20 karakteristieke woningen aan
Het gezelligste straatje van Hengelo
oningen & w ij r le a y o r 4 1 woningen p a k n é é re 6 twee-ond
het lint
De Watermolen van Oele
Hart van Twente Hengelo, in het hart van Twente, is een bruisende
Hengelo. Altijd wel iets leuks te doen Zeer gevarieerd Hengelo is een zeer gevarieerde stad met een
Hengelo ligt naast de A1. Via deze snelweg
dorps karakter, maar je hebt wel alle voorzieningen
rijd je naar de andere Twentse steden, maar ben
bij de hand. Het centrum beschikt over een ruim
je ook zo Twente uit. De rest van Nederland ligt
winkelaanbod. Verder staat de stad bekend om
dus binnen handbereik. Inmiddels hebben
de vele gezellige cafés en fraaie terrassen.
al meer dan 80.000 inwoners de weg naar Hengelo gevonden.
stad met volop voorzieningen. Je vindt er gezellige terrasjes, restaurants en een leuk winkelcentrum met uiteraard de bekende filialen, maar ook
Avondje uit In Hengelo kom je niets tekort op cultureel gebied. Met onder andere het Rabotheater, musea, poppodium Metropool en de bioscoop.
typische Hengelose kwaliteitszaken.
Centraal gelegen
Regelmatig worden gezellige evenementen georganiseerd in het centrum, zoals de Nacht van Hengelo.
Een uniek stukje Twente waar gezelligheid,
vermaak, rust & natuur
elkaar in evenwicht houden
Dal
me
den
we
g
enweg
Dalmed
M
or
Fr amboos
el
Dalm
eden
bes
Aardb
s
Aalbe
sb
es
r bes
el
Mor
el
or
os Fr ambo
i Kru
i ardbe
es Aalb
Braam
in Mijn Dalmeden
K ers
Vee n bes
het lint
K ers
Veenbes
Vlier
bes
Braam
Vlie rbe s
A
Vlie
M
ei
l otte enb Roz
Bos
Wonen
g
enwe
d Dalme
weg
Bornsedijk
Bornsedijk
Bornsedijk
Het Lint ligt aan de Vlierbes, middenin de luxe villawijk Dalmeden. Het Lint is de tweede fase van het plan Mijn Dalmeden. Het woongebied Dalmeden wordt aan de noordkant begrensd
Bene
Spr inkh aan
luxla
an
de zuidkant vind je de nieuwbouwwijk Het Broek, Vossenbelt en het winkelcentrum Slangenbeek. eg dsw
laan
Het Lint ligt aan de Vlierbes, middenin de luxe villawijk Dalmeden
door de Dalmedenweg en het buitengebied van Hengelo. Aan evel Hog
Benelux
eg
ldsw
eve
Vlier
Hog
bes
Bornsedijk
Mijn Dalmeden | 3
Thuiskomen Wonen en spelen in Het Lint Dalmeden is een gezellige knusse wijk met een landelijke uitstraling. Naast een ruime achtertuin heeft elk huis een voortuin. De tuinen worden van de stoep gescheiden met een groene beukenhaag. Aan de achterzijde vind je prachtige bloesembomen en een hofje waar een speelterrein wordt gecreëerd; voor kinderen een ideale plek om lekker buiten te spelen! Het geheel wordt omzoomt door een grote meidoornhaag die de afscheiding vormt tussen de lintwoningen en de omliggende kavelwoningen.
Ervaar de ruimte De huizen in Het Lint zijn bijzonder ruim van opzet. Met binnenmaten van 5,15 en 5,75 meter heb je lekker veel ruimte op elke verdieping. De keuken staat in directe verbinding met de brede tuingerichte woonkamer. De huizen hebben standaard drie slaapkamers en een ruime zolder die genoeg ruimte biedt voor twee extra kamers. Bovendien worden de huizen opgeleverd inclusief royale hoekkeuken en luxe sanitair.
