Hoe onderhoud ik mijn tuin? Afspraken, regels en tips
PLEZIER VAN UW TUIN U huurt een woning van Wonen Zuid met een tuin. U heeft veel vrijheid om de tuin in te richten zoals u dat zelf wenst. Geniet u van een siertuin vol bloemen en planten, of wilt u juist lekker veel speelruimte voor de kinderen? Een mooi gazon of toch liever een ruim terras? De keus is helemaal aan u. Voorop staat dat u zoveel mogelijk plezier beleeft aan uw tuin. En heeft u geen groene vingers of weinig tijd? Ook met een onderhoudsvriendelijke tuin zit u goed! Als veel mag, waarom dan toch afspraken en regels voor tuinonderhoud? De reden is dat tuinen veel invloed hebben op de tevredenheid van bewoners over hun buurt. Goed onderhouden tuinen geven de buurt een prettige uitstraling. In zo’n buurt willen mensen graag wonen. Maar het omgekeerde is ook waar. Verwaarloosde of rommelige tuinen leiden tot ergernis bij omwonenden. Buren kunnen er zelfs last van hebben. Dat willen we voorkomen, want we vinden het belangrijk dat àl onze huurders plezierig kunnen wonen, in een fijne woonomgeving. Wat verstaan we onder goed tuinonderhoud? Omdat dit niet altijd voor iedereen duidelijk is, hebben we de regels voor tuinonderhoud op een rij gezet. Belangrijk is dat gebruik en inrichting van de tuin niet leiden tot overlast, schade en/of onveilige situaties. Ook mag de tuin niet gebruikt worden voor iets anders dan waarvoor hij bedoeld is. De afspraken hierover zijn tot stand gekomen in overleg met onze huurdersverenigingen. In deze brochure vindt u duidelijke voorbeelden die laten zien wat wel en niet is toegestaan. Helder voor iedereen. De brochure is echter niet uitputtend. Kijk voor de volledige beleidstekst op onze website. Wist u trouwens dat een verzorgde tuin helemaal niet veel tijd of geld hoeft te kosten? In deze brochure vindt u leuke en praktische tips voor uw tuinaanleg en onderhoud. Wonen Zuid wenst u veel tuinplezier!
TIPS voor uw tuin! Zet de bloemetjes buiten! • Wie houdt er nou niet van kleur en geur in de tuin? Deze bloemen zijn zeer geschikt voor in een pot: geranium, spaanse margriet, petunia, vlijtig liesje en begonia. Niet vergeten water te geven! • Ook met deze eenjarige langbloeiende planten in de border heeft u maanden kleur in de tuin: cosmea, goudsbloem, schildzaad, lobelia, kaasjeskruid, viooltjes en zinnia. • U kunt de plantjes natuurlijk kant-en-klaar kopen, maar zelf zaaien is veel goedkoper. • Knip regelmatig de uitgebloeide bloemen eruit, om zo het doorbloeien te bevorderen. • Heeft u buren, vrienden of familie met een mooie tuin? Vraag ze eens om een paar stekjes van hun planten. Laurier, lavendel, buxus en hortensia zijn hiervoor zeer geschikt. • Voor u begint: vraag advies bij een tuincen trum over aanplant en onderhoud van uw tuin.
Wat mag u van Wonen Zuid verwachten en wat verwachten wij van u? U mag van ons verwachten dat wij zorgen voor een deugdelijke en veilige woning en tuin. Van onze huurders verwachten wij dat zij goed voor het gehuurde zorgen. Dit houdt ook in dat zij hun tuin netjes houden en deze gebruiken waarvoor hij bedoeld is. Gebruik, inrichting en beplanting van de tuin mogen niet leiden tot overlast voor omwonenden, schade en/of onveilige situaties.
