NÁVRH
ÚZEMNÍ PLÁN
HODĚTÍN ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST
Datum:
únor 2012
Projektant: Ing. arch. Štěpánka Ťukalová, UA PROJEKCE, Boleslavova 30, České Budějovice, 370 06
1
Odůvodnění územního plánu Hodětín
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚP HODĚTÍN
správní orgán, který ÚP vydal
pořizovatel
Zastupitelstvo obce HODĚTÍN
MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje,
číslo jednací (usnesení):
Úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen vedoucí odboru územního rozvoje
datum vydání: datum nabytí účinnosti:
Pořizovatel:
Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje
Zpracovatel:
Ing. arch. Štěpánka Ťukalová, UA PROJEKCE, Boleslavova 30, České Budějovice, 370 06
zodpovědný projektant:
Ing. arch. Štěpánka Ťukalová
spolupráce:
Ing. Jana Hasalíková
zásobování elektřinou:
Ing. Josef Karpyta
voda a kanalizace:
Ing. Václav Houška
koncepce krajiny:
Ing. Václav Škopek, CSc.
zábor ZPF:
Ing. arch. Štěpánka Ťukalová
2
Odůvodnění územního plánu Hodětín
Obsah odůvodnění územního plánu: A) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ................................................................................. 4 B) VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽITÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ............................................................................................................. 4 B.1) Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje ........................................................... 4 B.2) Soulad územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ...................... 4 B.3) Širší vztahy .................................................................................................................................. 6 C) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ...................................... 6 D) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ ............................................................................................................................................... 7 E) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ ............. 7 F) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ................................................................................................. 8 G) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ...................................................................... 10 G.1) ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉ VARIANTY ŘEŠENÍ ............................................................................. 10 G.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ................................... 11 G.2.1) Stanovení ploch s rozdílným způsobem využití ................................................................. 11 G.2.2) Využití zastavěného území a vymezení zastavitelných ploch .......................................... 11 G.3) Odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury ....................................................................... 13 G.3.1) Koncepce dopravní infrastruktury .........................................................................................................13 G.3.2) Koncepce technické infrastruktury ........................................................................................................14 G.3.3 Nakládání s odpady ...............................................................................................................................15 G.3.4 Občanské vybavení ...............................................................................................................................15 G.3.5 Obrana státu a civilní ochrana ...............................................................................................................15 G.3.6 Požární ochrana ....................................................................................................................................16
G.4) Odůvodnění koncepce uspořádání krajiny ............................................................................ 16 H) VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ................. 18 I)
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA. ........................... 18 I.1) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF ............................. 18 I.2) Vyhodnocení důsledku navrhovaného řešení na PUPFL – lesní pozemky ......................... 22 J) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ ........................................................... 22 K) VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK ...................................................................................................... 23 L) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI ........................................................................................................... 23
3
Odůvodnění územního plánu Hodětín
A) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 28.11. 2008 zastupitelstvo obce schválilo pořízení územního plánu (ÚP) a zároveň byl požádán MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje, jako úřad úz. plánování, aby pro obec ÚP pořídil. Zastupitelem, určeným pro spolupráci s pořizovatelem v rámci pořizování ÚP byl určen pan starosta Josef Čihař. Jako projektant byla vybrána autorizovaná projektantka pro obor územní plánování Ing. arch. Štěpánka Ťukalová, UA Projekce České Budějovice. Projednání návrhu zadání bylo zahájeno 5.8.2010. Zadání bylo ve smyslu projednání doplněno a následně schváleno zastupitelstvem obce 30.září 2010. Při projednání zadání nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vlivů na ŽP (SEA), byl vyloučen významný vliv na evropsky významné lokality či ptačí oblasti (soustava Natura 2000) a nebylo požadováno se zpracování ověřující variantní řešení. Z ohledem na toto se upustilo od zpracování konceptu ÚP a přistoupilo se ke zpracování návrhu. Dne 10.5.2011 se konalo společné jednání dle § 50 odst. 2 stavebního zákona. Oznámení obdržely 15 dnů předem, dotčené orgány, Krajský úřad JČ, Obec Hodětín a sousední obce. Uvedené orgány mohly nahlížet u pořizovatele do návrhu územního plánu po dobu 30 dnů ode dne jednání. Stanoviska dotčených orgánů bylo možno uplatnit do 30 dnů ode dne jednání. Při společném jednání dotčený orgán nedoložil závažné důvody, tzn. lhůta pro uplatnění stanoviska se neprodlužovala. Sousední obce v zákonné lhůtě neuplatnily připomínky. Ze stanovisek DO nevzešly žádné podstatné požadavky na přepracování dokumentace, který by si vyžádaly nové společné jednání. Další postup pořízení územního plánu bude doplněn po projednání návrhu - § 52 řízení o územním plánu a §§ 53 a 54 stavebního zákona
B) VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽITÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ B.1) Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválené usnesením vlády č. 929 dne 20.7.2009 vyplývá pro územní plán Hodětín požadavek na respektování koridoru technické infrastruktury s označením E7. Jedná se o koridor pro dvojité elektrické vedení 400 kV Kočín – Mírovka. Tento koridor je v územním plánu zakreslen, protíná jihovýchodní cíp správního území obce Hodětín. Na návrh řešení ÚP Hodětín se dále nevztahují zvláštní požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky 2008. Území není součástí specifické oblasti, rozvojové oblasti ani rozvojové osy.
B.2) Soulad územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Obec Hodětín náleží do území řešeného Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje (ZÚR), které byly vydány Zastupitelstvem kraje dne 13.9.2011 a nabyly účinnosti dne 7.11.2011. Požadavky ze ZÚR jsou v návrhu územního plánu respektovány. 4
Odůvodnění územního plánu Hodětín Území řešené územním plánem Hodětín není součástí rozvojové ani specifické oblasti nadmístního významu ani rozvojové osy. Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území: Priority pro zajištění příznivého životního prostředí: S požadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je územní plán v souladu - respektuje významné krajinné prvky, přírodní park Černická obora a územní systém ekologické stability. V územním plánu je posílena ekologická stabilita krajiny prostřednictvím vymezených prvků územního systému ekologické stability (ÚSES). Jsou vytvořeny podmínky pro jejich založení a fungování. V kap.E.2) textové části návrhu územního plánu jsou pro vymezené RBK a RBC stanoveny podmínky pro využití. Jsou stanoveny podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území. V území se nenachází staré ekologické zátěže, ani devastované území. Z tohoto důvodu není z hlediska ochrany ovzduší, půd a vod potřeba v řešeném území zajistit konkrétní ochranu před znečištěním. V návrhu ÚP nejsou neodůvodněné zábory zemědělské půdy, nové zastavitelné plochy navazují na stávající zastavěné území, převážně zarovnávají intravilán sídel. Priority pro zajištění hospodářského rozvoje: Návrhem územního plánu jsou přednostně využívány plochy a objekty v zastavěném území – např. plocha přestavby č.8 Německý dvůr. Požadavky na nové plochy podnikání nebyly vzneseny, obec je svou polohu vyhledávána spíše pro odpočinek, rekreaci a přírodní hodnoty. Priority pro zajištění sociální soudržnosti obyvatel: Obec Hodětín je obec menší