Juni 2012
EEN UITGAVE VAN WONINGSTICHTING ROCHDALE
Rob Huijsing over de fantastische plekken in Amsterdam-Noord
n Herke n ke de ple n
win ebeoek! mooai g. 19
TIJDSBEELD
ACHTERGROND
UITGESTIPPELD
Zo zag de Schinkelbuurt er vroeger uit
Hoe heeft Rochdale de financiën geregeld?
De vele en verrassende gezichten van Diemen
p
BINNENKOMER
Age is Huurder van het Jaar! Age Jongsma uit de Staatsliedenbuurt in Amsterdam is gekozen tot Huurder van het Jaar 2011 van Rochdale. Een onafhankelijke en deskundige jury maakte dit bekend. Age heeft een bijzondere bijdrage geleverd aan een veilige, schone en gezonde leefomgeving in de buurt waar hij woont. Age: “Ik voel me betrokken bij mijn buurt. Als je zelf het goede voorbeeld geeft, kun je anderen inspireren. Ik woon al 72 jaar in de Staatsliedenbuurt en ben daar trots op. Het is een prachtige en veilige buurt waar ik graag een steentje aan bijdraag.” Op de tweede plaats eindigde Herbert Busch uit Bos en Lommer. Elma Aalders uit Amsterdam-Oost werd derde. TEKST: ANNEMIEKE WOLFF / FOTOGRAFIE: COR MANTEL
THUIS 02/2012
2
INHOUD Schinkelbuurt, Oud-Zuid
4
TIJDSBEELD
6
FOCUS
8
BUURTVERHALEN
7
Rochdale Nieuws Amsterdam-Noord Uitslag enquête
11
BEWONERSRAAD
12
ACHTERGROND
Corporaties en hun financiën
14
UITGESTIPPELD
Diemen
18
FOCUS
19
WOORD EN BEELD
4
Rochdale Nieuws Doe mee en win!
VRAAG & ANTWOORD In deze nieuwe rubriek beantwoordt Rochdale vragen van huurders.
Deze keer een vraag van Klaas Mulder:
8
Heeft u een vraag? Stuur dan een e-mail naar
[email protected] of naar redactie THUIS Postbus 56659 1040 AR Amsterdam
“Per 1 juli worden de huren verhoogd. Is het redelijk dat deze huurverhoging ook wordt doorgevoerd op complexen die om financiële redenen niet gerenoveerd worden?”
René Grotendorst (voorzitter Raad van Bestuur) geeft antwoord: “Bij de jaarlijkse huurverhoging maakt Rochdale een uitzondering voor herstructurering: er geldt geen huurverhoging als huurders moeten verhuizen vanwege renovatie of sloop. Helaas heeft Rochdale verschillende herstructureringsprojecten moeten uitstellen. Voor deze woningen worden
19
de verhuur- en beheerwerkzaamheden weer op de normale manier uitgevoerd: ze blijven bewoond en krijgen het gebruikelijke onderhoud. Daarom wordt ook de jaarlijkse huurverhoging weer toegepast. Meer informatie vindt u in de folder Huurverhoging 2012 die onlangs bij u bezorgd is.”
COLOFON Het THUIS Magazine is een uitgave van Woningstichting Rochdale. Het blad is bestemd voor de huurders van Rochdale en verschijnt vier keer per jaar. Aan publicaties in deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Het overnemen van artikelen of een deel daarvan is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van de redactie.
Eindredactie: Woningstichting Rochdale, afdeling Communicatie, Ingrid de Vries, manager Communicatie en Margret Westhoff, communicatieadviseur Redactie: Liesbeth Brüntgens, Mathijs van Dam, Peter van Douveren, Onno Elema, Herma van der Kolk, Eveline Lau, Marlou Steenbergen Concept en creatie: Scripta Media BV Medewerkers: Djoeke Barkey, Helene de Bruin, Gidi van den Crommenacker, Caroline Freriks, Bart Homburg, Frans Huiskens, Gerry Hurkmans, Aafke Jochems, Bodine Koopmans, Cor Mantel, Sander Nieuwenhuys, Joy Storimans, Annemieke Wolff Art direction: Mooifraai/Monique Francissen Druk: Senefelder Misset De samenstellers hebben getracht alle rechthebbenden van het fotomateriaal te achterhalen. Mochten er desondanks foto’s zijn afgebeeld waarop u meent de rechten te hebben, dan vernemen wij dat graag. THUIS 02/2012
3
Schinkelkade 42-49 wordt verhuurd door Rochdale.
THUIS 02/2012
4
Schinkelbuurt, Oud-Zuid, Amsterdam TIJDSBEELD TEKST: ANNEMIEKE WOLFF / FOTOGRAFIE: BODINE KOOPMANS
TOEN Hier zat de chocoladefabriek
Waar: Schinkelkade, Amsterdam Wanneer: 1966 Al in de middeleeuwen werd het buurtje bij de rivier de Schinkel de ‘Dubbele Buurt’ genoemd. Het gebied ten oosten van de Schinkel behoorde tot 1896 tot de gemeente Nieuwer-Amstel en ten westen hoorde bij de gemeente Sloten. De Dubbele Buurt werd in de jaren dertig afgebroken voor de verbreding van de Schinkel en de Amstelveenseweg. Op de foto zien we de Zeilbrug. Deze werd gebouwd in 1927. Tot die tijd was er een klein pontje om aan de overkant te komen. Iets meer naar rechts zat tot circa 1977 de chocoladefabriek ‘Tjoklat’.
