Het stappenplan van Student at Home
Welkom “Haalt u een slimme internationale student van de Fontys of de TU/e in huis? Student at Home is in het leven geroepen om een betere verbinding tussen de internationale student en de Eindhovense samenleving te creëren. Het Eindhovense gastgezin en de internationale student, die studeert aan de Hogeschool of Universiteit, staan hierin centraal. Door de internationale student een alternatief te bieden in de bestaande kamerverhuur en het gastgezin een financiële vergoeding te geven, maken wij het verschil. Om op deze manier Eindhoven nog meer sociale waarde te geven en een klimaat te ontwikkelen dat past bij Brainport Eindhoven.
Inhoudsopgave
Pagina
Wie is Student at Home
4
Waarom Student at Home
5
Even voorstellen... Xi Yang
6
Stap 1 : Kennismaking 1.1 Informatie aanvraag 1.2 Huisbezoek 1.3 Rijksoverheid & Belastingdienst & Opzegging
7 7 7 8
Even voorstellen...Thijs Bams
10
Stap 2 : Zoeken huurder 2.1 De zoektocht 2.2 Huurder 2.3 Matching. Bezoek en kennismaking 2.3 Tekenen. Huurder en verhuurder
11 11 11 11 11
Even voorstellen... Sundar Ravi Kumar Stap 3 : Plaatsing & verblijf 3.1 Aankomst 3.2 Verblijf
12
Artikel ED
14
13 13 13
3
Wie is Student at Home? Mijn naam is Merle Mudde en ik ben in januari 2011 gestart met Student at Home. Dit nieuwe concept heb ik opgezet voor de Eindhovense studentenhuisvester Friendly Housing.
Student at Home is dan ook ontstaan uit de ervaring van een groep Nederlandse studenten die voor een halfjaar naar het buitenland gingen om te studeren. Zij kwamen er achter dat het verblijven in een gastgezin eigenlijk heel normaal is in het buitenland, de cultuur, de gezelligheid, het thuiskomen, de veiligheid, het wegwijs worden gemaakt en een goede omgeving om te studeren zijn de apsecten die zij belangrijk vonden. Maar nog interessanter is dat wij deze gastgezinnen hebben gesproken en zij vertelde ons dat het heel gewoon wordt bevonden om hier als gastgezin iets aan bij te verdienen: Want je stelt immers je huis ter beschikking en daarmee ook je privacy.
4
Dus waarom dit concept niet in Eindhoven? En dan niet met zomaar studenten? Nee! Wellicht heeft u dadelijk een slimme internationale student is huis!Want Eindhoven is ook Brainport! De slimste regio van de wereld! Onze internationale studenten zijn de crème de la crème, enkel studenten aan de Fontys Hogeschool of Technische Universiteit in Eindhoven plaatsen wij!
Waarom Student at Home? Friendly Housing werkt nauw samen met de TU/e en de Fontys Hogeschool in Eindhoven. Zij verwelkomen dan ook elk jaar meer dan honderden internationale talenten! Deze studenten zijn intelligent en gedreven, ze komen naar Eindhoven omdat de opleidingen hier uitstekend zijn! Het doel van de internationale student is de opleiding zo snel mogelijk en zo goed mogelijk af te ronden in een aangename omgeving. Vaak komt hij/zij voor een half- of heel jaar naar Nederland. De studenten komen vanuit de hele wereld. Veel komen uit Azië en Europa maar ook ZuidAmerika en andere continenten. De gemiddelde leeftijd ligt tussen de 20 en 26 jaar.
5
Wij kunnen talloze argumenten geven waarom een internationale student een verrijking van uw gezinsleven is. Maar dit zijn de belangrijkste: • Zowel voor de ouders als de kinderen levert een internationale student een andere en bredere kijk op de wereld • “Haalt u een slimme internationale student in huis”? Door een studeeromgeving aan te bieden draagt u bij aan het succes van de internationale student • De maandelijkse vergoeding voor het ‘thuisgevoel’ aan te bieden, geeft u meer besteedbaar netto inkomen, iets wat een ieder wel kan waarderen in deze economische crisis • U haalt letterlijk een stukje buitenland in huis. U ontdekt een andere cultuur zonder zelf uw huis te verlaten • U leert om uw eigen cultuur door de ogen van een internationale student te zien. U leert veel over uw eigen referentiekader • Alle gezinsleden leren culturele verschillen en taalbarrières overbruggen • De internationale student geeft u een ervaring voor het leven • Als u zelf een zoon of dochter heeft dat op dat moment in het buitenland zit, begrijpt u de ontwikkelingen die uw eigen zoon of dochter doormaakt extra goed. Bij u op de bank zit iemand die exact dezelfde ervaringen en uitdagingen meemaakt
Even voorstellen... Name: Xi Yang Date of birth: 10/12/1988 Place of birth: Beijing Ch ina Are you a man / woman: Wo
man
What study do you follow Where are you from? Be
? Electrical Engineering
ijing China
What date do you arrive? How long are you study What appeals to you ab
25th Aug
ing in Eindhoven? two an
d a half years
out the family? Lady lan dlo
rd and location
How did you find the we
bsite from us? TU/e rec
What are your hobb ies?