velikosti. Rozvojem potřebné veřejné infrastruktury - návrhem ploch pro ČOV a návrhem koridoru dopravní infrastruktury pro úsek mezi Březnicí a Sudoměřicemi u Bechyně (D 29/1) dojde k zlepšení dostupnosti sídla, zvýšení kvality úrovně bydlení a tím i k případnému nárůstu obyvatel. Územní plán Hodětín koordinuje veřejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce. Veškeré požadavky na změny v území byly prověřeny a byla posouzena jejich potřeba. Je navrženo účelné využití a prostorové uspořádání území a je dosaženo obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Veřejné zájmy, jejich přínosy, problémy, a případná rizika jsou navrženy s ohledem na veřejné zdraví, životní prostředí, na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání. Plochy pro bydlení mají dostečné plochy pro veřejná prostranství – veřejnou zeleň. Plochy a koridory nadmístního významu: V návrhu ÚP nejsou vymezeny tyto plochy nadmístního významu: pro bydlení komerční a průmyslové pro sport a rekreaci pro těžbu nerostných surovin pro asanaci a asanační úpravy pro veřejnou technickou infrastrukturu ZUR v řešeném územní vymezuje koridor a plochu dopravy nadmístního významu D 29 – D 29/1 - jedná se o vybudování nového úseku silnice II. tř. mezi Sudoměřicemi u Tábora a Březnicí (v návrhu ÚP označen jako D1). Územní plán na základě stanoviska DO rozsah koridoru zpřesňuje, tak, aby nezasahoval do zastavěného území – plochy specifické. Záměr je vymezen jako veřejně prospěšná stavba. ZUR v řešeném územní vymezuje koridory a plochy elektroenergetiky nadmístního významu V jižní části řešeného území do území zasahuje koridor pro elektrické vedení 400 kV (Ee33). Jedná se o již zmíněný koridor Kočín – Mírovka, který je vymezen v Politice územního rozvoje a v ZÚR zpřesněn. ZUR v řešeném územní vymezuje koridory a plochy ÚSES nadmístního významu. = které jsou územním plánem zpřesněny: regionální biocentra: RBC 774 - Jahodiní = RBC 1 (generelové číslo 1333) 5
Odůvodnění územního plánu Hodětín RBC 705 - Obrovka = RBC 9 (generelové číslo 1310)regionální biokoridory: RBK 370 - Troják = RBK10 (generelové číslo 1337) Blatská stoka RBK 368 - Obrovka - Jahodiní = RBK2 (generelové číslo 1332)Obrovka – Jahodiní (Doubky) Vložené LBC 3 (generelové číslo 1331) Kozelka RBK4 (generelové číslo 1330) Obrovka – Jahodiní (Kamenská) Vložené LBC 5 (generelové číslo 1329) Drmelka RBK6 (generelové číslo 1328) Obrovka – Jahodiní (Zápovědný) Vložené LBC 7 (generelové číslo 1327) Rožberk RBK8 (generelové číslo 1326) Obrovka – Jahodiní (Drmělka) Cílová charakteristika krajiny V návrhu územního plánu je respektována oblast krajinného rázu, v tomto případě ObKR 12 – Bechyňsko – Vltavotýnsko. V návrhu územního plánu nejsou vymezeny plochy a koridory, které by nějakým způsobem narušily malebnost krajiny v území. Jde o typ krajiny lesní a lesopolní – zásady pro využívání krajiny stanovené ZÚR jsou respektovány. Návrh řešení územního plánu nemění charakteristiku typu krajiny. S požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je územní plán v souladu – respektuje vyhlášené památkové objekty, sídelní ráz, vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostorů, architektonicky cenných staveb, dominant sídel, drobných sakrálních staveb.
B.3) Širší vztahy Návrh územního plánu respektuje územně plánovací dokumentaci sousedních obcí, je zachována návaznost dopravní a technické infrastruktury, rovněž je dodržena návaznost prvků územního systému ekologické stability na hranici řešeného území.
C) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Územní plán Hodětín je v souladu s cíli a úkoly územního plánování obsaženými v §18 a §19 stavebního zákona: • Vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro sociální soudržnost obyvatel obce. • Koordinuje veřejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce. Veškeré požadavky na změny v území byly prověřeny a byla posouzena jejich potřeba. Je navrženo účelné využití a prostorové uspořádání území a je dosaženo obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Veřejné zájmy, jejich přínosy, problémy, a případná rizika jsou navrženy s ohledem na veřejné zdraví, životní prostředí, na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání. • S požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je územní plán v souladu – respektuje vyhlášené památkové objekty, sídelní ráz, vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostorů, architektonicky cenných staveb, dominant sídel, drobných sakrálních staveb. • S požadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je územní plán v souladu - respektuje významné krajinné prvky, přírodní park Černická obora a územní systém ekologické stability. Jsou stanoveny podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území. • návrhem nových ploch jsou vytvořeny podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení - rozvojové plochy jsou navrženy především v Hodětíně a Nové Vsi • stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty 6
Odůvodnění územního plánu Hodětín •
stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb důraz je kladen na návesní prostory v Hodětíně a Blatci a hodnotný uliční prostor v Nové Vsi
D) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Územní plán Hodětín je v souladu s platnými předpisy v oboru územního plánování, především stavebním zákonem a navazujícími vyhláškami v platném znění. Rozsah územního plánu je v souladu s vyhláškou 500/2006 v platném znění – viz obsah dokumentace grafické a textové části. Územní plán je zpracován nad mapou KN (v rastrovém formátu cit.), tisky jsou v měřítku 1:5000. Výkres širších vztahů je v měřítku 1:25000. Plochy s rozdílným funkčním využitím jsou formulovány v souladu dle §4-§19 vyhlášky č.501/2006Sb. Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit. Z důvodů některých rozdílných požadavků na využití byly některé základní funkce dále členěny- Jedná se o tyto plochy: Os PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – sport a tělovýchova Pz PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – veřejná zeleň Sbp PLO CHY SMÍ ŠENÉ OBYTNÉ – bydlení a podnikání Ds PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – silniční doprava Vz PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – pozemky zemědělsk ých staveb Zo PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – orná půda Zt PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – tr valý travní porost Zs PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – soukromá zeleň V souladu s § 1 vyhlášky 501/2006 Sb. požadavky na minimální šíři pozemku veřejného prostranství pro komunikaci zpřístupňující pozemky rodinných domů je v kapitole C2 vymezení zastavitelných ploch uveden požadavek na obsluhu území - veř. prostor jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu je nutno rozšířit na min. 8 m V souladu s §7 odst2. dle vyhl.501/2006 Sb nebylo nutné vymezit plochu veřejného prostranství Pz, neboť plochy pro bydlení nebo smíšené bydlení a podnikání větší než 2ha nejsou navrhovány. V lokalitě č.1 vymezeno veřejné prostranství z důvodů ochrany nové plochy bydlení před negativním vlivem dopravy a z důvodů odclonění nově navrhované zástavby podél silnice II. třídy. Veřejné prostranství zároveň umožní vybudovat oboustranný chodník. V textové části jsou uvedeny všechny nadpisy kapitol, neboť je účelné konstatovat, že se řešený jev v území nevyskytuje, (aby bylo zřejmé, že nebyla případně tato skutečnost řešením územního plánu opominuta).
E) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Územní plán je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, uplatněných k návrhu územního plánu. K návrhu zadání územního plánu bylo uplatněno stanovisko Krajského úřadu – Jihočeského kraje čj. KUJCK 28945/2010/OZZL/2/, ve kterém není požadováno zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí – nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí (SEA) a to z těchto důvodů: - zadání ÚPD nemá vliv na žádnou navrženou evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast - dotčené správní úřady nevznesly zásadní připomínky 7
Odůvodnění územního plánu Hodětín K návrhu územního plánu byla uplatněna následující stanoviska dotčených orgánů : Ministerstva dopravy ČR – Centrum dopravního výzkumu, čj. UP/1335/11 ze dne 18.4.2011, Ministerstva průmyslu a obchodu čj.14827/2011/03100 ze dne 15.4.2011, Ministerstva životního prostředí ČR č.j. 419/510/11 30475/ENV/11 ze dne 15.4.2011, Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích čj. KHSJC 01541/2011/HOK.TA ze dne 22.4.2011, Státní úřad pro jadernou bezpečnost čj.SÚJB/OPZ/9433/2011 ze dne 29.4.2011, Vojenská ubytovací a stavební správa čj. MOCR 17486-1/2011-1420 ze dne 24.5.2011, Městský úřad Tábor – odbor životního prostředí čj. S-META 19788/2011/OŽP/Maš ze dne 8.6.2011, Ministerstva zdravotnictví ČR č.j. MZDR 31056/2011-2/OZS-ČIL-L ze dne 7.6.2011, ČR – státní energetické inspekce č.j. 374/11/31.103/Ka, Krajského úřadu JČ - odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví KUJCK 14284/2011 OZZL/2/Se ze dne 20.10.2011. Návrh územního plánu byl po společném jednání upraven podle výsledků projednání, tzn. dle stanovisek uplatněných výše uvedenými dotčenými orgány. Úpravy nebyly takového rozsahu, aby si vyžádaly řešení rozporů, nebo vypsání opakovaného společného jednání.
F) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Návrh územního plánu je zpracován v souladu se zadáním, schváleným Zastupitelstvem obce Hodětín dne 30.9.2010 usnesením č. 55/2010. ▪ Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Zapracovány ▪ Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady jsou zapracovány ▪ Požadavky na další rozvoj území obce Dle zadání měly být navrženy lokality pro postupný rozvoj bydlení v rodinných domech, nové plochy pro bydlení jsou navrženy (zejména v sídle Hodětín). Dále měl být prověřen návrh dalších veřejných ploch obsahujících veřejnou zeleň, hřiště, stavby a plochy pro volnočasové aktivity. V Blatci a Nové Vsi jsou navrženy plochy občanského vybavení pro sport a tělovýchovu. V Hodětíně je v rámci lokality 1 navržena plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně. Rovněž měla být prověřena plocha pro výrobu a podnikání. K tomuto jsou určeny plochy přestaveb – bývalý zemědělský areál v Hodětíně a bývalá zemědělská usedlost Německý Dvůr. Je navržena případně je umožněn rozvoj dopravní a technické infrastruktury, jejíž potřeba vyplynula v návaznosti na nově vymezené plochy. Navržena je čistírna odpadních vod, kanalizace, doplnění vodovodní sítě, nová místní komunikace. Dle zadání je určena plocha k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území, jedná se o bývalou zemědělskou usedlost Německý dvůr, tato plocha je určena pro přestavbu na plochu smíšenou – bydlení a podnikání. Územní plán splňuje požadavky na rozvoj obce. ▪ Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území V souladu se zadáním. Osady jsou rozvíjeny jako kompaktní urbanizované celky. Územní systém ekologické stability je zapracován. Nové zastavitelné plochy nejsou navrženy v kolizi s ÚSES. Ve volné krajině je navržena pouze zastavitelná plocha pro ČOV, kterou nelze umístit v těsné návaznosti na současně zastavěné území z důvodu nutnosti odstupu od ploch bydlení kvůli negativním vlivům z provozu ČOV. V celém správním území obce jsou stanoveny plochy stávajícího nebo požadovaného způsobu využití, pro jednotlivé plochy je stanoveno hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné využití. 8
Odůvodnění územního plánu Hodětín Doplnění sítě účelových komunikací v krajině je umožněno v rámci přípustných činností ploch s rozdílným způsobem využití. Přírodní park Černická obora je respektován, není dotčen návrhem rozvojových ploch. Interakční prvky jsou navrženy. ▪ Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Doprava Koridor dopravní infrastruktury dle ZÚR Jihočeského kraje (návrh koridoru dopravní infrastruktury D29/1) je vymezen. Jeho hranice směrem k areálu armády ČR je upravena (je zmenšena - na areál armády ČR nezasahuje). Napojení nových rozvojových ploch pro bydlení a bydlení a podnikání je vyřešeno, v rámci lokalit 1, 6, 2, 4 bude v dalším stupni dokumentace vymezen veřejný prostor pro vedení komunikace. Obec nevznesla požadavky na rozvoj účelových komunikací potřebných pro údržbu půdního a lesního fondu, jejích vznik je v přípustných činnostech pro plochy s rozdílným využitím. Vodní hospodářství Severně od sídla Hodětín je navržena plocha pro čistírnu odpadních vod (-toto bude nutné dát do souladu v návrhu změny dokumentace PRVKÚK), v sídle je navržena jednotná kanalizace. V ostatních sídlech bude likvidace odpadních vod řešena individuálně (bezodtoké jímky, vícekomorové septiky s dočištěním, mikročistírny apod.). Energie Plocha pro novou trafostanici nebyla navržena, protože pro rozsah navrhovaných ploch postačí posílení stávajících trafostanic. Odpady Nejsou navrženy plochy pro skládky komunálního odpadu, stávající systém nakládání s odpady je respektován. Občanské vybavení Stávající plochy občanského vybavení jsou respektovány. Pro posílení sociální soudržnosti obyvatel a pro zlepšení a stabilizaci životní úrovně obyvatel je navržena plocha Os v Blatci a Nové Vsi. Technická infrastruktura Budou respektovány veškeré stávající limity, např.: - Omezení a opatření vyplývající z existence produktovodu nezasahují na nově navržené zastavitelné plochy. Uvnitř ochranného pásma produktovou, které má šířku 300m po obou stranách od osy potrubí je zakázáno zřizovat zvlášť důležité objekty, vtažné jámy průzkumných a těžebních podniků, odvaly hlušin. Dále je zakázáno budovat do vzdálenosti 200m od trasy potrubí mosty a vodní díla po směru toku vody, jde-li potrubí přes řeku, do vzdálenosti 100m jakékoliv objekty a souvislé zastavění vesnic, do 50ti m provádět stavby menšího významu a kanalizační sítě, do 20ti m zřizovat potrubí pro jiné látky než hořlavé kapaliny I. a II. třídy, do vzdálenosti 3m provádět činnosti, které by mohly ohrozit potrubí a plynulost a bezpečnost jeho provozu, např. výkopy, odklizování zemin, jejich navršování, sondy a vysazování stromů. - Omezení na stávajících zastavěných plochách (v areálu armády ČR) jsou dány platnými předpisy. - Celé správní území je v OP leteckého koridoru LK TRA 78 Veselí. - OP radiolokačního prostředku RTH Třebotovice - OP I. stupně přírodního léčivého zdroje peloidu lázeňského místa Bechyně ▪ Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Urbanistické hodnoty – návesní prostory v Hodětíně a Blatci, ulicový prostor v Nové Vsi jsou respektovány, jsou stanoveny podmínky jejich ochrany. Zemědělská usedlost Německý dvůr je ve velmi špatném technickém stavu, plocha je navržena k přestavbě na plochu smíšenou pro bydlení a podnikání. 9
Odůvodnění územního plánu Hodětín Dominanty obce a architektonicky cenné stavby jsou respektovány, jsou stanoveny podmínky jejich ochrany. Harmonické měřítko krajiny je zachováno. Přírodní park Černická obora je respektován, není dotčen urbanizací obce. ▪ Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření jsou navrženy v souladu se zadáním, asanace nejsou navrženy. ▪ Další požadavky, vyplývající ze zvláštních právních předpisů Zapracovány, v souladu. ▪ Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území V sídle Hodětín jsou při silnici II. třídy navrženy zastavitelné plochy 1,3 a 4, jedná se o plochy pro bydlení v prolukách v zastavěném území sídla. Mimo zastavěné území nejsou navržena nová napojení na silnice II. třídy. Úprava vedení trasy silnice II/159 není navržena. Jsou stanoveny podmínky ochrany původních zemědělských statků (v koordinačním výkrese nejhodnotnější z nich vyznačeny jako architektonicky cenné stavby), obecně pro všechny stavby stanoveno: nová zástavba, přestavby a dostavby stávajících objektů musí respektovat prostorové a funkční uspořádání území a dochovanou urbanistickou skladbu, respektovat charakter a výškovou hladinu stávající zástavby. Nesmí se nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností. ▪ Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose V souladu - obec Hodětín se nenachází v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose. ▪ Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V souladu - nebyly vymezeny žádné plochy a koridory, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. ▪ Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V souladu - nebyly vymezeny žádné plochy a koridory, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití regulačním plánem. ▪ Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno ▪ Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant V souladu - nebylo požadováno zpracování variantního řešení ani konceptu. ▪ Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a jeho odůvodnění V souladu se zadáním.
G) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ G.1) ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉ VARIANTY ŘEŠENÍ V územním plánu nebyly navrhovány varianty řešení, nebyl zpracován koncept.. Výsledné řešení je zpracováno v souladu s vypořádáním všech připomínek a námitek a dle pokynů schválených zastupitelstvem obce. Řešení návrhu územního plánu vychází z nadřazené dokumentace, priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území- tedy vytváří podmínky pro příznivé 10
Odůvodnění územního plánu Hodětín životního prostředí, ochranu přírodních hodnot a ochranu nezastavěného území, pro zajištění hospodářského rozvoje, podmínky pro rozvoj potřebné veřejné infrastruktury, koordinuje veřejné a soukromé zájmy, vychází z cílové charakteristika krajiny, širších vazeb (kap. B) z cílů a úkolů územního plánování obsaženými v §18 a §19 stavebního zákona (viz. kap. C).