NU Waar: Schinkelkade, Amsterdam Wanneer: 2012 De Schinkelkade, met aan de overzijde de Sloterkade, loopt langs de gekanaliseerde rivier de Schinkel. De rivier loopt van de Overtoomse Sluis naar de Nieuwe Meer. De Schinkel is gekanaliseerd als onderdeel van het Plan Zuid van architect Berlage. De Schinkel wordt nog steeds gebruikt voor goederenvervoer over het water.
THUIS 02/2012
5
FOCUS Rochdale Nieuws
g
Onderzoek KWH Rochdale is continu bezig met het verbeteren van de kwaliteit van haar dienstverlening. Vandaar dat Rochdale sinds mei 2012 maandelijks enquêtes onder haar huurders laat afnemen door het KWH (Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector). Dit gebeurt steekproefsgewijs. Het kan dus zijn dat u gebeld wordt of een e-mail ontvangt. Rochdale waardeert uw medewerking zeer!
Gezinnen krijgen nieuwe kansen op sociale huurwoning
Sociale huurwoningen voor 55+
Sinds 1 januari 2011 geldt dat bij de toewijzing van een sociale huurwoning het belastbaar jaarinkomen van de nieuwe huurder niet hoger mag zijn dan 34.085 euro (prijspeil 2012). Veel gezinnen met een inkomen net boven deze grens komen daardoor in de knel: het inkomen is te hoog voor sociale huur en te laag voor een vrijesector- of een koopwoning. Vanaf eind april 2012 stellen de corporaties in de Stadsregio Amsterdam een deel van hun sociale huurwoningen open voor gezinnen met minimaal 1 volwassene en minimaal 1 kind jonger dan 18 jaar, en een toetsingsinkomen van 34.086 tot en met 38.532 euro. Het gaat daarbij om woningen met minimaal drie kamers en een huur van 561,99 tot en met 664,66 euro. Kijk voor meer informatie op www.woningnetregioamsterdam.nl of bel WoningNet, 0900 202 3072 (€ 0,10 per minuut).
De woningen van Koornhorst liggen in een groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost. Ze hebben een zonnig balkon of een tuin.
Legionellabesmetting voorkomen? Volg deze tips!
S Legionellabesmetting kan ontstaan door
Alle woningen beschikken over twee kamers
het inademen van nevel van besmet water. Dit
en een keuken. Er is een huisartsen- en fysio-
kan gebeuren bij het douchen. U kunt directe
therapiepraktijk en een dienstencentrum. Ook
verneveling voorkomen door de douchekop onder
andere faciliteiten als een winkel, kapsalon en
water te houden, bijvoorbeeld in een emmer water.
een wasserette zijn aanwezig. Zorg op maat is
S Gebruik alle waterpunten wekelijks. Zo
ook mogelijk. Winkelcentrum De Kameleon ligt
voorkomt u dat het water te lang stilstaat.
op loopafstand, net als het openbaar vervoer.
S Het water van een plantenspuit die in de zon
THUIS 02/2012
6
heeft gestaan, geeft grote risico’s. Gebruik altijd
Extra ProPoints
vers water en gooi na gebruik de plantenspuit
Huurders die in aanmerking komen voor
leeg. Ook een tuinslang moet u na gebruik goed
Koornhorst en het huurcontract tekenen ont-
laten leeglopen en bij gebruik eerst krachtig
vangen extra ProPoints. Inschrijven bij Woning-
doorspoelen.
Net hoeft niet!
S Bent u langer dan een week van huis geweest?
Heeft u interesse en bent u 55+? U bent
Laat dan bij alle kranen zowel het koude water als
van harte welkom om langs te komen. Belt
het warme water goed doorlopen voordat u er
u voor meer info of voor een afspraak met
gebruik van maakt.
onze afdeling Woonservice: 020 565 28 00.
Speciale woningen voor jongeren
Vakantietijd= inbrekerstijd!
Ben je tussen de 18 en 23 jaar en op zoek
Gelukkig zijn er – naast de bekende maat-
naar een woning? Dan kun je sinds 1 mei
regelen – nog wat simpele manieren om
in aanmerking komen voor een woning
de kans op inbraak te verkleinen:
met een Jongerencontract. Woningen
)Geef uw woning een bewoonde indruk;
met een Jongerencontract worden alleen aangeboden aan jongeren van 18 tot 23 jaar, mits zij niet voltijds studeren of kinderen hebben. Voor jongeren die niet
Opvang in Flierbosdreef van start
laat bijvoorbeeld wat speelgoed in de tuin liggen.
)Breng zichtbare sloten aan; inbrekers
onder deze criteria vallen, zijn er namelijk andere oplossingen. Heb je interesse?
