Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013

Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn Peildatum: 31 december 2013

Inhoudsopgave 1. 2. 3.

4. 5.

6.

Algemeen ……………………………….……………………………….…... 2 Financiële uitgangspunten …………….……………………………….……. 3 Kosten en opbrengsten …………….…….…………………………….…….. 4 3.1 Begrotingsresultaat (box 1 en 2) ….……………………………….……. 4 3.2 Kosten………………………….…….…………………………..….…... 5 3.3 Opbrengsten ………………….………………………………..…..….… 6 Verschillenanalyse……………….…………………………………..….…… 8 Kansen en risico’s (box 3) …………………………………………….….…. 9 5.1 Kansen ……………………….……………………………………..…… 9 5.2 Risico’s …………………….………………………………………...….. 9 Financiële samenvatting …………….…………………………………..….... 11

Bijlage: Exploitatiekaart Dijkshorn

Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: 31 december 2013

1

1.

Algemeen

De uitbreidingswijk Dijkshorn biedt ruimte aan circa 3,2 hectare bedrijventerrein en er worden ongeveer 160 woningen gebouwd in drie fasen. Het gebied is weergegeven op de exploitatiekaart in de bijlage. Eind 2006 is het terrein grotendeels bouwrijp opgeleverd en in 2009 is ook het laatste stuk bouwrijp gemaakt. Het bedrijventerrein is bijna volledig verkocht en woonrijp gemaakt, op het deel dat eerder gereserveerd was als transferium na. Nu daar niet langer een reservering op rust is de kavel toegevoegd aan het bedrijventerrein. De woningbouwkavels in fase 1 en 2 zijn deels verkocht en woonrijp gemaakt. In de afgelopen paar jaren is de verkoop van het gebied gestagneerd als gevolg van de economische en financiële crisis. In 2013 hebben als gevolg hiervan geen grondtransacties plaatsgevonden. In de voorgaande herziening is naar aanleiding van de aanhoudende crisis in de woningmarkt de verkoopplanning aangepast. In de eerstkomende periode vindt er volgens de planning beperkt grondverkoop plaats, waarna de verkopen weer wat aantrekken tot maximaal 14 woningen per jaar. De looptijd van de grondexploitatie is vorig jaar aangepast tot eind 2024. De planning van de werkzaamheden in het kader van het woonrijp maken is volgend aan de verkoopfasering. In voorliggende grondexploitatie is deze planning in grote lijnen gelijk gebleven. De belangrijkste wijzigingen die in dit jaar zijn doorgevoerd zijn een verlaging van het rentepercentage en het toevoegen van de Onroerende Zaak Belasting (OZB) aan de exploitatielasten. Exploitatieresultaat Het geraamde exploitatieresultaat is iets verbeterd, van circa € 3.940.000 nadelig naar € 3.815.000 (eindwaarde per 31-12-2024). Op startwaarde (1-7-2014) bedraagt dit tekort € 2.527.000. Exploitatie Sinds 2009 wordt gebruik gemaakt van het exploitatiemodel van de gemeente Groningen. Dit is een dynamisch grondexploitatiemodel, waarin de factor tijd een rol speelt door middel van de toerekening van rente en kosten- en opbrengstenstijging. Dit rapport vormt de toelichting op de grondexploitatie. Het berekende exploitatieresultaat wordt hierin gepresenteerd en verantwoord. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van het zogenaamde boxen-model. Deze wijze van presenteren wordt gehanteerd om de risico’s van de exploitaties beter inzichtelijk te kunnen maken. Het begrotingsresultaat is het saldo van box 1 en 2 (zie voor een toelichting paragraaf 3.1), de kansen en risico’s en de financiële consequenties worden beschreven in box 3. Deze maken geen deel uit van het rekenmodel, maar maken onderdeel uit van de toelichting, waarmee een beeld ontstaat van de bandbreedte waarbinnen het resultaat zich naar verwachting beweegt. Leeswijzer Hoofdstuk 2 geeft inzicht in de gehanteerde financiële uitgangspunten en in hoofdstuk 3 worden het begrotingsresultaat (box 1 en 2) en de verschillende kostenposten en dekkingsbronnen toegelicht. In hoofdstuk 4 komt de verschilanalyse ten opzichte van de voorgaande grondexploitatie aan bod. De kansen en risico’s (box 3) worden in hoofdstuk 5 beschreven en hoofdstuk 6 sluit af met de financiële samenvatting.


2

2.