ommanded me
reading, travlling, swimming
,watching movie, drawing
Can you give a descriptio n of yourself? (Q uietly, seriously): In general, I’m an minded person. I’d like to co open mmunicate with others, dri nking coffee with friends, like party and heavy music but i don’t . Besides, hygiene is very important for me, and i’m cold. afraid of Do you have allergies? I have a little dog in my fam ily in Beijing, i’m not allergy guess this lady’s cat will be to her, okay for me
6
Student at Home doorloopt het volgende stappenplan voor de verhuurder: Stap 1 Stap 2 Stap 3 Kennismaking Zoeken huurder Plaatsing & Verblijf Wat kunt u verwachten? Stap 1: Kennismaking 1.1 Informatie aanvraag
Wat vragen wij van u in het huisbezoek: 1. Gegevens verhuurder Als eerste willen wij uw NAW gegevens hebben. Vul dit zo volledig mogelijk in zodat wij u altijd kunnen bereiken.
U heeft ons laten weten meer informatie te willen. Wij nemen telefonisch contact met u op, om het 1ste huisbezoek met de een van onze medewerkers in te plannen.
1.2 Huisbezoek In het eerste huisbezoek staat de kennismaking en het doorlopen van de inschrijving centraal. We bekijken of de ‘echte’ wil er is om een huurder in huis te willen nemen en het niet enkel gaat om de financiële vergoeding. Het eerste huisbezoek zal ongeveer 60 minuten duren. Het eerste huisbezoek wordt als volgt ingedeeld: 1. Kennismaking ‘wie zijn wij’ 2. Bedrijfsgeschiedenis 3. U als verhuurder ‘wie bent u’ Hierna zullen we een start maken met het invullen van het inschrijfformulier. Dit inschrijfformulier bevat de volgende punten : 1. Gegevens verhuurder 2. De voorwaarden 3. Het huishouden 4. De hospitakamer 5. De huurprijs 6. De huurder 7. Indeling woning 8. De huisregels 9. Ingangsdatum huur 10. De kosten 11. Hoe kent u ons? 12. Foto´s maken 13. Ondertekenen Student at Home controleert en beoordeeld (naar eigen inzicht) of u in aanmerking komt om verhuurder te worden.
7
2. De voorwaarde. Om uw kamer te verhuren dient de kamer aan een aantal voorwaarden te voldoen. Wanneer de kamer zich aan de voorwaarden voldoet kunnen we verder naar de volgende stap. De voorwaarden zijn : • U moet in Eindhoven of in omgeving wonen. • U heeft een eigen woning of u huurt een woning. • U heeft minimaal 1 of maximaal 2 kamers om de huurder een eigen plek te geven. • U bent niet jonger dan 25 jaar, of ouder dan 90 jaar. • U heeft een eerlijke motivatie om uw huis open te stellen aan de huurder. • Huurder kan in alle vrijheid en rust studeren/ leven. • U kunt een verklaring van goed gedrag overleggen. • Indien nodig kunt u zich goed verstaanbaar maken in de Engelse taal bij keuze voor een internationale huurder. • De huurder moet zich op het woonadres van de verhuurder kunnen inschrijven bij de Gemeente. 3. Het huishouden Om een goed beeld van de familie te krijgen, en om ons dossier zo volledig mogelijk in te vullen. Hebben wij een aantal vragen over het beroep, gezin, het huis en de vrije tijds besteding van het gezin. 4. De hospitakamer De kamer waar de huurder komt te wonen is natuurlijk het belangrijkste onderdeel van het gesprek. Aan deze kamer hangen een aantal voorwaarden wanneer deze gemeubileerd wordt geleverd. Het zijn de volgende voorwaarden: • Minimaal 10 m2 groot • Eénpersoonsbed + matras + beddengoed + kussen • Bureau + bureaulamp
• • • • • • • • • •
Stoel Kast, of bergruimte + hangers Internet (draadloos) Nachtkastje Vuilnisbak Droog rekje Deurslot Plaats in de koelkast/ eigen koelkast Spiegel Toegang tot badkamer, keuken, toilet en wasmachine