Als een tuin onderhoud nodig heeft
Als een tuin niet goed wordt onderhouden, spreekt onze wijkbeheerder de bewoners hierop aan. Bewoners krijgen dan de kans om hun tuin in orde te maken. Soms is er een goede reden dat het onderhoud langer is blijven liggen. Is dit bij u het geval? Het is belangrijk dat u die reden bespreekt met onze wijkbeheerder. Samen met u kan hij dan naar een oplossing zoeken. Als bewoners geen gehoor geven aan ons verzoek om de tuin in orde te maken, kan Wonen Zuid strengere maatregelen nemen.
Met een verzorgde tuin voel je je nog meer thuis Help elkaar of vraag wat wij kunnen doen
Wanneer u het tuinonderhoud niet (meer) zelf kunt doen, zijn er altijd mogelijkheden om hulp te krijgen. Vraag het eens aan een familielid, vriend of buurtgenoot. Grote kans dat ze u een handje willen helpen met tuinklussen die voor u lastig zijn. Of bespreek uw situatie met Wonen Zuid. Wij denken graag met u mee over oplossingen en ondersteunen waar dat mogelijk is.
Beter een goede buur...
Het is belangrijk dat u uw buren op tijd laat weten wat uw plannen zijn voor de tuin. Het zou jammer zijn als u er achteraf ruzie over krijgt. Het kan ook dat u zich stoort aan de tuin van uw buren. Bijvoorbeeld vanwege onkruid, overhangende takken of te hoge bomen. Wacht dan niet te lang en vertel uw buren waar u moeite mee heeft. In veel gevallen lukt het om met een goed gesprek samen tot een oplossing te komen.
Goed voorbeeld doet volgen!
Wij willen samen met onze huurders werken aan plezierige buurten. Daarom hebben we ook aandacht voor huurders die hun tuin er pico bello bij hebben staan! Hiervoor uiten wij graag onze waardering. Goed voorbeeld doet immers volgen! Verzorgde tuinen Fijne buurten
TIPS voor uw tuin! Praktische tips Zo staat uw tuin er netjes bij. • Houd het tuinonderhoud goed bij, dan heeft u er het minste werk aan. • Trek onkruid met wortels en al uit, zodat het minder snel terugkomt. • Maai van april t/m oktober regelmatig het gras, dan blijft het mooi en gezond. • Het voorjaar is een goed moment om afgestorven planten(delen) te verwijderen. • Vergeet niet hagen, struiken en bomen regelmatig te snoeien in het groeiseizoen.
AFSPRAKEN EN REGELS VOOR TUINONDERHOUD OP EEN RIJ
Verzorgde voortuinen geven de buurt een prettige uitstraling. Omdat voortuinen voor iedereen zichtbaar zijn, gelden hiervoor enkele aparte regels:
>> De voortuin mag niet gebruikt worden als opslagplaats voor goederen of grof vuil zoals afgedankte meubels. >> Ook voor het parkeren van de auto is de voortuin niet bedoeld. >> Om uw voortuin af te scheiden van de openbare ruimte mag u natuurlijk een haag of een hekwerk plaatsen. Let erop dat deze niet hoger dan 1 meter is. >> In de grond onder voortuinen liggen meestal leidingen en rioleringsbuizen. Wortels van bomen mogen deze niet beschadigen.
Opgeruimde voortuin, met goede toegang tot de woning.
Spullen in de voortuin die er niet thuishoren en die de toegang tot de woning belemmeren.
Deze tuin staat er goed bij. Deze tuin heeft onderhoud nodig.
Voortuinen
>> Wij vragen onze huurders geen grote bomen of struiken in de voortuin te planten. De gevel moet zichtbaar blijven.
Samen voor een fijne buurt!
Groen
Bij het netjes houden van de tuin hoort ook snoeien, maaien en onkruid wieden. Hiermee voorkomt u dat er wildgroei ontstaat. Wat kunt u zelf doen om de tuin een verzorgde indruk te geven? >> Snoei regelmatig hagen, struiken en opschietende bomen. >> Verwijder regelmatig onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, paden en terrassen. >> Maai het gras, vooral in de zomer is dit een regelmatig terugkerend klusje. >> Vervang planten die zijn doodgegaan. >> Zorg dat een brandpad achter de woning niet overwoekerd raakt door overhangend groen.