Financiële uitgangspunten

Bij het opstellen van de herziene grondexploitatie zijn de parameters gehanteerd zoals ze in tabel 1 vermeld staan. In de tekst onder de tabel worden de parameters toegelicht. Tabel 1: Parameters Uitvoeringstermijn Rente Kostenstijging Opbrengstenstijging Prijspeildatum

Begroting 2013 31-12-2024 5% 3% 0-2% 2011

Begroting 2014 31-12-2024 4% 3% 0-2% 2011

Uitvoeringstermijn De looptijd van de exploitatie eindigt op 31 december 2024. De looptijd wordt bepaald door de fasering van de grondverkopen. In de huidige planning wordt ervan uitgegaan dat de gronden in 2023 verkocht zijn, waarna ook de laatste werkzaamheden in het woonrijp maken worden uitgevoerd. Rente Het gehanteerde rentepercentage voor zowel de kosten als de opbrengsten is 4%, conform het algemeen rentebeleid zoals opgenomen in de gemeentebegroting 2014. In voorgaande jaren was het rentepercentage 5%. Kostenstijging Het percentage kostenstijging wordt vastgesteld op basis van cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), de Grond -, Weg- en Waterbouwsector (GWW-sector) en Bureau Documentatie Bouwwezen (BDB). De kosten voor de resterende civieltechnische werkzaamheden worden jaarlijks geïndexeerd met het gehanteerde percentage. Opbrengstenstijging De afgelopen jaren werd jaarlijks een stijging van 2% over de grondopbrengsten berekend. Gezien de stagnerende woningmarkt worden in voorliggende grondexploitatie de grondprijzen drie jaar lang bevroren, waarna jaarlijks weer 2% wordt toegerekend. Het uitgangspunt hierbij is dat over een aantal jaar de woningmarkt weer aantrekt zodat er weer ruimte ontstaat voor inflatiecorrectie. Prijspeildatum De prijspeildatum is de datum die is gehanteerd voor het doorrekenen van de diverse civieltechnische bouwkosten, de meest recente ramingen hebben als prijspeil 1 januari 2011. Vanaf die datum wordt jaarlijks 3% kostenstijging doorberekend.


3

3.

Kosten en opbrengsten

In dit hoofdstuk wordt het geraamde exploitatieresultaat weergegeven en worden de verschillende kostenposten en dekkingsbronnen toegelicht. De genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW. 3.1 Begrotingsresultaat Het begrotingsresultaat is het saldo van box 1 en 2. Box 1 zijn de gerealiseerde opbrengsten en de uitgegeven en toegezegde investeringen per 31 december 2013. De bedragen zijn niet beïnvloedbaar en komen in de begroting tot uitdrukking als boekwaarde en aangegane verplichtingen. Box 2 betreft de nog te realiseren opbrengsten en investeringen. De bedragen zijn gebaseerd op ramingen en marktconforme aannames. De definitieve aanbestedingen en opdrachtverstrekkingen moeten nog plaatsvinden. Box 2 is direct beïnvloedbaar door keuzes te maken in de tijd, kwaliteit en uitvoering zolang dit zich beweegt binnen de kaders zoals die zijn voorgelegd aan de raad. Het resultaat van box 1 en 2 is weergegeven in tabel 2. Tabel 2: Resultaten box 1 en 2 Investeringen Bodemonderzoek/-sanering Verwerving Sloopwerken Civiel technische investeringen Planontwikkelingen voorbereiding en toezicht Exploitatielasten Bijdrage aan fondsen Bijdrage aan overige Rente

Box 1 45.000 1.755.000 13.000 4.152.000 1.137.000 41.000 237.000 459.000 1.359.000

Box 2 15.000 0 0 2.003.000 1.056.000 210.000 182.000 1.379.000 1.749.000

Totaal 60.000 1.755.000 13.000 6.155.000 2.193.000 251.000 419.000 1.838.000 3.108.000

Totale kosten

9.198.000

6.594.000

15.792.000

Dekking Bijdragen en subsidies Grondopbrengsten woningbouw Grondopbrengsten bedrijventerrein Reserveringsvergoeding, rente en tuingrond

102.000 3.426.000 1.763.000 51.000

185.000 6.210.000 240.000 0

287.000 9.636.000 2.003.000 51.000

Totale dekking

5.342.000

6.635.000

11.977.000

Nadelig saldo op eindwaarde (afgerond)

3.815.000

Bedragen in euro op eindwaarde 31-12-2024, exclusief B.T.W. Het geraamde resultaat op eindwaarde is afgerond € 3.815.000 nadelig op eindwaarde (31-122024), op startwaarde (31-7-2014) bedraagt het geraamde tekort € 2.527.000.


