Het Weijerke 7 te Herten Goed verzorgde halfvrijstaande woning met vaste trap naar de zolder, gelegen aan een rustig hofje!

Basis huis

Herten

Het Weijerke 7

€ 139.500,- k.k.

Het Weijerke 7 te Herten – Goed verzorgde halfvrijstaande woning met vaste trap naar de zolder, gelegen aan een rustig hofje!

Basis huis Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit.

Hermans Makelaardij Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen

(0475) 493636 [email protected] www.hermans-makelaardij.nl

Deze woning wordt u aangeboden door Koop & Woon, onderdeel van Wonen Limburg. Meer informatie op koop-en-woon.nl

Bouwjaar: Inhoud: Woonopp: Perceelopp:

1980 ± 310 m³ ± 100 m² ± 185 m²

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vernieuwde, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime en vooral lichte woonkamer, afgewerkt met laminaatvloer en structuurverf. Er is een praktische muurkast en aparte loopdeur naar de tuin. De halfopen keuken wordt gescheiden van de woonkamer door een barretje. Eenvoudig L-vormig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn behangklaar en de vloer kun je nog geheel naar eigen wens afwerken. Nette gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad en wastafel met badkamermeubel. Het Velux dakraam zorgt voor veel licht inval.

TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar de verdieping. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. Verder is hier de cv-ketel gesitueerd.


Herten (Limburgs: Herte) is een levendig dorp op steenworp afstand van het stadscentrum van Roermond en gunstig gelegen t.o.v. de A73. Naast diverse voorzieningen in de vorm van winkels en twee basisscholen kun je in Herten ook terecht voor een gezellig terrasje met uitzicht over de Maas!

BUITENGEDEELTE

BIJZONDERHEDEN

De achtertuin is op het noordwesten gericht en beschikt over een eigen achterom. De tuin is geheel omsloten en aangelegd met een royaal terras, gazon en borders.

   

Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel van het merk AWB, bouwjaar omstreeks 2001. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing op de begane grond. Energielabel: De woning beschikt over energielabel D. Staat van onderhoud: Binnen goed, buiten goed.


PLATTEGRONDEN: Er zijn helaas geen tekeningen beschikbaar van deze woning.


KADASTRALE KAART


ENERGIELABEL


WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen.

De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit.

ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.

INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken.

OVERIGE VOORWAARDEN

Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.

STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!

Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten.


Het Weijerke 7 te Herten Goed verzorgde halfvrijstaande woning met vaste trap naar de zolder, gelegen aan een rustig hofje!

Recommend Documents