Hermelijnvlinder 111 & PP - Diemen

Hermelijnvlinder 111 & PP - Diemen

Hermelijnvlinder 111 & PP - Diemen Koopsom € 245.000,- k.k.

Op mooie locatie in Diemen-Noord ligt dit zeer royale en keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een fraai complex dat direct grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Het goed verzorgde complex, gebouwd in 1994, heeft eigen parkeerplaatsen, een afgesloten entree en een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. De laatste 2 jaar zijn de gevels gereinigd waarvan nu het laatste gedeelte.


Omschrijving Hermelijnvlinder 111 & PP - Diemen De ligging van dit appartement is uniek. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de daarachter gelegen Amsterdamse wijk IJburg. Daarnaast is het op loopafstand gelegen van het natuurgebied ‘’Diemenpolder’’, met zijn diverse wandel- en fietsroutes. Ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand en het centrum van Amsterdam is vanuit het appartement gemakkelijk te bereiken met openbaar vervoer, fiets of auto. Ook de A1 en de A10 zijn snel te bereiken, net zoals het NS- treinstation met aansluitingen richting Het Gooi, Almere Utrecht, Schiphol en natuurlijk Amsterdam Centraal. Indeling: Via de keurig onderhouden en goed beveiligde entree, komt u binnen in een grote hal met een toilet en een CV-kast. De royale vierkante woonkamer geeft u toegang, via een schuifpui, tot het terras en staat in verbinding met de moderne keuken (Siematic). De keuken beschikt ondermeer over een ingebouwde koelkast, electrische oven, vaatwasser en RVS spoelbak. De 2 ruime slaapkamers hebben eveneens uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de bijkeuken. Een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein maken dit appartement compleet. Deze lichte woning is qua kleurstelling zeer neutraal en is nagenoeg geheel voorzien van een beukenhouten vloer. De woning is verder voorzien van een individuele CV installatie die wordt onderhouden via de VvE. Scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid. Bijzonderheden: . Eigen grond . Lift . Bouwjaar 1993/1994 . Woonoppervlakte circa 101 m2 . Balkon 9 m2 . Berging circa 6 m2 . Maandelijkse servicekosten dragen per maand € 150,. Videophone installatie . Kunststof kozijnen met isoglas . Goed geisoleerd en voorzien van mechanishe ventilatie . CV, Intergas, bouwjaar 2009 . Oplevering in overleg


Kenmerken Koopsom Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

Locatie Hermelijnvlinder 111 & PP 1113 LD DIEMEN

: € 245.000 k.k. : Appartement : Nee : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) : 240 m3 : 101 m2 : Bovenwoning : 1993 : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater : Geen tuin : Parkeerplaats : C.V.-Ketel : Dubbel glas


Foto's


Foto's


Foto's


Plattegrond


Algemeen De Post Jr. Makelaarsgroep weet dat voor iedereen die zijn woning wil verkopen een ding voorop staat: het onroerend goed tegen de best mogelijke verkoopprijs zo snel mogelijk verkopen. De jarenlange ervaring en de werkwijze van de Post Jr. Makelaarsgroep staat garant voor een optimale service en een succesvol verkooptraject. Met onze aanpak "op maat" van de juiste prijs in combinatie met de perfecte presentatie zijn we succesvol en onderscheidend. Daarnaast vinden wij een persoonlijke en enthousiaste aanpak vanzelfsprekend. Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning? Neem dan contact met ons op voor een geheel gratis en vrijblijvende waardebepaling. De Post Jr. Makelaarsgroep kent de woningmarkt als geen ander en u kunt uitgaan van een bekwaam en gemotiveerd team dat de aankoop en verkoop van uw woning begeleidt. Uw eigen makelaar Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uit onderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt, volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper.


Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U dient zelf ook te rechercheren en te verifiëren, met name ten aanzien van uw beoogd gebruik en uw eventuele verbouwplannen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Energie Prestatie Certificaat Verkoper beschikt niet over een energie prestatie certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouw zgn. EPA- certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de levering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA- certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. Kijk voor meer informatie ook op: www.vrom.nl/energielabel. Mocht u meer informatie wensen over deze woning dan kunt u contact opnemen met de betreffende makelaars, Marlies Post 06-55323553 ([email protected]) of Brigitte Klapmeijer 06-53396379 ([email protected])


HET NIEUWSTE WONINGAANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter, YouTube of via de app van Post Jr.

http://www.youtube.com/channel/UCjEnA0LlctUfVJDMIi2Oq6g

www.twitter.com/PostjrAmsterdam

www.facebook.com/Post.jr.makelaars.amsterdam

Post Jr. Makelaars Amsterdam maakt onderdeel uit van de Post Jr. Makelaarsgroep. Een actieve full service makelaar die tevens actief is op social media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van uw woning en een makelaar die alleen uw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met ‘Makelaars met meer”. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website.

AANVRAAG WAARDEBEPALING Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning en onze werkwijze? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. U kunt ons bellen op: 020-3053370 of mailen via [email protected] U kunt de gratis waardebepaling ook aanvragen via www.postjr.nl


De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Amsterdam Herengracht 213, 1016 BG Amsterdam 020 - 305 33 70, [email protected]

Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 – 202, 7511 AG Enschede 053 – 434 00 38, [email protected]

Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 074 – 250 17 00, [email protected]

Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo 0546 – 633 633, [email protected]

Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 088 - 633 633 6, [email protected]

Hermelijnvlinder 111 & PP - Diemen

Recommend Documents