4

3.2 Kosten Verwerving Alle gronden binnen het exploitatiegebied zijn verworven en de kosten ervan zijn in de boekwaarde van de grondexploitatie opgenomen. Bodemonderzoek/-sanering In de boekwaarde zijn bodem- en archeologische onderzoeken opgenomen. Voor overige bodemonderzoeken is een post van € 15.000 beschikbaar. Sloopwerken Alle te slopen opstallen zijn gesloopt en de kosten ervan komen tot uitdrukking in de boekwaarde. Civiel technische investeringen Het bouwrijp maken van het gebied is afgerond en het terrein is deels woonrijp gemaakt. Het afgelopen jaar is de inrichting van het Wobbe Alkemapad als hoogwaardig fietspad uitgevoerd. Doordat grondverkoop uitblijft zijn vooralsnog geen werkzaamheden meer gepland. Op die manier wordt voorkomen dat de boekwaarde meer dan noodzakelijk oploopt. Voor de nog uit te voeren werkzaamheden in het kader van woonrijp maken is een raming gemaakt door het ingenieursbureau gemeente Groningen (IGG) op basis van het ontwerp stedenbouwkundig plan 2011. Deze raming is overgenomen in de grondexploitatie. Daarnaast is rekening gehouden met extra kosten in verband met het gefaseerd uitvoeren van de werkzaamheden. Er resteert een post onvoorzien van € 80.000, circa 5% van de geraamde, nog te realiseren kosten. Planontwikkelingskosten en voorbereiding en toezicht Deze posten zijn tot op heden samengevoegd omdat bij de toedeling van de uren uit de Dienstverleningsovereenkomst (DVO) geen onderscheid gemaakt wordt naar planontwikkelingskosten of voorbereiding en toezicht. Door een wijziging in de administratie kunnen deze kosten vanaf 2013 deze posten afzonderlijk van elkaar in beeld worden gebracht. De boekwaarde bedraagt circa € 1.133.000 voor planontwikkeling en voorbereiding en toezicht samen. Voor de rest van de looptijd is jaarlijks een bedrag van circa € 53.000 geraamd, wat neer komt op een budget van circa 800 uur per jaar. Daarnaast is er jaarlijks een budget beschikbaar van € 5.000 voor promotieactiviteiten. De kosten voor voorbereiding en toezicht zijn geraamd op circa 12% geraamd van de uitvoeringskosten. Dit is gebaseerd op een percentage van 18% over de uitvoeringskosten, wat veelal gehanteerd wordt binnen de gemeente Groningen, verrekend naar het uurtarief wat in de DVO is afgesproken. Exploitatielasten Er is jaarlijks € 15.000 gereserveerd voor belastingen. Dit is hoger dan waar in voorgaande herziening rekening mee werd gehouden (jaarlijks budget van ca. € 1.650). Bouwgronden zijn in 2013 voor het eerst meegenomen in de opbrengsten OZB van de gemeentebegroting, waardoor de grondexploitatie vanaf 2013 belast wordt met OZB. Daarnaast worden ook andere belastingen zoals waterschapslasten ingeboekt. In 2013 is circa € 20.000 ingeboekt, dit bedrag wordt lager naar mate er meer gronden verkocht worden. Gemiddeld is rekening gehouden met € 15.000 per jaar.


5

Bijdrage aan fondsen De bijdrage voor het fonds “Regiovisie” is berekend op basis van € 3,53 per te verkopen vierkante meter. De boekwaarde “bijdrage nutsvoorzieningen” is ook opgenomen onder deze post. Overige bijdragen Er is rekening gehouden met een bedrag van € 250.000 voor planschade. Er is een bijdrage opgenomen van € 100.000 voor de reconstructie van de Stadsweg (als bijdrage aan “Woldwijk” omdat de uitvoering pas ter hand wordt genomen als dat project is afgerond). Ook is onder deze post een voorziening opgenomen voor toekomstige ontwikkelingen in de woningmarkt, zoals bij de vorige herziening is besloten.