Daarnaast dient de kamer veilig, hygiënisch, duurzaam en een fijne omgeving te zijn om in te verblijven. Mochten bepaalde bovenstaande zaken voor u lastig zijn om te organiseren, dan kunnen wij kijken of we tegen een meerprijs dit voor u kunnen regelen. Een kant en klare inrichting kan ook door ons geleverd worden. Daarnaast vragen wij welke voorzieningen er in de kamer aanwezig zijn en welke afstand er zit tussen uw woning en de verschillende openbare voorzieningen. 5. De huurprijs Voor u als verhuurder is de huurprijs natuurlijk erg belangrijk. Student at Home zal als organisatie een advies opstellen voor de kamer. Ook zal de woning worden bekeken en of deze volstaat om een (internationale) huurder te ontvangen. Is er genoeg ruimte, licht en veiligheid? De vergoeding lopen erg uiteen, zo zijn er verhuurders die niet in Eindhoven wonen, maar bijvoorbeeld net in Geldrop of Veldhoven. De regel bij ons is dat alles wat buiten Eindhoven valt een andere vergoeding krijgt dan de mensen in Eindhoven, dit is uiteraard ook afhankelijk van het type kamer, kwaliteit, voorzieningen en extra’s. Dit is omdat de internationale huurder geen OV heeft en met de fiets binnen 20 minuten op de Technische Universiteit Eindhoven of Fontys Hogeschool dient te zijn. Dit is het beleid van de Technische Universiteit van Eindhoven en Fontys Hogeschool. 6. De Huurder Omdat wij het erg belangrijk vinden dat wij goede huurders aandragen kunt u aangeven waar uw voorkeur naar uit gaat. Probeer de doelgroep van huurders zo groot mogelijk te houden, op deze manier heeft u meer kans om snel een huurder te vinden. Wanneer u uw doelgroep beperkt tot een kleine doelgroep zou het zoeken langer kunnen duren. 7. Indeling woning Om een beter beeld te krijgen van uw woning maakt onze medewerker een kleine tekening van de situatie in uw huis. 8
8. De huisregels Student at Home heeft een groot aantal standaard huisregels. Daar kunt u uw persoonlijk huisregels aan toevoegen. Omdat u een onbekende huurder in huis neemt is het erg belangrijk uw persoonlijke huisregels goed op papier te zetten. Aan deze regels dient een huurder zich te houden. De huisregels moeten haalbaar zijn binnen het gezin. Wij vragen u op te schrijven wat u van de huurder verwacht. Enkele voorbeeld kunnen zijn: • Koken op de kamer • Koken in de keuken op een bepaald tijdstip • Bepaalde delen van de woning mogen niet gebruikt worden • De wasmachine mag gebruikt worden op een bepaalt tijdstip Denkt u er wel goed over na dat uw huisregels realistisch en haalbaar zijn, wij staan immers voor de huurder die een fijne tijd tegoed gaat! 9. Ingangsdatum huur Als u van plan bent om een huurder in huis te nemen is het natuurlijk van groot belang dat wij weten vanaf wanneer u een huurder wilt verwelkomen in uw huis. 10. De kosten Wanneer u zich inschrijft bij Student at Home dient u rekening te houden dat u een-malige inschrijf kosten betaald. Deze inschrijfkosten bedragen: €200,00. De huurder betaald bij het tekenen van een huurovereenkomst ook nog bemiddelingskosten. 11. Hoe kent u ons? Wij zijn erg benieuwd waar u ons van kent. Daarom zouden wij graag willen weten hoe u bij ons terecht bent gekomen. 12. Foto´s & Filmpje Net als bij de verkoop van de woning zijn goede foto’s erg belangrijk. Dit is bij verhuur hetzelfde vandaar dat wij adviseren de kamer op orde, netjes en schoon aan te bieden. Ook vinden wij het leuk om u als gezin, kamer en huis te presenteren middels een filmpje. 13. Tekenen inschrijfformulier Het inschrijfformulier dient naar waarheid worden ingevuld. Wanneer deze is ingevuld vragen wij of u deze wilt tekenen. Op deze manier kunnen wij opzoek gaan naar een huurder voor u.