G.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Územní plán Hodětín je v souladu s cíly a úkoly územního plánování obsaženými v §18 a §19 stavebního zákona:
G.2.1) Stanovení ploch s rozdílným způsobem využití Základní druhy ploch s rozdílným způsobem využití byly stanoveny dle §4-§19 vyhlášky č.501/2006Sb. Některé druhy ploch s rozdílným způsobem využití jsou podrobněji členěny, Toto členění na podtypy je z důvodů nutnosti vymezení rozličných činností v území = různé požadavky na přípustné činnosti a různé požadavky na podmíněně přípustné činnosti a jiné požadavky na nepřípustné činnosti, formulované v regulativech. B
PLOCHY BYDLENÍ
Ov
P LO C H Y O B Č AN S K É H O V YB A V E NÍ
Os
P LO C H Y O B Č AN S K É H O V YB A V E NÍ – s por t a t ě lo v ýc h o va
Pv
P LO C H Y V E ŘEJ N ÝC H P RO ST R AN ST V Í
Pz
P LO C H Y V E ŘEJ N ÝC H P RO ST R AN ST V Í – v e ř ej n á ze l e ň
Sb p
P LO C H Y S MÍ Š E N É O B YT N É – b yd l e ní a po dn ik á ní
Ds
P LO C H Y DO PR A V NÍ I NF R A ST RU KT U R Y – s i ln ič ní do pr a va
Ti
P LO C H Y T E CH NI C K É INF R A ST RU KT UR Y
Vz
P LO C H Y V ÝR O B Y A S K L ADO V Á NÍ – p o zem k y zem ěd ě ls k ýc h s ta v e b
Vv
P LO C H Y VO DN Í A VO DO HO S PO D ÁŘ S K É
Zo
P LO C H Y Z E M Ě DĚ L S K É – or n á p ůd a
Zt
P LO C H Y Z E M Ě DĚ L S K É – tr v a l ý tr a v n í po r os t
Zs
P LO C H Y Z E M Ě DĚ L S K É – s o uk r om á ze l e ň
L
P LO C H Y L E SN Í
N
P LO C H Y S MÍ Š E N É N E Z A ST A V Ě N ÉHO ÚZ E M Í
Sp
P LO C H Y S P EC IF IC K É
Plochy s rozdílným způsobem využití mají stanoveny regulativy hlavních, přípustných, případně podmíněně přípustných a nepřípustných činností v dané funkční ploše.
G.2.2) Využití zastavěného území a vymezení zastavitelných ploch Řešené území je v rozsahu celého správní území obce Hodětín, které tvoří katastrální území Hodětín a katastrální území Blatec u Hodětína. Obec má 3 místní části: Hodětín (v k.ú. Hodětín), Blatec a Nová Ves (v k.ú. Blatec u Hodětína). Pod místní část Hodětín spadá kromě vlastního sídla Hodětín „osada“ Kozelecká Fořtovna a samota hájovna Markovna. Pod místní část Blatec patří část osady Jamník. Pod místní část Nová Ves patří samota Německý dvůr. Zastavěné území těchto sídel má většinu ploch pro bydlení. V Hodětíně je zemědělský areál, který je stabilizován. V obci je několik drobných podnikatelů. Obec Hodětín se bude nadále rozvíjet především jako sídlo s převažující funkcí obytnou příp. rekreační (pro rekreaci budou sloužit objekty mající charakter trvalého bydlení, nikoliv drobné hmoty chat). 11
Odůvodnění územního plánu Hodětín Pro stabilizaci místního obyvatelstva, pro zamezení odchodu mladšího a vzdělaného obyvatelstva a imigraci nového, je snahou obce vytvořit optimální podmínky pro bydlení a podnikání a zároveň zachovat příznivé životní prostředí. Většina rozvojových ploch je navržena pro plochy bydlení a plochy smíšené obytné -bydlení a podnikání, umožňující kromě bydlení i rozvoj nerušící výroby a základní občanské vybavenosti. Zastavitelné plochy pro bydlení jsou navrženy v prolukách v zastavěném území nebo v těsné návaznosti na zastavěné území. Plochy smíšené obytné pro bydlení a podnikání jsou plochy přestaveb. Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy zcela nově (kromě lokalit 13 a 14 pro bydlení v Blatci a koridoru dopravní infrastruktury – lokality 15), ale z drobnými změnami je přebírá z Urbanistické studie obce Hodětín z r. 2002. Z následující tabulky je patrný stav počtu obyvatel obce v posledních deseti letech. Počet obyvatel má spíše stagnující a mírně rostoucí tendenci. Vývoj počtu obyvatel v obci Hodětín v letech 2001 – 2010 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 91 91 93 94 93 90 83 88 87 99 (údaje jsou k 1. lednu daného roku, zdroj ČSÚ) Vzhledem k velmi dobré dostupnosti velkých měst – především Tábora a Bechyně je zde předpoklad zájmu o bydlení s klidovým zázemím. Obec je v celku velmi dobře dostupná do Týna nad Vltavou - lze předpokládat možnost zájmu o bydlení lidmi, kteří by dojížděli do zaměstnání (v souvislosti s možnou dostavbou Temelína). Současný stav obyvatel v obci je 99 trvalých obyvatel. Do výhledu se počítá, že se zvýší počet obyvatel pracujících v místních službách a drobných soukromých provozovnách. Předpokládá se rovněž zvýšení počtu stávajících objektů využívaných pro rekreaci. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb Pro bydlení jsou navrženy zastavitelné plochy 1, 2 a 4 v Hodětíně, 9 v Nové Vsi, 11 a 13 v Blatci. Dle Rozboru udržitelného rozvoje území (zpracovaný jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Tábor, 2010) je hrozbou vysídlování obcí, územní plán se tomuto snaží zabránit návrhem nových rozvojových ploch pro bydlení ve snaze umožnit imigraci obyvatel. V rámci ploch bydlení je umožněn rozvoj občanského vybavení a podnikatelských aktivit, tedy umožněn vznik nových pracovních příležitostí. Všechny zastavitelné plochy pro bydlení jsou navrženy v současně zastavěném území obce (v prolukách) nebo k zastavěnému území těsně přiléhají. Dále jsou navrženy plochy přestaveb pro smíšené území – bydlení a podnikání. Jedná se o přestavbu bývalého zemědělského areálu v Hodětíně (rozvojová plocha 6) a přestavbu bývalé zemědělské usedlosti „Německý dvůr“ (rozvojová plocha 8). Umožněním rozvoje občanského vybavení a podnikatelských aktivit v těchto plochách může dojít k posílení ekonomické aktivity obyvatelstva, nízká míra ekonomické aktivity je dle RURÚ slabou stránkou. Tyto plochy umožní např. i výstavbu zařízení sociální péče, což je dle RURÚ jedna z příležitostí v území. V Nové Vsi a v Blatci jsou navrženy plochy pro občanské vybavení – sport a tělovýchovu. Jedná se o zastavitelné plochy 10 a 12. Vybudování veřejně přístupných sportovišť je dle RURÚ jednou z příležitostí v území. Nová sportoviště podpoří soudržnost obyvatel, přispějí k sportovnímu vyžití místních obyvatel. Plochy jsou vymezeny v prolukách v současně zastavěném území. Pro technickou infrastrukturu je navržena zastavitelná plocha 5, jedná se o plochu pro čistírnu odpadních vod pro sídlo Hodětín. Dle Rozboru udržitelného rozvoje území (zpracovaný jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Tábor, 2010) je právě absence ČOV stabou stránkou obce. ČOV umožní zjednodušit nakládání s odpadními vodami a přispěje tak k ochraně přírodního prostředí. Umístění této plochy je předurčeno konfigurací terénu, neboť její umístění je závislé na spádových poměrech v území (z důvodu gravitačního odtoku odpadní vody). Tato plocha je tedy umístěna pod sídlem Hodětín. Plocha je umístěna tak, aby negativní vlivy ČOV (zápach) nezasahovaly do ploch pro bydlení. Z těchto důvodu je tato zastavitelná plocha navržena mimo zastavěné území ani k němu těsně nepřiléhá. Plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně je navržena v rámci zastavitelné plochy 1 při silnici II/159 v Hodětíně. Navržené veřejné prostranství tvoří pruh široký 6,3 – 8 m podél 12