Een huis op maat We bieden je diverse opties aan waarmee je jouw huis nog meer aan jouw wensen kunt aanpassen. Zo kun je kiezen voor zijlichten bij de dubbele tuindeuren of een schuifpui; heerlijk in de zomer en bovendien zorgt het voor een zee van licht in huis. Wil je meer ruimte? Kies voor een uitbouw aan de woonkamer of twee extra kamers op de zolderverdieping. Ook een inloopkast, bijkeuken of ligbad in een ruimere badkamer behoren tot de mogelijkheden.
nusse wijk k e ig ll e z e g een Dalmeden is uitstraling e jk li e d n a met een l
4 | Mijn Dalmeden
s
e sb
Rozenbottel
Situatie
i
u Kr
s rbe
Vlie bei
Aard
10
es
Aalb
11
9 8
12
7
13
6
Lekker dichtbij huis spelen in het speeltuintje
14
4 3 2
Vlier bes
5
Kers
het lint
15
16 17 18
1
19
20
Type A
Type B
Type A6
Type C
Braam Vee nbe s
Mijn Dalmeden | 5
Binnenkijken
Type A (5400) 2100
4230
Eindwoning zonder kozijn: Bwnr: 7 & 12sp met kozijn: Bwnr: 15 & 16sp
5400
Eindgevel bouwnr. 15, bouwnr 16 gespiegeld
Tussenwoning: Bwnrs: 3sp, 5, 14, 18 & 19
2950
3600
5150
9700
Schaal 1:50
Eerste verdieping
4200
Begane grond
2200
De ruime keuken staat direct in verbinding met de woonkamer
2900 6 | Mijn Dalmeden
Ruimte voor maar liefst 2 extra slaapkamers
ca. 7515
5150
Achter elke voordeur een eigen thuis
Tweede verdieping
12 7 14 15
5
16
3
18 19
Binnenkijken
Type A (6000)
5750
2100
Ook de slaapkamers zijn extra groot! 3550
4230
Bwnr 8: Zie begane grond met berging op volgende pagina.
3600
Tweekappers: Bwnrs: 1sp, 2, 8, 9, 10sp & 11
5400
Eindwoning Bwnr: 20
9700
Schaal 1:50
Begane grond
Eerste verdieping
2200
4200
Fijn! Alle ruimte voor een acht persoons eettafel dankzij de brede woonkamer
3500 8 | Mijn Dalmeden
2100
3550
10 11 9 8
5750
2 1
ca. 7515
20
Tweede verdieping
Ervaar de ruimte, elke dag weer
Extra ruimte? Kies voor de optie erker!
Binnenkijken
Type A (6000)
Tweekappers: Bwnr: 8
32 00
5750
29
00
Alle ruimte voor een fijne loungebank in de royale woonkamer
9700
4230
2950
Schaal 1:50
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein? Dat kan!
10 | Mijn Dalmeden
Kook je favoriete gerechten in deze luxe hoekkeuken!
Een knusse en gezellige wijk. Een thuis voor iedereen
Binnenkijken
Type B (5400) 2100
5150
te Heerlijk, zo’n gmro! masterbedroo 2950
Tussenwoning: Bwnrs: 6sp, 13 & 17
5500
4330
3700
Schaal 1:50
9800
Kies voor dubbele tuindeuren met zijlichten of een schuifpui en haal het buitenleven naar binnen
Eerste verdieping
2200
4200
Begane grond
2900 12 | Mijn Dalmeden
5150
ca. 7515
Je eigen huis je eigen interieur je eigen leven
Tweede verdieping 13
6
Extra licht op zolder dankzij het raam in de voorgevel
17
Binnenkijken
Type C (5400) 2100
5150
Extra veel ruimte voor je kleding? Kies voor een inloopkast! 2950
Tussenwoning: Bwnr: 4
9700
5400
4230
3600
Schaal 1:50
Eerste verdieping
4200
Begane grond
2200
Realiseer hier de keuken van je dromen
2900 14 | Mijn Dalmeden
Alle ruimte voor een vierde, vijfde of zelfs zesde slaapkamer! 5150
9700
4
Tweede verdieping
Voor iedereen een eigen plek
Opties
Kies jouw favoriete woningextra’s
Schaal 1:100
30003000
3000
Optie 3: Enkele tuindeur met separaat raamkozijn
Optie 8: Inloopkast
Optie 2: Dubbele tuindeuren met twee glasstroken
Optie 4: Entreeportaal achterzijde
Optie 9: Badkamer met ligbad i.p.v. douchehoek
2000 3050
3050
12
01
3112
1801
3112
*Een combinatie van de uitbouw 1,2 m en de bijkeuken is niet mogelijk
1801
2000
16 | Mijn Dalmeden
3112
Optie 7: Erker (bwnrs: 1, 9, 10, 11 en 20)
2350
2700
1520
4090 2350
3890
3890
Optie 11: Vergrote badkamer Optie 12: Ligbad
3050 1801
2000
2350
Optie 10: Indeling met inloopkast en bergkast op de overloop
Optie 5: Uitbouw 1,2 meter* Optie 6: Bijkeuken*
1520 3890
1520 2700
2700
Optie 1: Schuifpui
4690 1520
3000 1100
4090
3000 1100
4690 1520 3290
1280
1520
2960
plafond op 2405+
3290
1520
1100
1200
1200
4690
15001 4690
Kies ook voor de meest geliefde optie: een erker!