1.3 Rijksoverheid & Belastingdienst & Opzegging Wat moet u weten bij het verhuren van een hospita kamer? Hospitakamers zijn kamers die worden verhuurd door iemand die in dezelfde woning woont. Dat kan de eigenaar zijn of de huurder. Hiervoor gelden een paar bijzondere regels. Officiële proeftijd Bij hospitakamers gelden de eerste 9 maanden van het huurcontract als proeftijd. Binnen die tijd kan de verhuurder zonder opgave van reden de huur opzeggen. De huurder heeft in die tijd dus geen huurbescherming. Wel moet de verhuurder een opzegtermijn van minimaal 3 maanden aanhouden. Student at Home doet het anders Wij hebben een speciale intentie overeenkomst opgesteld met onze vastgoed advocaat, dit betekent dat u maandelijks de huur kunt opzeggen. Wanneer u zelf met de huurder overeenstemming bereikt om de huurovereenkomst te ontbinden kan dit zelfs per direct. Waarom kunnen we dit doen? Friendly Housing beheert meer dan 800 wooneenheden in Eindhoven beheren, op deze manier kunnen wij uw huurder alternatieve woonruimte aanbieden. “Moet ik belasting betalen als ik een kamer verhuur?” Als u als particulier een kamer verhuurt in uw eigen woning (hospitakamer), dan betaalt u daar inkomstenbelasting over. Een deel van die inkomsten is vrijgesteld. De Belastingdienst stelt dit bedrag jaarlijks vast. In 2013 is de vrijstelling voor kamerverhuur €4.536. In 2012 was dit €4.410. Uitzonderingen vrijstelling inkomstenbelasting bij kamerverhuur De vrijstelling geldt niet voor: • commerciële kamerverhuur; • seizoensgebonden verhuur; • verhuur van een hele woning. Zelf huren en verhuren Huurt u een woning en wilt u een kamer in uw huis verhuren? Ga dan eerst na of in uw huurcontract een verbod op onderhuur is opgenomen. Als u volgens dat contract geen kamers mag onderverhuren, dan kunt u de huiseigenaar om een ontheffing van deze bepaling vragen. Huurt u een woning bij een corporatie? Wanneer dit het geval is dient er toestemming te worden gevraagd aan de klantbeheerder van de corporatie. Wij hebben de ervaring dat 9
woningbouwcorporaties hier vaak toestemming voor geven, mist er geen betalingsachterstand, buurtoverlast en dat de huurprijs niet onredelijk is. Hospita en huurtoeslag Als u een deel van de woning onderverhuurt, krijgt u minder huurtoeslag. Het huurbedrag waarop de huurtoeslag is gebaseerd wordt met 25% verminderd. Het maakt hierbij niet uit welke huurprijs de onderhuurder betaalt. Ook maakt het niet uit welk deel van uw totale woonoppervlakte u onderverhuurt. Ook moet er een schriftelijke huurovereenkomst zijn met de onderhuurder. Is die er niet, dan telt het inkomen en het vermogen van de onderhuurder mee bij de berekening van de huurtoeslag. De onderhuurder wordt dan gezien als medebewoner. Website Bezoek de website van de Rijksoverheid: http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/ huurwoning/kamerverhuur/hospitakamers Adres Belastingdienst / Belastingtelefoon Postbus 30045 9700 RM Groningen Tel: 0800 - 05 43 (gratis) Openingstijden: maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 20.00 uur, vrijdag van 8.00 tot 17.00 uur.
Even voorstellen... Naam: Thijs Bams 4-1992
Geboortedatum: 15-0
Geboorteplaats: Brunssu Ben je een vrouw of ma
m
n: Man
en Universiteit etenschappen aan de Op rw ltuu Cu e en em Alg r n? Ik studee ens maak ik in Welke studie ga je volge lgië gesitueerd, mij n tentam Be en d lan der Ne in en ats te volgen. Deze (OU). De OU is op 15 pla ik in geen colleges hoef dat in dt hou OU de n Studeren aa Eindhoven of in Heerlen. y). ren met topsport (hocke studie is goed te combine Waar kom je vandaan?
Hoensbroek (Heerlen)
voor de start van de zo snel mogelijk. Hopelijk fst Lie ? dig no r me ka de Op welke datum heb je ). ber tem competitie (2 sep waarschijnlijk ook er geval dit seizoen. En ied In ? ren de stu te dhoven om Hoe lang blijf je in Ein het volgende seizoen. keyclub Oranje-Zwart en coach ik MD1 van hoc in tra k Oo y. cke Ho je? Wat voor hobby’s heb (Eindhoven). ieus met zijn )? Ik ben iemand die ser us rie se til, (S n? ve ge ch van jezelf speler, als als tra iner/coa Kun je een beschrijving te ontwikkelen, zowel als f zel me om t bes n mij sport bezig is. Ik doe erg studie. en natuurlijk ook in mij n e.
Heb je allergieën? Ne
10
Student at Home doorloopt het volgende stappenplan voor de verhuurder: Stap 1 Stap 2 Stap 3 Kennismaking Zoeken huurder Plaatsing & Verblijf 2.1 De zoektocht
2.4 Tekenen
Na het eerste gesprek, tijdens het huisbezoek met een van onze medewerkers , gaan wij aan de slag met het ingevulde inschrijfformulier. Deze informatie zullen we o.a. gebruiken om uw profiel op de website www. friendlyhousing.nl, www.kamernet.nl, www.pararius. nl, www.marktplaats.nl te plaatsen. Verder hebben wij nog verschillende samenwerkingsverbanden met grote partijen. Deze partijen zijn; ASML, Philps, Fontys Hogeschool, TU/e en de High Tech campus.
Huurder en verhuurder Wanneer wij een huurder hebben gevonden wordt er een intentie overeenkomst tussen de verhuurder en Student at Home getekend. Met deze overeenkomst gaat u als verhuurder een contract aan met Student at Home. De student tekent met Student at Home een hospita overeenkomst. Daarbij tekent hij ook het huisreglement. Dit huisreglement ontvangt u ook als verhuurder.