Odůvodnění územního plánu Hodětín silnice. Účelem je odclonit plochu pro bydlení od silnice a umožnit např. postavení chodníku podél silnice, v neposlední řadě bude mít veřejné zeleň příznivý estetický vliv na své okolí. Zastavitelná plocha 3 je plochou veřejného prostranství pro místní komunikaci, v rámci této plochy je vhodné zřídit chodník, případně pruh veřejné zeleně. Tato plocha zpřístupní rozvojovou plochu 2 a umožní její využití, zajistí také přístup na pole a k vodojemu. V severozápadní části správního území obce, u areálu kasáren Bechyně je navržena plocha 7 pro dopravní infrastrukturu – silniční dopravu. Jedná se o koridor dopravní infrastruktury pro vybudování nového úseku silnice II.třídy z Březnice do Sudoměřic u Bechyně. Dojde ke zlepšení dopravní prostupnosti území, dojde také k odlehčení stávající silnice II/137 (zkrátí se např. cesta z Tábora do Týna nad Vltavou). Dle RURÚ je hrozbou zhoršení životního prostředí v důsledku dalšího nárůstu intenzit dopravy na silnicích II. třídy, nová silnice umožní lepší rozložení dopravního zatížení obce. Jedná se záměr regionálního významu převzatý z nadřazené dokumentace (ZÚR Jihočeského kraje). Rozbor udržitelného rozvoje území (RURÚ) Rozbor udržitelného rozvoje území byl zpracován jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Tábor (aktualizace 2010). Obec Hodětín je z hlediska vyváženosti územních podmínek obce pátou nejlépe hodnocenou obcí ve správním obvodu ORP Tábor (celkem 79 obcí). Obec má dobrý stav všech tří pilířů (pilíř soudržnosti obyvatel, hospodářský pilíř, environmentální pilíř). Hospodářský pilíř (hodnocení +5) kladnému hodnocení ubírá zejména nižší míra ekonomické aktivity a absence kanalizace a ČOV. Územní plán umožňuje stabilizaci současných ekonomických aktivit v území (zemědělské družstvo, lesní školka, keramická dílna atd.). V rámci ploch bydlení je umožněn rozvoj občanského vybavení a podnikatelských aktivit, tedy umožněn vznik nových pracovních příležitostí. Ke zvýšení ekonomické aktivity by měly přispět zejména navržené plochy smíšené obytné pro bydlení a podnikání. Čistírna odpadních vod a kanalizace je navržena pro sídlo Hodětín. Pilíř soudržnosti obyvatel (hodnocení +60) kladnému hodnocení ubírá zejména špatná věková struktura obyvatelstva (malý podíl obyvatel ve věku 0-14 let a vysoký podíl obyvatel ve věku nad 65 let). Územní plán chce podpořit lepší věkovou strukturu obyvatelstva návrhem ploch pro bydlení, umožněním výstavby rodinných domů mladým rodinám. Územní plán se snaží návrhem zastavitelných ploch pro bydlení zabránit poklesu počtu obyvatel obce a umožnit zlepšení věkové struktury obyvatelstva. Environmentální pilíř (hodnocení +100) dosaženo nejlepší možné hodnocení. Územní plán zajišťuje vyvážený poměr podmínek pro příznivé životní prostředí a zároveň i podmínek pro hospodářský rozvoj a podmínek pro soudržnost společenství obyvatel v území. Územní plán řeší celé správní území komplexně, řeší jak zastavěné území, tak nezastavěné území. Je zajištěna ochrana přírodních, kulturních, civilizačních hodnot, urbanistického a architektonického dědictví, ochrana životního prostředí. Jsou vytvořeny předpoklady pro kvalitní rozvoj obce, ideální prostředí pro bydlení, práci i rekreaci.
G.3) Odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury G.3.1) Koncepce dopravní infrastruktury Návrhem koridoru dopravní infrastruktury pro vybudování nového úseku silnice II.třídy z Březnice do Sudoměřic u Bechyně dojde ke zlepšení dopravní prostupnosti území, dojde také k odlehčení stávající silnice II/137 (zkrátí se např. cesta z Tábora do Týna nad Vltavou). Jedná se záměr regionálního významu převzatý z nadřazené dokumentace (ZÚR Jihočeského kraje). Nové místní komunikace (komunikace u vodojemu, komunikace v rámci zastavitelných ploch 1B a 2B a plochy přestavby 6Sbp, komunikace v rámci zastavitelné plochy 4B) zpřístupní rozvojové plochy a umožní jejich využití pro navrhovanou funkci. Komunikace u vodojemu zajistí také přístup na pole a k vodojemu. 13
Odůvodnění územního plánu Hodětín V souladu s platnými právními předpisy je stanoveno: profil veřejného prostranství, jehož součástí je komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, musí být minimálně 8 m, při jednosměrném provozu 6,5 m. Možnost vzniku místních a účelových komunikací, včetně obnovy historických cest a výsadby doprovodné zeleně, je v celém území zajištěna stanovením přípustných podmínek pro vybrané plochy s rozdílným způsobem využití. Stávající cyklostezky a značené cyklotrasy se v obci nenacházejí, možnost vzniku cyklotras a cyklostezek je zajištěna stanovením přípustných podmínek využití pro vybrané plochy s rozdílným způsobem využití. V areálu kasáren Bechyně se nachází železniční vlečka, další železniční doprava se v obci nenachází ani není navržena. Jsou stanoveny podrobné podmínky pro garážování, parkování a odstavování vozidel. Podmínky byly stanoveny z důvodu ochrany hodnotných urbanistických prostorů a ochrany veřejných prostorů včetně veřejné zeleně. Rostoucí počet automobilů parkujících na veřejných prostranstvích zhoršuje průjezdné profily místních komunikací, jejichž šířka je vzhledem ke zvyšujícímu se zatížení nedostačující. U ploch zemědělských –orná půda a trvalý travní porost je (jako přípustné využití ) umožněno vést cyklotrasy, neboť je účelné cestní síť využít nejen k účelům obsluhy území a obhospodařování krajiny.
G.3.2) Koncepce technické infrastruktury Zásobování elektrickou energií Je navržen koridor pro elektrické vedení VN 400 kV, jedná se o koridor pro dvojité elektrické vedení 400 kV Kočín – Mírovka. Koridor protíná jihovýchodní cíp správního území obce Hodětín. Tento záměr souvisí s rozvojem energetiky, koridor je nadmístního významu (převzat z nadřazené dokumentace PÚR ČR, ZÚR Jihočeského kraje). Obec Hodětín je zásobována el. energií ze vzdušného elektrického vedení VN 22 kV, v řešeném území se v současné době nachází pět trafostanic. Pro nově urbanizované plochy bude nutné provést doplnění elektrorozvodů nízkého napětí. Pro nové elektrorozvody bude přednostně využit prostor veřejných prostranství (tzn. místních komunikací, chodníků, zelených pásů kolem komunikací apod.) V případě potřeby budou posíleny trafostanice.
Telekomunikace, radiokomunikace Nová komunikační zařízení a vedení nejsou navrženy. K nové zástavbě je možno doplnit komunikační vedení (sdělovací kabel). Nové rozvody, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Obcí prochází komunikační vedení (sdělovací kabel, radioreléový paprsek). Na severozápadní cíp řešeného území zasahuje ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení a cca na polovinu správního území obce zasahuje ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení, obě tyto pásma souvisí s vojenskými zájmy. Ochranná pásma komunikačních vedení jsou Územním plánem respektována.
Zásobování plynem, produktovod Obec Hodětín není plynofikována, v nejbližší době se s plynofikací nepočítá. Severozápadní částí správního území obce prochází produktovod, v ochranném pásmu produktovodu není navržena žádná nová zastavitelná plocha. V trase vedení produktovodu je navržen koridor dopravní infrastruktury pro nový úsek silnice Březnice – Sudoměřice u Bechyně (dle nadřazené dokumentace), vedení silnice bude upřesněno v následné dokumentaci.