500
500
3290
1200 15001
500
1800
1800
1,2 meter
3000
3000
1200
1200
500
1800
15001
15001
1800
Eerste verdieping
4090
1800
3000
Begane grond
3290
1200
3000
1800
Jouw huis wordt standaard geleverd met royale hoekkeuken en luxe badkamer met sanitair van Sphinx Tweede verdieping
5400
4200 3112
1301
2612
3050 1801
3112
1801
3050 2000
1801
4200
2200
3112
3112
1801
3112
3050
1801
2000
2950
3600
2100
2100
Optie 13: Dakraam voorzijde Optie 14: Slaapkamerindeling: (standaard inclusief dakraam, ook te combineren met dakkapel aan achterzijde)
Optie 15: Dakkapel aan achterzijde
Optie 16 (type B): Slaapkamerindeling: (ook te combineren met dakkapel aan achterzijde)
Optie 17 (type C): Slaapkamerindeling
Mijn Dalmeden | 17
Opties
Optionele zij-uitbouw bouwnummer 11
Schaal 1:100
Begane grond vrij in te delen
Begane grond met slaapkamer
woonkamer
woonkamer
6540
4630
6540
kast
6800
kast
slaapkamer
nader in te delen woonruimte
3655 keuken
hal
hal
2300
2300
Optie 18: Een extra vrij in te delen kamer met dubbele tuindeuren naar buiten.
3080 2100
keuken
Optie 19: Kies voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond met dubbele tuindeuren naar buiten.
woonkamer
18 | Mijn Dalmeden
kast
4630
6540
zit-/studeerkamer
6540
4630
6540
kast
slaapkamer
kast
6800
Bouwnummer 11 biedt ruimte voor een aanbouw. Deze aanbouw kun je naar eigen wens inrichten. Een slaapkamer, studeerkamer3655 of berging? keuken 3080 Je zegt het maar!
keuken
2100
hal
nader in te delen woonruimte
hal 2300
2300
Begane grond met werkkamer
woonkamer 6540
zit-/studeerkamer
4630
kast
orden voorw t in L t e H en in Alle woning kkeuken e o h le a y o r zien van een
Jouw nieuwe keuken in Het Lint Royale hoekkeuken compleet met: - inbouw kookplaat (gas) - RVS recirculatie wasemkap
3655 keuken
- inbouwkoelkast 136 liter
3080 2100
hal
- RVS achterwand tpv wasemkap
2300
- werkblad met RVS inlegspoelbak
berging/ bijkeuken
- éénhendelmengkraan
project
status tekeningnummer : Nieuwbouw 20 woningen 'Mijn Dalmeden - het lint' Bovendien bepaal je zelf hoe jouw keuken eruit komt te zien; :4 bouwblok CONCEPT je kiest zelf de kleur van de kastjes, het werkblad en de grepen. bouwnummers : 11 : Optionele zij-uitbouw onderwerp
datum
Optie 20: Kies voor een werkkamer met dubbele tuindeuren en een aparte bijkeuken.
