Colofon
Volker Wessels vastgoed bv Baron de Coubertinlaan 5 Postbus 7317 2701 AH Zoetermeer www.vwvastgoed.nl
Ve r k o o p e n i n f o r m a t i e :
Schreuder Nieuwbouwmakelaars Verlengde Hereweg 20-2 9722 AC Groningen Telefoon 050 - 52 62 000 www.schreuder-makelaars.nl
Boelens Jorritsma Woningmakelaars Ossenmarkt 5 9712 NZ Groningen Telefoon 050 - 31 83 388 www.boelensjorritsma.nl
Meeùs Makelaars Oude Boteringestraat 75 9712 GG Groningen Telefoon 050 - 36 55 555 www.meeus.com
Ontwerp en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham (ov)
Ontwikkeling en realisatie:
Reitdiep-Heemwerd Groningen
Groot
Heemwerd 42 royale ééngezinswoningen
Reitdiep - Groot Heemwerd De nieuwe buurt Reitdiep - Groot Heemwerd is onderdeel van de Groningse stadswijk Reitdiep. Deze wijk ligt aan de noord-westzijde van Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied. Wonen in Groot Heemwerd betekent dan ook wonen in alle rust. Middels de goed bereikbare ringweg zijn andere plaatsen als Assen en Drachten snel bereikbaar.
Omringd door groen en een rijke historie Voelbaar verbonden met het verleden Groot Heemwerd wordt gebouwd op grond die al eeuwenlang bekend staat als buitengewoon vruchtbaar. Dat komt doordat de zee er heel lang zorgde voor de afzet van verse slib. Het gebied kent dan ook een rijke landbouwtraditie. Daarnaast werd de zware klei in vroeger tijden ook speciaal gewonnen (of, om de officiële term te gebruiken, ‘afgeticheld’) om in steenfabrieken te worden verwerkt. Bij de plannen voor Groot Heemwerd is van meet af aan recht gedaan aan deze tradities. Als bewoner staat u er weliswaar met beide benen in het heden, maar voelt u zich tegelijkertijd verbonden met de tijd van toen.
De sporen van het verleden zijn tot op de dag van vandaag terug te vinden. Niet alleen in het landschap, maar zelfs in de moderne rode baksteen die in de Heemwerdse woningen veelvuldig wordt toegepast.
In Groot Heemwerd woont u op fietsafstand van het centrum van één van de gezelligste steden van Nederland: Groningen. Rond de beroemde Martinitoren vindt u niet alleen een wereld
Genieten van een heerlijke sfeer Mede door de nabijheid van het verleden wordt wonen in Groot Heemwerd als wonen in de sfeervolle omgeving van toen: onbezorgd en onbevreesd genieten van het intieme buurtgevoel dat ooit zo gewoon was. Groot Heemwerd is ruim opgezet, op riante kavels met veel groen rondom. Gezellige straatjes zorgen voor een afwisselend beeld en een heerlijke sfeer.
Op fietsafstand van hartje Groningen
aan winkels, uitgaansgelegenheden, voorzieningen en cultuur, maar ook de onmiskenbare sfeer van een echte studentenstad. Niet voor niets zeggen zowel ‘stadjers’ als De Martinitoren, het middelpunt van de stad Groningen
‘ommelanders’ al jaren met gepaste trots: “Er gaat niets boven Groningen!” 1
Wonen in een besloten gebied
Groot Heemwerd is, met een gevarieerd aanbod van in totaal 117 woningen, het grootste deelplan binnen Reitdiep-Heemwerd. Het gaat hier om een besloten gebied dat helemaal wordt omgeven door water. Doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer, is
Welkom in
Groot Heemwerd ook bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De eerste 42 royale ééngezinswoningen zijn nu in de verkoop. 2
Groot Heemwerd
3
Een gevarieerd aanbod aan Opengewerkte impressie van woningtype A5 met als optie openslaande deuren
royale rijwoningen
Alle ruimte om te leven en ontspannen 2
Deze brochure is specifiek gewijd aan 42 royale rijwoningen die in het kader van Groot Heemwerd worden gerealiseerd. Dankzij het zeer gedetailleerde ontwerp en de verschillende perceelgroottes is er sprake van een rijke variatie. De individuele woningen bieden desgewenst drie slaapkamers
op de eerste verdieping, plus een grote zolder met mogelijkheden voor één of zelfs twee extra kamers. De woningen kunnen worden ingedeeld in vijf typen. Op de volgende pagina’s beschrijven we kort de specifieke kenmerken van elk van deze woningtypen.