3.3 Opbrengsten Bijdragen en subsidies De stichting Dorpsbelangen in Ten Boer heeft € 30.000 bijgedragen aan de aanleg van de speeltuin in Dijkshorn. De toegekende BDU-subsidie voor het Wobbe Alkemapad bedraagt € 157.500. Nu het fietspad is afgerond kan de subsidie worden afgerekend. Daarnaast is een gemeentelijke bijdrage vanuit de grondopbrengsten voor Innersdijk geraamd voor de aanleg van verlichting aan de Verlaatweg van € 27.500. Grondopbrengsten Voor de nog te verkopen gronden voor woningbouw is rekening gehouden met een grondprijs van € 165 per vierkante meter (prijspeil 2013). Vanwege de stagnerende grondmarkt worden de grondprijzen gedurende drie jaar bevroren. Daarna wordt jaarlijks 2% waardestijging berekend.


6

De fasering van de grondverkopen wordt weergegeven in figuur 1. Hieruit blijkt duidelijk dat het uitgangspunt is dat de woningmarkt over een aantal jaar weer aantrekt. Figuur 1: fasering grondverkopen

Het aantal woningen is met 5 verhoogd ten opzichte van vorig jaar door herverkaveling van de resterende kavels in fase 1. Hierdoor ontstaan kleinere kavels waarvan we verwachten dat ze beter in de markt te zetten zijn. Daarnaast is in bijgaande planning rekening gehouden met 24 woningen op de kavels langs de huurwoningen van Wierden en Borgen (in plaats van 20 vorig jaar).


7

4.

Verschillenanalyse

In tabel 3 is een overzicht te zien van de verschillen tussen de grondexploitatie per 1 januari 2013 en voorliggende herziene grondexploitatie. De belangrijkste verschillen worden toegelicht in de tekst onder de tabel. Tabel 3: Verschillenanalyse Investeringen Bodemonderzoek/-sanering Verwerving Sloopwerken Civieltechnische werken Planontwikkeling en voorbereiding en toezicht Exploitatielasten Bijdrage aan fondsen en aan overige Rente

2013 57.000 1.755.000 13.000 6.175.000 2.183.000 47.000 2.262.000 3.582.000

2014 60.000 1.755.000 13.000 6.155.000 2.193.000 251.000 2.257.000 3.108.000

Verschil 3.000 0 0 -20.000 10.000 204.000 -5.000 -474.000

16.074.000

15.792.000

-282.000

287.000 9.788.000 2.005.000 51.000

287.000 9.636.000 2.003.000 51.000

0 -152.000 -2.000 0

Totale dekking

12.131.000

11.977.000

-154.000

Geraamd saldo

- 3.943.000

-3.815.000

128.000

Totale kosten Dekking Bijdragen en subsidies Grondopbrengsten woningbouw Grondopbrengsten bedrijventerrein Reserveringsvergoeding

Alle bedragen in euro, exclusief BTW

Exploitatielasten Doordat de grondexploitatie vanaf 2013 wordt belast met OZB zijn de geraamde exploitatielasten toegenomen. Rentelasten De geraamde rentelasten zijn gedaald doordat het rentepercentage met 1 procent gedaald is. Grondopbrengsten woningbouw Evenals vorig jaar wordt er de eerste drie jaar geen op opbrengstenstijging toegerekend. Hierdoor neemt de geraamde opbrengstenstijging af. Daarnaast is er door de herverkaveling van fase 1 circa 200 vierkante meter minder uitgeefbare grond te verkopen.


8

5.