Op vrijdag 17 februari is Flierbosdreef opge-
haken af als ze zien dat er meer nodig is om
Kijk dan op Woningnet. Accepteer je
leverd. Rochdale startte in januari 2011 met
binnen te komen dan alleen een schroeven-
een dergelijke woning dan eindigt de
de bouw van dit moderne wooncentrum voor
draaier!
huurovereenkomst automatisch een half
mensen met een drugsverslaving. Vijftig be-
jaar nadat je 26 bent geworden. Omdat
woners krijgen hier 24 uursopvang. Zij kunnen
)Vermeld op netwerken als Hyves en
het een tijdelijke woning is, behoud
er terecht voor onder andere eten, een slaap-
Facebook niet dat u met vakantie gaat en
je je inschrijfduur bij Woningnet. De
plaats, persoonlijke begeleiding en dagbeste-
zet niet het automatisch antwoord op uw
inschrijfduur groeit dus gewoon verder.
ding. Flierbosdreef is gerealiseerd in opdracht
e-mails aan.
van de dienst Wonen, Zorg en Samenleven van de gemeente Amsterdam.
Positief over winkelcentrum Kameleon Het nieuwe winkelcentrum De Kameleon in Amsterdam Zuidoost, ontwikkeld door De Key, is volop in gebruik. Veel Rochdale-huurders uit de buurt bezoeken dit winkelcentrum aan de Karspeldreef. Zo ook mevrouw Leijendekker. Zij is 88 jaar en woont al 23 jaar in complex Koornhorst. “Ik ga één tot twee keer per week naar de winkels in De Kameleon. Ik bezoek bijvoorbeeld de supermarkt en de bakker. Ook de boekhandel annex postkantoor is voor ons als omwonenden erg belangrijk. ”De Kameleon vervangt winkelcentrum Kraaiennest, dat niet meer voldeed aan de eisen. Mevrouw Leijendekker: “De Kameleon ligt wel iets verder weg dan Kraaiennest, maar ik zeg altijd: zolang
Leerlingen van basisschool de Vuurvogel in Zaandam hebben bewoners aan de Geersbroekstraat geholpen om hun tuinen voorjaarsklaar te maken. Een leuke actie, geïnitieerd door Rochdale en Stichting Present!
je nog kunt lopen, is dat kleine stukje extra niet erg. Ik ben dus positief over het nieuwe winkelcentrum, hoewel mijn buren en ik er nog wel een aantal zaken missen. Zoals een Chinees-Indisch restaurant, een doe-hetzelfzaak, een cafeetje met terras en bankjes buiten om even op uit te rusten!” THUIS 02/2012
7
BUURTVERHALEN Amsterdam-Noord Veel buurtbewoners hebben ooit een bezoek gebracht aan fysiotherapeut Rob Huijsing. Hij werkt al meer dan dertig jaar in de praktijk Fysiotherapie Amsterdam Noord aan het Zwanenplein en vertelt over zijn favoriete plekken in de buurt. TEKST: CAROLINE FRERIKS / FOTOGRAFIE: GERRY HURKMANS
i
‘Ik ben verknocht aan het pleintje waar onze praktijk zit’ “Inmiddels hebben we zeven locaties en veel specialisaties in huis. In het pand aan het Zwanenplein, dat we van Rochdale huren, werken drie fysiotherapeuten en een mensendieck therapeute. Onze patiënten zijn heel divers, zowel qua leeftijd als nationaliteit. Echt een afspiegeling van deze
Gevelstenen Zwanenplein
buurt. Waar ik enthousiast over ben is het beweegprogramma dat wij aanbieden. Speciaal bedoeld voor mensen die aan hun conditie willen werken, maar een drempel ervaren om naar een sportschool te gaan. Deelnemers zijn hier enthousiast over en stimuleren anderen om zich ook hiervoor aan te melden.” “Een van de mooiste plekken van Noord vind ik de Grote Die. Een watertje verbonden met de Ringsloot. Ik ontdekte het ooit toen ik bij een patiënt op bezoek ging. Je kijkt uit op de achterkant van een kerkje dat aan de
Grote Die
Nieuwendammerdijk staat. Aan het water staan prachtige oude treurwilgen, waarachter je nieuwbouwwoningen in een moderne stijl ziet liggen. En aan de andere kant staan weer oude dijkhuisjes. Dat samenraapsel van stijlen, alsof je in een dorpje bent, dat vind ik prachtig.” “Het Vliegenbos is een klein bos in de stad. Het is recent helemaal
opgeknapt, en veel paden zijn vernieuwd. Je hebt er een camping en een sportcomplex, maar ik kom er omdat je er heerlijk kunt wandelen onder de hoge bomen. Het is dichtbij de praktijk en als er op een mooie dag een paar patiënten uitvallen, dan loop ik er graag even naartoe. Van patiënten hoor ik ook vaak dat ze daar graag gaan wandelen.” “Laatst aten we met de hele praktijk bij Hotel de Goudfazant in de Aambeeldstraat. Ik houd wel van zo’n ludieke plek. Het zit op een bedrijven-
THUIS 02/2012
8
Het Vliegenbos
‘'
Onze patiënten zijn heel divers. Echt een afspiegeling van deze buurt.
