorische attracties (o.a. het Kröller-Müller Museum). Hoenderloo en omgeving (Apeldoorn, Arnhem, Harderwijk etc.) zijn door de grote variatie in recreatie bijzonder aantrekkelijk voor het jonge, dynamische gezin. Algemene informatie Aantal inwoners: ca. 1.600 Onderwijs Basisscholen (1) Speciale scholen (1)
HOENDERLOO, DELENSEWEG 65
Voorwaarden
Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Hiervoor kunt u terecht bij de financieel specialisten van Drieklomp Financieel Adviseurs. Zij beschikken over de essentiële kennis om u een persoonlijk en helder advies te geven, zodat u zich in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw nieuwe woning. Drieklomp Financieel Adviseurs is een onafhankelijk adviesbureau dat geen binding heeft met welke bank of financiële instelling dan ook. Dat verzekert u van een objectief en betrouwbaar advies. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per email willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden.