5
eg nsw ke Uil
Reitdiep - Groot Heemwerd
Noordwolde
N46
f. Pro
Ho 5
N4
ses Frie
01
6
Groningen
tra
93
N 35
92
eg ew og
Frie ses traa twe g
94
Oostwold
Hoogkerk
A7
95
02 N3
76
72
81
77 78 79 80
‘De architectuur van de wijk Reitdiep heeft zijn 96
oorsprong in de voor deze streek zo typerende 21
20 19 18 17
16
97 98
113
wierdes. Een wierde wordt gekarakteriseerd door de individualiteit van de afzonderlijke
99
112
101
110
102
109
05
103
108
104
107
Woningen met een eigen identiteit ‘De diversiteit van de woningen krijgt gestalte in allerlei architectonische ingrediënten’ 6
105
106
36
U vindt de nieuwbouwwijk Reitdiep (en dus ook de buurt Groot Heemwerd) aan de noord-westzijde van de stad Groningen, nabij het Zernike-complex van de Rijksuniversiteit Groningen en het water Reitdiep.
03
100
111
06
woningen en de kwaliteit van het gemeenschappelijk wonen aan een plein.’
Locatie en situatie
114
35 34 33 32 31
30
04 N
Type A1 pagina 8 en 9 Type A2 pagina 10 en 11
‘Ook de architectuur van Groot Heemwerd is zichtbaar afgestemd op de omgeving. Er is gekozen voor een ontwerp dat aansluit bij de Groningse context. Elke woning heeft zijn eigen identiteit en toch vormen alle woningen
samen één geheel. De diversiteit van de woningen krijgt daarbij gestalte in allerlei architectonische ingrediënten, zoals dwarskappen, dakkapellen, bloemramen, zijuitbouwen, omlijstingen en grote klassieke vensters.’
Type A3 pagina 12 en 13 Type A4 pagina 14 en 15 Type A5 pagina 16 en 17
Ton Mulleners Mulleners en Mulleners Architecten bv 7
Type A1 Royale hoekwoningen met uitbouw 2940
2120
3210 (1500 + vloer)
4375
4065
3025
5160
•
Extra uitbouw bij de keuken
•
Veel ruimte en licht op de zolder
2000 3035
4235
Woningtype A1 betreft ruime hoekwoningen die zich vooral onderscheiden door een flinke uitbouw aan de keuken. Deze uitbouw kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld de eethoek. De woning heeft een royale houten berging van 3 x 6 meter in de tuin en u kunt uw auto parkeren op uw eigen terrein. Dankzij de opgemetselde topgevel aan de voor- en achterzijde, hetgeen resulteert in een dwarskap over de gehele woning, waardoor extra licht en ruimte ontstaat.
9300
Royale hoekwoningen met uitbouw
9300
Type A1
dankzij de dwarskap •
Royale houten berging van 3 x 6 meter in de tuin
De sfeerplattegronden geven aan hoe uw woning er straks uit kan gaan zien. De ingetekende keuken en bad zijn optioneel. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
8
5160
6305
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
9
Type A2 Royale tussenwoningen
2120
2940
5160
4850
3775
2735
5160
2150
2940
begane grond
10
5445 (1500 + vloer)
3035
3620
2000
9010
Type A2 Royale tussenwoningen
Bij woningtype A2 gaat het om ruime tussenwoningen met zadeldak. Bij dit type heeft u de keuze tussen een woning met of zonder dakkapel aan de voorzijde. Elke woning heeft een houten berging in de tuin. •
Mogelijkheid voor dakkapel aan voorzijde
•
Ruime berg-/hobbyzolder
•
Houten berging in de tuin
5160
1e verdieping
2e verdieping
De sfeerplattegronden geven aan hoe uw woning er straks uit kan gaan zien. De ingetekende keuken, bad en 2e toilet zijn optioneel. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
11
Type A3 Royale tussenwoningen 2940
2120
5160
7510 (1500 + vloer)
Type A3
5140
4065
3025
5160
2000
9300
Royale tussenwoningen
Grootste tussenwoning
•
Dankzij de dwarskap veel ruimte op de zolder
•
Houten berging in de tuin
3035
•
3620
Woningtype A3 betreft ruime tussenwoningen die nog meer ruimte bieden dan type A2. Aan de voorzijde heeft dit type een opgemetselde topgevel, hetgeen resulteert in een dwarskap, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. In de tuin bevindt zich een houten berging.
2940
De sfeerplattegronden geven aan hoe uw woning er straks uit kan gaan zien. De ingetekende keuken, bad en 2e toilet zijn optioneel. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
12
begane grond
2150
5160
1e verdieping
2e verdieping
13