THUIS 02/2012
9
v
BUURTVERHALEN Amsterdam-Noord
Goudfazant
Wilhelmina-Dok
‘ Veel mensen uit Noord hebben een geschiedenis met de scheepsbouw‘
terrein in een grote loods, maar wel aan Het IJ. Het is grappig om in zo’n grote hal, met zoveel ruimte en dat uitzicht te eten. Het eten is er erg lekker en ook gezond, want ze gebruiken veel biologische producten. Een andere
IJ-kantine
leuke plek is Noorderlicht, cultureel café en restaurant op het NDSM-terrein. Daar kun je ook lekker eten. Het heeft een bijzondere sfeer, heel bohemien eigenlijk. Het is veel kleinschaliger dan Hotel de Goudfazant. Beide restaurants worden door jonge mensen gerund en dat merk je.” “Het Eye Filminstituut vind ik qua vormgeving fantastisch. De locatie is natuurlijk ook geweldig. Het heeft even geduurd, maar het is mooi dat het nu geopend is. Ik ga regelmatig naar de bioscoop, dus binnenkort wil ik een Noorderlicht
keer naar een van de films bij Eye.” “Waar vroeger scheepswerf ADM gevestigd was, staan nu woningen. De namen van de straten herinneren je aan dat verleden. Veel mensen uit Noord hebben een geschiedenis met de scheepsbouw. Op een klein pleintje dat
Het Dok heet, staat een kunstwerk dat ik op die plek erg mooi vind. Het spreekt tot je verbeelding. De houten spanten en stalen staanders doen mij denken aan een schip.” “Aan de oever van het IJ, zit restaurant Wilhelmina-Dok. Ik ga er na mijn
Zwanenplein
werk wel eens wat drinken met collega’s. Er hangt een lekker sfeertje en het leuke is dat er altijd wel wat op het water gebeurt. Dat blijft boeiend: kijken Eye Filminstituut
de komst van veel nieuwe bedrijven is er tegenwoordig veel meer leven in
Amsterdam- Noord in cijfers
de brouwerij.”
Het aantal inwoners van Amsterdam-
naar het water. Daar hou ik echt van. Een van mijn andere favoriete spots is de IJ-kantine bij het NDSM-terrein. Je ziet er de pont af en aan varen. Door
Noord is: 86.675. In Noord wonen
Het Dok
“Aan het Zwanenplein ben ik echt verknocht geraakt. Het is zo’n mooi
relatief veel gezinnen en ouderen. Naar
pleintje, met de kerk in het midden en die hoge bomen. Een oud-patiënt
verwachting zijn er in 2013 meer dan
heeft mij een keer in de kerk rondgeleid en het verbaasde me hoe groot het
100.000 inwoners.
van binnen is. De huizen aan het plein ademen echt een Amsterdamse
Het aantal woningen is 39.210, waarvan
School sfeer en zijn ooit gebouwd om ambtenaren en leerkrachten te
21% koop, 72% sociale verhuur en 7%
huisvesten.”
particuliere verhuur. BRON: GEMEENTE AMSTERDAM EN CBS 2010
THUIS 02/2012
10
BEWONERSRAAD Rochdale DE UITSLAGEN VAN DE BEWONERSENQUÊTE
Hoe denkt u over Rochdale? Eind 2011 heeft de Bewonersraad een enquête gehouden onder alle huurders van Rochdale. Er zijn 35.503 vragenlijsten verstuurd en uiteindelijk heeft maar liefst 21 procent van de huurders meegewerkt.
TEKST: GIDI VAN DEN CROMMENACKER
We brengen u graag op de hoogte van de
Onderhoud
belangrijkste resultaten per ondervraagd
Bijna de helft van de bewoners vindt de staat van
onderdeel.
onderhoud aan de buitenkant van de woning voldoende of goed. Wat de onderhoudsstaat van
De woning
de keuken betreft, is 48 procent van de bewoners
Waar het de grootte van de woning, de warmte-
tevreden. Wat betreft het onderhoud van de
isolatie en het functioneren van de cv betreft,
badkamer is dit percentage 44 procent.
inbraakwerende voorzieningen beter.
Over de huurprijs in relatie tot de kwaliteit van de woning is ruim de helft van de bewoners tevreden.
De dienstverlening
Bewonersraad Rochdale
Volgens 70 procent van de bewoners is de
Uit het onderzoek werd ook duidelijk dat veel
bereikbaarheid van Rochdale overdag in orde.
huurders de Bewonersraad Rochdale niet kennen.
Ook over de snelheid waarmee Rochdale
Bij de bewoners die de Bewonersraad wel
reparatieverzoeken afhandelt en over de kwaliteit
kennen, overheerst tevredenheid over wat deze
van de uitgevoerde reparaties is een ruime
doet. Positief is dat maar liefst 2706 bewoners
meerderheid van de bewoners tevreden. Wel
hebben aangegeven mee te willen doen aan het
geeft 35 procent van de bewoners aan dat de
toekomstige digitale panel van de Bewonersraad.
controle op uitgevoerde reparaties beter zou
Met dit digitale panel kunnen wij beter de
kunnen.
behoeften en meningen van de huurders peilen.