14
Odůvodnění územního plánu Hodětín Zásobování pitnou vodou Sídlo Hodětín je zásobeno pitnou vodou z vodojemu Hodětín (2 x 250 m3, vodárenská skupina Bechyňsko), který zásobuje pitnou vodou také město Bechyni a obec Březnici. Provozovatelem vodovodu je ČEVAK a.s., divize Tábor. Z vodojemu je voda dopravována gravitací do spotřebiště. Vodní zdroj se nachází jihovýchodně od Nové vsi (je zde také úpravna vody a čerpací stanice). Systém zásobování pitnou vodou v sídle Hodětín se nebude měnit. Rozvod vodovodní sítě bude doplněn k novým a doposud nenapojeným objektům. Osada Nová Ves je rovněž napojena na vodárenskou soustavu Bechyňsko, voda je do spotřebiště dopravována výtlakem. Systém zásobování pitnou vodou osady Nová Ves se nebude měnit. Rozvod vodovodní sítě bude doplněn k novým a doposud nenapojeným objektům. Sídlo Blatec je v současné době zásobeno z domovních studní. Je navrženo napojení na vodovod ze skupinového vodovodu Bechyňsko. Řešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje.
Odkanalizování, čištění odpadních vod V sídlech Hodětín, Blatec a Nová Ves je vybudována pouze dešťová kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány převážně v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky nebo na ČOV v okolních obcích. Severně od sídla Hodětín je navržena plocha pro čistírnu odpadních vod pro toto sídlo, (toto bude nutné dát do souladu v návrhu změny dokumentace PRVKÚK),v sídle je navržena jednotná kanalizace. Do realizace nové kanalizační sítě a ČOV bude likvidace odpadních vod bude řešena individuálně (bezodtoké jímky, vícekomorové septiky s dočištěním, mikročistírny apod.). V ostatních sídlech bude likvidace odpadních vod bude řešena individuálně (bezodtoké jímky, vícekomorové septiky s dočištěním, mikročistírny apod.), výstavba centrálních ČOV a veřejné kanalizace se nepředpokládá. S ČOV a veřejnou kanalizací pro sídlo Hodětín Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje (z r.2004) neuvažuje, předpokládá však úbytek obyvatel, ke kterému nedošlo. Nová ČOV a kanalizace je navržena také s ohledem na nové rozvojové plochy, jež dávají předpoklad zvýšení počtu obyvatel sídla. V ostatních sídlech je řešení v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje (z r.2004).
G.3.3 Nakládání s odpady Územní plán stanovuje koncepci nakládání s odpady v souladu s dosavadním způsobem likvidace odpadů v obci. Jsou stanoveny podmínky pro nakládání s odpady pro fyzické i právnické osoby. Ve správním území obce se nacházejí místo se starou ekologickou zátěží - evidovaná skládka „skládka Hodětín Pískovna“ (zátěž ID 4026001), skládka se nachází při jihozápadním okraji sídla Hodětín. K této skutečnosti musí být při využívání území přihlédnuto. Jedná se o již rekultivovanou skládku, v této ploše není navrhováno žádné nové využití, ani nová zastavitelná plocha. Návrh je v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihočeského kraje.
G.3.4 Občanské vybavení Stávající občanská vybavenost je v obci stabilizována. V sídlech Blatec a Nová Ves jsou navrženy rozvojové plochy pro občanské vybavení – sport a tělovýchovu. Případná potřeba realizace dalších staveb občanské vybavenosti je umožněna v rámci ploch bydlení a ploch smíšených obytných, v souladu se stanovenými podmínkami využití těchto ploch.
G.3.5 Obrana státu a civilní ochrana Obrana státu Ve správním území obce se nacházejí vojenské účelové plochy - část areálu kasáren Bechyně a Naváděcí zařízení východ Hodětín. Dále do části řešeného území zasahuje 15
Odůvodnění územního plánu Hodětín ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení a ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení. Při okraji areálu kasáren Bechyně je navržen koridor dopravní infrastruktury pro nový úsek silnice Březnice – Sudoměřice u Bechyně, koridor zasahuje do areálu kasáren pouze okrajově, nezasahuje na žádné stavby. Tento koridor je navržen v šíři 100 m, přesné vedení trasy nové silnice bude upřesněno v následné dokumentaci. Koridor je však široký a je možné, že nová silnice bude navržena mimo areál kasáren, nebo do něj zasáhne opravdu jen nepatrně v nějakém krátkém úseku. V ploše koridoru nejsou a nebudou umisťovány nové stavby. Nová silnice zajistí lepší zpřístupnění areálu kasáren. Civilní ochrana Jsou stanoveny vybrané postupy zajišťující ochranu obyvatelstva při mimořádných událostech.
G.3.6 Požární ochrana Je stanoveno dodržování platných požárních předpisů. Cílem je ochránit obyvatelstvo a jeho majetek.
G.4) Odůvodnění koncepce uspořádání krajiny Územní systém ekologické stability Cílem vymezení ÚSES v řešeném území je ochrana přírodních společenstev před lidskou činností (odlesněním, odvodněním, regulacemi a podobně) i úprava některých funkcí krajiny. Jedná se zejména o úpravu hospodaření na některých pozemcích. Při rozhodování o funkčním využití ploch zahrnutých do skladebných částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany. Kontinuita systému a konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry, nesmí být narušeny. Skladebné části ÚSES nelze zrušit bez náhrady. ÚSES nadregionální úrovně na správní území obce Hodětín nezasahuje. V řešeném území se nachází územní systém ekologické stability lokální a regionální úrovně (regionální biocentra, regionální biokoridory, lokální biocentra, lokální biokoridory, interakční prvky). Některé z prvků jsou navrženy k doplnění. ÚSES Je vyznačen v grafické části hranicí, která má překryvnou funkci. V řešeném území jsou vymezeny stávající (funkční) prvky i prvky návrhové (nefunkční). Doporučení opatření a péče vedoucí k cílovému typu ekosystému lze nalézt v „Plánu územního systému ekologické stability“ zpracovaným firmou EKOSERVIS v roce 2012. Zpracovaný plán ÚSES je uložen na MěÚ Tábor, Odboru životního prostředí a na obecním úřadě obce Hodětín. Plán byl dopracován v souladu s generelem ÚSES jč. Kraje. ZUR v řešeném územní vymezuje koridory a plochy ÚSES nadmístního významu. = které jsou územním plánem zpřesněny: regionální biocentra: RBC 774 - Jahodiní = RBC 1 (generelové číslo 1333) RBC 705 - Obrovka = RBC 9 (generelové číslo 1310)regionální biokoridory: RBK 370 - Troják = RBK10 (generelové číslo 1337) Blatská stoka RBK 368 - Obrovka - Jahodiní = RBK2 (generelové číslo 1332)Obrovka – Jahodiní (Doubky) Vložené LBC 3 (generelové číslo 1331) Kozelka RBK4 (generelové číslo 1330) Obrovka – Jahodiní (Kamenská) Vložené LBC 5 (generelové číslo 1329) Drmelka RBK6 (generelové číslo 1328) Obrovka – Jahodiní (Zápovědný) Vložené LBC 7 (generelové číslo 1327) Rožberk RBK8 (generelové číslo 1326) Obrovka – Jahodiní (Drmělka)
16
Odůvodnění územního plánu Hodětín ÚSES dodržuje návaznosti na územně plánovací dokumentaci sousedních obcí. Jsou stanoveny podmínky pro využití ploch biocenter a biokoridorů. Biocentrum je základní skladebnou součástí ÚSES, která je, nebo cílově má být tvořena ekologicky významným segmentem krajiny, který svou velikostí a stavem ekologických podmínek umožňuje trvalou existenci druhů i společenstev přirozeného genofondu krajiny. Jedná se o biotop nebo soubor biotopů, který svým stavem a velikostí umožňuje trvalou existenci přirozeného či pozměněného, avšak přírodě blízkého ekosystému Biokoridor je skladebnou součástí ÚSES, která je, nebo cílově má být tvořena ekologicky významným segmentem krajiny, který propojuje biocentra a umožňuje a podporuje migraci, šíření a vzájemné kontakty organismů. Na rozdíl od biocenter nemusí umožňovat trvalou existenci všech druhů zastoupených společenstev. Funkčnost biokoridorů podmiňují jejich prostorové parametry, stav trvalých ekologických podmínek a struktura i druhové složení biocenóz. Prostupnost krajiny Stabilizace a doplnění sítě místních a účelových komunikací: polních a lesních cest, pěších tras a cyklotras, které zajišťují prostupnost krajiny, dostupnost všech místních částí a sousedních sídel, je umožněna (viz „podmínky pro využití ploch s rozdílným využitím“ kap. F Územního plánu). Ochrana nerostných surovin Při východním okraji sídla Hodětín se nacházejí dosud netěžené ložisko jílů Hodětín (č. 3140300) a chráněné ložiskové území Hodětín (č. 14030000). Dále do severní části správního území obce Hodětín zasahuje dosud netěžené ložisko jílů Sudoměřice (č. 3140400) a chráněné ložiskové území Sudoměřice I. (č. 14040002). Do jižní části správního území obce Hodětín zasahuje ložisko písků Hartmanice – Žimutice (č. 9131300), kde probíhala dřívější povrchová těžba. Vyhlášená ložiska a chráněná ložisková území jsou respektována. Jihovýchodně od sídla Hodětín se nachází poddolované území Hodětín (č. 2140), jedná se o poddolované území malého rozsahu. V této ploše není navržena změna využití území, nepředpokládá se zde vedení dopravní ani technické infrastruktury. Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Protierozní opatření a ochrana před povodněmi Je navržena revitalizace Blateckého potoka, přesný rozsah území dotčeného revitalizací stanoví následující dokumentace. Revitalizací potoka dojde ke zpomalení odtoku vod (zdrsnění koryta, meandry místo přímého úseku apod.), tedy i ke zmenšení povodňové vlny. Návrh revitalizace Blateckého potoka je převzat z nadřazené dokumentace (ÚP VÚC Táborsko). Možnost vzniku dalších protipovodňových a protierozních opatření je zajištěna stanovením přípustných podmínek využití pro vybrané plochy s rozdílným způsobem využití viz kap. F) V řešeném území nemá žádný z vodních toků vyhlášeno záplavové území. Pro celé řešené území jsou stanoveny zásady: - v blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh) - před zahájením výstavby v zastavitelných plochách, které jsou navrženy na plochách s plošným odvodněním pozemků (meliorované plochy), je nutné zajistit úpravami melioračního systému jeho funkčnost - podél vodních toků a jiných vodních útvarů je nutné zachovat břehové porosty a tam, kde se břehové porosty nenacházejí, zachovat ochranný pás nezorněné půdy v šířce nejméně 2 m od břehové čáry
17
Odůvodnění územního plánu Hodětín
H) VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Územní plán Hodětín nebylo nutné posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. Územní plán nemá významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast.
I) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA. I.1) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do ZPF, a to podle třídy ochrany ZPF a podle účelu dalšího využití: Celkově se jedná o 5,59 ha půdy, z toho 4,18 ha půdy ze ZPF, ostatní plochy 1,41 ha. U lokality 7 (koridor dopravní infrastruktury pro silnici II. třídy) je zábor pouze orientační, v Územním plánu je pro silnici vymezen koridor, přesné vedení konkrétní trasy a parametry silnice upřesní až následná dokumentace. Zábor ZPF byl orientačně vyhodnocen pro koridor široký 20 m, přičemž předpokládáme, že se ve větší míře využije stávajících dopravních ploch čímž nedojde k rozsáhlému záboru zemědělské půdy.
Předpokládané odnětí půdy ze ZPF dle funkčního využití rozvojových ploch:
Funkce B
Data Odnětí ZPF Odnětí půdy Odnětí ZPF Ti Odnětí půdy Odnětí ZPF Pz Odnětí půdy Odnětí ZPF Os Odnětí půdy Odnětí ZPF Pv Odnětí půdy Odnětí ZPF Ds Odnětí půdy Celkem Odnětí ZPF Celkem Odnětí půdy
k.ú. Hodětín 1,47 1,69 0,2 0,2 0,08 0,09
0,08 0,1
1,83 2,08
Blatec u Hodětína Celkový součet 0,9 2,37 0,91 2,6 0,2 0,2 0,08 0,09 0,41 0,41 0,41 0,41 0,08 0,1 1,04 1,04 2,19 2,19 2,35 4,18 3,51 5,59
18
Předpokládané odnětí půdy ze ZPF: k.ú. Hodětín II. tř.
III. tř.
IV. tř.
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
I. tř.
Odnětí Odnětí k zast. Vzhledem Ostatní p. p. úz. ZPF TTP Orná Sad plocha celkem uvnitř mimo V. tř.
Číslo lokality
Funkční využití
1
B
0,23
0,27
0,21
0,71
0,50
X
1
Pz
0,04
0,04
0,01
0,09
0,08
X
2
B
0,56 0,04
0,60
0,60
3
Pv
0,05 0,03
0,02
0,10
0,08
X
4
B
0,01
0,38
0,37
X
5
Ti
0,20
0,20
2,08
1,83
Součet
TTP
Orná Sad
0,09
0,28 0,09
0,00
0,00 0,00
0,36
0,68 0,00
0,11 0,00
0,11 0,00
0,00
0,00 0,00
0,25
X X X
0,61 0,07
0,00
Odnětí Odnětí Vzhledem Ostatní p. p. ZPF TTP Orná Sad plocha celkem uvnitř
k.ú. Blatec u Hodětína Číslo lokality
Funkční využití
7
Ds
9
B
10
Os
11
B
12
Os
13
B
Součet
II. tř.
III. tř.
IV. tř.
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
I. tř. TTP
Orná Sad
0,01
1,00
V. tř.
0,03
1,15
0,00 0,00
mimo
2,19
1,04
X
0,12
0,12
0,12
X
0,18
0,18
0,18
0,14
0,14
0,14
0,23
0,23
0,23
0,01
0,65
0,64
1,16
3,51
2,35
0,64 0,00
k zast. úz.
0,38
1,64 0,00
0,00
0,00 0,00
0,30
19
0,00 0,00
0,03
0,00 0,00
X X X X
Předpokládané odnětí půdy ze ZPF dle tříd ochrany:
Data I. třída II. třída III. třída IV. třída V. třída Odnětí půdy - ZPF Odnětí půdy - celkem
k.ú. Hodětín
Blatec u Hodětína 0 1,04 0,11 0,68 0 1,83 2,08
Celkový součet
0 2,02 0 0,3 0,03 2,35 3,51
0 3,06 0,11 0,98 0,03 4,18 5,59
Indexy ploch s rozdílným způsobem využití – ploch změn (pro než je předpokládán zábor ZPF): B
PLOCHY BYDLENÍ
Os
P LO C H Y O B Č AN S K É H O V YB A V E NÍ – s por t a t ě lo v ýc h o va
Pv
P LO C H Y V E ŘEJ N ÝC H P RO ST R AN ST V Í
Pz
P LO C H Y V E ŘEJ N ÝC H P RO ST R AN ST V Í – v e ř ej n á ze l e ň
Sb p
P LO C H Y S MÍ Š E N É O B YT N É – b yd l e ní a po dn ik á ní
Ds
P LO C H Y DO PR A V NÍ I NF R A ST RU KT U R Y – s i ln ič ní do pr a va
Ti
P LO C H Y T E CH NI C K É INF R A ST RU KT UR Y
Údaje o již uskutečněných investicích do půdy: V řešeném území jsou stávající meliorace vyznačeny (výkres č.II.3), zasahují pouze na zastavitelnou plochu 5, jedná se o plochu technické infrastruktury pro čistírnu odpadních vod v Hodětíně, a okrajově na zastavitelnou plochu 11 pro bydlení v Blatci. Funkčnost stávajícího melioračního systému musí být zachována.
Údaje o areálech a objektech zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech: V Hodětíně se nachází zemědělský areál Družstva AGRA Březnice u Bechyně. Bývalý areál při západním okraji sídla Hodětín je navržen k přestavbě na plochu smíšenou obytnou bydlení a podnikání (lokalita 6), většina objektů je již zbourána. V blízkost silnice II/137 v severozápadní části správního území obce se nachází samota, bývalá zemědělská usedlost „Německý dvůr“. Objekty bývalé usedlosti již delší dobu chátrají, některé jsou zbourány, plocha je navržena k přestavbě na plochu smíšenou obytnou bydlení a podnikání (lokalita 8).