TUINTIP:
klimmers in de tuin Prachtig zo’n met klimplanten begroeide gevel. Helaas veroorzaken sommige klimplanten schade aan muren en kozijnen. Het gaat dan om de soorten die zich aan de muur hechten. Die zijn daarom niet toegestaan. Wilt u toch graag een begroeide gevel? Kies dan voor klimmers die langs een rooster omhoog klimmen, zoals winterjasmijn, clematis, klimhortensia en klimrozen. Keurig gemaaid gras, goed onderhouden perken, gesnoeide struiken en bomen.
Bomen
Wildgroei, onkruid, rommelig groen.
Bomen geven sfeer en beschutting in uw tuin. Denkt u erover om een boom te planten? Hou er dan rekening mee dat kleine bomen groot worden en dan tot schade en overlast kunnen leiden. Deze regels voor het planten en onderhouden van bomen kunnen u helpen een goede keuze te maken: >> De maximale hoogte voor bomen in de tuin is 6 meter. Het onderhoud is voor rekening van de huurder. >> Het hart van de boom(stam) mag niet dichter dan 2 meter van de erfgrens staan.
>> De afstand tussen tussen het hart van de boom(stam) en de gevel is minimaal 4 meter (voor bergingen is dat 2 meter).
Bomen onder de toegestane maximale hoogte (6 meter).
Schade aan een woning door een boom. De boom is te groot voor deze tuin.
Erfafscheidingen (zoals hagen, hekwerk en schuttingen)
Een erfafscheiding is een scheiding tussen uw tuin en de tuin van uw buren. Het kan ook de scheiding zijn tussen uw tuin en een gezamenlijk pad of de openbare ruimte. Er zijn verschillende soorten erfafscheidingen, zoals een schutting, hekwerk of een haag. >> De erfafscheiding in uw voortuin (of zijtuin) mag maximaal 1 meter hoog zijn. >> In de achtertuin mag de erfafscheiding maximaal 2 meter hoog zijn. >> Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor
Verzorgde, rechte schutting op de erfafscheiding die
voldoet aan de toegestane hoogte.
het onderhoud van de erfscheidingen. Zoals het vervangen van kapotte planken en het rechtzetten van houten erfafschei- dingen. >> Een haag van struiken of coniferen is een veel gebruikte natuurlijke erfafscheiding. Deze beplanting moet minimaal 50 cm van de erfgrens af staan in verband met het uitdijen ervan. >> Door de haag regelmatig te snoeien voorkomt u dat deze te hoog en/of te breed worden.
Schutting kapot, losgeraakt en/of scheefgezakt.
ERFSCHEIDINGEN: hoe regel ik dat met mijn buren?
Staat er een haag of schutting precies op de erfgrens tussen uw tuin en die van de buren? Dan bent u samen verantwoordelijk voor het onderhoud en deelt u de kosten. U onderhoudt dus ieder de kant die aan uw eigen tuin grenst. Denk bijvoorbeeld aan het snoeien van de haag of het verven, beitsen of repareren van houtwerk. Maak hierover goede afspraken met uw buren, zodat hierover geen misverstanden ontstaan. Wilt u toch liever een eigen tuinafscheiding waar u alleen verantwoordelijk voor bent? Plaats dan de erfscheiding in uw eigen tuin. Kiest u voor een natuurlijke erfafscheiding, dan moet de beplanting minimaal 50 cm van de erfgrens af staan. Voor harde afscheidingen (zoals hout en metselwerk) geldt dat deze inclusief de fundering aan de binnenkant van de erfgrens moeten staan.
Bestrating
Uiteraard mag u zelf paden, terrassen en andere verhardingen aanleggen in uw tuin. U moet er dan wel zelf voor zorgen dat losgeraakte of scheefgezakte tegels worden hersteld.
Dieren in de tuin
Het houden van dieren in de tuin mag, zolang dit niet leidt tot overlast door geluid of geur. En zolang het geen schade of gevaarlijke situaties veroorzaakt.
Geen overlast door dieren.
Verzorgd terras.