De woonomgeving
Wij willen alle bewoners die deelnamen aan
Driekwart van de bewoners is tevreden over de hoeveelheid groen in hun leefomgeving. Over het onderhoud
de enquête hartelijk danken voor hun tijd
van dit groen zijn de huurders van Rochdale (62
de slag met de uitkomsten. We houden u
procent) meer tevreden dan huurders elders
uiteraard op de hoogte ●
is een ruime meerderheid van de bewoners tevreden. Bewoners geven ook verbeterpunten aan. Zo kunnen de geluidsisolatie en de
(
en moeite! De uitkomsten laten positieve zaken zien, maar ook punten ter verbetering. De komende tijd gaat de Bewonersraad aan
in het land (57 procent). De verlichting in de directe woonomgeving wordt door 74 procent van de bewoners als goed ervaren. De netheid rondom het complex blijkt wel een punt van aandacht: ruim eenderde van de bewoners vindt dat dit beter kan. 53 procent van de bewoners ondervindt overlast van zwerfvuil. Ook vindt 22 procent de sociale veiligheid niet afdoende.
THUIS 02/2012
11
Achtergrond Corporaties en hun financiën
Heeft Rochdale haar zaken goed geregeld?
1 3
en 5 andere vragen over corporaties en hun financiën
Corporaties en hun financiën: een
onderwerp dat de laatste tijd veel aandacht krijgt in het nieuws.
Hoe komen corporaties aan hun geld?
miljarden euro’s in depot storten als zekerheid
“Simpel gezegd hebben corporaties twee
voor de betrokken banken. Omdat er niet
inkomstenbronnen: de huuropbrengsten van hun
voldoende geld voorhanden was, moesten zij
woningen en de opbrengsten die voortkomen uit
nog meer leningen aangaan. Dat leidde tot grote
de verkoop van woningen. Verder kan een
problemen.”
Om meer inzicht te geven in de
woningcorporatie op basis van het aantal
financiën van corporaties en in
aanvragen. Uiteraard is het wel zo: geld lenen,
hoe Rochdale haar zaken heeft geregeld, spraken we directeur Financiën Peter Gispen. TEKST: GIDI VAN DEN CROMMENACKER
kost geld. Voor een hypotheek betalen woning-
Rochdale heeft ook derivaten. Loopt Rochdale ook risico op dit soort financiële problemen?
corporaties, net als particulieren, rente. Als de
“Het probleem zit hem niet in de derivaten zelf,
rente variabel is, kun je ervoor kiezen dit
maar in de omvang. Het gaat om de
renterisico af te dekken met een zogenaamd
verhoudingen binnen het totale pakket van
derivaat.”
leningen. Waar Vestia vijf keer de
woningen dat zij bezit bij de bank een hypotheek
leningenportefeuille aan derivaten heeft, heeft
Derivaten; die hebben bij Vestia toch voor zo veel problemen gezorgd?
Rochdale maar voor 10% derivaten. Dat is dus van
“Dat klopt inderdaad. Stel je voor: iemand heeft
derivaten gedekt door een lening waarvan wij de
een geldlening met een variabele rente. Dan kan
rente netjes kunnen betalen. Daarnaast
hij hierop een swap zetten, dat is een vorm van
verkleinen we het risico door onze financiën
een derivaat. Hierbij ruilt hij de eigen variabele
overzichtelijk te houden. We hanteren daarbij een
rente voor een vaste rente. Als de marktrente
duidelijke graadmeter: we moeten alles kunnen
vervolgens stijgt of daalt, wordt de swap meer of
uitleggen en verantwoorden. Iedere stap die we
minder waard.
doen, iedere cent die we uitgeven, iedere
Door de huidige lage rentestand zijn de swaps
financiële constructie die we kiezen.”
veel minder waard geworden en moet Vestia
THUIS 02/2012
12
een heel andere orde. Bovendien zijn al onze
‘Door nu voorzichtig te zijn, zie ik over vijf jaar weer voldoende mogelijkheden voor nieuwe dingen‘
Toch heeft Rochdale vanwege beperkte financiën projecten stopgezet of uitgesteld. Hoe zit dat dan?
Voorgaande jaren hielden we aan het einde van
“Als je kijkt naar de afgelopen jaren dan kun je
reserves op en zijn we over vijf jaar weer in staat
stellen dat corporaties veel ambities hadden, die
nieuwe projecten te starten, zoals meer
grote risico’s met zich meebrachten. Ook
renovaties en energiemaatregelen.”
het jaar niets over. Dat willen we voortaan anders doen. Natuurlijk is de appel nu behoorlijk zuur, maar door te bezuinigen bouwen we meer
Rochdale. Als er dan economisch zware tijden
5
een goede kwaliteit en in een leefbare wijk. We zetten dus meer in op de kwaliteit van ons bestaande bezit en minder op sloop en
nieuwbouw. Daarnaast willen we nog meer energie steken in onze dienstverlening en willen we onze interne bedrijfsvoering verder
optimaliseren. Dit laatste heeft soms ook pijnlijke gevolgen voor ons personeel. Vervelend, maar
aanbreken, betaal je daarvoor de rekening. Kwam
U ziet de toekomst dus positief?
je zes jaar geleden in financieel zwaar weer dan
“Door nu voorzichtig te zijn, zie ik over vijf jaar
verkocht je gewoon honderd woningen. Dat gaat
weer voldoende mogelijkheden. We willen
tegenwoordig echter niet meer zo makkelijk. Het
sowieso terug naar onze basis: mensen met een
is daarom belangrijk om reserves op te bouwen.
laag inkomen betaalbare woningen bieden, met
nodig. Waar woningcorporaties vroeger altijd erg optimistisch over hun financiën waren, zijn wij nu liever wat terughoudender.”