: 13-01-2015
schaal
: 1:100
formaat
: A3
V-08d
Wegwijzer Het kopen van een woning
bij de aankoop van jouw woning
Eigendomsoverdracht (‘levering’)
Informatieverstrekking
Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis.
Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht
Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider je op de hoogte
In deze brochure heb je kunnen lezen over de ruime en complete woningen in
geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris: deze akte wordt
van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij een kijkdag.
Mijn Dalmeden. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld
ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaatsvindt, neemt de
Op deze dagen kun je een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider
om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er
notaris contact met je op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de
informeert je hier verder over.
vragen zijn, stel ze dan gerust. Onze makelaar of de kopersbegeleider
levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het
beantwoorden ze graag.
maken van de afspraak je hier nogmaals op wijzen. Als je een definitieve keuze voor een hypotheek hebt gemaakt, kun je dit doorgeven aan de notaris of aan
Oplevering
In deze brochure heb je informatie over de woning kunnen vinden. Hieronder
jouw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover
Uiteindelijk krijg je van ons bericht over de oplevering van de woning.
geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het
maak je zelf met de notaris of jouw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn
De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving
kopen van een woning.
niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in
of de koop-/aanneemovereenkomst. Onze kopersbegeleider kan je hierover
samenspraak met de hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken
ook nader informeren.
datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat je bij levering een tweetal akten
Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden
ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte.
Wanneer u moet betalen
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt.
waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst
De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de
Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder
dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving
bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen
de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling
zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een
bouwtermijnen bij de levering worden betaald.
beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen risico’s tijdens de bouw en
kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven.
bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www.woningborggroep.nl). Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen in rekening gebracht. Deze termijnen dien je naar
Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur je behulpzaam zijn bij de aanvraag van een hypothecaire lening. Wij
de hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.
Jouw woning ‘op maat’
raden je aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over
Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze
de mogelijkheden. Hiermee voorkom je verrassingen achteraf. Onze makelaar
kopersbegeleider contact met je op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt
of kopersbegeleider kan je van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de
jouw woning besproken, evenals jouw wensen voor aanpassing van de woning.
hypotheekadviseur hiernaar vragen.
De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.
20 | Mijn Dalmeden
Afwerkstaat Ruimte
Vloer
Wand
Plafond
Uitrusting
Hal
(verkeersruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder
Toilet
(toiletruimte)
Vloertegels
Wandtegels tot ca. 1.500 mm, daarboven structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir
Keuken
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Hoekkeuken met koelkast, wasbak met kraan, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; Afzuigpunten van mechanische ventilatie; schakelaar mv-installatie, draadloze schakelaar mv
Woonkamer
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor CAI en telefoon, thermostaat, CO2 melder
Trapkast
(onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Geen afwerking; onderzijde trap
Overloop
(verkeersruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Open trap naar tweede verdieping; rookmelder
Slaapkamer 1
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Loze leiding
Slaapkamer 2
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Loze leiding
Slaapkamer 3
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Loze leiding
Badkamer
(badruimte)
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met een douchemengkraan, glijstang, doucheslag en douchekop en glazen douchewand; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie
Tweede verdieping
(onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk; tpv hellend dak, naturelle beplating
MV-unit; CV-ketel; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering; opstelplaats voor condensdroger met riool aansluiting en loze leiding voor elektra; loze leiding tbv PV-panelen
Buitenberging
(onbenoemde ruimte)
Betonvloer
Hout, onafgewerkt
Hout, onafgewerkt
Dubbele wandcontactdoos en wandlichtpunt
Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen kleuren zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvang je van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.
Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe Wonen B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe Wonen B.V.
Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham
www.mijndalmeden.nl Ontwikkeling en realisatie:
Informatie en verkoop:
Volg ons op facebook.com/mijndalmeden Volg ons op twitter: @MijnDalmeden
Trebbe Wonen B.V.
Ten Hag Woningmakelaars
T 088 - 259 00 00
Burg. Jansenplein 30
www.trebbe.nl
T 074 - 250 65 66 www.tenhag.nl