Verzakt terras met losliggende tegels die ongelukken kunnen veroorzaken.
Dieren in de tuin die er niet thuishoren. Het houden van deze dieren leidt tot overlast (geluid, geur) en/of gevaarlijke situaties.
TIPS voor uw tuin! Klein maar fijn: kleine bomen voor de tuin Sommige soorten bomen worden erg groot. Bijvoorbeeld de beuk, eik, kastanje, spar, populier, notenboom, linde en de es. Na enkele jaren is het bijna onmogelijk om ze terug te snoeien tot de maximale hoogte van 6 meter. Daarom zijn deze bomen niet geschikt voor kleine tuinen. Gelukkig is er ook voor kleine tuinen volop keuze. Dit zijn voorbeelden van bomen die klein blijven: • De meeste sierbomen zijn geschikt voor een kleinere tuin. Zoals: sierkers, laurier, vijg, lederboom, sering, rozenboom, kweepeer, amandel en sierappel. • Mooi zijn ook de bolcatalpa (Catalpa bignonio ides ‘Nana’ of ‘Aurea’) en de fluweelboom die een hele mooie herfstkleur krijgt. • Ook klein: bolesdoorn (Acer platanoides ‘Globosum’), moerbei (Morus alba ‘Pendula’) en sierpeer (Pyrus salicifolia ‘Pendula). • Gaat u een boom kopen? Wij raden u aan om over grootte en onderhoud van bomen eerst advies te vragen bij een tuincentrum of bomen kweker en ook informatie op internet te lezen.
U mag uw tuin inrichten zoals u dat zelf wenst Bouwwerken en objecten in de tuin
Tuinobjecten zijn ‘heel’ en goed onderhouden. Ze Iedereen mag iets moois maken van zijn of veroorzaken geen overlast voor de buren. haar tuin. Tuinen zijn er immers om van te genieten. Bielzen, vlonders, rotspartijen en bloembakken: het kan allemaal, zolang deze tuinobjecten goed worden onderhouden en ze de buren geen overlast bezorgen. Wilt u een schuurtje, tuinhuis, dierenverblijf, vijver of overkapping maken? Dan heeft u toestemming nodig van Wonen Zuid.
Tuinobjecten zijn kapot of slecht onderhouden. Ze bezorgen overlast aan de buren en/of belemmeren de doorgang tot de woning.
Tuinen zijn niet bedoeld als (langdurige) verzamelplek voor goederen, afgedankt meubilair of afval. Opgeruimde tuin.
Spullen (afgedankte meubels, koelkasten, sloopmateriaal) in de tuin die er niet thuishoren.
TIPS voor uw tuin! Geen groene vingers? Met weinig werk toch een verzorgde tuin! • Wel graag groen in de tuin, maar geen zin in onkruid wieden? Zet de border vol met vaste planten. Deze overleven de winter en bedekken de grond zodat onkruid geen kans krijgt. • Deze vaste planten hebben weinig verzor ging nodig: helleborus, aster, sedum, lavendel, vrouwenmantel, herfstanemoon, siergrassen, vlinderstruik, rhododendron. • Makkelijke vaste bodembedekkers zijn maagdenpalm en lievevrouwebedstro. • Kies voor een vaste dag om in de tuin te werken, dan is het bijhouden minder werk. • Nog te veel werk? Maak het uzelf gemakke lijk met een onderhoudsarme tuin. Met wat planten in potten ziet het er toch fleurig uit. Let wel op dat regenwater voldoende de grond in kan. Kies bijvoorbeeld voor half verharding zoals grind.
Deze brochure is een eenvoudige weergave van ons tuinonderhoud beleid. De uitgebreide versie van ons beleid met de spelregels rond tuinonderhoud vindt u op onze website www.wonen-zuid.nl
Kantoor Roermond
Kantoor Heerlen
Buitenop 9 - Roermond Postbus 400, 6040 AK Roermond
Dr. Poelsstraat 8 - Heerlen Postbus 400, 6040 AK Roermond
www.wonen-zuid.nl
T 088 66 53 653 E
[email protected]