2.2 Huurder De eerste huurders melden zich aan. Wij verzorgen de eerste selectie om zo de beste huurders voor te kunnen dragen. Deze selectie is gebaseerd op de voorkeuren die u heeft aangegeven bij het huisbezoek. Door onze jaren lange ervaring beschikken wij over een goed beoordelingsvorm en mensenkennis. Bij een geschikte kandidaat stellen wij u op de hoogte. Dit doen we doormiddel u te bellen of te mailen. We bespreken het profiel van de mogelijk huurder. In deze brochure heeft u al kennis leren maken met verschillende huurders.
2.3 Matchen Bezoek en kennismaking Wanneer u goedkeuring hebt gegeven op het door ons toegestuurde profiel, maken wij een afspraak tussen u en de huurder. Bij deze kennismaking kunt u zien of u zich goed voelt bij de mogelijke huurder en of er een klik is. Het is natuurlijk niet niets dat er binnenkort een huurder bij u in zal trekken. Na deze kennismaking wordt de informatie van zowel u als de mogelijke huurder teruggekoppeld aan Student at Home. Wanneer dit van beide kanten positief is, hebben we een match! Wanneer de huurder u niet aanspreekt gaan wij gewoon verder met het zoeken van een nieuwe huurder voor u. De internationale studenten komen vaak vanuit het buiteland. Een ontmoeting is daarom dan ook niet mogelijk. Wel proberen we vooraf zo veel mogelijk informatie te verzamelen van de internationale student zodat u een zo goed mogelijk beeld krijgt.
11
Even voorstellen... Name: Sundar Ravi Kuma
r Sankran
Date of birth: 4th Septe mber Place of birth: Tirunelveli, Ta
1987
mil Nadu ( south of india ).
Are you a man / woman: Ma
India
n
What study do you follow ? I follow Masters in Em bedded Systems at the Un Twente, Enschede iversity of Where are you from? I
am from INDIA
How long are you study ing in Eindhoven? I will be a Graduate Intern at AS Veldhoven for a duration of ML, 5 months ( 4 July to 30 Nov ) . What appeals to you ab out the family? The Best thing is they give me a att private kitchen to cook an ic and a d the room looks very nice. The house is close to my offi the rent is very reasonable ce and This would also be my cha nce to interact with a dutch and i look forward to it. family What are your hobb ies? During my free time i like to play basketball or cricke play Table tennis wheneve t. I also r i get a chance. Some tim es i also like to cook tradit dishes even though i am not ion al Indian that good at it i am in the process of learning. I also programming and like to pla love y with my linux operating sys tem and try tweaks on my computers. Can you give a descriptio n of yourself? I am a per son with some ambitions in i am very dedicated to my life and work. I am a pure Indian veg eta rian , I dont smoke or drink dont mind if anyone aroun . But i d me wants to do so. I can adapt and adjust to my su I also like to meet people fro rro un ding. m other cultures and know about thier way of living so can take the positives out that i of it. Do you have allergies?
I dont have any allergies 12
Student at Home doorloopt het volgende stappenplan voor de verhuurder: Stap 1 Stap 2 Stap 3 Kennismaking Zoeken huurder Plaatsing & Verblijf 3.1 Aankomst Samen met de huurder bepaalt u de datum waarop de huurder bij u in kan trekken. Nederlandse huurder Een nationale student weet meestal de weg te vinden in Nederland. Deze zal vaak op eigen gelegenheid bij u intrekken. Internationale huurder Graag zien wij u op het station van Eindhoven om de internationale huurder op te halen. Zo is het welkom ook na de lange reis van de huurder warm en persoonlijk! En dan is daar het moment aangebroken dat u een huurder in huis hebt wonen. Tijdens het verblijf van de huurder kan u beroep blijven doen op de ondersteuning en het advies van onze medewerkers.
3.2 Verblijf Tijdens het verblijf kunt u terugvallen op onze medewerkers. Hij/zij staat u bij met advies, nuttige tips en bemiddelt indien er wrijvingen of irritaties ontstaan. De medewerkers van Friendly Housing hebben ook een team klaar staan voor de huurder. Hij/zij zal twee maandelijks gecontacteerd worden om te vragen of alles goed gaat. U kunt op verschillende manier contact zoeken met Student at Home. U kunt ons bellen, mailen, sms’en, skypen of u kunt persoonlijk langs komen bij ons op kantoor. Student at Home staat altijd voor u klaar!
