HoekPlus Wonen haalt meer Uit de hoekwoning
Het slimme antwoord op een lastige opgave
HOEKPLUS WONEN HAALT MEER UIT DE HOEKWONING
Met het concept HoekPlus Wonen wordt de hoekwoning van een woningblok omgebouwd naar 3 volwaardige woningen met elk hun eigen voordeur. Gelijkvloers wonen
terras. Er is een toilet in zowel het woon-
HoekPlus Wonen is een uitgekiend concept.
gedeelte als in de hal op de begane grond.
Door de uitbreiding en verbouwing van de hoekwoning ontstaan 2 volwaardige
Flexibel concept
woningen op de begane grond en 1 woning
De beschreven indeling en de plattegron-
op de verdieping plus zolder. Een van de wo-
den op de volgende pagina’s zijn voorbeel-
ningen op de begane grond is rolstoelvrien-
den. Ze zijn bedoeld om u een idee te geven
delijk en uitstekend geschikt voor senioren
van de mogelijkheden: er zijn allerlei variaties in materialisatie en indeling mogelijk.
Van corporaties wordt inventiviteit verwacht. Er is grote behoefte aan betaalbare
Wijken vitaliseren
en mensen met een fysieke beperking. Ook
huurwoningen en die vraag zal de komende jaren toenemen. Veel corporaties kunnen
Veel wijken en buurten die gebouwd zijn
voor alleenstaanden en studenten is dit een
het financieel echter niet verantwoorden om hier nieuwbouw tegenover te zetten.
omstreeks de jaren ‘60 – ‘70 zijn grijs en
aantrekkelijke woonruimte.
monotoon. Afwisseling ontbreekt, de
Meer opbrengsten Hoekwoningen uit de jaren ’60-’70 zijn
Veranderde woonvormen
De actuele realiteit is dat er veel vraag is
stedenbouwkundige opzet is achterhaald
Verdieping met 2 slaapkamers
vaak gebouwd op ruimere kavels. Door het
Ook de strategie voor de bestaande voor-
naar woningen voor ouderen, alleenstaan-
en de leefbaarheid en sociale vitaliteit laten
De verdieping is geschikt voor bijvoorbeeld
grondoppervlak bij de woningen optimaal
raad is een belangrijk aandachtspunt. Veel
den en eenoudergezinnen. Ook is er te
te wensen over. Kortom: corporaties staan
startende gezinnen of eenoudergezinnen.
te benutten, worden kostenvriendelijk
woningen stammen uit de periode dat de
weinig betaalbare woonruimte voor
voor een complexe opgave.
Op de zolderverdieping kan een tweede
vierkante meters bijgebouwd. Uw corpo-
sociale huur was gericht op gezinnen met
mensen met een beperking en voor
Met HoekPlus Wonen ligt een betaalbare
slaapkamer worden ingericht. De verdie-
ratie genereert meer opbrengsten uit de
kinderen.
studenten.
oplossing binnen handbereik.
ping biedt mogelijkheden voor een dak-
hoekwoningen!
bestaande situatie begane grond
bestaande situatie verdieping
bestaande situatie zolder
HoekPlus Wonen is een flexibel concept, dat eenvoudig vertaalbaar is naar projecteigen wensen, maatvoeringen en indelingen. Deze plattegronden dienen als voorbeeld.