●
THUIS 02/2012
13
Facts en Figures Diemen • Aantal inwoners: 24.685 - Diemen-Noord: 7430 - Diemen-Centrum: 9030 - Diemen-Zuid: 8225 • Gemiddelde woonduur: 17 jaar • Gemiddelde grootte huishouden: 2,9 personen Benieuwd naar onze koopwoningen in Diemen? Bezoek www.rochdale.nl/kopen BRON: WONEN IN DIEMEN 2011
Een andere kijk op Diemen Van archeologische vondsten uit de twaalfde eeuw tot postmoderne architectuur. Dat is Diemen. Maar ook verrassende natuur, werelderfgoed, oude boerderijen, een schuilkerk en achter Popeye De Prinses op de Erwt… TEKST: AAFKE JOCHEMS / FOTOGRAFIE: SANDER NIEUWENHUYS
THUIS 02/2012
14
Diemerpark
Diemen UITGESTIPPELD
THUIS 02/2012
15
UITGESTIPPELD
Oud-Diemen
Begraafplaats
Fort Diemerdam
Boerderij Vredehof
Nesciobrug
Natuurboulevard
Diemerpark Zeehoeve
Vlakbij het gemeentehuis staat een blauwe doos
zorgde dat er geen getijden meer waren. Daarna
Dan maakt de natuur helaas even plaats voor de
die wankelt, tenminste zo lijkt het. Volgens
werd het gebruikt als vuilnisbelt, maar nu is het
snelweg. Via de Maxis komen we uit bij de A1 van
sommige inwoners prachtig, volgens andere lelijk.
een park om te fietsen, wandelen, joggen,
Dit is het sociaal-cultureel centrum De Omval en
skeeleren en zonnebaden op een strandje.
bij dit postmoderne gebouw van architect Sjoerd
Fort Diemerdam maakt deel uit van de Stelling van
Soeters begint de tocht. We nemen de Oud-
Amsterdam, door Unesco uitgeroepen tot
diemerlaan naar station Diemen en verder, en
werelderfgoed. Het is meteen de toegang tot de
maken binnen een kilometer een reis door de tijd:
nieuw aangelegde natuurboulevard langs de
van postmodern naar twaalfde eeuw. Oftewel van
IJmeeroever, een ecologische en recreatieve
De Omval naar Oud-Diemen. Al in de twaalfde
verbinding tussen Amsterdam en de Hollandse
eeuw was het hier bewoond, getuige ook de
Brug naar Almere. We pakken een stukje
gebruiksvoorwerpen die tijdens archeologisch
natuurboulevard – eigenlijk een fiets- en
onderzoek zijn gevonden. Nu vind je er tussen vrij
wandelpad – mee en stuiten vrijwel direct op de
recente nieuwbouw, ook enkele panden die eind
Zeehoeve, een houten, zogenaamde kringenwet-
twintigste eeuw in historische stijl zijn herbouwd.
boerderij uit 1880, nu in gebruik voor jongeren die
De begraafplaats is met rust gelaten en ook delen
begeleiding nodig hebben op de arbeidsmarkt.
Diemer Vijfhoek Verderop is de Diemer Vijfhoek, een schiereiland
THUIS 02/2012
16
o
Amsterdam-Rijnkanaal, richting Amsterdam. Er is nou eenmaal geen alternatief om het kanaal over te komen of we zouden terug moeten naar de Nescioburg. We fietsen door tot het riviertje de Diem. Wie dan een stukje naar rechts fietst over de Overdiemerweg, ziet de oude boerderij Jacht- en Vislust, de laatste dwarshuisboerderij in deze omgeving. Wij nemen de Overdiemerweg naar links.
Buurtmoestuin
We steken de Muiderstraatweg over naar de Stammerdijk. De Diem maakt plaats voor de Weespertrekvaart. Omdat dit drassig gebied is,
van boerderij Vredehof op nummer 529 zijn nog oorspronkelijk gebleven, maar wel opgeknapt.
Muiden naar Amsterdam en rijden weer over het
Vuilnisbelt
ontstaan bij de bouw van de nabijgelegen
We gaan richting het Amsterdam-Rijnkanaal en
elektriciteitscentrale. De uitgebaggerde grond
nemen de Nesciobrug naar het Diemerpark.
werd iets verderop opgespoten en zo ontstond dit
Toegegeven, dit is een stukje Amsterdam, maar we
stukje natuur, habitat voor de ringslang. Het is de
pikken het gewoon mee om bij Fort Diemerdam te
moeite waard om naar het vogelobservatiescherm
komen. In de twaalfde eeuw is hier de Diemer-
te lopen om bijvoorbeeld uit te kijken naar
zeedijk aangelegd om het land te beschermen
aalscholvers, brilduikers en dodaarzen (kleine
tegen de Zuiderzee. Totdat de Afsluitdijk ervoor
futen).