13
” e m o h t a t n e Student wil huis d W u ! “S et nieuws in h spectrum 2 Eindhovens Dagblad Zaterdag 24 november 2012
Weggepest
oensdagavond gooide hij de handdoek in de ring. ‘Ik wil van alle ellende af’, liet hij op Twitter weten. ‘Ik krijg heel vervelende en bedreigende berichten, telefoontjes en mails. Daarom kies ik voor mijn veiligheid en stop ik met social media.’ Hij is Jeffrey Arenz, een jongen van achttien, en ik volg hem al een tijdje op Twitter. Waarom? Omdat hij de initiatiefnemer is van Skizzle.nl – een website tegen pesten. Hij startte er drie jaar geleden mee – op z’n vijftiende dus – nadat hij zelf jarenlang was uitgescholden, getreiterd en in elkaar geslagen. Skizzle helpt kinderen en jongeren die in hetzelfde schuitje zitten. ‘Durf je je verhaal niet tegen je vrienden of familie te vertellen? Vertel het dan aan ons. Wij helpen je.’ Er staan tips op de website, bijvoorbeeld om cyberpesten te voorkomen. Skizzle geeft voorlichting op scholen en adviezen aan ouders. Jeffrey is zelfs bezig met het opzetten van een theatershow, waarmee hij door het land wil trekken. Je zou dus zeggen dat hij sterker uit de strijd is gekomen. Maar als volger van Jeffrey weet ik dat het niet zo is, dat het pesten gewoon doorgaat. Digitaal dit keer. Door onbekenden die hem het succes misgunnen, die hem vals beschuldigen en hem steeds maar blijven achtervolgen. Precies zoals de belagers van Tim Ribberink dat deden. Zij lieten onder diens naam scheldwoorden en verwensingen achter op internet en wat eenmaal op het web staat, krijg je er niet gemakkeTHUIS lijk meer af. door Susanne Vorige week werd de site Groeneveld van Jeffrey gehackt, die hij juist voor veel geld in een nieuw jasje had gestoken. En woensdagavond, nadat hij opnieuw digitaal was aangevallen, had hij er genoeg van. Hij stopt op Twitter en Facebook. Weggepest! De avond ervoor had ik hem aan de telefoon, omdat ik deze column aan hem wilde wijden. En toen hij vertelde over de pesterijen hoorde ik de emotie in zijn stem. ‘Ik hield niet van voetbal, maar van musicals en daarom noemden ze me ‘flikker’ en ‘kankerhomo’. En ze sloegen me. Voor de les, tijdens de les en na de les. Een leraar zag het voor zijn ogen gebeuren. Hij lachte en liep de klas in.’ Dat is misschien wel het grootste probleem van pesten: het tolereren en het negeren. Ervan weglopen. Dat gebrek aan steun proefde ik ook uit de reacties die ik weer kreeg op mijn column van twee weken geleden over pesten. Uit een van de brieven: ‘Gepest worden is erg, maar het allerergste is dat je er alleen voor staat. Niemand komt voor je op. Niemand durft actie te ondernemen en zo kunnen pestkoppen hun gang blijven gaan.’ En daarom wil Jeffrey zo graag met een theatershow het land in. Om kinderen, jongeren én volwassenen te laten zien en horen wat pesten teweeg kan brengen. Het idee ligt er. In zijn vrije tijd is hij al bezig met het schrijven van liedjes. Er is nog maar één probleem: sponsors. En omdat ik Jeffrey zo’n kanjer vind en zijn doel van harte ondersteun, eindig ik deze column met een oproep. Ga eens naar Skizzle.nl en help Jeffrey! Want die theatershow MOET er komen!
Zoeken naar je tandenborstel in een gezamenlijke badkamer, of je storen aan andermans haren in het doucheputje, dat willen studenten niet. De student van nu wil de badkamer, toilet en keuken niet langer delen. Die wil voorzieningen voor zichzelf, of intrekken bij een gastgezin. En voor een beetje luxe willen studenten best betalen. door Miel Timmers en Loes van Vugt e-mail:
[email protected]
G
een stapels afwas in de keuken, muizen in het toilet en een lege beurs. Hedendaagse studenten willen een eigen keuken, toilet en badkamer. En daarvoor zijn ze bereid stevig in de buidel te tasten. De stand van zaken rond studentenhuis-
Gastouder Paul Ypinga met de Chinese student Meng Chen.
vesting in Eindhoven laat zich omschrijven als een kwalitatieve mismatch: vraag en aanbod zijn niet in balans. Studentenkamers sluiten niet aan bij de behoeften en wensen van studenten. Kamers met gedeelde voorzieningen zijn er zat. Maar studenten verlangen een eigen toilet, badkamer en keuken.