Kansen en risico’s

Binnen de grondexploitatie is het benoemen van de kansen en risico’s belangrijk om de waarde van het resultaat van box 1 en 2 inzichtelijk te maken. In deze paragraaf worden deze kansen en risico’s beschreven en wordt een overzicht gegeven van de financiële consequenties indien deze kansen en risico’s zouden optreden. 5.1 Kansen Aanbestedingsvoordeel In de ramingen voor de civieltechnische werken is geen rekening gehouden met aanbestedingsvoordeel. Indien een aanbestedingsvoordeel van 5% gerealiseerd wordt, bedraagt het voordeel voor de grondexploitatie circa € 90.000. Sneller herstel woningmarkt Voorliggende grondexploitatie gaat ervan uit dat de stagnering van de woningmarkt de komende jaren nog aanhoudt. De eerste paar jaren wordt gerekend met circa 3 woningen per jaar, vanaf 2018 loopt dit op tot ongeveer 10 tot 14 woningen jaarlijks. Als de woningmarkt sneller aantrekt levert dat een voordeliger resultaat van de grondexploitatie op. Vanaf 2016 10 woningen per jaar, houdt in dat de grondexploitatie twee jaar eerder wordt beëindigd. 5.2 Risico’s Vertraging uitgifte In de uitgifte planning wordt uitgegaan van het gegeven dat op termijn de woningmarkt weer aantrekt en de verkopen weer toenemen. Er treedt een verslechtering van het geraamde resultaat op als dit later gebeurd dan voorzien (2018). Uitstel van verkopen in fase 3 met 1 jaar, levert verlenging van de looptijd met 1 jaar op en houdt een nadelig saldo van circa € 250.000 in. Omdat er al rekening wordt gehouden met een laat herstel van de woningmarkt, is de kans van optreden relatief laag. Realiseren fiets-/voetverbinding Bewoners van Dijkshorn hebben tijdens informatieavonden aangegeven het zeer wenselijk te vinden dat er een goede verbinding met het centrum komt. Deze verbinding kan gemaakt worden ter plaatse van de leidingenstrook die vanuit de Schepperij richting de Johan Dijkstrastraat loopt. Een houten fiets-/voetbrug op deze plek kost ca. € 150.000. Indien tot aanleg wordt besloten ten laste van de grondexploitatie, heeft dit nadelige gevolgen voor het exploitatieresultaat. Onvoorziene kosten De post onvoorzien in de grondexploitatie is krap en is slechts voldoende om het standaard percentage onvoorzien dat het IGG opneemt in haar offertes. Dit houdt in dat er geen ruimte is voor andere onvoorziene werkzaamheden binnen de grondexploitatie. In onderstaand overzicht is deze post PM opgenomen.


9

Tabel 4: Kansen en risico’s Kansen Aanbestedingsvoordeel Herstel woningmarkt

+ +

Risico’s 90.000 Vertraging uitgifte 650.000 Fiets-/voetverbinding Onvoorziene kosten

+ 740.000 Alle bedragen in euro op eindwaarde 31-12-2024, exclusief BTW

-

250.000 150.000 PM 400.000

Tabel 4 laat zien dat, op grond van uitgangspunten die in dit hoofdstuk zijn benoemd, de berekende bandbreedte van het exploitatieresultaat ligt tussen € 3.075.000 nadelig en € 4.215.000 nadelig (op eindwaarde per 31-12-2024). De bandbreedte wordt bepaald door het geraamde nadelige exploitatieresultaat (€ 3.815.000) respectievelijk te verminderen met het resultaat van alle kansen opgeteld en te vermeerderen met alle risico’s.


10

6.

Financiële samenvatting

In deze rapportage is de exploitatiebegroting Dijkshorn uiteengezet, met als peildatum 31 december 2013. De totale investeringskosten van het project worden in de exploitatie geraamd op € 15.792.000 op eindwaarde 31-12-2024. De geraamde dekking bedraagt totaal € 11.977.000 (op eindwaarde 31-12-2024) en bestaat uit grondopbrengsten (€ 11.690.000) en bijdragen en subsidies (€ 287.000). Het geraamde exploitatieresultaat bedraagt circa € 3.815.000 nadelig (eindwaarde, 31-12-2024). Op startwaarde (1-7-2014) bedraagt het geraamde tekort € 2.527.000. Er is een aantal kansen en risico’s te benoemen die financiële consequenties voor het geraamde exploitatieresultaat kunnen hebben. De kansen bestaan uit het behalen van aanbestedingsvoordeel en het sneller aantrekken van de woningbouwmarkt. Verdere vertraging in de gronduitgifte vormt een risico in dit project, maar gezien de voorzichtige verkoopplanning die is gehanteerd wordt de kant daarop niet groot geacht. Als wordt besloten de eventuele aanleg van een fiets-/voetbrug als verbinding naar het centrum ten laste van de grondexploitatie heeft dit ook nadelige gevolgen voor het geraamde exploitatieresultaat.


11

Bijlage

Exploitatiekaart Dijkshorn


12

S ta d sw e g

3

jk i dd ol W

Ve rl aa tw eg

3

2

W es te rw i j tw er de r 1

M aa r

S ta d sw e g

1a

1 8

K os te rs tr aa t

Ja n

B a n je rp a d

Hoogb ol t j e

Wi eg er st ra at

N

1 6

Ja n

H en d ri k W er km

Park

1 4

a n st ra a t

Ja n Al ti nk st ra at

21

19 1 7

1 2

1 5 2 4

1 3

1 7

1 5

D i jk st ra st ra at

8

Jo ha n

a n st ra a t

Ve rl aa tw eg

6

9

4 2

Ri j kswe g

19

1 4

7

2 0

Fase 3

1 6

W er km

21

5

1 8

n Ja

1 8

2 2

2 0

H en d ri k

6

1 0

2 2

at ra st er eg i W

1 3

1 6

3

Dam s t er di ep n. z.