Údaje o uspořádání ZPF v řešeném území: Celková výměra správního území obce je 1890 ha, zemědělská půda se nachází celkem na 614 ha (orná půda 459 ha, trvalý travní porost 147 ha, zahrady 8 ha), což je 31 % z celkové výměry obce. (zdroj: ČSÚ) Půdy I. třidy ochrany ZPF se vyskytují pouze v jihovýchodní části správního území obce Hodětín. Půdy II. třidy ochrany ZPF se nacházejí ve správním území obce v hojnější míře, odhadem se jedná o více než polovinu z celkové zemědělské půdy. Hodětín V severní části sídla Hodětín převažují půdy II. třídy ochrany ZPF, v jižní části sídla půdy IV. třídy ochrany ZPF. Obdobná je situace v těsném okolí sídla. Blatec V sídle Blatec a jeho těsném okolí převládají půdy II. třídy ochrany ZPF. 20
Odůvodnění územního plánu Hodětín Nová ves Nejhodnotnější půdy (I. a II. třídy ochrany) se v sídle Nová Ves a jeho těsném okolí nenacházejí, převažují zde půdy IV. třídy ochrany ZPF. Jamník V sídle Jamník (části spadající do správního území obce Hodětín) převládají půdy V. třídy ochrany ZPF. Kozelecká Fořtovna V „osadě“ Kozelecká Fořtovna převládají půdy I. třídy ochrany ZPF.
Zdůvodnění ve srovnání s jiným možným řešením z hlediska ochrany ZPF a z hlediska ostatních zákonem chráněných obecních zájmů: Návrh rozvojových ploch – zastavitelné plochy Zastavitelné plochy jsou navrženy v současně zastavěném území obce nebo k zastavěnému území těsně přiléhají, výjimkou je plocha technické infrastruktury (pro ČOV) a koridor dopravní infrastruktury (pro silnici z Březnice do Sudoměřic u Bechyně). Z důvodu velkého zastoupení kvalitních zemědělských půd II. třídy ochrany v těsném okolí sídel a v prolukách sídel je návrh části zastavitelných ploch řešen na těchto půdách. Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy zcela nově (kromě lokalit 11 a 13 pro bydlení v Blatci a koridoru dopravní infrastruktury – lokality 7), ale z drobnými změnami je přebírá z Urbanistické studie obce Hodětín z r. 2002.
Hodětín Sídlo Hodětín je největším sídlem ve správním území obce Hodětín, v Hodětíně jsou navrženy zastavitelné plochy pro bydlení – lokality 1, 2 a 4, plocha technické infrastruktury (pro ČOV) – lokalita 5, plocha veřejného prostranství (pro místní komunikaci, chodník, příp. pruh veřejné zeleně) – lokalita 3. Všechny plochy, s výjimkou plochy pro ČOV, jsou navrženy v zastavěném území nebo k zastavěnému území těsně přiléhají. V jihovýchodní části sídla je rozvoj obytné zástavby omezen existencí stávajícího zemědělského areálu, okolo areálu je směrem k obytné zástavbě navržena maximální hranice negativních vlivů zemědělského areálu, uvnitř této hranice není možné stavět objekty bydlení. Lokalita 2 (plocha bydlení) je navržena při jihozápadním okraji sídla, plocha těsně přiléhá k zastavěnému území, celá plocha se nachází na půdách IV. třídy ochrany ZPF. Při jižním okraji lokality 2 je navržena plocha veřejného prostranství (pro místní komunikaci, chodník, příp. pruh veřejné zeleně) – lokalita 7, tato lokalita se rovněž nachází na půdách IV. třídy ochrany ZPF. Protože rozvoj jihovýchodním směrem je omezen a při jihozápadním okraji je již navržena lokalita 2, nelze se dalším návrhem zastavitelných ploch pro bydlení vyhnout půdám s II. třídou ochrany ZPF. Plochy pro bydlení 1 a 4 jsou však navrženy v prolukách v zastavěném území sídla. Část lokality 1 se nenachází na zemědělské půdě. Plocha technické infrastruktury pro čistírnu odpadních vod, lokalita 5, je navržena severně od sídla Hodětín, umístění této plochy je předurčeno konfigurací terénu, neboť její umístění je závislé na spádových poměrech v území (z důvodu gravitačního odtoku odpadní vody). Tato plocha je tedy umístěna pod sídlem Hodětín, v této části sídla nelze jinak, než umístit plochu na půdách s II. třídou ochrany ZPF. Plocha je umístěna tak, aby negativní vlivy ČOV (zápach) nezasahovaly do ploch pro bydlení.
21
Odůvodnění územního plánu Hodětín Blatec V Blatci jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení – lokality 11 a 13, a plocha občanské vybavenosti-sportu a tělovýchovy – lokalita 12. Plochy pro bydlení těsně přiléhají k současně zastavěnému území sídla. Lokalita 12 je navržena v proluce uvnitř současně zastavěného území sídla, návrhem této plochy dojde k podpoření soudržnosti obyvatel, zlepší se možnost sportovního vyžití. Vzhledem k tomu, že v sídle Blatec a jeho těsném okolí převládají půdy II. třídy ochrany ZPF, nebylo možné umístit tyto plochy vhodněji, plochy nelze umístit na půdy s horší třídou ochrany a zároveň navázat na současně zastavěné území sídla. Nová Ves V Nové Vsi jsou navrženy dvě nové rozvojové plochy, jedná se o lokalitu 9 (plocha bydlení) a 10 (plocha občanské vybavenosti – sport a tělovýchova). Nejhodnotnější půdy (I. a II. třídy ochrany) se v sídle Nová Ves a jeho těsném okolí nenacházejí, návrh je řešen na půdách IV. třídy ochrany ZPF. Jamník, Kozelecká Fořtovna Nové rozvojové plochy nejsou navrženy, zábor ZPF se nepředpokládá. Lokalita 7 - koridor dopravní infrastruktury pro nový úsek silnice z Březnice do Sudoměřic u Bechyně. Tento záměr je převzat z nadřezené dokumentace (ZÚR Jihočeského kraje). Jedná se o koridor o šíři 100 m. Koridor vede přibližně v trase stávající místní komunikace (z Březnice, směrem na Sudoměřice, po křižovatku se silnicí III/13717) a části stávající silnice III/13717 (od zmíněné křižovatky do Sudoměřic). Předpokládáme, že alespoň z části povede nová silnice po pozemcích stávající silnice a stávající místní komunikace, zábor ZPF je vyhodnocen orientačně pro koridor široký 20 m Komplexní pozemkové úpravy - dosud nejsou zpracovány.
I.2) Vyhodnocení důsledku navrhovaného řešení na PUPFL – lesní pozemky Zábor PUPFL K záboru lesních pozemků může dojít pouze v rámci lokality 7, což je plocha koridoru dopravní infrastruktury pro nový úsek silnice z Březnice do Sudoměřic u Bechyně. Protože se jedná o koridor a ne o konkrétní přesné vedení navrhované silnice je možné, že k záboru lesní půdy vůbec nedojde.
Vzdálenosti 50 m od okraje lesa Do vzdálenosti 50 m od okraje lesa zasahuje zastavitelná plocha 9, jedná se o návrhovou plochu pro bydlení v osadě Nová Ves. Zastavitelná plocha 9 plynule navazuje na stávající uliční zástavbu, jedná se o plochy uvnitř urbanisticky hodnotného prostoru intravilánu sídla Nová Ves, je žádoucí aby nové RD dál plynule dotvážely tuto hodnotnou uliční zástavbu a to tak, že směrem k centrální místní komunikaci bude ponechán pruh soukromé zeleně, stejně jako je tomu u stávajících objektů. RD budou do vzdálenosti 50 m od okraje lesa zasahovat jen částečně. Dále zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa lokalita 7, což je plocha koridoru dopravní infrastruktury pro nový úsek silnice z Březnice do Sudoměřic u Bechyně.
J) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Bude doplněno po projednání 22
Odůvodnění územního plánu Hodětín
K) VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněno po projednání
L) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 1. Odůvodnění územního plánu Hodětín obsahuje 23 stran textu 2. Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje celkem tři výkresy: II.1 Koordinační výkres 1:5 000 II.2 Výkres širších vztahů 1:25 000 II.3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5 000
Územní plán byl zpracován s využitím státního mapového díla: mapy KN v rastrovém formátu cit. (aktualizovaný 2010) pro obě katastrální území. Pro výkres širších vztahů byl použit jako podklad – digitální mapy 1:10000 (ZABAGED).
23