nieuwe situatie begane grond
nieuwe situatie verdieping
nieuwe situatie zolder
Uit strategische overwegingen zetten veel corporaties in op verduurzaming van de bestaande voorraad. Door dit te combineren met HoekPlus Wonen vergroot u het rendement. Waar nodig maken energetische maatregelen deel uit van de verbouwing. Zo behoort bijvoorbeeld upgrading naar energielabel A++ tot de mogelijkheden. Aantrekkelijke wijken HoekPlus Wonen verbetert het aanzicht van de wijk. De uniformiteit van straten en wijken wordt doorbroken. Door te variëren met de materialisatie van de gevels wordt een fris en uniek beeld neergezet. Het concept zorgt voor woningdifferentiatie. Ouderen kunnen in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Tegelijkertijd wordt de instroom van nieuwe doelgroepen gestimuleerd, waardoor wijken vitaler en leefbaarder worden. Verbouw en onderhoud HoekPlus Wonen wordt aangeboden als totaalconcept, in combinatie met het onderhoud van de woningen. Dit kan gaan om zowel strategisch planmatig onderhoud als om serviceonderhoud op basis van maatwerkafspraken met uw corporatie. Binnen het concept zijn ook fractionele investeringen mogelijk in de opwaardering van
DE VOORDELEN
de tussenwoningen. Zo kunt u de woningen revitaliseren binnen
hoekpluswonen verandert, varieert en vitaliseert
de mogelijkheden van uw cashflow. De integratie van verbouw, verduurzaming en onderhoud resulteert voor uw corporatie in de meest gunstige Total Cost of Ownership.
bestaande situatie
nieuwe situatie
Hoekplus Wonen is snel, flexibel, duurzaam en betaalbaar
HoekPlus Wonen is een concept van
duidelijk tot uiting in HoekPlus Wonen,
voering, indeling, afwerking, gevelbekle-
Veilig en duurzaam
Burgers van der Wal vastgoedonderhoud
dat zich kenmerkt door flexibiliteit,
ding en duurzaamheid (energielabel). In de
Wij maken gebruik van duurzame materi-
in samenwerking met VOM architectuur
relatief lage investeringen en een korte
ontwerpfase worden uw wensen zorgvuldig
alen. Ook het bouwproces zelf verloopt zo
en techniek en VolkerWessels bouwbe-
bouwtijd.
meegenomen. VOM architectuur en tech-
duurzaam mogelijk, met o.a. prefab tech-
niek, Burgers van der Wal en VolkerWes-
nieken en zo weinig mogelijk afval. Veilig
drijven. Deze partijen hebben veel ervaring met
Volledig ontzorgen
sels verzorgen de integrale voorbereiding
en omgevingsvriendelijk bouwen en goede
het klantgericht (vernieuw)bouwen en
HoekPlus Wonen is een helder en pragma-
en uitvoering. Hoekplus Wonen kan ook
bewonerscommunicatie staan tevens hoog
onderhouden voor corporaties. Dit komt
tisch totaalconcept. Het is flexibel in maat-
worden toegepast als nieuwbouw.
in ons vaandel.
•
Goedkoper dan nieuwbouw van extra woningen
•
Betaalbare woonruimte voor diverse doelgroepen
•
Variatie in maatvoering, indeling, afwerking en duurzaamheid
(energielabel) •
Strategische integratie van verbouw & onderhoud
•
Nieuwe functionaliteit voor uw bestaande voorraad
•
Inspelen op demografische ontwikkelingen
•
Meer differentiatie en sociale cohesie in de wijk
•
Aanzicht en leefbaarheid van de wijk verbetert
•
Meer opbrengsten van de hoekwoningen
•
Relatief lage investering
•
Korte bouwperiode/korte frictieleegstand
•
Totaalconcept: voorbereiding, bewonersbegeleiding, verbouw,
onderhoud •
Ook uitvoerbaar als nieuwbouw
de voordelen op een rij
Conceptvorming: A. Gunther - Burgers van der Wal In samenwerking met: VOM architectuur en techniek - Volker Wessels Met medewerking van: Bartels’ Ingenieursbureau bv • Diverse Wonigcorporaties DGMR Bouw bv • Stadler Hoveniersbedrijf • Van de Poel Adviesbureau (asbest) Vryleve, M.H.C van der Steen, B.Peters • Willems Adviesbureau (installaties) RGB Brandveiligheid
Tel: 0314 - 123 456
www.hoekplus-wonen.nl