1

Fase 2

9

1 0

1 2 1 0 8 9

8

1 4

6

6 4

de Vr i es st ra at

7

4 5

2

3

8

3

1 2

S ta d sw e g

Ja nn es 5

1 0

7

1 0

1 6

1

D i jk st ra st ra at

8

st er di ep

Jo ha n

Wobbe A l k emapad

2 7

2 3 2 1

1 7 1 5 1 3

1 0

8

8

4 8

3

6

11

9

2

4

4

2

4 4

9

4 2

7

6

1

Bedrijventerrein

4 6

11

5

1 2

1 4

1 6

Zi j l ve st

9 7

5

1 0

o l en

5

7

20

3 1 4

13

O os te rh or n

18

19

16

1

1

1

7 2 6

9

18

12

4

4

3

2 8

2 5

5

14

3

3 4

2 7

10

3 6

1 1 6

17

29

1 8

ba ch ts we g

31

2 0

W o ld e n

9

8

D e

11

Am

15

1 3

16

2 4 2

1 3

6

15

1

1 5

3

1 7 2 2

19

8 11

3 1 7

1 0

1 3

1 2

1 3

7

1 5

6

1 0 2

1 2

5

1 0 1 5

20

1 0 6 1 0 4

8

O os te rh or n

8

2

6

9

21

1

7

Fi ve l st ra at

6

2 3

11 5

2

9

1 4

1 1

1 6

R i ek el e P ri ns st ra at

1 3

16

1 1 b

2

2 0

1 4

2 7

2 2 9 0

2 9

6

2 4

7

2 2

3

4 5

12

5

4 7

31

Ri j ks we g

9 2

3 3

2 5

1 5

2 0

Al i da

3 7 3 5

9 6 9 4

den l Wo

2 3

1 8

1 8

9

9 8

3 9

2 1

11

De

11 a

4

1 6

Sc he pp er i j

1 0 0

1 4

P ot ts tr aa t

1 9

1 2

3 3

Sc he pp eri j

3 5

12

2 4

10

41

2 8

2 9

1

4 3

Fi ve l st ra at

2 6

2 7

8

1 8

1 7

1 0

2 5

4

1

11

5

4

Ni j ve rh ei ds we g

3 8

Sc he pp er i j

2 2

1 5

6

1 0 8

3 3

2 4

1 7

3

5

4 0

B ed ri jv en w eg

1

19

3 5

2

2 1 a a

16

3

21

7

O os te rh or n

2

8 9

18

eed gen Rog

9 1

8

1 3

6

S ta d sw e g

12

1 5

1 8

11

2 0

1 2

P o l d er m

4

19

1 7

1 4

2

19

P ri ns st ra at

19

H a n d el sw eg

26

1 6

8

R i ek el e

21

1 7

10

28

Fase 1

2 0

1 8

D am

2 5

2 2

23

5 5

3 0

5 1 5 4 1 5

8

D am 11

6 3

61

6 0

71

6 2

8 0 5 7 0 5

6 9

8 6

8 8 9 0

6 0 5

1 0 5

5 4

9 2

4 0

5 0 5

5 6

3 8

5 0 4 5 0 3 5 0 2

5 8

3 6

5 2

9 4

4 2

Bl i nk er dl aa n

6 4

7 3

8 2

7 5

8 0

7 8

7 6

6

8 4

e la n d e rs tr a a t m O m

e la n d e rs tr a a t

0 4

7 4

5 9

m

7 2

5 7

7 0

8 3

O m

6 8

2 3

4

5 1 3 5 1 51 2 1 5 1 0 5 0 4 9 9

6 6

21

st er di ep

51

3 9

5 2 5

1 9

2

3 7

6 3

1 7

3 2

4 3

1 52

5 1 7 5 1 6

5 1 8

5 1 9 5 2 0

5 3

31

5 2 2 5 2 3 5 2 4

naam : HvdP

Gemeente Ten Boer ROEZ / Beleid en Ontwerp Geo-Informatie

Exploitatie Dijkshorn / Ten Boer

datum : 20-01-2012

Postbus 7081 9701 JB Groningen tel

050 - 3679111

tek. nr.: exploitatie 01-2014

Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013

Recommend Documents