waren molens als de Stammerdijkmolen even
Onbegrijpelijk dat velen het Diemerbos links laten liggen
Diemer Vijfhoek
RUBRIEK
Amsterdamse School stijl
Diemerbos Beanthere
Stammerdijkmolen
Buurtmoestuin
Donatella
Kievitsstraat
De Hoop
verderop vroeger van levensbelang voor de
godsdienst mochten belijden. Zo van buiten lijkt
tot en met maart plaatsvinden elke laatste zondag
waterhuishouding. Hiervan is nu alleen nog het
het daardoor net een woonhuis. Maar kijk eens
van de maand.
onderste deel over. De molen staat aan de rand
naar binnen, dan ontwaar je een kerkinterieur in
En dan is het eindelijk tijd voor horeca, want die
van het Diemerbos. Een vrij jong bos, dat
Lodewijk XVI-stijl. Ruim twintig jaar geleden
was er onderweg niet of nauwelijks. Genoeg keus:
ingeklemd is tussen snelwegen en spoor, waar we
brandde de schuilkerk grotendeels af. Gelukkig
koffie met wat lekkers bij Beanthere (Muiderstraat-
kriskras doorheen gaan. Onbegrijpelijk dat velen
zetten bewoners zich in voor behoud en is de
weg 2), een hapje en drankje op het zonnige terras
het Diemerbos links laten liggen.
schuilkerk prachtig herbouwd, inclusief het
van Roediez aan het water (Hartveldseweg 26) of
Teruggekomen op de Muiderstraatweg, fietsen we
bijzondere interieur. De akoestiek is ook erg goed,
op naar ijssalon Donatella (Arent Krijtsstraat 24)
naar het hart van Diemen en pikken onderweg de
zoals blijkt tijdens concerten die er van september
voor een Italiaans ijsje ●
Burgemeester de Kievietstraat mee om wat sfeer van de jaren dertig van de vorige eeuw te proeven. Wie oplet, ziet elementen van de late Amsterdamse school-bouwstijl, zoals de elektriciteitskast
De Brede Hoed
op de hoek met de Prinses Marijkestraat. We slaan deze straat in om even verderop het Prinsessen-
In hartje Diemen start binnenkort de bouw van het project Brede Hoed, waarvan Rochdale het oor-
pad te nemen. Verscholen tussen woningen en
spronkelijke plan heeft ontwikkeld. De Brede Hoed bestaat naast 35 vrijesectorhuurwoningen en 50
achter buitenschoolse opvang Popeye ligt
parkeerplaatsen ook uit een zogenaamde HOED (Huisartsen Onder Een Dak) en welzijnsvoorzieningen
buurtmoestuin De Prinses op de Erwt. Leuk zo’n
als een Centraal ServicePunt en een Ouder en Kind Centrum. Kortom, alles op één plek, een aanwinst
initiatief van buurtbewoners die er biologische
voor Diemen. Van Wijnen is de huidige projectontwikkelaar en de geplande oplevering is eind 2013.
groenten, fruit en kruiden voor eigen gebruik verbouwen.
Schuilkerk
Dwars door Diemen
Als laatste wacht ons nog een historisch pareltje:
De beschreven route is ruim twintig kilometer lang en is geïnspireerd op de fietsroute Dwars door Diemen
schuilkerk De Hoop aan de Hartveldseweg 23.
(9 of 22 km), bestaat uit een kaartje en een waaier met uitleg over 37 bezienswaardigheden. De route be-
Schuilkerken ontstonden toen in de 16e eeuw
gint en eindigt bij het gemeentehuis van Diemen en is daar ook te koop voor 2,95 euro. Of bestellen per
katholieken niet meer in het openbaar hun
e-mail:
[email protected]. Na ontvangst van de betaling wordt de route opgestuurd. THUIS 02/2012
17
FOCUS Rochdale Nieuws WoningNet vóór 1 juli verlengen!
k
U zoekt een sociale huurwoning in de Stadsregio Amsterdam en staat ingeschreven bij WoningNet? Dan geldt er vanaf 1 juli 2012 een belangrijke regel. Alle ingeschreven woningzoekenden gaan jaarlijks 10 euro verlengingskosten betalen. Wilt u ingeschreven blijven staan op WoningNet? En uw opgebouwde rechten behouden? Dan dient u vóór 1 juli 2012 de verlengingskosten te voldoen. Wie de verlengingskosten niet betaalt, wordt uitgeschreven en verliest de opgebouwde rechten! Alleen mensen die zich voor 1 januari 2011
Klusjesman René van Neure verving onder andere kranen, vernieuwde kitranden en controleerde sloten. Regelmatig kreeg hij daarbij hulp van jonge enthousiaste bewoners.
Klussen!
De bewoners van de Slachthuisbuurt kregen de afgelopen tijd hulp van een klusjesman. Omdat
hebben ingeschreven en nog het oude bedrag aan inschrijfgeld hebben betaald (60 euro), betalen pas verlengingskosten vanaf 1 juli 2013. Kijk voor meer informatie op www.woningnetregioamsterdam.nl of bel WoningNet, tel. 0900 202 3072 (€ 0,10 per minuut).
besloten is om deze woningen voorlopig te behouden, ging er van januari tot april een speciale vakman langs bij iedere bewoner om de woning in orde te brengen. De bewoners kunnen hun reparatieverzoek nu weer melden via de gebruikelijke weg: online op www.rochdale.nl of telefonisch op 020 215 00 00.