foto Kees Martens
‘Kippen- en erwtensoep, heerlijk’ Meng Chen (24) uit Baoding in China studeert aan de North Electric Power University. Sinds augustus doet hij de master Sustainable Energy Technology (duurzame energie-techniek) aan de TU/e. Paul Ypinga (48) , zijn vrouw en kinderen van 10, 15 en 17 jaar vormen het Eindhovense gastgezin waar hij woont. Meng Chen Waarom Nederland? „Voor de ervaring. Ik vond deze universiteit goed en ik kreeg snel reactie. De stad is fijn. Er hangt een relaxte sfeer.” Waarom gekozen voor een gastgezin? „Vanwege de andere cultuur en ervaring. Eerst wist ik niet dat er hier gastgezinnen waren. Het stond wel op de optielijst van school, maar heel onduidelijk. Ik heb zelf verder gezocht op internet. Ik denk dat door die onbekendheid ook weinig studenten kiezen voor een gastgezin. Vrien-
14
den kenden dit niet. Die hebben een kamer of huren samen een huis.” Pluspunt: „Ik vind het heerlijk om het eten hier te proeven. Ik houd heel erg van kippen- en erwtensoep. Ook vind ik de opvoeding hier goed. Als de jongste hier huilt, dan wordt daar op een correcte manier op ingegaan.” Minpunt Nederland: „Het regent hier zo veel.” Ervaring: „Ik ben heel blij met de keuze voor een gastgezin. Het is een geweldige ervaring. Het echtpaar is erg aardig. Ik vind het huis ook erg groot. In China is de wet anders en zijn grote huishoudens niet toegestaan.” Paul Ypinga Student at Home. „We hebben een advertentie gezien en hebben daar meer informatie over gezocht.” Waarom gastgezin? „We wilden ervaren
hoe het is. Het is een toevoeging voor de kinderen en we leren over een andere cultuur.” Pluspunt student: „Hij is makkelijk in de omgang, serieus en studeert veel.” Minpunt student: „Een kleinigheidje, we moeten meer eten koken.” Vrienden en familie: „Er zijn twee soorten reacties. Sommigen vinden het mooi en leuk dat we dit doen. Anderen moeten er niet aan denken, een vreemde in huis. Maar wij hebben er geen problemen mee. We doen het gewoon, om het te ervaren. En hij gaat gewoon zijn gang.” Ervaring: „Het is leuk dat hij uit een andere cultuur komt. Daarnaast loopt ons ritme van leven en werken gewoon door en hij draait makkelijk mee.” Voor herhaling vatbaar: „Dat weten we nog niet. Dit hebben we met z’n vijven besloten en dat doen we een volgende keer weer.”
3 spectrum
Eindhovens Dagblad Zaterdag 24 november 2012
niet meer delen Dit geluid is al eerder opgetekend. De tendens wordt opnieuw bevestigd door de Monitor Studentenhuisvesting, die brancheorganisatie voor de studentenhuisvesting Kences onlangs heeft uitgevoerd. Eerder dit jaar is aan honderdduizenden studenten (hbo en wo) uit 29 vaderlandse studentensteden, waaronder Eindhoven, gevraagd hoe zij willen wonen. De cijfers die in het onderzoek worden genoemd zijn wél nieuw. Om in Eindhoven vraag en aanbod in balans te brengen, moeten 850 woonruimten voor studenten worden bijgebouwd, het liefst in het centrum. Wat de studenten zelf betreft moeten dat 500 kamers met eigen voorzieningen zijn en 350 zelfstandige woningen. Voor eigen voorzieningen zijn studen-
ten bereid de beurs te trekken, blijkt uit de studie van Kences. Voor een zelfstandige (koop-)woning hebben ze maandelijks meer dan 400 euro over. Voor kamers met eigen voorzieningen willen studenten best 300 euro betalen. Eindhoven telt bijna 24.000 studenten, ruim 16.000 hbo’ers en bijna 7.400 studenten aan de TU/e. Over acht jaar is die populatie gegroeid met bijna 2.500, is de verwachting. In de stad leven op dit moment 7.280 uitwonende studenten. Daarvan wonen 5.530 studenten op kamers met gedeelde voorzieningen, zijn er 470 kamers met eigen voorzieningen en 1.270 studenten wonen zelfstandig in een woning. Aan de vraag naar woonruimten met eigen voorzieningen in Eindhoven
Ontwikkeling studenten Eindhoven 2012 - 2020 1.355
wordt de komende jaren gewerkt. Althans, als de plannen die op stapel staan voor nieuwe studentenwoningen doorgaan. Volgens de gemeente Eindhoven omvatten de projecten die op de rol staan ruim 1.500 woonruimten (zie ook kader). Nu zijn er ongeveer 10.000 studentenwoningen in Eindhoven. In Eindhoven werken gemeente, onderwijsinstellingen en corporaties sinds drie jaar gezamenlijk aan studentenhuisvesting. Ze maken afspraken over nieuwbouw, maar ook over de kwalitatieve impuls waarnaar wordt gevraagd. Deze afspraken worden op dit moment geëvalueerd. Daarbij zullen gemeente en partners de resultaten van Kences ongetwijfeld betrekken.