Ook Koopgarantregeling in Amsterdam Eindelijk kunnen ook Amsterdammers een corporatiewoning kopen via de Koopgarantregeling. De onenigheid met
Koopwoning voor weinig
de Belastingdienst hierover is opgelost. Een
Bent u op zoek naar een goede en
Verkoop onder voorwaarden
betaalbare koopwoning tot 250.000 euro, in
Koopgarant is een vorm van ‘verkoop onder
Amsterdam? De zes grootste Amsterdamse
voorwaarden’. Wanneer u binnen deze regeling
woningcorporaties hebben hun krachten
een huis koopt, betaalt u een gereduceerde
gebundeld. Er kan gebruik worden gemaakt
prijs en wordt u vervolgens volledig eigenaar
van regelingen. Zo biedt Rochdale onder
van de woning. Met alle bijbehorende
andere aan starters op de koopmarkt een
bevoegdheden en verantwoordelijkheden.
Starters Renteregeling. Huurders komen –
Wilt u de woning later weer verkopen, dan
onder bepaalde voorwaarden – in aanmerking
koopt de betreffende corporatie deze weer
voor een korting bij aankoop van een
van u terug. Eventuele winst of verlies wordt
Rochdale woning. Woningen die corporaties
met de corporatie gedeeld.
Amsterdamse koopwoning wordt hiermee ook bereikbaar voor de middeninkomens.
verkopen, worden zo ook bereikbaar voor mensen met een wat smallere beurs.
Rochdale en Koopgarant
Meer weten? Kijk dan op de website www.
Ook Rochdale wil woningen verkopen met
ikwil020wonen.nl.
Koopgarant. Op dit moment wordt nog onderzocht welke woningen hiervoor in aanmerking komen.
THUIS 02/2012
18
WOORD & BEELD
Zoek, n vind e
win!
Deze foto is afkomstig uit het gemeentearchief van Amsterdam. Weet u waar deze foto is gemaakt? Dan kunt u het boek ‘Amsterdam 366 dagen’ van Mariëlle Hageman (Uitgeverij Thoth) winnen. Hoe? Schrijf de oplossing op een briefkaart en stuur deze voor 1 augustus 2012 naar:
Redactie THUIS Postbus 56659 1040 AR Amsterdam Vergeet niet naam, adres en woonplaats te vermelden. Maximaal 1 inzending per adres. Onder de goede inzendingen wordt het boek verloot. De winnaar van de vorige beeldpuzzel is W. van Raay, Diemen. Op de foto zag u de Rozengracht met op de achtergrond de Westertoren.
Zweeds Kruiswoordraadsel De oplossing van de vorige uitgave was:
BROEDGEBIED Deze keer zijn de prijzen gewonnen door: EERSTE PRIJS Geschenkbon t.w.v. € 25,-: H. Tehrani, Amsterdam TWEEDE PRIJS Geschenkbon t.w.v. € 20,-: S. Tijsterman, Oostzaan DERDE PRIJS Geschenkbon t.w.v. € 15,-: G. Veenstra, Purmerend PUZZEL MEE PER POST! Schrijf de oplossing van deze puzzel op een briefkaart en stuur deze voor 1 augustus 2012 naar:
Redactie THUIS Postbus 56659 1040 AR Amsterdam Vergeet niet naam, adres en woonplaats te vermelden. Maximaal 1 inzending per adres. THUIS 02/2012
19
BELANGRIJKE ADRESSEN EN TELEFOONNUMMERS VOOR REPARATIEVERZOEKEN
020 21 50 000 (lokaal tarief en 24 uur bereikbaar)
ROCHDALEVESTIGINGEN OPENINGSTIJDEN: Maandag t/m donderdag van 8.30 - 16.30 uur en vrijdag van 8.30 - 12.30 uur. • VESTIGING NOORD/ WOONSERVICEPUNT ZAANDAM
• WOONSERVICEPUNT PURMEREND
(POSTCODES 1501 T/M 1567)
(POSTCODES 1441 T/M 1448)
Badhuisweg 1, Zaandam 075 653 32 22
Van Burgplein 4, Purmerend 0299 40 52 40
• VESTIGING OOST (POSTCODES 1086 T/M 1113)
• CORRESPONDENTIEADRES ROCHDALE
Bijlmerdreef 1169, Amsterdam Zuidoost 020 565 28 00
Postbus 56659, 1040 AR Amsterdam
• VESTIGING WEST
www.rochdale.nl
(POSTCODES 1011 T/M1018 EN 1051 T/M 1083)
• BEWONERSRAAD ROCHDALE
Bos en Lommerplein 281, Amsterdam 020 565 21 00
Postbus 56659, 1100 DM Amsterdam
• WOONSERVICEPUNT AMSTERDAM-NOORD
www.bewonersraadrochdale.nl
(POSTCODES 1021 T/M 1035 EN 1121)
IJdoornlaan 34, Amsterdam 020 565 27 50
ADVERTENTIE
De Starters Renteregeling. Ruim 500 kopers gingen haar voor!
MINIMA AL 10 JAAR
20%
VOORSC HOT*
+L:[HY[LYZ9LU[LYLNLSPUN, wat is dat? Bezoek de inloopavond bij Makelaardij Van der Linden Bos en Lommerplein 309. Op 19 en 26 juni van 18.00-20.00 uur.
Ik start bij