6.043
9.036
7.441
2012
TOTAAL AANTAL STUDENTEN - 23.875
1.261 6.791
10.138
8.142
2020
TOTAAL AANTAL STUDENTEN - 26.323
HBO studenten mannen WO studenten vrouwen WO studenten mannen HBO studenten vrouwen
Gastgezin terug van weggeweest Een kleine honderd gezinnen uit Eindhoven, Geldrop, Waalre, Helmond en Veldhoven hebben zich in januari gemeld bij de Eindhovense organisatie Student at Home, onderdeel van Friendly Housing. Jaarlijks brengt deze organisatie honderden internationale studenten onder. Daarnaast beheert Friendly Housing woonruimten voor achthonderd studenten. Inmiddels heeft Student at Home, dat kantoor houdt aan de Montgomerylaan, vijftig studenten in gezinnen geplaatst. Een gastgezin kan, na aftrek van de kosten, maandelijks een behoorlijk extra inkomen overhouden aan een student op kamers. Voor dit jaar zijn de huurinkomsten uit een kamer tot 4.410 euro per jaar vrijgesteld van belastingen. Merle Mudde van Student at Home merkt dat buitenlandse studenten graag in een gastgezin verblijven. „Zij willen graag een omgeving waar rust heerst. Daarnaast willen ze het maximale uit hun studie halen, inclusief kennismaken met de Nederlandse taal en cultuur. De ouders die achterblijven, vinden gastgezinnen een veilige omgeving voor hun kinderen.” De kamer in een gastgezin ‘biedt zo veel meer dan enkel vierkante meters’, stelt Mudde. „Vaak mogen studenten gebruikmaken van woonkamer, keuken, toilet en andere voorzieningen, terwijl de prijs nagenoeg gelijk is met een reguliere studentenkamer.” Volgens Mudde betalen de studenten voor een kamer bij een gastgezin tussen de 230 en 450 euro per maand. Voor een gemiddelde kamer betaalt een student in Eindhoven 290 euro.
Kees en Helma Kollenburg met hun Bulgaarse gaststudent Vasil Mihaylov.
foto Irene Wouters
Een ander land in huis halen Vasil Mihaylov (18) uit Stara Zagora in Bulgarije studeert in het eerste jaar van de Fontys ICT-opleiding. Hij verblijft sinds augustus bij zijn gastouders Kees (55) en Helma (51) Kollenburg in Son. Het is de eerste keer dat ze gastouders zijn. Vasil Mihaylov Waarom Nederland? „Een gevoelskwestie. Ik hoorde goede dingen over Nederland. Ook ben ik geïnteresseerd in de omgang tussen mensen hier en de cultuur.” Waarom een gastgezin? „Als buitenlander is het lastig om een accommodatie te vinden. Fontys verwees mij toen door naar Student at Home.” Pluspunt: „Nederlanders zijn heel open minded en bespreken veel. Ook is het systeem hier een stuk duidelijker. En ik ben dol op het eten. Ik eet ’s avonds altijd met het gezin mee.”
Minpunt: „In Bulgarije ging ik vaak de bergen in. De natuur mis ik. Nederland is zo plat.” Ervaring: „Ik ben blij met wat ik tot nu toe gezien en gedaan heb. Ik ben heel tevreden met het gezin, leer hier veel en vind mijn studie heel interessant. Het is een goede beslissing geweest om hier te komen studeren.” Kees en Helma Kollenburg Student at Home: „We hebben altijd huizen verhuurd. Via via kregen we te horen van de organisatie. Achteraf bleek dat het om een student ging bij óns in huis.” Waarom gastgezin?: „Onze kinderen zijn uit huis en we hadden een kamer over. Natuurlijk waren we ook nieuwsgierig. Je haalt een ander land in huis. En je hebt een beetje extra inkomen.” Pluspunt student: „We leren Engels van hem. Grappig is ook dat we nu gezonder
eten, omdat we voor iemand moeten zorgen. Er is meer leven in huis en hij uit zijn waardering voor wat we doen.” Minpunt student: „Wat meer werk, zoals de afwas en meer opruimen.” Vrienden en familie: „Ze dachten dat onze privacy weg zou zijn. Maar dat gevoel hebben wij niet. Hij is ook veel op zichzelf. Nu zijn de reacties best positief. Mensen vinden het vooral knap van ons.” Ervaring: „Het gaat boven verwachting goed en ik kan het iedereen aanbevelen. Je leert veel en gaat niet met de meute mee. Je moet het gewoon doen, dan weet je wat het is.” Voor herhaling vatbaar?: „Dat weten we nog niet. We zijn bang dat we het niet meer zo treffen zoals nu met Vasil. Het belangrijkste is dat je goed bent voor de student. Niet dat je hem een kamer geeft en dat hij het verder maar moet uitzoeken.”
15
16
